中板橋駅（なかいたばし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は661,000円/m2、坪単価では平均2,185,123円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.54％の上昇です。
中板橋駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。中板橋駅の2002年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
中板橋駅の地価平均は、中板橋駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
661,000円/m2+9.54％
公示地価平均（2026年）
2,185,123円/坪
坪単価
+9.54％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中板橋20-3 | 中板橋駅より70m | 1,020,000円/m2 | 3,371,900円/坪 | +8.97％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 弥生町27-14 | 中板橋駅より200m | 726,000円/m2 | 2,400,000円/坪 | +10.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 中板橋10-11 | 中板橋駅より410m | 686,000円/m2 | 2,267,768円/坪 | +9.06％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 仲町12-2 | 中板橋駅より580m | 668,000円/m2 | 2,208,264円/坪 | +9.51％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 富士見町31-6 | 中板橋駅より630m | 564,000円/m2 | 1,864,462円/坪 | +9.09％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 双葉町２２番６外 | 中板橋駅より650m | 564,000円/m2 | 1,864,462円/坪 | +8.46％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 325,000 | ||
| 1984年 | 335,000 | ||
| 1985年 | 341,000 | ||
| 1986年 | 379,000 | ||
| 1987年 | 900,000 | ||
| 1988年 | 873,000 | ||
| 1989年 | 873,000 | ||
| 1990年 | 1,586,500 | ||
| 1991年 | 1,578,000 | ||
| 1992年 | 1,308,500 | ||
| 1993年 | 1,050,000 | ||
| 1994年 | 907,500 | ||
| 1995年 | 810,000 | ||
| 1996年 | 734,500 | ||
| 1997年 | 687,000 | ||
| 1998年 | 651,500 | ||
| 1999年 | 599,500 | ||
| 2000年 | 569,500 | ||
| 2001年 | 550,000 | ||
| 2002年 | 509,000 | 480,000 | 523,500 |
| 2003年 | 465,250 | 423,500 | 507,000 |
| 2004年 | 450,750 | 409,500 | 492,000 |
| 2005年 | 446,000 | 403,500 | 488,500 |
| 2006年 | 460,250 | 403,500 | 517,000 |
| 2007年 | 516,250 | 450,000 | 582,500 |
| 2008年 | 557,750 | 508,500 | 607,000 |
| 2009年 | 510,000 | 472,500 | 547,500 |
| 2010年 | 487,250 | 443,500 | 531,000 |
| 2011年 | 479,500 | 435,000 | 524,000 |
| 2012年 | 474,750 | 429,000 | 520,500 |
| 2013年 | 474,000 | 427,000 | 521,000 |
| 2014年 | 479,500 | 431,000 | 528,000 |
| 2015年 | 486,500 | 434,500 | 538,500 |
| 2016年 | 466,500 | 422,500 | 554,500 |
| 2017年 | 482,000 | 436,000 | 574,000 |
| 2018年 | 505,166 | 454,500 | 606,500 |
| 2019年 | 534,500 | 481,250 | 641,000 |
| 2020年 | 555,166 | 509,500 | 646,500 |
| 2021年 | 549,500 | 502,250 | 644,000 |
| 2022年 | 555,666 | 507,000 | 653,000 |
| 2023年 | 577,666 | 526,000 | 681,000 |
| 2024年 | 613,833 | 556,750 | 728,000 |
| 2025年 | 666,166 | 603,250 | 792,000 |
| 2026年 | 661,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 509,000円/m2 | 1,682,644円/坪 | -4.64％ |
| 2003年［平成15年］ | 465,250円/m2 | 1,538,016円/坪 | -3.38％ |
| 2004年［平成16年］ | 450,750円/m2 | 1,490,082円/坪 | -3.01％ |
| 2005年［平成17年］ | 446,000円/m2 | 1,474,380円/坪 | -1.03％ |
| 2006年［平成18年］ | 460,250円/m2 | 1,521,487円/坪 | +2.57％ |
| 2007年［平成19年］ | 516,250円/m2 | 1,706,611円/坪 | +12.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 557,750円/m2 | 1,843,801円/坪 | +8.32％ |
| 2009年［平成21年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | -8.30％ |
| 2010年［平成22年］ | 487,250円/m2 | 1,610,743円/坪 | -4.52％ |
| 2011年［平成23年］ | 479,500円/m2 | 1,585,123円/坪 | -1.62％ |
| 2012年［平成24年］ | 474,750円/m2 | 1,569,421円/坪 | -1.01％ |
| 2013年［平成25年］ | 474,000円/m2 | 1,566,942円/坪 | -0.17％ |
| 2014年［平成26年］ | 479,500円/m2 | 1,585,123円/坪 | +1.12％ |
| 2015年［平成27年］ | 486,500円/m2 | 1,608,264円/坪 | +1.37％ |
| 2016年［平成28年］ | 466,500円/m2 | 1,542,148円/坪 | +2.40％ |
| 2017年［平成29年］ | 482,000円/m2 | 1,593,388円/坪 | +3.32％ |
| 2018年［平成30年］ | 505,166円/m2 | 1,669,972円/坪 | +4.67％ |
| 2019年［令和元年］ | 534,500円/m2 | 1,766,942円/坪 | +5.75％ |
| 2020年［令和2年］ | 555,166円/m2 | 1,835,261円/坪 | +4.17％ |
| 2021年［令和3年］ | 549,500円/m2 | 1,816,528円/坪 | -1.02％ |
| 2022年［令和4年］ | 555,666円/m2 | 1,836,914円/坪 | +1.10％ |
| 2023年［令和5年］ | 577,666円/m2 | 1,909,641円/坪 | +4.04％ |
| 2024年［令和6年］ | 613,833円/m2 | 2,029,201円/坪 | +6.15％ |
| 2025年［令和7年］ | 666,166円/m2 | 2,202,203円/坪 | +8.45％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | |
| 2003年［平成15年］ | 423,500円/m2 | 1,400,000円/坪 | -4.38％ |
| 2004年［平成16年］ | 409,500円/m2 | 1,353,719円/坪 | -3.29％ |
| 2005年［平成17年］ | 403,500円/m2 | 1,333,884円/坪 | -1.44％ |
| 2006年［平成18年］ | 403,500円/m2 | 1,333,884円/坪 | +0.02％ |
| 2007年［平成19年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | +11.51％ |
| 2008年［平成20年］ | 508,500円/m2 | 1,680,991円/坪 | +12.88％ |
| 2009年［平成21年］ | 472,500円/m2 | 1,561,983円/坪 | -6.98％ |
| 2010年［平成22年］ | 443,500円/m2 | 1,466,115円/坪 | -6.08％ |
| 2011年［平成23年］ | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | -1.92％ |
| 2012年［平成24年］ | 429,000円/m2 | 1,418,181円/坪 | -1.37％ |
| 2013年［平成25年］ | 427,000円/m2 | 1,411,570円/坪 | -0.47％ |
| 2014年［平成26年］ | 431,000円/m2 | 1,424,793円/坪 | +0.96％ |
| 2015年［平成27年］ | 434,500円/m2 | 1,436,363円/坪 | +0.84％ |
| 2016年［平成28年］ | 422,500円/m2 | 1,396,694円/坪 | +1.96％ |
| 2017年［平成29年］ | 436,000円/m2 | 1,441,322円/坪 | +3.19％ |
| 2018年［平成30年］ | 454,500円/m2 | 1,502,479円/坪 | +4.24％ |
| 2019年［令和元年］ | 481,250円/m2 | 1,590,909円/坪 | +5.84％ |
| 2020年［令和2年］ | 509,500円/m2 | 1,684,297円/坪 | +5.82％ |
| 2021年［令和3年］ | 502,250円/m2 | 1,660,330円/坪 | -1.38％ |
| 2022年［令和4年］ | 507,000円/m2 | 1,676,033円/坪 | +0.96％ |
| 2023年［令和5年］ | 526,000円/m2 | 1,738,842円/坪 | +3.79％ |
| 2024年［令和6年］ | 556,750円/m2 | 1,840,495円/坪 | +5.85％ |
| 2025年［令和7年］ | 603,250円/m2 | 1,994,214円/坪 | +8.32％ |
| 2026年［令和8年］ | 661,000円/m2 | 2,185,123円/坪 | +9.54％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | +3.08％ |
| 1985年［昭和60年］ | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | +1.79％ |
| 1986年［昭和61年］ | 379,000円/m2 | 1,252,892円/坪 | +11.14％ |
| 1987年［昭和62年］ | 900,000円/m2 | 2,975,206円/坪 | +137.47％ |
| 1988年［昭和63年］ | 873,000円/m2 | 2,885,950円/坪 | -3.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 873,000円/m2 | 2,885,950円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,586,500円/m2 | 5,244,628円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,578,000円/m2 | 5,216,528円/坪 | -0.98％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,308,500円/m2 | 4,325,619円/坪 | -17.19％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | -19.64％ |
| 1994年［平成6年］ | 907,500円/m2 | 3,000,000円/坪 | -12.34％ |
| 1995年［平成7年］ | 810,000円/m2 | 2,677,685円/坪 | -8.97％ |
| 1996年［平成8年］ | 734,500円/m2 | 2,428,099円/坪 | -7.78％ |
| 1997年［平成9年］ | 687,000円/m2 | 2,271,074円/坪 | -5.32％ |
| 1998年［平成10年］ | 651,500円/m2 | 2,153,719円/坪 | -4.21％ |
| 1999年［平成11年］ | 599,500円/m2 | 1,981,818円/坪 | -7.56％ |
| 2000年［平成12年］ | 569,500円/m2 | 1,882,644円/坪 | -4.99％ |
| 2001年［平成13年］ | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | -2.83％ |
| 2002年［平成14年］ | 523,500円/m2 | 1,730,578円/坪 | -4.64％ |
| 2003年［平成15年］ | 507,000円/m2 | 1,676,033円/坪 | -2.88％ |
| 2004年［平成16年］ | 492,000円/m2 | 1,626,446円/坪 | -2.74％ |
| 2005年［平成17年］ | 488,500円/m2 | 1,614,876円/坪 | -0.63％ |
| 2006年［平成18年］ | 517,000円/m2 | 1,709,090円/坪 | +5.13％ |
| 2007年［平成19年］ | 582,500円/m2 | 1,925,619円/坪 | +12.50％ |
| 2008年［平成20年］ | 607,000円/m2 | 2,006,611円/坪 | +3.77％ |
| 2009年［平成21年］ | 547,500円/m2 | 1,809,917円/坪 | -9.63％ |
| 2010年［平成22年］ | 531,000円/m2 | 1,755,371円/坪 | -2.96％ |
| 2011年［平成23年］ | 524,000円/m2 | 1,732,231円/坪 | -1.32％ |
| 2012年［平成24年］ | 520,500円/m2 | 1,720,661円/坪 | -0.64％ |
| 2013年［平成25年］ | 521,000円/m2 | 1,722,314円/坪 | +0.14％ |
| 2014年［平成26年］ | 528,000円/m2 | 1,745,454円/坪 | +1.29％ |
| 2015年［平成27年］ | 538,500円/m2 | 1,780,165円/坪 | +1.90％ |
| 2016年［平成28年］ | 554,500円/m2 | 1,833,057円/坪 | +2.83％ |
| 2017年［平成29年］ | 574,000円/m2 | 1,897,520円/坪 | +3.58％ |
| 2018年［平成30年］ | 606,500円/m2 | 2,004,958円/坪 | +5.54％ |
| 2019年［令和元年］ | 641,000円/m2 | 2,119,008円/坪 | +5.56％ |
| 2020年［令和2年］ | 646,500円/m2 | 2,137,190円/坪 | +0.87％ |
| 2021年［令和3年］ | 644,000円/m2 | 2,128,925円/坪 | -0.30％ |
| 2022年［令和4年］ | 653,000円/m2 | 2,158,677円/坪 | +1.38％ |
| 2023年［令和5年］ | 681,000円/m2 | 2,251,239円/坪 | +4.54％ |
| 2024年［令和6年］ | 728,000円/m2 | 2,406,611円/坪 | +6.73％ |
| 2025年［令和7年］ | 792,000円/m2 | 2,618,181円/坪 | +8.72％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新板橋駅 | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | +17.59％ |
| 大山駅 | 1,107,000円/m2 | 3,659,504円/坪 | +13.59％ |
| 板橋本町駅 | 803,000円/m2 | 2,654,545円/坪 | +12.81％ |
| 板橋区役所前駅 | 792,000円/m2 | 2,618,181円/坪 | +11.48％ |
| ときわ台駅 | 745,166円/m2 | 2,463,360円/坪 | +8.28％ |
| 小竹向原駅 | 726,333円/m2 | 2,401,101円/坪 | +10.17％ |
| 下板橋駅 | 714,000円/m2 | 2,360,330円/坪 | +11.91％ |
| 下赤塚駅 | 682,000円/m2 | 2,254,545円/坪 | +8.41％ |
| 成増駅 | 668,000円/m2 | 2,208,264円/坪 | +9.00％ |
| 本蓮沼駅 | 645,000円/m2 | 2,132,231円/坪 | +8.95％ |
| 志村坂上駅 | 622,333円/m2 | 2,057,300円/坪 | +9.00％ |
| 地下鉄赤塚駅 | 611,666円/m2 | 2,022,038円/坪 | +7.23％ |
| 地下鉄成増駅 | 553,500円/m2 | 1,829,752円/坪 | +7.02％ |
| 上板橋駅 | 548,571円/m2 | 1,813,459円/坪 | +8.81％ |
| 蓮根駅 | 507,333円/m2 | 1,677,134円/坪 | +8.89％ |
| 高島平駅 | 505,333円/m2 | 1,670,523円/坪 | +9.11％ |
| 東武練馬駅 | 501,333円/m2 | 1,657,300円/坪 | +7.54％ |
| 志村三丁目駅 | 498,800円/m2 | 1,648,925円/坪 | +8.52％ |
| 西台駅 | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | +7.36％ |
| 新高島平駅 | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | +5.63％ |
| 西高島平駅 | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | +4.91％ |