田園調布駅（でんえんちょうふ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は973,000円/m2、坪単価では平均3,216,528円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.40％の上昇です。
田園調布駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。田園調布駅の1986年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
田園調布駅の地価平均は、田園調布駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
973,000円/m2+7.40％
公示地価平均（2026年）
3,216,528円/坪
坪単価
+7.40％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 田園調布2-51-8 | 田園調布駅より90m | 1,340,000円/m2 | 4,429,752円/坪 | +9.84％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 田園調布3-23-15 | 田園調布駅より280m | 1,260,000円/m2 | 4,165,289円/坪 | +5.88％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 田園調布3-44-3 | 田園調布駅より730m | 853,000円/m2 | 2,819,834円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
| |
| 4位 | 玉川田園調布2-8-15 | 田園調布駅より680m | 815,000円/m2 | 2,694,214円/坪 | +6.82％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 田園調布2-5-1 | 田園調布駅より700m | 808,000円/m2 | 2,671,074円/坪 | +8.46％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 田園調布4-27-8 | 田園調布駅より780m | 762,000円/m2 | 2,519,008円/坪 | +5.98％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 田園調布4-27-8 | 田園調布駅より780m | 740,000円/m2 | 2,446,280円/坪 | +6.32％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 東玉川2-28-13 | 田園調布駅より730m | 737,000円/m2 | 2,436,363円/坪 | +6.35％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 田園調布5-53-15 | 田園調布駅より1,100m | 483,000円/m2 | 1,596,694円/坪 | +6.15％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 333,000 | ||
| 1984年 | 363,000 | ||
| 1985年 | 393,000 | ||
| 1986年 | 1,117,500 | 1,600,000 | 635,000 |
| 1987年 | 2,275,000 | 3,130,000 | 1,420,000 |
| 1988年 | 2,720,000 | 4,100,000 | 1,340,000 |
| 1989年 | 2,545,000 | 3,890,000 | 1,200,000 |
| 1990年 | 2,545,000 | 3,890,000 | 1,200,000 |
| 1991年 | 2,445,000 | 3,770,000 | 1,120,000 |
| 1992年 | 1,796,666 | 2,270,000 | 850,000 |
| 1993年 | 1,340,000 | 1,670,000 | 680,000 |
| 1994年 | 1,060,666 | 1,285,000 | 612,000 |
| 1995年 | 921,666 | 1,095,000 | 575,000 |
| 1996年 | 785,000 | 935,000 | 485,000 |
| 1997年 | 703,000 | 829,500 | 450,000 |
| 1998年 | 666,333 | 784,500 | 430,000 |
| 1999年 | 632,666 | 744,000 | 410,000 |
| 2000年 | 601,000 | 701,500 | 400,000 |
| 2001年 | 588,333 | 682,500 | 400,000 |
| 2002年 | 636,500 | 715,333 | 400,000 |
| 2003年 | 652,750 | 737,000 | 400,000 |
| 2004年 | 664,500 | 752,666 | 400,000 |
| 2005年 | 674,750 | 766,333 | 400,000 |
| 2006年 | 691,250 | 784,333 | 412,000 |
| 2007年 | 793,000 | 901,666 | 467,000 |
| 2008年 | 878,250 | 1,013,000 | 474,000 |
| 2009年 | 797,250 | 922,666 | 421,000 |
| 2010年 | 743,000 | 855,666 | 405,000 |
| 2011年 | 721,750 | 829,666 | 398,000 |
| 2012年 | 681,000 | 818,666 | 474,500 |
| 2013年 | 677,200 | 813,000 | 473,500 |
| 2014年 | 687,600 | 825,666 | 480,500 |
| 2015年 | 703,200 | 847,000 | 487,500 |
| 2016年 | 693,714 | 772,000 | 498,000 |
| 2017年 | 709,285 | 789,800 | 508,000 |
| 2018年 | 716,111 | 788,666 | 571,000 |
| 2019年 | 731,666 | 807,333 | 580,333 |
| 2020年 | 739,111 | 821,166 | 575,000 |
| 2021年 | 733,888 | 814,833 | 572,000 |
| 2022年 | 736,555 | 816,833 | 576,000 |
| 2023年 | 753,625 | 852,600 | 588,666 |
| 2024年 | 777,555 | 859,000 | 614,666 |
| 2025年 | 824,625 | 927,400 | 653,333 |
| 2026年 | 973,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 1,117,500円/m2 | 3,694,214円/坪 | +61.58％ |
| 1987年［昭和62年］ | 2,275,000円/m2 | 7,520,661円/坪 | +109.63％ |
| 1988年［昭和63年］ | 2,720,000円/m2 | 8,991,735円/坪 | +12.68％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,545,000円/m2 | 8,413,223円/坪 | -7.79％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,545,000円/m2 | 8,413,223円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,445,000円/m2 | 8,082,644円/坪 | -4.88％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,796,666円/m2 | 5,939,393円/坪 | -27.04％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,340,000円/m2 | 4,429,752円/坪 | -24.23％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,060,666円/m2 | 3,506,336円/坪 | -18.48％ |
| 1995年［平成7年］ | 921,666円/m2 | 3,046,831円/坪 | -11.90％ |
| 1996年［平成8年］ | 785,000円/m2 | 2,595,041円/坪 | -14.80％ |
| 1997年［平成9年］ | 703,000円/m2 | 2,323,966円/坪 | -9.87％ |
| 1998年［平成10年］ | 666,333円/m2 | 2,202,754円/坪 | -5.13％ |
| 1999年［平成11年］ | 632,666円/m2 | 2,091,460円/坪 | -4.99％ |
| 2000年［平成12年］ | 601,000円/m2 | 1,986,776円/坪 | -4.59％ |
| 2001年［平成13年］ | 588,333円/m2 | 1,944,903円/坪 | -1.82％ |
| 2002年［平成14年］ | 636,500円/m2 | 2,104,132円/坪 | +0.84％ |
| 2003年［平成15年］ | 652,750円/m2 | 2,157,851円/坪 | +2.20％ |
| 2004年［平成16年］ | 664,500円/m2 | 2,196,694円/坪 | +1.56％ |
| 2005年［平成17年］ | 674,750円/m2 | 2,230,578円/坪 | +1.34％ |
| 2006年［平成18年］ | 691,250円/m2 | 2,285,123円/坪 | +2.53％ |
| 2007年［平成19年］ | 793,000円/m2 | 2,621,487円/坪 | +14.56％ |
| 2008年［平成20年］ | 878,250円/m2 | 2,903,305円/坪 | +9.50％ |
| 2009年［平成21年］ | 797,250円/m2 | 2,635,537円/坪 | -9.54％ |
| 2010年［平成22年］ | 743,000円/m2 | 2,456,198円/坪 | -6.49％ |
| 2011年［平成23年］ | 721,750円/m2 | 2,385,950円/坪 | -2.62％ |
| 2012年［平成24年］ | 681,000円/m2 | 2,251,239円/坪 | -1.32％ |
| 2013年［平成25年］ | 677,200円/m2 | 2,238,677円/坪 | -0.53％ |
| 2014年［平成26年］ | 687,600円/m2 | 2,273,057円/坪 | +1.49％ |
| 2015年［平成27年］ | 703,200円/m2 | 2,324,628円/坪 | +2.05％ |
| 2016年［平成28年］ | 693,714円/m2 | 2,293,270円/坪 | +3.01％ |
| 2017年［平成29年］ | 709,285円/m2 | 2,344,746円/坪 | +2.21％ |
| 2018年［平成30年］ | 716,111円/m2 | 2,367,309円/坪 | +2.88％ |
| 2019年［令和元年］ | 731,666円/m2 | 2,418,732円/坪 | +2.20％ |
| 2020年［令和2年］ | 739,111円/m2 | 2,443,342円/坪 | +0.77％ |
| 2021年［令和3年］ | 733,888円/m2 | 2,426,078円/坪 | -0.65％ |
| 2022年［令和4年］ | 736,555円/m2 | 2,434,894円/坪 | +0.36％ |
| 2023年［令和5年］ | 753,625円/m2 | 2,491,322円/坪 | +2.00％ |
| 2024年［令和6年］ | 777,555円/m2 | 2,570,431円/坪 | +3.73％ |
| 2025年［令和7年］ | 824,625円/m2 | 2,726,033円/坪 | +5.69％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 1,600,000円/m2 | 5,289,256円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 3,130,000円/m2 | 10,347,107円/坪 | +95.63％ |
| 1988年［昭和63年］ | 4,100,000円/m2 | 13,553,719円/坪 | +30.99％ |
| 1989年［平成元年］ | 3,890,000円/m2 | 12,859,504円/坪 | -5.12％ |
| 1990年［平成2年］ | 3,890,000円/m2 | 12,859,504円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 3,770,000円/m2 | 12,462,809円/坪 | -3.08％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,270,000円/m2 | 7,504,132円/坪 | -29.97％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,670,000円/m2 | 5,520,661円/坪 | -26.34％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,285,000円/m2 | 4,247,933円/坪 | -22.72％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,095,000円/m2 | 3,619,834円/坪 | -14.83％ |
| 1996年［平成8年］ | 935,000円/m2 | 3,090,909円/坪 | -14.38％ |
| 1997年［平成9年］ | 829,500円/m2 | 2,742,148円/坪 | -11.19％ |
| 1998年［平成10年］ | 784,500円/m2 | 2,593,388円/坪 | -5.47％ |
| 1999年［平成11年］ | 744,000円/m2 | 2,459,504円/坪 | -5.16％ |
| 2000年［平成12年］ | 701,500円/m2 | 2,319,008円/坪 | -5.67％ |
| 2001年［平成13年］ | 682,500円/m2 | 2,256,198円/坪 | -2.74％ |
| 2002年［平成14年］ | 715,333円/m2 | 2,364,738円/坪 | +1.26％ |
| 2003年［平成15年］ | 737,000円/m2 | 2,436,363円/坪 | +2.93％ |
| 2004年［平成16年］ | 752,666円/m2 | 2,488,154円/坪 | +2.08％ |
| 2005年［平成17年］ | 766,333円/m2 | 2,533,333円/坪 | +1.78％ |
| 2006年［平成18年］ | 784,333円/m2 | 2,592,837円/坪 | +2.37％ |
| 2007年［平成19年］ | 901,666円/m2 | 2,980,716円/坪 | +14.97％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,013,000円/m2 | 3,348,760円/坪 | +12.16％ |
| 2009年［平成21年］ | 922,666円/m2 | 3,050,137円/坪 | -9.00％ |
| 2010年［平成22年］ | 855,666円/m2 | 2,828,650円/坪 | -7.38％ |
| 2011年［平成23年］ | 829,666円/m2 | 2,742,699円/坪 | -2.92％ |
| 2012年［平成24年］ | 818,666円/m2 | 2,706,336円/坪 | -1.34％ |
| 2013年［平成25年］ | 813,000円/m2 | 2,687,603円/坪 | -0.68％ |
| 2014年［平成26年］ | 825,666円/m2 | 2,729,476円/坪 | +1.53％ |
| 2015年［平成27年］ | 847,000円/m2 | 2,800,000円/坪 | +2.49％ |
| 2016年［平成28年］ | 772,000円/m2 | 2,552,066円/坪 | +3.60％ |
| 2017年［平成29年］ | 789,800円/m2 | 2,610,909円/坪 | +2.35％ |
| 2018年［平成30年］ | 788,666円/m2 | 2,607,162円/坪 | +2.90％ |
| 2019年［令和元年］ | 807,333円/m2 | 2,668,870円/坪 | +2.43％ |
| 2020年［令和2年］ | 821,166円/m2 | 2,714,600円/坪 | +1.74％ |
| 2021年［令和3年］ | 814,833円/m2 | 2,693,663円/坪 | -0.74％ |
| 2022年［令和4年］ | 816,833円/m2 | 2,700,275円/坪 | +0.20％ |
| 2023年［令和5年］ | 852,600円/m2 | 2,818,512円/坪 | +1.86％ |
| 2024年［令和6年］ | 859,000円/m2 | 2,839,669円/坪 | +3.21％ |
| 2025年［令和7年］ | 927,400円/m2 | 3,065,785円/坪 | +5.34％ |
| 2026年［令和8年］ | 973,000円/m2 | 3,216,528円/坪 | +7.40％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 333,000円/m2 | 1,100,826円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 363,000円/m2 | 1,200,000円/坪 | +9.01％ |
| 1985年［昭和60年］ | 393,000円/m2 | 1,299,173円/坪 | +8.26％ |
| 1986年［昭和61年］ | 635,000円/m2 | 2,099,173円/坪 | +61.58％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,420,000円/m2 | 4,694,214円/坪 | +123.62％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,340,000円/m2 | 4,429,752円/坪 | -5.63％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | -10.45％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,120,000円/m2 | 3,702,479円/坪 | -6.67％ |
| 1992年［平成4年］ | 850,000円/m2 | 2,809,917円/坪 | -24.11％ |
| 1993年［平成5年］ | 680,000円/m2 | 2,247,933円/坪 | -20.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 612,000円/m2 | 2,023,140円/坪 | -10.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 575,000円/m2 | 1,900,826円/坪 | -6.05％ |
| 1996年［平成8年］ | 485,000円/m2 | 1,603,305円/坪 | -15.65％ |
| 1997年［平成9年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | -7.22％ |
| 1998年［平成10年］ | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | -4.44％ |
| 1999年［平成11年］ | 410,000円/m2 | 1,355,371円/坪 | -4.65％ |
| 2000年［平成12年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | -2.44％ |
| 2001年［平成13年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | 0.00％ |
| 2002年［平成14年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | 0.00％ |
| 2003年［平成15年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | 0.00％ |
| 2004年［平成16年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | 0.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 412,000円/m2 | 1,361,983円/坪 | +3.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 467,000円/m2 | 1,543,801円/坪 | +13.35％ |
| 2008年［平成20年］ | 474,000円/m2 | 1,566,942円/坪 | +1.50％ |
| 2009年［平成21年］ | 421,000円/m2 | 1,391,735円/坪 | -11.18％ |
| 2010年［平成22年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | -3.80％ |
| 2011年［平成23年］ | 398,000円/m2 | 1,315,702円/坪 | -1.73％ |
| 2012年［平成24年］ | 474,500円/m2 | 1,568,595円/坪 | -1.26％ |
| 2013年［平成25年］ | 473,500円/m2 | 1,565,289円/坪 | -0.29％ |
| 2014年［平成26年］ | 480,500円/m2 | 1,588,429円/坪 | +1.42％ |
| 2015年［平成27年］ | 487,500円/m2 | 1,611,570円/坪 | +1.39％ |
| 2016年［平成28年］ | 498,000円/m2 | 1,646,280円/坪 | +2.13％ |
| 2017年［平成29年］ | 508,000円/m2 | 1,679,338円/坪 | +1.85％ |
| 2018年［平成30年］ | 571,000円/m2 | 1,887,603円/坪 | +2.83％ |
| 2019年［令和元年］ | 580,333円/m2 | 1,918,457円/坪 | +1.74％ |
| 2020年［令和2年］ | 575,000円/m2 | 1,900,826円/坪 | -1.16％ |
| 2021年［令和3年］ | 572,000円/m2 | 1,890,909円/坪 | -0.46％ |
| 2022年［令和4年］ | 576,000円/m2 | 1,904,132円/坪 | +0.68％ |
| 2023年［令和5年］ | 588,666円/m2 | 1,946,005円/坪 | +2.24％ |
| 2024年［令和6年］ | 614,666円/m2 | 2,031,955円/坪 | +4.59％ |
| 2025年［令和7年］ | 653,333円/m2 | 2,159,779円/坪 | +6.27％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 蒲田駅 | 1,801,666円/m2 | 5,955,922円/坪 | +10.51％ |
| 京急蒲田駅 | 1,595,000円/m2 | 5,272,727円/坪 | +9.84％ |
| 大森駅 | 1,277,833円/m2 | 4,224,242円/坪 | +11.06％ |
| 大岡山駅 | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | +12.35％ |
| 流通センター駅 | 890,000円/m2 | 2,942,148円/坪 | +8.14％ |
| 糀谷駅 | 800,000円/m2 | 2,644,628円/坪 | +8.18％ |
| 雪が谷大塚駅 | 799,800円/m2 | 2,643,966円/坪 | +7.72％ |
| 北千束駅 | 785,000円/m2 | 2,595,041円/坪 | +7.68％ |
| 矢口渡駅 | 762,666円/m2 | 2,521,212円/坪 | +8.20％ |
| 長原駅 | 741,000円/m2 | 2,449,586円/坪 | +7.54％ |
| 千鳥町駅 | 728,000円/m2 | 2,406,611円/坪 | +7.47％ |
| 大鳥居駅 | 724,500円/m2 | 2,395,041円/坪 | +9.13％ |
| 久が原駅 | 713,000円/m2 | 2,357,024円/坪 | +7.15％ |
| 多摩川駅 | 698,000円/m2 | 2,307,438円/坪 | +8.55％ |
| 石川台駅 | 682,666円/m2 | 2,256,749円/坪 | +7.20％ |
| 洗足池駅 | 678,000円/m2 | 2,241,322円/坪 | +7.61％ |
| 西馬込駅 | 675,000円/m2 | 2,231,404円/坪 | +8.37％ |
| 沼部駅 | 663,000円/m2 | 2,191,735円/坪 | +7.63％ |
| 馬込駅 | 659,333円/m2 | 2,179,614円/坪 | +9.35％ |
| 平和島駅 | 658,000円/m2 | 2,175,206円/坪 | +8.96％ |
| 大森町駅 | 621,666円/m2 | 2,055,096円/坪 | +8.60％ |
| 池上駅 | 603,000円/m2 | 1,993,388円/坪 | +7.80％ |
| 武蔵新田駅 | 589,750円/m2 | 1,949,586円/坪 | +8.75％ |
| 雑色駅 | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | +8.15％ |
| 蓮沼駅 | 584,000円/m2 | 1,930,578円/坪 | +8.07％ |