大岡山駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都大田区

大岡山駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	北千束3-28-13	大岡山駅より1m	1,380,000円/m2	4,561,983円/坪	+11.29％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員13.0m 側道側道・西形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域地積 114m2（34坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2014年 850,000円/m2 / 2015年 870,000円/m2 / 2016年 920,000円/m2 / 2017年 940,000円/m2 / 2018年 970,000円/m2 / 2019年 1,020,000円/m2 / 2020年 1,050,000円/m2 / 2021年 1,050,000円/m2 / 2022年 1,080,000円/m2 / 2023年 1,140,000円/m2 / 2024年 1,240,000円/m2 / 2025年 1,380,000円/m2
2位	大岡山1-4-12	大岡山駅より520m	1,010,000円/m2	3,338,842円/坪	+12.35％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・西・幅員4.6m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 125m2（37坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2016年 632,000円/m2 / 2017年 655,000円/m2 / 2018年 680,000円/m2 / 2019年 707,000円/m2 / 2020年 734,000円/m2 / 2021年 734,000円/m2 / 2022年 748,000円/m2 / 2023年 771,000円/m2 / 2024年 810,000円/m2 / 2025年 899,000円/m2 / 2026年 1,010,000円/m2
3位	北千束1-39-7	大岡山駅より350m	839,000円/m2	2,773,553円/坪	+8.54％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 193m2（58坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2014年 550,000円/m2 / 2015年 566,000円/m2 / 2016年 600,000円/m2 / 2017年 624,000円/m2 / 2018年 640,000円/m2 / 2019年 655,000円/m2 / 2020年 660,000円/m2 / 2021年 664,000円/m2 / 2022年 672,000円/m2 / 2023年 716,000円/m2 / 2024年 773,000円/m2 / 2025年 839,000円/m2

大岡山駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
2014年			700,000
2015年			718,000
2016年	717,333	632,000	760,000
2017年	739,666	655,000	782,000
2018年	763,333	680,000	805,000
2019年	794,000	707,000	837,500
2020年	814,666	734,000	855,000
2021年	816,000	734,000	857,000
2022年	833,333	748,000	876,000
2023年	875,666	771,000	928,000
2024年	941,000	810,000	1,006,500
2025年	1,039,333	899,000	1,109,500
2026年		1,010,000

大岡山駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	717,333円/m2	2,371,349円/坪	+5.88％
2017年［平成29年］	739,666円/m2	2,445,179円/坪	+3.27％
2018年［平成30年］	763,333円/m2	2,523,415円/坪	+3.19％
2019年［令和元年］	794,000円/m2	2,624,793円/坪	+3.82％
2020年［令和2年］	814,666円/m2	2,693,112円/坪	+2.51％
2021年［令和3年］	816,000円/m2	2,697,520円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	833,333円/m2	2,754,820円/坪	+1.99％
2023年［令和5年］	875,666円/m2	2,894,765円/坪	+5.06％
2024年［令和6年］	941,000円/m2	3,110,743円/坪	+7.26％
2025年［令和7年］	1,039,333円/m2	3,435,812円/坪	+10.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	632,000円/m2	2,089,256円/坪
2017年［平成29年］	655,000円/m2	2,165,289円/坪	+3.64％
2018年［平成30年］	680,000円/m2	2,247,933円/坪	+3.82％
2019年［令和元年］	707,000円/m2	2,337,190円/坪	+3.97％
2020年［令和2年］	734,000円/m2	2,426,446円/坪	+3.82％
2021年［令和3年］	734,000円/m2	2,426,446円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	748,000円/m2	2,472,727円/坪	+1.91％
2023年［令和5年］	771,000円/m2	2,548,760円/坪	+3.07％
2024年［令和6年］	810,000円/m2	2,677,685円/坪	+5.06％
2025年［令和7年］	899,000円/m2	2,971,900円/坪	+10.99％
2026年［令和8年］	1,010,000円/m2	3,338,842円/坪	+12.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	700,000円/m2	2,314,049円/坪
2015年［平成27年］	718,000円/m2	2,373,553円/坪	+2.63％
2016年［平成28年］	760,000円/m2	2,512,396円/坪	+5.88％
2017年［平成29年］	782,000円/m2	2,585,123円/坪	+3.09％
2018年［平成30年］	805,000円/m2	2,661,157円/坪	+2.88％
2019年［令和元年］	837,500円/m2	2,768,595円/坪	+3.75％
2020年［令和2年］	855,000円/m2	2,826,446円/坪	+1.85％
2021年［令和3年］	857,000円/m2	2,833,057円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	876,000円/m2	2,895,867円/坪	+2.03％
2023年［令和5年］	928,000円/m2	3,067,768円/坪	+6.06％
2024年［令和6年］	1,006,500円/m2	3,327,272円/坪	+8.37％
2025年［令和7年］	1,109,500円/m2	3,667,768円/坪	+9.92％

大岡山駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
蒲田駅	1,801,666円/m2	5,955,922円/坪	+10.51％
京急蒲田駅	1,595,000円/m2	5,272,727円/坪	+9.84％
大森駅	1,277,833円/m2	4,224,242円/坪	+11.06％
田園調布駅	973,000円/m2	3,216,528円/坪	+7.40％
流通センター駅	890,000円/m2	2,942,148円/坪	+8.14％
糀谷駅	800,000円/m2	2,644,628円/坪	+8.18％
雪が谷大塚駅	799,800円/m2	2,643,966円/坪	+7.72％
北千束駅	785,000円/m2	2,595,041円/坪	+7.68％
矢口渡駅	762,666円/m2	2,521,212円/坪	+8.20％
長原駅	741,000円/m2	2,449,586円/坪	+7.54％
千鳥町駅	728,000円/m2	2,406,611円/坪	+7.47％
大鳥居駅	724,500円/m2	2,395,041円/坪	+9.13％
久が原駅	713,000円/m2	2,357,024円/坪	+7.15％
多摩川駅	698,000円/m2	2,307,438円/坪	+8.55％
石川台駅	682,666円/m2	2,256,749円/坪	+7.20％
洗足池駅	678,000円/m2	2,241,322円/坪	+7.61％
西馬込駅	675,000円/m2	2,231,404円/坪	+8.37％
沼部駅	663,000円/m2	2,191,735円/坪	+7.63％
馬込駅	659,333円/m2	2,179,614円/坪	+9.35％
平和島駅	658,000円/m2	2,175,206円/坪	+8.96％
大森町駅	621,666円/m2	2,055,096円/坪	+8.60％
池上駅	603,000円/m2	1,993,388円/坪	+7.80％
武蔵新田駅	589,750円/m2	1,949,586円/坪	+8.75％
雑色駅	586,000円/m2	1,937,190円/坪	+8.15％
蓮沼駅	584,000円/m2	1,930,578円/坪	+8.07％

大岡山駅（おおおかやま）

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大岡山駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

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