志村坂上駅（しむらさかうえ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は622,333円/m2、坪単価では平均2,057,300円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.00％の上昇です。
志村坂上駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。志村坂上駅の1989年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
志村坂上駅の地価平均は、志村坂上駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
622,333円/m2+9.00％
公示地価平均（2026年）
2,057,300円/坪
坪単価
+9.00％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 志村2-2-4 | 志村坂上駅より170m | 781,000円/m2 | 2,581,818円/坪 | +9.38％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 小豆沢2-34-9 | 志村坂上駅より700m | 561,000円/m2 | 1,854,545円/坪 | +9.36％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 志村2-6-13 | 志村坂上駅より340m | 541,000円/m2 | 1,788,429円/坪 | +8.20％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 小豆沢4-11-18 | 志村坂上駅より800m | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | +8.25％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1988年 | 837,000 | ||
| 1989年 | 831,500 | 833,000 | 830,000 |
| 1990年 | 834,000 | 831,000 | 837,000 |
| 1991年 | 833,000 | 831,000 | 835,000 |
| 1992年 | 716,500 | 743,000 | 690,000 |
| 1993年 | 572,500 | 572,000 | 573,000 |
| 1994年 | 503,500 | 497,000 | 510,000 |
| 1995年 | 471,500 | 463,000 | 480,000 |
| 1996年 | 452,000 | 444,000 | 460,000 |
| 1997年 | 444,000 | 434,000 | 454,000 |
| 1998年 | 436,000 | 425,000 | 447,000 |
| 1999年 | 419,500 | 409,000 | 430,000 |
| 2000年 | 478,333 | 510,000 | 415,000 |
| 2001年 | 458,333 | 487,000 | 401,000 |
| 2002年 | 437,333 | 463,000 | 386,000 |
| 2003年 | 419,000 | 439,500 | 378,000 |
| 2004年 | 406,000 | 423,500 | 371,000 |
| 2005年 | 402,666 | 419,500 | 369,000 |
| 2006年 | 405,333 | 419,500 | 377,000 |
| 2007年 | 441,333 | 453,000 | 418,000 |
| 2008年 | 472,000 | 494,500 | 427,000 |
| 2009年 | 434,666 | 460,500 | 383,000 |
| 2010年 | 412,666 | 433,000 | 372,000 |
| 2011年 | 405,666 | 425,500 | 366,000 |
| 2012年 | 400,000 | 418,000 | 364,000 |
| 2013年 | 385,250 | 391,666 | 366,000 |
| 2014年 | 388,500 | 394,666 | 370,000 |
| 2015年 | 392,250 | 398,000 | 375,000 |
| 2016年 | 400,500 | 405,666 | 385,000 |
| 2017年 | 412,500 | 417,666 | 397,000 |
| 2018年 | 430,250 | 435,333 | 415,000 |
| 2019年 | 452,250 | 458,000 | 435,000 |
| 2020年 | 472,000 | 482,000 | 442,000 |
| 2021年 | 467,500 | 475,666 | 443,000 |
| 2022年 | 474,750 | 482,333 | 452,000 |
| 2023年 | 491,000 | 497,000 | 473,000 |
| 2024年 | 519,000 | 525,333 | 500,000 |
| 2025年 | 563,250 | 570,666 | 541,000 |
| 2026年 | 622,333 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 831,500円/m2 | 2,748,760円/坪 | -0.84％ |
| 1990年［平成2年］ | 834,000円/m2 | 2,757,024円/坪 | +0.30％ |
| 1991年［平成3年］ | 833,000円/m2 | 2,753,719円/坪 | -0.12％ |
| 1992年［平成4年］ | 716,500円/m2 | 2,368,595円/坪 | -13.98％ |
| 1993年［平成5年］ | 572,500円/m2 | 1,892,561円/坪 | -19.99％ |
| 1994年［平成6年］ | 503,500円/m2 | 1,664,462円/坪 | -12.05％ |
| 1995年［平成7年］ | 471,500円/m2 | 1,558,677円/坪 | -6.36％ |
| 1996年［平成8年］ | 452,000円/m2 | 1,494,214円/坪 | -4.14％ |
| 1997年［平成9年］ | 444,000円/m2 | 1,467,768円/坪 | -1.78％ |
| 1998年［平成10年］ | 436,000円/m2 | 1,441,322円/坪 | -1.81％ |
| 1999年［平成11年］ | 419,500円/m2 | 1,386,776円/坪 | -3.78％ |
| 2000年［平成12年］ | 478,333円/m2 | 1,581,267円/坪 | -3.58％ |
| 2001年［平成13年］ | 458,333円/m2 | 1,515,151円/坪 | -3.95％ |
| 2002年［平成14年］ | 437,333円/m2 | 1,445,730円/坪 | -4.45％ |
| 2003年［平成15年］ | 419,000円/m2 | 1,385,123円/坪 | -3.93％ |
| 2004年［平成16年］ | 406,000円/m2 | 1,342,148円/坪 | -2.95％ |
| 2005年［平成17年］ | 402,666円/m2 | 1,331,129円/坪 | -0.80％ |
| 2006年［平成18年］ | 405,333円/m2 | 1,339,944円/坪 | +0.72％ |
| 2007年［平成19年］ | 441,333円/m2 | 1,458,953円/坪 | +8.95％ |
| 2008年［平成20年］ | 472,000円/m2 | 1,560,330円/坪 | +6.51％ |
| 2009年［平成21年］ | 434,666円/m2 | 1,436,914円/坪 | -7.90％ |
| 2010年［平成22年］ | 412,666円/m2 | 1,364,187円/坪 | -4.88％ |
| 2011年［平成23年］ | 405,666円/m2 | 1,341,046円/坪 | -1.66％ |
| 2012年［平成24年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | -1.29％ |
| 2013年［平成25年］ | 385,250円/m2 | 1,273,553円/坪 | -0.18％ |
| 2014年［平成26年］ | 388,500円/m2 | 1,284,297円/坪 | +0.93％ |
| 2015年［平成27年］ | 392,250円/m2 | 1,296,694円/坪 | +1.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 400,500円/m2 | 1,323,966円/坪 | +2.13％ |
| 2017年［平成29年］ | 412,500円/m2 | 1,363,636円/坪 | +3.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 430,250円/m2 | 1,422,314円/坪 | +4.29％ |
| 2019年［令和元年］ | 452,250円/m2 | 1,495,041円/坪 | +5.02％ |
| 2020年［令和2年］ | 472,000円/m2 | 1,560,330円/坪 | +4.28％ |
| 2021年［令和3年］ | 467,500円/m2 | 1,545,454円/坪 | -0.82％ |
| 2022年［令和4年］ | 474,750円/m2 | 1,569,421円/坪 | +1.58％ |
| 2023年［令和5年］ | 491,000円/m2 | 1,623,140円/坪 | +3.50％ |
| 2024年［令和6年］ | 519,000円/m2 | 1,715,702円/坪 | +5.69％ |
| 2025年［令和7年］ | 563,250円/m2 | 1,861,983円/坪 | +8.48％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 833,000円/m2 | 2,753,719円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 831,000円/m2 | 2,747,107円/坪 | -0.24％ |
| 1991年［平成3年］ | 831,000円/m2 | 2,747,107円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 743,000円/m2 | 2,456,198円/坪 | -10.59％ |
| 1993年［平成5年］ | 572,000円/m2 | 1,890,909円/坪 | -23.01％ |
| 1994年［平成6年］ | 497,000円/m2 | 1,642,975円/坪 | -13.11％ |
| 1995年［平成7年］ | 463,000円/m2 | 1,530,578円/坪 | -6.84％ |
| 1996年［平成8年］ | 444,000円/m2 | 1,467,768円/坪 | -4.10％ |
| 1997年［平成9年］ | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | -2.25％ |
| 1998年［平成10年］ | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | -2.07％ |
| 1999年［平成11年］ | 409,000円/m2 | 1,352,066円/坪 | -3.76％ |
| 2000年［平成12年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | -3.67％ |
| 2001年［平成13年］ | 487,000円/m2 | 1,609,917円/坪 | -4.24％ |
| 2002年［平成14年］ | 463,000円/m2 | 1,530,578円/坪 | -4.80％ |
| 2003年［平成15年］ | 439,500円/m2 | 1,452,892円/坪 | -4.86％ |
| 2004年［平成16年］ | 423,500円/m2 | 1,400,000円/坪 | -3.51％ |
| 2005年［平成17年］ | 419,500円/m2 | 1,386,776円/坪 | -0.94％ |
| 2006年［平成18年］ | 419,500円/m2 | 1,386,776円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 453,000円/m2 | 1,497,520円/坪 | +7.98％ |
| 2008年［平成20年］ | 494,500円/m2 | 1,634,710円/坪 | +8.70％ |
| 2009年［平成21年］ | 460,500円/m2 | 1,522,314円/坪 | -6.71％ |
| 2010年［平成22年］ | 433,000円/m2 | 1,431,404円/坪 | -5.89％ |
| 2011年［平成23年］ | 425,500円/m2 | 1,406,611円/坪 | -1.69％ |
| 2012年［平成24年］ | 418,000円/m2 | 1,381,818円/坪 | -1.67％ |
| 2013年［平成25年］ | 391,666円/m2 | 1,294,765円/坪 | -0.55％ |
| 2014年［平成26年］ | 394,666円/m2 | 1,304,683円/坪 | +0.88％ |
| 2015年［平成27年］ | 398,000円/m2 | 1,315,702円/坪 | +0.88％ |
| 2016年［平成28年］ | 405,666円/m2 | 1,341,046円/坪 | +1.94％ |
| 2017年［平成29年］ | 417,666円/m2 | 1,380,716円/坪 | +2.96％ |
| 2018年［平成30年］ | 435,333円/m2 | 1,439,118円/坪 | +4.21％ |
| 2019年［令和元年］ | 458,000円/m2 | 1,514,049円/坪 | +5.09％ |
| 2020年［令和2年］ | 482,000円/m2 | 1,593,388円/坪 | +5.17％ |
| 2021年［令和3年］ | 475,666円/m2 | 1,572,451円/坪 | -1.17％ |
| 2022年［令和4年］ | 482,333円/m2 | 1,594,490円/坪 | +1.43％ |
| 2023年［令和5年］ | 497,000円/m2 | 1,642,975円/坪 | +3.12％ |
| 2024年［令和6年］ | 525,333円/m2 | 1,736,639円/坪 | +5.68％ |
| 2025年［令和7年］ | 570,666円/m2 | 1,886,501円/坪 | +8.57％ |
| 2026年［令和8年］ | 622,333円/m2 | 2,057,300円/坪 | +9.00％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 837,000円/m2 | 2,766,942円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 830,000円/m2 | 2,743,801円/坪 | -0.84％ |
| 1990年［平成2年］ | 837,000円/m2 | 2,766,942円/坪 | +0.84％ |
| 1991年［平成3年］ | 835,000円/m2 | 2,760,330円/坪 | -0.24％ |
| 1992年［平成4年］ | 690,000円/m2 | 2,280,991円/坪 | -17.37％ |
| 1993年［平成5年］ | 573,000円/m2 | 1,894,214円/坪 | -16.96％ |
| 1994年［平成6年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | -10.99％ |
| 1995年［平成7年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | -5.88％ |
| 1996年［平成8年］ | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | -4.17％ |
| 1997年［平成9年］ | 454,000円/m2 | 1,500,826円/坪 | -1.30％ |
| 1998年［平成10年］ | 447,000円/m2 | 1,477,685円/坪 | -1.54％ |
| 1999年［平成11年］ | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | -3.80％ |
| 2000年［平成12年］ | 415,000円/m2 | 1,371,900円/坪 | -3.49％ |
| 2001年［平成13年］ | 401,000円/m2 | 1,325,619円/坪 | -3.37％ |
| 2002年［平成14年］ | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | -3.74％ |
| 2003年［平成15年］ | 378,000円/m2 | 1,249,586円/坪 | -2.07％ |
| 2004年［平成16年］ | 371,000円/m2 | 1,226,446円/坪 | -1.85％ |
| 2005年［平成17年］ | 369,000円/m2 | 1,219,834円/坪 | -0.54％ |
| 2006年［平成18年］ | 377,000円/m2 | 1,246,280円/坪 | +2.17％ |
| 2007年［平成19年］ | 418,000円/m2 | 1,381,818円/坪 | +10.88％ |
| 2008年［平成20年］ | 427,000円/m2 | 1,411,570円/坪 | +2.15％ |
| 2009年［平成21年］ | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | -10.30％ |
| 2010年［平成22年］ | 372,000円/m2 | 1,229,752円/坪 | -2.87％ |
| 2011年［平成23年］ | 366,000円/m2 | 1,209,917円/坪 | -1.61％ |
| 2012年［平成24年］ | 364,000円/m2 | 1,203,305円/坪 | -0.55％ |
| 2013年［平成25年］ | 366,000円/m2 | 1,209,917円/坪 | +0.55％ |
| 2014年［平成26年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | +1.09％ |
| 2015年［平成27年］ | 375,000円/m2 | 1,239,669円/坪 | +1.35％ |
| 2016年［平成28年］ | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | +2.67％ |
| 2017年［平成29年］ | 397,000円/m2 | 1,312,396円/坪 | +3.12％ |
| 2018年［平成30年］ | 415,000円/m2 | 1,371,900円/坪 | +4.53％ |
| 2019年［令和元年］ | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | +4.82％ |
| 2020年［令和2年］ | 442,000円/m2 | 1,461,157円/坪 | +1.61％ |
| 2021年［令和3年］ | 443,000円/m2 | 1,464,462円/坪 | +0.23％ |
| 2022年［令和4年］ | 452,000円/m2 | 1,494,214円/坪 | +2.03％ |
| 2023年［令和5年］ | 473,000円/m2 | 1,563,636円/坪 | +4.65％ |
| 2024年［令和6年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | +5.71％ |
| 2025年［令和7年］ | 541,000円/m2 | 1,788,429円/坪 | +8.20％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新板橋駅 | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | +17.59％ |
| 大山駅 | 1,107,000円/m2 | 3,659,504円/坪 | +13.59％ |
| 板橋本町駅 | 803,000円/m2 | 2,654,545円/坪 | +12.81％ |
| 板橋区役所前駅 | 792,000円/m2 | 2,618,181円/坪 | +11.48％ |
| ときわ台駅 | 745,166円/m2 | 2,463,360円/坪 | +8.28％ |
| 小竹向原駅 | 726,333円/m2 | 2,401,101円/坪 | +10.17％ |
| 下板橋駅 | 714,000円/m2 | 2,360,330円/坪 | +11.91％ |
| 下赤塚駅 | 682,000円/m2 | 2,254,545円/坪 | +8.41％ |
| 成増駅 | 668,000円/m2 | 2,208,264円/坪 | +9.00％ |
| 中板橋駅 | 661,000円/m2 | 2,185,123円/坪 | +9.54％ |
| 本蓮沼駅 | 645,000円/m2 | 2,132,231円/坪 | +8.95％ |
| 地下鉄赤塚駅 | 611,666円/m2 | 2,022,038円/坪 | +7.23％ |
| 地下鉄成増駅 | 553,500円/m2 | 1,829,752円/坪 | +7.02％ |
| 上板橋駅 | 548,571円/m2 | 1,813,459円/坪 | +8.81％ |
| 蓮根駅 | 507,333円/m2 | 1,677,134円/坪 | +8.89％ |
| 高島平駅 | 505,333円/m2 | 1,670,523円/坪 | +9.11％ |
| 東武練馬駅 | 501,333円/m2 | 1,657,300円/坪 | +7.54％ |
| 志村三丁目駅 | 498,800円/m2 | 1,648,925円/坪 | +8.52％ |
| 西台駅 | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | +7.36％ |
| 新高島平駅 | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | +5.63％ |
| 西高島平駅 | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | +4.91％ |