雑司が谷駅（ぞうしがや）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,042,000円/m2、坪単価では平均3,444,628円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.56％の上昇です。
雑司が谷駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。雑司が谷駅の1990年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
雑司が谷駅の地価平均は、雑司が谷駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,042,000円/m2+14.56％
公示地価平均（2026年）
3,444,628円/坪
坪単価
+14.56％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 高田1-37-10 | 雑司が谷駅より210m | 1,480,000円/m2 | 4,892,561円/坪 | +18.40％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 高田1-36-11 | 雑司が谷駅より220m | 900,000円/m2 | 2,975,206円/坪 | +12.50％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 雑司が谷3-20-10 | 雑司が谷駅より210m | 882,000円/m2 | 2,915,702円/坪 | +13.08％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 高田1-3-11 | 雑司が谷駅より1,000m | 764,000円/m2 | 2,525,619円/坪 | +12.19％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1990年 | 1,430,000 | ||
| 1991年 | 1,440,000 | ||
| 1992年 | 1,300,000 | ||
| 1993年 | 898,000 | ||
| 1994年 | 689,000 | ||
| 1995年 | 629,000 | ||
| 1996年 | 591,000 | ||
| 1997年 | 562,500 | ||
| 1998年 | 534,500 | ||
| 1999年 | 502,500 | ||
| 2000年 | 479,000 | ||
| 2001年 | 454,500 | ||
| 2002年 | 431,000 | ||
| 2003年 | 410,500 | ||
| 2004年 | 396,500 | ||
| 2005年 | 394,000 | ||
| 2006年 | 396,000 | ||
| 2007年 | 445,500 | ||
| 2008年 | 516,000 | ||
| 2009年 | 480,500 | ||
| 2010年 | 446,000 | ||
| 2011年 | 435,500 | ||
| 2012年 | 428,500 | ||
| 2013年 | 427,000 | ||
| 2014年 | 434,000 | ||
| 2015年 | 464,666 | 444,500 | 505,000 |
| 2016年 | 479,666 | 458,500 | 522,000 |
| 2017年 | 498,000 | 476,000 | 542,000 |
| 2018年 | 526,666 | 500,000 | 580,000 |
| 2019年 | 568,666 | 531,500 | 643,000 |
| 2020年 | 692,750 | 706,333 | 652,000 |
| 2021年 | 689,750 | 699,666 | 660,000 |
| 2022年 | 708,000 | 716,333 | 683,000 |
| 2023年 | 746,250 | 751,666 | 730,000 |
| 2024年 | 807,000 | 809,333 | 800,000 |
| 2025年 | 902,750 | 903,666 | 900,000 |
| 2026年 | 1,042,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2015年［平成27年］ | 464,666円/m2 | 1,536,088円/坪 | +2.44％ |
| 2016年［平成28年］ | 479,666円/m2 | 1,585,674円/坪 | +3.22％ |
| 2017年［平成29年］ | 498,000円/m2 | 1,646,280円/坪 | +3.81％ |
| 2018年［平成30年］ | 526,666円/m2 | 1,741,046円/坪 | +5.70％ |
| 2019年［令和元年］ | 568,666円/m2 | 1,879,889円/坪 | +7.81％ |
| 2020年［令和2年］ | 692,750円/m2 | 2,290,082円/坪 | +5.39％ |
| 2021年［令和3年］ | 689,750円/m2 | 2,280,165円/坪 | -0.33％ |
| 2022年［令和4年］ | 708,000円/m2 | 2,340,495円/坪 | +2.75％ |
| 2023年［令和5年］ | 746,250円/m2 | 2,466,942円/坪 | +5.44％ |
| 2024年［令和6年］ | 807,000円/m2 | 2,667,768円/坪 | +8.13％ |
| 2025年［令和7年］ | 902,750円/m2 | 2,984,297円/坪 | +11.71％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | |
| 1991年［平成3年］ | 1,440,000円/m2 | 4,760,330円/坪 | +0.70％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,300,000円/m2 | 4,297,520円/坪 | -9.72％ |
| 1993年［平成5年］ | 898,000円/m2 | 2,968,595円/坪 | -30.92％ |
| 1994年［平成6年］ | 689,000円/m2 | 2,277,685円/坪 | -17.26％ |
| 1995年［平成7年］ | 629,000円/m2 | 2,079,338円/坪 | -8.77％ |
| 1996年［平成8年］ | 591,000円/m2 | 1,953,719円/坪 | -5.89％ |
| 1997年［平成9年］ | 562,500円/m2 | 1,859,504円/坪 | -4.68％ |
| 1998年［平成10年］ | 534,500円/m2 | 1,766,942円/坪 | -4.95％ |
| 1999年［平成11年］ | 502,500円/m2 | 1,661,157円/坪 | -5.97％ |
| 2000年［平成12年］ | 479,000円/m2 | 1,583,471円/坪 | -4.69％ |
| 2001年［平成13年］ | 454,500円/m2 | 1,502,479円/坪 | -5.15％ |
| 2002年［平成14年］ | 431,000円/m2 | 1,424,793円/坪 | -5.20％ |
| 2003年［平成15年］ | 410,500円/m2 | 1,357,024円/坪 | -4.76％ |
| 2004年［平成16年］ | 396,500円/m2 | 1,310,743円/坪 | -3.40％ |
| 2005年［平成17年］ | 394,000円/m2 | 1,302,479円/坪 | -0.63％ |
| 2006年［平成18年］ | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | +0.53％ |
| 2007年［平成19年］ | 445,500円/m2 | 1,472,727円/坪 | +12.49％ |
| 2008年［平成20年］ | 516,000円/m2 | 1,705,785円/坪 | +15.81％ |
| 2009年［平成21年］ | 480,500円/m2 | 1,588,429円/坪 | -6.97％ |
| 2010年［平成22年］ | 446,000円/m2 | 1,474,380円/坪 | -7.24％ |
| 2011年［平成23年］ | 435,500円/m2 | 1,439,669円/坪 | -2.31％ |
| 2012年［平成24年］ | 428,500円/m2 | 1,416,528円/坪 | -1.62％ |
| 2013年［平成25年］ | 427,000円/m2 | 1,411,570円/坪 | -0.35％ |
| 2014年［平成26年］ | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | +1.63％ |
| 2015年［平成27年］ | 444,500円/m2 | 1,469,421円/坪 | +2.44％ |
| 2016年［平成28年］ | 458,500円/m2 | 1,515,702円/坪 | +3.15％ |
| 2017年［平成29年］ | 476,000円/m2 | 1,573,553円/坪 | +3.80％ |
| 2018年［平成30年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | +5.05％ |
| 2019年［令和元年］ | 531,500円/m2 | 1,757,024円/坪 | +6.28％ |
| 2020年［令和2年］ | 706,333円/m2 | 2,334,986円/坪 | +7.39％ |
| 2021年［令和3年］ | 699,666円/m2 | 2,312,947円/坪 | -0.85％ |
| 2022年［令和4年］ | 716,333円/m2 | 2,368,044円/坪 | +2.50％ |
| 2023年［令和5年］ | 751,666円/m2 | 2,484,848円/坪 | +4.96％ |
| 2024年［令和6年］ | 809,333円/m2 | 2,675,482円/坪 | +7.64％ |
| 2025年［令和7年］ | 903,666円/m2 | 2,987,327円/坪 | +11.44％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,042,000円/m2 | 3,444,628円/坪 | +14.56％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2015年［平成27年］ | 505,000円/m2 | 1,669,421円/坪 | |
| 2016年［平成28年］ | 522,000円/m2 | 1,725,619円/坪 | +3.37％ |
| 2017年［平成29年］ | 542,000円/m2 | 1,791,735円/坪 | +3.83％ |
| 2018年［平成30年］ | 580,000円/m2 | 1,917,355円/坪 | +7.01％ |
| 2019年［令和元年］ | 643,000円/m2 | 2,125,619円/坪 | +10.86％ |
| 2020年［令和2年］ | 652,000円/m2 | 2,155,371円/坪 | +1.40％ |
| 2021年［令和3年］ | 660,000円/m2 | 2,181,818円/坪 | +1.23％ |
| 2022年［令和4年］ | 683,000円/m2 | 2,257,851円/坪 | +3.48％ |
| 2023年［令和5年］ | 730,000円/m2 | 2,413,223円/坪 | +6.88％ |
| 2024年［令和6年］ | 800,000円/m2 | 2,644,628円/坪 | +9.59％ |
| 2025年［令和7年］ | 900,000円/m2 | 2,975,206円/坪 | +12.50％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 池袋駅 | 4,547,411円/m2 | 15,032,766円/坪 | +15.22％ |
| 巣鴨駅 | 1,780,000円/m2 | 5,884,297円/坪 | +15.57％ |
| 大塚駅 | 1,396,375円/m2 | 4,616,115円/坪 | +14.35％ |
| 目白駅 | 1,330,000円/m2 | 4,396,694円/坪 | +12.60％ |
| 東長崎駅 | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | +10.99％ |
| 北池袋駅 | 931,500円/m2 | 3,079,338円/坪 | +13.87％ |
| 要町駅 | 923,400円/m2 | 3,052,561円/坪 | +13.31％ |
| 椎名町駅 | 923,000円/m2 | 3,051,239円/坪 | +12.90％ |
| 東池袋駅 | 804,500円/m2 | 2,659,504円/坪 | +12.50％ |
| 千川駅 | 752,750円/m2 | 2,488,429円/坪 | +11.38％ |