不動前駅（ふどうまえ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,145,000円/m2、坪単価では平均3,785,123円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.26％の上昇です。
不動前駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。不動前駅の2002年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
不動前駅の地価平均は、不動前駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,145,000円/m2+13.26％
公示地価平均（2026年）
3,785,123円/坪
坪単価
+13.26％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 西五反田4-27-6 | 不動前駅より400m | 1,290,000円/m2 | 4,264,462円/坪 | +14.16％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 西五反田5-11-13 | 不動前駅より70m | 1,230,000円/m2 | 4,066,115円/坪 | +10.81％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 西五反田5-31-6 | 不動前駅より500m | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +12.36％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 西五反田4-20-4 | 不動前駅より680m | 950,000円/m2 | 3,140,495円/坪 | +12.16％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 576,000 | ||
| 1984年 | 640,000 | ||
| 1985年 | 680,000 | ||
| 1986年 | 1,050,000 | ||
| 1987年 | 1,750,000 | ||
| 1988年 | 1,750,000 | ||
| 1989年 | 1,700,000 | ||
| 1990年 | 1,700,000 | ||
| 1991年 | 1,650,000 | ||
| 1992年 | 1,520,000 | ||
| 1993年 | 1,290,000 | ||
| 1994年 | 1,100,000 | ||
| 1995年 | 970,000 | ||
| 1996年 | 860,000 | ||
| 1997年 | 780,000 | ||
| 1998年 | 745,000 | ||
| 1999年 | 700,000 | ||
| 2000年 | 680,000 | ||
| 2001年 | 663,000 | ||
| 2002年 | 641,500 | 620,000 | 663,000 |
| 2003年 | 633,000 | 603,000 | 663,000 |
| 2004年 | 630,500 | 598,000 | 663,000 |
| 2005年 | 633,500 | 596,000 | 671,000 |
| 2006年 | 675,000 | 624,000 | 726,000 |
| 2007年 | 780,000 | 710,000 | 850,000 |
| 2008年 | 838,000 | 801,000 | 875,000 |
| 2009年 | 735,500 | 711,000 | 760,000 |
| 2010年 | 687,000 | 654,000 | 720,000 |
| 2011年 | 676,500 | 641,000 | 712,000 |
| 2012年 | 673,500 | 636,000 | 711,000 |
| 2013年 | 675,500 | 636,000 | 715,000 |
| 2014年 | 641,666 | 651,000 | 637,000 |
| 2015年 | 670,000 | 671,000 | 669,500 |
| 2016年 | 665,500 | 639,500 | 691,500 |
| 2017年 | 692,250 | 661,000 | 723,500 |
| 2018年 | 736,250 | 702,000 | 770,500 |
| 2019年 | 788,000 | 755,500 | 820,500 |
| 2020年 | 819,750 | 809,500 | 830,000 |
| 2021年 | 819,750 | 803,000 | 836,500 |
| 2022年 | 838,000 | 817,500 | 858,500 |
| 2023年 | 875,250 | 851,000 | 899,500 |
| 2024年 | 942,750 | 907,000 | 978,500 |
| 2025年 | 1,050,000 | 1,010,000 | 1,090,000 |
| 2026年 | 1,145,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 641,500円/m2 | 2,120,661円/坪 | 0.00％ |
| 2003年［平成15年］ | 633,000円/m2 | 2,092,561円/坪 | -1.37％ |
| 2004年［平成16年］ | 630,500円/m2 | 2,084,297円/坪 | -0.42％ |
| 2005年［平成17年］ | 633,500円/m2 | 2,094,214円/坪 | +0.44％ |
| 2006年［平成18年］ | 675,000円/m2 | 2,231,404円/坪 | +6.45％ |
| 2007年［平成19年］ | 780,000円/m2 | 2,578,512円/坪 | +15.43％ |
| 2008年［平成20年］ | 838,000円/m2 | 2,770,247円/坪 | +7.88％ |
| 2009年［平成21年］ | 735,500円/m2 | 2,431,404円/坪 | -12.19％ |
| 2010年［平成22年］ | 687,000円/m2 | 2,271,074円/坪 | -6.64％ |
| 2011年［平成23年］ | 676,500円/m2 | 2,236,363円/坪 | -1.55％ |
| 2012年［平成24年］ | 673,500円/m2 | 2,226,446円/坪 | -0.46％ |
| 2013年［平成25年］ | 675,500円/m2 | 2,233,057円/坪 | +0.28％ |
| 2014年［平成26年］ | 641,666円/m2 | 2,121,212円/坪 | +2.16％ |
| 2015年［平成27年］ | 670,000円/m2 | 2,214,876円/坪 | +4.49％ |
| 2016年［平成28年］ | 665,500円/m2 | 2,200,000円/坪 | +3.65％ |
| 2017年［平成29年］ | 692,250円/m2 | 2,288,429円/坪 | +3.94％ |
| 2018年［平成30年］ | 736,250円/m2 | 2,433,884円/坪 | +6.35％ |
| 2019年［令和元年］ | 788,000円/m2 | 2,604,958円/坪 | +6.93％ |
| 2020年［令和2年］ | 819,750円/m2 | 2,709,917円/坪 | +4.11％ |
| 2021年［令和3年］ | 819,750円/m2 | 2,709,917円/坪 | +0.06％ |
| 2022年［令和4年］ | 838,000円/m2 | 2,770,247円/坪 | +2.23％ |
| 2023年［令和5年］ | 875,250円/m2 | 2,893,388円/坪 | +4.45％ |
| 2024年［令和6年］ | 942,750円/m2 | 3,116,528円/坪 | +7.66％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | +11.46％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 620,000円/m2 | 2,049,586円/坪 | |
| 2003年［平成15年］ | 603,000円/m2 | 1,993,388円/坪 | -2.74％ |
| 2004年［平成16年］ | 598,000円/m2 | 1,976,859円/坪 | -0.83％ |
| 2005年［平成17年］ | 596,000円/m2 | 1,970,247円/坪 | -0.33％ |
| 2006年［平成18年］ | 624,000円/m2 | 2,062,809円/坪 | +4.70％ |
| 2007年［平成19年］ | 710,000円/m2 | 2,347,107円/坪 | +13.78％ |
| 2008年［平成20年］ | 801,000円/m2 | 2,647,933円/坪 | +12.82％ |
| 2009年［平成21年］ | 711,000円/m2 | 2,350,413円/坪 | -11.24％ |
| 2010年［平成22年］ | 654,000円/m2 | 2,161,983円/坪 | -8.02％ |
| 2011年［平成23年］ | 641,000円/m2 | 2,119,008円/坪 | -1.99％ |
| 2012年［平成24年］ | 636,000円/m2 | 2,102,479円/坪 | -0.78％ |
| 2013年［平成25年］ | 636,000円/m2 | 2,102,479円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 651,000円/m2 | 2,152,066円/坪 | +2.36％ |
| 2015年［平成27年］ | 671,000円/m2 | 2,218,181円/坪 | +3.07％ |
| 2016年［平成28年］ | 639,500円/m2 | 2,114,049円/坪 | +4.32％ |
| 2017年［平成29年］ | 661,000円/m2 | 2,185,123円/坪 | +3.31％ |
| 2018年［平成30年］ | 702,000円/m2 | 2,320,661円/坪 | +6.21％ |
| 2019年［令和元年］ | 755,500円/m2 | 2,497,520円/坪 | +7.46％ |
| 2020年［令和2年］ | 809,500円/m2 | 2,676,033円/坪 | +7.03％ |
| 2021年［令和3年］ | 803,000円/m2 | 2,654,545円/坪 | -0.80％ |
| 2022年［令和4年］ | 817,500円/m2 | 2,702,479円/坪 | +1.83％ |
| 2023年［令和5年］ | 851,000円/m2 | 2,813,223円/坪 | +4.09％ |
| 2024年［令和6年］ | 907,000円/m2 | 2,998,347円/坪 | +6.55％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | +11.44％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,145,000円/m2 | 3,785,123円/坪 | +13.26％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 576,000円/m2 | 1,904,132円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 640,000円/m2 | 2,115,702円/坪 | +11.11％ |
| 1985年［昭和60年］ | 680,000円/m2 | 2,247,933円/坪 | +6.25％ |
| 1986年［昭和61年］ | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | +54.41％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,750,000円/m2 | 5,785,123円/坪 | +66.67％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,750,000円/m2 | 5,785,123円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,700,000円/m2 | 5,619,834円/坪 | -2.86％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,700,000円/m2 | 5,619,834円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | -2.94％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,520,000円/m2 | 5,024,793円/坪 | -7.88％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,290,000円/m2 | 4,264,462円/坪 | -15.13％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | -14.73％ |
| 1995年［平成7年］ | 970,000円/m2 | 3,206,611円/坪 | -11.82％ |
| 1996年［平成8年］ | 860,000円/m2 | 2,842,975円/坪 | -11.34％ |
| 1997年［平成9年］ | 780,000円/m2 | 2,578,512円/坪 | -9.30％ |
| 1998年［平成10年］ | 745,000円/m2 | 2,462,809円/坪 | -4.49％ |
| 1999年［平成11年］ | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | -6.04％ |
| 2000年［平成12年］ | 680,000円/m2 | 2,247,933円/坪 | -2.86％ |
| 2001年［平成13年］ | 663,000円/m2 | 2,191,735円/坪 | -2.50％ |
| 2002年［平成14年］ | 663,000円/m2 | 2,191,735円/坪 | 0.00％ |
| 2003年［平成15年］ | 663,000円/m2 | 2,191,735円/坪 | 0.00％ |
| 2004年［平成16年］ | 663,000円/m2 | 2,191,735円/坪 | 0.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 671,000円/m2 | 2,218,181円/坪 | +1.21％ |
| 2006年［平成18年］ | 726,000円/m2 | 2,400,000円/坪 | +8.20％ |
| 2007年［平成19年］ | 850,000円/m2 | 2,809,917円/坪 | +17.08％ |
| 2008年［平成20年］ | 875,000円/m2 | 2,892,561円/坪 | +2.94％ |
| 2009年［平成21年］ | 760,000円/m2 | 2,512,396円/坪 | -13.14％ |
| 2010年［平成22年］ | 720,000円/m2 | 2,380,165円/坪 | -5.26％ |
| 2011年［平成23年］ | 712,000円/m2 | 2,353,719円/坪 | -1.11％ |
| 2012年［平成24年］ | 711,000円/m2 | 2,350,413円/坪 | -0.14％ |
| 2013年［平成25年］ | 715,000円/m2 | 2,363,636円/坪 | +0.56％ |
| 2014年［平成26年］ | 637,000円/m2 | 2,105,785円/坪 | +1.96％ |
| 2015年［平成27年］ | 669,500円/m2 | 2,213,223円/坪 | +5.20％ |
| 2016年［平成28年］ | 691,500円/m2 | 2,285,950円/坪 | +3.31％ |
| 2017年［平成29年］ | 723,500円/m2 | 2,391,735円/坪 | +4.58％ |
| 2018年［平成30年］ | 770,500円/m2 | 2,547,107円/坪 | +6.49％ |
| 2019年［令和元年］ | 820,500円/m2 | 2,712,396円/坪 | +6.40％ |
| 2020年［令和2年］ | 830,000円/m2 | 2,743,801円/坪 | +1.20％ |
| 2021年［令和3年］ | 836,500円/m2 | 2,765,289円/坪 | +0.92％ |
| 2022年［令和4年］ | 858,500円/m2 | 2,838,016円/坪 | +2.63％ |
| 2023年［令和5年］ | 899,500円/m2 | 2,973,553円/坪 | +4.81％ |
| 2024年［令和6年］ | 978,500円/m2 | 3,234,710円/坪 | +8.78％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,090,000円/m2 | 3,603,305円/坪 | +11.49％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 大崎駅 | 3,975,000円/m2 | 13,140,495円/坪 | +17.11％ |
| 五反田駅 | 3,442,500円/m2 | 11,380,165円/坪 | +17.03％ |
| 目黒駅 | 2,404,000円/m2 | 7,947,107円/坪 | +14.07％ |
| 大井町駅 | 1,920,500円/m2 | 6,348,760円/坪 | +15.73％ |
| 天王洲アイル駅 | 1,830,000円/m2 | 6,049,586円/坪 | +17.46％ |
| 北品川駅 | 1,516,666円/m2 | 5,013,774円/坪 | +15.85％ |
| 武蔵小山駅 | 1,477,000円/m2 | 4,882,644円/坪 | +14.59％ |
| 鮫洲駅 | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +17.21％ |
| 青物横丁駅 | 1,380,000円/m2 | 4,561,983円/坪 | +20.00％ |
| 大森海岸駅 | 1,272,000円/m2 | 4,204,958円/坪 | +12.49％ |
| 戸越銀座駅 | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | +13.08％ |
| 品川シーサイド駅 | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | +11.11％ |
| 中延駅 | 1,173,333円/m2 | 3,878,787円/坪 | +14.20％ |
| 西小山駅 | 1,115,000円/m2 | 3,685,950円/坪 | +12.64％ |
| 洗足駅 | 1,095,000円/m2 | 3,619,834円/坪 | +14.46％ |
| 戸越公園駅 | 1,062,500円/m2 | 3,512,396円/坪 | +12.91％ |
| 旗の台駅 | 1,052,500円/m2 | 3,479,338円/坪 | +13.56％ |
| 戸越駅 | 1,048,500円/m2 | 3,466,115円/坪 | +11.85％ |
| 大崎広小路駅 | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +11.86％ |
| 西大井駅 | 958,000円/m2 | 3,166,942円/坪 | +14.38％ |
| 荏原中延駅 | 940,000円/m2 | 3,107,438円/坪 | +11.64％ |
| 新馬場駅 | 922,333円/m2 | 3,049,035円/坪 | +13.63％ |
| 立会川駅 | 913,000円/m2 | 3,018,181円/坪 | +12.72％ |
| 下神明駅 | 886,000円/m2 | 2,928,925円/坪 | +12.29％ |
| 荏原町駅 | 693,000円/m2 | 2,290,909円/坪 | +8.96％ |