板橋駅（いたばし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,031,000円/m2、坪単価では平均3,408,264円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.40％の上昇です。
板橋駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。板橋駅の1991年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
板橋駅の地価平均は、板橋駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,031,000円/m2+15.40％
公示地価平均（2026年）
3,408,264円/坪
坪単価
+15.40％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 滝野川7-8-8 | 板橋駅より60m | 1,670,000円/m2 | 5,520,661円/坪 | +15.17％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 板橋1-13-7 | 板橋駅より100m | 1,370,000円/m2 | 4,528,925円/坪 | +17.09％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 板橋1-46-3 | 板橋駅より350m | 1,230,000円/m2 | 4,066,115円/坪 | +17.14％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 滝野川6-28-7 | 板橋駅より500m | 832,000円/m2 | 2,750,413円/坪 | +13.66％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 滝野川7-26-6 | 板橋駅より520m | 725,000円/m2 | 2,396,694円/坪 | +10.02％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1991年 | 2,655,000 | 1,650,000 | 3,660,000 |
| 1992年 | 2,310,000 | 1,490,000 | 3,130,000 |
| 1993年 | 1,835,000 | 1,220,000 | 2,450,000 |
| 1994年 | 1,586,666 | 1,380,000 | 2,000,000 |
| 1995年 | 1,353,333 | 1,180,000 | 1,700,000 |
| 1996年 | 1,156,333 | 1,009,500 | 1,450,000 |
| 1997年 | 1,026,000 | 889,000 | 1,300,000 |
| 1998年 | 918,666 | 803,000 | 1,150,000 |
| 1999年 | 819,333 | 729,000 | 1,000,000 |
| 2000年 | 744,666 | 662,000 | 910,000 |
| 2001年 | 693,666 | 613,000 | 855,000 |
| 2002年 | 646,666 | 565,000 | 810,000 |
| 2003年 | 610,000 | 526,000 | 778,000 |
| 2004年 | 582,333 | 500,000 | 747,000 |
| 2005年 | 574,333 | 491,500 | 740,000 |
| 2006年 | 592,000 | 492,000 | 792,000 |
| 2007年 | 664,666 | 542,000 | 910,000 |
| 2008年 | 718,333 | 612,500 | 930,000 |
| 2009年 | 655,000 | 567,500 | 830,000 |
| 2010年 | 623,000 | 530,500 | 808,000 |
| 2011年 | 613,666 | 520,500 | 800,000 |
| 2012年 | 609,333 | 515,000 | 798,000 |
| 2013年 | 610,666 | 515,000 | 802,000 |
| 2014年 | 623,000 | 521,500 | 826,000 |
| 2015年 | 584,000 | 529,500 | 638,500 |
| 2016年 | 601,750 | 542,500 | 661,000 |
| 2017年 | 631,000 | 567,000 | 695,000 |
| 2018年 | 679,000 | 603,000 | 755,000 |
| 2019年 | 770,000 | 651,000 | 849,333 |
| 2020年 | 805,000 | 706,000 | 871,000 |
| 2021年 | 801,800 | 695,000 | 873,000 |
| 2022年 | 830,800 | 710,500 | 911,000 |
| 2023年 | 886,600 | 749,000 | 978,333 |
| 2024年 | 978,200 | 806,000 | 1,093,000 |
| 2025年 | 1,109,400 | 891,000 | 1,255,000 |
| 2026年 | 1,031,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 2,655,000円/m2 | 8,776,859円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 2,310,000円/m2 | 7,636,363円/坪 | -12.09％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,835,000円/m2 | 6,066,115円/坪 | -19.93％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,586,666円/m2 | 5,245,179円/坪 | -17.79％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,353,333円/m2 | 4,473,829円/坪 | -14.15％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,156,333円/m2 | 3,822,589円/坪 | -14.26％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,026,000円/m2 | 3,391,735円/坪 | -11.36％ |
| 1998年［平成10年］ | 918,666円/m2 | 3,036,914円/坪 | -10.08％ |
| 1999年［平成11年］ | 819,333円/m2 | 2,708,539円/坪 | -10.37％ |
| 2000年［平成12年］ | 744,666円/m2 | 2,461,707円/坪 | -8.99％ |
| 2001年［平成13年］ | 693,666円/m2 | 2,293,112円/坪 | -6.81％ |
| 2002年［平成14年］ | 646,666円/m2 | 2,137,741円/坪 | -6.90％ |
| 2003年［平成15年］ | 610,000円/m2 | 2,016,528円/坪 | -5.79％ |
| 2004年［平成16年］ | 582,333円/m2 | 1,925,068円/坪 | -4.56％ |
| 2005年［平成17年］ | 574,333円/m2 | 1,898,622円/坪 | -1.44％ |
| 2006年［平成18年］ | 592,000円/m2 | 1,957,024円/坪 | +2.42％ |
| 2007年［平成19年］ | 664,666円/m2 | 2,197,245円/坪 | +11.89％ |
| 2008年［平成20年］ | 718,333円/m2 | 2,374,655円/坪 | +9.30％ |
| 2009年［平成21年］ | 655,000円/m2 | 2,165,289円/坪 | -8.50％ |
| 2010年［平成22年］ | 623,000円/m2 | 2,059,504円/坪 | -5.23％ |
| 2011年［平成23年］ | 613,666円/m2 | 2,028,650円/坪 | -1.61％ |
| 2012年［平成24年］ | 609,333円/m2 | 2,014,325円/坪 | -0.79％ |
| 2013年［平成25年］ | 610,666円/m2 | 2,018,732円/坪 | +0.17％ |
| 2014年［平成26年］ | 623,000円/m2 | 2,059,504円/坪 | +1.81％ |
| 2015年［平成27年］ | 584,000円/m2 | 1,930,578円/坪 | +1.79％ |
| 2016年［平成28年］ | 601,750円/m2 | 1,989,256円/坪 | +2.91％ |
| 2017年［平成29年］ | 631,000円/m2 | 2,085,950円/坪 | +4.72％ |
| 2018年［平成30年］ | 679,000円/m2 | 2,244,628円/坪 | +7.39％ |
| 2019年［令和元年］ | 770,000円/m2 | 2,545,454円/坪 | +8.30％ |
| 2020年［令和2年］ | 805,000円/m2 | 2,661,157円/坪 | +4.94％ |
| 2021年［令和3年］ | 801,800円/m2 | 2,650,578円/坪 | -0.43％ |
| 2022年［令和4年］ | 830,800円/m2 | 2,746,446円/坪 | +3.38％ |
| 2023年［令和5年］ | 886,600円/m2 | 2,930,909円/坪 | +6.33％ |
| 2024年［令和6年］ | 978,200円/m2 | 3,233,719円/坪 | +9.77％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,109,400円/m2 | 3,667,438円/坪 | +12.60％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 1,490,000円/m2 | 4,925,619円/坪 | -9.70％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,220,000円/m2 | 4,033,057円/坪 | -18.12％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,380,000円/m2 | 4,561,983円/坪 | -17.21％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,180,000円/m2 | 3,900,826円/坪 | -13.73％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,009,500円/m2 | 3,337,190円/坪 | -14.04％ |
| 1997年［平成9年］ | 889,000円/m2 | 2,938,842円/坪 | -11.87％ |
| 1998年［平成10年］ | 803,000円/m2 | 2,654,545円/坪 | -9.36％ |
| 1999年［平成11年］ | 729,000円/m2 | 2,409,917円/坪 | -9.03％ |
| 2000年［平成12年］ | 662,000円/m2 | 2,188,429円/坪 | -8.99％ |
| 2001年［平成13年］ | 613,000円/m2 | 2,026,446円/坪 | -7.20％ |
| 2002年［平成14年］ | 565,000円/m2 | 1,867,768円/坪 | -7.72％ |
| 2003年［平成15年］ | 526,000円/m2 | 1,738,842円/坪 | -6.71％ |
| 2004年［平成16年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | -4.85％ |
| 2005年［平成17年］ | 491,500円/m2 | 1,624,793円/坪 | -1.69％ |
| 2006年［平成18年］ | 492,000円/m2 | 1,626,446円/坪 | +0.12％ |
| 2007年［平成19年］ | 542,000円/m2 | 1,791,735円/坪 | +10.39％ |
| 2008年［平成20年］ | 612,500円/m2 | 2,024,793円/坪 | +12.85％ |
| 2009年［平成21年］ | 567,500円/m2 | 1,876,033円/坪 | -7.37％ |
| 2010年［平成22年］ | 530,500円/m2 | 1,753,719円/坪 | -6.52％ |
| 2011年［平成23年］ | 520,500円/m2 | 1,720,661円/坪 | -1.92％ |
| 2012年［平成24年］ | 515,000円/m2 | 1,702,479円/坪 | -1.07％ |
| 2013年［平成25年］ | 515,000円/m2 | 1,702,479円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 521,500円/m2 | 1,723,966円/坪 | +1.22％ |
| 2015年［平成27年］ | 529,500円/m2 | 1,750,413円/坪 | +1.54％ |
| 2016年［平成28年］ | 542,500円/m2 | 1,793,388円/坪 | +2.42％ |
| 2017年［平成29年］ | 567,000円/m2 | 1,874,380円/坪 | +4.46％ |
| 2018年［平成30年］ | 603,000円/m2 | 1,993,388円/坪 | +6.41％ |
| 2019年［令和元年］ | 651,000円/m2 | 2,152,066円/坪 | +7.84％ |
| 2020年［令和2年］ | 706,000円/m2 | 2,333,884円/坪 | +8.49％ |
| 2021年［令和3年］ | 695,000円/m2 | 2,297,520円/坪 | -1.55％ |
| 2022年［令和4年］ | 710,500円/m2 | 2,348,760円/坪 | +2.14％ |
| 2023年［令和5年］ | 749,000円/m2 | 2,476,033円/坪 | +5.30％ |
| 2024年［令和6年］ | 806,000円/m2 | 2,664,462円/坪 | +7.51％ |
| 2025年［令和7年］ | 891,000円/m2 | 2,945,454円/坪 | +10.36％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,031,000円/m2 | 3,408,264円/坪 | +15.40％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 3,660,000円/m2 | 12,099,173円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 3,130,000円/m2 | 10,347,107円/坪 | -14.48％ |
| 1993年［平成5年］ | 2,450,000円/m2 | 8,099,173円/坪 | -21.73％ |
| 1994年［平成6年］ | 2,000,000円/m2 | 6,611,570円/坪 | -18.37％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,700,000円/m2 | 5,619,834円/坪 | -15.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,450,000円/m2 | 4,793,388円/坪 | -14.71％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,300,000円/m2 | 4,297,520円/坪 | -10.34％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | -11.54％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | -13.04％ |
| 2000年［平成12年］ | 910,000円/m2 | 3,008,264円/坪 | -9.00％ |
| 2001年［平成13年］ | 855,000円/m2 | 2,826,446円/坪 | -6.04％ |
| 2002年［平成14年］ | 810,000円/m2 | 2,677,685円/坪 | -5.26％ |
| 2003年［平成15年］ | 778,000円/m2 | 2,571,900円/坪 | -3.95％ |
| 2004年［平成16年］ | 747,000円/m2 | 2,469,421円/坪 | -3.98％ |
| 2005年［平成17年］ | 740,000円/m2 | 2,446,280円/坪 | -0.94％ |
| 2006年［平成18年］ | 792,000円/m2 | 2,618,181円/坪 | +7.03％ |
| 2007年［平成19年］ | 910,000円/m2 | 3,008,264円/坪 | +14.90％ |
| 2008年［平成20年］ | 930,000円/m2 | 3,074,380円/坪 | +2.20％ |
| 2009年［平成21年］ | 830,000円/m2 | 2,743,801円/坪 | -10.75％ |
| 2010年［平成22年］ | 808,000円/m2 | 2,671,074円/坪 | -2.65％ |
| 2011年［平成23年］ | 800,000円/m2 | 2,644,628円/坪 | -0.99％ |
| 2012年［平成24年］ | 798,000円/m2 | 2,638,016円/坪 | -0.25％ |
| 2013年［平成25年］ | 802,000円/m2 | 2,651,239円/坪 | +0.50％ |
| 2014年［平成26年］ | 826,000円/m2 | 2,730,578円/坪 | +2.99％ |
| 2015年［平成27年］ | 638,500円/m2 | 2,110,743円/坪 | +2.30％ |
| 2016年［平成28年］ | 661,000円/m2 | 2,185,123円/坪 | +3.40％ |
| 2017年［平成29年］ | 695,000円/m2 | 2,297,520円/坪 | +4.98％ |
| 2018年［平成30年］ | 755,000円/m2 | 2,495,867円/坪 | +8.36％ |
| 2019年［令和元年］ | 849,333円/m2 | 2,807,713円/坪 | +8.75％ |
| 2020年［令和2年］ | 871,000円/m2 | 2,879,338円/坪 | +2.57％ |
| 2021年［令和3年］ | 873,000円/m2 | 2,885,950円/坪 | +0.31％ |
| 2022年［令和4年］ | 911,000円/m2 | 3,011,570円/坪 | +4.20％ |
| 2023年［令和5年］ | 978,333円/m2 | 3,234,159円/坪 | +7.02％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,093,000円/m2 | 3,613,223円/坪 | +11.28％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,255,000円/m2 | 4,148,760円/坪 | +14.09％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 赤羽駅 | 1,600,545円/m2 | 5,291,059円/坪 | +14.06％ |
| 王子駅 | 1,077,714円/m2 | 3,562,691円/坪 | +13.62％ |
| 赤羽岩淵駅 | 1,063,000円/m2 | 3,514,049円/坪 | +12.72％ |
| 東十条駅 | 1,051,500円/m2 | 3,476,033円/坪 | +11.23％ |
| 尾久駅 | 980,000円/m2 | 3,239,669円/坪 | +17.37％ |
| 田端駅 | 972,285円/m2 | 3,214,167円/坪 | +13.95％ |
| 西巣鴨駅 | 921,666円/m2 | 3,046,831円/坪 | +14.48％ |
| 十条駅 | 908,666円/m2 | 3,003,856円/坪 | +11.39％ |
| 志茂駅 | 822,000円/m2 | 2,717,355円/坪 | +13.78％ |
| 西ケ原駅 | 717,000円/m2 | 2,370,247円/坪 | +12.74％ |
| 上中里駅 | 650,500円/m2 | 2,150,413円/坪 | +10.87％ |
| 王子神谷駅 | 632,333円/m2 | 2,090,358円/坪 | +9.11％ |
| 北赤羽駅 | 495,500円/m2 | 1,638,016円/坪 | +9.94％ |
| 浮間舟渡駅 | 470,250円/m2 | 1,554,545円/坪 | +10.00％ |