鮫洲駅（さめず）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,430,000円/m2、坪単価では平均4,727,272円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+17.21％の上昇です。
鮫洲駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。鮫洲駅の2014年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
鮫洲駅の地価平均は、鮫洲駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,430,000円/m2+17.21％
公示地価平均（2026年）
4,727,272円/坪
坪単価
+17.21％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東大井1-21-4 | 鮫洲駅より220m | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +17.21％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 公示地価平均 |
|---|---|
| 2014年 | 688,000 |
| 2015年 | 715,000 |
| 2016年 | 748,000 |
| 2017年 | 780,000 |
| 2018年 | 836,000 |
| 2019年 | 894,000 |
| 2020年 | 940,000 |
| 2021年 | 933,000 |
| 2022年 | 945,000 |
| 2023年 | 984,000 |
| 2024年 | 1,070,000 |
| 2025年 | 1,220,000 |
| 2026年 | 1,430,000 |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2014年［平成26年］ | 688,000円/m2 | 2,274,380円/坪 | |
| 2015年［平成27年］ | 715,000円/m2 | 2,363,636円/坪 | +3.92％ |
| 2016年［平成28年］ | 748,000円/m2 | 2,472,727円/坪 | +4.62％ |
| 2017年［平成29年］ | 780,000円/m2 | 2,578,512円/坪 | +4.28％ |
| 2018年［平成30年］ | 836,000円/m2 | 2,763,636円/坪 | +7.18％ |
| 2019年［令和元年］ | 894,000円/m2 | 2,955,371円/坪 | +6.94％ |
| 2020年［令和2年］ | 940,000円/m2 | 3,107,438円/坪 | +5.15％ |
| 2021年［令和3年］ | 933,000円/m2 | 3,084,297円/坪 | -0.74％ |
| 2022年［令和4年］ | 945,000円/m2 | 3,123,966円/坪 | +1.29％ |
| 2023年［令和5年］ | 984,000円/m2 | 3,252,892円/坪 | +4.13％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,070,000円/m2 | 3,537,190円/坪 | +8.74％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,220,000円/m2 | 4,033,057円/坪 | +14.02％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +17.21％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 大崎駅 | 3,975,000円/m2 | 13,140,495円/坪 | +17.11％ |
| 五反田駅 | 3,442,500円/m2 | 11,380,165円/坪 | +17.03％ |
| 目黒駅 | 2,404,000円/m2 | 7,947,107円/坪 | +14.07％ |
| 大井町駅 | 1,920,500円/m2 | 6,348,760円/坪 | +15.73％ |
| 天王洲アイル駅 | 1,830,000円/m2 | 6,049,586円/坪 | +17.46％ |
| 北品川駅 | 1,516,666円/m2 | 5,013,774円/坪 | +15.85％ |
| 武蔵小山駅 | 1,477,000円/m2 | 4,882,644円/坪 | +14.59％ |
| 青物横丁駅 | 1,380,000円/m2 | 4,561,983円/坪 | +20.00％ |
| 大森海岸駅 | 1,272,000円/m2 | 4,204,958円/坪 | +12.49％ |
| 戸越銀座駅 | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | +13.08％ |
| 品川シーサイド駅 | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | +11.11％ |
| 中延駅 | 1,173,333円/m2 | 3,878,787円/坪 | +14.20％ |
| 不動前駅 | 1,145,000円/m2 | 3,785,123円/坪 | +13.26％ |
| 西小山駅 | 1,115,000円/m2 | 3,685,950円/坪 | +12.64％ |
| 洗足駅 | 1,095,000円/m2 | 3,619,834円/坪 | +14.46％ |
| 戸越公園駅 | 1,062,500円/m2 | 3,512,396円/坪 | +12.91％ |
| 旗の台駅 | 1,052,500円/m2 | 3,479,338円/坪 | +13.56％ |
| 戸越駅 | 1,048,500円/m2 | 3,466,115円/坪 | +11.85％ |
| 大崎広小路駅 | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +11.86％ |
| 西大井駅 | 958,000円/m2 | 3,166,942円/坪 | +14.38％ |
| 荏原中延駅 | 940,000円/m2 | 3,107,438円/坪 | +11.64％ |
| 新馬場駅 | 922,333円/m2 | 3,049,035円/坪 | +13.63％ |
| 立会川駅 | 913,000円/m2 | 3,018,181円/坪 | +12.72％ |
| 下神明駅 | 886,000円/m2 | 2,928,925円/坪 | +12.29％ |
| 荏原町駅 | 693,000円/m2 | 2,290,909円/坪 | +8.96％ |