下神明駅（しもしんめい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は886,000円/m2、坪単価では平均2,928,925円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.29％の上昇です。
下神明駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。下神明駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
下神明駅の地価平均は、下神明駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
886,000円/m2+12.29％
公示地価平均（2026年）
2,928,925円/坪
坪単価
+12.29％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 西品川1-13-3 | 下神明駅より600m | 886,000円/m2 | 2,928,925円/坪 | +12.29％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 公示地価平均 |
|---|---|
| 1993年 | 670,000 |
| 1994年 | 570,000 |
| 1995年 | 550,000 |
| 1996年 | 515,000 |
| 1997年 | 495,000 |
| 1998年 | 488,000 |
| 1999年 | 470,000 |
| 2000年 | 445,000 |
| 2001年 | 433,000 |
| 2002年 | 430,000 |
| 2003年 | 423,000 |
| 2004年 | 418,000 |
| 2005年 | 415,000 |
| 2006年 | 430,000 |
| 2007年 | 488,000 |
| 2008年 | 535,000 |
| 2009年 | 470,000 |
| 2010年 | 438,000 |
| 2011年 | 433,000 |
| 2012年 | 432,000 |
| 2013年 | 432,000 |
| 2014年 | 441,000 |
| 2015年 | 463,000 |
| 2016年 | 489,000 |
| 2017年 | 511,000 |
| 2018年 | 551,000 |
| 2019年 | 590,000 |
| 2020年 | 628,000 |
| 2021年 | 624,000 |
| 2022年 | 640,000 |
| 2023年 | 665,000 |
| 2024年 | 705,000 |
| 2025年 | 789,000 |
| 2026年 | 886,000 |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 670,000円/m2 | 2,214,876円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 570,000円/m2 | 1,884,297円/坪 | -14.93％ |
| 1995年［平成7年］ | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | -3.51％ |
| 1996年［平成8年］ | 515,000円/m2 | 1,702,479円/坪 | -6.36％ |
| 1997年［平成9年］ | 495,000円/m2 | 1,636,363円/坪 | -3.88％ |
| 1998年［平成10年］ | 488,000円/m2 | 1,613,223円/坪 | -1.41％ |
| 1999年［平成11年］ | 470,000円/m2 | 1,553,719円/坪 | -3.69％ |
| 2000年［平成12年］ | 445,000円/m2 | 1,471,074円/坪 | -5.32％ |
| 2001年［平成13年］ | 433,000円/m2 | 1,431,404円/坪 | -2.70％ |
| 2002年［平成14年］ | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | -0.69％ |
| 2003年［平成15年］ | 423,000円/m2 | 1,398,347円/坪 | -1.63％ |
| 2004年［平成16年］ | 418,000円/m2 | 1,381,818円/坪 | -1.18％ |
| 2005年［平成17年］ | 415,000円/m2 | 1,371,900円/坪 | -0.72％ |
| 2006年［平成18年］ | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | +3.61％ |
| 2007年［平成19年］ | 488,000円/m2 | 1,613,223円/坪 | +13.49％ |
| 2008年［平成20年］ | 535,000円/m2 | 1,768,595円/坪 | +9.63％ |
| 2009年［平成21年］ | 470,000円/m2 | 1,553,719円/坪 | -12.15％ |
| 2010年［平成22年］ | 438,000円/m2 | 1,447,933円/坪 | -6.81％ |
| 2011年［平成23年］ | 433,000円/m2 | 1,431,404円/坪 | -1.14％ |
| 2012年［平成24年］ | 432,000円/m2 | 1,428,099円/坪 | -0.23％ |
| 2013年［平成25年］ | 432,000円/m2 | 1,428,099円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 441,000円/m2 | 1,457,851円/坪 | +2.08％ |
| 2015年［平成27年］ | 463,000円/m2 | 1,530,578円/坪 | +4.99％ |
| 2016年［平成28年］ | 489,000円/m2 | 1,616,528円/坪 | +5.62％ |
| 2017年［平成29年］ | 511,000円/m2 | 1,689,256円/坪 | +4.50％ |
| 2018年［平成30年］ | 551,000円/m2 | 1,821,487円/坪 | +7.83％ |
| 2019年［令和元年］ | 590,000円/m2 | 1,950,413円/坪 | +7.08％ |
| 2020年［令和2年］ | 628,000円/m2 | 2,076,033円/坪 | +6.44％ |
| 2021年［令和3年］ | 624,000円/m2 | 2,062,809円/坪 | -0.64％ |
| 2022年［令和4年］ | 640,000円/m2 | 2,115,702円/坪 | +2.56％ |
| 2023年［令和5年］ | 665,000円/m2 | 2,198,347円/坪 | +3.91％ |
| 2024年［令和6年］ | 705,000円/m2 | 2,330,578円/坪 | +6.02％ |
| 2025年［令和7年］ | 789,000円/m2 | 2,608,264円/坪 | +11.91％ |
| 2026年［令和8年］ | 886,000円/m2 | 2,928,925円/坪 | +12.29％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 大崎駅 | 3,975,000円/m2 | 13,140,495円/坪 | +17.11％ |
| 五反田駅 | 3,442,500円/m2 | 11,380,165円/坪 | +17.03％ |
| 目黒駅 | 2,404,000円/m2 | 7,947,107円/坪 | +14.07％ |
| 大井町駅 | 1,920,500円/m2 | 6,348,760円/坪 | +15.73％ |
| 天王洲アイル駅 | 1,830,000円/m2 | 6,049,586円/坪 | +17.46％ |
| 北品川駅 | 1,516,666円/m2 | 5,013,774円/坪 | +15.85％ |
| 武蔵小山駅 | 1,477,000円/m2 | 4,882,644円/坪 | +14.59％ |
| 鮫洲駅 | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +17.21％ |
| 青物横丁駅 | 1,380,000円/m2 | 4,561,983円/坪 | +20.00％ |
| 大森海岸駅 | 1,272,000円/m2 | 4,204,958円/坪 | +12.49％ |
| 戸越銀座駅 | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | +13.08％ |
| 品川シーサイド駅 | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | +11.11％ |
| 中延駅 | 1,173,333円/m2 | 3,878,787円/坪 | +14.20％ |
| 不動前駅 | 1,145,000円/m2 | 3,785,123円/坪 | +13.26％ |
| 西小山駅 | 1,115,000円/m2 | 3,685,950円/坪 | +12.64％ |
| 洗足駅 | 1,095,000円/m2 | 3,619,834円/坪 | +14.46％ |
| 戸越公園駅 | 1,062,500円/m2 | 3,512,396円/坪 | +12.91％ |
| 旗の台駅 | 1,052,500円/m2 | 3,479,338円/坪 | +13.56％ |
| 戸越駅 | 1,048,500円/m2 | 3,466,115円/坪 | +11.85％ |
| 大崎広小路駅 | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +11.86％ |
| 西大井駅 | 958,000円/m2 | 3,166,942円/坪 | +14.38％ |
| 荏原中延駅 | 940,000円/m2 | 3,107,438円/坪 | +11.64％ |
| 新馬場駅 | 922,333円/m2 | 3,049,035円/坪 | +13.63％ |
| 立会川駅 | 913,000円/m2 | 3,018,181円/坪 | +12.72％ |
| 荏原町駅 | 693,000円/m2 | 2,290,909円/坪 | +8.96％ |