武蔵小山駅（むさしこやま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,477,000円/m2、坪単価では平均4,882,644円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.59％の上昇です。
武蔵小山駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。武蔵小山駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
武蔵小山駅の地価平均は、武蔵小山駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,477,000円/m2+14.59％
公示地価平均（2026年）
4,882,644円/坪
坪単価
+14.59％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 小山3-23-3 | 武蔵小山駅より220m | 2,280,000円/m2 | 7,537,190円/坪 | +16.92％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 荏原4-1-4 | 武蔵小山駅より400m | 1,700,000円/m2 | 5,619,834円/坪 | +16.44％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 目黒本町5-1-2 | 武蔵小山駅より230m | 1,360,000円/m2 | 4,495,867円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 目黒本町3-16-6 | 武蔵小山駅より650m | 1,300,000円/m2 | 4,297,520円/坪 | +14.04％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 小山台1-23-6 | 武蔵小山駅より240m | 1,290,000円/m2 | 4,264,462円/坪 | +12.17％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 荏原3-5-25 | 武蔵小山駅より580m | 980,000円/m2 | 3,239,669円/坪 | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 目黒本町5-31-8 | 武蔵小山駅より550m | 932,000円/m2 | 3,080,991円/坪 | +13.38％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 400,000 | ||
| 1984年 | 420,000 | ||
| 1985年 | 455,000 | ||
| 1986年 | 525,000 | ||
| 1987年 | 1,100,000 | ||
| 1988年 | 1,300,000 | ||
| 1989年 | 1,250,000 | ||
| 1990年 | 1,250,000 | ||
| 1991年 | 1,250,000 | ||
| 1992年 | 1,080,000 | ||
| 1993年 | 830,000 | ||
| 1994年 | 660,000 | ||
| 1995年 | 600,000 | ||
| 1996年 | 570,000 | ||
| 1997年 | 550,000 | ||
| 1998年 | 996,500 | ||
| 1999年 | 935,000 | ||
| 2000年 | 864,000 | ||
| 2001年 | 830,000 | ||
| 2002年 | 757,666 | ||
| 2003年 | 745,000 | ||
| 2004年 | 737,666 | ||
| 2005年 | 733,333 | ||
| 2006年 | 761,333 | ||
| 2007年 | 874,666 | ||
| 2008年 | 978,333 | ||
| 2009年 | 869,333 | ||
| 2010年 | 804,000 | ||
| 2011年 | 787,666 | ||
| 2012年 | 777,666 | ||
| 2013年 | 777,666 | ||
| 2014年 | 793,333 | ||
| 2015年 | 815,666 | ||
| 2016年 | 878,750 | ||
| 2017年 | 902,800 | ||
| 2018年 | 926,333 | ||
| 2019年 | 977,333 | ||
| 2020年 | 1,030,333 | ||
| 2021年 | 1,022,166 | ||
| 2022年 | 1,033,833 | ||
| 2023年 | 1,071,500 | ||
| 2024年 | 1,151,166 | ||
| 2025年 | 1,250,333 | 1,304,400 | 980,000 |
| 2026年 | 1,477,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2025年［令和7年］ | 1,250,333円/m2 | 4,133,333円/坪 | +11.96％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | +5.00％ |
| 1985年［昭和60年］ | 455,000円/m2 | 1,504,132円/坪 | +8.33％ |
| 1986年［昭和61年］ | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | +15.38％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | +109.52％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,300,000円/m2 | 4,297,520円/坪 | +18.18％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,250,000円/m2 | 4,132,231円/坪 | -3.85％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,250,000円/m2 | 4,132,231円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,250,000円/m2 | 4,132,231円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,080,000円/m2 | 3,570,247円/坪 | -13.60％ |
| 1993年［平成5年］ | 830,000円/m2 | 2,743,801円/坪 | -23.15％ |
| 1994年［平成6年］ | 660,000円/m2 | 2,181,818円/坪 | -20.48％ |
| 1995年［平成7年］ | 600,000円/m2 | 1,983,471円/坪 | -9.09％ |
| 1996年［平成8年］ | 570,000円/m2 | 1,884,297円/坪 | -5.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | -3.51％ |
| 1998年［平成10年］ | 996,500円/m2 | 3,294,214円/坪 | -1.27％ |
| 1999年［平成11年］ | 935,000円/m2 | 3,090,909円/坪 | -5.57％ |
| 2000年［平成12年］ | 864,000円/m2 | 2,856,198円/坪 | -5.97％ |
| 2001年［平成13年］ | 830,000円/m2 | 2,743,801円/坪 | -3.25％ |
| 2002年［平成14年］ | 757,666円/m2 | 2,504,683円/坪 | -2.43％ |
| 2003年［平成15年］ | 745,000円/m2 | 2,462,809円/坪 | -1.64％ |
| 2004年［平成16年］ | 737,666円/m2 | 2,438,567円/坪 | -1.01％ |
| 2005年［平成17年］ | 733,333円/m2 | 2,424,242円/坪 | -0.50％ |
| 2006年［平成18年］ | 761,333円/m2 | 2,516,804円/坪 | +3.77％ |
| 2007年［平成19年］ | 874,666円/m2 | 2,891,460円/坪 | +14.74％ |
| 2008年［平成20年］ | 978,333円/m2 | 3,234,159円/坪 | +11.72％ |
| 2009年［平成21年］ | 869,333円/m2 | 2,873,829円/坪 | -11.38％ |
| 2010年［平成22年］ | 804,000円/m2 | 2,657,851円/坪 | -7.70％ |
| 2011年［平成23年］ | 787,666円/m2 | 2,603,856円/坪 | -1.83％ |
| 2012年［平成24年］ | 777,666円/m2 | 2,570,798円/坪 | -1.09％ |
| 2013年［平成25年］ | 777,666円/m2 | 2,570,798円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 793,333円/m2 | 2,622,589円/坪 | +2.10％ |
| 2015年［平成27年］ | 815,666円/m2 | 2,696,418円/坪 | +2.65％ |
| 2016年［平成28年］ | 878,750円/m2 | 2,904,958円/坪 | +6.09％ |
| 2017年［平成29年］ | 902,800円/m2 | 2,984,462円/坪 | +4.02％ |
| 2018年［平成30年］ | 926,333円/m2 | 3,062,258円/坪 | +5.26％ |
| 2019年［令和元年］ | 977,333円/m2 | 3,230,853円/坪 | +5.36％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,030,333円/m2 | 3,406,060円/坪 | +5.28％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,022,166円/m2 | 3,379,063円/坪 | -0.62％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,033,833円/m2 | 3,417,630円/坪 | +1.27％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,071,500円/m2 | 3,542,148円/坪 | +3.65％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,151,166円/m2 | 3,805,509円/坪 | +7.46％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,304,400円/m2 | 4,312,066円/坪 | +11.96％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,477,000円/m2 | 4,882,644円/坪 | +14.59％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2025年［令和7年］ | 980,000円/m2 | 3,239,669円/坪 |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 大崎駅 | 3,975,000円/m2 | 13,140,495円/坪 | +17.11％ |
| 五反田駅 | 3,442,500円/m2 | 11,380,165円/坪 | +17.03％ |
| 目黒駅 | 2,404,000円/m2 | 7,947,107円/坪 | +14.07％ |
| 大井町駅 | 1,920,500円/m2 | 6,348,760円/坪 | +15.73％ |
| 天王洲アイル駅 | 1,830,000円/m2 | 6,049,586円/坪 | +17.46％ |
| 北品川駅 | 1,516,666円/m2 | 5,013,774円/坪 | +15.85％ |
| 鮫洲駅 | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +17.21％ |
| 青物横丁駅 | 1,380,000円/m2 | 4,561,983円/坪 | +20.00％ |
| 大森海岸駅 | 1,272,000円/m2 | 4,204,958円/坪 | +12.49％ |
| 戸越銀座駅 | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | +13.08％ |
| 品川シーサイド駅 | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | +11.11％ |
| 中延駅 | 1,173,333円/m2 | 3,878,787円/坪 | +14.20％ |
| 不動前駅 | 1,145,000円/m2 | 3,785,123円/坪 | +13.26％ |
| 西小山駅 | 1,115,000円/m2 | 3,685,950円/坪 | +12.64％ |
| 洗足駅 | 1,095,000円/m2 | 3,619,834円/坪 | +14.46％ |
| 戸越公園駅 | 1,062,500円/m2 | 3,512,396円/坪 | +12.91％ |
| 旗の台駅 | 1,052,500円/m2 | 3,479,338円/坪 | +13.56％ |
| 戸越駅 | 1,048,500円/m2 | 3,466,115円/坪 | +11.85％ |
| 大崎広小路駅 | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +11.86％ |
| 西大井駅 | 958,000円/m2 | 3,166,942円/坪 | +14.38％ |
| 荏原中延駅 | 940,000円/m2 | 3,107,438円/坪 | +11.64％ |
| 新馬場駅 | 922,333円/m2 | 3,049,035円/坪 | +13.63％ |
| 立会川駅 | 913,000円/m2 | 3,018,181円/坪 | +12.72％ |
| 下神明駅 | 886,000円/m2 | 2,928,925円/坪 | +12.29％ |
| 荏原町駅 | 693,000円/m2 | 2,290,909円/坪 | +8.96％ |