大崎駅（おおさき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3,975,000円/m2、坪単価では平均13,140,495円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+17.11％の上昇です。
大崎駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。大崎駅の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
大崎駅の地価平均は、大崎駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
3,975,000円/m2+17.11％
公示地価平均（2026年）
13,140,495円/坪
坪単価
+17.11％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大崎1-2-1 | 大崎駅より250m | 4,560,000円/m2 | 15,074,380円/坪 | +16.92％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 大崎3-6-9 | 大崎駅より90m | 3,390,000円/m2 | 11,206,611円/坪 | +17.30％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 北品川5-9-28 | 大崎駅より530m | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | +15.38％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 大崎2-6-13 | 大崎駅より500m | 1,240,000円/m2 | 4,099,173円/坪 | +12.73％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1990年 | 2,000,000 | ||
| 1991年 | 1,960,000 | ||
| 1992年 | 1,670,000 | ||
| 1993年 | 1,300,000 | ||
| 1994年 | 1,970,000 | 2,900,000 | 1,040,000 |
| 1995年 | 1,625,000 | 2,350,000 | 900,000 |
| 1996年 | 1,390,000 | 1,970,000 | 810,000 |
| 1997年 | 1,110,000 | 1,500,000 | 720,000 |
| 1998年 | 1,020,000 | 1,350,000 | 690,000 |
| 1999年 | 962,500 | 1,270,000 | 655,000 |
| 2000年 | 912,000 | 1,200,000 | 624,000 |
| 2001年 | 874,500 | 1,150,000 | 599,000 |
| 2002年 | 849,000 | 1,110,000 | 588,000 |
| 2003年 | 835,500 | 1,090,000 | 581,000 |
| 2004年 | 830,000 | 1,080,000 | 580,000 |
| 2005年 | 830,000 | 1,080,000 | 580,000 |
| 2006年 | 920,000 | 1,200,000 | 640,000 |
| 2007年 | 1,056,666 | 1,520,000 | 825,000 |
| 2008年 | 1,215,666 | 1,970,000 | 838,500 |
| 2009年 | 1,085,333 | 1,780,000 | 738,000 |
| 2010年 | 1,026,666 | 1,670,000 | 705,000 |
| 2011年 | 1,018,000 | 1,650,000 | 702,000 |
| 2012年 | 1,014,000 | 1,640,000 | 701,000 |
| 2013年 | 1,032,666 | 1,640,000 | 729,000 |
| 2014年 | 1,297,500 | 1,845,000 | 750,000 |
| 2015年 | 1,381,250 | 1,955,000 | 807,500 |
| 2016年 | 1,468,250 | 2,095,000 | 841,500 |
| 2017年 | 1,548,250 | 2,215,000 | 881,500 |
| 2018年 | 1,661,250 | 2,375,000 | 947,500 |
| 2019年 | 1,796,000 | 2,575,000 | 1,017,000 |
| 2020年 | 1,913,500 | 2,800,000 | 1,027,000 |
| 2021年 | 1,896,000 | 2,750,000 | 1,042,000 |
| 2022年 | 1,910,000 | 2,745,000 | 1,075,000 |
| 2023年 | 1,994,500 | 2,850,000 | 1,139,000 |
| 2024年 | 2,160,000 | 3,055,000 | 1,265,000 |
| 2025年 | 2,420,000 | 3,395,000 | 1,445,000 |
| 2026年 | 3,975,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1,970,000円/m2 | 6,512,396円/坪 | -20.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,625,000円/m2 | 5,371,900円/坪 | -16.22％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,390,000円/m2 | 4,595,041円/坪 | -13.09％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,110,000円/m2 | 3,669,421円/坪 | -17.49％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,020,000円/m2 | 3,371,900円/坪 | -7.09％ |
| 1999年［平成11年］ | 962,500円/m2 | 3,181,818円/坪 | -5.50％ |
| 2000年［平成12年］ | 912,000円/m2 | 3,014,876円/坪 | -5.12％ |
| 2001年［平成13年］ | 874,500円/m2 | 2,890,909円/坪 | -4.09％ |
| 2002年［平成14年］ | 849,000円/m2 | 2,806,611円/坪 | -2.66％ |
| 2003年［平成15年］ | 835,500円/m2 | 2,761,983円/坪 | -1.50％ |
| 2004年［平成16年］ | 830,000円/m2 | 2,743,801円/坪 | -0.55％ |
| 2005年［平成17年］ | 830,000円/m2 | 2,743,801円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 920,000円/m2 | 3,041,322円/坪 | +10.73％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,056,666円/m2 | 3,493,112円/坪 | +25.84％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,215,666円/m2 | 4,018,732円/坪 | +11.03％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,085,333円/m2 | 3,587,878円/坪 | -11.20％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,026,666円/m2 | 3,393,939円/坪 | -5.04％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,018,000円/m2 | 3,365,289円/坪 | -0.69％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,014,000円/m2 | 3,352,066円/坪 | -0.30％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,032,666円/m2 | 3,413,774円/坪 | +2.64％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,297,500円/m2 | 4,289,256円/坪 | +2.93％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,381,250円/m2 | 4,566,115円/坪 | +6.70％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,468,250円/m2 | 4,853,719円/坪 | +5.56％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,548,250円/m2 | 5,118,181円/坪 | +5.14％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,661,250円/m2 | 5,491,735円/坪 | +7.22％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,796,000円/m2 | 5,937,190円/坪 | +7.76％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,913,500円/m2 | 6,325,619円/坪 | +4.70％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,896,000円/m2 | 6,267,768円/坪 | -0.26％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,910,000円/m2 | 6,314,049円/坪 | +1.49％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,994,500円/m2 | 6,593,388円/坪 | +4.92％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,160,000円/m2 | 7,140,495円/坪 | +9.17％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,420,000円/m2 | 8,000,000円/坪 | +12.65％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2,900,000円/m2 | 9,586,776円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 2,350,000円/m2 | 7,768,595円/坪 | -18.97％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,970,000円/m2 | 6,512,396円/坪 | -16.17％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,500,000円/m2 | 4,958,677円/坪 | -23.86％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,350,000円/m2 | 4,462,809円/坪 | -10.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | -5.93％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | -5.51％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | -4.17％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,110,000円/m2 | 3,669,421円/坪 | -3.48％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,090,000円/m2 | 3,603,305円/坪 | -1.80％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,080,000円/m2 | 3,570,247円/坪 | -0.92％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,080,000円/m2 | 3,570,247円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | +11.11％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,520,000円/m2 | 5,024,793円/坪 | +26.67％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,970,000円/m2 | 6,512,396円/坪 | +29.61％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,780,000円/m2 | 5,884,297円/坪 | -9.64％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,670,000円/m2 | 5,520,661円/坪 | -6.18％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | -1.20％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,640,000円/m2 | 5,421,487円/坪 | -0.61％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,640,000円/m2 | 5,421,487円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,845,000円/m2 | 6,099,173円/坪 | +3.05％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,955,000円/m2 | 6,462,809円/坪 | +5.87％ |
| 2016年［平成28年］ | 2,095,000円/m2 | 6,925,619円/坪 | +6.98％ |
| 2017年［平成29年］ | 2,215,000円/m2 | 7,322,314円/坪 | +5.53％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,375,000円/m2 | 7,851,239円/坪 | +6.99％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,575,000円/m2 | 8,512,396円/坪 | +8.23％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,800,000円/m2 | 9,256,198円/坪 | +8.49％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,750,000円/m2 | 9,090,909円/坪 | -1.84％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,745,000円/m2 | 9,074,380円/坪 | -0.16％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,850,000円/m2 | 9,421,487円/坪 | +3.98％ |
| 2024年［令和6年］ | 3,055,000円/m2 | 10,099,173円/坪 | +7.37％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,395,000円/m2 | 11,223,140円/坪 | +11.25％ |
| 2026年［令和8年］ | 3,975,000円/m2 | 13,140,495円/坪 | +17.11％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 2,000,000円/m2 | 6,611,570円/坪 | |
| 1991年［平成3年］ | 1,960,000円/m2 | 6,479,338円/坪 | -2.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,670,000円/m2 | 5,520,661円/坪 | -14.80％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,300,000円/m2 | 4,297,520円/坪 | -22.16％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,040,000円/m2 | 3,438,016円/坪 | -20.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 900,000円/m2 | 2,975,206円/坪 | -13.46％ |
| 1996年［平成8年］ | 810,000円/m2 | 2,677,685円/坪 | -10.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 720,000円/m2 | 2,380,165円/坪 | -11.11％ |
| 1998年［平成10年］ | 690,000円/m2 | 2,280,991円/坪 | -4.17％ |
| 1999年［平成11年］ | 655,000円/m2 | 2,165,289円/坪 | -5.07％ |
| 2000年［平成12年］ | 624,000円/m2 | 2,062,809円/坪 | -4.73％ |
| 2001年［平成13年］ | 599,000円/m2 | 1,980,165円/坪 | -4.01％ |
| 2002年［平成14年］ | 588,000円/m2 | 1,943,801円/坪 | -1.84％ |
| 2003年［平成15年］ | 581,000円/m2 | 1,920,661円/坪 | -1.19％ |
| 2004年［平成16年］ | 580,000円/m2 | 1,917,355円/坪 | -0.17％ |
| 2005年［平成17年］ | 580,000円/m2 | 1,917,355円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 640,000円/m2 | 2,115,702円/坪 | +10.34％ |
| 2007年［平成19年］ | 825,000円/m2 | 2,727,272円/坪 | +25.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 838,500円/m2 | 2,771,900円/坪 | +1.74％ |
| 2009年［平成21年］ | 738,000円/m2 | 2,439,669円/坪 | -11.99％ |
| 2010年［平成22年］ | 705,000円/m2 | 2,330,578円/坪 | -4.47％ |
| 2011年［平成23年］ | 702,000円/m2 | 2,320,661円/坪 | -0.43％ |
| 2012年［平成24年］ | 701,000円/m2 | 2,317,355円/坪 | -0.15％ |
| 2013年［平成25年］ | 729,000円/m2 | 2,409,917円/坪 | +3.97％ |
| 2014年［平成26年］ | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | +2.87％ |
| 2015年［平成27年］ | 807,500円/m2 | 2,669,421円/坪 | +7.54％ |
| 2016年［平成28年］ | 841,500円/m2 | 2,781,818円/坪 | +4.14％ |
| 2017年［平成29年］ | 881,500円/m2 | 2,914,049円/坪 | +4.74％ |
| 2018年［平成30年］ | 947,500円/m2 | 3,132,231円/坪 | +7.45％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,017,000円/m2 | 3,361,983円/坪 | +7.30％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,027,000円/m2 | 3,395,041円/坪 | +0.90％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,042,000円/m2 | 3,444,628円/坪 | +1.33％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,075,000円/m2 | 3,553,719円/坪 | +3.13％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,139,000円/m2 | 3,765,289円/坪 | +5.86％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,265,000円/m2 | 4,181,818円/坪 | +10.97％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,445,000円/m2 | 4,776,859円/坪 | +14.06％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 五反田駅 | 3,442,500円/m2 | 11,380,165円/坪 | +17.03％ |
| 目黒駅 | 2,404,000円/m2 | 7,947,107円/坪 | +14.07％ |
| 大井町駅 | 1,920,500円/m2 | 6,348,760円/坪 | +15.73％ |
| 天王洲アイル駅 | 1,830,000円/m2 | 6,049,586円/坪 | +17.46％ |
| 北品川駅 | 1,516,666円/m2 | 5,013,774円/坪 | +15.85％ |
| 武蔵小山駅 | 1,477,000円/m2 | 4,882,644円/坪 | +14.59％ |
| 鮫洲駅 | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +17.21％ |
| 青物横丁駅 | 1,380,000円/m2 | 4,561,983円/坪 | +20.00％ |
| 大森海岸駅 | 1,272,000円/m2 | 4,204,958円/坪 | +12.49％ |
| 戸越銀座駅 | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | +13.08％ |
| 品川シーサイド駅 | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | +11.11％ |
| 中延駅 | 1,173,333円/m2 | 3,878,787円/坪 | +14.20％ |
| 不動前駅 | 1,145,000円/m2 | 3,785,123円/坪 | +13.26％ |
| 西小山駅 | 1,115,000円/m2 | 3,685,950円/坪 | +12.64％ |
| 洗足駅 | 1,095,000円/m2 | 3,619,834円/坪 | +14.46％ |
| 戸越公園駅 | 1,062,500円/m2 | 3,512,396円/坪 | +12.91％ |
| 旗の台駅 | 1,052,500円/m2 | 3,479,338円/坪 | +13.56％ |
| 戸越駅 | 1,048,500円/m2 | 3,466,115円/坪 | +11.85％ |
| 大崎広小路駅 | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +11.86％ |
| 西大井駅 | 958,000円/m2 | 3,166,942円/坪 | +14.38％ |
| 荏原中延駅 | 940,000円/m2 | 3,107,438円/坪 | +11.64％ |
| 新馬場駅 | 922,333円/m2 | 3,049,035円/坪 | +13.63％ |
| 立会川駅 | 913,000円/m2 | 3,018,181円/坪 | +12.72％ |
| 下神明駅 | 886,000円/m2 | 2,928,925円/坪 | +12.29％ |
| 荏原町駅 | 693,000円/m2 | 2,290,909円/坪 | +8.96％ |