千川駅（せんかわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は752,750円/m2、坪単価では平均2,488,429円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.38％の上昇です。
千川駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。千川駅の1988年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
千川駅の地価平均は、千川駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
752,750円/m2+11.38％
公示地価平均（2026年）
2,488,429円/坪
坪単価
+11.38％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 要町3-12-12 | 千川駅より90m | 1,090,000円/m2 | 3,603,305円/坪 | +12.49％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 千川1-20-8 | 千川駅より360m | 895,000円/m2 | 2,958,677円/坪 | +11.18％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 千川1-20-8 | 千川駅より360m | 860,000円/m2 | 2,842,975円/坪 | +10.82％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 千早2-44-8 | 千川駅より400m | 772,000円/m2 | 2,552,066円/坪 | +11.88％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 千早4-22-13 | 千川駅より410m | 725,000円/m2 | 2,396,694円/坪 | +11.54％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 大谷口2-24-15 | 千川駅より760m | 619,000円/m2 | 2,046,280円/坪 | +10.93％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1988年 | 1,150,000 | ||
| 1989年 | 1,120,000 | ||
| 1990年 | 1,120,000 | ||
| 1991年 | 1,120,000 | ||
| 1992年 | 860,000 | ||
| 1993年 | 613,500 | ||
| 1994年 | 518,500 | ||
| 1995年 | 494,000 | ||
| 1996年 | 476,500 | ||
| 1997年 | 468,000 | ||
| 1998年 | 460,000 | ||
| 1999年 | 510,666 | 441,000 | 650,000 |
| 2000年 | 481,000 | 416,500 | 610,000 |
| 2001年 | 455,666 | 396,000 | 575,000 |
| 2002年 | 432,666 | 376,000 | 546,000 |
| 2003年 | 415,000 | 360,500 | 524,000 |
| 2004年 | 403,333 | 353,000 | 504,000 |
| 2005年 | 400,000 | 349,000 | 502,000 |
| 2006年 | 417,666 | 351,500 | 550,000 |
| 2007年 | 491,000 | 396,500 | 680,000 |
| 2008年 | 533,333 | 443,000 | 714,000 |
| 2009年 | 485,333 | 417,500 | 621,000 |
| 2010年 | 466,000 | 393,000 | 612,000 |
| 2011年 | 455,000 | 388,500 | 588,000 |
| 2012年 | 451,333 | 384,000 | 586,000 |
| 2013年 | 455,333 | 383,000 | 600,000 |
| 2014年 | 468,333 | 390,000 | 625,000 |
| 2015年 | 483,000 | 396,000 | 657,000 |
| 2016年 | 492,500 | 428,333 | 685,000 |
| 2017年 | 507,000 | 442,666 | 700,000 |
| 2018年 | 546,000 | 489,000 | 660,000 |
| 2019年 | 583,666 | 520,500 | 710,000 |
| 2020年 | 608,500 | 551,000 | 723,500 |
| 2021年 | 606,333 | 545,750 | 727,500 |
| 2022年 | 621,000 | 556,500 | 750,000 |
| 2023年 | 653,166 | 579,750 | 800,000 |
| 2024年 | 705,833 | 622,500 | 872,500 |
| 2025年 | 775,500 | 675,750 | 975,000 |
| 2026年 | 752,750 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 510,666円/m2 | 1,688,154円/坪 | -4.09％ |
| 2000年［平成12年］ | 481,000円/m2 | 1,590,082円/坪 | -5.70％ |
| 2001年［平成13年］ | 455,666円/m2 | 1,506,336円/坪 | -5.16％ |
| 2002年［平成14年］ | 432,666円/m2 | 1,430,303円/坪 | -5.03％ |
| 2003年［平成15年］ | 415,000円/m2 | 1,371,900円/坪 | -4.08％ |
| 2004年［平成16年］ | 403,333円/m2 | 1,333,333円/坪 | -2.67％ |
| 2005年［平成17年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | -0.89％ |
| 2006年［平成18年］ | 417,666円/m2 | 1,380,716円/坪 | +3.65％ |
| 2007年［平成19年］ | 491,000円/m2 | 1,623,140円/坪 | +16.42％ |
| 2008年［平成20年］ | 533,333円/m2 | 1,763,085円/坪 | +9.44％ |
| 2009年［平成21年］ | 485,333円/m2 | 1,604,407円/坪 | -8.17％ |
| 2010年［平成22年］ | 466,000円/m2 | 1,540,495円/坪 | -4.38％ |
| 2011年［平成23年］ | 455,000円/m2 | 1,504,132円/坪 | -2.08％ |
| 2012年［平成24年］ | 451,333円/m2 | 1,492,011円/坪 | -0.88％ |
| 2013年［平成25年］ | 455,333円/m2 | 1,505,234円/坪 | +0.62％ |
| 2014年［平成26年］ | 468,333円/m2 | 1,548,209円/坪 | +2.60％ |
| 2015年［平成27年］ | 483,000円/m2 | 1,596,694円/坪 | +2.72％ |
| 2016年［平成28年］ | 492,500円/m2 | 1,628,099円/坪 | +3.33％ |
| 2017年［平成29年］ | 507,000円/m2 | 1,676,033円/坪 | +3.05％ |
| 2018年［平成30年］ | 546,000円/m2 | 1,804,958円/坪 | +4.36％ |
| 2019年［令和元年］ | 583,666円/m2 | 1,929,476円/坪 | +6.76％ |
| 2020年［令和2年］ | 608,500円/m2 | 2,011,570円/坪 | +4.53％ |
| 2021年［令和3年］ | 606,333円/m2 | 2,004,407円/坪 | -0.42％ |
| 2022年［令和4年］ | 621,000円/m2 | 2,052,892円/坪 | +2.32％ |
| 2023年［令和5年］ | 653,166円/m2 | 2,159,228円/坪 | +5.01％ |
| 2024年［令和6年］ | 705,833円/m2 | 2,333,333円/坪 | +7.86％ |
| 2025年［令和7年］ | 775,500円/m2 | 2,563,636円/坪 | +9.61％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 1,120,000円/m2 | 3,702,479円/坪 | -2.61％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,120,000円/m2 | 3,702,479円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,120,000円/m2 | 3,702,479円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 860,000円/m2 | 2,842,975円/坪 | -14.29％ |
| 1993年［平成5年］ | 613,500円/m2 | 2,028,099円/坪 | -28.28％ |
| 1994年［平成6年］ | 518,500円/m2 | 1,714,049円/坪 | -15.39％ |
| 1995年［平成7年］ | 494,000円/m2 | 1,633,057円/坪 | -4.80％ |
| 1996年［平成8年］ | 476,500円/m2 | 1,575,206円/坪 | -3.56％ |
| 1997年［平成9年］ | 468,000円/m2 | 1,547,107円/坪 | -1.77％ |
| 1998年［平成10年］ | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | -1.71％ |
| 1999年［平成11年］ | 441,000円/m2 | 1,457,851円/坪 | -4.09％ |
| 2000年［平成12年］ | 416,500円/m2 | 1,376,859円/坪 | -5.48％ |
| 2001年［平成13年］ | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | -4.87％ |
| 2002年［平成14年］ | 376,000円/m2 | 1,242,975円/坪 | -5.02％ |
| 2003年［平成15年］ | 360,500円/m2 | 1,191,735円/坪 | -4.11％ |
| 2004年［平成16年］ | 353,000円/m2 | 1,166,942円/坪 | -2.10％ |
| 2005年［平成17年］ | 349,000円/m2 | 1,153,719円/坪 | -1.14％ |
| 2006年［平成18年］ | 351,500円/m2 | 1,161,983円/坪 | +0.70％ |
| 2007年［平成19年］ | 396,500円/m2 | 1,310,743円/坪 | +12.81％ |
| 2008年［平成20年］ | 443,000円/m2 | 1,464,462円/坪 | +11.67％ |
| 2009年［平成21年］ | 417,500円/m2 | 1,380,165円/坪 | -5.74％ |
| 2010年［平成22年］ | 393,000円/m2 | 1,299,173円/坪 | -5.85％ |
| 2011年［平成23年］ | 388,500円/m2 | 1,284,297円/坪 | -1.16％ |
| 2012年［平成24年］ | 384,000円/m2 | 1,269,421円/坪 | -1.16％ |
| 2013年［平成25年］ | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | -0.27％ |
| 2014年［平成26年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | +1.81％ |
| 2015年［平成27年］ | 396,000円/m2 | 1,309,090円/坪 | +1.52％ |
| 2016年［平成28年］ | 428,333円/m2 | 1,415,977円/坪 | +2.87％ |
| 2017年［平成29年］ | 442,666円/m2 | 1,463,360円/坪 | +3.33％ |
| 2018年［平成30年］ | 489,000円/m2 | 1,616,528円/坪 | +4.38％ |
| 2019年［令和元年］ | 520,500円/m2 | 1,720,661円/坪 | +6.31％ |
| 2020年［令和2年］ | 551,000円/m2 | 1,821,487円/坪 | +5.89％ |
| 2021年［令和3年］ | 545,750円/m2 | 1,804,132円/坪 | -0.94％ |
| 2022年［令和4年］ | 556,500円/m2 | 1,839,669円/坪 | +1.92％ |
| 2023年［令和5年］ | 579,750円/m2 | 1,916,528円/坪 | +4.19％ |
| 2024年［令和6年］ | 622,500円/m2 | 2,057,851円/坪 | +7.31％ |
| 2025年［令和7年］ | 675,750円/m2 | 2,233,884円/坪 | +8.59％ |
| 2026年［令和8年］ | 752,750円/m2 | 2,488,429円/坪 | +11.38％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | |
| 2000年［平成12年］ | 610,000円/m2 | 2,016,528円/坪 | -6.15％ |
| 2001年［平成13年］ | 575,000円/m2 | 1,900,826円/坪 | -5.74％ |
| 2002年［平成14年］ | 546,000円/m2 | 1,804,958円/坪 | -5.04％ |
| 2003年［平成15年］ | 524,000円/m2 | 1,732,231円/坪 | -4.03％ |
| 2004年［平成16年］ | 504,000円/m2 | 1,666,115円/坪 | -3.82％ |
| 2005年［平成17年］ | 502,000円/m2 | 1,659,504円/坪 | -0.40％ |
| 2006年［平成18年］ | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | +9.56％ |
| 2007年［平成19年］ | 680,000円/m2 | 2,247,933円/坪 | +23.64％ |
| 2008年［平成20年］ | 714,000円/m2 | 2,360,330円/坪 | +5.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 621,000円/m2 | 2,052,892円/坪 | -13.03％ |
| 2010年［平成22年］ | 612,000円/m2 | 2,023,140円/坪 | -1.45％ |
| 2011年［平成23年］ | 588,000円/m2 | 1,943,801円/坪 | -3.92％ |
| 2012年［平成24年］ | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | -0.34％ |
| 2013年［平成25年］ | 600,000円/m2 | 1,983,471円/坪 | +2.39％ |
| 2014年［平成26年］ | 625,000円/m2 | 2,066,115円/坪 | +4.17％ |
| 2015年［平成27年］ | 657,000円/m2 | 2,171,900円/坪 | +5.12％ |
| 2016年［平成28年］ | 685,000円/m2 | 2,264,462円/坪 | +4.26％ |
| 2017年［平成29年］ | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | +2.19％ |
| 2018年［平成30年］ | 660,000円/m2 | 2,181,818円/坪 | +4.29％ |
| 2019年［令和元年］ | 710,000円/m2 | 2,347,107円/坪 | +7.66％ |
| 2020年［令和2年］ | 723,500円/m2 | 2,391,735円/坪 | +1.83％ |
| 2021年［令和3年］ | 727,500円/m2 | 2,404,958円/坪 | +0.62％ |
| 2022年［令和4年］ | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | +3.11％ |
| 2023年［令和5年］ | 800,000円/m2 | 2,644,628円/坪 | +6.66％ |
| 2024年［令和6年］ | 872,500円/m2 | 2,884,297円/坪 | +8.95％ |
| 2025年［令和7年］ | 975,000円/m2 | 3,223,140円/坪 | +11.66％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 池袋駅 | 4,547,411円/m2 | 15,032,766円/坪 | +15.22％ |
| 巣鴨駅 | 1,780,000円/m2 | 5,884,297円/坪 | +15.57％ |
| 大塚駅 | 1,396,375円/m2 | 4,616,115円/坪 | +14.35％ |
| 目白駅 | 1,330,000円/m2 | 4,396,694円/坪 | +12.60％ |
| 雑司が谷駅 | 1,042,000円/m2 | 3,444,628円/坪 | +14.56％ |
| 東長崎駅 | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | +10.99％ |
| 北池袋駅 | 931,500円/m2 | 3,079,338円/坪 | +13.87％ |
| 要町駅 | 923,400円/m2 | 3,052,561円/坪 | +13.31％ |
| 椎名町駅 | 923,000円/m2 | 3,051,239円/坪 | +12.90％ |
| 東池袋駅 | 804,500円/m2 | 2,659,504円/坪 | +12.50％ |