西大井駅（にしおおい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は958,000円/m2、坪単価では平均3,166,942円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.38％の上昇です。
西大井駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。西大井駅の1988年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
西大井駅の地価平均は、西大井駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
958,000円/m2+14.38％
公示地価平均（2026年）
3,166,942円/坪
坪単価
+14.38％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大井5-11-4 | 西大井駅より870m | 1,090,000円/m2 | 3,603,305円/坪 | +17.71％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 二葉4-14-12 | 西大井駅より500m | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | +15.96％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 二葉2-15-6 | 西大井駅より300m | 899,000円/m2 | 2,971,900円/坪 | +13.08％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 大井7-3-7 | 西大井駅より900m | 833,000円/m2 | 2,753,719円/坪 | +10.77％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 公示地価平均 |
|---|---|
| 1988年 | 1,170,000 |
| 1989年 | 1,100,000 |
| 1990年 | 1,080,000 |
| 1991年 | 1,040,000 |
| 1992年 | 850,000 |
| 1993年 | 680,000 |
| 1994年 | 600,000 |
| 1995年 | 570,000 |
| 1996年 | 555,000 |
| 1997年 | 550,000 |
| 1998年 | 548,000 |
| 1999年 | 535,000 |
| 2000年 | 518,000 |
| 2001年 | 495,000 |
| 2002年 | 491,500 |
| 2003年 | 482,500 |
| 2004年 | 476,500 |
| 2005年 | 473,500 |
| 2006年 | 489,000 |
| 2007年 | 547,500 |
| 2008年 | 593,000 |
| 2009年 | 525,000 |
| 2010年 | 487,500 |
| 2011年 | 482,500 |
| 2012年 | 478,500 |
| 2013年 | 495,000 |
| 2014年 | 499,333 |
| 2015年 | 522,333 |
| 2016年 | 541,750 |
| 2017年 | 561,000 |
| 2018年 | 589,250 |
| 2019年 | 623,500 |
| 2020年 | 660,750 |
| 2021年 | 654,000 |
| 2022年 | 665,750 |
| 2023年 | 693,250 |
| 2024年 | 745,750 |
| 2025年 | 836,000 |
| 2026年 | 958,000 |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 1,170,000円/m2 | 3,867,768円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | -5.98％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,080,000円/m2 | 3,570,247円/坪 | -1.82％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,040,000円/m2 | 3,438,016円/坪 | -3.70％ |
| 1992年［平成4年］ | 850,000円/m2 | 2,809,917円/坪 | -18.27％ |
| 1993年［平成5年］ | 680,000円/m2 | 2,247,933円/坪 | -20.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 600,000円/m2 | 1,983,471円/坪 | -11.76％ |
| 1995年［平成7年］ | 570,000円/m2 | 1,884,297円/坪 | -5.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 555,000円/m2 | 1,834,710円/坪 | -2.63％ |
| 1997年［平成9年］ | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | -0.90％ |
| 1998年［平成10年］ | 548,000円/m2 | 1,811,570円/坪 | -0.36％ |
| 1999年［平成11年］ | 535,000円/m2 | 1,768,595円/坪 | -2.37％ |
| 2000年［平成12年］ | 518,000円/m2 | 1,712,396円/坪 | -3.18％ |
| 2001年［平成13年］ | 495,000円/m2 | 1,636,363円/坪 | -4.44％ |
| 2002年［平成14年］ | 491,500円/m2 | 1,624,793円/坪 | -4.44％ |
| 2003年［平成15年］ | 482,500円/m2 | 1,595,041円/坪 | -1.84％ |
| 2004年［平成16年］ | 476,500円/m2 | 1,575,206円/坪 | -1.23％ |
| 2005年［平成17年］ | 473,500円/m2 | 1,565,289円/坪 | -0.63％ |
| 2006年［平成18年］ | 489,000円/m2 | 1,616,528円/坪 | +3.29％ |
| 2007年［平成19年］ | 547,500円/m2 | 1,809,917円/坪 | +11.96％ |
| 2008年［平成20年］ | 593,000円/m2 | 1,960,330円/坪 | +8.31％ |
| 2009年［平成21年］ | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | -11.45％ |
| 2010年［平成22年］ | 487,500円/m2 | 1,611,570円/坪 | -7.16％ |
| 2011年［平成23年］ | 482,500円/m2 | 1,595,041円/坪 | -1.03％ |
| 2012年［平成24年］ | 478,500円/m2 | 1,581,818円/坪 | -0.83％ |
| 2013年［平成25年］ | 495,000円/m2 | 1,636,363円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 499,333円/m2 | 1,650,688円/坪 | +0.92％ |
| 2015年［平成27年］ | 522,333円/m2 | 1,726,721円/坪 | +4.60％ |
| 2016年［平成28年］ | 541,750円/m2 | 1,790,909円/坪 | +4.82％ |
| 2017年［平成29年］ | 561,000円/m2 | 1,854,545円/坪 | +3.53％ |
| 2018年［平成30年］ | 589,250円/m2 | 1,947,933円/坪 | +5.03％ |
| 2019年［令和元年］ | 623,500円/m2 | 2,061,157円/坪 | +5.81％ |
| 2020年［令和2年］ | 660,750円/m2 | 2,184,297円/坪 | +5.98％ |
| 2021年［令和3年］ | 654,000円/m2 | 2,161,983円/坪 | -1.01％ |
| 2022年［令和4年］ | 665,750円/m2 | 2,200,826円/坪 | +1.79％ |
| 2023年［令和5年］ | 693,250円/m2 | 2,291,735円/坪 | +4.11％ |
| 2024年［令和6年］ | 745,750円/m2 | 2,465,289円/坪 | +7.52％ |
| 2025年［令和7年］ | 836,000円/m2 | 2,763,636円/坪 | +12.02％ |
| 2026年［令和8年］ | 958,000円/m2 | 3,166,942円/坪 | +14.38％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 大崎駅 | 3,975,000円/m2 | 13,140,495円/坪 | +17.11％ |
| 五反田駅 | 3,442,500円/m2 | 11,380,165円/坪 | +17.03％ |
| 目黒駅 | 2,404,000円/m2 | 7,947,107円/坪 | +14.07％ |
| 大井町駅 | 1,920,500円/m2 | 6,348,760円/坪 | +15.73％ |
| 天王洲アイル駅 | 1,830,000円/m2 | 6,049,586円/坪 | +17.46％ |
| 北品川駅 | 1,516,666円/m2 | 5,013,774円/坪 | +15.85％ |
| 武蔵小山駅 | 1,477,000円/m2 | 4,882,644円/坪 | +14.59％ |
| 鮫洲駅 | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +17.21％ |
| 青物横丁駅 | 1,380,000円/m2 | 4,561,983円/坪 | +20.00％ |
| 大森海岸駅 | 1,272,000円/m2 | 4,204,958円/坪 | +12.49％ |
| 戸越銀座駅 | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | +13.08％ |
| 品川シーサイド駅 | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | +11.11％ |
| 中延駅 | 1,173,333円/m2 | 3,878,787円/坪 | +14.20％ |
| 不動前駅 | 1,145,000円/m2 | 3,785,123円/坪 | +13.26％ |
| 西小山駅 | 1,115,000円/m2 | 3,685,950円/坪 | +12.64％ |
| 洗足駅 | 1,095,000円/m2 | 3,619,834円/坪 | +14.46％ |
| 戸越公園駅 | 1,062,500円/m2 | 3,512,396円/坪 | +12.91％ |
| 旗の台駅 | 1,052,500円/m2 | 3,479,338円/坪 | +13.56％ |
| 戸越駅 | 1,048,500円/m2 | 3,466,115円/坪 | +11.85％ |
| 大崎広小路駅 | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +11.86％ |
| 荏原中延駅 | 940,000円/m2 | 3,107,438円/坪 | +11.64％ |
| 新馬場駅 | 922,333円/m2 | 3,049,035円/坪 | +13.63％ |
| 立会川駅 | 913,000円/m2 | 3,018,181円/坪 | +12.72％ |
| 下神明駅 | 886,000円/m2 | 2,928,925円/坪 | +12.29％ |
| 荏原町駅 | 693,000円/m2 | 2,290,909円/坪 | +8.96％ |