雪が谷大塚駅（ゆきがやおおつか）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は799,800円/m2、坪単価では平均2,643,966円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.72％の上昇です。
雪が谷大塚駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。雪が谷大塚駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
雪が谷大塚駅の地価平均は、雪が谷大塚駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
799,800円/m2+7.72％
公示地価平均（2026年）
2,643,966円/坪
坪単価
+7.72％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 南雪谷2-2-4 | 雪が谷大塚駅より190m | 996,000円/m2 | 3,292,561円/坪 | +10.42％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 南雪谷2-12-10 | 雪が谷大塚駅より0m | 972,000円/m2 | 3,213,223円/坪 | +9.34％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 南雪谷2-19-1 | 雪が谷大塚駅より330m | 850,000円/m2 | 2,809,917円/坪 | +9.11％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 東玉川1-20-2 | 雪が谷大塚駅より600m | 714,000円/m2 | 2,360,330円/坪 | +5.93％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 南雪谷3-16-19 | 雪が谷大塚駅より540m | 662,000円/m2 | 2,188,429円/坪 | +6.77％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 雪谷大塚町13-9 | 雪が谷大塚駅より430m | 655,000円/m2 | 2,165,289円/坪 | +6.16％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 440,000 | ||
| 1984年 | 447,000 | ||
| 1985年 | 458,000 | ||
| 1986年 | 570,000 | ||
| 1987年 | 1,360,000 | ||
| 1988年 | 1,720,000 | ||
| 1989年 | 1,460,000 | ||
| 1990年 | 1,400,000 | ||
| 1991年 | 1,775,000 | 1,360,000 | 2,190,000 |
| 1992年 | 1,405,000 | 1,080,000 | 1,730,000 |
| 1993年 | 1,023,000 | 826,000 | 1,220,000 |
| 1994年 | 1,016,666 | 1,015,000 | 1,020,000 |
| 1995年 | 892,000 | 884,500 | 907,000 |
| 1996年 | 795,666 | 796,500 | 794,000 |
| 1997年 | 689,000 | 693,500 | 680,000 |
| 1998年 | 645,333 | 650,500 | 635,000 |
| 1999年 | 605,000 | 617,500 | 580,000 |
| 2000年 | 569,333 | 589,000 | 530,000 |
| 2001年 | 551,000 | 567,500 | 518,000 |
| 2002年 | 542,666 | 555,000 | 518,000 |
| 2003年 | 535,000 | 543,500 | 518,000 |
| 2004年 | 533,666 | 541,500 | 518,000 |
| 2005年 | 533,666 | 541,500 | 518,000 |
| 2006年 | 543,000 | 547,500 | 534,000 |
| 2007年 | 612,666 | 614,000 | 610,000 |
| 2008年 | 661,333 | 677,000 | 630,000 |
| 2009年 | 611,000 | 623,500 | 586,000 |
| 2010年 | 578,000 | 585,500 | 563,000 |
| 2011年 | 566,333 | 573,500 | 552,000 |
| 2012年 | 561,000 | 568,500 | 546,000 |
| 2013年 | 567,000 | 572,666 | 550,000 |
| 2014年 | 578,250 | 584,333 | 560,000 |
| 2015年 | 588,500 | 594,666 | 570,000 |
| 2016年 | 583,000 | 580,000 | 595,000 |
| 2017年 | 597,400 | 593,250 | 614,000 |
| 2018年 | 614,800 | 610,250 | 633,000 |
| 2019年 | 620,500 | 611,200 | 667,000 |
| 2020年 | 639,000 | 631,200 | 678,000 |
| 2021年 | 637,666 | 629,600 | 678,000 |
| 2022年 | 647,333 | 637,000 | 699,000 |
| 2023年 | 671,333 | 658,400 | 736,000 |
| 2024年 | 705,000 | 690,200 | 779,000 |
| 2025年 | 758,666 | 740,400 | 850,000 |
| 2026年 | 799,800 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 1,775,000円/m2 | 5,867,768円/坪 | -2.86％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,405,000円/m2 | 4,644,628円/坪 | -20.80％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,023,000円/m2 | 3,381,818円/坪 | -26.50％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,016,666円/m2 | 3,360,881円/坪 | -15.82％ |
| 1995年［平成7年］ | 892,000円/m2 | 2,948,760円/坪 | -10.93％ |
| 1996年［平成8年］ | 795,666円/m2 | 2,630,303円/坪 | -10.13％ |
| 1997年［平成9年］ | 689,000円/m2 | 2,277,685円/坪 | -12.26％ |
| 1998年［平成10年］ | 645,333円/m2 | 2,133,333円/坪 | -6.16％ |
| 1999年［平成11年］ | 605,000円/m2 | 2,000,000円/坪 | -6.22％ |
| 2000年［平成12年］ | 569,333円/m2 | 1,882,093円/坪 | -5.90％ |
| 2001年［平成13年］ | 551,000円/m2 | 1,821,487円/坪 | -3.16％ |
| 2002年［平成14年］ | 542,666円/m2 | 1,793,939円/坪 | -1.44％ |
| 2003年［平成15年］ | 535,000円/m2 | 1,768,595円/坪 | -1.36％ |
| 2004年［平成16年］ | 533,666円/m2 | 1,764,187円/坪 | -0.26％ |
| 2005年［平成17年］ | 533,666円/m2 | 1,764,187円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 543,000円/m2 | 1,795,041円/坪 | +1.80％ |
| 2007年［平成19年］ | 612,666円/m2 | 2,025,344円/坪 | +12.84％ |
| 2008年［平成20年］ | 661,333円/m2 | 2,186,225円/坪 | +7.97％ |
| 2009年［平成21年］ | 611,000円/m2 | 2,019,834円/坪 | -7.62％ |
| 2010年［平成22年］ | 578,000円/m2 | 1,910,743円/坪 | -5.39％ |
| 2011年［平成23年］ | 566,333円/m2 | 1,872,176円/坪 | -1.98％ |
| 2012年［平成24年］ | 561,000円/m2 | 1,854,545円/坪 | -0.95％ |
| 2013年［平成25年］ | 567,000円/m2 | 1,874,380円/坪 | +0.07％ |
| 2014年［平成26年］ | 578,250円/m2 | 1,911,570円/坪 | +1.97％ |
| 2015年［平成27年］ | 588,500円/m2 | 1,945,454円/坪 | +1.77％ |
| 2016年［平成28年］ | 583,000円/m2 | 1,927,272円/坪 | +3.39％ |
| 2017年［平成29年］ | 597,400円/m2 | 1,974,876円/坪 | +2.47％ |
| 2018年［平成30年］ | 614,800円/m2 | 2,032,396円/坪 | +2.90％ |
| 2019年［令和元年］ | 620,500円/m2 | 2,051,239円/坪 | +4.10％ |
| 2020年［令和2年］ | 639,000円/m2 | 2,112,396円/坪 | +2.95％ |
| 2021年［令和3年］ | 637,666円/m2 | 2,107,988円/坪 | -0.25％ |
| 2022年［令和4年］ | 647,333円/m2 | 2,139,944円/坪 | +1.40％ |
| 2023年［令和5年］ | 671,333円/m2 | 2,219,283円/坪 | +3.60％ |
| 2024年［令和6年］ | 705,000円/m2 | 2,330,578円/坪 | +4.93％ |
| 2025年［令和7年］ | 758,666円/m2 | 2,507,988円/坪 | +7.44％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 447,000円/m2 | 1,477,685円/坪 | +1.59％ |
| 1985年［昭和60年］ | 458,000円/m2 | 1,514,049円/坪 | +2.46％ |
| 1986年［昭和61年］ | 570,000円/m2 | 1,884,297円/坪 | +24.45％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,360,000円/m2 | 4,495,867円/坪 | +138.60％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,720,000円/m2 | 5,685,950円/坪 | +26.47％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,460,000円/m2 | 4,826,446円/坪 | -15.12％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,400,000円/m2 | 4,628,099円/坪 | -4.11％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,360,000円/m2 | 4,495,867円/坪 | -2.86％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,080,000円/m2 | 3,570,247円/坪 | -20.59％ |
| 1993年［平成5年］ | 826,000円/m2 | 2,730,578円/坪 | -23.52％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,015,000円/m2 | 3,355,371円/坪 | -15.25％ |
| 1995年［平成7年］ | 884,500円/m2 | 2,923,966円/坪 | -10.86％ |
| 1996年［平成8年］ | 796,500円/m2 | 2,633,057円/坪 | -8.97％ |
| 1997年［平成9年］ | 693,500円/m2 | 2,292,561円/坪 | -11.21％ |
| 1998年［平成10年］ | 650,500円/m2 | 2,150,413円/坪 | -5.93％ |
| 1999年［平成11年］ | 617,500円/m2 | 2,041,322円/坪 | -5.01％ |
| 2000年［平成12年］ | 589,000円/m2 | 1,947,107円/坪 | -4.54％ |
| 2001年［平成13年］ | 567,500円/m2 | 1,876,033円/坪 | -3.61％ |
| 2002年［平成14年］ | 555,000円/m2 | 1,834,710円/坪 | -2.17％ |
| 2003年［平成15年］ | 543,500円/m2 | 1,796,694円/坪 | -2.04％ |
| 2004年［平成16年］ | 541,500円/m2 | 1,790,082円/坪 | -0.39％ |
| 2005年［平成17年］ | 541,500円/m2 | 1,790,082円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 547,500円/m2 | 1,809,917円/坪 | +1.16％ |
| 2007年［平成19年］ | 614,000円/m2 | 2,029,752円/坪 | +12.15％ |
| 2008年［平成20年］ | 677,000円/m2 | 2,238,016円/坪 | +10.32％ |
| 2009年［平成21年］ | 623,500円/m2 | 2,061,157円/坪 | -7.95％ |
| 2010年［平成22年］ | 585,500円/m2 | 1,935,537円/坪 | -6.12％ |
| 2011年［平成23年］ | 573,500円/m2 | 1,895,867円/坪 | -1.99％ |
| 2012年［平成24年］ | 568,500円/m2 | 1,879,338円/坪 | -0.88％ |
| 2013年［平成25年］ | 572,666円/m2 | 1,893,112円/坪 | -0.26％ |
| 2014年［平成26年］ | 584,333円/m2 | 1,931,680円/坪 | +2.02％ |
| 2015年［平成27年］ | 594,666円/m2 | 1,965,840円/坪 | +1.76％ |
| 2016年［平成28年］ | 580,000円/m2 | 1,917,355円/坪 | +3.06％ |
| 2017年［平成29年］ | 593,250円/m2 | 1,961,157円/坪 | +2.29％ |
| 2018年［平成30年］ | 610,250円/m2 | 2,017,355円/坪 | +2.86％ |
| 2019年［令和元年］ | 611,200円/m2 | 2,020,495円/坪 | +3.79％ |
| 2020年［令和2年］ | 631,200円/m2 | 2,086,611円/坪 | +3.20％ |
| 2021年［令和3年］ | 629,600円/m2 | 2,081,322円/坪 | -0.30％ |
| 2022年［令和4年］ | 637,000円/m2 | 2,105,785円/坪 | +1.05％ |
| 2023年［令和5年］ | 658,400円/m2 | 2,176,528円/坪 | +3.26％ |
| 2024年［令和6年］ | 690,200円/m2 | 2,281,652円/坪 | +4.75％ |
| 2025年［令和7年］ | 740,400円/m2 | 2,447,603円/坪 | +7.11％ |
| 2026年［令和8年］ | 799,800円/m2 | 2,643,966円/坪 | +7.72％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 2,190,000円/m2 | 7,239,669円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 1,730,000円/m2 | 5,719,008円/坪 | -21.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,220,000円/m2 | 4,033,057円/坪 | -29.48％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,020,000円/m2 | 3,371,900円/坪 | -16.39％ |
| 1995年［平成7年］ | 907,000円/m2 | 2,998,347円/坪 | -11.08％ |
| 1996年［平成8年］ | 794,000円/m2 | 2,624,793円/坪 | -12.46％ |
| 1997年［平成9年］ | 680,000円/m2 | 2,247,933円/坪 | -14.36％ |
| 1998年［平成10年］ | 635,000円/m2 | 2,099,173円/坪 | -6.62％ |
| 1999年［平成11年］ | 580,000円/m2 | 1,917,355円/坪 | -8.66％ |
| 2000年［平成12年］ | 530,000円/m2 | 1,752,066円/坪 | -8.62％ |
| 2001年［平成13年］ | 518,000円/m2 | 1,712,396円/坪 | -2.26％ |
| 2002年［平成14年］ | 518,000円/m2 | 1,712,396円/坪 | 0.00％ |
| 2003年［平成15年］ | 518,000円/m2 | 1,712,396円/坪 | 0.00％ |
| 2004年［平成16年］ | 518,000円/m2 | 1,712,396円/坪 | 0.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 518,000円/m2 | 1,712,396円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 534,000円/m2 | 1,765,289円/坪 | +3.09％ |
| 2007年［平成19年］ | 610,000円/m2 | 2,016,528円/坪 | +14.23％ |
| 2008年［平成20年］ | 630,000円/m2 | 2,082,644円/坪 | +3.28％ |
| 2009年［平成21年］ | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | -6.98％ |
| 2010年［平成22年］ | 563,000円/m2 | 1,861,157円/坪 | -3.92％ |
| 2011年［平成23年］ | 552,000円/m2 | 1,824,793円/坪 | -1.95％ |
| 2012年［平成24年］ | 546,000円/m2 | 1,804,958円/坪 | -1.09％ |
| 2013年［平成25年］ | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | +0.73％ |
| 2014年［平成26年］ | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | +1.82％ |
| 2015年［平成27年］ | 570,000円/m2 | 1,884,297円/坪 | +1.79％ |
| 2016年［平成28年］ | 595,000円/m2 | 1,966,942円/坪 | +4.39％ |
| 2017年［平成29年］ | 614,000円/m2 | 2,029,752円/坪 | +3.19％ |
| 2018年［平成30年］ | 633,000円/m2 | 2,092,561円/坪 | +3.09％ |
| 2019年［令和元年］ | 667,000円/m2 | 2,204,958円/坪 | +5.37％ |
| 2020年［令和2年］ | 678,000円/m2 | 2,241,322円/坪 | +1.65％ |
| 2021年［令和3年］ | 678,000円/m2 | 2,241,322円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 699,000円/m2 | 2,310,743円/坪 | +3.10％ |
| 2023年［令和5年］ | 736,000円/m2 | 2,433,057円/坪 | +5.29％ |
| 2024年［令和6年］ | 779,000円/m2 | 2,575,206円/坪 | +5.84％ |
| 2025年［令和7年］ | 850,000円/m2 | 2,809,917円/坪 | +9.11％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 蒲田駅 | 1,801,666円/m2 | 5,955,922円/坪 | +10.51％ |
| 京急蒲田駅 | 1,595,000円/m2 | 5,272,727円/坪 | +9.84％ |
| 大森駅 | 1,277,833円/m2 | 4,224,242円/坪 | +11.06％ |
| 大岡山駅 | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | +12.35％ |
| 田園調布駅 | 973,000円/m2 | 3,216,528円/坪 | +7.40％ |
| 流通センター駅 | 890,000円/m2 | 2,942,148円/坪 | +8.14％ |
| 糀谷駅 | 800,000円/m2 | 2,644,628円/坪 | +8.18％ |
| 北千束駅 | 785,000円/m2 | 2,595,041円/坪 | +7.68％ |
| 矢口渡駅 | 762,666円/m2 | 2,521,212円/坪 | +8.20％ |
| 長原駅 | 741,000円/m2 | 2,449,586円/坪 | +7.54％ |
| 千鳥町駅 | 728,000円/m2 | 2,406,611円/坪 | +7.47％ |
| 大鳥居駅 | 724,500円/m2 | 2,395,041円/坪 | +9.13％ |
| 久が原駅 | 713,000円/m2 | 2,357,024円/坪 | +7.15％ |
| 多摩川駅 | 698,000円/m2 | 2,307,438円/坪 | +8.55％ |
| 石川台駅 | 682,666円/m2 | 2,256,749円/坪 | +7.20％ |
| 洗足池駅 | 678,000円/m2 | 2,241,322円/坪 | +7.61％ |
| 西馬込駅 | 675,000円/m2 | 2,231,404円/坪 | +8.37％ |
| 沼部駅 | 663,000円/m2 | 2,191,735円/坪 | +7.63％ |
| 馬込駅 | 659,333円/m2 | 2,179,614円/坪 | +9.35％ |
| 平和島駅 | 658,000円/m2 | 2,175,206円/坪 | +8.96％ |
| 大森町駅 | 621,666円/m2 | 2,055,096円/坪 | +8.60％ |
| 池上駅 | 603,000円/m2 | 1,993,388円/坪 | +7.80％ |
| 武蔵新田駅 | 589,750円/m2 | 1,949,586円/坪 | +8.75％ |
| 雑色駅 | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | +8.15％ |
| 蓮沼駅 | 584,000円/m2 | 1,930,578円/坪 | +8.07％ |