新馬場駅（しんばんば）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は922,333円/m2、坪単価では平均3,049,035円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.63％の上昇です。
新馬場駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。新馬場駅の1995年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
新馬場駅の地価平均は、新馬場駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
922,333円/m2+13.63％
公示地価平均（2026年）
3,049,035円/坪
坪単価
+13.63％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 南品川4-17-6 | 新馬場駅より350m | 1,030,000円/m2 | 3,404,958円/坪 | +17.18％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 南品川4-15-1 | 新馬場駅より430m | 902,000円/m2 | 2,981,818円/坪 | +11.77％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 南品川1-3-13 | 新馬場駅より350m | 835,000円/m2 | 2,760,330円/坪 | +11.93％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 公示地価平均 |
|---|---|
| 1995年 | 580,000 |
| 1996年 | 673,500 |
| 1997年 | 605,000 |
| 1998年 | 570,000 |
| 1999年 | 553,500 |
| 2000年 | 539,500 |
| 2001年 | 528,000 |
| 2002年 | 513,000 |
| 2003年 | 499,500 |
| 2004年 | 488,500 |
| 2005年 | 484,000 |
| 2006年 | 496,500 |
| 2007年 | 564,500 |
| 2008年 | 617,500 |
| 2009年 | 541,500 |
| 2010年 | 496,500 |
| 2011年 | 491,500 |
| 2012年 | 487,500 |
| 2013年 | 487,000 |
| 2014年 | 493,000 |
| 2015年 | 508,500 |
| 2016年 | 529,000 |
| 2017年 | 546,666 |
| 2018年 | 576,666 |
| 2019年 | 607,666 |
| 2020年 | 644,666 |
| 2021年 | 639,666 |
| 2022年 | 653,000 |
| 2023年 | 679,000 |
| 2024年 | 725,000 |
| 2025年 | 810,666 |
| 2026年 | 922,333 |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 580,000円/m2 | 1,917,355円/坪 | |
| 1996年［平成8年］ | 673,500円/m2 | 2,226,446円/坪 | -5.69％ |
| 1997年［平成9年］ | 605,000円/m2 | 2,000,000円/坪 | -9.06％ |
| 1998年［平成10年］ | 570,000円/m2 | 1,884,297円/坪 | -5.56％ |
| 1999年［平成11年］ | 553,500円/m2 | 1,829,752円/坪 | -2.86％ |
| 2000年［平成12年］ | 539,500円/m2 | 1,783,471円/坪 | -2.61％ |
| 2001年［平成13年］ | 528,000円/m2 | 1,745,454円/坪 | -2.21％ |
| 2002年［平成14年］ | 513,000円/m2 | 1,695,867円/坪 | -2.88％ |
| 2003年［平成15年］ | 499,500円/m2 | 1,651,239円/坪 | -2.64％ |
| 2004年［平成16年］ | 488,500円/m2 | 1,614,876円/坪 | -2.21％ |
| 2005年［平成17年］ | 484,000円/m2 | 1,600,000円/坪 | -0.92％ |
| 2006年［平成18年］ | 496,500円/m2 | 1,641,322円/坪 | +2.56％ |
| 2007年［平成19年］ | 564,500円/m2 | 1,866,115円/坪 | +13.56％ |
| 2008年［平成20年］ | 617,500円/m2 | 2,041,322円/坪 | +9.40％ |
| 2009年［平成21年］ | 541,500円/m2 | 1,790,082円/坪 | -12.23％ |
| 2010年［平成22年］ | 496,500円/m2 | 1,641,322円/坪 | -8.21％ |
| 2011年［平成23年］ | 491,500円/m2 | 1,624,793円/坪 | -0.97％ |
| 2012年［平成24年］ | 487,500円/m2 | 1,611,570円/坪 | -0.78％ |
| 2013年［平成25年］ | 487,000円/m2 | 1,609,917円/坪 | -0.09％ |
| 2014年［平成26年］ | 493,000円/m2 | 1,629,752円/坪 | +1.25％ |
| 2015年［平成27年］ | 508,500円/m2 | 1,680,991円/坪 | +3.19％ |
| 2016年［平成28年］ | 529,000円/m2 | 1,748,760円/坪 | +3.82％ |
| 2017年［平成29年］ | 546,666円/m2 | 1,807,162円/坪 | +3.36％ |
| 2018年［平成30年］ | 576,666円/m2 | 1,906,336円/坪 | +5.53％ |
| 2019年［令和元年］ | 607,666円/m2 | 2,008,815円/坪 | +5.40％ |
| 2020年［令和2年］ | 644,666円/m2 | 2,131,129円/坪 | +6.11％ |
| 2021年［令和3年］ | 639,666円/m2 | 2,114,600円/坪 | -0.73％ |
| 2022年［令和4年］ | 653,000円/m2 | 2,158,677円/坪 | +2.09％ |
| 2023年［令和5年］ | 679,000円/m2 | 2,244,628円/坪 | +3.98％ |
| 2024年［令和6年］ | 725,000円/m2 | 2,396,694円/坪 | +6.76％ |
| 2025年［令和7年］ | 810,666円/m2 | 2,679,889円/坪 | +11.78％ |
| 2026年［令和8年］ | 922,333円/m2 | 3,049,035円/坪 | +13.63％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 大崎駅 | 3,975,000円/m2 | 13,140,495円/坪 | +17.11％ |
| 五反田駅 | 3,442,500円/m2 | 11,380,165円/坪 | +17.03％ |
| 目黒駅 | 2,404,000円/m2 | 7,947,107円/坪 | +14.07％ |
| 大井町駅 | 1,920,500円/m2 | 6,348,760円/坪 | +15.73％ |
| 天王洲アイル駅 | 1,830,000円/m2 | 6,049,586円/坪 | +17.46％ |
| 北品川駅 | 1,516,666円/m2 | 5,013,774円/坪 | +15.85％ |
| 武蔵小山駅 | 1,477,000円/m2 | 4,882,644円/坪 | +14.59％ |
| 鮫洲駅 | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +17.21％ |
| 青物横丁駅 | 1,380,000円/m2 | 4,561,983円/坪 | +20.00％ |
| 大森海岸駅 | 1,272,000円/m2 | 4,204,958円/坪 | +12.49％ |
| 戸越銀座駅 | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | +13.08％ |
| 品川シーサイド駅 | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | +11.11％ |
| 中延駅 | 1,173,333円/m2 | 3,878,787円/坪 | +14.20％ |
| 不動前駅 | 1,145,000円/m2 | 3,785,123円/坪 | +13.26％ |
| 西小山駅 | 1,115,000円/m2 | 3,685,950円/坪 | +12.64％ |
| 洗足駅 | 1,095,000円/m2 | 3,619,834円/坪 | +14.46％ |
| 戸越公園駅 | 1,062,500円/m2 | 3,512,396円/坪 | +12.91％ |
| 旗の台駅 | 1,052,500円/m2 | 3,479,338円/坪 | +13.56％ |
| 戸越駅 | 1,048,500円/m2 | 3,466,115円/坪 | +11.85％ |
| 大崎広小路駅 | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +11.86％ |
| 西大井駅 | 958,000円/m2 | 3,166,942円/坪 | +14.38％ |
| 荏原中延駅 | 940,000円/m2 | 3,107,438円/坪 | +11.64％ |
| 立会川駅 | 913,000円/m2 | 3,018,181円/坪 | +12.72％ |
| 下神明駅 | 886,000円/m2 | 2,928,925円/坪 | +12.29％ |
| 荏原町駅 | 693,000円/m2 | 2,290,909円/坪 | +8.96％ |