志村三丁目駅（しむらさんちょうめ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は498,800円/m2、坪単価では平均1,648,925円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.52％の上昇です。
志村三丁目駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。志村三丁目駅の1990年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
志村三丁目駅の地価平均は、志村三丁目駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
498,800円/m2+8.52％
公示地価平均（2026年）
1,648,925円/坪
坪単価
+8.52％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 志村3-6-7 | 志村三丁目駅より70m | 693,000円/m2 | 2,290,909円/坪 | +9.48％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 相生町6-4 | 志村三丁目駅より550m | 497,000円/m2 | 1,642,975円/坪 | +6.65％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 坂下1-30-21 | 志村三丁目駅より680m | 472,000円/m2 | 1,560,330円/坪 | +8.01％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 中台2-33-3 | 志村三丁目駅より800m | 426,000円/m2 | 1,408,264円/坪 | +7.85％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 東坂下1-14-12 | 志村三丁目駅より900m | 406,000円/m2 | 1,342,148円/坪 | +10.63％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 公示地価平均 |
|---|---|
| 1990年 | 694,000 |
| 1991年 | 694,000 |
| 1992年 | 627,000 |
| 1993年 | 495,000 |
| 1994年 | 425,000 |
| 1995年 | 422,000 |
| 1996年 | 403,000 |
| 1997年 | 394,500 |
| 1998年 | 387,500 |
| 1999年 | 376,000 |
| 2000年 | 357,000 |
| 2001年 | 340,500 |
| 2002年 | 326,000 |
| 2003年 | 314,000 |
| 2004年 | 305,500 |
| 2005年 | 300,500 |
| 2006年 | 300,000 |
| 2007年 | 315,000 |
| 2008年 | 334,500 |
| 2009年 | 315,000 |
| 2010年 | 299,500 |
| 2011年 | 295,500 |
| 2012年 | 291,000 |
| 2013年 | 288,500 |
| 2014年 | 289,500 |
| 2015年 | 291,500 |
| 2016年 | 315,000 |
| 2017年 | 323,250 |
| 2018年 | 334,500 |
| 2019年 | 347,750 |
| 2020年 | 362,000 |
| 2021年 | 360,000 |
| 2022年 | 397,800 |
| 2023年 | 408,400 |
| 2024年 | 428,800 |
| 2025年 | 459,600 |
| 2026年 | 498,800 |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 694,000円/m2 | 2,294,214円/坪 | |
| 1991年［平成3年］ | 694,000円/m2 | 2,294,214円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 627,000円/m2 | 2,072,727円/坪 | -9.65％ |
| 1993年［平成5年］ | 495,000円/m2 | 1,636,363円/坪 | -21.05％ |
| 1994年［平成6年］ | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | -14.14％ |
| 1995年［平成7年］ | 422,000円/m2 | 1,395,041円/坪 | -7.29％ |
| 1996年［平成8年］ | 403,000円/m2 | 1,332,231円/坪 | -4.57％ |
| 1997年［平成9年］ | 394,500円/m2 | 1,304,132円/坪 | -2.09％ |
| 1998年［平成10年］ | 387,500円/m2 | 1,280,991円/坪 | -1.75％ |
| 1999年［平成11年］ | 376,000円/m2 | 1,242,975円/坪 | -2.96％ |
| 2000年［平成12年］ | 357,000円/m2 | 1,180,165円/坪 | -5.01％ |
| 2001年［平成13年］ | 340,500円/m2 | 1,125,619円/坪 | -4.62％ |
| 2002年［平成14年］ | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | -4.29％ |
| 2003年［平成15年］ | 314,000円/m2 | 1,038,016円/坪 | -3.74％ |
| 2004年［平成16年］ | 305,500円/m2 | 1,009,917円/坪 | -2.76％ |
| 2005年［平成17年］ | 300,500円/m2 | 993,388円/坪 | -1.70％ |
| 2006年［平成18年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | -0.18％ |
| 2007年［平成19年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | +4.83％ |
| 2008年［平成20年］ | 334,500円/m2 | 1,105,785円/坪 | +6.07％ |
| 2009年［平成21年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | -5.75％ |
| 2010年［平成22年］ | 299,500円/m2 | 990,082円/坪 | -4.86％ |
| 2011年［平成23年］ | 295,500円/m2 | 976,859円/坪 | -1.32％ |
| 2012年［平成24年］ | 291,000円/m2 | 961,983円/坪 | -1.56％ |
| 2013年［平成25年］ | 288,500円/m2 | 953,719円/坪 | -0.85％ |
| 2014年［平成26年］ | 289,500円/m2 | 957,024円/坪 | +0.35％ |
| 2015年［平成27年］ | 291,500円/m2 | 963,636円/坪 | +0.67％ |
| 2016年［平成28年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | +1.70％ |
| 2017年［平成29年］ | 323,250円/m2 | 1,068,595円/坪 | +2.60％ |
| 2018年［平成30年］ | 334,500円/m2 | 1,105,785円/坪 | +3.48％ |
| 2019年［令和元年］ | 347,750円/m2 | 1,149,586円/坪 | +3.96％ |
| 2020年［令和2年］ | 362,000円/m2 | 1,196,694円/坪 | +4.11％ |
| 2021年［令和3年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | -0.47％ |
| 2022年［令和4年］ | 397,800円/m2 | 1,315,041円/坪 | +0.96％ |
| 2023年［令和5年］ | 408,400円/m2 | 1,350,082円/坪 | +2.65％ |
| 2024年［令和6年］ | 428,800円/m2 | 1,417,520円/坪 | +4.96％ |
| 2025年［令和7年］ | 459,600円/m2 | 1,519,338円/坪 | +7.09％ |
| 2026年［令和8年］ | 498,800円/m2 | 1,648,925円/坪 | +8.52％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新板橋駅 | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | +17.59％ |
| 大山駅 | 1,107,000円/m2 | 3,659,504円/坪 | +13.59％ |
| 板橋本町駅 | 803,000円/m2 | 2,654,545円/坪 | +12.81％ |
| 板橋区役所前駅 | 792,000円/m2 | 2,618,181円/坪 | +11.48％ |
| ときわ台駅 | 745,166円/m2 | 2,463,360円/坪 | +8.28％ |
| 小竹向原駅 | 726,333円/m2 | 2,401,101円/坪 | +10.17％ |
| 下板橋駅 | 714,000円/m2 | 2,360,330円/坪 | +11.91％ |
| 下赤塚駅 | 682,000円/m2 | 2,254,545円/坪 | +8.41％ |
| 成増駅 | 668,000円/m2 | 2,208,264円/坪 | +9.00％ |
| 中板橋駅 | 661,000円/m2 | 2,185,123円/坪 | +9.54％ |
| 本蓮沼駅 | 645,000円/m2 | 2,132,231円/坪 | +8.95％ |
| 志村坂上駅 | 622,333円/m2 | 2,057,300円/坪 | +9.00％ |
| 地下鉄赤塚駅 | 611,666円/m2 | 2,022,038円/坪 | +7.23％ |
| 地下鉄成増駅 | 553,500円/m2 | 1,829,752円/坪 | +7.02％ |
| 上板橋駅 | 548,571円/m2 | 1,813,459円/坪 | +8.81％ |
| 蓮根駅 | 507,333円/m2 | 1,677,134円/坪 | +8.89％ |
| 高島平駅 | 505,333円/m2 | 1,670,523円/坪 | +9.11％ |
| 東武練馬駅 | 501,333円/m2 | 1,657,300円/坪 | +7.54％ |
| 西台駅 | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | +7.36％ |
| 新高島平駅 | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | +5.63％ |
| 西高島平駅 | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | +4.91％ |