西巣鴨駅（にしすがも）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は921,666円/m2、坪単価では平均3,046,831円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.48％の上昇です。
西巣鴨駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。西巣鴨駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
西巣鴨駅の地価平均は、西巣鴨駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
921,666円/m2+14.48％
公示地価平均（2026年）
3,046,831円/坪
坪単価
+14.48％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 滝野川5-6-4 | 西巣鴨駅より300m | 1,420,000円/m2 | 4,694,214円/坪 | +18.33％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 西巣鴨3-6-2 | 西巣鴨駅より500m | 850,000円/m2 | 2,809,917円/坪 | +9.96％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 巣鴨5-47-8 | 西巣鴨駅より750m | 725,000円/m2 | 2,396,694円/坪 | +12.40％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 滝野川5-48-12 | 西巣鴨駅より600m | 688,000円/m2 | 2,274,380円/坪 | +12.23％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 滝野川6-16-9 | 西巣鴨駅より300m | 657,000円/m2 | 2,171,900円/坪 | +12.89％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | 578,000 | ||
| 1994年 | 517,000 | ||
| 1995年 | 516,000 | ||
| 1996年 | 489,000 | ||
| 1997年 | 467,000 | ||
| 1998年 | 447,500 | ||
| 1999年 | 427,500 | ||
| 2000年 | 408,000 | ||
| 2001年 | 391,500 | ||
| 2002年 | 377,000 | ||
| 2003年 | 365,500 | ||
| 2004年 | 355,500 | ||
| 2005年 | 350,000 | ||
| 2006年 | 352,000 | ||
| 2007年 | 378,500 | ||
| 2008年 | 406,000 | ||
| 2009年 | 386,000 | ||
| 2010年 | 370,000 | ||
| 2011年 | 364,000 | ||
| 2012年 | 413,333 | 361,000 | 518,000 |
| 2013年 | 414,000 | 361,000 | 520,000 |
| 2014年 | 466,000 | 444,666 | 530,000 |
| 2015年 | 472,500 | 451,333 | 536,000 |
| 2016年 | 484,750 | 464,666 | 545,000 |
| 2017年 | 504,500 | 482,333 | 571,000 |
| 2018年 | 536,250 | 515,000 | 600,000 |
| 2019年 | 571,800 | 566,333 | 580,000 |
| 2020年 | 608,000 | 618,666 | 592,000 |
| 2021年 | 607,200 | 613,666 | 597,500 |
| 2022年 | 620,000 | 622,333 | 616,500 |
| 2023年 | 657,000 | 659,666 | 653,000 |
| 2024年 | 710,400 | 711,333 | 709,000 |
| 2025年 | 794,000 | 798,333 | 787,500 |
| 2026年 | 921,666 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2012年［平成24年］ | 413,333円/m2 | 1,366,391円/坪 | -0.83％ |
| 2013年［平成25年］ | 414,000円/m2 | 1,368,595円/坪 | +0.13％ |
| 2014年［平成26年］ | 466,000円/m2 | 1,540,495円/坪 | +1.38％ |
| 2015年［平成27年］ | 472,500円/m2 | 1,561,983円/坪 | +1.36％ |
| 2016年［平成28年］ | 484,750円/m2 | 1,602,479円/坪 | +2.69％ |
| 2017年［平成29年］ | 504,500円/m2 | 1,667,768円/坪 | +4.05％ |
| 2018年［平成30年］ | 536,250円/m2 | 1,772,727円/坪 | +6.29％ |
| 2019年［令和元年］ | 571,800円/m2 | 1,890,247円/坪 | +8.52％ |
| 2020年［令和2年］ | 608,000円/m2 | 2,009,917円/坪 | +6.13％ |
| 2021年［令和3年］ | 607,200円/m2 | 2,007,272円/坪 | -0.06％ |
| 2022年［令和4年］ | 620,000円/m2 | 2,049,586円/坪 | +2.04％ |
| 2023年［令和5年］ | 657,000円/m2 | 2,171,900円/坪 | +5.73％ |
| 2024年［令和6年］ | 710,400円/m2 | 2,348,429円/坪 | +7.86％ |
| 2025年［令和7年］ | 794,000円/m2 | 2,624,793円/坪 | +11.24％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 578,000円/m2 | 1,910,743円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 517,000円/m2 | 1,709,090円/坪 | -10.55％ |
| 1995年［平成7年］ | 516,000円/m2 | 1,705,785円/坪 | -5.42％ |
| 1996年［平成8年］ | 489,000円/m2 | 1,616,528円/坪 | -5.22％ |
| 1997年［平成9年］ | 467,000円/m2 | 1,543,801円/坪 | -4.48％ |
| 1998年［平成10年］ | 447,500円/m2 | 1,479,338円/坪 | -4.16％ |
| 1999年［平成11年］ | 427,500円/m2 | 1,413,223円/坪 | -4.45％ |
| 2000年［平成12年］ | 408,000円/m2 | 1,348,760円/坪 | -4.56％ |
| 2001年［平成13年］ | 391,500円/m2 | 1,294,214円/坪 | -4.05％ |
| 2002年［平成14年］ | 377,000円/m2 | 1,246,280円/坪 | -3.70％ |
| 2003年［平成15年］ | 365,500円/m2 | 1,208,264円/坪 | -3.05％ |
| 2004年［平成16年］ | 355,500円/m2 | 1,175,206円/坪 | -2.73％ |
| 2005年［平成17年］ | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | -1.55％ |
| 2006年［平成18年］ | 352,000円/m2 | 1,163,636円/坪 | +0.57％ |
| 2007年［平成19年］ | 378,500円/m2 | 1,251,239円/坪 | +7.52％ |
| 2008年［平成20年］ | 406,000円/m2 | 1,342,148円/坪 | +7.26％ |
| 2009年［平成21年］ | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | -4.96％ |
| 2010年［平成22年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | -4.13％ |
| 2011年［平成23年］ | 364,000円/m2 | 1,203,305円/坪 | -1.62％ |
| 2012年［平成24年］ | 361,000円/m2 | 1,193,388円/坪 | -0.83％ |
| 2013年［平成25年］ | 361,000円/m2 | 1,193,388円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 444,666円/m2 | 1,469,972円/坪 | +1.11％ |
| 2015年［平成27年］ | 451,333円/m2 | 1,492,011円/坪 | +1.43％ |
| 2016年［平成28年］ | 464,666円/m2 | 1,536,088円/坪 | +3.03％ |
| 2017年［平成29年］ | 482,333円/m2 | 1,594,490円/坪 | +3.80％ |
| 2018年［平成30年］ | 515,000円/m2 | 1,702,479円/坪 | +6.69％ |
| 2019年［令和元年］ | 566,333円/m2 | 1,872,176円/坪 | +9.41％ |
| 2020年［令和2年］ | 618,666円/m2 | 2,045,179円/坪 | +8.82％ |
| 2021年［令和3年］ | 613,666円/m2 | 2,028,650円/坪 | -0.75％ |
| 2022年［令和4年］ | 622,333円/m2 | 2,057,300円/坪 | +1.27％ |
| 2023年［令和5年］ | 659,666円/m2 | 2,180,716円/坪 | +5.61％ |
| 2024年［令和6年］ | 711,333円/m2 | 2,351,515円/坪 | +7.40％ |
| 2025年［令和7年］ | 798,333円/m2 | 2,639,118円/坪 | +11.28％ |
| 2026年［令和8年］ | 921,666円/m2 | 3,046,831円/坪 | +14.48％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2012年［平成24年］ | 518,000円/m2 | 1,712,396円/坪 | |
| 2013年［平成25年］ | 520,000円/m2 | 1,719,008円/坪 | +0.39％ |
| 2014年［平成26年］ | 530,000円/m2 | 1,752,066円/坪 | +1.92％ |
| 2015年［平成27年］ | 536,000円/m2 | 1,771,900円/坪 | +1.13％ |
| 2016年［平成28年］ | 545,000円/m2 | 1,801,652円/坪 | +1.68％ |
| 2017年［平成29年］ | 571,000円/m2 | 1,887,603円/坪 | +4.77％ |
| 2018年［平成30年］ | 600,000円/m2 | 1,983,471円/坪 | +5.08％ |
| 2019年［令和元年］ | 580,000円/m2 | 1,917,355円/坪 | +5.83％ |
| 2020年［令和2年］ | 592,000円/m2 | 1,957,024円/坪 | +2.09％ |
| 2021年［令和3年］ | 597,500円/m2 | 1,975,206円/坪 | +0.98％ |
| 2022年［令和4年］ | 616,500円/m2 | 2,038,016円/坪 | +3.19％ |
| 2023年［令和5年］ | 653,000円/m2 | 2,158,677円/坪 | +5.92％ |
| 2024年［令和6年］ | 709,000円/m2 | 2,343,801円/坪 | +8.55％ |
| 2025年［令和7年］ | 787,500円/m2 | 2,603,305円/坪 | +11.18％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 赤羽駅 | 1,600,545円/m2 | 5,291,059円/坪 | +14.06％ |
| 王子駅 | 1,077,714円/m2 | 3,562,691円/坪 | +13.62％ |
| 赤羽岩淵駅 | 1,063,000円/m2 | 3,514,049円/坪 | +12.72％ |
| 東十条駅 | 1,051,500円/m2 | 3,476,033円/坪 | +11.23％ |
| 板橋駅 | 1,031,000円/m2 | 3,408,264円/坪 | +15.40％ |
| 尾久駅 | 980,000円/m2 | 3,239,669円/坪 | +17.37％ |
| 田端駅 | 972,285円/m2 | 3,214,167円/坪 | +13.95％ |
| 十条駅 | 908,666円/m2 | 3,003,856円/坪 | +11.39％ |
| 志茂駅 | 822,000円/m2 | 2,717,355円/坪 | +13.78％ |
| 西ケ原駅 | 717,000円/m2 | 2,370,247円/坪 | +12.74％ |
| 上中里駅 | 650,500円/m2 | 2,150,413円/坪 | +10.87％ |
| 王子神谷駅 | 632,333円/m2 | 2,090,358円/坪 | +9.11％ |
| 北赤羽駅 | 495,500円/m2 | 1,638,016円/坪 | +9.94％ |
| 浮間舟渡駅 | 470,250円/m2 | 1,554,545円/坪 | +10.00％ |