北池袋駅（きたいけぶくろ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は931,500円/m2、坪単価では平均3,079,338円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.87％の上昇です。
北池袋駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。北池袋駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
北池袋駅の地価平均は、北池袋駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
931,500円/m2+13.87％
公示地価平均（2026年）
3,079,338円/坪
坪単価
+13.87％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 上池袋1-39-3 | 北池袋駅より670m | 1,450,000円/m2 | 4,793,388円/坪 | +18.85％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 池袋本町1-37-9 | 北池袋駅より0m | 836,000円/m2 | 2,763,636円/坪 | +11.62％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 上池袋3-5-5 | 北池袋駅より520m | 730,000円/m2 | 2,413,223円/坪 | +12.31％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 池袋本町4-8-11 | 北池袋駅より380m | 710,000円/m2 | 2,347,107円/坪 | +12.70％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 公示地価平均 |
|---|---|
| 1993年 | 1,710,000 |
| 1994年 | 1,350,000 |
| 1995年 | 1,110,000 |
| 1996年 | 940,000 |
| 1997年 | 838,000 |
| 1998年 | 760,000 |
| 1999年 | 598,000 |
| 2000年 | 560,000 |
| 2001年 | 525,000 |
| 2002年 | 481,000 |
| 2003年 | 447,000 |
| 2004年 | 426,000 |
| 2005年 | 420,000 |
| 2006年 | 421,500 |
| 2007年 | 466,500 |
| 2008年 | 533,000 |
| 2009年 | 481,000 |
| 2010年 | 445,500 |
| 2011年 | 438,500 |
| 2012年 | 500,000 |
| 2013年 | 497,333 |
| 2014年 | 512,000 |
| 2015年 | 526,333 |
| 2016年 | 515,500 |
| 2017年 | 535,000 |
| 2018年 | 557,500 |
| 2019年 | 589,250 |
| 2020年 | 634,250 |
| 2021年 | 628,500 |
| 2022年 | 641,750 |
| 2023年 | 673,250 |
| 2024年 | 728,250 |
| 2025年 | 812,250 |
| 2026年 | 931,500 |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 1,710,000円/m2 | 5,652,892円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 1,350,000円/m2 | 4,462,809円/坪 | -21.05％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,110,000円/m2 | 3,669,421円/坪 | -17.78％ |
| 1996年［平成8年］ | 940,000円/m2 | 3,107,438円/坪 | -15.32％ |
| 1997年［平成9年］ | 838,000円/m2 | 2,770,247円/坪 | -10.85％ |
| 1998年［平成10年］ | 760,000円/m2 | 2,512,396円/坪 | -9.31％ |
| 1999年［平成11年］ | 598,000円/m2 | 1,976,859円/坪 | -7.76％ |
| 2000年［平成12年］ | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | -6.31％ |
| 2001年［平成13年］ | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | -6.28％ |
| 2002年［平成14年］ | 481,000円/m2 | 1,590,082円/坪 | -8.03％ |
| 2003年［平成15年］ | 447,000円/m2 | 1,477,685円/坪 | -6.82％ |
| 2004年［平成16年］ | 426,000円/m2 | 1,408,264円/坪 | -4.51％ |
| 2005年［平成17年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | -1.32％ |
| 2006年［平成18年］ | 421,500円/m2 | 1,393,388円/坪 | +0.40％ |
| 2007年［平成19年］ | 466,500円/m2 | 1,542,148円/坪 | +10.57％ |
| 2008年［平成20年］ | 533,000円/m2 | 1,761,983円/坪 | +14.14％ |
| 2009年［平成21年］ | 481,000円/m2 | 1,590,082円/坪 | -9.63％ |
| 2010年［平成22年］ | 445,500円/m2 | 1,472,727円/坪 | -7.27％ |
| 2011年［平成23年］ | 438,500円/m2 | 1,449,586円/坪 | -1.54％ |
| 2012年［平成24年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | -2.09％ |
| 2013年［平成25年］ | 497,333円/m2 | 1,644,077円/坪 | -0.51％ |
| 2014年［平成26年］ | 512,000円/m2 | 1,692,561円/坪 | +2.71％ |
| 2015年［平成27年］ | 526,333円/m2 | 1,739,944円/坪 | +2.63％ |
| 2016年［平成28年］ | 515,500円/m2 | 1,704,132円/坪 | +3.50％ |
| 2017年［平成29年］ | 535,000円/m2 | 1,768,595円/坪 | +3.60％ |
| 2018年［平成30年］ | 557,500円/m2 | 1,842,975円/坪 | +4.38％ |
| 2019年［令和元年］ | 589,250円/m2 | 1,947,933円/坪 | +5.68％ |
| 2020年［令和2年］ | 634,250円/m2 | 2,096,694円/坪 | +7.14％ |
| 2021年［令和3年］ | 628,500円/m2 | 2,077,685円/坪 | -0.85％ |
| 2022年［令和4年］ | 641,750円/m2 | 2,121,487円/坪 | +2.11％ |
| 2023年［令和5年］ | 673,250円/m2 | 2,225,619円/坪 | +4.77％ |
| 2024年［令和6年］ | 728,250円/m2 | 2,407,438円/坪 | +8.02％ |
| 2025年［令和7年］ | 812,250円/m2 | 2,685,123円/坪 | +10.93％ |
| 2026年［令和8年］ | 931,500円/m2 | 3,079,338円/坪 | +13.87％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 池袋駅 | 4,547,411円/m2 | 15,032,766円/坪 | +15.22％ |
| 巣鴨駅 | 1,780,000円/m2 | 5,884,297円/坪 | +15.57％ |
| 大塚駅 | 1,396,375円/m2 | 4,616,115円/坪 | +14.35％ |
| 目白駅 | 1,330,000円/m2 | 4,396,694円/坪 | +12.60％ |
| 雑司が谷駅 | 1,042,000円/m2 | 3,444,628円/坪 | +14.56％ |
| 東長崎駅 | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | +10.99％ |
| 要町駅 | 923,400円/m2 | 3,052,561円/坪 | +13.31％ |
| 椎名町駅 | 923,000円/m2 | 3,051,239円/坪 | +12.90％ |
| 東池袋駅 | 804,500円/m2 | 2,659,504円/坪 | +12.50％ |
| 千川駅 | 752,750円/m2 | 2,488,429円/坪 | +11.38％ |