成増駅（なります）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は668,000円/m2、坪単価では平均2,208,264円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.00％の上昇です。
成増駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。成増駅の1986年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
成増駅の地価平均は、成増駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
668,000円/m2+9.00％
公示地価平均（2026年）
2,208,264円/坪
坪単価
+9.00％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 成増2-19-2 | 成増駅より100m | 1,340,000円/m2 | 4,429,752円/坪 | +10.74％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 成増3-35-1 | 成増駅より600m | 598,000円/m2 | 1,976,859円/坪 | +12.20％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 赤塚3-38-6 | 成増駅より450m | 518,000円/m2 | 1,712,396円/坪 | +7.47％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 成増2-29-7 | 成増駅より470m | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | +8.84％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 成増4-27-11 | 成増駅より1,100m | 411,000円/m2 | 1,358,677円/坪 | +5.93％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 赤塚5-18-11 | 成増駅より1,100m | 404,000円/m2 | 1,335,537円/坪 | +5.76％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | 1,800,000 | ||
| 1987年 | 3,220,000 | ||
| 1988年 | 3,900,000 | ||
| 1989年 | 4,000,000 | ||
| 1990年 | 2,315,000 | ||
| 1991年 | 2,315,000 | ||
| 1992年 | 2,062,500 | ||
| 1993年 | 1,339,666 | ||
| 1994年 | 1,078,666 | ||
| 1995年 | 826,500 | ||
| 1996年 | 705,750 | ||
| 1997年 | 648,000 | ||
| 1998年 | 614,000 | ||
| 1999年 | 568,000 | ||
| 2000年 | 522,000 | ||
| 2001年 | 490,000 | ||
| 2002年 | 463,250 | ||
| 2003年 | 445,250 | ||
| 2004年 | 431,000 | ||
| 2005年 | 426,000 | ||
| 2006年 | 426,250 | ||
| 2007年 | 465,000 | ||
| 2008年 | 520,500 | ||
| 2009年 | 477,750 | ||
| 2010年 | 448,500 | ||
| 2011年 | 441,250 | ||
| 2012年 | 435,750 | ||
| 2013年 | 433,250 | ||
| 2014年 | 438,000 | ||
| 2015年 | 444,250 | ||
| 2016年 | 436,600 | ||
| 2017年 | 450,600 | ||
| 2018年 | 449,166 | 471,800 | 336,000 |
| 2019年 | 475,000 | 499,600 | 352,000 |
| 2020年 | 500,333 | 529,000 | 357,000 |
| 2021年 | 494,000 | 521,400 | 357,000 |
| 2022年 | 499,500 | 527,400 | 360,000 |
| 2023年 | 513,000 | 540,600 | 375,000 |
| 2024年 | 538,500 | 568,600 | 388,000 |
| 2025年 | 576,500 | 609,600 | 411,000 |
| 2026年 | 668,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2018年［平成30年］ | 449,166円/m2 | 1,484,848円/坪 | +4.35％ |
| 2019年［令和元年］ | 475,000円/m2 | 1,570,247円/坪 | +5.36％ |
| 2020年［令和2年］ | 500,333円/m2 | 1,653,994円/坪 | +4.84％ |
| 2021年［令和3年］ | 494,000円/m2 | 1,633,057円/坪 | -1.03％ |
| 2022年［令和4年］ | 499,500円/m2 | 1,651,239円/坪 | +0.91％ |
| 2023年［令和5年］ | 513,000円/m2 | 1,695,867円/坪 | +2.66％ |
| 2024年［令和6年］ | 538,500円/m2 | 1,780,165円/坪 | +4.75％ |
| 2025年［令和7年］ | 576,500円/m2 | 1,905,785円/坪 | +6.45％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 1,800,000円/m2 | 5,950,413円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 3,220,000円/m2 | 10,644,628円/坪 | +78.89％ |
| 1988年［昭和63年］ | 3,900,000円/m2 | 12,892,561円/坪 | +21.12％ |
| 1989年［平成元年］ | 4,000,000円/m2 | 13,223,140円/坪 | +2.56％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,315,000円/m2 | 7,652,892円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,315,000円/m2 | 7,652,892円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,062,500円/m2 | 6,818,181円/坪 | -9.99％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,339,666円/m2 | 4,428,650円/坪 | -20.43％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,078,666円/m2 | 3,565,840円/坪 | -17.05％ |
| 1995年［平成7年］ | 826,500円/m2 | 2,732,231円/坪 | -9.18％ |
| 1996年［平成8年］ | 705,750円/m2 | 2,333,057円/坪 | -9.34％ |
| 1997年［平成9年］ | 648,000円/m2 | 2,142,148円/坪 | -5.33％ |
| 1998年［平成10年］ | 614,000円/m2 | 2,029,752円/坪 | -3.58％ |
| 1999年［平成11年］ | 568,000円/m2 | 1,877,685円/坪 | -5.43％ |
| 2000年［平成12年］ | 522,000円/m2 | 1,725,619円/坪 | -6.45％ |
| 2001年［平成13年］ | 490,000円/m2 | 1,619,834円/坪 | -4.95％ |
| 2002年［平成14年］ | 463,250円/m2 | 1,531,404円/坪 | -4.76％ |
| 2003年［平成15年］ | 445,250円/m2 | 1,471,900円/坪 | -3.66％ |
| 2004年［平成16年］ | 431,000円/m2 | 1,424,793円/坪 | -3.02％ |
| 2005年［平成17年］ | 426,000円/m2 | 1,408,264円/坪 | -1.03％ |
| 2006年［平成18年］ | 426,250円/m2 | 1,409,090円/坪 | +0.08％ |
| 2007年［平成19年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | +8.94％ |
| 2008年［平成20年］ | 520,500円/m2 | 1,720,661円/坪 | +10.66％ |
| 2009年［平成21年］ | 477,750円/m2 | 1,579,338円/坪 | -7.26％ |
| 2010年［平成22年］ | 448,500円/m2 | 1,482,644円/坪 | -6.04％ |
| 2011年［平成23年］ | 441,250円/m2 | 1,458,677円/坪 | -1.52％ |
| 2012年［平成24年］ | 435,750円/m2 | 1,440,495円/坪 | -1.25％ |
| 2013年［平成25年］ | 433,250円/m2 | 1,432,231円/坪 | -0.55％ |
| 2014年［平成26年］ | 438,000円/m2 | 1,447,933円/坪 | +1.01％ |
| 2015年［平成27年］ | 444,250円/m2 | 1,468,595円/坪 | +1.24％ |
| 2016年［平成28年］ | 436,600円/m2 | 1,443,305円/坪 | +1.99％ |
| 2017年［平成29年］ | 450,600円/m2 | 1,489,586円/坪 | +2.94％ |
| 2018年［平成30年］ | 471,800円/m2 | 1,559,669円/坪 | +4.35％ |
| 2019年［令和元年］ | 499,600円/m2 | 1,651,570円/坪 | +5.48％ |
| 2020年［令和2年］ | 529,000円/m2 | 1,748,760円/坪 | +5.52％ |
| 2021年［令和3年］ | 521,400円/m2 | 1,723,636円/坪 | -1.23％ |
| 2022年［令和4年］ | 527,400円/m2 | 1,743,471円/坪 | +0.92％ |
| 2023年［令和5年］ | 540,600円/m2 | 1,787,107円/坪 | +2.35％ |
| 2024年［令和6年］ | 568,600円/m2 | 1,879,669円/坪 | +5.01％ |
| 2025年［令和7年］ | 609,600円/m2 | 2,015,206円/坪 | +6.55％ |
| 2026年［令和8年］ | 668,000円/m2 | 2,208,264円/坪 | +9.00％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2018年［平成30年］ | 336,000円/m2 | 1,110,743円/坪 | |
| 2019年［令和元年］ | 352,000円/m2 | 1,163,636円/坪 | +4.76％ |
| 2020年［令和2年］ | 357,000円/m2 | 1,180,165円/坪 | +1.42％ |
| 2021年［令和3年］ | 357,000円/m2 | 1,180,165円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | +0.84％ |
| 2023年［令和5年］ | 375,000円/m2 | 1,239,669円/坪 | +4.17％ |
| 2024年［令和6年］ | 388,000円/m2 | 1,282,644円/坪 | +3.47％ |
| 2025年［令和7年］ | 411,000円/m2 | 1,358,677円/坪 | +5.93％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新板橋駅 | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | +17.59％ |
| 大山駅 | 1,107,000円/m2 | 3,659,504円/坪 | +13.59％ |
| 板橋本町駅 | 803,000円/m2 | 2,654,545円/坪 | +12.81％ |
| 板橋区役所前駅 | 792,000円/m2 | 2,618,181円/坪 | +11.48％ |
| ときわ台駅 | 745,166円/m2 | 2,463,360円/坪 | +8.28％ |
| 小竹向原駅 | 726,333円/m2 | 2,401,101円/坪 | +10.17％ |
| 下板橋駅 | 714,000円/m2 | 2,360,330円/坪 | +11.91％ |
| 下赤塚駅 | 682,000円/m2 | 2,254,545円/坪 | +8.41％ |
| 中板橋駅 | 661,000円/m2 | 2,185,123円/坪 | +9.54％ |
| 本蓮沼駅 | 645,000円/m2 | 2,132,231円/坪 | +8.95％ |
| 志村坂上駅 | 622,333円/m2 | 2,057,300円/坪 | +9.00％ |
| 地下鉄赤塚駅 | 611,666円/m2 | 2,022,038円/坪 | +7.23％ |
| 地下鉄成増駅 | 553,500円/m2 | 1,829,752円/坪 | +7.02％ |
| 上板橋駅 | 548,571円/m2 | 1,813,459円/坪 | +8.81％ |
| 蓮根駅 | 507,333円/m2 | 1,677,134円/坪 | +8.89％ |
| 高島平駅 | 505,333円/m2 | 1,670,523円/坪 | +9.11％ |
| 東武練馬駅 | 501,333円/m2 | 1,657,300円/坪 | +7.54％ |
| 志村三丁目駅 | 498,800円/m2 | 1,648,925円/坪 | +8.52％ |
| 西台駅 | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | +7.36％ |
| 新高島平駅 | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | +5.63％ |
| 西高島平駅 | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | +4.91％ |