小竹向原駅（こたけむかいはら）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は726,333円/m2、坪単価では平均2,401,101円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.17％の上昇です。
小竹向原駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。小竹向原駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
小竹向原駅の地価平均は、小竹向原駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
726,333円/m2+10.17％
公示地価平均（2026年）
2,401,101円/坪
坪単価
+10.17％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 小茂根1-32-22 | 小竹向原駅より410m | 854,000円/m2 | 2,823,140円/坪 | +12.96％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 小竹町2-14-2 | 小竹向原駅より140m | 740,000円/m2 | 2,446,280円/坪 | +8.82％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 向原2-12-11 | 小竹向原駅より420m | 665,000円/m2 | 2,198,347円/坪 | +10.83％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 大谷口北町64-6 | 小竹向原駅より950m | 629,000円/m2 | 2,079,338円/坪 | +8.08％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 小茂根4-13-11 | 小竹向原駅より730m | 585,000円/m2 | 1,933,884円/坪 | +8.74％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 羽沢2-29-7 | 小竹向原駅より800m | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | +7.07％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 小茂根3-6-1 | 小竹向原駅より1,000m | 534,000円/m2 | 1,765,289円/坪 | +8.32％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 370,000 | ||
| 1984年 | 384,000 | ||
| 1985年 | 408,000 | ||
| 1986年 | 491,000 | ||
| 1987年 | 1,050,000 | ||
| 1988年 | 1,060,000 | ||
| 1989年 | 935,000 | ||
| 1990年 | 936,000 | ||
| 1991年 | 925,000 | ||
| 1992年 | 807,500 | ||
| 1993年 | 611,000 | 573,000 | 630,000 |
| 1994年 | 536,333 | 504,000 | 552,500 |
| 1995年 | 506,250 | 494,000 | 518,500 |
| 1996年 | 486,500 | 477,500 | 495,500 |
| 1997年 | 473,750 | 465,000 | 482,500 |
| 1998年 | 464,750 | 456,500 | 473,000 |
| 1999年 | 440,750 | 433,000 | 448,500 |
| 2000年 | 423,500 | 413,000 | 434,000 |
| 2001年 | 409,000 | 396,000 | 422,000 |
| 2002年 | 394,750 | 378,500 | 411,000 |
| 2003年 | 383,250 | 367,000 | 399,500 |
| 2004年 | 375,750 | 359,500 | 392,000 |
| 2005年 | 372,500 | 356,500 | 388,500 |
| 2006年 | 378,000 | 358,000 | 398,000 |
| 2007年 | 414,250 | 389,500 | 439,000 |
| 2008年 | 445,250 | 435,500 | 455,000 |
| 2009年 | 406,750 | 405,500 | 408,000 |
| 2010年 | 388,500 | 386,000 | 391,000 |
| 2011年 | 383,750 | 384,000 | 383,500 |
| 2012年 | 382,000 | 383,000 | 381,000 |
| 2013年 | 381,800 | 384,000 | 380,333 |
| 2014年 | 392,600 | 400,500 | 387,333 |
| 2015年 | 401,600 | 410,000 | 396,000 |
| 2016年 | 423,666 | 439,333 | 408,000 |
| 2017年 | 439,166 | 454,666 | 423,666 |
| 2018年 | 463,666 | 476,000 | 451,333 |
| 2019年 | 492,333 | 505,333 | 479,333 |
| 2020年 | 511,500 | 537,000 | 486,000 |
| 2021年 | 510,666 | 534,666 | 486,666 |
| 2022年 | 522,000 | 546,000 | 498,000 |
| 2023年 | 545,833 | 570,666 | 521,000 |
| 2024年 | 573,571 | 605,666 | 549,500 |
| 2025年 | 623,142 | 658,000 | 597,000 |
| 2026年 | 726,333 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 611,000円/m2 | 2,019,834円/坪 | -21.67％ |
| 1994年［平成6年］ | 536,333円/m2 | 1,773,002円/坪 | -12.15％ |
| 1995年［平成7年］ | 506,250円/m2 | 1,673,553円/坪 | -6.33％ |
| 1996年［平成8年］ | 486,500円/m2 | 1,608,264円/坪 | -3.93％ |
| 1997年［平成9年］ | 473,750円/m2 | 1,566,115円/坪 | -2.53％ |
| 1998年［平成10年］ | 464,750円/m2 | 1,536,363円/坪 | -1.86％ |
| 1999年［平成11年］ | 440,750円/m2 | 1,457,024円/坪 | -5.02％ |
| 2000年［平成12年］ | 423,500円/m2 | 1,400,000円/坪 | -3.94％ |
| 2001年［平成13年］ | 409,000円/m2 | 1,352,066円/坪 | -3.45％ |
| 2002年［平成14年］ | 394,750円/m2 | 1,304,958円/坪 | -3.53％ |
| 2003年［平成15年］ | 383,250円/m2 | 1,266,942円/坪 | -2.96％ |
| 2004年［平成16年］ | 375,750円/m2 | 1,242,148円/坪 | -1.98％ |
| 2005年［平成17年］ | 372,500円/m2 | 1,231,404円/坪 | -0.86％ |
| 2006年［平成18年］ | 378,000円/m2 | 1,249,586円/坪 | +1.40％ |
| 2007年［平成19年］ | 414,250円/m2 | 1,369,421円/坪 | +9.62％ |
| 2008年［平成20年］ | 445,250円/m2 | 1,471,900円/坪 | +7.72％ |
| 2009年［平成21年］ | 406,750円/m2 | 1,344,628円/坪 | -8.61％ |
| 2010年［平成22年］ | 388,500円/m2 | 1,284,297円/坪 | -4.45％ |
| 2011年［平成23年］ | 383,750円/m2 | 1,268,595円/坪 | -1.22％ |
| 2012年［平成24年］ | 382,000円/m2 | 1,262,809円/坪 | -0.43％ |
| 2013年［平成25年］ | 381,800円/m2 | 1,262,148円/坪 | +0.28％ |
| 2014年［平成26年］ | 392,600円/m2 | 1,297,851円/坪 | +2.77％ |
| 2015年［平成27年］ | 401,600円/m2 | 1,327,603円/坪 | +2.25％ |
| 2016年［平成28年］ | 423,666円/m2 | 1,400,550円/坪 | +3.19％ |
| 2017年［平成29年］ | 439,166円/m2 | 1,451,790円/坪 | +3.64％ |
| 2018年［平成30年］ | 463,666円/m2 | 1,532,782円/坪 | +5.58％ |
| 2019年［令和元年］ | 492,333円/m2 | 1,627,548円/坪 | +6.14％ |
| 2020年［令和2年］ | 511,500円/m2 | 1,690,909円/坪 | +3.81％ |
| 2021年［令和3年］ | 510,666円/m2 | 1,688,154円/坪 | -0.15％ |
| 2022年［令和4年］ | 522,000円/m2 | 1,725,619円/坪 | +2.21％ |
| 2023年［令和5年］ | 545,833円/m2 | 1,804,407円/坪 | +4.54％ |
| 2024年［令和6年］ | 573,571円/m2 | 1,896,103円/坪 | +6.58％ |
| 2025年［令和7年］ | 623,142円/m2 | 2,059,976円/坪 | +8.58％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 573,000円/m2 | 1,894,214円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 504,000円/m2 | 1,666,115円/坪 | -12.04％ |
| 1995年［平成7年］ | 494,000円/m2 | 1,633,057円/坪 | -6.75％ |
| 1996年［平成8年］ | 477,500円/m2 | 1,578,512円/坪 | -3.37％ |
| 1997年［平成9年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | -2.61％ |
| 1998年［平成10年］ | 456,500円/m2 | 1,509,090円/坪 | -1.83％ |
| 1999年［平成11年］ | 433,000円/m2 | 1,431,404円/坪 | -5.09％ |
| 2000年［平成12年］ | 413,000円/m2 | 1,365,289円/坪 | -4.62％ |
| 2001年［平成13年］ | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | -4.10％ |
| 2002年［平成14年］ | 378,500円/m2 | 1,251,239円/坪 | -4.42％ |
| 2003年［平成15年］ | 367,000円/m2 | 1,213,223円/坪 | -3.07％ |
| 2004年［平成16年］ | 359,500円/m2 | 1,188,429円/坪 | -2.08％ |
| 2005年［平成17年］ | 356,500円/m2 | 1,178,512円/坪 | -0.85％ |
| 2006年［平成18年］ | 358,000円/m2 | 1,183,471円/坪 | +0.40％ |
| 2007年［平成19年］ | 389,500円/m2 | 1,287,603円/坪 | +8.92％ |
| 2008年［平成20年］ | 435,500円/m2 | 1,439,669円/坪 | +11.76％ |
| 2009年［平成21年］ | 405,500円/m2 | 1,340,495円/坪 | -6.85％ |
| 2010年［平成22年］ | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | -4.82％ |
| 2011年［平成23年］ | 384,000円/m2 | 1,269,421円/坪 | -0.54％ |
| 2012年［平成24年］ | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | -0.28％ |
| 2013年［平成25年］ | 384,000円/m2 | 1,269,421円/坪 | +0.23％ |
| 2014年［平成26年］ | 400,500円/m2 | 1,323,966円/坪 | +4.11％ |
| 2015年［平成27年］ | 410,000円/m2 | 1,355,371円/坪 | +2.29％ |
| 2016年［平成28年］ | 439,333円/m2 | 1,452,341円/坪 | +3.44％ |
| 2017年［平成29年］ | 454,666円/m2 | 1,503,030円/坪 | +3.45％ |
| 2018年［平成30年］ | 476,000円/m2 | 1,573,553円/坪 | +4.65％ |
| 2019年［令和元年］ | 505,333円/m2 | 1,670,523円/坪 | +6.11％ |
| 2020年［令和2年］ | 537,000円/m2 | 1,775,206円/坪 | +6.20％ |
| 2021年［令和3年］ | 534,666円/m2 | 1,767,493円/坪 | -0.43％ |
| 2022年［令和4年］ | 546,000円/m2 | 1,804,958円/坪 | +2.08％ |
| 2023年［令和5年］ | 570,666円/m2 | 1,886,501円/坪 | +4.47％ |
| 2024年［令和6年］ | 605,666円/m2 | 2,002,203円/坪 | +5.99％ |
| 2025年［令和7年］ | 658,000円/m2 | 2,175,206円/坪 | +8.59％ |
| 2026年［令和8年］ | 726,333円/m2 | 2,401,101円/坪 | +10.17％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 384,000円/m2 | 1,269,421円/坪 | +3.78％ |
| 1985年［昭和60年］ | 408,000円/m2 | 1,348,760円/坪 | +6.25％ |
| 1986年［昭和61年］ | 491,000円/m2 | 1,623,140円/坪 | +20.34％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | +113.85％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,060,000円/m2 | 3,504,132円/坪 | +0.95％ |
| 1989年［平成元年］ | 935,000円/m2 | 3,090,909円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 936,000円/m2 | 3,094,214円/坪 | +0.13％ |
| 1991年［平成3年］ | 925,000円/m2 | 3,057,851円/坪 | -1.21％ |
| 1992年［平成4年］ | 807,500円/m2 | 2,669,421円/坪 | -13.13％ |
| 1993年［平成5年］ | 630,000円/m2 | 2,082,644円/坪 | -21.67％ |
| 1994年［平成6年］ | 552,500円/m2 | 1,826,446円/坪 | -12.21％ |
| 1995年［平成7年］ | 518,500円/m2 | 1,714,049円/坪 | -6.12％ |
| 1996年［平成8年］ | 495,500円/m2 | 1,638,016円/坪 | -4.50％ |
| 1997年［平成9年］ | 482,500円/m2 | 1,595,041円/坪 | -2.45％ |
| 1998年［平成10年］ | 473,000円/m2 | 1,563,636円/坪 | -1.88％ |
| 1999年［平成11年］ | 448,500円/m2 | 1,482,644円/坪 | -4.96％ |
| 2000年［平成12年］ | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | -3.26％ |
| 2001年［平成13年］ | 422,000円/m2 | 1,395,041円/坪 | -2.80％ |
| 2002年［平成14年］ | 411,000円/m2 | 1,358,677円/坪 | -2.64％ |
| 2003年［平成15年］ | 399,500円/m2 | 1,320,661円/坪 | -2.85％ |
| 2004年［平成16年］ | 392,000円/m2 | 1,295,867円/坪 | -1.89％ |
| 2005年［平成17年］ | 388,500円/m2 | 1,284,297円/坪 | -0.86％ |
| 2006年［平成18年］ | 398,000円/m2 | 1,315,702円/坪 | +2.40％ |
| 2007年［平成19年］ | 439,000円/m2 | 1,451,239円/坪 | +10.33％ |
| 2008年［平成20年］ | 455,000円/m2 | 1,504,132円/坪 | +3.67％ |
| 2009年［平成21年］ | 408,000円/m2 | 1,348,760円/坪 | -10.37％ |
| 2010年［平成22年］ | 391,000円/m2 | 1,292,561円/坪 | -4.08％ |
| 2011年［平成23年］ | 383,500円/m2 | 1,267,768円/坪 | -1.90％ |
| 2012年［平成24年］ | 381,000円/m2 | 1,259,504円/坪 | -0.59％ |
| 2013年［平成25年］ | 380,333円/m2 | 1,257,300円/坪 | +0.32％ |
| 2014年［平成26年］ | 387,333円/m2 | 1,280,440円/坪 | +1.87％ |
| 2015年［平成27年］ | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | +2.23％ |
| 2016年［平成28年］ | 408,000円/m2 | 1,348,760円/坪 | +3.03％ |
| 2017年［平成29年］ | 423,666円/m2 | 1,400,550円/坪 | +3.83％ |
| 2018年［平成30年］ | 451,333円/m2 | 1,492,011円/坪 | +6.50％ |
| 2019年［令和元年］ | 479,333円/m2 | 1,584,573円/坪 | +6.16％ |
| 2020年［令和2年］ | 486,000円/m2 | 1,606,611円/坪 | +1.41％ |
| 2021年［令和3年］ | 486,666円/m2 | 1,608,815円/坪 | +0.13％ |
| 2022年［令和4年］ | 498,000円/m2 | 1,646,280円/坪 | +2.34％ |
| 2023年［令和5年］ | 521,000円/m2 | 1,722,314円/坪 | +4.62％ |
| 2024年［令和6年］ | 549,500円/m2 | 1,816,528円/坪 | +7.18％ |
| 2025年［令和7年］ | 597,000円/m2 | 1,973,553円/坪 | +8.58％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新板橋駅 | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | +17.59％ |
| 大山駅 | 1,107,000円/m2 | 3,659,504円/坪 | +13.59％ |
| 板橋本町駅 | 803,000円/m2 | 2,654,545円/坪 | +12.81％ |
| 板橋区役所前駅 | 792,000円/m2 | 2,618,181円/坪 | +11.48％ |
| ときわ台駅 | 745,166円/m2 | 2,463,360円/坪 | +8.28％ |
| 下板橋駅 | 714,000円/m2 | 2,360,330円/坪 | +11.91％ |
| 下赤塚駅 | 682,000円/m2 | 2,254,545円/坪 | +8.41％ |
| 成増駅 | 668,000円/m2 | 2,208,264円/坪 | +9.00％ |
| 中板橋駅 | 661,000円/m2 | 2,185,123円/坪 | +9.54％ |
| 本蓮沼駅 | 645,000円/m2 | 2,132,231円/坪 | +8.95％ |
| 志村坂上駅 | 622,333円/m2 | 2,057,300円/坪 | +9.00％ |
| 地下鉄赤塚駅 | 611,666円/m2 | 2,022,038円/坪 | +7.23％ |
| 地下鉄成増駅 | 553,500円/m2 | 1,829,752円/坪 | +7.02％ |
| 上板橋駅 | 548,571円/m2 | 1,813,459円/坪 | +8.81％ |
| 蓮根駅 | 507,333円/m2 | 1,677,134円/坪 | +8.89％ |
| 高島平駅 | 505,333円/m2 | 1,670,523円/坪 | +9.11％ |
| 東武練馬駅 | 501,333円/m2 | 1,657,300円/坪 | +7.54％ |
| 志村三丁目駅 | 498,800円/m2 | 1,648,925円/坪 | +8.52％ |
| 西台駅 | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | +7.36％ |
| 新高島平駅 | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | +5.63％ |
| 西高島平駅 | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | +4.91％ |