板橋区役所前駅（いたばしくやくしょまえ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は792,000円/m2、坪単価では平均2,618,181円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.48％の上昇です。
板橋区役所前駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。板橋区役所前駅の1990年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
板橋区役所前駅の地価平均は、板橋区役所前駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
792,000円/m2+11.48％
公示地価平均（2026年）
2,618,181円/坪
坪単価
+11.48％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 板橋2-65-8 | 板橋区役所前駅より220m | 1,260,000円/m2 | 4,165,289円/坪 | +16.67％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 仲宿63-8 | 板橋区役所前駅より130m | 1,080,000円/m2 | 3,570,247円/坪 | +12.85％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 加賀1-11-1 | 板橋区役所前駅より700m | 720,000円/m2 | 2,380,165円/坪 | +10.60％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 仲宿19-6 | 板橋区役所前駅より650m | 576,000円/m2 | 1,904,132円/坪 | +10.98％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1987年 | 2,470,000 | ||
| 1988年 | 2,500,000 | ||
| 1989年 | 2,500,000 | ||
| 1990年 | 2,520,000 | 2,510,000 | 2,530,000 |
| 1991年 | 2,520,000 | 2,510,000 | 2,530,000 |
| 1992年 | 2,205,000 | 2,280,000 | 2,130,000 |
| 1993年 | 1,740,000 | 1,800,000 | 1,680,000 |
| 1994年 | 1,450,000 | 1,470,000 | 1,430,000 |
| 1995年 | 1,270,000 | 1,260,000 | 1,280,000 |
| 1996年 | 1,120,000 | 1,080,000 | 1,160,000 |
| 1997年 | 1,000,000 | 950,000 | 1,050,000 |
| 1998年 | 893,500 | 847,000 | 940,000 |
| 1999年 | 797,000 | 749,000 | 845,000 |
| 2000年 | 725,000 | 675,000 | 775,000 |
| 2001年 | 682,500 | 630,000 | 735,000 |
| 2002年 | 635,000 | 590,000 | 680,000 |
| 2003年 | 595,000 | 555,000 | 635,000 |
| 2004年 | 567,500 | 530,000 | 605,000 |
| 2005年 | 558,500 | 520,000 | 597,000 |
| 2006年 | 574,500 | 520,000 | 629,000 |
| 2007年 | 655,000 | 600,000 | 710,000 |
| 2008年 | 722,500 | 705,000 | 740,000 |
| 2009年 | 655,000 | 650,000 | 660,000 |
| 2010年 | 625,000 | 610,000 | 640,000 |
| 2011年 | 611,000 | 601,000 | 621,000 |
| 2012年 | 603,500 | 586,000 | 621,000 |
| 2013年 | 606,000 | 585,000 | 627,000 |
| 2014年 | 616,000 | 590,000 | 642,000 |
| 2015年 | 629,000 | 598,000 | 660,000 |
| 2016年 | 550,333 | 482,500 | 686,000 |
| 2017年 | 542,500 | 480,000 | 730,000 |
| 2018年 | 574,250 | 504,000 | 785,000 |
| 2019年 | 611,750 | 533,000 | 848,000 |
| 2020年 | 642,000 | 564,666 | 874,000 |
| 2021年 | 639,500 | 559,333 | 880,000 |
| 2022年 | 651,750 | 569,000 | 900,000 |
| 2023年 | 689,500 | 596,666 | 968,000 |
| 2024年 | 751,000 | 641,333 | 1,080,000 |
| 2025年 | 846,750 | 709,000 | 1,260,000 |
| 2026年 | 792,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 2,520,000円/m2 | 8,330,578円/坪 | +1.20％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,520,000円/m2 | 8,330,578円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,205,000円/m2 | 7,289,256円/坪 | -12.49％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,740,000円/m2 | 5,752,066円/坪 | -21.09％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,450,000円/m2 | 4,793,388円/坪 | -16.61％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | -12.39％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,120,000円/m2 | 3,702,479円/坪 | -11.84％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | -10.76％ |
| 1998年［平成10年］ | 893,500円/m2 | 2,953,719円/坪 | -10.66％ |
| 1999年［平成11年］ | 797,000円/m2 | 2,634,710円/坪 | -10.84％ |
| 2000年［平成12年］ | 725,000円/m2 | 2,396,694円/坪 | -9.08％ |
| 2001年［平成13年］ | 682,500円/m2 | 2,256,198円/坪 | -5.92％ |
| 2002年［平成14年］ | 635,000円/m2 | 2,099,173円/坪 | -6.92％ |
| 2003年［平成15年］ | 595,000円/m2 | 1,966,942円/坪 | -6.28％ |
| 2004年［平成16年］ | 567,500円/m2 | 1,876,033円/坪 | -4.61％ |
| 2005年［平成17年］ | 558,500円/m2 | 1,846,280円/坪 | -1.61％ |
| 2006年［平成18年］ | 574,500円/m2 | 1,899,173円/坪 | +2.68％ |
| 2007年［平成19年］ | 655,000円/m2 | 2,165,289円/坪 | +14.13％ |
| 2008年［平成20年］ | 722,500円/m2 | 2,388,429円/坪 | +10.87％ |
| 2009年［平成21年］ | 655,000円/m2 | 2,165,289円/坪 | -9.31％ |
| 2010年［平成22年］ | 625,000円/m2 | 2,066,115円/坪 | -4.59％ |
| 2011年［平成23年］ | 611,000円/m2 | 2,019,834円/坪 | -2.23％ |
| 2012年［平成24年］ | 603,500円/m2 | 1,995,041円/坪 | -1.25％ |
| 2013年［平成25年］ | 606,000円/m2 | 2,003,305円/坪 | +0.40％ |
| 2014年［平成26年］ | 616,000円/m2 | 2,036,363円/坪 | +1.62％ |
| 2015年［平成27年］ | 629,000円/m2 | 2,079,338円/坪 | +2.08％ |
| 2016年［平成28年］ | 550,333円/m2 | 1,819,283円/坪 | +3.06％ |
| 2017年［平成29年］ | 542,500円/m2 | 1,793,388円/坪 | +4.65％ |
| 2018年［平成30年］ | 574,250円/m2 | 1,898,347円/坪 | +5.56％ |
| 2019年［令和元年］ | 611,750円/m2 | 2,022,314円/坪 | +6.22％ |
| 2020年［令和2年］ | 642,000円/m2 | 2,122,314円/坪 | +5.18％ |
| 2021年［令和3年］ | 639,500円/m2 | 2,114,049円/坪 | -0.49％ |
| 2022年［令和4年］ | 651,750円/m2 | 2,154,545円/坪 | +1.93％ |
| 2023年［令和5年］ | 689,500円/m2 | 2,279,338円/坪 | +5.53％ |
| 2024年［令和6年］ | 751,000円/m2 | 2,482,644円/坪 | +8.41％ |
| 2025年［令和7年］ | 846,750円/m2 | 2,799,173円/坪 | +11.94％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 2,510,000円/m2 | 8,297,520円/坪 | |
| 1991年［平成3年］ | 2,510,000円/m2 | 8,297,520円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,280,000円/m2 | 7,537,190円/坪 | -9.16％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,800,000円/m2 | 5,950,413円/坪 | -21.05％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,470,000円/m2 | 4,859,504円/坪 | -18.33％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,260,000円/m2 | 4,165,289円/坪 | -14.29％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,080,000円/m2 | 3,570,247円/坪 | -14.29％ |
| 1997年［平成9年］ | 950,000円/m2 | 3,140,495円/坪 | -12.04％ |
| 1998年［平成10年］ | 847,000円/m2 | 2,800,000円/坪 | -10.84％ |
| 1999年［平成11年］ | 749,000円/m2 | 2,476,033円/坪 | -11.57％ |
| 2000年［平成12年］ | 675,000円/m2 | 2,231,404円/坪 | -9.88％ |
| 2001年［平成13年］ | 630,000円/m2 | 2,082,644円/坪 | -6.67％ |
| 2002年［平成14年］ | 590,000円/m2 | 1,950,413円/坪 | -6.35％ |
| 2003年［平成15年］ | 555,000円/m2 | 1,834,710円/坪 | -5.93％ |
| 2004年［平成16年］ | 530,000円/m2 | 1,752,066円/坪 | -4.50％ |
| 2005年［平成17年］ | 520,000円/m2 | 1,719,008円/坪 | -1.89％ |
| 2006年［平成18年］ | 520,000円/m2 | 1,719,008円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 600,000円/m2 | 1,983,471円/坪 | +15.38％ |
| 2008年［平成20年］ | 705,000円/m2 | 2,330,578円/坪 | +17.50％ |
| 2009年［平成21年］ | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | -7.80％ |
| 2010年［平成22年］ | 610,000円/m2 | 2,016,528円/坪 | -6.15％ |
| 2011年［平成23年］ | 601,000円/m2 | 1,986,776円/坪 | -1.48％ |
| 2012年［平成24年］ | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | -2.50％ |
| 2013年［平成25年］ | 585,000円/m2 | 1,933,884円/坪 | -0.17％ |
| 2014年［平成26年］ | 590,000円/m2 | 1,950,413円/坪 | +0.85％ |
| 2015年［平成27年］ | 598,000円/m2 | 1,976,859円/坪 | +1.36％ |
| 2016年［平成28年］ | 482,500円/m2 | 1,595,041円/坪 | +2.17％ |
| 2017年［平成29年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | +3.77％ |
| 2018年［平成30年］ | 504,000円/m2 | 1,666,115円/坪 | +4.90％ |
| 2019年［令和元年］ | 533,000円/m2 | 1,761,983円/坪 | +5.61％ |
| 2020年［令和2年］ | 564,666円/m2 | 1,866,666円/坪 | +5.88％ |
| 2021年［令和3年］ | 559,333円/m2 | 1,849,035円/坪 | -0.88％ |
| 2022年［令和4年］ | 569,000円/m2 | 1,880,991円/坪 | +1.82％ |
| 2023年［令和5年］ | 596,666円/m2 | 1,972,451円/坪 | +4.85％ |
| 2024年［令和6年］ | 641,333円/m2 | 2,120,110円/坪 | +7.36％ |
| 2025年［令和7年］ | 709,000円/m2 | 2,343,801円/坪 | +10.36％ |
| 2026年［令和8年］ | 792,000円/m2 | 2,618,181円/坪 | +11.48％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 2,470,000円/m2 | 8,165,289円/坪 | |
| 1988年［昭和63年］ | 2,500,000円/m2 | 8,264,462円/坪 | +1.21％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,500,000円/m2 | 8,264,462円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,530,000円/m2 | 8,363,636円/坪 | +1.20％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,530,000円/m2 | 8,363,636円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,130,000円/m2 | 7,041,322円/坪 | -15.81％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,680,000円/m2 | 5,553,719円/坪 | -21.13％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | -14.88％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,280,000円/m2 | 4,231,404円/坪 | -10.49％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,160,000円/m2 | 3,834,710円/坪 | -9.38％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | -9.48％ |
| 1998年［平成10年］ | 940,000円/m2 | 3,107,438円/坪 | -10.48％ |
| 1999年［平成11年］ | 845,000円/m2 | 2,793,388円/坪 | -10.11％ |
| 2000年［平成12年］ | 775,000円/m2 | 2,561,983円/坪 | -8.28％ |
| 2001年［平成13年］ | 735,000円/m2 | 2,429,752円/坪 | -5.16％ |
| 2002年［平成14年］ | 680,000円/m2 | 2,247,933円/坪 | -7.48％ |
| 2003年［平成15年］ | 635,000円/m2 | 2,099,173円/坪 | -6.62％ |
| 2004年［平成16年］ | 605,000円/m2 | 2,000,000円/坪 | -4.72％ |
| 2005年［平成17年］ | 597,000円/m2 | 1,973,553円/坪 | -1.32％ |
| 2006年［平成18年］ | 629,000円/m2 | 2,079,338円/坪 | +5.36％ |
| 2007年［平成19年］ | 710,000円/m2 | 2,347,107円/坪 | +12.88％ |
| 2008年［平成20年］ | 740,000円/m2 | 2,446,280円/坪 | +4.23％ |
| 2009年［平成21年］ | 660,000円/m2 | 2,181,818円/坪 | -10.81％ |
| 2010年［平成22年］ | 640,000円/m2 | 2,115,702円/坪 | -3.03％ |
| 2011年［平成23年］ | 621,000円/m2 | 2,052,892円/坪 | -2.97％ |
| 2012年［平成24年］ | 621,000円/m2 | 2,052,892円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 627,000円/m2 | 2,072,727円/坪 | +0.97％ |
| 2014年［平成26年］ | 642,000円/m2 | 2,122,314円/坪 | +2.39％ |
| 2015年［平成27年］ | 660,000円/m2 | 2,181,818円/坪 | +2.80％ |
| 2016年［平成28年］ | 686,000円/m2 | 2,267,768円/坪 | +3.94％ |
| 2017年［平成29年］ | 730,000円/m2 | 2,413,223円/坪 | +6.41％ |
| 2018年［平成30年］ | 785,000円/m2 | 2,595,041円/坪 | +7.53％ |
| 2019年［令和元年］ | 848,000円/m2 | 2,803,305円/坪 | +8.03％ |
| 2020年［令和2年］ | 874,000円/m2 | 2,889,256円/坪 | +3.07％ |
| 2021年［令和3年］ | 880,000円/m2 | 2,909,090円/坪 | +0.69％ |
| 2022年［令和4年］ | 900,000円/m2 | 2,975,206円/坪 | +2.27％ |
| 2023年［令和5年］ | 968,000円/m2 | 3,200,000円/坪 | +7.56％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,080,000円/m2 | 3,570,247円/坪 | +11.57％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,260,000円/m2 | 4,165,289円/坪 | +16.67％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新板橋駅 | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | +17.59％ |
| 大山駅 | 1,107,000円/m2 | 3,659,504円/坪 | +13.59％ |
| 板橋本町駅 | 803,000円/m2 | 2,654,545円/坪 | +12.81％ |
| ときわ台駅 | 745,166円/m2 | 2,463,360円/坪 | +8.28％ |
| 小竹向原駅 | 726,333円/m2 | 2,401,101円/坪 | +10.17％ |
| 下板橋駅 | 714,000円/m2 | 2,360,330円/坪 | +11.91％ |
| 下赤塚駅 | 682,000円/m2 | 2,254,545円/坪 | +8.41％ |
| 成増駅 | 668,000円/m2 | 2,208,264円/坪 | +9.00％ |
| 中板橋駅 | 661,000円/m2 | 2,185,123円/坪 | +9.54％ |
| 本蓮沼駅 | 645,000円/m2 | 2,132,231円/坪 | +8.95％ |
| 志村坂上駅 | 622,333円/m2 | 2,057,300円/坪 | +9.00％ |
| 地下鉄赤塚駅 | 611,666円/m2 | 2,022,038円/坪 | +7.23％ |
| 地下鉄成増駅 | 553,500円/m2 | 1,829,752円/坪 | +7.02％ |
| 上板橋駅 | 548,571円/m2 | 1,813,459円/坪 | +8.81％ |
| 蓮根駅 | 507,333円/m2 | 1,677,134円/坪 | +8.89％ |
| 高島平駅 | 505,333円/m2 | 1,670,523円/坪 | +9.11％ |
| 東武練馬駅 | 501,333円/m2 | 1,657,300円/坪 | +7.54％ |
| 志村三丁目駅 | 498,800円/m2 | 1,648,925円/坪 | +8.52％ |
| 西台駅 | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | +7.36％ |
| 新高島平駅 | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | +5.63％ |
| 西高島平駅 | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | +4.91％ |