上板橋駅（かみいたばし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は548,571円/m2、坪単価では平均1,813,459円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.81％の上昇です。
上板橋駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で7地点を集計した値です。上板橋駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
上板橋駅の地価平均は、上板橋駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
548,571円/m2+8.81％
公示地価平均（2026年）
1,813,459円/坪
坪単価
+8.81％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 常盤台4-31-3 | 上板橋駅より80m | 983,000円/m2 | 3,249,586円/坪 | +8.50％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 上板橋1-21-4 | 上板橋駅より270m | 845,000円/m2 | 2,793,388円/坪 | +14.04％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 上板橋2-14-18 | 上板橋駅より530m | 578,000円/m2 | 1,910,743円/坪 | +8.85％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 上板橋1-9-8 | 上板橋駅より300m | 576,000円/m2 | 1,904,132円/坪 | +9.71％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 桜川3-16-5 | 上板橋駅より550m | 542,000円/m2 | 1,791,735円/坪 | +8.84％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 前野町6-21-4 | 上板橋駅より950m | 527,000円/m2 | 1,742,148円/坪 | +8.66％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 中台1-27-3 | 上板橋駅より570m | 521,000円/m2 | 1,722,314円/坪 | +8.32％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 錦1-28-5 | 上板橋駅より900m | 502,000円/m2 | 1,659,504円/坪 | +7.26％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 若木1-23-2 | 上板橋駅より950m | 464,000円/m2 | 1,533,884円/坪 | +7.91％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 若木3-14-9 | 上板橋駅より1,100m | 403,000円/m2 | 1,332,231円/坪 | +6.61％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 396,000 | 582,000 | 303,000 |
| 1984年 | 405,000 | 595,000 | 310,000 |
| 1985年 | 417,000 | 613,000 | 319,000 |
| 1986年 | 424,500 | 510,000 | 339,000 |
| 1987年 | 871,750 | 930,000 | 813,500 |
| 1988年 | 1,013,250 | 1,225,000 | 801,500 |
| 1989年 | 1,003,250 | 1,213,000 | 793,500 |
| 1990年 | 1,017,000 | 1,228,000 | 806,000 |
| 1991年 | 1,015,500 | 1,228,000 | 803,000 |
| 1992年 | 886,000 | 1,103,000 | 669,000 |
| 1993年 | 655,000 | 707,000 | 551,000 |
| 1994年 | 534,125 | 550,500 | 485,000 |
| 1995年 | 486,333 | 493,285 | 462,000 |
| 1996年 | 460,888 | 466,142 | 442,500 |
| 1997年 | 446,333 | 449,428 | 435,500 |
| 1998年 | 436,444 | 438,428 | 429,500 |
| 1999年 | 416,888 | 420,000 | 406,000 |
| 2000年 | 397,444 | 399,857 | 389,000 |
| 2001年 | 381,333 | 383,000 | 375,500 |
| 2002年 | 391,200 | 366,428 | 449,000 |
| 2003年 | 377,700 | 354,285 | 432,333 |
| 2004年 | 367,600 | 344,571 | 421,333 |
| 2005年 | 364,200 | 340,714 | 419,000 |
| 2006年 | 370,600 | 340,857 | 440,000 |
| 2007年 | 406,500 | 369,714 | 492,333 |
| 2008年 | 440,600 | 409,857 | 512,333 |
| 2009年 | 406,000 | 381,857 | 462,333 |
| 2010年 | 385,800 | 358,571 | 449,333 |
| 2011年 | 379,500 | 353,428 | 440,333 |
| 2012年 | 375,200 | 348,857 | 436,666 |
| 2013年 | 374,100 | 347,285 | 436,666 |
| 2014年 | 379,100 | 351,285 | 444,000 |
| 2015年 | 384,800 | 355,285 | 453,666 |
| 2016年 | 393,700 | 362,428 | 466,666 |
| 2017年 | 405,700 | 372,142 | 484,000 |
| 2018年 | 425,400 | 387,428 | 514,000 |
| 2019年 | 448,800 | 406,571 | 547,333 |
| 2020年 | 465,100 | 426,571 | 555,000 |
| 2021年 | 462,600 | 422,571 | 556,000 |
| 2022年 | 469,200 | 426,285 | 569,333 |
| 2023年 | 489,500 | 442,857 | 598,333 |
| 2024年 | 518,300 | 464,857 | 643,000 |
| 2025年 | 561,500 | 502,000 | 700,333 |
| 2026年 | 548,571 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | +2.29％ |
| 1985年［昭和60年］ | 417,000円/m2 | 1,378,512円/坪 | +2.95％ |
| 1986年［昭和61年］ | 424,500円/m2 | 1,403,305円/坪 | +5.33％ |
| 1987年［昭和62年］ | 871,750円/m2 | 2,881,818円/坪 | +108.78％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,013,250円/m2 | 3,349,586円/坪 | +16.10％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,003,250円/m2 | 3,316,528円/坪 | -1.22％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,017,000円/m2 | 3,361,983円/坪 | +1.24％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,015,500円/m2 | 3,357,024円/坪 | -0.19％ |
| 1992年［平成4年］ | 886,000円/m2 | 2,928,925円/坪 | -13.81％ |
| 1993年［平成5年］ | 655,000円/m2 | 2,165,289円/坪 | -19.48％ |
| 1994年［平成6年］ | 534,125円/m2 | 1,765,702円/坪 | -12.02％ |
| 1995年［平成7年］ | 486,333円/m2 | 1,607,713円/坪 | -6.14％ |
| 1996年［平成8年］ | 460,888円/m2 | 1,523,599円/坪 | -4.37％ |
| 1997年［平成9年］ | 446,333円/m2 | 1,475,482円/坪 | -2.58％ |
| 1998年［平成10年］ | 436,444円/m2 | 1,442,791円/坪 | -1.89％ |
| 1999年［平成11年］ | 416,888円/m2 | 1,378,145円/坪 | -4.29％ |
| 2000年［平成12年］ | 397,444円/m2 | 1,313,865円/坪 | -4.57％ |
| 2001年［平成13年］ | 381,333円/m2 | 1,260,606円/坪 | -3.95％ |
| 2002年［平成14年］ | 391,200円/m2 | 1,293,223円/坪 | -4.30％ |
| 2003年［平成15年］ | 377,700円/m2 | 1,248,595円/坪 | -3.28％ |
| 2004年［平成16年］ | 367,600円/m2 | 1,215,206円/坪 | -2.58％ |
| 2005年［平成17年］ | 364,200円/m2 | 1,203,966円/坪 | -0.92％ |
| 2006年［平成18年］ | 370,600円/m2 | 1,225,123円/坪 | +1.37％ |
| 2007年［平成19年］ | 406,500円/m2 | 1,343,801円/坪 | +9.35％ |
| 2008年［平成20年］ | 440,600円/m2 | 1,456,528円/坪 | +8.67％ |
| 2009年［平成21年］ | 406,000円/m2 | 1,342,148円/坪 | -7.68％ |
| 2010年［平成22年］ | 385,800円/m2 | 1,275,371円/坪 | -5.03％ |
| 2011年［平成23年］ | 379,500円/m2 | 1,254,545円/坪 | -1.51％ |
| 2012年［平成24年］ | 375,200円/m2 | 1,240,330円/坪 | -1.11％ |
| 2013年［平成25年］ | 374,100円/m2 | 1,236,694円/坪 | -0.30％ |
| 2014年［平成26年］ | 379,100円/m2 | 1,253,223円/坪 | +1.33％ |
| 2015年［平成27年］ | 384,800円/m2 | 1,272,066円/坪 | +1.46％ |
| 2016年［平成28年］ | 393,700円/m2 | 1,301,487円/坪 | +2.23％ |
| 2017年［平成29年］ | 405,700円/m2 | 1,341,157円/坪 | +2.92％ |
| 2018年［平成30年］ | 425,400円/m2 | 1,406,280円/坪 | +4.67％ |
| 2019年［令和元年］ | 448,800円/m2 | 1,483,636円/坪 | +5.29％ |
| 2020年［令和2年］ | 465,100円/m2 | 1,537,520円/坪 | +3.83％ |
| 2021年［令和3年］ | 462,600円/m2 | 1,529,256円/坪 | -0.54％ |
| 2022年［令和4年］ | 469,200円/m2 | 1,551,074円/坪 | +1.34％ |
| 2023年［令和5年］ | 489,500円/m2 | 1,618,181円/坪 | +4.20％ |
| 2024年［令和6年］ | 518,300円/m2 | 1,713,388円/坪 | +5.63％ |
| 2025年［令和7年］ | 561,500円/m2 | 1,856,198円/坪 | +8.04％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 582,000円/m2 | 1,923,966円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 595,000円/m2 | 1,966,942円/坪 | +2.23％ |
| 1985年［昭和60年］ | 613,000円/m2 | 2,026,446円/坪 | +3.03％ |
| 1986年［昭和61年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | +3.43％ |
| 1987年［昭和62年］ | 930,000円/m2 | 3,074,380円/坪 | +77.60％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,225,000円/m2 | 4,049,586円/坪 | +33.67％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,213,000円/m2 | 4,009,917円/坪 | -1.41％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,228,000円/m2 | 4,059,504円/坪 | +0.94％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,228,000円/m2 | 4,059,504円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,103,000円/m2 | 3,646,280円/坪 | -10.96％ |
| 1993年［平成5年］ | 707,000円/m2 | 2,337,190円/坪 | -21.30％ |
| 1994年［平成6年］ | 550,500円/m2 | 1,819,834円/坪 | -12.05％ |
| 1995年［平成7年］ | 493,285円/m2 | 1,630,696円/坪 | -6.60％ |
| 1996年［平成8年］ | 466,142円/m2 | 1,540,968円/坪 | -4.42％ |
| 1997年［平成9年］ | 449,428円/m2 | 1,485,714円/坪 | -2.86％ |
| 1998年［平成10年］ | 438,428円/m2 | 1,449,350円/坪 | -2.04％ |
| 1999年［平成11年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | -3.96％ |
| 2000年［平成12年］ | 399,857円/m2 | 1,321,841円/坪 | -4.67％ |
| 2001年［平成13年］ | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | -4.10％ |
| 2002年［平成14年］ | 366,428円/m2 | 1,211,334円/坪 | -4.24％ |
| 2003年［平成15年］ | 354,285円/m2 | 1,171,192円/坪 | -3.21％ |
| 2004年［平成16年］ | 344,571円/m2 | 1,139,079円/坪 | -2.65％ |
| 2005年［平成17年］ | 340,714円/m2 | 1,126,328円/坪 | -1.11％ |
| 2006年［平成18年］ | 340,857円/m2 | 1,126,800円/坪 | +0.01％ |
| 2007年［平成19年］ | 369,714円/m2 | 1,222,195円/坪 | +8.42％ |
| 2008年［平成20年］ | 409,857円/m2 | 1,354,899円/坪 | +10.75％ |
| 2009年［平成21年］ | 381,857円/m2 | 1,262,337円/坪 | -6.80％ |
| 2010年［平成22年］ | 358,571円/m2 | 1,185,360円/坪 | -6.02％ |
| 2011年［平成23年］ | 353,428円/m2 | 1,168,358円/坪 | -1.38％ |
| 2012年［平成24年］ | 348,857円/m2 | 1,153,246円/坪 | -1.26％ |
| 2013年［平成25年］ | 347,285円/m2 | 1,148,051円/坪 | -0.46％ |
| 2014年［平成26年］ | 351,285円/m2 | 1,161,275円/坪 | +1.15％ |
| 2015年［平成27年］ | 355,285円/m2 | 1,174,498円/坪 | +1.14％ |
| 2016年［平成28年］ | 362,428円/m2 | 1,198,110円/坪 | +1.99％ |
| 2017年［平成29年］ | 372,142円/m2 | 1,230,224円/坪 | +2.64％ |
| 2018年［平成30年］ | 387,428円/m2 | 1,280,755円/坪 | +4.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 406,571円/m2 | 1,344,037円/坪 | +4.85％ |
| 2020年［令和2年］ | 426,571円/m2 | 1,410,153円/坪 | +4.83％ |
| 2021年［令和3年］ | 422,571円/m2 | 1,396,930円/坪 | -0.87％ |
| 2022年［令和4年］ | 426,285円/m2 | 1,409,208円/坪 | +0.86％ |
| 2023年［令和5年］ | 442,857円/m2 | 1,463,990円/坪 | +3.81％ |
| 2024年［令和6年］ | 464,857円/m2 | 1,536,717円/坪 | +4.82％ |
| 2025年［令和7年］ | 502,000円/m2 | 1,659,504円/坪 | +7.63％ |
| 2026年［令和8年］ | 548,571円/m2 | 1,813,459円/坪 | +8.81％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 303,000円/m2 | 1,001,652円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | +2.32％ |
| 1985年［昭和60年］ | 319,000円/m2 | 1,054,545円/坪 | +2.91％ |
| 1986年［昭和61年］ | 339,000円/m2 | 1,120,661円/坪 | +6.28％ |
| 1987年［昭和62年］ | 813,500円/m2 | 2,689,256円/坪 | +139.97％ |
| 1988年［昭和63年］ | 801,500円/m2 | 2,649,586円/坪 | -1.48％ |
| 1989年［平成元年］ | 793,500円/m2 | 2,623,140円/坪 | -1.02％ |
| 1990年［平成2年］ | 806,000円/m2 | 2,664,462円/坪 | +1.53％ |
| 1991年［平成3年］ | 803,000円/m2 | 2,654,545円/坪 | -0.38％ |
| 1992年［平成4年］ | 669,000円/m2 | 2,211,570円/坪 | -16.67％ |
| 1993年［平成5年］ | 551,000円/m2 | 1,821,487円/坪 | -17.66％ |
| 1994年［平成6年］ | 485,000円/m2 | 1,603,305円/坪 | -11.97％ |
| 1995年［平成7年］ | 462,000円/m2 | 1,527,272円/坪 | -4.75％ |
| 1996年［平成8年］ | 442,500円/m2 | 1,462,809円/坪 | -4.21％ |
| 1997年［平成9年］ | 435,500円/m2 | 1,439,669円/坪 | -1.57％ |
| 1998年［平成10年］ | 429,500円/m2 | 1,419,834円/坪 | -1.36％ |
| 1999年［平成11年］ | 406,000円/m2 | 1,342,148円/坪 | -5.45％ |
| 2000年［平成12年］ | 389,000円/m2 | 1,285,950円/坪 | -4.20％ |
| 2001年［平成13年］ | 375,500円/m2 | 1,241,322円/坪 | -3.46％ |
| 2002年［平成14年］ | 449,000円/m2 | 1,484,297円/坪 | -4.53％ |
| 2003年［平成15年］ | 432,333円/m2 | 1,429,201円/坪 | -3.44％ |
| 2004年［平成16年］ | 421,333円/m2 | 1,392,837円/坪 | -2.43％ |
| 2005年［平成17年］ | 419,000円/m2 | 1,385,123円/坪 | -0.48％ |
| 2006年［平成18年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | +4.53％ |
| 2007年［平成19年］ | 492,333円/m2 | 1,627,548円/坪 | +11.54％ |
| 2008年［平成20年］ | 512,333円/m2 | 1,693,663円/坪 | +3.81％ |
| 2009年［平成21年］ | 462,333円/m2 | 1,528,374円/坪 | -9.75％ |
| 2010年［平成22年］ | 449,333円/m2 | 1,485,399円/坪 | -2.71％ |
| 2011年［平成23年］ | 440,333円/m2 | 1,455,647円/坪 | -1.83％ |
| 2012年［平成24年］ | 436,666円/m2 | 1,443,526円/坪 | -0.76％ |
| 2013年［平成25年］ | 436,666円/m2 | 1,443,526円/坪 | +0.09％ |
| 2014年［平成26年］ | 444,000円/m2 | 1,467,768円/坪 | +1.74％ |
| 2015年［平成27年］ | 453,666円/m2 | 1,499,724円/坪 | +2.20％ |
| 2016年［平成28年］ | 466,666円/m2 | 1,542,699円/坪 | +2.80％ |
| 2017年［平成29年］ | 484,000円/m2 | 1,600,000円/坪 | +3.58％ |
| 2018年［平成30年］ | 514,000円/m2 | 1,699,173円/坪 | +6.22％ |
| 2019年［令和元年］ | 547,333円/m2 | 1,809,366円/坪 | +6.31％ |
| 2020年［令和2年］ | 555,000円/m2 | 1,834,710円/坪 | +1.50％ |
| 2021年［令和3年］ | 556,000円/m2 | 1,838,016円/坪 | +0.23％ |
| 2022年［令和4年］ | 569,333円/m2 | 1,882,093円/坪 | +2.46％ |
| 2023年［令和5年］ | 598,333円/m2 | 1,977,961円/坪 | +5.12％ |
| 2024年［令和6年］ | 643,000円/m2 | 2,125,619円/坪 | +7.52％ |
| 2025年［令和7年］ | 700,333円/m2 | 2,315,151円/坪 | +9.02％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新板橋駅 | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | +17.59％ |
| 大山駅 | 1,107,000円/m2 | 3,659,504円/坪 | +13.59％ |
| 板橋本町駅 | 803,000円/m2 | 2,654,545円/坪 | +12.81％ |
| 板橋区役所前駅 | 792,000円/m2 | 2,618,181円/坪 | +11.48％ |
| ときわ台駅 | 745,166円/m2 | 2,463,360円/坪 | +8.28％ |
| 小竹向原駅 | 726,333円/m2 | 2,401,101円/坪 | +10.17％ |
| 下板橋駅 | 714,000円/m2 | 2,360,330円/坪 | +11.91％ |
| 下赤塚駅 | 682,000円/m2 | 2,254,545円/坪 | +8.41％ |
| 成増駅 | 668,000円/m2 | 2,208,264円/坪 | +9.00％ |
| 中板橋駅 | 661,000円/m2 | 2,185,123円/坪 | +9.54％ |
| 本蓮沼駅 | 645,000円/m2 | 2,132,231円/坪 | +8.95％ |
| 志村坂上駅 | 622,333円/m2 | 2,057,300円/坪 | +9.00％ |
| 地下鉄赤塚駅 | 611,666円/m2 | 2,022,038円/坪 | +7.23％ |
| 地下鉄成増駅 | 553,500円/m2 | 1,829,752円/坪 | +7.02％ |
| 蓮根駅 | 507,333円/m2 | 1,677,134円/坪 | +8.89％ |
| 高島平駅 | 505,333円/m2 | 1,670,523円/坪 | +9.11％ |
| 東武練馬駅 | 501,333円/m2 | 1,657,300円/坪 | +7.54％ |
| 志村三丁目駅 | 498,800円/m2 | 1,648,925円/坪 | +8.52％ |
| 西台駅 | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | +7.36％ |
| 新高島平駅 | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | +5.63％ |
| 西高島平駅 | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | +4.91％ |