東武練馬駅（とうぶねりま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は501,333円/m2、坪単価では平均1,657,300円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.54％の上昇です。
東武練馬駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。東武練馬駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
東武練馬駅の地価平均は、東武練馬駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
501,333円/m2+7.54％
公示地価平均（2026年）
1,657,300円/坪
坪単価
+7.54％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 徳丸3-1-20 | 東武練馬駅より130m | 744,000円/m2 | 2,459,504円/坪 | +8.61％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 北町1-32-1 | 東武練馬駅より450m | 661,000円/m2 | 2,185,123円/坪 | +7.13％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 徳丸3-4-18 | 東武練馬駅より380m | 563,000円/m2 | 1,861,157円/坪 | +8.27％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 北町1-28-2 | 東武練馬駅より520m | 498,000円/m2 | 1,646,280円/坪 | +6.18％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 徳丸2-26-10 | 東武練馬駅より860m | 473,000円/m2 | 1,563,636円/坪 | +7.01％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 北町1-44-17 | 東武練馬駅より780m | 468,000円/m2 | 1,547,107円/坪 | +7.34％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1989年 | 1,450,000 | ||
| 1990年 | 1,450,000 | ||
| 1991年 | 1,450,000 | ||
| 1992年 | 1,280,000 | ||
| 1993年 | 895,000 | 525,000 | 1,080,000 |
| 1994年 | 719,000 | 445,000 | 856,000 |
| 1995年 | 645,333 | 414,000 | 761,000 |
| 1996年 | 560,250 | 397,000 | 614,666 |
| 1997年 | 526,250 | 384,000 | 573,666 |
| 1998年 | 502,250 | 379,000 | 543,333 |
| 1999年 | 462,750 | 365,000 | 495,333 |
| 2000年 | 428,750 | 348,000 | 455,666 |
| 2001年 | 414,000 | 335,000 | 440,333 |
| 2002年 | 401,500 | 325,000 | 427,000 |
| 2003年 | 391,750 | 315,000 | 417,333 |
| 2004年 | 386,000 | 308,000 | 412,000 |
| 2005年 | 384,500 | 306,000 | 410,666 |
| 2006年 | 394,250 | 306,000 | 423,666 |
| 2007年 | 441,250 | 329,000 | 478,666 |
| 2008年 | 466,750 | 365,000 | 500,666 |
| 2009年 | 422,000 | 343,000 | 448,333 |
| 2010年 | 406,500 | 323,000 | 434,333 |
| 2011年 | 399,750 | 318,000 | 427,000 |
| 2012年 | 397,750 | 315,000 | 425,333 |
| 2013年 | 397,750 | 314,000 | 425,666 |
| 2014年 | 406,000 | 318,000 | 435,333 |
| 2015年 | 411,750 | 322,000 | 441,666 |
| 2016年 | 405,200 | 334,000 | 452,666 |
| 2017年 | 417,400 | 341,500 | 468,000 |
| 2018年 | 436,400 | 353,500 | 491,666 |
| 2019年 | 457,600 | 370,000 | 516,000 |
| 2020年 | 469,400 | 387,500 | 524,000 |
| 2021年 | 469,400 | 385,000 | 525,666 |
| 2022年 | 476,800 | 389,000 | 535,333 |
| 2023年 | 489,333 | 422,000 | 556,666 |
| 2024年 | 516,166 | 442,000 | 590,333 |
| 2025年 | 550,166 | 466,000 | 634,333 |
| 2026年 | 501,333 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 895,000円/m2 | 2,958,677円/坪 | -25.78％ |
| 1994年［平成6年］ | 719,000円/m2 | 2,376,859円/坪 | -18.48％ |
| 1995年［平成7年］ | 645,333円/m2 | 2,133,333円/坪 | -9.65％ |
| 1996年［平成8年］ | 560,250円/m2 | 1,852,066円/坪 | -6.95％ |
| 1997年［平成9年］ | 526,250円/m2 | 1,739,669円/坪 | -5.40％ |
| 1998年［平成10年］ | 502,250円/m2 | 1,660,330円/坪 | -4.03％ |
| 1999年［平成11年］ | 462,750円/m2 | 1,529,752円/坪 | -7.29％ |
| 2000年［平成12年］ | 428,750円/m2 | 1,417,355円/坪 | -7.03％ |
| 2001年［平成13年］ | 414,000円/m2 | 1,368,595円/坪 | -3.44％ |
| 2002年［平成14年］ | 401,500円/m2 | 1,327,272円/坪 | -2.97％ |
| 2003年［平成15年］ | 391,750円/m2 | 1,295,041円/坪 | -2.42％ |
| 2004年［平成16年］ | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | -1.48％ |
| 2005年［平成17年］ | 384,500円/m2 | 1,271,074円/坪 | -0.39％ |
| 2006年［平成18年］ | 394,250円/m2 | 1,303,305円/坪 | +2.34％ |
| 2007年［平成19年］ | 441,250円/m2 | 1,458,677円/坪 | +11.53％ |
| 2008年［平成20年］ | 466,750円/m2 | 1,542,975円/坪 | +6.15％ |
| 2009年［平成21年］ | 422,000円/m2 | 1,395,041円/坪 | -9.43％ |
| 2010年［平成22年］ | 406,500円/m2 | 1,343,801円/坪 | -3.74％ |
| 2011年［平成23年］ | 399,750円/m2 | 1,321,487円/坪 | -1.60％ |
| 2012年［平成24年］ | 397,750円/m2 | 1,314,876円/坪 | -0.52％ |
| 2013年［平成25年］ | 397,750円/m2 | 1,314,876円/坪 | +0.01％ |
| 2014年［平成26年］ | 406,000円/m2 | 1,342,148円/坪 | +2.03％ |
| 2015年［平成27年］ | 411,750円/m2 | 1,361,157円/坪 | +1.37％ |
| 2016年［平成28年］ | 405,200円/m2 | 1,339,504円/坪 | +2.28％ |
| 2017年［平成29年］ | 417,400円/m2 | 1,379,834円/坪 | +2.88％ |
| 2018年［平成30年］ | 436,400円/m2 | 1,442,644円/坪 | +4.37％ |
| 2019年［令和元年］ | 457,600円/m2 | 1,512,727円/坪 | +4.76％ |
| 2020年［令和2年］ | 469,400円/m2 | 1,551,735円/坪 | +2.77％ |
| 2021年［令和3年］ | 469,400円/m2 | 1,551,735円/坪 | -0.05％ |
| 2022年［令和4年］ | 476,800円/m2 | 1,576,198円/坪 | +1.53％ |
| 2023年［令和5年］ | 489,333円/m2 | 1,617,630円/坪 | +3.40％ |
| 2024年［令和6年］ | 516,166円/m2 | 1,706,336円/坪 | +5.34％ |
| 2025年［令和7年］ | 550,166円/m2 | 1,818,732円/坪 | +6.36％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 445,000円/m2 | 1,471,074円/坪 | -15.24％ |
| 1995年［平成7年］ | 414,000円/m2 | 1,368,595円/坪 | -6.97％ |
| 1996年［平成8年］ | 397,000円/m2 | 1,312,396円/坪 | -4.11％ |
| 1997年［平成9年］ | 384,000円/m2 | 1,269,421円/坪 | -3.27％ |
| 1998年［平成10年］ | 379,000円/m2 | 1,252,892円/坪 | -1.30％ |
| 1999年［平成11年］ | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | -3.69％ |
| 2000年［平成12年］ | 348,000円/m2 | 1,150,413円/坪 | -4.66％ |
| 2001年［平成13年］ | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | -3.74％ |
| 2002年［平成14年］ | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | -2.99％ |
| 2003年［平成15年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | -3.08％ |
| 2004年［平成16年］ | 308,000円/m2 | 1,018,181円/坪 | -2.22％ |
| 2005年［平成17年］ | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | -0.65％ |
| 2006年［平成18年］ | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 329,000円/m2 | 1,087,603円/坪 | +7.52％ |
| 2008年［平成20年］ | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +10.94％ |
| 2009年［平成21年］ | 343,000円/m2 | 1,133,884円/坪 | -6.03％ |
| 2010年［平成22年］ | 323,000円/m2 | 1,067,768円/坪 | -5.83％ |
| 2011年［平成23年］ | 318,000円/m2 | 1,051,239円/坪 | -1.55％ |
| 2012年［平成24年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | -0.94％ |
| 2013年［平成25年］ | 314,000円/m2 | 1,038,016円/坪 | -0.32％ |
| 2014年［平成26年］ | 318,000円/m2 | 1,051,239円/坪 | +1.27％ |
| 2015年［平成27年］ | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +1.26％ |
| 2016年［平成28年］ | 334,000円/m2 | 1,104,132円/坪 | +1.86％ |
| 2017年［平成29年］ | 341,500円/m2 | 1,128,925円/坪 | +2.25％ |
| 2018年［平成30年］ | 353,500円/m2 | 1,168,595円/坪 | +3.52％ |
| 2019年［令和元年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | +4.67％ |
| 2020年［令和2年］ | 387,500円/m2 | 1,280,991円/坪 | +4.73％ |
| 2021年［令和3年］ | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | -0.65％ |
| 2022年［令和4年］ | 389,000円/m2 | 1,285,950円/坪 | +1.04％ |
| 2023年［令和5年］ | 422,000円/m2 | 1,395,041円/坪 | +2.58％ |
| 2024年［令和6年］ | 442,000円/m2 | 1,461,157円/坪 | +4.73％ |
| 2025年［令和7年］ | 466,000円/m2 | 1,540,495円/坪 | +5.41％ |
| 2026年［令和8年］ | 501,333円/m2 | 1,657,300円/坪 | +7.54％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 1,450,000円/m2 | 4,793,388円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 1,450,000円/m2 | 4,793,388円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,450,000円/m2 | 4,793,388円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,280,000円/m2 | 4,231,404円/坪 | -11.72％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,080,000円/m2 | 3,570,247円/坪 | -25.78％ |
| 1994年［平成6年］ | 856,000円/m2 | 2,829,752円/坪 | -20.10％ |
| 1995年［平成7年］ | 761,000円/m2 | 2,515,702円/坪 | -10.99％ |
| 1996年［平成8年］ | 614,666円/m2 | 2,031,955円/坪 | -8.37％ |
| 1997年［平成9年］ | 573,666円/m2 | 1,896,418円/坪 | -6.11％ |
| 1998年［平成10年］ | 543,333円/m2 | 1,796,143円/坪 | -4.94％ |
| 1999年［平成11年］ | 495,333円/m2 | 1,637,465円/坪 | -8.48％ |
| 2000年［平成12年］ | 455,666円/m2 | 1,506,336円/坪 | -7.82％ |
| 2001年［平成13年］ | 440,333円/m2 | 1,455,647円/坪 | -3.34％ |
| 2002年［平成14年］ | 427,000円/m2 | 1,411,570円/坪 | -2.96％ |
| 2003年［平成15年］ | 417,333円/m2 | 1,379,614円/坪 | -2.20％ |
| 2004年［平成16年］ | 412,000円/m2 | 1,361,983円/坪 | -1.23％ |
| 2005年［平成17年］ | 410,666円/m2 | 1,357,575円/坪 | -0.30％ |
| 2006年［平成18年］ | 423,666円/m2 | 1,400,550円/坪 | +3.12％ |
| 2007年［平成19年］ | 478,666円/m2 | 1,582,369円/坪 | +12.87％ |
| 2008年［平成20年］ | 500,666円/m2 | 1,655,096円/坪 | +4.55％ |
| 2009年［平成21年］ | 448,333円/m2 | 1,482,093円/坪 | -10.56％ |
| 2010年［平成22年］ | 434,333円/m2 | 1,435,812円/坪 | -3.05％ |
| 2011年［平成23年］ | 427,000円/m2 | 1,411,570円/坪 | -1.62％ |
| 2012年［平成24年］ | 425,333円/m2 | 1,406,060円/坪 | -0.38％ |
| 2013年［平成25年］ | 425,666円/m2 | 1,407,162円/坪 | +0.11％ |
| 2014年［平成26年］ | 435,333円/m2 | 1,439,118円/坪 | +2.29％ |
| 2015年［平成27年］ | 441,666円/m2 | 1,460,055円/坪 | +1.41％ |
| 2016年［平成28年］ | 452,666円/m2 | 1,496,418円/坪 | +2.42％ |
| 2017年［平成29年］ | 468,000円/m2 | 1,547,107円/坪 | +3.31％ |
| 2018年［平成30年］ | 491,666円/m2 | 1,625,344円/坪 | +4.93％ |
| 2019年［令和元年］ | 516,000円/m2 | 1,705,785円/坪 | +4.82％ |
| 2020年［令和2年］ | 524,000円/m2 | 1,732,231円/坪 | +1.46％ |
| 2021年［令和3年］ | 525,666円/m2 | 1,737,741円/坪 | +0.35％ |
| 2022年［令和4年］ | 535,333円/m2 | 1,769,696円/坪 | +1.86％ |
| 2023年［令和5年］ | 556,666円/m2 | 1,840,220円/坪 | +3.96％ |
| 2024年［令和6年］ | 590,333円/m2 | 1,951,515円/坪 | +5.96％ |
| 2025年［令和7年］ | 634,333円/m2 | 2,096,969円/坪 | +7.31％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新板橋駅 | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | +17.59％ |
| 大山駅 | 1,107,000円/m2 | 3,659,504円/坪 | +13.59％ |
| 板橋本町駅 | 803,000円/m2 | 2,654,545円/坪 | +12.81％ |
| 板橋区役所前駅 | 792,000円/m2 | 2,618,181円/坪 | +11.48％ |
| ときわ台駅 | 745,166円/m2 | 2,463,360円/坪 | +8.28％ |
| 小竹向原駅 | 726,333円/m2 | 2,401,101円/坪 | +10.17％ |
| 下板橋駅 | 714,000円/m2 | 2,360,330円/坪 | +11.91％ |
| 下赤塚駅 | 682,000円/m2 | 2,254,545円/坪 | +8.41％ |
| 成増駅 | 668,000円/m2 | 2,208,264円/坪 | +9.00％ |
| 中板橋駅 | 661,000円/m2 | 2,185,123円/坪 | +9.54％ |
| 本蓮沼駅 | 645,000円/m2 | 2,132,231円/坪 | +8.95％ |
| 志村坂上駅 | 622,333円/m2 | 2,057,300円/坪 | +9.00％ |
| 地下鉄赤塚駅 | 611,666円/m2 | 2,022,038円/坪 | +7.23％ |
| 地下鉄成増駅 | 553,500円/m2 | 1,829,752円/坪 | +7.02％ |
| 上板橋駅 | 548,571円/m2 | 1,813,459円/坪 | +8.81％ |
| 蓮根駅 | 507,333円/m2 | 1,677,134円/坪 | +8.89％ |
| 高島平駅 | 505,333円/m2 | 1,670,523円/坪 | +9.11％ |
| 志村三丁目駅 | 498,800円/m2 | 1,648,925円/坪 | +8.52％ |
| 西台駅 | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | +7.36％ |
| 新高島平駅 | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | +5.63％ |
| 西高島平駅 | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | +4.91％ |