西台駅（にしだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は465,000円/m2、坪単価では平均1,537,190円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.36％の上昇です。
西台駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。西台駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
西台駅の地価平均は、西台駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
465,000円/m2+7.36％
公示地価平均（2026年）
1,537,190円/坪
坪単価
+7.36％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 高島平1-79-3 | 西台駅より130m | 870,000円/m2 | 2,876,033円/坪 | +10.83％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 蓮根3-4-14 | 西台駅より420m | 494,000円/m2 | 1,633,057円/坪 | +7.86％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 高島平9-29-3 | 西台駅より680m | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | +7.14％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 高島平1-37-4 | 西台駅より750m | 436,000円/m2 | 1,441,322円/坪 | +6.86％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 高島平1-37-4 | 西台駅より750m | 424,000円/m2 | 1,401,652円/坪 | +6.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 295,000 | ||
| 1984年 | 301,000 | ||
| 1985年 | 517,500 | 305,000 | 730,000 |
| 1986年 | 589,000 | 316,000 | 862,000 |
| 1987年 | 1,109,000 | 578,000 | 1,640,000 |
| 1988年 | 1,160,666 | 916,000 | 1,650,000 |
| 1989年 | 1,128,333 | 867,500 | 1,650,000 |
| 1990年 | 1,129,333 | 869,000 | 1,650,000 |
| 1991年 | 1,126,000 | 869,000 | 1,640,000 |
| 1992年 | 988,333 | 782,500 | 1,400,000 |
| 1993年 | 770,666 | 606,000 | 1,100,000 |
| 1994年 | 662,333 | 528,500 | 930,000 |
| 1995年 | 607,333 | 496,000 | 830,000 |
| 1996年 | 560,333 | 474,500 | 732,000 |
| 1997年 | 529,666 | 457,000 | 675,000 |
| 1998年 | 519,000 | 445,000 | 667,000 |
| 1999年 | 482,666 | 426,500 | 595,000 |
| 2000年 | 458,000 | 403,000 | 568,000 |
| 2001年 | 438,000 | 386,500 | 541,000 |
| 2002年 | 419,666 | 369,500 | 520,000 |
| 2003年 | 403,666 | 355,500 | 500,000 |
| 2004年 | 391,333 | 344,000 | 486,000 |
| 2005年 | 387,000 | 339,500 | 482,000 |
| 2006年 | 396,000 | 339,000 | 510,000 |
| 2007年 | 437,666 | 364,000 | 585,000 |
| 2008年 | 463,333 | 392,500 | 605,000 |
| 2009年 | 425,000 | 368,500 | 538,000 |
| 2010年 | 404,333 | 345,500 | 522,000 |
| 2011年 | 396,333 | 339,500 | 510,000 |
| 2012年 | 392,000 | 334,500 | 507,000 |
| 2013年 | 390,666 | 332,500 | 507,000 |
| 2014年 | 395,333 | 335,000 | 516,000 |
| 2015年 | 402,000 | 338,000 | 530,000 |
| 2016年 | 411,666 | 344,000 | 547,000 |
| 2017年 | 391,800 | 353,500 | 417,333 |
| 2018年 | 410,600 | 366,000 | 440,333 |
| 2019年 | 430,200 | 380,000 | 463,666 |
| 2020年 | 438,600 | 394,500 | 468,000 |
| 2021年 | 436,000 | 389,500 | 467,000 |
| 2022年 | 441,000 | 389,500 | 475,333 |
| 2023年 | 458,600 | 398,000 | 499,000 |
| 2024年 | 486,200 | 413,000 | 535,000 |
| 2025年 | 522,000 | 433,000 | 581,333 |
| 2026年 | 465,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 517,500円/m2 | 1,710,743円/坪 | +1.33％ |
| 1986年［昭和61年］ | 589,000円/m2 | 1,947,107円/坪 | +10.85％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,109,000円/m2 | 3,666,115円/坪 | +86.59％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,160,666円/m2 | 3,836,914円/坪 | +24.44％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,128,333円/m2 | 3,730,027円/坪 | -3.58％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,129,333円/m2 | 3,733,333円/坪 | +0.11％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,126,000円/m2 | 3,722,314円/坪 | -0.20％ |
| 1992年［平成4年］ | 988,333円/m2 | 3,267,217円/坪 | -11.51％ |
| 1993年［平成5年］ | 770,666円/m2 | 2,547,658円/坪 | -22.14％ |
| 1994年［平成6年］ | 662,333円/m2 | 2,189,531円/坪 | -13.67％ |
| 1995年［平成7年］ | 607,333円/m2 | 2,007,713円/坪 | -7.68％ |
| 1996年［平成8年］ | 560,333円/m2 | 1,852,341円/坪 | -6.82％ |
| 1997年［平成9年］ | 529,666円/m2 | 1,750,964円/坪 | -5.01％ |
| 1998年［平成10年］ | 519,000円/m2 | 1,715,702円/坪 | -2.13％ |
| 1999年［平成11年］ | 482,666円/m2 | 1,595,592円/坪 | -6.32％ |
| 2000年［平成12年］ | 458,000円/m2 | 1,514,049円/坪 | -5.19％ |
| 2001年［平成13年］ | 438,000円/m2 | 1,447,933円/坪 | -4.32％ |
| 2002年［平成14年］ | 419,666円/m2 | 1,387,327円/坪 | -4.23％ |
| 2003年［平成15年］ | 403,666円/m2 | 1,334,435円/坪 | -3.81％ |
| 2004年［平成16年］ | 391,333円/m2 | 1,293,663円/坪 | -3.08％ |
| 2005年［平成17年］ | 387,000円/m2 | 1,279,338円/坪 | -1.15％ |
| 2006年［平成18年］ | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | +1.83％ |
| 2007年［平成19年］ | 437,666円/m2 | 1,446,831円/坪 | +9.80％ |
| 2008年［平成20年］ | 463,333円/m2 | 1,531,680円/坪 | +6.32％ |
| 2009年［平成21年］ | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | -7.79％ |
| 2010年［平成22年］ | 404,333円/m2 | 1,336,639円/坪 | -5.13％ |
| 2011年［平成23年］ | 396,333円/m2 | 1,310,192円/坪 | -1.91％ |
| 2012年［平成24年］ | 392,000円/m2 | 1,295,867円/坪 | -1.18％ |
| 2013年［平成25年］ | 390,666円/m2 | 1,291,460円/坪 | -0.40％ |
| 2014年［平成26年］ | 395,333円/m2 | 1,306,887円/坪 | +1.09％ |
| 2015年［平成27年］ | 402,000円/m2 | 1,328,925円/坪 | +1.50％ |
| 2016年［平成28年］ | 411,666円/m2 | 1,360,881円/坪 | +2.26％ |
| 2017年［平成29年］ | 391,800円/m2 | 1,295,206円/坪 | +3.17％ |
| 2018年［平成30年］ | 410,600円/m2 | 1,357,355円/坪 | +4.54％ |
| 2019年［令和元年］ | 430,200円/m2 | 1,422,148円/坪 | +4.56％ |
| 2020年［令和2年］ | 438,600円/m2 | 1,449,917円/坪 | +2.10％ |
| 2021年［令和3年］ | 436,000円/m2 | 1,441,322円/坪 | -0.67％ |
| 2022年［令和4年］ | 441,000円/m2 | 1,457,851円/坪 | +0.88％ |
| 2023年［令和5年］ | 458,600円/m2 | 1,516,033円/坪 | +3.55％ |
| 2024年［令和6年］ | 486,200円/m2 | 1,607,272円/坪 | +5.52％ |
| 2025年［令和7年］ | 522,000円/m2 | 1,725,619円/坪 | +6.71％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 301,000円/m2 | 995,041円/坪 | +2.03％ |
| 1985年［昭和60年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | +1.33％ |
| 1986年［昭和61年］ | 316,000円/m2 | 1,044,628円/坪 | +3.61％ |
| 1987年［昭和62年］ | 578,000円/m2 | 1,910,743円/坪 | +82.91％ |
| 1988年［昭和63年］ | 916,000円/m2 | 3,028,099円/坪 | +48.27％ |
| 1989年［平成元年］ | 867,500円/m2 | 2,867,768円/坪 | -5.37％ |
| 1990年［平成2年］ | 869,000円/m2 | 2,872,727円/坪 | +0.17％ |
| 1991年［平成3年］ | 869,000円/m2 | 2,872,727円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 782,500円/m2 | 2,586,776円/坪 | -9.96％ |
| 1993年［平成5年］ | 606,000円/m2 | 2,003,305円/坪 | -22.49％ |
| 1994年［平成6年］ | 528,500円/m2 | 1,747,107円/坪 | -12.79％ |
| 1995年［平成7年］ | 496,000円/m2 | 1,639,669円/坪 | -6.15％ |
| 1996年［平成8年］ | 474,500円/m2 | 1,568,595円/坪 | -4.32％ |
| 1997年［平成9年］ | 457,000円/m2 | 1,510,743円/坪 | -3.62％ |
| 1998年［平成10年］ | 445,000円/m2 | 1,471,074円/坪 | -2.60％ |
| 1999年［平成11年］ | 426,500円/m2 | 1,409,917円/坪 | -4.09％ |
| 2000年［平成12年］ | 403,000円/m2 | 1,332,231円/坪 | -5.52％ |
| 2001年［平成13年］ | 386,500円/m2 | 1,277,685円/坪 | -4.11％ |
| 2002年［平成14年］ | 369,500円/m2 | 1,221,487円/坪 | -4.41％ |
| 2003年［平成15年］ | 355,500円/m2 | 1,175,206円/坪 | -3.80％ |
| 2004年［平成16年］ | 344,000円/m2 | 1,137,190円/坪 | -3.22％ |
| 2005年［平成17年］ | 339,500円/m2 | 1,122,314円/坪 | -1.32％ |
| 2006年［平成18年］ | 339,000円/m2 | 1,120,661円/坪 | -0.16％ |
| 2007年［平成19年］ | 364,000円/m2 | 1,203,305円/坪 | +7.34％ |
| 2008年［平成20年］ | 392,500円/m2 | 1,297,520円/坪 | +7.78％ |
| 2009年［平成21年］ | 368,500円/m2 | 1,218,181円/坪 | -6.15％ |
| 2010年［平成22年］ | 345,500円/m2 | 1,142,148円/坪 | -6.22％ |
| 2011年［平成23年］ | 339,500円/m2 | 1,122,314円/坪 | -1.71％ |
| 2012年［平成24年］ | 334,500円/m2 | 1,105,785円/坪 | -1.48％ |
| 2013年［平成25年］ | 332,500円/m2 | 1,099,173円/坪 | -0.60％ |
| 2014年［平成26年］ | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | +0.75％ |
| 2015年［平成27年］ | 338,000円/m2 | 1,117,355円/坪 | +0.90％ |
| 2016年［平成28年］ | 344,000円/m2 | 1,137,190円/坪 | +1.78％ |
| 2017年［平成29年］ | 353,500円/m2 | 1,168,595円/坪 | +2.75％ |
| 2018年［平成30年］ | 366,000円/m2 | 1,209,917円/坪 | +3.54％ |
| 2019年［令和元年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | +3.86％ |
| 2020年［令和2年］ | 394,500円/m2 | 1,304,132円/坪 | +3.85％ |
| 2021年［令和3年］ | 389,500円/m2 | 1,287,603円/坪 | -1.29％ |
| 2022年［令和4年］ | 389,500円/m2 | 1,287,603円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 398,000円/m2 | 1,315,702円/坪 | +2.20％ |
| 2024年［令和6年］ | 413,000円/m2 | 1,365,289円/坪 | +3.77％ |
| 2025年［令和7年］ | 433,000円/m2 | 1,431,404円/坪 | +4.80％ |
| 2026年［令和8年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | +7.36％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 730,000円/m2 | 2,413,223円/坪 | |
| 1986年［昭和61年］ | 862,000円/m2 | 2,849,586円/坪 | +18.08％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,640,000円/m2 | 5,421,487円/坪 | +90.26％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | +0.61％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,640,000円/m2 | 5,421,487円/坪 | -0.61％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,400,000円/m2 | 4,628,099円/坪 | -14.63％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | -21.43％ |
| 1994年［平成6年］ | 930,000円/m2 | 3,074,380円/坪 | -15.45％ |
| 1995年［平成7年］ | 830,000円/m2 | 2,743,801円/坪 | -10.75％ |
| 1996年［平成8年］ | 732,000円/m2 | 2,419,834円/坪 | -11.81％ |
| 1997年［平成9年］ | 675,000円/m2 | 2,231,404円/坪 | -7.79％ |
| 1998年［平成10年］ | 667,000円/m2 | 2,204,958円/坪 | -1.19％ |
| 1999年［平成11年］ | 595,000円/m2 | 1,966,942円/坪 | -10.79％ |
| 2000年［平成12年］ | 568,000円/m2 | 1,877,685円/坪 | -4.54％ |
| 2001年［平成13年］ | 541,000円/m2 | 1,788,429円/坪 | -4.75％ |
| 2002年［平成14年］ | 520,000円/m2 | 1,719,008円/坪 | -3.88％ |
| 2003年［平成15年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | -3.85％ |
| 2004年［平成16年］ | 486,000円/m2 | 1,606,611円/坪 | -2.80％ |
| 2005年［平成17年］ | 482,000円/m2 | 1,593,388円/坪 | -0.82％ |
| 2006年［平成18年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | +5.81％ |
| 2007年［平成19年］ | 585,000円/m2 | 1,933,884円/坪 | +14.71％ |
| 2008年［平成20年］ | 605,000円/m2 | 2,000,000円/坪 | +3.42％ |
| 2009年［平成21年］ | 538,000円/m2 | 1,778,512円/坪 | -11.07％ |
| 2010年［平成22年］ | 522,000円/m2 | 1,725,619円/坪 | -2.97％ |
| 2011年［平成23年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | -2.30％ |
| 2012年［平成24年］ | 507,000円/m2 | 1,676,033円/坪 | -0.59％ |
| 2013年［平成25年］ | 507,000円/m2 | 1,676,033円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 516,000円/m2 | 1,705,785円/坪 | +1.78％ |
| 2015年［平成27年］ | 530,000円/m2 | 1,752,066円/坪 | +2.71％ |
| 2016年［平成28年］ | 547,000円/m2 | 1,808,264円/坪 | +3.21％ |
| 2017年［平成29年］ | 417,333円/m2 | 1,379,614円/坪 | +4.02％ |
| 2018年［平成30年］ | 440,333円/m2 | 1,455,647円/坪 | +5.21％ |
| 2019年［令和元年］ | 463,666円/m2 | 1,532,782円/坪 | +5.03％ |
| 2020年［令和2年］ | 468,000円/m2 | 1,547,107円/坪 | +0.94％ |
| 2021年［令和3年］ | 467,000円/m2 | 1,543,801円/坪 | -0.27％ |
| 2022年［令和4年］ | 475,333円/m2 | 1,571,349円/坪 | +1.46％ |
| 2023年［令和5年］ | 499,000円/m2 | 1,649,586円/坪 | +4.45％ |
| 2024年［令和6年］ | 535,000円/m2 | 1,768,595円/坪 | +6.69％ |
| 2025年［令和7年］ | 581,333円/m2 | 1,921,763円/坪 | +7.99％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新板橋駅 | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | +17.59％ |
| 大山駅 | 1,107,000円/m2 | 3,659,504円/坪 | +13.59％ |
| 板橋本町駅 | 803,000円/m2 | 2,654,545円/坪 | +12.81％ |
| 板橋区役所前駅 | 792,000円/m2 | 2,618,181円/坪 | +11.48％ |
| ときわ台駅 | 745,166円/m2 | 2,463,360円/坪 | +8.28％ |
| 小竹向原駅 | 726,333円/m2 | 2,401,101円/坪 | +10.17％ |
| 下板橋駅 | 714,000円/m2 | 2,360,330円/坪 | +11.91％ |
| 下赤塚駅 | 682,000円/m2 | 2,254,545円/坪 | +8.41％ |
| 成増駅 | 668,000円/m2 | 2,208,264円/坪 | +9.00％ |
| 中板橋駅 | 661,000円/m2 | 2,185,123円/坪 | +9.54％ |
| 本蓮沼駅 | 645,000円/m2 | 2,132,231円/坪 | +8.95％ |
| 志村坂上駅 | 622,333円/m2 | 2,057,300円/坪 | +9.00％ |
| 地下鉄赤塚駅 | 611,666円/m2 | 2,022,038円/坪 | +7.23％ |
| 地下鉄成増駅 | 553,500円/m2 | 1,829,752円/坪 | +7.02％ |
| 上板橋駅 | 548,571円/m2 | 1,813,459円/坪 | +8.81％ |
| 蓮根駅 | 507,333円/m2 | 1,677,134円/坪 | +8.89％ |
| 高島平駅 | 505,333円/m2 | 1,670,523円/坪 | +9.11％ |
| 東武練馬駅 | 501,333円/m2 | 1,657,300円/坪 | +7.54％ |
| 志村三丁目駅 | 498,800円/m2 | 1,648,925円/坪 | +8.52％ |
| 新高島平駅 | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | +5.63％ |
| 西高島平駅 | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | +4.91％ |