戸越駅（とごし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,048,500円/m2、坪単価では平均3,466,115円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.85％の上昇です。
戸越駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。戸越駅の2013年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
戸越駅の地価平均は、戸越駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,048,500円/m2+11.85％
公示地価平均（2026年）
3,466,115円/坪
坪単価
+11.85％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 戸越3-5-19 | 戸越駅より1m | 1,630,000円/m2 | 5,388,429円/坪 | +12.41％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 豊町1-11-12 | 戸越駅より700m | 1,110,000円/m2 | 3,669,421円/坪 | +11.67％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 戸越3-3-1 | 戸越駅より120m | 987,000円/m2 | 3,262,809円/坪 | +12.03％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 2013年 | 544,500 | ||
| 2014年 | 555,000 | ||
| 2015年 | 588,000 | ||
| 2016年 | 740,666 | 616,000 | 990,000 |
| 2017年 | 772,000 | 638,000 | 1,040,000 |
| 2018年 | 823,000 | 679,500 | 1,110,000 |
| 2019年 | 875,333 | 713,000 | 1,200,000 |
| 2020年 | 910,333 | 755,500 | 1,220,000 |
| 2021年 | 906,333 | 749,500 | 1,220,000 |
| 2022年 | 926,666 | 760,000 | 1,260,000 |
| 2023年 | 967,000 | 790,500 | 1,320,000 |
| 2024年 | 1,049,666 | 849,500 | 1,450,000 |
| 2025年 | 1,168,333 | 937,500 | 1,630,000 |
| 2026年 | 1,048,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 740,666円/m2 | 2,448,484円/坪 | +4.78％ |
| 2017年［平成29年］ | 772,000円/m2 | 2,552,066円/坪 | +4.08％ |
| 2018年［平成30年］ | 823,000円/m2 | 2,720,661円/坪 | +6.60％ |
| 2019年［令和元年］ | 875,333円/m2 | 2,893,663円/坪 | +6.03％ |
| 2020年［令和2年］ | 910,333円/m2 | 3,009,366円/坪 | +4.61％ |
| 2021年［令和3年］ | 906,333円/m2 | 2,996,143円/坪 | -0.54％ |
| 2022年［令和4年］ | 926,666円/m2 | 3,063,360円/坪 | +2.03％ |
| 2023年［令和5年］ | 967,000円/m2 | 3,196,694円/坪 | +4.27％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,049,666円/m2 | 3,469,972円/坪 | +8.29％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,168,333円/m2 | 3,862,258円/坪 | +11.06％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 544,500円/m2 | 1,800,000円/坪 | |
| 2014年［平成26年］ | 555,000円/m2 | 1,834,710円/坪 | +1.94％ |
| 2015年［平成27年］ | 588,000円/m2 | 1,943,801円/坪 | +5.97％ |
| 2016年［平成28年］ | 616,000円/m2 | 2,036,363円/坪 | +4.78％ |
| 2017年［平成29年］ | 638,000円/m2 | 2,109,090円/坪 | +3.60％ |
| 2018年［平成30年］ | 679,500円/m2 | 2,246,280円/坪 | +6.54％ |
| 2019年［令和元年］ | 713,000円/m2 | 2,357,024円/坪 | +4.99％ |
| 2020年［令和2年］ | 755,500円/m2 | 2,497,520円/坪 | +6.08％ |
| 2021年［令和3年］ | 749,500円/m2 | 2,477,685円/坪 | -0.81％ |
| 2022年［令和4年］ | 760,000円/m2 | 2,512,396円/坪 | +1.40％ |
| 2023年［令和5年］ | 790,500円/m2 | 2,613,223円/坪 | +4.02％ |
| 2024年［令和6年］ | 849,500円/m2 | 2,808,264円/坪 | +7.51％ |
| 2025年［令和7年］ | 937,500円/m2 | 3,099,173円/坪 | +10.38％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,048,500円/m2 | 3,466,115円/坪 | +11.85％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 990,000円/m2 | 3,272,727円/坪 | |
| 2017年［平成29年］ | 1,040,000円/m2 | 3,438,016円/坪 | +5.05％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,110,000円/m2 | 3,669,421円/坪 | +6.73％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | +8.11％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,220,000円/m2 | 4,033,057円/坪 | +1.67％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,220,000円/m2 | 4,033,057円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,260,000円/m2 | 4,165,289円/坪 | +3.28％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,320,000円/m2 | 4,363,636円/坪 | +4.76％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,450,000円/m2 | 4,793,388円/坪 | +9.85％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,630,000円/m2 | 5,388,429円/坪 | +12.41％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 大崎駅 | 3,975,000円/m2 | 13,140,495円/坪 | +17.11％ |
| 五反田駅 | 3,442,500円/m2 | 11,380,165円/坪 | +17.03％ |
| 目黒駅 | 2,404,000円/m2 | 7,947,107円/坪 | +14.07％ |
| 大井町駅 | 1,920,500円/m2 | 6,348,760円/坪 | +15.73％ |
| 天王洲アイル駅 | 1,830,000円/m2 | 6,049,586円/坪 | +17.46％ |
| 北品川駅 | 1,516,666円/m2 | 5,013,774円/坪 | +15.85％ |
| 武蔵小山駅 | 1,477,000円/m2 | 4,882,644円/坪 | +14.59％ |
| 鮫洲駅 | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +17.21％ |
| 青物横丁駅 | 1,380,000円/m2 | 4,561,983円/坪 | +20.00％ |
| 大森海岸駅 | 1,272,000円/m2 | 4,204,958円/坪 | +12.49％ |
| 戸越銀座駅 | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | +13.08％ |
| 品川シーサイド駅 | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | +11.11％ |
| 中延駅 | 1,173,333円/m2 | 3,878,787円/坪 | +14.20％ |
| 不動前駅 | 1,145,000円/m2 | 3,785,123円/坪 | +13.26％ |
| 西小山駅 | 1,115,000円/m2 | 3,685,950円/坪 | +12.64％ |
| 洗足駅 | 1,095,000円/m2 | 3,619,834円/坪 | +14.46％ |
| 戸越公園駅 | 1,062,500円/m2 | 3,512,396円/坪 | +12.91％ |
| 旗の台駅 | 1,052,500円/m2 | 3,479,338円/坪 | +13.56％ |
| 大崎広小路駅 | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +11.86％ |
| 西大井駅 | 958,000円/m2 | 3,166,942円/坪 | +14.38％ |
| 荏原中延駅 | 940,000円/m2 | 3,107,438円/坪 | +11.64％ |
| 新馬場駅 | 922,333円/m2 | 3,049,035円/坪 | +13.63％ |
| 立会川駅 | 913,000円/m2 | 3,018,181円/坪 | +12.72％ |
| 下神明駅 | 886,000円/m2 | 2,928,925円/坪 | +12.29％ |
| 荏原町駅 | 693,000円/m2 | 2,290,909円/坪 | +8.96％ |