下赤塚駅（しもあかつか）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は682,000円/m2、坪単価では平均2,254,545円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.41％の上昇です。
下赤塚駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。下赤塚駅の1987年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
下赤塚駅の地価平均は、下赤塚駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
682,000円/m2+8.41％
公示地価平均（2026年）
2,254,545円/坪
坪単価
+8.41％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 赤塚2-2-6 | 下赤塚駅より80m | 895,000円/m2 | 2,958,677円/坪 | +11.18％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 赤塚1-23-15 | 下赤塚駅より630m | 469,000円/m2 | 1,550,413円/坪 | +5.63％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 赤塚6-4-14 | 下赤塚駅より600m | 455,000円/m2 | 1,504,132円/坪 | +5.32％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 308,000 | ||
| 1984年 | 310,000 | ||
| 1985年 | 312,000 | ||
| 1986年 | 330,000 | ||
| 1987年 | 1,040,000 | 1,370,000 | 710,000 |
| 1988年 | 1,315,000 | 1,920,000 | 710,000 |
| 1989年 | 1,315,000 | 1,920,000 | 710,000 |
| 1990年 | 1,317,500 | 1,920,000 | 715,000 |
| 1991年 | 1,311,500 | 1,920,000 | 703,000 |
| 1992年 | 1,167,500 | 1,750,000 | 585,000 |
| 1993年 | 945,000 | 1,410,000 | 480,000 |
| 1994年 | 787,500 | 1,140,000 | 435,000 |
| 1995年 | 706,000 | 996,000 | 416,000 |
| 1996年 | 638,000 | 876,000 | 400,000 |
| 1997年 | 598,500 | 800,000 | 397,000 |
| 1998年 | 571,500 | 751,000 | 392,000 |
| 1999年 | 536,000 | 694,000 | 378,000 |
| 2000年 | 507,000 | 649,000 | 365,000 |
| 2001年 | 482,500 | 610,000 | 355,000 |
| 2002年 | 458,500 | 574,000 | 343,000 |
| 2003年 | 436,500 | 540,000 | 333,000 |
| 2004年 | 419,500 | 514,000 | 325,000 |
| 2005年 | 416,500 | 508,000 | 325,000 |
| 2006年 | 420,000 | 508,000 | 332,000 |
| 2007年 | 458,500 | 553,000 | 364,000 |
| 2008年 | 499,500 | 628,000 | 371,000 |
| 2009年 | 458,500 | 580,000 | 337,000 |
| 2010年 | 432,000 | 539,000 | 325,000 |
| 2011年 | 424,500 | 529,000 | 320,000 |
| 2012年 | 419,000 | 520,000 | 318,000 |
| 2013年 | 418,000 | 518,000 | 318,000 |
| 2014年 | 423,500 | 525,000 | 322,000 |
| 2015年 | 429,500 | 532,000 | 327,000 |
| 2016年 | 404,000 | 439,000 | 334,000 |
| 2017年 | 417,333 | 453,500 | 345,000 |
| 2018年 | 437,000 | 474,500 | 362,000 |
| 2019年 | 462,000 | 503,500 | 379,000 |
| 2020年 | 489,000 | 540,500 | 386,000 |
| 2021年 | 483,333 | 532,000 | 386,000 |
| 2022年 | 489,333 | 536,500 | 395,000 |
| 2023年 | 506,333 | 553,000 | 413,000 |
| 2024年 | 533,666 | 584,500 | 432,000 |
| 2025年 | 568,000 | 624,500 | 455,000 |
| 2026年 | 682,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 1,040,000円/m2 | 3,438,016円/坪 | +115.15％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,315,000円/m2 | 4,347,107円/坪 | +20.08％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,315,000円/m2 | 4,347,107円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,317,500円/m2 | 4,355,371円/坪 | +0.35％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,311,500円/m2 | 4,335,537円/坪 | -0.84％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,167,500円/m2 | 3,859,504円/坪 | -12.82％ |
| 1993年［平成5年］ | 945,000円/m2 | 3,123,966円/坪 | -18.69％ |
| 1994年［平成6年］ | 787,500円/m2 | 2,603,305円/坪 | -14.27％ |
| 1995年［平成7年］ | 706,000円/m2 | 2,333,884円/坪 | -8.50％ |
| 1996年［平成8年］ | 638,000円/m2 | 2,109,090円/坪 | -7.95％ |
| 1997年［平成9年］ | 598,500円/m2 | 1,978,512円/坪 | -4.72％ |
| 1998年［平成10年］ | 571,500円/m2 | 1,889,256円/坪 | -3.70％ |
| 1999年［平成11年］ | 536,000円/m2 | 1,771,900円/坪 | -5.58％ |
| 2000年［平成12年］ | 507,000円/m2 | 1,676,033円/坪 | -4.96％ |
| 2001年［平成13年］ | 482,500円/m2 | 1,595,041円/坪 | -4.38％ |
| 2002年［平成14年］ | 458,500円/m2 | 1,515,702円/坪 | -4.64％ |
| 2003年［平成15年］ | 436,500円/m2 | 1,442,975円/坪 | -4.42％ |
| 2004年［平成16年］ | 419,500円/m2 | 1,386,776円/坪 | -3.61％ |
| 2005年［平成17年］ | 416,500円/m2 | 1,376,859円/坪 | -0.59％ |
| 2006年［平成18年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | +1.08％ |
| 2007年［平成19年］ | 458,500円/m2 | 1,515,702円/坪 | +9.25％ |
| 2008年［平成20年］ | 499,500円/m2 | 1,651,239円/坪 | +7.74％ |
| 2009年［平成21年］ | 458,500円/m2 | 1,515,702円/坪 | -8.40％ |
| 2010年［平成22年］ | 432,000円/m2 | 1,428,099円/坪 | -5.32％ |
| 2011年［平成23年］ | 424,500円/m2 | 1,403,305円/坪 | -1.70％ |
| 2012年［平成24年］ | 419,000円/m2 | 1,385,123円/坪 | -1.17％ |
| 2013年［平成25年］ | 418,000円/m2 | 1,381,818円/坪 | -0.19％ |
| 2014年［平成26年］ | 423,500円/m2 | 1,400,000円/坪 | +1.31％ |
| 2015年［平成27年］ | 429,500円/m2 | 1,419,834円/坪 | +1.44％ |
| 2016年［平成28年］ | 404,000円/m2 | 1,335,537円/坪 | +2.29％ |
| 2017年［平成29年］ | 417,333円/m2 | 1,379,614円/坪 | +3.30％ |
| 2018年［平成30年］ | 437,000円/m2 | 1,444,628円/坪 | +4.66％ |
| 2019年［令和元年］ | 462,000円/m2 | 1,527,272円/坪 | +5.61％ |
| 2020年［令和2年］ | 489,000円/m2 | 1,616,528円/坪 | +5.31％ |
| 2021年［令和3年］ | 483,333円/m2 | 1,597,796円/坪 | -0.94％ |
| 2022年［令和4年］ | 489,333円/m2 | 1,617,630円/坪 | +1.29％ |
| 2023年［令和5年］ | 506,333円/m2 | 1,673,829円/坪 | +3.42％ |
| 2024年［令和6年］ | 533,666円/m2 | 1,764,187円/坪 | +5.15％ |
| 2025年［令和7年］ | 568,000円/m2 | 1,877,685円/坪 | +5.96％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 1,370,000円/m2 | 4,528,925円/坪 | |
| 1988年［昭和63年］ | 1,920,000円/m2 | 6,347,107円/坪 | +40.15％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,920,000円/m2 | 6,347,107円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,920,000円/m2 | 6,347,107円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,920,000円/m2 | 6,347,107円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,750,000円/m2 | 5,785,123円/坪 | -8.85％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,410,000円/m2 | 4,661,157円/坪 | -19.43％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,140,000円/m2 | 3,768,595円/坪 | -19.15％ |
| 1995年［平成7年］ | 996,000円/m2 | 3,292,561円/坪 | -12.63％ |
| 1996年［平成8年］ | 876,000円/m2 | 2,895,867円/坪 | -12.05％ |
| 1997年［平成9年］ | 800,000円/m2 | 2,644,628円/坪 | -8.68％ |
| 1998年［平成10年］ | 751,000円/m2 | 2,482,644円/坪 | -6.13％ |
| 1999年［平成11年］ | 694,000円/m2 | 2,294,214円/坪 | -7.59％ |
| 2000年［平成12年］ | 649,000円/m2 | 2,145,454円/坪 | -6.48％ |
| 2001年［平成13年］ | 610,000円/m2 | 2,016,528円/坪 | -6.01％ |
| 2002年［平成14年］ | 574,000円/m2 | 1,897,520円/坪 | -5.90％ |
| 2003年［平成15年］ | 540,000円/m2 | 1,785,123円/坪 | -5.92％ |
| 2004年［平成16年］ | 514,000円/m2 | 1,699,173円/坪 | -4.81％ |
| 2005年［平成17年］ | 508,000円/m2 | 1,679,338円/坪 | -1.17％ |
| 2006年［平成18年］ | 508,000円/m2 | 1,679,338円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 553,000円/m2 | 1,828,099円/坪 | +8.86％ |
| 2008年［平成20年］ | 628,000円/m2 | 2,076,033円/坪 | +13.56％ |
| 2009年［平成21年］ | 580,000円/m2 | 1,917,355円/坪 | -7.64％ |
| 2010年［平成22年］ | 539,000円/m2 | 1,781,818円/坪 | -7.07％ |
| 2011年［平成23年］ | 529,000円/m2 | 1,748,760円/坪 | -1.86％ |
| 2012年［平成24年］ | 520,000円/m2 | 1,719,008円/坪 | -1.70％ |
| 2013年［平成25年］ | 518,000円/m2 | 1,712,396円/坪 | -0.38％ |
| 2014年［平成26年］ | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | +1.35％ |
| 2015年［平成27年］ | 532,000円/m2 | 1,758,677円/坪 | +1.33％ |
| 2016年［平成28年］ | 439,000円/m2 | 1,451,239円/坪 | +2.44％ |
| 2017年［平成29年］ | 453,500円/m2 | 1,499,173円/坪 | +3.30％ |
| 2018年［平成30年］ | 474,500円/m2 | 1,568,595円/坪 | +4.52％ |
| 2019年［令和元年］ | 503,500円/m2 | 1,664,462円/坪 | +6.07％ |
| 2020年［令和2年］ | 540,500円/m2 | 1,786,776円/坪 | +7.04％ |
| 2021年［令和3年］ | 532,000円/m2 | 1,758,677円/坪 | -1.41％ |
| 2022年［令和4年］ | 536,500円/m2 | 1,773,553円/坪 | +0.78％ |
| 2023年［令和5年］ | 553,000円/m2 | 1,828,099円/坪 | +2.86％ |
| 2024年［令和6年］ | 584,500円/m2 | 1,932,231円/坪 | +5.43％ |
| 2025年［令和7年］ | 624,500円/m2 | 2,064,462円/坪 | +6.29％ |
| 2026年［令和8年］ | 682,000円/m2 | 2,254,545円/坪 | +8.41％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 308,000円/m2 | 1,018,181円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | +0.65％ |
| 1985年［昭和60年］ | 312,000円/m2 | 1,031,404円/坪 | +0.65％ |
| 1986年［昭和61年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | +5.77％ |
| 1987年［昭和62年］ | 710,000円/m2 | 2,347,107円/坪 | +115.15％ |
| 1988年［昭和63年］ | 710,000円/m2 | 2,347,107円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 710,000円/m2 | 2,347,107円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 715,000円/m2 | 2,363,636円/坪 | +0.70％ |
| 1991年［平成3年］ | 703,000円/m2 | 2,323,966円/坪 | -1.68％ |
| 1992年［平成4年］ | 585,000円/m2 | 1,933,884円/坪 | -16.79％ |
| 1993年［平成5年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | -17.95％ |
| 1994年［平成6年］ | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | -9.38％ |
| 1995年［平成7年］ | 416,000円/m2 | 1,375,206円/坪 | -4.37％ |
| 1996年［平成8年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | -3.85％ |
| 1997年［平成9年］ | 397,000円/m2 | 1,312,396円/坪 | -0.75％ |
| 1998年［平成10年］ | 392,000円/m2 | 1,295,867円/坪 | -1.26％ |
| 1999年［平成11年］ | 378,000円/m2 | 1,249,586円/坪 | -3.57％ |
| 2000年［平成12年］ | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | -3.44％ |
| 2001年［平成13年］ | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | -2.74％ |
| 2002年［平成14年］ | 343,000円/m2 | 1,133,884円/坪 | -3.38％ |
| 2003年［平成15年］ | 333,000円/m2 | 1,100,826円/坪 | -2.92％ |
| 2004年［平成16年］ | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | -2.40％ |
| 2005年［平成17年］ | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | +2.15％ |
| 2007年［平成19年］ | 364,000円/m2 | 1,203,305円/坪 | +9.64％ |
| 2008年［平成20年］ | 371,000円/m2 | 1,226,446円/坪 | +1.92％ |
| 2009年［平成21年］ | 337,000円/m2 | 1,114,049円/坪 | -9.16％ |
| 2010年［平成22年］ | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | -3.56％ |
| 2011年［平成23年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | -1.54％ |
| 2012年［平成24年］ | 318,000円/m2 | 1,051,239円/坪 | -0.63％ |
| 2013年［平成25年］ | 318,000円/m2 | 1,051,239円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +1.26％ |
| 2015年［平成27年］ | 327,000円/m2 | 1,080,991円/坪 | +1.55％ |
| 2016年［平成28年］ | 334,000円/m2 | 1,104,132円/坪 | +2.14％ |
| 2017年［平成29年］ | 345,000円/m2 | 1,140,495円/坪 | +3.29％ |
| 2018年［平成30年］ | 362,000円/m2 | 1,196,694円/坪 | +4.93％ |
| 2019年［令和元年］ | 379,000円/m2 | 1,252,892円/坪 | +4.70％ |
| 2020年［令和2年］ | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | +1.85％ |
| 2021年［令和3年］ | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | +2.33％ |
| 2023年［令和5年］ | 413,000円/m2 | 1,365,289円/坪 | +4.56％ |
| 2024年［令和6年］ | 432,000円/m2 | 1,428,099円/坪 | +4.60％ |
| 2025年［令和7年］ | 455,000円/m2 | 1,504,132円/坪 | +5.32％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新板橋駅 | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | +17.59％ |
| 大山駅 | 1,107,000円/m2 | 3,659,504円/坪 | +13.59％ |
| 板橋本町駅 | 803,000円/m2 | 2,654,545円/坪 | +12.81％ |
| 板橋区役所前駅 | 792,000円/m2 | 2,618,181円/坪 | +11.48％ |
| ときわ台駅 | 745,166円/m2 | 2,463,360円/坪 | +8.28％ |
| 小竹向原駅 | 726,333円/m2 | 2,401,101円/坪 | +10.17％ |
| 下板橋駅 | 714,000円/m2 | 2,360,330円/坪 | +11.91％ |
| 成増駅 | 668,000円/m2 | 2,208,264円/坪 | +9.00％ |
| 中板橋駅 | 661,000円/m2 | 2,185,123円/坪 | +9.54％ |
| 本蓮沼駅 | 645,000円/m2 | 2,132,231円/坪 | +8.95％ |
| 志村坂上駅 | 622,333円/m2 | 2,057,300円/坪 | +9.00％ |
| 地下鉄赤塚駅 | 611,666円/m2 | 2,022,038円/坪 | +7.23％ |
| 地下鉄成増駅 | 553,500円/m2 | 1,829,752円/坪 | +7.02％ |
| 上板橋駅 | 548,571円/m2 | 1,813,459円/坪 | +8.81％ |
| 蓮根駅 | 507,333円/m2 | 1,677,134円/坪 | +8.89％ |
| 高島平駅 | 505,333円/m2 | 1,670,523円/坪 | +9.11％ |
| 東武練馬駅 | 501,333円/m2 | 1,657,300円/坪 | +7.54％ |
| 志村三丁目駅 | 498,800円/m2 | 1,648,925円/坪 | +8.52％ |
| 西台駅 | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | +7.36％ |
| 新高島平駅 | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | +5.63％ |
| 西高島平駅 | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | +4.91％ |