梅屋敷駅（うめやしき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は470,000円/m2、坪単価では平均1,553,719円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.56％の上昇です。
梅屋敷駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。梅屋敷駅の1990年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
梅屋敷駅の地価平均は、梅屋敷駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
470,000円/m2+9.56％
公示地価平均（2026年）
1,553,719円/坪
坪単価
+9.56％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大森西6-15-18 | 梅屋敷駅より90m | 910,000円/m2 | 3,008,264円/坪 | +7.44％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 大森中3-29-4 | 梅屋敷駅より590m | 540,000円/m2 | 1,785,123円/坪 | +8.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 大森中3-29-4 | 梅屋敷駅より590m | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | +8.92％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 大森西7-2-5 | 梅屋敷駅より800m | 497,000円/m2 | 1,642,975円/坪 | +8.99％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 大森南3-22-9 | 梅屋敷駅より1,600m | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +11.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 726,000 | ||
| 1984年 | 770,000 | ||
| 1985年 | 871,000 | ||
| 1986年 | 1,210,000 | ||
| 1987年 | 2,200,000 | ||
| 1988年 | 2,090,000 | ||
| 1989年 | 2,090,000 | ||
| 1990年 | 1,520,000 | 950,000 | 2,090,000 |
| 1991年 | 1,510,000 | 950,000 | 2,070,000 |
| 1992年 | 1,082,666 | 808,000 | 1,220,000 |
| 1993年 | 762,750 | 605,500 | 920,000 |
| 1994年 | 649,750 | 514,500 | 785,000 |
| 1995年 | 613,500 | 494,500 | 732,500 |
| 1996年 | 576,250 | 475,000 | 677,500 |
| 1997年 | 526,250 | 445,000 | 607,500 |
| 1998年 | 492,000 | 415,500 | 568,500 |
| 1999年 | 461,000 | 385,500 | 536,500 |
| 2000年 | 435,250 | 360,500 | 510,000 |
| 2001年 | 414,000 | 343,500 | 484,500 |
| 2002年 | 398,000 | 332,000 | 464,000 |
| 2003年 | 389,000 | 323,000 | 455,000 |
| 2004年 | 382,250 | 314,500 | 450,000 |
| 2005年 | 378,750 | 308,500 | 449,000 |
| 2006年 | 384,250 | 308,000 | 460,500 |
| 2007年 | 421,750 | 322,000 | 521,500 |
| 2008年 | 439,750 | 344,000 | 535,500 |
| 2009年 | 409,250 | 323,000 | 495,500 |
| 2010年 | 392,250 | 308,500 | 476,000 |
| 2011年 | 387,500 | 304,000 | 471,000 |
| 2012年 | 384,500 | 301,500 | 467,500 |
| 2013年 | 377,400 | 300,500 | 428,666 |
| 2014年 | 382,800 | 305,000 | 434,666 |
| 2015年 | 388,600 | 309,000 | 441,666 |
| 2016年 | 399,400 | 317,000 | 454,333 |
| 2017年 | 409,600 | 325,500 | 465,666 |
| 2018年 | 423,800 | 333,500 | 484,000 |
| 2019年 | 445,800 | 346,500 | 512,000 |
| 2020年 | 457,400 | 361,500 | 521,333 |
| 2021年 | 458,600 | 362,000 | 523,000 |
| 2022年 | 465,000 | 365,000 | 531,666 |
| 2023年 | 483,000 | 375,000 | 555,000 |
| 2024年 | 516,000 | 397,500 | 595,000 |
| 2025年 | 558,400 | 430,000 | 644,000 |
| 2026年 | 470,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 1,520,000円/m2 | 5,024,793円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,510,000円/m2 | 4,991,735円/坪 | -0.48％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,082,666円/m2 | 3,579,063円/坪 | -15.69％ |
| 1993年［平成5年］ | 762,750円/m2 | 2,521,487円/坪 | -22.59％ |
| 1994年［平成6年］ | 649,750円/m2 | 2,147,933円/坪 | -13.84％ |
| 1995年［平成7年］ | 613,500円/m2 | 2,028,099円/坪 | -4.93％ |
| 1996年［平成8年］ | 576,250円/m2 | 1,904,958円/坪 | -5.33％ |
| 1997年［平成9年］ | 526,250円/m2 | 1,739,669円/坪 | -7.76％ |
| 1998年［平成10年］ | 492,000円/m2 | 1,626,446円/坪 | -6.36％ |
| 1999年［平成11年］ | 461,000円/m2 | 1,523,966円/坪 | -6.44％ |
| 2000年［平成12年］ | 435,250円/m2 | 1,438,842円/坪 | -5.63％ |
| 2001年［平成13年］ | 414,000円/m2 | 1,368,595円/坪 | -5.00％ |
| 2002年［平成14年］ | 398,000円/m2 | 1,315,702円/坪 | -4.11％ |
| 2003年［平成15年］ | 389,000円/m2 | 1,285,950円/坪 | -2.42％ |
| 2004年［平成16年］ | 382,250円/m2 | 1,263,636円/坪 | -1.97％ |
| 2005年［平成17年］ | 378,750円/m2 | 1,252,066円/坪 | -1.21％ |
| 2006年［平成18年］ | 384,250円/m2 | 1,270,247円/坪 | +1.11％ |
| 2007年［平成19年］ | 421,750円/m2 | 1,394,214円/坪 | +8.45％ |
| 2008年［平成20年］ | 439,750円/m2 | 1,453,719円/坪 | +4.56％ |
| 2009年［平成21年］ | 409,250円/m2 | 1,352,892円/坪 | -6.99％ |
| 2010年［平成22年］ | 392,250円/m2 | 1,296,694円/坪 | -3.92％ |
| 2011年［平成23年］ | 387,500円/m2 | 1,280,991円/坪 | -1.24％ |
| 2012年［平成24年］ | 384,500円/m2 | 1,271,074円/坪 | -0.73％ |
| 2013年［平成25年］ | 377,400円/m2 | 1,247,603円/坪 | +0.03％ |
| 2014年［平成26年］ | 382,800円/m2 | 1,265,454円/坪 | +1.48％ |
| 2015年［平成27年］ | 388,600円/m2 | 1,284,628円/坪 | +1.50％ |
| 2016年［平成28年］ | 399,400円/m2 | 1,320,330円/坪 | +2.78％ |
| 2017年［平成29年］ | 409,600円/m2 | 1,354,049円/坪 | +2.56％ |
| 2018年［平成30年］ | 423,800円/m2 | 1,400,991円/坪 | +3.20％ |
| 2019年［令和元年］ | 445,800円/m2 | 1,473,719円/坪 | +4.83％ |
| 2020年［令和2年］ | 457,400円/m2 | 1,512,066円/坪 | +2.67％ |
| 2021年［令和3年］ | 458,600円/m2 | 1,516,033円/坪 | +0.30％ |
| 2022年［令和4年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | +1.46％ |
| 2023年［令和5年］ | 483,000円/m2 | 1,596,694円/坪 | +3.57％ |
| 2024年［令和6年］ | 516,000円/m2 | 1,705,785円/坪 | +6.72％ |
| 2025年［令和7年］ | 558,400円/m2 | 1,845,950円/坪 | +8.39％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 950,000円/m2 | 3,140,495円/坪 | |
| 1991年［平成3年］ | 950,000円/m2 | 3,140,495円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 808,000円/m2 | 2,671,074円/坪 | -14.95％ |
| 1993年［平成5年］ | 605,500円/m2 | 2,001,652円/坪 | -22.28％ |
| 1994年［平成6年］ | 514,500円/m2 | 1,700,826円/坪 | -15.10％ |
| 1995年［平成7年］ | 494,500円/m2 | 1,634,710円/坪 | -3.89％ |
| 1996年［平成8年］ | 475,000円/m2 | 1,570,247円/坪 | -3.97％ |
| 1997年［平成9年］ | 445,000円/m2 | 1,471,074円/坪 | -6.30％ |
| 1998年［平成10年］ | 415,500円/m2 | 1,373,553円/坪 | -6.74％ |
| 1999年［平成11年］ | 385,500円/m2 | 1,274,380円/坪 | -7.35％ |
| 2000年［平成12年］ | 360,500円/m2 | 1,191,735円/坪 | -6.63％ |
| 2001年［平成13年］ | 343,500円/m2 | 1,135,537円/坪 | -4.72％ |
| 2002年［平成14年］ | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | -3.51％ |
| 2003年［平成15年］ | 323,000円/m2 | 1,067,768円/坪 | -2.80％ |
| 2004年［平成16年］ | 314,500円/m2 | 1,039,669円/坪 | -2.83％ |
| 2005年［平成17年］ | 308,500円/m2 | 1,019,834円/坪 | -2.14％ |
| 2006年［平成18年］ | 308,000円/m2 | 1,018,181円/坪 | -0.20％ |
| 2007年［平成19年］ | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +4.45％ |
| 2008年［平成20年］ | 344,000円/m2 | 1,137,190円/坪 | +6.71％ |
| 2009年［平成21年］ | 323,000円/m2 | 1,067,768円/坪 | -5.93％ |
| 2010年［平成22年］ | 308,500円/m2 | 1,019,834円/坪 | -4.22％ |
| 2011年［平成23年］ | 304,000円/m2 | 1,004,958円/坪 | -1.47％ |
| 2012年［平成24年］ | 301,500円/m2 | 996,694円/坪 | -0.82％ |
| 2013年［平成25年］ | 300,500円/m2 | 993,388円/坪 | -0.34％ |
| 2014年［平成26年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | +1.46％ |
| 2015年［平成27年］ | 309,000円/m2 | 1,021,487円/坪 | +1.29％ |
| 2016年［平成28年］ | 317,000円/m2 | 1,047,933円/坪 | +2.50％ |
| 2017年［平成29年］ | 325,500円/m2 | 1,076,033円/坪 | +2.63％ |
| 2018年［平成30年］ | 333,500円/m2 | 1,102,479円/坪 | +2.47％ |
| 2019年［令和元年］ | 346,500円/m2 | 1,145,454円/坪 | +3.91％ |
| 2020年［令和2年］ | 361,500円/m2 | 1,195,041円/坪 | +4.31％ |
| 2021年［令和3年］ | 362,000円/m2 | 1,196,694円/坪 | +0.26％ |
| 2022年［令和4年］ | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +0.72％ |
| 2023年［令和5年］ | 375,000円/m2 | 1,239,669円/坪 | +2.59％ |
| 2024年［令和6年］ | 397,500円/m2 | 1,314,049円/坪 | +6.07％ |
| 2025年［令和7年］ | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | +8.31％ |
| 2026年［令和8年］ | 470,000円/m2 | 1,553,719円/坪 | +9.56％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 726,000円/m2 | 2,400,000円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 770,000円/m2 | 2,545,454円/坪 | +6.06％ |
| 1985年［昭和60年］ | 871,000円/m2 | 2,879,338円/坪 | +13.12％ |
| 1986年［昭和61年］ | 1,210,000円/m2 | 4,000,000円/坪 | +38.92％ |
| 1987年［昭和62年］ | 2,200,000円/m2 | 7,272,727円/坪 | +81.82％ |
| 1988年［昭和63年］ | 2,090,000円/m2 | 6,909,090円/坪 | -5.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,090,000円/m2 | 6,909,090円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,090,000円/m2 | 6,909,090円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,070,000円/m2 | 6,842,975円/坪 | -0.96％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,220,000円/m2 | 4,033,057円/坪 | -16.43％ |
| 1993年［平成5年］ | 920,000円/m2 | 3,041,322円/坪 | -22.74％ |
| 1994年［平成6年］ | 785,000円/m2 | 2,595,041円/坪 | -12.58％ |
| 1995年［平成7年］ | 732,500円/m2 | 2,421,487円/坪 | -5.98％ |
| 1996年［平成8年］ | 677,500円/m2 | 2,239,669円/坪 | -6.69％ |
| 1997年［平成9年］ | 607,500円/m2 | 2,008,264円/坪 | -9.23％ |
| 1998年［平成10年］ | 568,500円/m2 | 1,879,338円/坪 | -5.99％ |
| 1999年［平成11年］ | 536,500円/m2 | 1,773,553円/坪 | -5.53％ |
| 2000年［平成12年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | -4.63％ |
| 2001年［平成13年］ | 484,500円/m2 | 1,601,652円/坪 | -5.29％ |
| 2002年［平成14年］ | 464,000円/m2 | 1,533,884円/坪 | -4.71％ |
| 2003年［平成15年］ | 455,000円/m2 | 1,504,132円/坪 | -2.04％ |
| 2004年［平成16年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | -1.11％ |
| 2005年［平成17年］ | 449,000円/m2 | 1,484,297円/坪 | -0.29％ |
| 2006年［平成18年］ | 460,500円/m2 | 1,522,314円/坪 | +2.41％ |
| 2007年［平成19年］ | 521,500円/m2 | 1,723,966円/坪 | +12.46％ |
| 2008年［平成20年］ | 535,500円/m2 | 1,770,247円/坪 | +2.40％ |
| 2009年［平成21年］ | 495,500円/m2 | 1,638,016円/坪 | -8.06％ |
| 2010年［平成22年］ | 476,000円/m2 | 1,573,553円/坪 | -3.63％ |
| 2011年［平成23年］ | 471,000円/m2 | 1,557,024円/坪 | -1.02％ |
| 2012年［平成24年］ | 467,500円/m2 | 1,545,454円/坪 | -0.65％ |
| 2013年［平成25年］ | 428,666円/m2 | 1,417,079円/坪 | +0.40％ |
| 2014年［平成26年］ | 434,666円/m2 | 1,436,914円/坪 | +1.50％ |
| 2015年［平成27年］ | 441,666円/m2 | 1,460,055円/坪 | +1.64％ |
| 2016年［平成28年］ | 454,333円/m2 | 1,501,928円/坪 | +2.97％ |
| 2017年［平成29年］ | 465,666円/m2 | 1,539,393円/坪 | +2.52％ |
| 2018年［平成30年］ | 484,000円/m2 | 1,600,000円/坪 | +3.69％ |
| 2019年［令和元年］ | 512,000円/m2 | 1,692,561円/坪 | +5.45％ |
| 2020年［令和2年］ | 521,333円/m2 | 1,723,415円/坪 | +1.58％ |
| 2021年［令和3年］ | 523,000円/m2 | 1,728,925円/坪 | +0.33％ |
| 2022年［令和4年］ | 531,666円/m2 | 1,757,575円/坪 | +1.96％ |
| 2023年［令和5年］ | 555,000円/m2 | 1,834,710円/坪 | +4.22％ |
| 2024年［令和6年］ | 595,000円/m2 | 1,966,942円/坪 | +7.16％ |
| 2025年［令和7年］ | 644,000円/m2 | 2,128,925円/坪 | +8.45％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 蒲田駅 | 1,801,666円/m2 | 5,955,922円/坪 | +10.51％ |
| 京急蒲田駅 | 1,595,000円/m2 | 5,272,727円/坪 | +9.84％ |
| 大森駅 | 1,277,833円/m2 | 4,224,242円/坪 | +11.06％ |
| 大岡山駅 | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | +12.35％ |
| 田園調布駅 | 973,000円/m2 | 3,216,528円/坪 | +7.40％ |
| 流通センター駅 | 890,000円/m2 | 2,942,148円/坪 | +8.14％ |
| 糀谷駅 | 800,000円/m2 | 2,644,628円/坪 | +8.18％ |
| 雪が谷大塚駅 | 799,800円/m2 | 2,643,966円/坪 | +7.72％ |
| 北千束駅 | 785,000円/m2 | 2,595,041円/坪 | +7.68％ |
| 矢口渡駅 | 762,666円/m2 | 2,521,212円/坪 | +8.20％ |
| 長原駅 | 741,000円/m2 | 2,449,586円/坪 | +7.54％ |
| 千鳥町駅 | 728,000円/m2 | 2,406,611円/坪 | +7.47％ |
| 大鳥居駅 | 724,500円/m2 | 2,395,041円/坪 | +9.13％ |
| 久が原駅 | 713,000円/m2 | 2,357,024円/坪 | +7.15％ |
| 多摩川駅 | 698,000円/m2 | 2,307,438円/坪 | +8.55％ |
| 石川台駅 | 682,666円/m2 | 2,256,749円/坪 | +7.20％ |
| 洗足池駅 | 678,000円/m2 | 2,241,322円/坪 | +7.61％ |
| 西馬込駅 | 675,000円/m2 | 2,231,404円/坪 | +8.37％ |
| 沼部駅 | 663,000円/m2 | 2,191,735円/坪 | +7.63％ |
| 馬込駅 | 659,333円/m2 | 2,179,614円/坪 | +9.35％ |
| 平和島駅 | 658,000円/m2 | 2,175,206円/坪 | +8.96％ |
| 大森町駅 | 621,666円/m2 | 2,055,096円/坪 | +8.60％ |
| 池上駅 | 603,000円/m2 | 1,993,388円/坪 | +7.80％ |
| 武蔵新田駅 | 589,750円/m2 | 1,949,586円/坪 | +8.75％ |
| 雑色駅 | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | +8.15％ |