東池袋駅（ひがしいけぶくろ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は804,500円/m2、坪単価では平均2,659,504円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.50％の上昇です。
東池袋駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。東池袋駅の2002年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
東池袋駅の地価平均は、東池袋駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
804,500円/m2+12.50％
公示地価平均（2026年）
2,659,504円/坪
坪単価
+12.50％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 南池袋2-39-9 | 東池袋駅より250m | 828,000円/m2 | 2,737,190円/坪 | +12.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 東池袋5-22-8 | 東池袋駅より460m | 781,000円/m2 | 2,581,818円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 公示地価平均 |
|---|---|
| 2002年 | 405,000 |
| 2003年 | 386,000 |
| 2004年 | 374,000 |
| 2005年 | 372,000 |
| 2006年 | 376,000 |
| 2007年 | 425,000 |
| 2008年 | 485,000 |
| 2009年 | 444,000 |
| 2010年 | 409,000 |
| 2011年 | 401,000 |
| 2012年 | 398,000 |
| 2013年 | 398,000 |
| 2014年 | 411,000 |
| 2015年 | 425,000 |
| 2016年 | 436,500 |
| 2017年 | 453,500 |
| 2018年 | 477,500 |
| 2019年 | 512,500 |
| 2020年 | 556,000 |
| 2021年 | 554,000 |
| 2022年 | 567,500 |
| 2023年 | 596,500 |
| 2024年 | 642,500 |
| 2025年 | 736,000 |
| 2026年 | 804,500 |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | |
| 2003年［平成15年］ | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | -4.69％ |
| 2004年［平成16年］ | 374,000円/m2 | 1,236,363円/坪 | -3.11％ |
| 2005年［平成17年］ | 372,000円/m2 | 1,229,752円/坪 | -0.53％ |
| 2006年［平成18年］ | 376,000円/m2 | 1,242,975円/坪 | +1.08％ |
| 2007年［平成19年］ | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | +13.03％ |
| 2008年［平成20年］ | 485,000円/m2 | 1,603,305円/坪 | +14.12％ |
| 2009年［平成21年］ | 444,000円/m2 | 1,467,768円/坪 | -8.45％ |
| 2010年［平成22年］ | 409,000円/m2 | 1,352,066円/坪 | -7.88％ |
| 2011年［平成23年］ | 401,000円/m2 | 1,325,619円/坪 | -1.96％ |
| 2012年［平成24年］ | 398,000円/m2 | 1,315,702円/坪 | -0.75％ |
| 2013年［平成25年］ | 398,000円/m2 | 1,315,702円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 411,000円/m2 | 1,358,677円/坪 | +3.27％ |
| 2015年［平成27年］ | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | +3.41％ |
| 2016年［平成28年］ | 436,500円/m2 | 1,442,975円/坪 | +4.24％ |
| 2017年［平成29年］ | 453,500円/m2 | 1,499,173円/坪 | +3.88％ |
| 2018年［平成30年］ | 477,500円/m2 | 1,578,512円/坪 | +5.29％ |
| 2019年［令和元年］ | 512,500円/m2 | 1,694,214円/坪 | +7.31％ |
| 2020年［令和2年］ | 556,000円/m2 | 1,838,016円/坪 | +8.47％ |
| 2021年［令和3年］ | 554,000円/m2 | 1,831,404円/坪 | -0.36％ |
| 2022年［令和4年］ | 567,500円/m2 | 1,876,033円/坪 | +2.44％ |
| 2023年［令和5年］ | 596,500円/m2 | 1,971,900円/坪 | +5.12％ |
| 2024年［令和6年］ | 642,500円/m2 | 2,123,966円/坪 | +7.72％ |
| 2025年［令和7年］ | 736,000円/m2 | 2,433,057円/坪 | +10.68％ |
| 2026年［令和8年］ | 804,500円/m2 | 2,659,504円/坪 | +12.50％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 池袋駅 | 4,547,411円/m2 | 15,032,766円/坪 | +15.22％ |
| 巣鴨駅 | 1,780,000円/m2 | 5,884,297円/坪 | +15.57％ |
| 大塚駅 | 1,396,375円/m2 | 4,616,115円/坪 | +14.35％ |
| 目白駅 | 1,330,000円/m2 | 4,396,694円/坪 | +12.60％ |
| 雑司が谷駅 | 1,042,000円/m2 | 3,444,628円/坪 | +14.56％ |
| 東長崎駅 | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | +10.99％ |
| 北池袋駅 | 931,500円/m2 | 3,079,338円/坪 | +13.87％ |
| 要町駅 | 923,400円/m2 | 3,052,561円/坪 | +13.31％ |
| 椎名町駅 | 923,000円/m2 | 3,051,239円/坪 | +12.90％ |
| 千川駅 | 752,750円/m2 | 2,488,429円/坪 | +11.38％ |