ときわ台駅（ときわだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は745,166円/m2、坪単価では平均2,463,360円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.28％の上昇です。
ときわ台駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。ときわ台駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
ときわ台駅の地価平均は、ときわ台駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
745,166円/m2+8.28％
公示地価平均（2026年）
2,463,360円/坪
坪単価
+8.28％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 常盤台2-6-5 | ときわ台駅より70m | 1,350,000円/m2 | 4,462,809円/坪 | +9.76％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 常盤台2-6-5 | ときわ台駅より70m | 1,300,000円/m2 | 4,297,520円/坪 | +8.33％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 常盤台2-24-5 | ときわ台駅より440m | 740,000円/m2 | 2,446,280円/坪 | +6.47％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 南常盤台2-25-5 | ときわ台駅より550m | 683,000円/m2 | 2,257,851円/坪 | +8.93％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 東山町23-8 | ときわ台駅より900m | 607,000円/m2 | 2,006,611円/坪 | +8.01％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 前野町1-44-6 | ときわ台駅より820m | 553,000円/m2 | 1,828,099円/坪 | +7.80％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 東新町1-30-9 | ときわ台駅より1,000m | 538,000円/m2 | 1,778,512円/坪 | +8.69％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 東新町1-30-9 | ときわ台駅より1,000m | 522,000円/m2 | 1,725,619円/坪 | +8.30％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 527,000 | ||
| 1984年 | 541,000 | ||
| 1985年 | 557,500 | ||
| 1986年 | 582,000 | ||
| 1987年 | 1,284,000 | ||
| 1988年 | 1,770,000 | ||
| 1989年 | 1,986,666 | 1,755,000 | 2,450,000 |
| 1990年 | 1,852,500 | 1,636,666 | 2,500,000 |
| 1991年 | 1,847,500 | 1,636,666 | 2,480,000 |
| 1992年 | 1,630,000 | 1,466,666 | 2,120,000 |
| 1993年 | 1,070,166 | 932,200 | 1,760,000 |
| 1994年 | 922,166 | 804,600 | 1,510,000 |
| 1995年 | 829,500 | 733,400 | 1,310,000 |
| 1996年 | 757,166 | 674,600 | 1,170,000 |
| 1997年 | 711,500 | 639,800 | 1,070,000 |
| 1998年 | 692,333 | 620,800 | 1,050,000 |
| 1999年 | 652,333 | 590,800 | 960,000 |
| 2000年 | 618,000 | 559,800 | 909,000 |
| 2001年 | 591,333 | 533,600 | 880,000 |
| 2002年 | 562,000 | 507,000 | 837,000 |
| 2003年 | 540,166 | 487,400 | 804,000 |
| 2004年 | 523,833 | 472,600 | 780,000 |
| 2005年 | 517,166 | 465,600 | 775,000 |
| 2006年 | 526,666 | 466,000 | 830,000 |
| 2007年 | 582,500 | 514,400 | 923,000 |
| 2008年 | 643,666 | 577,400 | 975,000 |
| 2009年 | 586,000 | 533,200 | 850,000 |
| 2010年 | 553,500 | 499,200 | 825,000 |
| 2011年 | 543,666 | 491,000 | 807,000 |
| 2012年 | 536,166 | 484,200 | 796,000 |
| 2013年 | 533,333 | 481,200 | 794,000 |
| 2014年 | 541,666 | 486,800 | 816,000 |
| 2015年 | 551,333 | 493,600 | 840,000 |
| 2016年 | 541,142 | 486,000 | 872,000 |
| 2017年 | 538,625 | 504,166 | 642,000 |
| 2018年 | 569,375 | 529,333 | 689,500 |
| 2019年 | 604,875 | 561,166 | 736,000 |
| 2020年 | 630,875 | 593,166 | 744,000 |
| 2021年 | 624,000 | 585,500 | 739,500 |
| 2022年 | 632,250 | 591,333 | 755,000 |
| 2023年 | 654,125 | 610,500 | 785,000 |
| 2024年 | 688,625 | 637,833 | 841,000 |
| 2025年 | 743,000 | 687,000 | 911,000 |
| 2026年 | 745,166 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 1,986,666円/m2 | 6,567,493円/坪 | -1.38％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,852,500円/m2 | 6,123,966円/坪 | +1.36％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,847,500円/m2 | 6,107,438円/坪 | -0.20％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,630,000円/m2 | 5,388,429円/坪 | -11.93％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,070,166円/m2 | 3,537,741円/坪 | -21.43％ |
| 1994年［平成6年］ | 922,166円/m2 | 3,048,484円/坪 | -13.62％ |
| 1995年［平成7年］ | 829,500円/m2 | 2,742,148円/坪 | -8.66％ |
| 1996年［平成8年］ | 757,166円/m2 | 2,503,030円/坪 | -7.04％ |
| 1997年［平成9年］ | 711,500円/m2 | 2,352,066円/坪 | -4.84％ |
| 1998年［平成10年］ | 692,333円/m2 | 2,288,705円/坪 | -2.34％ |
| 1999年［平成11年］ | 652,333円/m2 | 2,156,473円/坪 | -5.25％ |
| 2000年［平成12年］ | 618,000円/m2 | 2,042,975円/坪 | -5.15％ |
| 2001年［平成13年］ | 591,333円/m2 | 1,954,820円/坪 | -4.34％ |
| 2002年［平成14年］ | 562,000円/m2 | 1,857,851円/坪 | -4.92％ |
| 2003年［平成15年］ | 540,166円/m2 | 1,785,674円/坪 | -3.82％ |
| 2004年［平成16年］ | 523,833円/m2 | 1,731,680円/坪 | -2.97％ |
| 2005年［平成17年］ | 517,166円/m2 | 1,709,641円/坪 | -1.30％ |
| 2006年［平成18年］ | 526,666円/m2 | 1,741,046円/坪 | +1.25％ |
| 2007年［平成19年］ | 582,500円/m2 | 1,925,619円/坪 | +10.56％ |
| 2008年［平成20年］ | 643,666円/m2 | 2,127,823円/坪 | +10.46％ |
| 2009年［平成21年］ | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | -8.24％ |
| 2010年［平成22年］ | 553,500円/m2 | 1,829,752円/坪 | -5.64％ |
| 2011年［平成23年］ | 543,666円/m2 | 1,797,245円/坪 | -1.72％ |
| 2012年［平成24年］ | 536,166円/m2 | 1,772,451円/坪 | -1.31％ |
| 2013年［平成25年］ | 533,333円/m2 | 1,763,085円/坪 | -0.56％ |
| 2014年［平成26年］ | 541,666円/m2 | 1,790,633円/坪 | +1.33％ |
| 2015年［平成27年］ | 551,333円/m2 | 1,822,589円/坪 | +1.57％ |
| 2016年［平成28年］ | 541,142円/m2 | 1,788,902円/坪 | +2.50％ |
| 2017年［平成29年］ | 538,625円/m2 | 1,780,578円/坪 | +3.63％ |
| 2018年［平成30年］ | 569,375円/m2 | 1,882,231円/坪 | +5.23％ |
| 2019年［令和元年］ | 604,875円/m2 | 1,999,586円/坪 | +5.90％ |
| 2020年［令和2年］ | 630,875円/m2 | 2,085,537円/坪 | +4.43％ |
| 2021年［令和3年］ | 624,000円/m2 | 2,062,809円/坪 | -0.84％ |
| 2022年［令和4年］ | 632,250円/m2 | 2,090,082円/坪 | +1.33％ |
| 2023年［令和5年］ | 654,125円/m2 | 2,162,396円/坪 | +3.70％ |
| 2024年［令和6年］ | 688,625円/m2 | 2,276,446円/坪 | +5.13％ |
| 2025年［令和7年］ | 743,000円/m2 | 2,456,198円/坪 | +7.88％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 527,000円/m2 | 1,742,148円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 541,000円/m2 | 1,788,429円/坪 | +2.59％ |
| 1985年［昭和60年］ | 557,500円/m2 | 1,842,975円/坪 | +2.70％ |
| 1986年［昭和61年］ | 582,000円/m2 | 1,923,966円/坪 | +4.14％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,284,000円/m2 | 4,244,628円/坪 | +122.44％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,770,000円/m2 | 5,851,239円/坪 | +36.63％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,755,000円/m2 | 5,801,652円/坪 | -1.38％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,636,666円/m2 | 5,410,468円/坪 | +1.02％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,636,666円/m2 | 5,410,468円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,466,666円/m2 | 4,848,484円/坪 | -11.06％ |
| 1993年［平成5年］ | 932,200円/m2 | 3,081,652円/坪 | -22.91％ |
| 1994年［平成6年］ | 804,600円/m2 | 2,659,834円/坪 | -13.51％ |
| 1995年［平成7年］ | 733,400円/m2 | 2,424,462円/坪 | -7.74％ |
| 1996年［平成8年］ | 674,600円/m2 | 2,230,082円/坪 | -6.30％ |
| 1997年［平成9年］ | 639,800円/m2 | 2,115,041円/坪 | -4.10％ |
| 1998年［平成10年］ | 620,800円/m2 | 2,052,231円/坪 | -2.43％ |
| 1999年［平成11年］ | 590,800円/m2 | 1,953,057円/坪 | -4.58％ |
| 2000年［平成12年］ | 559,800円/m2 | 1,850,578円/坪 | -5.11％ |
| 2001年［平成13年］ | 533,600円/m2 | 1,763,966円/坪 | -4.57％ |
| 2002年［平成14年］ | 507,000円/m2 | 1,676,033円/坪 | -4.92％ |
| 2003年［平成15年］ | 487,400円/m2 | 1,611,239円/坪 | -3.80％ |
| 2004年［平成16年］ | 472,600円/m2 | 1,562,314円/坪 | -2.96％ |
| 2005年［平成17年］ | 465,600円/m2 | 1,539,173円/坪 | -1.43％ |
| 2006年［平成18年］ | 466,000円/m2 | 1,540,495円/坪 | +0.08％ |
| 2007年［平成19年］ | 514,400円/m2 | 1,700,495円/坪 | +10.43％ |
| 2008年［平成20年］ | 577,400円/m2 | 1,908,760円/坪 | +11.43％ |
| 2009年［平成21年］ | 533,200円/m2 | 1,762,644円/坪 | -7.32％ |
| 2010年［平成22年］ | 499,200円/m2 | 1,650,247円/坪 | -6.18％ |
| 2011年［平成23年］ | 491,000円/m2 | 1,623,140円/坪 | -1.62％ |
| 2012年［平成24年］ | 484,200円/m2 | 1,600,661円/坪 | -1.30％ |
| 2013年［平成25年］ | 481,200円/m2 | 1,590,743円/坪 | -0.62％ |
| 2014年［平成26年］ | 486,800円/m2 | 1,609,256円/坪 | +1.04％ |
| 2015年［平成27年］ | 493,600円/m2 | 1,631,735円/坪 | +1.29％ |
| 2016年［平成28年］ | 486,000円/m2 | 1,606,611円/坪 | +2.24％ |
| 2017年［平成29年］ | 504,166円/m2 | 1,666,666円/坪 | +3.47％ |
| 2018年［平成30年］ | 529,333円/m2 | 1,749,862円/坪 | +4.73％ |
| 2019年［令和元年］ | 561,166円/m2 | 1,855,096円/坪 | +5.76％ |
| 2020年［令和2年］ | 593,166円/m2 | 1,960,881円/坪 | +5.50％ |
| 2021年［令和3年］ | 585,500円/m2 | 1,935,537円/坪 | -1.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 591,333円/m2 | 1,954,820円/坪 | +1.02％ |
| 2023年［令和5年］ | 610,500円/m2 | 2,018,181円/坪 | +3.54％ |
| 2024年［令和6年］ | 637,833円/m2 | 2,108,539円/坪 | +4.47％ |
| 2025年［令和7年］ | 687,000円/m2 | 2,271,074円/坪 | +7.73％ |
| 2026年［令和8年］ | 745,166円/m2 | 2,463,360円/坪 | +8.28％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 2,450,000円/m2 | 8,099,173円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 2,500,000円/m2 | 8,264,462円/坪 | +2.04％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,480,000円/m2 | 8,198,347円/坪 | -0.80％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,120,000円/m2 | 7,008,264円/坪 | -14.52％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,760,000円/m2 | 5,818,181円/坪 | -16.98％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,510,000円/m2 | 4,991,735円/坪 | -14.20％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,310,000円/m2 | 4,330,578円/坪 | -13.25％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,170,000円/m2 | 3,867,768円/坪 | -10.69％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,070,000円/m2 | 3,537,190円/坪 | -8.55％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | -1.87％ |
| 1999年［平成11年］ | 960,000円/m2 | 3,173,553円/坪 | -8.57％ |
| 2000年［平成12年］ | 909,000円/m2 | 3,004,958円/坪 | -5.31％ |
| 2001年［平成13年］ | 880,000円/m2 | 2,909,090円/坪 | -3.19％ |
| 2002年［平成14年］ | 837,000円/m2 | 2,766,942円/坪 | -4.89％ |
| 2003年［平成15年］ | 804,000円/m2 | 2,657,851円/坪 | -3.94％ |
| 2004年［平成16年］ | 780,000円/m2 | 2,578,512円/坪 | -2.99％ |
| 2005年［平成17年］ | 775,000円/m2 | 2,561,983円/坪 | -0.64％ |
| 2006年［平成18年］ | 830,000円/m2 | 2,743,801円/坪 | +7.10％ |
| 2007年［平成19年］ | 923,000円/m2 | 3,051,239円/坪 | +11.20％ |
| 2008年［平成20年］ | 975,000円/m2 | 3,223,140円/坪 | +5.63％ |
| 2009年［平成21年］ | 850,000円/m2 | 2,809,917円/坪 | -12.82％ |
| 2010年［平成22年］ | 825,000円/m2 | 2,727,272円/坪 | -2.94％ |
| 2011年［平成23年］ | 807,000円/m2 | 2,667,768円/坪 | -2.18％ |
| 2012年［平成24年］ | 796,000円/m2 | 2,631,404円/坪 | -1.36％ |
| 2013年［平成25年］ | 794,000円/m2 | 2,624,793円/坪 | -0.25％ |
| 2014年［平成26年］ | 816,000円/m2 | 2,697,520円/坪 | +2.77％ |
| 2015年［平成27年］ | 840,000円/m2 | 2,776,859円/坪 | +2.94％ |
| 2016年［平成28年］ | 872,000円/m2 | 2,882,644円/坪 | +3.81％ |
| 2017年［平成29年］ | 642,000円/m2 | 2,122,314円/坪 | +4.59％ |
| 2018年［平成30年］ | 689,500円/m2 | 2,279,338円/坪 | +6.72％ |
| 2019年［令和元年］ | 736,000円/m2 | 2,433,057円/坪 | +6.33％ |
| 2020年［令和2年］ | 744,000円/m2 | 2,459,504円/坪 | +1.20％ |
| 2021年［令和3年］ | 739,500円/m2 | 2,444,628円/坪 | -0.35％ |
| 2022年［令和4年］ | 755,000円/m2 | 2,495,867円/坪 | +2.26％ |
| 2023年［令和5年］ | 785,000円/m2 | 2,595,041円/坪 | +4.18％ |
| 2024年［令和6年］ | 841,000円/m2 | 2,780,165円/坪 | +7.13％ |
| 2025年［令和7年］ | 911,000円/m2 | 3,011,570円/坪 | +8.32％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新板橋駅 | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | +17.59％ |
| 大山駅 | 1,107,000円/m2 | 3,659,504円/坪 | +13.59％ |
| 板橋本町駅 | 803,000円/m2 | 2,654,545円/坪 | +12.81％ |
| 板橋区役所前駅 | 792,000円/m2 | 2,618,181円/坪 | +11.48％ |
| 小竹向原駅 | 726,333円/m2 | 2,401,101円/坪 | +10.17％ |
| 下板橋駅 | 714,000円/m2 | 2,360,330円/坪 | +11.91％ |
| 下赤塚駅 | 682,000円/m2 | 2,254,545円/坪 | +8.41％ |
| 成増駅 | 668,000円/m2 | 2,208,264円/坪 | +9.00％ |
| 中板橋駅 | 661,000円/m2 | 2,185,123円/坪 | +9.54％ |
| 本蓮沼駅 | 645,000円/m2 | 2,132,231円/坪 | +8.95％ |
| 志村坂上駅 | 622,333円/m2 | 2,057,300円/坪 | +9.00％ |
| 地下鉄赤塚駅 | 611,666円/m2 | 2,022,038円/坪 | +7.23％ |
| 地下鉄成増駅 | 553,500円/m2 | 1,829,752円/坪 | +7.02％ |
| 上板橋駅 | 548,571円/m2 | 1,813,459円/坪 | +8.81％ |
| 蓮根駅 | 507,333円/m2 | 1,677,134円/坪 | +8.89％ |
| 高島平駅 | 505,333円/m2 | 1,670,523円/坪 | +9.11％ |
| 東武練馬駅 | 501,333円/m2 | 1,657,300円/坪 | +7.54％ |
| 志村三丁目駅 | 498,800円/m2 | 1,648,925円/坪 | +8.52％ |
| 西台駅 | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | +7.36％ |
| 新高島平駅 | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | +5.63％ |
| 西高島平駅 | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | +4.91％ |