西小山駅（にしこやま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,115,000円/m2、坪単価では平均3,685,950円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.64％の上昇です。
西小山駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。西小山駅の1997年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
西小山駅の地価平均は、西小山駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,115,000円/m2+12.64％
公示地価平均（2026年）
3,685,950円/坪
坪単価
+12.64％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 小山6-5-6 | 西小山駅より130m | 1,180,000円/m2 | 3,900,826円/坪 | +11.32％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 原町1-11-2 | 西小山駅より120m | 1,180,000円/m2 | 3,900,826円/坪 | +12.38％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 小山5-7-12 | 西小山駅より400m | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | +12.90％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 原町1-23-6 | 西小山駅より450m | 962,000円/m2 | 3,180,165円/坪 | +13.98％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1997年 | 550,000 | ||
| 1998年 | 656,500 | 543,000 | 770,000 |
| 1999年 | 630,000 | 530,000 | 730,000 |
| 2000年 | 606,500 | 518,000 | 695,000 |
| 2001年 | 582,500 | 505,000 | 660,000 |
| 2002年 | 575,500 | 501,000 | 650,000 |
| 2003年 | 550,333 | 496,000 | 577,500 |
| 2004年 | 545,333 | 491,000 | 572,500 |
| 2005年 | 547,666 | 491,000 | 576,000 |
| 2006年 | 583,000 | 506,000 | 621,500 |
| 2007年 | 689,000 | 587,000 | 740,000 |
| 2008年 | 709,000 | 652,000 | 737,500 |
| 2009年 | 627,666 | 580,000 | 651,500 |
| 2010年 | 591,666 | 537,000 | 619,000 |
| 2011年 | 585,333 | 528,000 | 614,000 |
| 2012年 | 583,000 | 523,000 | 613,000 |
| 2013年 | 586,666 | 523,000 | 618,500 |
| 2014年 | 601,666 | 533,000 | 636,000 |
| 2015年 | 625,000 | 555,000 | 660,000 |
| 2016年 | 663,500 | 641,000 | 686,000 |
| 2017年 | 692,750 | 667,000 | 718,500 |
| 2018年 | 725,000 | 699,000 | 751,000 |
| 2019年 | 765,500 | 742,500 | 788,500 |
| 2020年 | 793,250 | 793,000 | 793,500 |
| 2021年 | 791,500 | 786,000 | 797,000 |
| 2022年 | 807,000 | 795,000 | 819,000 |
| 2023年 | 848,750 | 830,000 | 867,500 |
| 2024年 | 921,250 | 890,500 | 952,000 |
| 2025年 | 1,030,500 | 990,000 | 1,071,000 |
| 2026年 | 1,115,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 656,500円/m2 | 2,170,247円/坪 | -1.27％ |
| 1999年［平成11年］ | 630,000円/m2 | 2,082,644円/坪 | -3.79％ |
| 2000年［平成12年］ | 606,500円/m2 | 2,004,958円/坪 | -3.53％ |
| 2001年［平成13年］ | 582,500円/m2 | 1,925,619円/坪 | -3.78％ |
| 2002年［平成14年］ | 575,500円/m2 | 1,902,479円/坪 | -1.16％ |
| 2003年［平成15年］ | 550,333円/m2 | 1,819,283円/坪 | -1.27％ |
| 2004年［平成16年］ | 545,333円/m2 | 1,802,754円/坪 | -0.88％ |
| 2005年［平成17年］ | 547,666円/m2 | 1,810,468円/坪 | +0.45％ |
| 2006年［平成18年］ | 583,000円/m2 | 1,927,272円/坪 | +6.25％ |
| 2007年［平成19年］ | 689,000円/m2 | 2,277,685円/坪 | +18.22％ |
| 2008年［平成20年］ | 709,000円/m2 | 2,343,801円/坪 | +3.34％ |
| 2009年［平成21年］ | 627,666円/m2 | 2,074,931円/坪 | -11.41％ |
| 2010年［平成22年］ | 591,666円/m2 | 1,955,922円/坪 | -5.73％ |
| 2011年［平成23年］ | 585,333円/m2 | 1,934,986円/坪 | -1.07％ |
| 2012年［平成24年］ | 583,000円/m2 | 1,927,272円/坪 | -0.42％ |
| 2013年［平成25年］ | 586,666円/m2 | 1,939,393円/坪 | +0.61％ |
| 2014年［平成26年］ | 601,666円/m2 | 1,988,980円/坪 | +2.53％ |
| 2015年［平成27年］ | 625,000円/m2 | 2,066,115円/坪 | +3.86％ |
| 2016年［平成28年］ | 663,500円/m2 | 2,193,388円/坪 | +4.12％ |
| 2017年［平成29年］ | 692,750円/m2 | 2,290,082円/坪 | +4.38％ |
| 2018年［平成30年］ | 725,000円/m2 | 2,396,694円/坪 | +4.71％ |
| 2019年［令和元年］ | 765,500円/m2 | 2,530,578円/坪 | +5.54％ |
| 2020年［令和2年］ | 793,250円/m2 | 2,622,314円/坪 | +3.77％ |
| 2021年［令和3年］ | 791,500円/m2 | 2,616,528円/坪 | -0.19％ |
| 2022年［令和4年］ | 807,000円/m2 | 2,667,768円/坪 | +1.94％ |
| 2023年［令和5年］ | 848,750円/m2 | 2,805,785円/坪 | +5.13％ |
| 2024年［令和6年］ | 921,250円/m2 | 3,045,454円/坪 | +8.48％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,030,500円/m2 | 3,406,611円/坪 | +11.94％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | |
| 1998年［平成10年］ | 543,000円/m2 | 1,795,041円/坪 | -1.27％ |
| 1999年［平成11年］ | 530,000円/m2 | 1,752,066円/坪 | -2.39％ |
| 2000年［平成12年］ | 518,000円/m2 | 1,712,396円/坪 | -2.26％ |
| 2001年［平成13年］ | 505,000円/m2 | 1,669,421円/坪 | -2.51％ |
| 2002年［平成14年］ | 501,000円/m2 | 1,656,198円/坪 | -0.79％ |
| 2003年［平成15年］ | 496,000円/m2 | 1,639,669円/坪 | -1.00％ |
| 2004年［平成16年］ | 491,000円/m2 | 1,623,140円/坪 | -1.01％ |
| 2005年［平成17年］ | 491,000円/m2 | 1,623,140円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 506,000円/m2 | 1,672,727円/坪 | +3.05％ |
| 2007年［平成19年］ | 587,000円/m2 | 1,940,495円/坪 | +16.01％ |
| 2008年［平成20年］ | 652,000円/m2 | 2,155,371円/坪 | +11.07％ |
| 2009年［平成21年］ | 580,000円/m2 | 1,917,355円/坪 | -11.04％ |
| 2010年［平成22年］ | 537,000円/m2 | 1,775,206円/坪 | -7.41％ |
| 2011年［平成23年］ | 528,000円/m2 | 1,745,454円/坪 | -1.68％ |
| 2012年［平成24年］ | 523,000円/m2 | 1,728,925円/坪 | -0.95％ |
| 2013年［平成25年］ | 523,000円/m2 | 1,728,925円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 533,000円/m2 | 1,761,983円/坪 | +1.91％ |
| 2015年［平成27年］ | 555,000円/m2 | 1,834,710円/坪 | +4.13％ |
| 2016年［平成28年］ | 641,000円/m2 | 2,119,008円/坪 | +4.32％ |
| 2017年［平成29年］ | 667,000円/m2 | 2,204,958円/坪 | +4.05％ |
| 2018年［平成30年］ | 699,000円/m2 | 2,310,743円/坪 | +4.95％ |
| 2019年［令和元年］ | 742,500円/m2 | 2,454,545円/坪 | +6.20％ |
| 2020年［令和2年］ | 793,000円/m2 | 2,621,487円/坪 | +6.91％ |
| 2021年［令和3年］ | 786,000円/m2 | 2,598,347円/坪 | -0.88％ |
| 2022年［令和4年］ | 795,000円/m2 | 2,628,099円/坪 | +1.17％ |
| 2023年［令和5年］ | 830,000円/m2 | 2,743,801円/坪 | +4.43％ |
| 2024年［令和6年］ | 890,500円/m2 | 2,943,801円/坪 | +7.29％ |
| 2025年［令和7年］ | 990,000円/m2 | 3,272,727円/坪 | +11.23％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,115,000円/m2 | 3,685,950円/坪 | +12.64％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 770,000円/m2 | 2,545,454円/坪 | |
| 1999年［平成11年］ | 730,000円/m2 | 2,413,223円/坪 | -5.19％ |
| 2000年［平成12年］ | 695,000円/m2 | 2,297,520円/坪 | -4.79％ |
| 2001年［平成13年］ | 660,000円/m2 | 2,181,818円/坪 | -5.04％ |
| 2002年［平成14年］ | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | -1.52％ |
| 2003年［平成15年］ | 577,500円/m2 | 1,909,090円/坪 | -1.54％ |
| 2004年［平成16年］ | 572,500円/m2 | 1,892,561円/坪 | -0.82％ |
| 2005年［平成17年］ | 576,000円/m2 | 1,904,132円/坪 | +0.68％ |
| 2006年［平成18年］ | 621,500円/m2 | 2,054,545円/坪 | +7.85％ |
| 2007年［平成19年］ | 740,000円/m2 | 2,446,280円/坪 | +19.33％ |
| 2008年［平成20年］ | 737,500円/m2 | 2,438,016円/坪 | -0.53％ |
| 2009年［平成21年］ | 651,500円/m2 | 2,153,719円/坪 | -11.59％ |
| 2010年［平成22年］ | 619,000円/m2 | 2,046,280円/坪 | -4.89％ |
| 2011年［平成23年］ | 614,000円/m2 | 2,029,752円/坪 | -0.77％ |
| 2012年［平成24年］ | 613,000円/m2 | 2,026,446円/坪 | -0.15％ |
| 2013年［平成25年］ | 618,500円/m2 | 2,044,628円/坪 | +0.92％ |
| 2014年［平成26年］ | 636,000円/m2 | 2,102,479円/坪 | +2.84％ |
| 2015年［平成27年］ | 660,000円/m2 | 2,181,818円/坪 | +3.73％ |
| 2016年［平成28年］ | 686,000円/m2 | 2,267,768円/坪 | +4.02％ |
| 2017年［平成29年］ | 718,500円/m2 | 2,375,206円/坪 | +4.72％ |
| 2018年［平成30年］ | 751,000円/m2 | 2,482,644円/坪 | +4.46％ |
| 2019年［令和元年］ | 788,500円/m2 | 2,606,611円/坪 | +4.88％ |
| 2020年［令和2年］ | 793,500円/m2 | 2,623,140円/坪 | +0.63％ |
| 2021年［令和3年］ | 797,000円/m2 | 2,634,710円/坪 | +0.51％ |
| 2022年［令和4年］ | 819,000円/m2 | 2,707,438円/坪 | +2.70％ |
| 2023年［令和5年］ | 867,500円/m2 | 2,867,768円/坪 | +5.84％ |
| 2024年［令和6年］ | 952,000円/m2 | 3,147,107円/坪 | +9.66％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,071,000円/m2 | 3,540,495円/坪 | +12.65％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 大崎駅 | 3,975,000円/m2 | 13,140,495円/坪 | +17.11％ |
| 五反田駅 | 3,442,500円/m2 | 11,380,165円/坪 | +17.03％ |
| 目黒駅 | 2,404,000円/m2 | 7,947,107円/坪 | +14.07％ |
| 大井町駅 | 1,920,500円/m2 | 6,348,760円/坪 | +15.73％ |
| 天王洲アイル駅 | 1,830,000円/m2 | 6,049,586円/坪 | +17.46％ |
| 北品川駅 | 1,516,666円/m2 | 5,013,774円/坪 | +15.85％ |
| 武蔵小山駅 | 1,477,000円/m2 | 4,882,644円/坪 | +14.59％ |
| 鮫洲駅 | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +17.21％ |
| 青物横丁駅 | 1,380,000円/m2 | 4,561,983円/坪 | +20.00％ |
| 大森海岸駅 | 1,272,000円/m2 | 4,204,958円/坪 | +12.49％ |
| 戸越銀座駅 | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | +13.08％ |
| 品川シーサイド駅 | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | +11.11％ |
| 中延駅 | 1,173,333円/m2 | 3,878,787円/坪 | +14.20％ |
| 不動前駅 | 1,145,000円/m2 | 3,785,123円/坪 | +13.26％ |
| 洗足駅 | 1,095,000円/m2 | 3,619,834円/坪 | +14.46％ |
| 戸越公園駅 | 1,062,500円/m2 | 3,512,396円/坪 | +12.91％ |
| 旗の台駅 | 1,052,500円/m2 | 3,479,338円/坪 | +13.56％ |
| 戸越駅 | 1,048,500円/m2 | 3,466,115円/坪 | +11.85％ |
| 大崎広小路駅 | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +11.86％ |
| 西大井駅 | 958,000円/m2 | 3,166,942円/坪 | +14.38％ |
| 荏原中延駅 | 940,000円/m2 | 3,107,438円/坪 | +11.64％ |
| 新馬場駅 | 922,333円/m2 | 3,049,035円/坪 | +13.63％ |
| 立会川駅 | 913,000円/m2 | 3,018,181円/坪 | +12.72％ |
| 下神明駅 | 886,000円/m2 | 2,928,925円/坪 | +12.29％ |
| 荏原町駅 | 693,000円/m2 | 2,290,909円/坪 | +8.96％ |