要町駅（かなめちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は923,400円/m2、坪単価では平均3,052,561円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.31％の上昇です。
要町駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。要町駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
要町駅の地価平均は、要町駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
923,400円/m2+13.31％
公示地価平均（2026年）
3,052,561円/坪
坪単価
+13.31％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 要町1-13-10 | 要町駅より170m | 1,410,000円/m2 | 4,661,157円/坪 | +17.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 池袋3-9-2 | 要町駅より300m | 886,000円/m2 | 2,928,925円/坪 | +13.01％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 西池袋4-16-3 | 要町駅より540m | 835,000円/m2 | 2,760,330円/坪 | +11.93％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 高松1-7-6 | 要町駅より300m | 784,000円/m2 | 2,591,735円/坪 | +12.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 千早1-28-15 | 要町駅より250m | 776,000円/m2 | 2,565,289円/坪 | +11.49％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 南町19-2 | 要町駅より700m | 761,000円/m2 | 2,515,702円/坪 | +12.57％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | 765,000 | ||
| 1994年 | 635,000 | ||
| 1995年 | 591,000 | ||
| 1996年 | 586,000 | 567,000 | 605,000 |
| 1997年 | 565,000 | 554,000 | 576,000 |
| 1998年 | 550,500 | 548,000 | 553,000 |
| 1999年 | 518,500 | 516,000 | 521,000 |
| 2000年 | 489,000 | 491,000 | 487,000 |
| 2001年 | 469,333 | 467,000 | 474,000 |
| 2002年 | 500,500 | 513,333 | 462,000 |
| 2003年 | 473,250 | 484,666 | 439,000 |
| 2004年 | 456,250 | 466,000 | 427,000 |
| 2005年 | 452,250 | 459,666 | 430,000 |
| 2006年 | 461,750 | 462,333 | 460,000 |
| 2007年 | 525,500 | 519,666 | 543,000 |
| 2008年 | 582,000 | 587,666 | 565,000 |
| 2009年 | 534,000 | 542,333 | 509,000 |
| 2010年 | 499,750 | 500,666 | 497,000 |
| 2011年 | 491,250 | 493,333 | 485,000 |
| 2012年 | 488,000 | 489,000 | 485,000 |
| 2013年 | 487,500 | 487,666 | 487,000 |
| 2014年 | 496,250 | 496,666 | 495,000 |
| 2015年 | 507,500 | 509,000 | 503,000 |
| 2016年 | 504,000 | 501,800 | 515,000 |
| 2017年 | 525,166 | 523,200 | 535,000 |
| 2018年 | 553,833 | 551,200 | 567,000 |
| 2019年 | 593,166 | 590,400 | 607,000 |
| 2020年 | 633,166 | 635,600 | 621,000 |
| 2021年 | 630,000 | 630,600 | 627,000 |
| 2022年 | 645,000 | 644,600 | 647,000 |
| 2023年 | 677,666 | 675,000 | 691,000 |
| 2024年 | 732,333 | 729,600 | 746,000 |
| 2025年 | 815,166 | 811,200 | 835,000 |
| 2026年 | 923,400 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1996年［平成8年］ | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | -4.06％ |
| 1997年［平成9年］ | 565,000円/m2 | 1,867,768円/坪 | -3.54％ |
| 1998年［平成10年］ | 550,500円/m2 | 1,819,834円/坪 | -2.54％ |
| 1999年［平成11年］ | 518,500円/m2 | 1,714,049円/坪 | -5.82％ |
| 2000年［平成12年］ | 489,000円/m2 | 1,616,528円/坪 | -5.69％ |
| 2001年［平成13年］ | 469,333円/m2 | 1,551,515円/坪 | -3.58％ |
| 2002年［平成14年］ | 500,500円/m2 | 1,654,545円/坪 | -4.34％ |
| 2003年［平成15年］ | 473,250円/m2 | 1,564,462円/坪 | -5.30％ |
| 2004年［平成16年］ | 456,250円/m2 | 1,508,264円/坪 | -3.36％ |
| 2005年［平成17年］ | 452,250円/m2 | 1,495,041円/坪 | -0.75％ |
| 2006年［平成18年］ | 461,750円/m2 | 1,526,446円/坪 | +2.20％ |
| 2007年［平成19年］ | 525,500円/m2 | 1,737,190円/坪 | +13.77％ |
| 2008年［平成20年］ | 582,000円/m2 | 1,923,966円/坪 | +10.73％ |
| 2009年［平成21年］ | 534,000円/m2 | 1,765,289円/坪 | -8.08％ |
| 2010年［平成22年］ | 499,750円/m2 | 1,652,066円/坪 | -6.23％ |
| 2011年［平成23年］ | 491,250円/m2 | 1,623,966円/坪 | -1.72％ |
| 2012年［平成24年］ | 488,000円/m2 | 1,613,223円/坪 | -0.70％ |
| 2013年［平成25年］ | 487,500円/m2 | 1,611,570円/坪 | -0.11％ |
| 2014年［平成26年］ | 496,250円/m2 | 1,640,495円/坪 | +1.76％ |
| 2015年［平成27年］ | 507,500円/m2 | 1,677,685円/坪 | +2.16％ |
| 2016年［平成28年］ | 504,000円/m2 | 1,666,115円/坪 | +3.16％ |
| 2017年［平成29年］ | 525,166円/m2 | 1,736,088円/坪 | +4.03％ |
| 2018年［平成30年］ | 553,833円/m2 | 1,830,853円/坪 | +5.30％ |
| 2019年［令和元年］ | 593,166円/m2 | 1,960,881円/坪 | +6.85％ |
| 2020年［令和2年］ | 633,166円/m2 | 2,093,112円/坪 | +6.42％ |
| 2021年［令和3年］ | 630,000円/m2 | 2,082,644円/坪 | -0.48％ |
| 2022年［令和4年］ | 645,000円/m2 | 2,132,231円/坪 | +2.37％ |
| 2023年［令和5年］ | 677,666円/m2 | 2,240,220円/坪 | +5.00％ |
| 2024年［令和6年］ | 732,333円/m2 | 2,420,936円/坪 | +7.99％ |
| 2025年［令和7年］ | 815,166円/m2 | 2,694,765円/坪 | +11.07％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 765,000円/m2 | 2,528,925円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 635,000円/m2 | 2,099,173円/坪 | -16.99％ |
| 1995年［平成7年］ | 591,000円/m2 | 1,953,719円/坪 | -6.93％ |
| 1996年［平成8年］ | 567,000円/m2 | 1,874,380円/坪 | -4.06％ |
| 1997年［平成9年］ | 554,000円/m2 | 1,831,404円/坪 | -2.29％ |
| 1998年［平成10年］ | 548,000円/m2 | 1,811,570円/坪 | -1.08％ |
| 1999年［平成11年］ | 516,000円/m2 | 1,705,785円/坪 | -5.84％ |
| 2000年［平成12年］ | 491,000円/m2 | 1,623,140円/坪 | -4.84％ |
| 2001年［平成13年］ | 467,000円/m2 | 1,543,801円/坪 | -4.48％ |
| 2002年［平成14年］ | 513,333円/m2 | 1,696,969円/坪 | -5.24％ |
| 2003年［平成15年］ | 484,666円/m2 | 1,602,203円/坪 | -5.40％ |
| 2004年［平成16年］ | 466,000円/m2 | 1,540,495円/坪 | -3.57％ |
| 2005年［平成17年］ | 459,666円/m2 | 1,519,559円/坪 | -1.24％ |
| 2006年［平成18年］ | 462,333円/m2 | 1,528,374円/坪 | +0.61％ |
| 2007年［平成19年］ | 519,666円/m2 | 1,717,906円/坪 | +12.35％ |
| 2008年［平成20年］ | 587,666円/m2 | 1,942,699円/坪 | +12.96％ |
| 2009年［平成21年］ | 542,333円/m2 | 1,792,837円/坪 | -7.47％ |
| 2010年［平成22年］ | 500,666円/m2 | 1,655,096円/坪 | -7.52％ |
| 2011年［平成23年］ | 493,333円/m2 | 1,630,853円/坪 | -1.48％ |
| 2012年［平成24年］ | 489,000円/m2 | 1,616,528円/坪 | -0.94％ |
| 2013年［平成25年］ | 487,666円/m2 | 1,612,121円/坪 | -0.29％ |
| 2014年［平成26年］ | 496,666円/m2 | 1,641,873円/坪 | +1.80％ |
| 2015年［平成27年］ | 509,000円/m2 | 1,682,644円/坪 | +2.33％ |
| 2016年［平成28年］ | 501,800円/m2 | 1,658,842円/坪 | +3.42％ |
| 2017年［平成29年］ | 523,200円/m2 | 1,729,586円/坪 | +4.06％ |
| 2018年［平成30年］ | 551,200円/m2 | 1,822,148円/坪 | +5.16％ |
| 2019年［令和元年］ | 590,400円/m2 | 1,951,735円/坪 | +6.81％ |
| 2020年［令和2年］ | 635,600円/m2 | 2,101,157円/坪 | +7.24％ |
| 2021年［令和3年］ | 630,600円/m2 | 2,084,628円/坪 | -0.76％ |
| 2022年［令和4年］ | 644,600円/m2 | 2,130,909円/坪 | +2.21％ |
| 2023年［令和5年］ | 675,000円/m2 | 2,231,404円/坪 | +4.63％ |
| 2024年［令和6年］ | 729,600円/m2 | 2,411,900円/坪 | +8.00％ |
| 2025年［令和7年］ | 811,200円/m2 | 2,681,652円/坪 | +10.89％ |
| 2026年［令和8年］ | 923,400円/m2 | 3,052,561円/坪 | +13.31％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1996年［平成8年］ | 605,000円/m2 | 2,000,000円/坪 | |
| 1997年［平成9年］ | 576,000円/m2 | 1,904,132円/坪 | -4.79％ |
| 1998年［平成10年］ | 553,000円/m2 | 1,828,099円/坪 | -3.99％ |
| 1999年［平成11年］ | 521,000円/m2 | 1,722,314円/坪 | -5.79％ |
| 2000年［平成12年］ | 487,000円/m2 | 1,609,917円/坪 | -6.53％ |
| 2001年［平成13年］ | 474,000円/m2 | 1,566,942円/坪 | -2.67％ |
| 2002年［平成14年］ | 462,000円/m2 | 1,527,272円/坪 | -2.53％ |
| 2003年［平成15年］ | 439,000円/m2 | 1,451,239円/坪 | -4.98％ |
| 2004年［平成16年］ | 427,000円/m2 | 1,411,570円/坪 | -2.73％ |
| 2005年［平成17年］ | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | +0.70％ |
| 2006年［平成18年］ | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | +6.98％ |
| 2007年［平成19年］ | 543,000円/m2 | 1,795,041円/坪 | +18.04％ |
| 2008年［平成20年］ | 565,000円/m2 | 1,867,768円/坪 | +4.05％ |
| 2009年［平成21年］ | 509,000円/m2 | 1,682,644円/坪 | -9.91％ |
| 2010年［平成22年］ | 497,000円/m2 | 1,642,975円/坪 | -2.36％ |
| 2011年［平成23年］ | 485,000円/m2 | 1,603,305円/坪 | -2.41％ |
| 2012年［平成24年］ | 485,000円/m2 | 1,603,305円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 487,000円/m2 | 1,609,917円/坪 | +0.41％ |
| 2014年［平成26年］ | 495,000円/m2 | 1,636,363円/坪 | +1.64％ |
| 2015年［平成27年］ | 503,000円/m2 | 1,662,809円/坪 | +1.62％ |
| 2016年［平成28年］ | 515,000円/m2 | 1,702,479円/坪 | +2.39％ |
| 2017年［平成29年］ | 535,000円/m2 | 1,768,595円/坪 | +3.88％ |
| 2018年［平成30年］ | 567,000円/m2 | 1,874,380円/坪 | +5.98％ |
| 2019年［令和元年］ | 607,000円/m2 | 2,006,611円/坪 | +7.05％ |
| 2020年［令和2年］ | 621,000円/m2 | 2,052,892円/坪 | +2.31％ |
| 2021年［令和3年］ | 627,000円/m2 | 2,072,727円/坪 | +0.97％ |
| 2022年［令和4年］ | 647,000円/m2 | 2,138,842円/坪 | +3.19％ |
| 2023年［令和5年］ | 691,000円/m2 | 2,284,297円/坪 | +6.80％ |
| 2024年［令和6年］ | 746,000円/m2 | 2,466,115円/坪 | +7.96％ |
| 2025年［令和7年］ | 835,000円/m2 | 2,760,330円/坪 | +11.93％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 池袋駅 | 4,547,411円/m2 | 15,032,766円/坪 | +15.22％ |
| 巣鴨駅 | 1,780,000円/m2 | 5,884,297円/坪 | +15.57％ |
| 大塚駅 | 1,396,375円/m2 | 4,616,115円/坪 | +14.35％ |
| 目白駅 | 1,330,000円/m2 | 4,396,694円/坪 | +12.60％ |
| 雑司が谷駅 | 1,042,000円/m2 | 3,444,628円/坪 | +14.56％ |
| 東長崎駅 | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | +10.99％ |
| 北池袋駅 | 931,500円/m2 | 3,079,338円/坪 | +13.87％ |
| 椎名町駅 | 923,000円/m2 | 3,051,239円/坪 | +12.90％ |
| 東池袋駅 | 804,500円/m2 | 2,659,504円/坪 | +12.50％ |
| 千川駅 | 752,750円/m2 | 2,488,429円/坪 | +11.38％ |