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品川区

  • 公示地価 1,814,525円/m2（2026年）
  • 坪単価 5,998,431円/坪
  • 調査地点 59地点
  • 都道府県 東京都

東京都品川区（しながわく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,814,525円/m2、坪単価では平均5,998,431円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.00％の上昇です。

品川区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で59地点を集計した値です。品川区の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

1,814,525円/m2+15.00％

公示地価平均（2026年）

5,998,431円/坪

坪単価

+15.00％

前年からの変動率

16位

全国順位（1,527件中）

品川区の地価マップ

  • 〜952,000円/m2
  • 〜1,180,000円/m2
  • 〜1,430,000円/m2
  • 〜1,950,000円/m2
  • 〜7,930,000円/m2
品川区の地価マップ品川区の82地点の位置。色は地価の五分位八潮2-7-8 565,000円/m2（2026年）大井7-3-7 833,000円/m2（2026年）旗の台5-9-16 835,000円/m2（2026年）南大井4-12-7 835,000円/m2（2025年）南品川1-3-13 835,000円/m2（2026年）東大井3-3-8 872,000円/m2（2025年）豊町3-4-17 875,000円/m2（2025年）西品川1-13-3 886,000円/m2（2026年）平塚3-8-11 890,000円/m2（2025年）二葉2-15-6 899,000円/m2（2026年）西中延2-9-1 900,000円/m2（2025年）豊町6-20-1 900,000円/m2（2026年）南品川4-15-1 902,000円/m2（2026年）東大井2-25-10 913,000円/m2（2026年）西中延2-9-1 940,000円/m2（2026年）西五反田4-20-4 950,000円/m2（2025年）南品川6-7-36 952,000円/m2（2026年）荏原3-5-25 980,000円/m2（2025年）戸越3-3-1 987,000円/m2（2026年）旗の台6-19-4 1,000,000円/m2（2025年）西五反田5-31-6 1,000,000円/m2（2026年）大崎4-8-3 1,000,000円/m2（2026年）二葉4-14-12 1,010,000円/m2（2026年）南大井6-3-16 1,020,000円/m2（2026年）南品川4-17-6 1,030,000円/m2（2026年）小山5-7-12 1,050,000円/m2（2026年）荏原1-22-1 1,090,000円/m2（2026年）大井5-11-4 1,090,000円/m2（2026年）豊町1-11-12 1,110,000円/m2（2026年）小山7-13-2 1,130,000円/m2（2026年）小山6-5-6 1,180,000円/m2（2025年）旗の台3-14-2 1,180,000円/m2（2025年）東中延2-10-18 1,180,000円/m2（2026年）中延5-2-8 1,190,000円/m2（2025年）東品川3-21-10 1,200,000円/m2（2025年）西五反田5-11-13 1,230,000円/m2（2025年）中延二丁目２９４番５外 1,240,000円/m2（2025年）大崎2-6-13 1,240,000円/m2（2025年）戸越5-5-15 1,250,000円/m2（2025年）旗の台1-1-15 1,270,000円/m2（2026年）小山台1-23-6 1,290,000円/m2（2026年）西五反田4-27-6 1,290,000円/m2（2026年）北品川1-24-4 1,300,000円/m2（2026年）南品川3-5-5 1,310,000円/m2（2025年）北品川5-14-12 1,320,000円/m2（2026年）東五反田4-2-11 1,370,000円/m2（2026年）南大井3-8-17 1,370,000円/m2（2026年）平塚2-16-3 1,380,000円/m2（2025年）東品川4-2-11 1,380,000円/m2（2026年）東大井1-21-4 1,430,000円/m2（2026年）中延6-3-8 1,440,000円/m2（2026年）大井3-5-6 1,440,000円/m2（2026年）平塚2-16-3 1,450,000円/m2（2026年）東品川1-39-2 1,490,000円/m2（2026年）東五反田3-9-4 1,580,000円/m2（2025年）上大崎2-6-12 1,590,000円/m2（2025年）戸越3-5-19 1,630,000円/m2（2025年）大崎5-5-12 1,630,000円/m2（2026年）北品川5-9-28 1,650,000円/m2（2025年）荏原4-1-4 1,700,000円/m2（2026年）上大崎2-6-12 1,700,000円/m2（2026年）上大崎3-10-35 1,720,000円/m2（2026年）東五反田5-17-6 1,820,000円/m2（2026年）上大崎2-13-41 1,830,000円/m2（2026年）北品川1-8-14 1,930,000円/m2（2026年）南大井3-33-10 1,950,000円/m2（2026年）東大井5-10-2 2,070,000円/m2（2026年）東品川2-2-28 2,170,000円/m2（2026年）上大崎1-1-14 2,250,000円/m2（2026年）小山3-23-3 2,280,000円/m2（2026年）東五反田1-18-5 2,550,000円/m2（2026年）西五反田2-9-5 3,190,000円/m2（2026年）東五反田2-4-5 3,190,000円/m2（2026年）大井1-10-3 3,220,000円/m2（2026年）東五反田1-2-39 3,300,000円/m2（2026年）南大井6-28-12 3,300,000円/m2（2026年）大崎3-6-9 3,390,000円/m2（2026年）西五反田2-29-9 3,930,000円/m2（2026年）大崎1-2-1 4,560,000円/m2（2026年）上大崎2-13-35 5,070,000円/m2（2025年）上大崎2-13-35 5,450,000円/m2（2026年）西五反田1-2-10 7,930,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

品川区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位大崎駅3,975,000円/m213,140,495円/坪+17.11％
2位五反田駅3,442,500円/m211,380,165円/坪+17.03％
3位目黒駅2,404,000円/m27,947,107円/坪+14.07％
4位高輪台駅2,236,666円/m27,393,939円/坪+15.51％
5位大井町駅1,920,500円/m26,348,760円/坪+15.73％
6位天王洲アイル駅1,830,000円/m26,049,586円/坪+17.46％
7位北品川駅1,516,666円/m25,013,774円/坪+15.85％
8位武蔵小山駅1,477,000円/m24,882,644円/坪+14.59％
9位鮫洲駅1,430,000円/m24,727,272円/坪+17.21％
10位青物横丁駅1,380,000円/m24,561,983円/坪+20.00％
11位大森駅1,277,833円/m24,224,242円/坪+11.06％
12位大森海岸駅1,272,000円/m24,204,958円/坪+12.49％
13位戸越銀座駅1,270,000円/m24,198,347円/坪+13.08％
14位品川シーサイド駅1,200,000円/m23,966,942円/坪+11.11％
15位中延駅1,173,333円/m23,878,787円/坪+14.20％
16位不動前駅1,145,000円/m23,785,123円/坪+13.26％
17位西小山駅1,115,000円/m23,685,950円/坪+12.64％
18位洗足駅1,095,000円/m23,619,834円/坪+14.46％
19位戸越公園駅1,062,500円/m23,512,396円/坪+12.91％
20位旗の台駅1,052,500円/m23,479,338円/坪+13.56％
21位戸越駅1,048,500円/m23,466,115円/坪+11.85％
22位大崎広小路駅1,000,000円/m23,305,785円/坪+11.86％
23位西大井駅958,000円/m23,166,942円/坪+14.38％
24位荏原中延駅940,000円/m23,107,438円/坪+11.64％
25位新馬場駅922,333円/m23,049,035円/坪+13.63％
26位立会川駅913,000円/m23,018,181円/坪+12.72％
27位下神明駅886,000円/m22,928,925円/坪+12.29％
28位荏原町駅693,000円/m22,290,909円/坪+8.96％
29位大井競馬場前駅565,000円/m21,867,768円/坪+10.78％

品川区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
上大崎2,801,428円/m29,260,920円/坪+15.26％
西五反田2,788,571円/m29,218,417円/坪+14.67％
大崎2,364,000円/m27,814,876円/坪+15.22％
東五反田2,301,666円/m27,608,815円/坪+15.74％
南大井1,695,000円/m25,603,305円/坪+14.98％
大井1,645,750円/m25,440,495円/坪+15.97％
東品川1,560,000円/m25,157,024円/坪+16.51％
北品川1,550,000円/m25,123,966円/坪+15.73％
小山1,410,000円/m24,661,157円/坪+14.11％
東大井1,321,250円/m24,367,768円/坪+14.74％
中延1,290,000円/m24,264,462円/坪+14.36％
小山台1,290,000円/m24,264,462円/坪+12.17％
戸越1,289,000円/m24,261,157円/坪+12.69％
荏原1,256,666円/m24,154,269円/坪+15.53％
平塚1,240,000円/m24,099,173円/坪+11.94％
東中延1,180,000円/m23,900,826円/坪+11.32％
旗の台1,071,250円/m23,541,322円/坪+12.39％
南品川1,005,800円/m23,324,958円/坪+12.31％
豊町961,666円/m23,179,063円/坪+11.93％
二葉954,500円/m23,155,371円/坪+14.52％
西中延920,000円/m23,041,322円/坪+12.07％
西品川886,000円/m22,928,925円/坪+12.29％
八潮565,000円/m21,867,768円/坪+10.78％

品川区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位西五反田1-2-10五反田駅より100m7,930,000円/m226,214,876円/坪+18.36％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北西・幅員40.0m
側道
側道・北東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層の店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域
地積
413m2（124坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
2000年 3,350,000円/m2 / 2001年 3,160,000円/m2 / 2002年 3,050,000円/m2 / 2003年 2,990,000円/m2 / 2004年 2,930,000円/m2 / 2005年 2,930,000円/m2 / 2006年 3,130,000円/m2 / 2007年 4,000,000円/m2 / 2008年 4,950,000円/m2 / 2009年 4,450,000円/m2 / 2010年 4,000,000円/m2 / 2011年 3,870,000円/m2 / 2012年 3,720,000円/m2 / 2013年 3,720,000円/m2 / 2014年 3,800,000円/m2 / 2015年 3,990,000円/m2 / 2016年 4,150,000円/m2 / 2017年 4,350,000円/m2 / 2018年 4,660,000円/m2 / 2019年 5,110,000円/m2 / 2020年 5,610,000円/m2 / 2021年 5,530,000円/m2 / 2022年 5,510,000円/m2 / 2023年 5,650,000円/m2 / 2024年 6,000,000円/m2 / 2025年 6,700,000円/m2 / 2026年 7,930,000円/m2
2位上大崎2-13-35目黒駅より200m5,450,000円/m218,016,528円/坪+19.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・南・幅員30.0m
側道
側道・西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、事務所、共同住宅の多い商業地域
地積
275m2（83坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1987年 12,000,000円/m2 / 1988年 12,000,000円/m2 / 1989年 12,000,000円/m2 / 1990年 12,400,000円/m2 / 1991年 12,400,000円/m2 / 1992年 11,200,000円/m2 / 1993年 8,800,000円/m2 / 1994年 6,550,000円/m2 / 1995年 4,580,000円/m2 / 1996年 3,620,000円/m2 / 1997年 2,870,000円/m2 / 1998年 2,450,000円/m2 / 1999年 2,300,000円/m2 / 2000年 2,110,000円/m2 / 2001年 2,030,000円/m2 / 2002年 1,990,000円/m2 / 2003年 1,950,000円/m2 / 2004年 1,910,000円/m2 / 2005年 1,910,000円/m2 / 2006年 2,000,000円/m2 / 2007年 2,550,000円/m2 / 2008年 3,200,000円/m2 / 2009年 2,840,000円/m2 / 2010年 2,550,000円/m2 / 2011年 2,470,000円/m2 / 2012年 2,370,000円/m2 / 2013年 2,370,000円/m2 / 2014年 2,440,000円/m2 / 2015年 2,570,000円/m2 / 2016年 2,700,000円/m2 / 2017年 2,840,000円/m2 / 2018年 3,050,000円/m2 / 2019年 3,350,000円/m2 / 2020年 3,680,000円/m2 / 2021年 3,620,000円/m2 / 2022年 3,630,000円/m2 / 2023年 3,780,000円/m2 / 2024年 4,100,000円/m2 / 2025年 4,580,000円/m2 / 2026年 5,450,000円/m2
3位上大崎2-13-35目黒駅より200m5,070,000円/m216,760,330円/坪+15.23％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・南・幅員30.0m
側道
側道・西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、事務所、共同住宅の多い商業地域
地積
275m2（83坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1989年 12,000,000円/m2 / 1990年 12,400,000円/m2 / 1991年 12,400,000円/m2 / 1992年 10,500,000円/m2 / 1993年 7,590,000円/m2 / 1994年 5,300,000円/m2 / 1995年 4,100,000円/m2 / 1996年 3,190,000円/m2 / 1997年 2,650,000円/m2 / 1998年 2,400,000円/m2 / 1999年 2,200,000円/m2 / 2000年 2,060,000円/m2 / 2001年 2,000,000円/m2 / 2002年 1,970,000円/m2 / 2003年 1,930,000円/m2 / 2004年 1,910,000円/m2 / 2005年 1,910,000円/m2 / 2006年 2,170,000円/m2 / 2007年 2,900,000円/m2 / 2008年 3,100,000円/m2 / 2009年 2,700,000円/m2 / 2010年 2,480,000円/m2 / 2011年 2,410,000円/m2 / 2012年 2,360,000円/m2 / 2013年 2,400,000円/m2 / 2014年 2,530,000円/m2 / 2015年 2,660,000円/m2 / 2016年 2,750,000円/m2 / 2017年 2,950,000円/m2 / 2018年 3,200,000円/m2 / 2019年 3,480,000円/m2 / 2020年 3,610,000円/m2 / 2021年 3,610,000円/m2 / 2022年 3,720,000円/m2 / 2023年 3,970,000円/m2 / 2024年 4,400,000円/m2 / 2025年 5,070,000円/m2
4位大崎1-2-1大崎駅より250m4,560,000円/m215,074,380円/坪+16.92％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南東・幅員12.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
大型の再開発ビルが建ち並ぶ大崎駅前の商業地域
地積
3,684m2（1,114坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2014年 2,000,000円/m2 / 2015年 2,140,000円/m2 / 2016年 2,330,000円/m2 / 2017年 2,500,000円/m2 / 2018年 2,720,000円/m2 / 2019年 2,980,000円/m2 / 2020年 3,280,000円/m2 / 2021年 3,230,000円/m2 / 2022年 3,220,000円/m2 / 2023年 3,320,000円/m2 / 2024年 3,530,000円/m2 / 2025年 3,900,000円/m2 / 2026年 4,560,000円/m2
5位西五反田2-29-9五反田駅より370m3,930,000円/m212,991,735円/坪+16.27％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・南西・幅員40.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
138m2（41坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
2002年 1,590,000円/m2 / 2003年 1,560,000円/m2 / 2004年 1,530,000円/m2 / 2005年 1,530,000円/m2 / 2006年 1,630,000円/m2 / 2007年 2,040,000円/m2 / 2008年 2,500,000円/m2 / 2009年 2,220,000円/m2 / 2010年 2,000,000円/m2 / 2011年 1,940,000円/m2 / 2012年 1,900,000円/m2 / 2013年 1,890,000円/m2 / 2014年 1,930,000円/m2 / 2015年 2,020,000円/m2 / 2016年 2,130,000円/m2 / 2017年 2,240,000円/m2 / 2018年 2,400,000円/m2 / 2019年 2,580,000円/m2 / 2020年 2,770,000円/m2 / 2021年 2,720,000円/m2 / 2022年 2,720,000円/m2 / 2023年 2,830,000円/m2 / 2024年 3,030,000円/m2 / 2025年 3,380,000円/m2 / 2026年 3,930,000円/m2
6位大崎3-6-9大崎駅より90m3,390,000円/m211,206,611円/坪+17.30％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、事務所、共同住宅の多い商業地域
地積
128m2（38坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1994年 2,900,000円/m2 / 1995年 2,350,000円/m2 / 1996年 1,970,000円/m2 / 1997年 1,500,000円/m2 / 1998年 1,350,000円/m2 / 1999年 1,270,000円/m2 / 2000年 1,200,000円/m2 / 2001年 1,150,000円/m2 / 2002年 1,110,000円/m2 / 2003年 1,090,000円/m2 / 2004年 1,080,000円/m2 / 2005年 1,080,000円/m2 / 2006年 1,200,000円/m2 / 2007年 1,520,000円/m2 / 2008年 1,970,000円/m2 / 2009年 1,780,000円/m2 / 2010年 1,670,000円/m2 / 2011年 1,650,000円/m2 / 2012年 1,640,000円/m2 / 2013年 1,640,000円/m2 / 2014年 1,690,000円/m2 / 2015年 1,770,000円/m2 / 2016年 1,860,000円/m2 / 2017年 1,930,000円/m2 / 2018年 2,030,000円/m2 / 2019年 2,170,000円/m2 / 2020年 2,320,000円/m2 / 2021年 2,270,000円/m2 / 2022年 2,270,000円/m2 / 2023年 2,380,000円/m2 / 2024年 2,580,000円/m2 / 2025年 2,890,000円/m2 / 2026年 3,390,000円/m2
7位南大井6-28-12大森駅より0m3,300,000円/m210,909,090円/坪+15.79％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・医院
利用状況表示
店舗兼診療所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西
側道
背面道
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
462m2（139坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1994年 5,500,000円/m2 / 1995年 3,960,000円/m2 / 1996年 2,890,000円/m2 / 1997年 2,170,000円/m2 / 1998年 1,860,000円/m2 / 1999年 1,650,000円/m2 / 2000年 1,510,000円/m2 / 2001年 1,400,000円/m2 / 2002年 1,340,000円/m2 / 2003年 1,300,000円/m2 / 2004年 1,270,000円/m2 / 2005年 1,270,000円/m2 / 2006年 1,350,000円/m2 / 2007年 1,620,000円/m2 / 2008年 2,010,000円/m2 / 2009年 1,810,000円/m2 / 2010年 1,680,000円/m2 / 2011年 1,650,000円/m2 / 2012年 1,630,000円/m2 / 2013年 1,620,000円/m2 / 2014年 1,660,000円/m2 / 2015年 1,730,000円/m2 / 2016年 1,810,000円/m2 / 2017年 1,880,000円/m2 / 2018年 2,010,000円/m2 / 2019年 2,150,000円/m2 / 2020年 2,340,000円/m2 / 2021年 2,310,000円/m2 / 2022年 2,300,000円/m2 / 2023年 2,380,000円/m2 / 2024年 2,550,000円/m2 / 2025年 2,850,000円/m2 / 2026年 3,300,000円/m2
8位東五反田1-2-39五反田駅より530m3,300,000円/m210,909,090円/坪+16.61％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北西・幅員35.0m
側道
三方路
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層マンション等が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域
地積
957m2（289坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2017年 1,820,000円/m2 / 2018年 1,930,000円/m2 / 2019年 2,070,000円/m2 / 2020年 2,200,000円/m2 / 2021年 2,200,000円/m2 / 2022年 2,250,000円/m2 / 2023年 2,370,000円/m2 / 2024年 2,550,000円/m2 / 2025年 2,830,000円/m2 / 2026年 3,300,000円/m2
9位大井1-10-3大井町駅より180m3,220,000円/m210,644,628円/坪+19.26％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・北・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
地積
203m2（61坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1994年 3,160,000円/m2 / 1995年 2,420,000円/m2 / 1996年 2,000,000円/m2 / 1997年 1,750,000円/m2 / 1998年 1,590,000円/m2 / 1999年 1,460,000円/m2 / 2000年 1,360,000円/m2 / 2001年 1,280,000円/m2 / 2002年 1,250,000円/m2 / 2003年 1,220,000円/m2 / 2004年 1,200,000円/m2 / 2005年 1,190,000円/m2 / 2006年 1,260,000円/m2 / 2007年 1,580,000円/m2 / 2008年 1,920,000円/m2 / 2009年 1,670,000円/m2 / 2010年 1,540,000円/m2 / 2011年 1,500,000円/m2 / 2012年 1,470,000円/m2 / 2013年 1,460,000円/m2 / 2014年 1,480,000円/m2 / 2015年 1,540,000円/m2 / 2016年 1,620,000円/m2 / 2017年 1,690,000円/m2 / 2018年 1,810,000円/m2 / 2019年 1,960,000円/m2 / 2020年 2,150,000円/m2 / 2021年 2,120,000円/m2 / 2022年 2,120,000円/m2 / 2023年 2,200,000円/m2 / 2024年 2,410,000円/m2 / 2025年 2,700,000円/m2 / 2026年 3,220,000円/m2
10位東五反田2-4-5五反田駅より400m3,190,000円/m210,545,454円/坪+17.71％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・北・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
地積
172m2（52坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1987年 9,000,000円/m2 / 1988年 9,450,000円/m2 / 1989年 9,450,000円/m2 / 1990年 9,450,000円/m2 / 1991年 9,450,000円/m2 / 1992年 8,510,000円/m2 / 1993年 6,000,000円/m2 / 1994年 4,550,000円/m2 / 1995年 3,500,000円/m2 / 1996年 2,700,000円/m2 / 1997年 2,050,000円/m2 / 1998年 1,730,000円/m2 / 1999年 1,550,000円/m2 / 2000年 1,410,000円/m2 / 2001年 1,320,000円/m2 / 2002年 1,240,000円/m2 / 2003年 1,200,000円/m2 / 2004年 1,180,000円/m2 / 2005年 1,180,000円/m2 / 2006年 1,270,000円/m2 / 2007年 1,570,000円/m2 / 2008年 1,860,000円/m2 / 2009年 1,650,000円/m2 / 2010年 1,480,000円/m2 / 2011年 1,450,000円/m2 / 2012年 1,430,000円/m2 / 2013年 1,430,000円/m2 / 2014年 1,470,000円/m2 / 2015年 1,530,000円/m2 / 2016年 1,600,000円/m2 / 2017年 1,700,000円/m2 / 2018年 1,810,000円/m2 / 2019年 1,950,000円/m2 / 2020年 2,140,000円/m2 / 2021年 2,110,000円/m2 / 2022年 2,130,000円/m2 / 2023年 2,230,000円/m2 / 2024年 2,410,000円/m2 / 2025年 2,710,000円/m2 / 2026年 3,190,000円/m2
11位西五反田2-9-5五反田駅より270m3,190,000円/m210,545,454円/坪+18.59％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南西・幅員12.0m
側道
側道・南東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
地積
248m2（75坪）
建蔽率
80％
容積率
700％
過去データ
2002年 1,320,000円/m2 / 2003年 1,290,000円/m2 / 2004年 1,270,000円/m2 / 2005年 1,260,000円/m2 / 2006年 1,340,000円/m2 / 2007年 1,620,000円/m2 / 2008年 1,940,000円/m2 / 2009年 1,700,000円/m2 / 2010年 1,530,000円/m2 / 2011年 1,480,000円/m2 / 2012年 1,460,000円/m2 / 2013年 1,450,000円/m2 / 2014年 1,490,000円/m2 / 2015年 1,550,000円/m2 / 2016年 1,630,000円/m2 / 2017年 1,710,000円/m2 / 2018年 1,830,000円/m2 / 2019年 1,970,000円/m2 / 2020年 2,150,000円/m2 / 2021年 2,110,000円/m2 / 2022年 2,110,000円/m2 / 2023年 2,200,000円/m2 / 2024年 2,380,000円/m2 / 2025年 2,690,000円/m2 / 2026年 3,190,000円/m2
12位東五反田1-18-5五反田駅より370m2,550,000円/m28,429,752円/坪+16.97％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北東・幅員12.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗付事務所等が多い商業地域
地積
204m2（61坪）
建蔽率
80％
容積率
700％
過去データ
2002年 1,070,000円/m2 / 2003年 1,040,000円/m2 / 2004年 1,020,000円/m2 / 2005年 1,020,000円/m2 / 2006年 1,080,000円/m2 / 2007年 1,280,000円/m2 / 2008年 1,520,000円/m2 / 2009年 1,340,000円/m2 / 2010年 1,200,000円/m2 / 2011年 1,180,000円/m2 / 2012年 1,160,000円/m2 / 2013年 1,160,000円/m2 / 2014年 1,200,000円/m2 / 2015年 1,260,000円/m2 / 2016年 1,330,000円/m2 / 2017年 1,410,000円/m2 / 2018年 1,520,000円/m2 / 2019年 1,640,000円/m2 / 2020年 1,790,000円/m2 / 2021年 1,760,000円/m2 / 2022年 1,780,000円/m2 / 2023年 1,840,000円/m2 / 2024年 1,980,000円/m2 / 2025年 2,180,000円/m2 / 2026年 2,550,000円/m2
13位小山3-23-3武蔵小山駅より220m2,280,000円/m27,537,190円/坪+16.92％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北東・幅員7.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
各種小売店舗が建ち並ぶ繁華な商業地域
地積
201m2（60坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1998年 1,450,000円/m2 / 1999年 1,350,000円/m2 / 2000年 1,220,000円/m2 / 2001年 1,160,000円/m2 / 2002年 1,120,000円/m2 / 2003年 1,100,000円/m2 / 2004年 1,090,000円/m2 / 2005年 1,080,000円/m2 / 2006年 1,120,000円/m2 / 2007年 1,290,000円/m2 / 2008年 1,450,000円/m2 / 2009年 1,300,000円/m2 / 2010年 1,210,000円/m2 / 2011年 1,180,000円/m2 / 2012年 1,160,000円/m2 / 2013年 1,160,000円/m2 / 2014年 1,180,000円/m2 / 2015年 1,220,000円/m2 / 2016年 1,280,000円/m2 / 2017年 1,330,000円/m2 / 2018年 1,430,000円/m2 / 2019年 1,520,000円/m2 / 2020年 1,610,000円/m2 / 2021年 1,580,000円/m2 / 2022年 1,580,000円/m2 / 2023年 1,640,000円/m2 / 2024年 1,750,000円/m2 / 2025年 1,950,000円/m2 / 2026年 2,280,000円/m2
14位上大崎1-1-14目黒駅より500m2,250,000円/m27,438,016円/坪+17.19％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・西・幅員40.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域
地積
210m2（63坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2002年 950,000円/m2 / 2003年 921,000円/m2 / 2004年 904,000円/m2 / 2005年 904,000円/m2 / 2006年 983,000円/m2 / 2007年 1,170,000円/m2 / 2008年 1,320,000円/m2 / 2009年 1,160,000円/m2 / 2010年 1,070,000円/m2 / 2011年 1,030,000円/m2 / 2012年 1,020,000円/m2 / 2013年 1,020,000円/m2 / 2014年 1,050,000円/m2 / 2015年 1,120,000円/m2 / 2016年 1,190,000円/m2 / 2017年 1,250,000円/m2 / 2018年 1,330,000円/m2 / 2019年 1,410,000円/m2 / 2020年 1,520,000円/m2 / 2021年 1,500,000円/m2 / 2022年 1,510,000円/m2 / 2023年 1,580,000円/m2 / 2024年 1,710,000円/m2 / 2025年 1,920,000円/m2 / 2026年 2,250,000円/m2
15位東品川2-2-28天王洲アイル駅より240m2,170,000円/m27,173,553円/坪+16.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・南・幅員30.0m
側道
側道・東
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層マンションのほか事務所も所在する商業地域
地積
1,031m2（311坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2001年 845,000円/m2 / 2002年 830,000円/m2 / 2003年 820,000円/m2 / 2004年 812,000円/m2 / 2005年 812,000円/m2 / 2006年 896,000円/m2 / 2007年 1,110,000円/m2 / 2008年 1,320,000円/m2 / 2009年 1,170,000円/m2 / 2010年 1,060,000円/m2 / 2011年 1,040,000円/m2 / 2012年 1,030,000円/m2 / 2013年 1,030,000円/m2 / 2014年 1,060,000円/m2 / 2015年 1,100,000円/m2 / 2016年 1,150,000円/m2 / 2017年 1,220,000円/m2 / 2018年 1,280,000円/m2 / 2019年 1,380,000円/m2 / 2020年 1,470,000円/m2 / 2021年 1,450,000円/m2 / 2022年 1,480,000円/m2 / 2023年 1,540,000円/m2 / 2024年 1,660,000円/m2 / 2025年 1,860,000円/m2 / 2026年 2,170,000円/m2
16位東大井5-10-2大井町駅より330m2,070,000円/m26,842,975円/坪+16.95％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・南・幅員15.0m
側道
背面道
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗兼共同住宅、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
地積
188m2（56坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2016年 1,060,000円/m2 / 2017年 1,120,000円/m2 / 2018年 1,200,000円/m2 / 2019年 1,300,000円/m2 / 2020年 1,390,000円/m2 / 2021年 1,370,000円/m2 / 2022年 1,400,000円/m2 / 2023年 1,460,000円/m2 / 2024年 1,570,000円/m2 / 2025年 1,770,000円/m2 / 2026年 2,070,000円/m2
17位南大井3-33-10大森海岸駅より130m1,950,000円/m26,446,280円/坪+16.77％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
事務所兼店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南・幅員25.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層店舗兼事務所に共同住宅も混在する商業地域
地積
155m2（46坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2002年 745,000円/m2 / 2003年 718,000円/m2 / 2004年 702,000円/m2 / 2005年 702,000円/m2 / 2006年 780,000円/m2 / 2007年 977,000円/m2 / 2008年 1,210,000円/m2 / 2009年 1,080,000円/m2 / 2010年 1,000,000円/m2 / 2011年 970,000円/m2 / 2012年 951,000円/m2 / 2013年 949,000円/m2 / 2014年 974,000円/m2 / 2015年 1,020,000円/m2 / 2016年 1,060,000円/m2 / 2017年 1,110,000円/m2 / 2018年 1,180,000円/m2 / 2019年 1,250,000円/m2 / 2020年 1,320,000円/m2 / 2021年 1,300,000円/m2 / 2022年 1,290,000円/m2 / 2023年 1,350,000円/m2 / 2024年 1,480,000円/m2 / 2025年 1,670,000円/m2 / 2026年 1,950,000円/m2
18位北品川1-8-14北品川駅より380m1,930,000円/m26,380,165円/坪+17.68％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南東・幅員11.6m
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所、マンションが混在する住宅地域
地積
533m2（161坪）
建蔽率
60％
容積率
400％
過去データ
2013年 970,000円/m2 / 2014年 981,000円/m2 / 2015年 1,010,000円/m2 / 2016年 1,050,000円/m2 / 2017年 1,090,000円/m2 / 2018年 1,160,000円/m2 / 2019年 1,240,000円/m2 / 2020年 1,310,000円/m2 / 2021年 1,310,000円/m2 / 2022年 1,330,000円/m2 / 2023年 1,370,000円/m2 / 2024年 1,460,000円/m2 / 2025年 1,640,000円/m2 / 2026年 1,930,000円/m2
19位上大崎2-13-41目黒駅より200m1,830,000円/m26,049,586円/坪+12.27％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員5.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模中層店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
地積
126m2（38坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2002年 1,010,000円/m2 / 2003年 973,000円/m2 / 2004年 948,000円/m2 / 2005年 940,000円/m2 / 2006年 950,000円/m2 / 2007年 1,140,000円/m2 / 2008年 1,280,000円/m2 / 2009年 1,130,000円/m2 / 2010年 1,020,000円/m2 / 2011年 993,000円/m2 / 2012年 975,000円/m2 / 2013年 975,000円/m2 / 2014年 998,000円/m2 / 2015年 1,050,000円/m2 / 2016年 1,100,000円/m2 / 2017年 1,150,000円/m2 / 2018年 1,220,000円/m2 / 2019年 1,300,000円/m2 / 2020年 1,380,000円/m2 / 2021年 1,360,000円/m2 / 2022年 1,350,000円/m2 / 2023年 1,380,000円/m2 / 2024年 1,460,000円/m2 / 2025年 1,630,000円/m2 / 2026年 1,830,000円/m2
20位東五反田5-17-6五反田駅より570m1,820,000円/m26,016,528円/坪+14.47％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員5.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅等が多い高台の著名な住宅地域
地積
296m2（89坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2005年 835,000円/m2 / 2006年 930,000円/m2 / 2007年 1,200,000円/m2 / 2008年 1,350,000円/m2 / 2009年 1,180,000円/m2 / 2010年 1,050,000円/m2 / 2011年 1,030,000円/m2 / 2012年 1,020,000円/m2 / 2013年 1,020,000円/m2 / 2014年 1,040,000円/m2 / 2015年 1,070,000円/m2 / 2016年 1,100,000円/m2 / 2017年 1,120,000円/m2 / 2018年 1,150,000円/m2 / 2019年 1,200,000円/m2 / 2020年 1,250,000円/m2 / 2021年 1,250,000円/m2 / 2022年 1,270,000円/m2 / 2023年 1,320,000円/m2 / 2024年 1,390,000円/m2 / 2025年 1,590,000円/m2 / 2026年 1,820,000円/m2
21位上大崎3-10-35目黒駅より500m1,720,000円/m25,685,950円/坪+14.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南東・幅員7.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層マンションが多く見られる高台の住宅地域
地積
513m2（155坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 1,330,000円/m2 / 1995年 1,150,000円/m2 / 1996年 970,000円/m2 / 1997年 870,000円/m2 / 1998年 830,000円/m2 / 1999年 790,000円/m2 / 2000年 750,000円/m2 / 2001年 742,000円/m2 / 2002年 742,000円/m2 / 2003年 742,000円/m2 / 2004年 742,000円/m2 / 2005年 747,000円/m2 / 2006年 815,000円/m2 / 2007年 1,040,000円/m2 / 2008年 1,180,000円/m2 / 2009年 1,030,000円/m2 / 2010年 929,000円/m2 / 2011年 912,000円/m2 / 2012年 903,000円/m2 / 2013年 903,000円/m2 / 2014年 920,000円/m2 / 2015年 949,000円/m2 / 2016年 982,000円/m2 / 2017年 1,010,000円/m2 / 2018年 1,050,000円/m2 / 2019年 1,100,000円/m2 / 2020年 1,150,000円/m2 / 2021年 1,150,000円/m2 / 2022年 1,170,000円/m2 / 2023年 1,220,000円/m2 / 2024年 1,310,000円/m2 / 2025年 1,500,000円/m2 / 2026年 1,720,000円/m2
22位上大崎2-6-12目黒駅より680m1,700,000円/m25,619,834円/坪+14.09％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員6.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンションが建ち並ぶ山手の住宅地域
地積
248m2（75坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2012年 950,000円/m2 / 2013年 950,000円/m2 / 2014年 969,000円/m2 / 2015年 999,000円/m2 / 2016年 1,030,000円/m2 / 2017年 1,050,000円/m2 / 2018年 1,070,000円/m2 / 2019年 1,110,000円/m2 / 2020年 1,150,000円/m2 / 2021年 1,150,000円/m2 / 2022年 1,170,000円/m2 / 2023年 1,220,000円/m2 / 2024年 1,300,000円/m2 / 2025年 1,490,000円/m2 / 2026年 1,700,000円/m2
23位荏原4-1-4武蔵小山駅より400m1,700,000円/m25,619,834円/坪+16.44％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・北東・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
幹線沿いの店舗兼共同住宅を主とする商業地域
地積
145m2（43坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2016年 926,000円/m2 / 2017年 964,000円/m2 / 2018年 1,030,000円/m2 / 2019年 1,090,000円/m2 / 2020年 1,150,000円/m2 / 2021年 1,140,000円/m2 / 2022年 1,160,000円/m2 / 2023年 1,200,000円/m2 / 2024年 1,300,000円/m2 / 2025年 1,460,000円/m2 / 2026年 1,700,000円/m2
24位北品川5-9-28大崎駅より530m1,650,000円/m25,454,545円/坪+15.38％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員8.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
高層マンションが多く見られる住宅地域
地積
1,353m2（409坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2007年 850,000円/m2 / 2008年 837,000円/m2 / 2009年 736,000円/m2 / 2010年 710,000円/m2 / 2011年 710,000円/m2 / 2012年 710,000円/m2 / 2013年 755,000円/m2 / 2014年 780,000円/m2 / 2015年 865,000円/m2 / 2016年 910,000円/m2 / 2017年 955,000円/m2 / 2018年 1,030,000円/m2 / 2019年 1,110,000円/m2 / 2020年 1,130,000円/m2 / 2021年 1,160,000円/m2 / 2022年 1,200,000円/m2 / 2023年 1,280,000円/m2 / 2024年 1,430,000円/m2 / 2025年 1,650,000円/m2
25位大崎5-5-12五反田駅より510m1,630,000円/m25,388,429円/坪+17.27％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
共同住宅兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南西・幅員5.9m
側道
側道・南東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層マンション、事務所等が混在する住宅地域
地積
426m2（128坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2016年 857,000円/m2 / 2017年 901,000円/m2 / 2018年 957,000円/m2 / 2019年 1,030,000円/m2 / 2020年 1,100,000円/m2 / 2021年 1,090,000円/m2 / 2022年 1,110,000円/m2 / 2023年 1,160,000円/m2 / 2024年 1,240,000円/m2 / 2025年 1,390,000円/m2 / 2026年 1,630,000円/m2
26位戸越3-5-19戸越駅より1m1,630,000円/m25,388,429円/坪+12.41％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・西・幅員25.0m
側道
側道・南
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層店舗兼共同住宅が多い国道沿いの商業地域
地積
230m2（69坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2016年 990,000円/m2 / 2017年 1,040,000円/m2 / 2018年 1,110,000円/m2 / 2019年 1,200,000円/m2 / 2020年 1,220,000円/m2 / 2021年 1,220,000円/m2 / 2022年 1,260,000円/m2 / 2023年 1,320,000円/m2 / 2024年 1,450,000円/m2 / 2025年 1,630,000円/m2
27位上大崎2-6-12目黒駅より680m1,590,000円/m25,256,198円/坪+14.39％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンションが建ち並ぶ山手の住宅地域
地積
248m2（75坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2013年 960,000円/m2 / 2014年 985,000円/m2 / 2015年 1,020,000円/m2 / 2016年 1,040,000円/m2 / 2017年 1,060,000円/m2 / 2018年 1,090,000円/m2 / 2019年 1,130,000円/m2 / 2020年 1,140,000円/m2 / 2021年 1,160,000円/m2 / 2022年 1,200,000円/m2 / 2023年 1,270,000円/m2 / 2024年 1,390,000円/m2 / 2025年 1,590,000円/m2
28位東五反田3-9-4高輪台駅より500m1,580,000円/m25,223,140円/坪+14.49％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・倉庫
利用状況表示
住宅兼車庫
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員5.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅等が多い高台の著名な住宅地域
地積
276m2（83坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2021年 1,150,000円/m2 / 2022年 1,190,000円/m2 / 2023年 1,260,000円/m2 / 2024年 1,380,000円/m2 / 2025年 1,580,000円/m2
29位東品川1-39-2天王洲アイル駅より850m1,490,000円/m24,925,619円/坪+18.25％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・西・幅員25.0m
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
マンションのほか事業所等が混在する地域
地積
1,814m2（548坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2013年 700,000円/m2 / 2014年 718,000円/m2 / 2015年 738,000円/m2 / 2016年 765,000円/m2 / 2017年 794,000円/m2 / 2018年 842,000円/m2 / 2019年 895,000円/m2 / 2020年 943,000円/m2 / 2021年 943,000円/m2 / 2022年 970,000円/m2 / 2023年 1,020,000円/m2 / 2024年 1,110,000円/m2 / 2025年 1,260,000円/m2 / 2026年 1,490,000円/m2
30位平塚2-16-3戸越銀座駅より0m1,450,000円/m24,793,388円/坪+11.54％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・銀行
利用状況表示
店舗兼銀行
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1995年 1,150,000円/m2 / 1996年 1,030,000円/m2 / 1997年 920,000円/m2 / 1998年 864,000円/m2 / 1999年 830,000円/m2 / 2000年 788,000円/m2 / 2001年 757,000円/m2 / 2002年 733,000円/m2 / 2003年 717,000円/m2 / 2004年 706,000円/m2 / 2005年 706,000円/m2 / 2006年 730,000円/m2 / 2007年 818,000円/m2 / 2008年 900,000円/m2 / 2009年 795,000円/m2 / 2010年 723,000円/m2 / 2011年 712,000円/m2 / 2012年 703,000円/m2 / 2013年 703,000円/m2 / 2014年 716,000円/m2 / 2015年 745,000円/m2 / 2016年 780,000円/m2 / 2017年 814,000円/m2 / 2018年 872,000円/m2 / 2019年 944,000円/m2 / 2020年 1,000,000円/m2 / 2021年 980,000円/m2 / 2022年 1,000,000円/m2 / 2023年 1,050,000円/m2 / 2024年 1,160,000円/m2 / 2025年 1,300,000円/m2 / 2026年 1,450,000円/m2
31位中延6-3-8中延駅より150m1,440,000円/m24,760,330円/坪+17.07％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・東・幅員25.0m
側道
側道・南
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、共同住宅、事務所が建ち並ぶ商業地域
地積
222m2（67坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2005年 605,000円/m2 / 2006年 680,000円/m2 / 2007年 803,000円/m2 / 2008年 906,000円/m2 / 2009年 778,000円/m2 / 2010年 704,000円/m2 / 2011年 693,000円/m2 / 2012年 684,000円/m2 / 2013年 684,000円/m2 / 2014年 699,000円/m2 / 2015年 723,000円/m2 / 2016年 757,000円/m2 / 2017年 788,000円/m2 / 2018年 842,000円/m2 / 2019年 901,000円/m2 / 2020年 951,000円/m2 / 2021年 935,000円/m2 / 2022年 954,000円/m2 / 2023年 994,000円/m2 / 2024年 1,080,000円/m2 / 2025年 1,230,000円/m2 / 2026年 1,440,000円/m2
32位大井3-5-6大井町駅より500m1,440,000円/m24,760,330円/坪+16.13％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・東・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗兼共同住宅が多く見られる商業地域
地積
347m2（104坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2020年 1,000,000円/m2 / 2021年 980,000円/m2 / 2022年 995,000円/m2 / 2023年 1,030,000円/m2 / 2024年 1,110,000円/m2 / 2025年 1,240,000円/m2 / 2026年 1,440,000円/m2
33位東大井1-21-4鮫洲駅より220m1,430,000円/m24,727,272円/坪+17.21％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
事務所兼車庫
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北西・幅員23.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
412m2（124坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
2014年 688,000円/m2 / 2015年 715,000円/m2 / 2016年 748,000円/m2 / 2017年 780,000円/m2 / 2018年 836,000円/m2 / 2019年 894,000円/m2 / 2020年 940,000円/m2 / 2021年 933,000円/m2 / 2022年 945,000円/m2 / 2023年 984,000円/m2 / 2024年 1,070,000円/m2 / 2025年 1,220,000円/m2 / 2026年 1,430,000円/m2
34位東品川4-2-11青物横丁駅より350m1,380,000円/m24,561,983円/坪+20.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員7.7m
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層マンション等が建ち並ぶ混在住宅地域
地積
1,655m2（500坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2011年 572,000円/m2 / 2012年 570,000円/m2 / 2013年 570,000円/m2 / 2014年 598,000円/m2 / 2015年 626,000円/m2 / 2016年 661,000円/m2 / 2017年 694,000円/m2 / 2018年 740,000円/m2 / 2019年 789,000円/m2 / 2020年 835,000円/m2 / 2021年 835,000円/m2 / 2022年 861,000円/m2 / 2023年 908,000円/m2 / 2024年 1,000,000円/m2 / 2025年 1,150,000円/m2 / 2026年 1,380,000円/m2
35位平塚2-16-3戸越銀座駅より1m1,380,000円/m24,561,983円/坪+12.20％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・銀行
利用状況表示
店舗兼銀行
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2020年 990,000円/m2 / 2021年 990,000円/m2 / 2022年 1,020,000円/m2 / 2023年 1,100,000円/m2 / 2024年 1,230,000円/m2 / 2025年 1,380,000円/m2
36位南大井3-8-17大森駅より600m1,370,000円/m24,528,925円/坪+16.10％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所・倉庫
利用状況表示
倉庫、事務所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北西・幅員25.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層共同住宅、店舗併用住宅等が建ち並ぶ地域
地積
127m2（38坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1993年 1,800,000円/m2 / 1994年 1,430,000円/m2 / 1995年 1,200,000円/m2 / 1996年 1,020,000円/m2 / 1997年 870,000円/m2 / 1998年 790,000円/m2 / 1999年 740,000円/m2 / 2000年 705,000円/m2 / 2001年 668,000円/m2 / 2002年 625,000円/m2 / 2003年 600,000円/m2 / 2004年 582,000円/m2 / 2005年 576,000円/m2 / 2006年 650,000円/m2 / 2007年 783,000円/m2 / 2008年 910,000円/m2 / 2009年 790,000円/m2 / 2010年 725,000円/m2 / 2011年 709,000円/m2 / 2012年 701,000円/m2 / 2013年 701,000円/m2 / 2014年 710,000円/m2 / 2015年 737,000円/m2 / 2016年 765,000円/m2 / 2017年 792,000円/m2 / 2018年 845,000円/m2 / 2019年 892,000円/m2 / 2020年 943,000円/m2 / 2021年 925,000円/m2 / 2022年 939,000円/m2 / 2023年 975,000円/m2 / 2024年 1,050,000円/m2 / 2025年 1,180,000円/m2 / 2026年 1,370,000円/m2
37位東五反田4-2-11高輪台駅より450m1,370,000円/m24,528,925円/坪+14.17％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南東・幅員4.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域
地積
115m2（34坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 1,030,000円/m2 / 1995年 930,000円/m2 / 1996年 795,000円/m2 / 1997年 700,000円/m2 / 1998年 693,000円/m2 / 1999年 670,000円/m2 / 2000年 651,000円/m2 / 2001年 640,000円/m2 / 2002年 637,000円/m2 / 2003年 632,000円/m2 / 2004年 632,000円/m2 / 2005年 635,000円/m2 / 2006年 690,000円/m2 / 2007年 825,000円/m2 / 2008年 915,000円/m2 / 2009年 790,000円/m2 / 2010年 728,000円/m2 / 2011年 724,000円/m2 / 2012年 721,000円/m2 / 2013年 721,000円/m2 / 2014年 745,000円/m2 / 2015年 774,000円/m2 / 2016年 804,000円/m2 / 2017年 834,000円/m2 / 2018年 868,000円/m2 / 2019年 910,000円/m2 / 2020年 952,000円/m2 / 2021年 942,000円/m2 / 2022年 956,000円/m2 / 2023年 993,000円/m2 / 2024年 1,060,000円/m2 / 2025年 1,200,000円/m2 / 2026年 1,370,000円/m2
38位北品川5-14-12北品川駅より630m1,320,000円/m24,363,636円/坪+13.79％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
96m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2023年 940,000円/m2 / 2024年 1,020,000円/m2 / 2025年 1,160,000円/m2 / 2026年 1,320,000円/m2
39位南品川3-5-5青物横丁駅より130m1,310,000円/m24,330,578円/坪+10.08％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北西・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
飲食店、小売店舗等が連たんする駅前の商業地域
地積
141m2（42坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1983年 668,000円/m2 / 1984年 728,000円/m2 / 1985年 800,000円/m2 / 1986年 1,150,000円/m2 / 1987年 2,180,000円/m2 / 1988年 2,240,000円/m2 / 1989年 2,270,000円/m2 / 1990年 2,360,000円/m2 / 1991年 2,310,000円/m2 / 1992年 2,180,000円/m2 / 1993年 1,720,000円/m2 / 1994年 1,380,000円/m2 / 1995年 1,150,000円/m2 / 1996年 1,000,000円/m2 / 1997年 879,000円/m2 / 1998年 834,000円/m2 / 1999年 795,000円/m2 / 2000年 758,000円/m2 / 2001年 731,000円/m2 / 2002年 724,000円/m2 / 2003年 720,000円/m2 / 2004年 718,000円/m2 / 2005年 721,000円/m2 / 2006年 785,000円/m2 / 2007年 895,000円/m2 / 2008年 935,000円/m2 / 2009年 835,000円/m2 / 2010年 788,000円/m2 / 2011年 780,000円/m2 / 2012年 777,000円/m2 / 2013年 790,000円/m2 / 2014年 804,000円/m2 / 2015年 836,000円/m2 / 2016年 858,000円/m2 / 2017年 901,000円/m2 / 2018年 955,000円/m2 / 2019年 1,020,000円/m2 / 2020年 1,020,000円/m2 / 2021年 1,010,000円/m2 / 2022年 1,040,000円/m2 / 2023年 1,100,000円/m2 / 2024年 1,190,000円/m2 / 2025年 1,310,000円/m2
40位北品川1-24-4北品川駅より130m1,300,000円/m24,297,520円/坪+16.07％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北東・幅員7.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
地積
99m2（29坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2002年 595,000円/m2 / 2003年 592,000円/m2 / 2004年 591,000円/m2 / 2005年 591,000円/m2 / 2006年 616,000円/m2 / 2007年 733,000円/m2 / 2008年 795,000円/m2 / 2009年 730,000円/m2 / 2010年 660,000円/m2 / 2011年 645,000円/m2 / 2012年 634,000円/m2 / 2013年 632,000円/m2 / 2014年 643,000円/m2 / 2015年 664,000円/m2 / 2016年 694,000円/m2 / 2017年 723,000円/m2 / 2018年 770,000円/m2 / 2019年 823,000円/m2 / 2020年 880,000円/m2 / 2021年 862,000円/m2 / 2022年 877,000円/m2 / 2023年 914,000円/m2 / 2024年 980,000円/m2 / 2025年 1,120,000円/m2 / 2026年 1,300,000円/m2
41位小山台1-23-6武蔵小山駅より240m1,290,000円/m24,264,462円/坪+12.17％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南西・幅員8.5m
側道
側道・北西
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
地積
255m2（77坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2018年 790,000円/m2 / 2019年 854,000円/m2 / 2020年 905,000円/m2 / 2021年 900,000円/m2 / 2022年 915,000円/m2 / 2023年 942,000円/m2 / 2024年 1,020,000円/m2 / 2025年 1,150,000円/m2 / 2026年 1,290,000円/m2
42位西五反田4-27-6不動前駅より400m1,290,000円/m24,264,462円/坪+14.16％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北西・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層共同住宅が多く見られる住宅地域
地積
112m2（33坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2002年 620,000円/m2 / 2003年 603,000円/m2 / 2004年 598,000円/m2 / 2005年 596,000円/m2 / 2006年 624,000円/m2 / 2007年 710,000円/m2 / 2008年 801,000円/m2 / 2009年 711,000円/m2 / 2010年 654,000円/m2 / 2011年 641,000円/m2 / 2012年 636,000円/m2 / 2013年 636,000円/m2 / 2014年 651,000円/m2 / 2015年 671,000円/m2 / 2016年 700,000円/m2 / 2017年 727,000円/m2 / 2018年 772,000円/m2 / 2019年 842,000円/m2 / 2020年 910,000円/m2 / 2021年 902,000円/m2 / 2022年 917,000円/m2 / 2023年 955,000円/m2 / 2024年 1,020,000円/m2 / 2025年 1,130,000円/m2 / 2026年 1,290,000円/m2
43位旗の台1-1-15旗の台駅より640m1,270,000円/m24,198,347円/坪+16.51％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所・倉庫
利用状況表示
事務所、車庫兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・南東・幅員25.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2017年 741,000円/m2 / 2018年 789,000円/m2 / 2019年 845,000円/m2 / 2020年 891,000円/m2 / 2021年 878,000円/m2 / 2022年 893,000円/m2 / 2023年 925,000円/m2 / 2024年 978,000円/m2 / 2025年 1,090,000円/m2 / 2026年 1,270,000円/m2
44位戸越5-5-15戸越公園駅より230m1,250,000円/m24,132,231円/坪+13.64％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道府県道・北・幅員20.0m
側道
側道・西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗、共同住宅が多い商業地域
地積
127m2（38坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2018年 848,000円/m2 / 2019年 910,000円/m2 / 2020年 920,000円/m2 / 2021年 920,000円/m2 / 2022年 948,000円/m2 / 2023年 1,000,000円/m2 / 2024年 1,100,000円/m2 / 2025年 1,250,000円/m2
45位中延二丁目２９４番５外荏原中延駅より70m1,240,000円/m24,099,173円/坪+14.81％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
その他
利用状況表示
建築中
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.2m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、中高層共同住宅等が多い駅前の商業地域
地積
231m2（69坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2022年 910,000円/m2 / 2023年 960,000円/m2 / 2024年 1,080,000円/m2 / 2025年 1,240,000円/m2
46位大崎2-6-13大崎駅より500m1,240,000円/m24,099,173円/坪+12.73％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
地積
182m2（55坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1990年 2,000,000円/m2 / 1991年 1,960,000円/m2 / 1992年 1,670,000円/m2 / 1993年 1,300,000円/m2 / 1994年 1,040,000円/m2 / 1995年 900,000円/m2 / 1996年 810,000円/m2 / 1997年 720,000円/m2 / 1998年 690,000円/m2 / 1999年 655,000円/m2 / 2000年 624,000円/m2 / 2001年 599,000円/m2 / 2002年 588,000円/m2 / 2003年 581,000円/m2 / 2004年 580,000円/m2 / 2005年 580,000円/m2 / 2006年 640,000円/m2 / 2007年 800,000円/m2 / 2008年 840,000円/m2 / 2009年 740,000円/m2 / 2010年 700,000円/m2 / 2011年 694,000円/m2 / 2012年 692,000円/m2 / 2013年 703,000円/m2 / 2014年 720,000円/m2 / 2015年 750,000円/m2 / 2016年 773,000円/m2 / 2017年 808,000円/m2 / 2018年 865,000円/m2 / 2019年 924,000円/m2 / 2020年 924,000円/m2 / 2021年 924,000円/m2 / 2022年 950,000円/m2 / 2023年 998,000円/m2 / 2024年 1,100,000円/m2 / 2025年 1,240,000円/m2
47位西五反田5-11-13不動前駅より70m1,230,000円/m24,066,115円/坪+10.81％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員7.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
飲食店、店舗兼住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
104m2（31坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1983年 576,000円/m2 / 1984年 640,000円/m2 / 1985年 680,000円/m2 / 1986年 1,050,000円/m2 / 1987年 1,750,000円/m2 / 1988年 1,750,000円/m2 / 1989年 1,700,000円/m2 / 1990年 1,700,000円/m2 / 1991年 1,650,000円/m2 / 1992年 1,520,000円/m2 / 1993年 1,290,000円/m2 / 1994年 1,100,000円/m2 / 1995年 970,000円/m2 / 1996年 860,000円/m2 / 1997年 780,000円/m2 / 1998年 745,000円/m2 / 1999年 700,000円/m2 / 2000年 680,000円/m2 / 2001年 663,000円/m2 / 2002年 663,000円/m2 / 2003年 663,000円/m2 / 2004年 663,000円/m2 / 2005年 671,000円/m2 / 2006年 726,000円/m2 / 2007年 850,000円/m2 / 2008年 875,000円/m2 / 2009年 760,000円/m2 / 2010年 720,000円/m2 / 2011年 712,000円/m2 / 2012年 711,000円/m2 / 2013年 715,000円/m2 / 2014年 729,000円/m2 / 2015年 762,000円/m2 / 2016年 786,000円/m2 / 2017年 825,000円/m2 / 2018年 879,000円/m2 / 2019年 941,000円/m2 / 2020年 950,000円/m2 / 2021年 950,000円/m2 / 2022年 975,000円/m2 / 2023年 1,020,000円/m2 / 2024年 1,110,000円/m2 / 2025年 1,230,000円/m2
48位東品川3-21-10品川シーサイド駅より530m1,200,000円/m23,966,942円/坪+11.11％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・東・幅員25.0m
側道
側道・南
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、事務所、マンションが多い地域
地積
925m2（279坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2013年 692,000円/m2 / 2014年 710,000円/m2 / 2015年 743,000円/m2 / 2016年 762,000円/m2 / 2017年 793,000円/m2 / 2018年 845,000円/m2 / 2019年 900,000円/m2 / 2020年 905,000円/m2 / 2021年 905,000円/m2 / 2022年 930,000円/m2 / 2023年 980,000円/m2 / 2024年 1,080,000円/m2 / 2025年 1,200,000円/m2
49位中延5-2-8荏原町駅より120m1,190,000円/m23,933,884円/坪+11.21％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の各種店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
80m2（24坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1985年 1,200,000円/m2 / 1986年 1,720,000円/m2 / 1987年 2,410,000円/m2 / 1988年 2,410,000円/m2 / 1989年 2,290,000円/m2 / 1990年 2,290,000円/m2 / 1991年 2,250,000円/m2 / 1992年 2,000,000円/m2 / 1993年 1,550,000円/m2 / 1994年 1,200,000円/m2 / 1995年 990,000円/m2 / 1996年 890,000円/m2 / 1997年 815,000円/m2 / 1998年 785,000円/m2 / 1999年 746,000円/m2 / 2000年 705,000円/m2 / 2001年 680,000円/m2 / 2002年 670,000円/m2 / 2003年 661,000円/m2 / 2004年 656,000円/m2 / 2005年 656,000円/m2 / 2006年 708,000円/m2 / 2007年 840,000円/m2 / 2008年 855,000円/m2 / 2009年 759,000円/m2 / 2010年 715,000円/m2 / 2011年 702,000円/m2 / 2012年 700,000円/m2 / 2013年 702,000円/m2 / 2014年 715,000円/m2 / 2015年 748,000円/m2 / 2016年 773,000円/m2 / 2017年 811,000円/m2 / 2018年 861,000円/m2 / 2019年 914,000円/m2 / 2020年 915,000円/m2 / 2021年 915,000円/m2 / 2022年 940,000円/m2 / 2023年 990,000円/m2 / 2024年 1,070,000円/m2 / 2025年 1,190,000円/m2
50位東中延2-10-18中延駅より170m1,180,000円/m23,900,826円/坪+11.32％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員6.1m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
飲食店、小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
地積
147m2（44坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2016年 694,000円/m2 / 2017年 722,000円/m2 / 2018年 765,000円/m2 / 2019年 810,000円/m2 / 2020年 858,000円/m2 / 2021年 840,000円/m2 / 2022年 840,000円/m2 / 2023年 874,000円/m2 / 2024年 942,000円/m2 / 2025年 1,060,000円/m2 / 2026年 1,180,000円/m2
51位小山6-5-6西小山駅より130m1,180,000円/m23,900,826円/坪+11.32％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層店舗併用住宅を中心とする駅前近隣商業地域
地積
110m2（33坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1998年 770,000円/m2 / 1999年 730,000円/m2 / 2000年 695,000円/m2 / 2001年 660,000円/m2 / 2002年 650,000円/m2 / 2003年 640,000円/m2 / 2004年 632,000円/m2 / 2005年 632,000円/m2 / 2006年 685,000円/m2 / 2007年 800,000円/m2 / 2008年 815,000円/m2 / 2009年 715,000円/m2 / 2010年 673,000円/m2 / 2011年 665,000円/m2 / 2012年 663,000円/m2 / 2013年 667,000円/m2 / 2014年 685,000円/m2 / 2015年 715,000円/m2 / 2016年 737,000円/m2 / 2017年 774,000円/m2 / 2018年 815,000円/m2 / 2019年 866,000円/m2 / 2020年 872,000円/m2 / 2021年 871,000円/m2 / 2022年 900,000円/m2 / 2023年 960,000円/m2 / 2024年 1,060,000円/m2 / 2025年 1,180,000円/m2
52位旗の台3-14-2旗の台駅より60m1,180,000円/m23,900,826円/坪+11.32％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員4.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
飲食店、小売店舗等の集まる駅前の商業地域
地積
86m2（26坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1996年 950,000円/m2 / 1997年 880,000円/m2 / 1998年 835,000円/m2 / 1999年 785,000円/m2 / 2000年 745,000円/m2 / 2001年 715,000円/m2 / 2002年 695,000円/m2 / 2003年 680,000円/m2 / 2004年 670,000円/m2 / 2005年 670,000円/m2 / 2006年 724,000円/m2 / 2007年 830,000円/m2 / 2008年 846,000円/m2 / 2009年 753,000円/m2 / 2010年 715,000円/m2 / 2011年 702,000円/m2 / 2012年 699,000円/m2 / 2013年 702,000円/m2 / 2014年 715,000円/m2 / 2015年 747,000円/m2 / 2016年 769,000円/m2 / 2017年 801,000円/m2 / 2018年 847,000円/m2 / 2019年 905,000円/m2 / 2020年 905,000円/m2 / 2021年 902,000円/m2 / 2022年 924,000円/m2 / 2023年 970,000円/m2 / 2024年 1,060,000円/m2 / 2025年 1,180,000円/m2
53位小山7-13-2洗足駅より310m1,130,000円/m23,735,537円/坪+15.31％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員7.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
地積
136m2（41坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2016年 715,000円/m2 / 2017年 732,000円/m2 / 2018年 754,000円/m2 / 2019年 787,000円/m2 / 2020年 821,000円/m2 / 2021年 815,000円/m2 / 2022年 824,000円/m2 / 2023年 845,000円/m2 / 2024年 885,000円/m2 / 2025年 980,000円/m2 / 2026年 1,130,000円/m2
54位豊町1-11-12戸越駅より700m1,110,000円/m23,669,421円/坪+11.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南・幅員5.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
地積
96m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 598,000円/m2 / 2014年 609,000円/m2 / 2015年 644,000円/m2 / 2016年 674,000円/m2 / 2017年 696,000円/m2 / 2018年 739,000円/m2 / 2019年 771,000円/m2 / 2020年 807,000円/m2 / 2021年 802,000円/m2 / 2022年 813,000円/m2 / 2023年 845,000円/m2 / 2024年 903,000円/m2 / 2025年 994,000円/m2 / 2026年 1,110,000円/m2
55位大井5-11-4西大井駅より870m1,090,000円/m23,603,305円/坪+17.71％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員7.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗兼住宅の中に中高層共同住宅が多い地域
地積
350m2（105坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2013年 528,000円/m2 / 2014年 528,000円/m2 / 2015年 554,000円/m2 / 2016年 586,000円/m2 / 2017年 611,000円/m2 / 2018年 638,000円/m2 / 2019年 670,000円/m2 / 2020年 706,000円/m2 / 2021年 698,000円/m2 / 2022年 712,000円/m2 / 2023年 746,000円/m2 / 2024年 815,000円/m2 / 2025年 926,000円/m2 / 2026年 1,090,000円/m2
56位荏原1-22-1戸越銀座駅より470m1,090,000円/m23,603,305円/坪+14.62％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北西・幅員7.7m
側道
側道・北東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
住宅、共同住宅、作業所等が混在する住宅地域
地積
141m2（42坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2016年 617,000円/m2 / 2017年 637,000円/m2 / 2018年 674,000円/m2 / 2019年 714,000円/m2 / 2020年 761,000円/m2 / 2021年 753,000円/m2 / 2022年 768,000円/m2 / 2023年 799,000円/m2 / 2024年 854,000円/m2 / 2025年 951,000円/m2 / 2026年 1,090,000円/m2
57位小山5-7-12西小山駅より400m1,050,000円/m23,471,074円/坪+12.90％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南西・幅員4.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅等が多い利便性の良い住宅地域
地積
114m2（34坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1997年 550,000円/m2 / 1998年 543,000円/m2 / 1999年 530,000円/m2 / 2000年 518,000円/m2 / 2001年 505,000円/m2 / 2002年 501,000円/m2 / 2003年 496,000円/m2 / 2004年 491,000円/m2 / 2005年 491,000円/m2 / 2006年 506,000円/m2 / 2007年 587,000円/m2 / 2008年 652,000円/m2 / 2009年 580,000円/m2 / 2010年 537,000円/m2 / 2011年 528,000円/m2 / 2012年 523,000円/m2 / 2013年 523,000円/m2 / 2014年 533,000円/m2 / 2015年 555,000円/m2 / 2016年 579,000円/m2 / 2017年 602,000円/m2 / 2018年 641,000円/m2 / 2019年 679,000円/m2 / 2020年 734,000円/m2 / 2021年 728,000円/m2 / 2022年 739,000円/m2 / 2023年 774,000円/m2 / 2024年 830,000円/m2 / 2025年 930,000円/m2 / 2026年 1,050,000円/m2
58位南品川4-17-6新馬場駅より350m1,030,000円/m23,404,958円/坪+17.18％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・東・幅員12.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、事業所等が混在する近隣商業地域
地積
238m2（71坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1996年 800,000円/m2 / 1997年 680,000円/m2 / 1998年 630,000円/m2 / 1999年 610,000円/m2 / 2000年 599,000円/m2 / 2001年 590,000円/m2 / 2002年 575,000円/m2 / 2003年 560,000円/m2 / 2004年 548,000円/m2 / 2005年 543,000円/m2 / 2006年 558,000円/m2 / 2007年 640,000円/m2 / 2008年 700,000円/m2 / 2009年 610,000円/m2 / 2010年 555,000円/m2 / 2011年 548,000円/m2 / 2012年 542,000円/m2 / 2013年 541,000円/m2 / 2014年 547,000円/m2 / 2015年 562,000円/m2 / 2016年 579,000円/m2 / 2017年 597,000円/m2 / 2018年 625,000円/m2 / 2019年 658,000円/m2 / 2020年 698,000円/m2 / 2021年 687,000円/m2 / 2022年 700,000円/m2 / 2023年 728,000円/m2 / 2024年 781,000円/m2 / 2025年 879,000円/m2 / 2026年 1,030,000円/m2
59位南大井6-3-16大森駅より550m1,020,000円/m23,371,900円/坪+13.71％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模の共同住宅、事業所等が混在する地域
地積
86m2（26坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2013年 544,000円/m2 / 2014年 553,000円/m2 / 2015年 580,000円/m2 / 2016年 604,000円/m2 / 2017年 624,000円/m2 / 2018年 657,000円/m2 / 2019年 693,000円/m2 / 2020年 732,000円/m2 / 2021年 723,000円/m2 / 2022年 735,000円/m2 / 2023年 763,000円/m2 / 2024年 810,000円/m2 / 2025年 897,000円/m2 / 2026年 1,020,000円/m2
60位二葉4-14-12西大井駅より500m1,010,000円/m23,338,842円/坪+15.96％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所・工場
利用状況表示
工場、事務所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の店舗兼共同住宅、事業所等が混在する地域
地積
147m2（44坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2002年 510,000円/m2 / 2003年 502,000円/m2 / 2004年 494,000円/m2 / 2005年 490,000円/m2 / 2006年 504,000円/m2 / 2007年 565,000円/m2 / 2008年 613,000円/m2 / 2009年 540,000円/m2 / 2010年 505,000円/m2 / 2011年 500,000円/m2 / 2012年 496,000円/m2 / 2013年 496,000円/m2 / 2014年 501,000円/m2 / 2015年 521,000円/m2 / 2016年 543,000円/m2 / 2017年 563,000円/m2 / 2018年 603,000円/m2 / 2019年 647,000円/m2 / 2020年 691,000円/m2 / 2021年 681,000円/m2 / 2022年 693,000円/m2 / 2023年 722,000円/m2 / 2024年 775,000円/m2 / 2025年 871,000円/m2 / 2026年 1,010,000円/m2
61位大崎4-8-3大崎広小路駅より500m1,000,000円/m23,305,785円/坪+11.86％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北東・幅員3.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
地積
94m2（28坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1987年 1,000,000円/m2 / 1988年 1,200,000円/m2 / 1989年 1,130,000円/m2 / 1990年 1,130,000円/m2 / 1991年 1,130,000円/m2 / 1992年 1,040,000円/m2 / 1993年 840,000円/m2 / 1994年 690,000円/m2 / 1995年 655,000円/m2 / 1996年 605,000円/m2 / 1997年 585,000円/m2 / 1998年 560,000円/m2 / 1999年 540,000円/m2 / 2000年 523,000円/m2 / 2001年 495,000円/m2 / 2002年 488,000円/m2 / 2003年 483,000円/m2 / 2004年 480,000円/m2 / 2005年 480,000円/m2 / 2006年 501,000円/m2 / 2007年 578,000円/m2 / 2008年 630,000円/m2 / 2009年 560,000円/m2 / 2010年 518,000円/m2 / 2011年 513,000円/m2 / 2012年 509,000円/m2 / 2013年 509,000円/m2 / 2014年 520,000円/m2 / 2015年 550,000円/m2 / 2016年 578,000円/m2 / 2017年 600,000円/m2 / 2018年 641,000円/m2 / 2019年 682,000円/m2 / 2020年 726,000円/m2 / 2021年 718,000円/m2 / 2022年 728,000円/m2 / 2023年 758,000円/m2 / 2024年 809,000円/m2 / 2025年 894,000円/m2 / 2026年 1,000,000円/m2
62位西五反田5-31-6不動前駅より500m1,000,000円/m23,305,785円/坪+12.36％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北東・幅員5.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の共同住宅、作業所等が混在する住宅地域
地積
129m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2016年 579,000円/m2 / 2017年 595,000円/m2 / 2018年 632,000円/m2 / 2019年 669,000円/m2 / 2020年 709,000円/m2 / 2021年 704,000円/m2 / 2022年 718,000円/m2 / 2023年 747,000円/m2 / 2024年 794,000円/m2 / 2025年 890,000円/m2 / 2026年 1,000,000円/m2
63位旗の台6-19-4洗足駅より540m1,000,000円/m23,305,785円/坪+11.11％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員5.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
地積
132m2（39坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2012年 591,000円/m2 / 2013年 598,000円/m2 / 2014年 610,000円/m2 / 2015年 635,000円/m2 / 2016年 653,000円/m2 / 2017年 676,000円/m2 / 2018年 707,000円/m2 / 2019年 745,000円/m2 / 2020年 750,000円/m2 / 2021年 763,000円/m2 / 2022年 785,000円/m2 / 2023年 824,000円/m2 / 2024年 900,000円/m2 / 2025年 1,000,000円/m2
64位戸越3-3-1戸越駅より120m987,000円/m23,262,809円/坪+12.03％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
住宅兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員4.2m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
114m2（34坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 491,000円/m2 / 2014年 501,000円/m2 / 2015年 532,000円/m2 / 2016年 558,000円/m2 / 2017年 580,000円/m2 / 2018年 620,000円/m2 / 2019年 655,000円/m2 / 2020年 704,000円/m2 / 2021年 697,000円/m2 / 2022年 707,000円/m2 / 2023年 736,000円/m2 / 2024年 796,000円/m2 / 2025年 881,000円/m2 / 2026年 987,000円/m2
65位荏原3-5-25武蔵小山駅より580m980,000円/m23,239,669円/坪
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員4.2m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が多く見られる住宅地域
地積
69m2（20坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2025年 980,000円/m2
66位南品川6-7-36大井町駅より500m952,000円/m23,147,107円/坪+10.57％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南・幅員3.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅、共同住宅等が多い住宅地域
地積
84m2（25坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 408,000円/m2 / 1984年 420,000円/m2 / 1985年 438,000円/m2 / 1986年 505,000円/m2 / 1987年 860,000円/m2 / 1988年 1,050,000円/m2 / 1989年 1,000,000円/m2 / 1990年 1,000,000円/m2 / 1991年 980,000円/m2 / 1992年 864,000円/m2 / 1993年 700,000円/m2 / 1994年 610,000円/m2 / 1995年 585,000円/m2 / 1996年 573,000円/m2 / 1997年 555,000円/m2 / 1998年 550,000円/m2 / 1999年 540,000円/m2 / 2000年 529,000円/m2 / 2001年 516,000円/m2 / 2002年 502,000円/m2 / 2003年 493,000円/m2 / 2004年 486,000円/m2 / 2005年 486,000円/m2 / 2006年 496,000円/m2 / 2007年 565,000円/m2 / 2008年 620,000円/m2 / 2009年 551,000円/m2 / 2010年 506,000円/m2 / 2011年 499,000円/m2 / 2012年 497,000円/m2 / 2013年 497,000円/m2 / 2014年 507,000円/m2 / 2015年 529,000円/m2 / 2016年 558,000円/m2 / 2017年 579,000円/m2 / 2018年 616,000円/m2 / 2019年 652,000円/m2 / 2020年 696,000円/m2 / 2021年 690,000円/m2 / 2022年 700,000円/m2 / 2023年 728,000円/m2 / 2024年 777,000円/m2 / 2025年 861,000円/m2 / 2026年 952,000円/m2
67位西五反田4-20-4不動前駅より680m950,000円/m23,140,495円/坪+12.16％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員5.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
69m2（20坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2014年 545,000円/m2 / 2015年 577,000円/m2 / 2016年 597,000円/m2 / 2017年 622,000円/m2 / 2018年 662,000円/m2 / 2019年 700,000円/m2 / 2020年 710,000円/m2 / 2021年 723,000円/m2 / 2022年 742,000円/m2 / 2023年 779,000円/m2 / 2024年 847,000円/m2 / 2025年 950,000円/m2
68位西中延2-9-1荏原中延駅より310m940,000円/m23,107,438円/坪+11.64％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員4.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、小規模共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
74m2（22坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2011年 490,000円/m2 / 2012年 486,000円/m2 / 2013年 486,000円/m2 / 2014年 495,000円/m2 / 2015年 525,000円/m2 / 2016年 550,000円/m2 / 2017年 570,000円/m2 / 2018年 609,000円/m2 / 2019年 641,000円/m2 / 2020年 685,000円/m2 / 2021年 678,000円/m2 / 2022年 687,000円/m2 / 2023年 713,000円/m2 / 2024年 760,000円/m2 / 2025年 842,000円/m2 / 2026年 940,000円/m2
69位東大井2-25-10立会川駅より220m913,000円/m23,018,181円/坪+12.72％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・南東・幅員7.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅、事務所が混在する住宅地域
地積
213m2（64坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1995年 700,000円/m2 / 1996年 635,000円/m2 / 1997年 605,000円/m2 / 1998年 593,000円/m2 / 1999年 570,000円/m2 / 2000年 549,000円/m2 / 2001年 526,000円/m2 / 2002年 502,000円/m2 / 2003年 486,000円/m2 / 2004年 480,000円/m2 / 2005年 478,000円/m2 / 2006年 497,000円/m2 / 2007年 563,000円/m2 / 2008年 620,000円/m2 / 2009年 540,000円/m2 / 2010年 502,000円/m2 / 2011年 492,000円/m2 / 2012年 485,000円/m2 / 2013年 485,000円/m2 / 2014年 496,000円/m2 / 2015年 512,000円/m2 / 2016年 526,000円/m2 / 2017年 538,000円/m2 / 2018年 571,000円/m2 / 2019年 610,000円/m2 / 2020年 648,000円/m2 / 2021年 645,000円/m2 / 2022年 665,000円/m2 / 2023年 692,000円/m2 / 2024年 735,000円/m2 / 2025年 810,000円/m2 / 2026年 913,000円/m2
70位南品川4-15-1新馬場駅より430m902,000円/m22,981,818円/坪+11.77％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員5.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
住宅、共同住宅、作業場等が混在する住宅地域
地積
87m2（26坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2016年 532,000円/m2 / 2017年 549,000円/m2 / 2018年 581,000円/m2 / 2019年 610,000円/m2 / 2020年 643,000円/m2 / 2021年 639,000円/m2 / 2022年 654,000円/m2 / 2023年 679,000円/m2 / 2024年 722,000円/m2 / 2025年 807,000円/m2 / 2026年 902,000円/m2
71位豊町6-20-1中延駅より170m900,000円/m22,975,206円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員4.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
82m2（24坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 521,000円/m2 / 2017年 546,000円/m2 / 2018年 575,000円/m2 / 2019年 610,000円/m2 / 2020年 649,000円/m2 / 2021年 643,000円/m2 / 2022年 652,000円/m2 / 2024年 725,000円/m2 / 2026年 900,000円/m2
72位西中延2-9-1荏原中延駅より310m900,000円/m22,975,206円/坪+12.50％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員4.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅、小規模共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
74m2（22坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2011年 488,000円/m2 / 2012年 486,000円/m2 / 2013年 490,000円/m2 / 2014年 510,000円/m2 / 2015年 541,000円/m2 / 2016年 560,000円/m2 / 2017年 585,000円/m2 / 2018年 625,000円/m2 / 2019年 660,000円/m2 / 2020年 668,000円/m2 / 2021年 681,000円/m2 / 2022年 700,000円/m2 / 2023年 736,000円/m2 / 2024年 800,000円/m2 / 2025年 900,000円/m2
73位二葉2-15-6西大井駅より300m899,000円/m22,971,900円/坪+13.08％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート、小工場の混在する地域
地積
106m2（32坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 524,000円/m2 / 2017年 541,000円/m2 / 2018年 566,000円/m2 / 2019年 597,000円/m2 / 2020年 631,000円/m2 / 2021年 627,000円/m2 / 2022年 639,000円/m2 / 2023年 664,000円/m2 / 2024年 710,000円/m2 / 2025年 795,000円/m2 / 2026年 899,000円/m2
74位平塚3-8-11戸越銀座駅より430m890,000円/m22,942,148円/坪+12.09％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・南西・幅員4.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
小規模住宅、アパート、小工場が混在する地域
地積
87m2（26坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1991年 886,000円/m2 / 1992年 815,000円/m2 / 1993年 640,000円/m2 / 1994年 580,000円/m2 / 1995年 560,000円/m2 / 1996年 550,000円/m2 / 1997年 545,000円/m2 / 1998年 535,000円/m2 / 1999年 524,000円/m2 / 2000年 504,000円/m2 / 2001年 490,000円/m2 / 2002年 483,000円/m2 / 2003年 476,000円/m2 / 2004年 472,000円/m2 / 2005年 472,000円/m2 / 2006年 510,000円/m2 / 2007年 580,000円/m2 / 2008年 580,000円/m2 / 2009年 515,000円/m2 / 2010年 490,000円/m2 / 2011年 487,000円/m2 / 2012年 486,000円/m2 / 2013年 495,000円/m2 / 2014年 514,000円/m2 / 2015年 542,000円/m2 / 2016年 561,000円/m2 / 2017年 586,000円/m2 / 2018年 624,000円/m2 / 2019年 658,000円/m2 / 2020年 665,000円/m2 / 2021年 678,000円/m2 / 2022年 692,000円/m2 / 2023年 731,000円/m2 / 2024年 794,000円/m2 / 2025年 890,000円/m2
75位西品川1-13-3下神明駅より600m886,000円/m22,928,925円/坪+12.29％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員5.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模住宅と小工場、店舗等が混在する住宅地域
地積
84m2（25坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 670,000円/m2 / 1994年 570,000円/m2 / 1995年 550,000円/m2 / 1996年 515,000円/m2 / 1997年 495,000円/m2 / 1998年 488,000円/m2 / 1999年 470,000円/m2 / 2000年 445,000円/m2 / 2001年 433,000円/m2 / 2002年 430,000円/m2 / 2003年 423,000円/m2 / 2004年 418,000円/m2 / 2005年 415,000円/m2 / 2006年 430,000円/m2 / 2007年 488,000円/m2 / 2008年 535,000円/m2 / 2009年 470,000円/m2 / 2010年 438,000円/m2 / 2011年 433,000円/m2 / 2012年 432,000円/m2 / 2013年 432,000円/m2 / 2014年 441,000円/m2 / 2015年 463,000円/m2 / 2016年 489,000円/m2 / 2017年 511,000円/m2 / 2018年 551,000円/m2 / 2019年 590,000円/m2 / 2020年 628,000円/m2 / 2021年 624,000円/m2 / 2022年 640,000円/m2 / 2023年 665,000円/m2 / 2024年 705,000円/m2 / 2025年 789,000円/m2 / 2026年 886,000円/m2
76位豊町3-4-17戸越公園駅より270m875,000円/m22,892,561円/坪+12.18％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員4.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅のほか共同住宅も多い住宅地域
地積
121m2（36坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 483,000円/m2 / 2014年 500,000円/m2 / 2015年 532,000円/m2 / 2016年 548,000円/m2 / 2017年 570,000円/m2 / 2018年 607,000円/m2 / 2019年 641,000円/m2 / 2020年 649,000円/m2 / 2021年 662,000円/m2 / 2022年 680,000円/m2 / 2023年 718,000円/m2 / 2024年 780,000円/m2 / 2025年 875,000円/m2
77位東大井3-3-8大井町駅より490m872,000円/m22,882,644円/坪+12.08％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員3.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域
地積
108m2（32坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 580,000円/m2 / 2018年 613,000円/m2 / 2019年 646,000円/m2 / 2020年 654,000円/m2 / 2021年 667,000円/m2 / 2022年 685,000円/m2 / 2023年 718,000円/m2 / 2024年 778,000円/m2 / 2025年 872,000円/m2
78位南品川1-3-13新馬場駅より350m835,000円/m22,760,330円/坪+11.93％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・西・幅員4.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模住宅とアパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
71m2（21坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1995年 580,000円/m2 / 1996年 547,000円/m2 / 1997年 530,000円/m2 / 1998年 510,000円/m2 / 1999年 497,000円/m2 / 2000年 480,000円/m2 / 2001年 466,000円/m2 / 2002年 451,000円/m2 / 2003年 439,000円/m2 / 2004年 429,000円/m2 / 2005年 425,000円/m2 / 2006年 435,000円/m2 / 2007年 489,000円/m2 / 2008年 535,000円/m2 / 2009年 473,000円/m2 / 2010年 438,000円/m2 / 2011年 435,000円/m2 / 2012年 433,000円/m2 / 2013年 433,000円/m2 / 2014年 439,000円/m2 / 2015年 455,000円/m2 / 2016年 476,000円/m2 / 2017年 494,000円/m2 / 2018年 524,000円/m2 / 2019年 555,000円/m2 / 2020年 593,000円/m2 / 2021年 593,000円/m2 / 2022年 605,000円/m2 / 2023年 630,000円/m2 / 2024年 672,000円/m2 / 2025年 746,000円/m2 / 2026年 835,000円/m2
79位旗の台5-9-16旗の台駅より380m835,000円/m22,760,330円/坪+10.60％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・北西・幅員3.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
100m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 670,000円/m2 / 1994年 590,000円/m2 / 1995年 580,000円/m2 / 1996年 560,000円/m2 / 1997年 545,000円/m2 / 1998年 525,000円/m2 / 1999年 500,000円/m2 / 2000年 490,000円/m2 / 2001年 473,000円/m2 / 2002年 456,000円/m2 / 2003年 449,000円/m2 / 2004年 445,000円/m2 / 2005年 444,000円/m2 / 2006年 459,000円/m2 / 2007年 525,000円/m2 / 2008年 578,000円/m2 / 2009年 515,000円/m2 / 2010年 477,000円/m2 / 2011年 470,000円/m2 / 2012年 466,000円/m2 / 2013年 466,000円/m2 / 2014年 474,000円/m2 / 2015年 498,000円/m2 / 2016年 523,000円/m2 / 2017年 540,000円/m2 / 2018年 560,000円/m2 / 2019年 590,000円/m2 / 2020年 624,000円/m2 / 2021年 616,000円/m2 / 2022年 623,000円/m2 / 2023年 645,000円/m2 / 2024年 686,000円/m2 / 2025年 755,000円/m2 / 2026年 835,000円/m2
80位南大井4-12-7立会川駅より460m835,000円/m22,760,330円/坪+12.53％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員4.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
71m2（21坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 470,000円/m2 / 2014年 480,000円/m2 / 2015年 509,000円/m2 / 2016年 525,000円/m2 / 2017年 550,000円/m2 / 2018年 585,000円/m2 / 2019年 614,000円/m2 / 2020年 620,000円/m2 / 2021年 630,000円/m2 / 2022年 648,000円/m2 / 2023年 682,000円/m2 / 2024年 742,000円/m2 / 2025年 835,000円/m2
81位大井7-3-7西大井駅より900m833,000円/m22,753,719円/坪+10.77％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
地積
94m2（28坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1988年 1,170,000円/m2 / 1989年 1,100,000円/m2 / 1990年 1,080,000円/m2 / 1991年 1,040,000円/m2 / 1992年 850,000円/m2 / 1993年 680,000円/m2 / 1994年 600,000円/m2 / 1995年 570,000円/m2 / 1996年 555,000円/m2 / 1997年 550,000円/m2 / 1998年 548,000円/m2 / 1999年 535,000円/m2 / 2000年 518,000円/m2 / 2001年 495,000円/m2 / 2002年 473,000円/m2 / 2003年 463,000円/m2 / 2004年 459,000円/m2 / 2005年 457,000円/m2 / 2006年 474,000円/m2 / 2007年 530,000円/m2 / 2008年 573,000円/m2 / 2009年 510,000円/m2 / 2010年 470,000円/m2 / 2011年 465,000円/m2 / 2012年 461,000円/m2 / 2013年 461,000円/m2 / 2014年 469,000円/m2 / 2015年 492,000円/m2 / 2016年 514,000円/m2 / 2017年 529,000円/m2 / 2018年 550,000円/m2 / 2019年 580,000円/m2 / 2020年 615,000円/m2 / 2021年 610,000円/m2 / 2022年 619,000円/m2 / 2023年 641,000円/m2 / 2024年 683,000円/m2 / 2025年 752,000円/m2 / 2026年 833,000円/m2
82位八潮2-7-8大井競馬場前駅より1,800m565,000円/m21,867,768円/坪+10.78％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
事務所・工場
利用状況表示
事務所兼工場
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
都道・南西・幅員50.0m
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
大規模倉庫、港湾施設等が建ち並ぶ流通業務地域
地積
51,048m2（15,442坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1995年 380,000円/m2 / 1996年 350,000円/m2 / 1997年 350,000円/m2 / 1998年 350,000円/m2 / 1999年 350,000円/m2 / 2000年 340,000円/m2 / 2001年 325,000円/m2 / 2002年 312,000円/m2 / 2003年 301,000円/m2 / 2004年 290,000円/m2 / 2005年 287,000円/m2 / 2006年 291,000円/m2 / 2007年 319,000円/m2 / 2008年 348,000円/m2 / 2009年 315,000円/m2 / 2010年 293,000円/m2 / 2011年 285,000円/m2 / 2012年 283,000円/m2 / 2013年 291,000円/m2 / 2014年 302,000円/m2 / 2015年 312,000円/m2 / 2016年 328,000円/m2 / 2017年 345,000円/m2 / 2018年 363,000円/m2 / 2019年 383,000円/m2 / 2020年 402,000円/m2 / 2021年 418,000円/m2 / 2022年 434,000円/m2 / 2023年 452,000円/m2 / 2024年 470,000円/m2 / 2025年 510,000円/m2 / 2026年 565,000円/m2

品川区の最新の地価の動向

品川区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東京都品川区（しながわく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,814,525円/m2、坪単価では平均5,998,431円/坪です。公示地価の全国順位は16位です。公示地価の前年からの変動率は+15.00％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は8位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の品川区の平均は1,244,066円/m2、坪単価では平均4,112,617円/坪で、前年からの変動率は+13.89％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の品川区の平均は2,470,357円/m2、坪単価では平均8,166,469円/坪で、前年からの変動率は+16.31％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の品川区の平均は565,000円/m2、坪単価では平均1,867,768円/坪で、前年からの変動率は+10.78％の上昇です。

品川区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の品川区の平均の過去最高値は3,661,562円/m2（1990年）、過去最低値は709,447円/m2（2004年）で、この両者の差は5.16倍です。

品川区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

東京都品川区（しながわく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1,357,478円/m2、坪単価では平均4,487,531円/坪です。基準地価の全国順位は22位です。基準地価の前年からの変動率は+12.54％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は22位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の品川区の平均は1,102,000円/m2、坪単価では平均3,642,975円/坪で、前年からの変動率は+12.89％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の品川区の平均は1,591,666円/m2、坪単価では平均5,261,707円/坪で、前年からの変動率は+12.24％の上昇です。

品川区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の品川区の平均の過去最高値は2,335,259円/m2（1989年）、過去最低値は546,080円/m2（1983年）で、この両者の差は4.28倍です。

品川区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

品川区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1,506,048円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では4,978,673円/坪です。総平均の前年からの変動率は+12.15％の上昇です。

品川区の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
品川区の地価推移品川区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。0100万200万300万400万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 660,300円/m2総平均 1990年 3,047,152円/m2総平均 2025年 1,506,048円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 774,520円/m2公示地価平均 1990年 3,661,562円/m2公示地価平均 2004年 709,447円/m2公示地価平均 2026年 1,814,525円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 546,080円/m2基準地価平均 1989年 2,335,259円/m2基準地価平均 2025年 1,357,478円/m21,814,5251,506,0481,357,478
品川区の地価推移品川区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。050万100万150万200万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 712,368円/m2総平均 2004年 690,543円/m2総平均 2025年 1,506,048円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 735,197円/m2公示地価平均 2004年 709,447円/m2公示地価平均 2026年 1,814,525円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 648,111円/m2基準地価平均 2004年 637,333円/m2基準地価平均 2025年 1,357,478円/m21,814,5251,506,0481,357,478
品川区の地価推移品川区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。050万100万150万200万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 976,060円/m2総平均 2025年 1,506,048円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 1,018,883円/m2公示地価平均 2026年 1,814,525円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 864,347円/m2基準地価平均 2025年 1,357,478円/m21,814,5251,506,0481,357,478
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年660,300774,520546,080
1984年746,795850,720638,541
1985年873,5711,019,800721,250
1986年1,275,3521,465,8881,061,000
1987年2,776,5093,429,3541,933,250
1988年2,922,6783,658,4371,941,666
1989年3,024,6103,606,2502,335,259
1990年3,047,1523,661,5622,318,962
1991年3,017,6103,649,0622,269,222
1992年2,699,5933,354,3121,923,629
1993年1,944,4862,269,0441,440,862
1994年1,560,9871,794,5191,142,241
1995年1,200,1441,313,000962,758
1996年1,016,5331,101,344838,137
1997年889,455948,672764,896
1998年830,033874,229737,068
1999年788,352824,459706,777
2000年746,034777,131675,777
2001年720,420749,114655,592
2002年712,368735,197648,111
2003年699,320720,013641,074
2004年690,543709,447637,333
2005年695,840715,864638,846
2006年743,878755,878708,360
2007年907,829920,788867,826
2008年1,024,5761,073,086879,043
2009年904,157951,227769,086
2010年836,068875,796725,521
2011年806,807841,466716,391
2012年798,204830,166714,826
2013年808,409834,033741,565
2014年881,619939,958759,869
2015年922,422981,562799,000
2016年924,524963,881823,565
2017年976,0601,018,883864,347
2018年1,038,8191,084,233920,347
2019年1,110,7831,160,600980,826
2020年1,173,1801,242,600992,086
2021年1,165,5181,228,0661,002,347
2022年1,182,4691,240,1661,031,956
2023年1,241,8041,300,4741,091,304
2024年1,341,6091,397,4061,198,478
2025年1,506,0481,563,9661,357,478
2026年1,814,525

品川区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］660,300円/m22,182,809円/坪
1984年［昭和59年］746,795円/m22,468,746円/坪+6.36％
1985年［昭和60年］873,571円/m22,887,839円/坪+10.16％
1986年［昭和61年］1,275,352円/m24,216,042円/坪+32.45％
1987年［昭和62年］2,776,509円/m29,178,542円/坪+77.99％
1988年［昭和63年］2,922,678円/m29,661,747円/坪+7.58％
1989年［平成元年］3,024,610円/m29,998,711円/坪-3.35％
1990年［平成2年］3,047,152円/m210,073,231円/坪+0.83％
1991年［平成3年］3,017,610円/m29,975,570円/坪-1.47％
1992年［平成4年］2,699,593円/m28,924,275円/坪-13.35％
1993年［平成5年］1,944,486円/m26,428,054円/坪-21.77％
1994年［平成6年］1,560,987円/m25,160,289円/坪-17.87％
1995年［平成7年］1,200,144円/m23,967,419円/坪-13.52％
1996年［平成8年］1,016,533円/m23,360,440円/坪-10.76％
1997年［平成9年］889,455円/m22,940,348円/坪-8.77％
1998年［平成10年］830,033円/m22,743,911円/坪-4.92％
1999年［平成11年］788,352円/m22,606,123円/坪-4.75％
2000年［平成12年］746,034円/m22,466,228円/坪-4.76％
2001年［平成13年］720,420円/m22,381,555円/坪-3.60％
2002年［平成14年］712,368円/m22,354,938円/坪-2.24％
2003年［平成15年］699,320円/m22,311,802円/坪-1.70％
2004年［平成16年］690,543円/m22,282,789円/坪-1.18％
2005年［平成17年］695,840円/m22,300,297円/坪-0.14％
2006年［平成18年］743,878円/m22,459,103円/坪+6.19％
2007年［平成19年］907,829円/m23,001,090円/坪+17.73％
2008年［平成20年］1,024,576円/m23,387,028円/坪+10.32％
2009年［平成21年］904,157円/m22,988,949円/坪-11.84％
2010年［平成22年］836,068円/m22,763,864円/坪-7.68％
2011年［平成23年］806,807円/m22,667,131円/坪-1.64％
2012年［平成24年］798,204円/m22,638,693円/坪-0.92％
2013年［平成25年］808,409円/m22,672,428円/坪+0.33％
2014年［平成26年］881,619円/m22,914,445円/坪+2.31％
2015年［平成27年］922,422円/m23,049,330円/坪+4.58％
2016年［平成28年］924,524円/m23,056,278円/坪+4.16％
2017年［平成29年］976,060円/m23,226,645円/坪+4.20％
2018年［平成30年］1,038,819円/m23,434,113円/坪+6.04％
2019年［令和元年］1,110,783円/m23,672,010円/坪+6.39％
2020年［令和2年］1,173,180円/m23,878,283円/坪+4.99％
2021年［令和3年］1,165,518円/m23,852,952円/坪-0.98％
2022年［令和4年］1,182,469円/m23,908,991円/坪+2.89％
2023年［令和5年］1,241,804円/m24,105,140円/坪+4.44％
2024年［令和6年］1,341,609円/m24,435,073円/坪+7.89％
2025年［令和7年］1,506,048円/m24,978,673円/坪+12.15％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］774,520円/m22,560,396円/坪
1984年［昭和59年］850,720円/m22,812,297円/坪+6.23％
1985年［昭和60年］1,019,800円/m23,371,239円/坪+9.69％
1986年［昭和61年］1,465,888円/m24,845,913円/坪+20.38％
1987年［昭和62年］3,429,354円/m211,336,710円/坪+84.28％
1988年［昭和63年］3,658,437円/m212,094,008円/坪+13.67％
1989年［平成元年］3,606,250円/m211,921,487円/坪-2.99％
1990年［平成2年］3,661,562円/m212,104,338円/坪+0.97％
1991年［平成3年］3,649,062円/m212,063,016円/坪-0.82％
1992年［平成4年］3,354,312円/m211,088,636円/坪-12.02％
1993年［平成5年］2,269,044円/m27,500,973円/坪-21.43％
1994年［平成6年］1,794,519円/m25,932,294円/坪-18.40％
1995年［平成7年］1,313,000円/m24,340,495円/坪-13.74％
1996年［平成8年］1,101,344円/m23,640,807円/坪-10.95％
1997年［平成9年］948,672円/m23,136,106円/坪-9.63％
1998年［平成10年］874,229円/m22,890,014円/坪-5.54％
1999年［平成11年］824,459円/m22,725,484円/坪-4.61％
2000年［平成12年］777,131円/m22,569,028円/坪-5.03％
2001年［平成13年］749,114円/m22,476,412円/坪-3.80％
2002年［平成14年］735,197円/m22,430,404円/坪-2.76％
2003年［平成15年］720,013円/m22,380,208円/坪-1.94％
2004年［平成16年］709,447円/m22,345,280円/坪-1.40％
2005年［平成17年］715,864円/m22,366,495円/坪-0.42％
2006年［平成18年］755,878円/m22,498,771円/坪+5.12％
2007年［平成19年］920,788円/m23,043,929円/坪+17.32％
2008年［平成20年］1,073,086円/m23,547,394円/坪+13.59％
2009年［平成21年］951,227円/m23,144,552円/坪-11.72％
2010年［平成22年］875,796円/m22,895,196円/坪-8.53％
2011年［平成23年］841,466円/m22,781,707円/坪-1.85％
2012年［平成24年］830,166円/m22,744,352円/坪-1.14％
2013年［平成25年］834,033円/m22,757,134円/坪-0.03％
2014年［平成26年］939,958円/m23,107,300円/坪+2.14％
2015年［平成27年］981,562円/m23,244,834円/坪+4.27％
2016年［平成28年］963,881円/m23,186,384円/坪+4.61％
2017年［平成29年］1,018,883円/m23,368,209円/坪+4.05％
2018年［平成30年］1,084,233円/m23,584,242円/坪+6.03％
2019年［令和元年］1,160,600円/m23,836,694円/坪+6.47％
2020年［令和2年］1,242,600円/m24,107,768円/坪+6.47％
2021年［令和3年］1,228,066円/m24,059,724円/坪-0.98％
2022年［令和4年］1,240,166円/m24,099,724円/坪
2023年［令和5年］1,300,474円/m24,299,089円/坪+3.99％
2024年［令和6年］1,397,406円/m24,619,526円/坪+7.31％
2025年［令和7年］1,563,966円/m25,170,135円/坪+12.00％
2026年［令和8年］1,814,525円/m25,998,431円/坪+15.00％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］546,080円/m21,805,223円/坪
1984年［昭和59年］638,541円/m22,110,881円/坪+6.52％
1985年［昭和60年］721,250円/m22,384,297円/坪+10.63％
1986年［昭和61年］1,061,000円/m23,507,438円/坪+44.52％
1987年［昭和62年］1,933,250円/m26,390,909円/坪+72.03％
1988年［昭和63年］1,941,666円/m26,418,732円/坪-0.10％
1989年［平成元年］2,335,259円/m27,719,865円/坪-3.90％
1990年［平成2年］2,318,962円/m27,665,993円/坪+0.65％
1991年［平成3年］2,269,222円/m27,501,561円/坪-2.27％
1992年［平成4年］1,923,629円/m26,359,106円/坪-14.83％
1993年［平成5年］1,440,862円/m24,763,180円/坪-22.19％
1994年［平成6年］1,142,241円/m23,776,004円/坪-17.03％
1995年［平成7年］962,758円/m23,182,673円/坪-13.14％
1996年［平成8年］838,137円/m22,770,703円/坪-10.36％
1997年［平成9年］764,896円/m22,528,583円/坪-7.06％
1998年［平成10年］737,068円/m22,436,591円/坪-3.61％
1999年［平成11年］706,777円/m22,336,455円/坪-5.09％
2000年［平成12年］675,777円/m22,233,976円/坪-4.19％
2001年［平成13年］655,592円/m22,167,248円/坪-3.12％
2002年［平成14年］648,111円/m22,142,516円/坪-1.15％
2003年［平成15年］641,074円/m22,119,253円/坪-1.05％
2004年［平成16年］637,333円/m22,106,887円/坪-0.57％
2005年［平成17年］638,846円/m22,111,888円/坪+0.63％
2006年［平成18年］708,360円/m22,341,685円/坪+9.38％
2007年［平成19年］867,826円/m22,868,846円/坪+19.07％
2008年［平成20年］879,043円/m22,905,928円/坪+0.52％
2009年［平成21年］769,086円/m22,542,436円/坪-12.19％
2010年［平成22年］725,521円/m22,398,418円/坪-5.31％
2011年［平成23年］716,391円/m22,368,235円/坪-1.11％
2012年［平成24年］714,826円/m22,363,061円/坪-0.36％
2013年［平成25年］741,565円/m22,451,455円/坪+1.30％
2014年［平成26年］759,869円/m22,511,965円/坪+2.65％
2015年［平成27年］799,000円/m22,641,322円/坪+5.23％
2016年［平成28年］823,565円/m22,722,529円/坪+3.18％
2017年［平成29年］864,347円/m22,857,348円/坪+4.60％
2018年［平成30年］920,347円/m23,042,472円/坪+6.07％
2019年［令和元年］980,826円/m23,242,400円/坪+6.17％
2020年［令和2年］992,086円/m23,279,626円/坪+1.02％
2021年［令和3年］1,002,347円/m23,313,546円/坪
2022年［令和4年］1,031,956円/m23,411,426円/坪+2.89％
2023年［令和5年］1,091,304円/m23,607,617円/坪+5.58％
2024年［令和6年］1,198,478円/m23,961,911円/坪+9.44％
2025年［令和7年］1,357,478円/m24,487,531円/坪+12.54％

品川区の町名

  • 上大崎
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