馬込駅（まごめ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は659,333円/m2、坪単価では平均2,179,614円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.35％の上昇です。
馬込駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。馬込駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
馬込駅の地価平均は、馬込駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
659,333円/m2+9.35％
公示地価平均（2026年）
2,179,614円/坪
坪単価
+9.35％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北馬込2-48-11 | 馬込駅より430m | 746,000円/m2 | 2,466,115円/坪 | +5.52％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 中馬込1-18-18 | 馬込駅より840m | 739,000円/m2 | 2,442,975円/坪 | +10.30％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 中馬込1-12-5 | 馬込駅より560m | 624,000円/m2 | 2,062,809円/坪 | +8.52％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 東馬込1-11-15 | 馬込駅より230m | 615,000円/m2 | 2,033,057円/坪 | +9.24％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 南馬込1-48-8 | 馬込駅より870m | 575,000円/m2 | 1,900,826円/坪 | +6.48％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 378,000 | 393,000 | 363,000 |
| 1984年 | 389,000 | 403,000 | 375,000 |
| 1985年 | 415,000 | 414,000 | 416,000 |
| 1986年 | 522,000 | 470,000 | 574,000 |
| 1987年 | 1,180,000 | 1,150,000 | 1,210,000 |
| 1988年 | 1,300,000 | 1,390,000 | 1,210,000 |
| 1989年 | 1,125,000 | 1,200,000 | 1,050,000 |
| 1990年 | 1,100,000 | 1,150,000 | 1,050,000 |
| 1991年 | 1,059,000 | 1,120,000 | 998,000 |
| 1992年 | 840,000 | 900,000 | 780,000 |
| 1993年 | 643,000 | 654,500 | 620,000 |
| 1994年 | 566,000 | 564,000 | 570,000 |
| 1995年 | 546,666 | 545,000 | 550,000 |
| 1996年 | 526,666 | 526,000 | 528,000 |
| 1997年 | 483,333 | 485,000 | 480,000 |
| 1998年 | 463,333 | 465,000 | 460,000 |
| 1999年 | 445,000 | 447,500 | 440,000 |
| 2000年 | 421,666 | 425,000 | 415,000 |
| 2001年 | 403,333 | 405,000 | 400,000 |
| 2002年 | 395,333 | 395,500 | 395,000 |
| 2003年 | 395,333 | 395,500 | 395,000 |
| 2004年 | 395,333 | 395,500 | 395,000 |
| 2005年 | 395,333 | 395,500 | 395,000 |
| 2006年 | 401,666 | 399,000 | 407,000 |
| 2007年 | 444,666 | 437,000 | 460,000 |
| 2008年 | 472,000 | 473,000 | 470,000 |
| 2009年 | 427,666 | 431,500 | 420,000 |
| 2010年 | 403,000 | 402,500 | 404,000 |
| 2011年 | 398,333 | 396,500 | 402,000 |
| 2012年 | 395,666 | 393,500 | 400,000 |
| 2013年 | 394,333 | 391,500 | 400,000 |
| 2014年 | 401,000 | 398,000 | 407,000 |
| 2015年 | 447,000 | 405,500 | 488,500 |
| 2016年 | 465,200 | 439,333 | 504,000 |
| 2017年 | 477,600 | 451,000 | 517,500 |
| 2018年 | 492,400 | 465,000 | 533,500 |
| 2019年 | 506,800 | 478,000 | 550,000 |
| 2020年 | 519,600 | 494,333 | 557,500 |
| 2021年 | 520,800 | 495,333 | 559,000 |
| 2022年 | 531,800 | 506,333 | 570,000 |
| 2023年 | 550,000 | 524,333 | 588,500 |
| 2024年 | 585,200 | 559,666 | 623,500 |
| 2025年 | 625,800 | 602,666 | 660,500 |
| 2026年 | 659,333 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 378,000円/m2 | 1,249,586円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 389,000円/m2 | 1,285,950円/坪 | +2.93％ |
| 1985年［昭和60年］ | 415,000円/m2 | 1,371,900円/坪 | +6.83％ |
| 1986年［昭和61年］ | 522,000円/m2 | 1,725,619円/坪 | +25.76％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,180,000円/m2 | 3,900,826円/坪 | +127.74％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,300,000円/m2 | 4,297,520円/坪 | +10.44％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,125,000円/m2 | 3,719,008円/坪 | -13.45％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | -2.09％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,059,000円/m2 | 3,500,826円/坪 | -3.78％ |
| 1992年［平成4年］ | 840,000円/m2 | 2,776,859円/坪 | -20.74％ |
| 1993年［平成5年］ | 643,000円/m2 | 2,125,619円/坪 | -22.26％ |
| 1994年［平成6年］ | 566,000円/m2 | 1,871,074円/坪 | -11.88％ |
| 1995年［平成7年］ | 546,666円/m2 | 1,807,162円/坪 | -3.40％ |
| 1996年［平成8年］ | 526,666円/m2 | 1,741,046円/坪 | -3.66％ |
| 1997年［平成9年］ | 483,333円/m2 | 1,597,796円/坪 | -8.23％ |
| 1998年［平成10年］ | 463,333円/m2 | 1,531,680円/坪 | -4.14％ |
| 1999年［平成11年］ | 445,000円/m2 | 1,471,074円/坪 | -3.94％ |
| 2000年［平成12年］ | 421,666円/m2 | 1,393,939円/坪 | -5.24％ |
| 2001年［平成13年］ | 403,333円/m2 | 1,333,333円/坪 | -4.34％ |
| 2002年［平成14年］ | 395,333円/m2 | 1,306,887円/坪 | -1.98％ |
| 2003年［平成15年］ | 395,333円/m2 | 1,306,887円/坪 | 0.00％ |
| 2004年［平成16年］ | 395,333円/m2 | 1,306,887円/坪 | 0.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 395,333円/m2 | 1,306,887円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 401,666円/m2 | 1,327,823円/坪 | +1.60％ |
| 2007年［平成19年］ | 444,666円/m2 | 1,469,972円/坪 | +10.69％ |
| 2008年［平成20年］ | 472,000円/m2 | 1,560,330円/坪 | +6.21％ |
| 2009年［平成21年］ | 427,666円/m2 | 1,413,774円/坪 | -9.39％ |
| 2010年［平成22年］ | 403,000円/m2 | 1,332,231円/坪 | -5.75％ |
| 2011年［平成23年］ | 398,333円/m2 | 1,316,804円/坪 | -1.16％ |
| 2012年［平成24年］ | 395,666円/m2 | 1,307,988円/坪 | -0.67％ |
| 2013年［平成25年］ | 394,333円/m2 | 1,303,581円/坪 | -0.34％ |
| 2014年［平成26年］ | 401,000円/m2 | 1,325,619円/坪 | +1.69％ |
| 2015年［平成27年］ | 447,000円/m2 | 1,477,685円/坪 | +2.07％ |
| 2016年［平成28年］ | 465,200円/m2 | 1,537,851円/坪 | +3.31％ |
| 2017年［平成29年］ | 477,600円/m2 | 1,578,842円/坪 | +2.68％ |
| 2018年［平成30年］ | 492,400円/m2 | 1,627,768円/坪 | +3.08％ |
| 2019年［令和元年］ | 506,800円/m2 | 1,675,371円/坪 | +2.95％ |
| 2020年［令和2年］ | 519,600円/m2 | 1,717,685円/坪 | +2.60％ |
| 2021年［令和3年］ | 520,800円/m2 | 1,721,652円/坪 | +0.23％ |
| 2022年［令和4年］ | 531,800円/m2 | 1,758,016円/坪 | +2.08％ |
| 2023年［令和5年］ | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | +3.44％ |
| 2024年［令和6年］ | 585,200円/m2 | 1,934,545円/坪 | +6.45％ |
| 2025年［令和7年］ | 625,800円/m2 | 2,068,760円/坪 | +7.00％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 393,000円/m2 | 1,299,173円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 403,000円/m2 | 1,332,231円/坪 | +2.54％ |
| 1985年［昭和60年］ | 414,000円/m2 | 1,368,595円/坪 | +2.73％ |
| 1986年［昭和61年］ | 470,000円/m2 | 1,553,719円/坪 | +13.53％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | +144.68％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,390,000円/m2 | 4,595,041円/坪 | +20.87％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | -13.67％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | -4.17％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,120,000円/m2 | 3,702,479円/坪 | -2.61％ |
| 1992年［平成4年］ | 900,000円/m2 | 2,975,206円/坪 | -19.64％ |
| 1993年［平成5年］ | 654,500円/m2 | 2,163,636円/坪 | -24.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 564,000円/m2 | 1,864,462円/坪 | -13.79％ |
| 1995年［平成7年］ | 545,000円/m2 | 1,801,652円/坪 | -3.35％ |
| 1996年［平成8年］ | 526,000円/m2 | 1,738,842円/坪 | -3.49％ |
| 1997年［平成9年］ | 485,000円/m2 | 1,603,305円/坪 | -7.80％ |
| 1998年［平成10年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | -4.13％ |
| 1999年［平成11年］ | 447,500円/m2 | 1,479,338円/坪 | -3.73％ |
| 2000年［平成12年］ | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | -5.02％ |
| 2001年［平成13年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | -4.70％ |
| 2002年［平成14年］ | 395,500円/m2 | 1,307,438円/坪 | -2.35％ |
| 2003年［平成15年］ | 395,500円/m2 | 1,307,438円/坪 | 0.00％ |
| 2004年［平成16年］ | 395,500円/m2 | 1,307,438円/坪 | 0.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 395,500円/m2 | 1,307,438円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 399,000円/m2 | 1,319,008円/坪 | +0.89％ |
| 2007年［平成19年］ | 437,000円/m2 | 1,444,628円/坪 | +9.52％ |
| 2008年［平成20年］ | 473,000円/m2 | 1,563,636円/坪 | +8.23％ |
| 2009年［平成21年］ | 431,500円/m2 | 1,426,446円/坪 | -8.77％ |
| 2010年［平成22年］ | 402,500円/m2 | 1,330,578円/坪 | -6.72％ |
| 2011年［平成23年］ | 396,500円/m2 | 1,310,743円/坪 | -1.49％ |
| 2012年［平成24年］ | 393,500円/m2 | 1,300,826円/坪 | -0.76％ |
| 2013年［平成25年］ | 391,500円/m2 | 1,294,214円/坪 | -0.51％ |
| 2014年［平成26年］ | 398,000円/m2 | 1,315,702円/坪 | +1.66％ |
| 2015年［平成27年］ | 405,500円/m2 | 1,340,495円/坪 | +1.88％ |
| 2016年［平成28年］ | 439,333円/m2 | 1,452,341円/坪 | +3.45％ |
| 2017年［平成29年］ | 451,000円/m2 | 1,490,909円/坪 | +2.67％ |
| 2018年［平成30年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | +3.07％ |
| 2019年［令和元年］ | 478,000円/m2 | 1,580,165円/坪 | +2.85％ |
| 2020年［令和2年］ | 494,333円/m2 | 1,634,159円/坪 | +3.42％ |
| 2021年［令和3年］ | 495,333円/m2 | 1,637,465円/坪 | +0.18％ |
| 2022年［令和4年］ | 506,333円/m2 | 1,673,829円/坪 | +2.15％ |
| 2023年［令和5年］ | 524,333円/m2 | 1,733,333円/坪 | +3.54％ |
| 2024年［令和6年］ | 559,666円/m2 | 1,850,137円/坪 | +6.74％ |
| 2025年［令和7年］ | 602,666円/m2 | 1,992,286円/坪 | +7.67％ |
| 2026年［令和8年］ | 659,333円/m2 | 2,179,614円/坪 | +9.35％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 363,000円/m2 | 1,200,000円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 375,000円/m2 | 1,239,669円/坪 | +3.31％ |
| 1985年［昭和60年］ | 416,000円/m2 | 1,375,206円/坪 | +10.93％ |
| 1986年［昭和61年］ | 574,000円/m2 | 1,897,520円/坪 | +37.98％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,210,000円/m2 | 4,000,000円/坪 | +110.80％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,210,000円/m2 | 4,000,000円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | -13.22％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 998,000円/m2 | 3,299,173円/坪 | -4.95％ |
| 1992年［平成4年］ | 780,000円/m2 | 2,578,512円/坪 | -21.84％ |
| 1993年［平成5年］ | 620,000円/m2 | 2,049,586円/坪 | -20.51％ |
| 1994年［平成6年］ | 570,000円/m2 | 1,884,297円/坪 | -8.06％ |
| 1995年［平成7年］ | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | -3.51％ |
| 1996年［平成8年］ | 528,000円/m2 | 1,745,454円/坪 | -4.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | -9.09％ |
| 1998年［平成10年］ | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | -4.17％ |
| 1999年［平成11年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | -4.35％ |
| 2000年［平成12年］ | 415,000円/m2 | 1,371,900円/坪 | -5.68％ |
| 2001年［平成13年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | -3.61％ |
| 2002年［平成14年］ | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | -1.25％ |
| 2003年［平成15年］ | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | 0.00％ |
| 2004年［平成16年］ | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | 0.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 407,000円/m2 | 1,345,454円/坪 | +3.04％ |
| 2007年［平成19年］ | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | +13.02％ |
| 2008年［平成20年］ | 470,000円/m2 | 1,553,719円/坪 | +2.17％ |
| 2009年［平成21年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | -10.64％ |
| 2010年［平成22年］ | 404,000円/m2 | 1,335,537円/坪 | -3.81％ |
| 2011年［平成23年］ | 402,000円/m2 | 1,328,925円/坪 | -0.50％ |
| 2012年［平成24年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | -0.50％ |
| 2013年［平成25年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 407,000円/m2 | 1,345,454円/坪 | +1.75％ |
| 2015年［平成27年］ | 488,500円/m2 | 1,614,876円/坪 | +2.46％ |
| 2016年［平成28年］ | 504,000円/m2 | 1,666,115円/坪 | +3.17％ |
| 2017年［平成29年］ | 517,500円/m2 | 1,710,743円/坪 | +2.70％ |
| 2018年［平成30年］ | 533,500円/m2 | 1,763,636円/坪 | +3.11％ |
| 2019年［令和元年］ | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | +3.09％ |
| 2020年［令和2年］ | 557,500円/m2 | 1,842,975円/坪 | +1.38％ |
| 2021年［令和3年］ | 559,000円/m2 | 1,847,933円/坪 | +0.32％ |
| 2022年［令和4年］ | 570,000円/m2 | 1,884,297円/坪 | +1.98％ |
| 2023年［令和5年］ | 588,500円/m2 | 1,945,454円/坪 | +3.28％ |
| 2024年［令和6年］ | 623,500円/m2 | 2,061,157円/坪 | +6.02％ |
| 2025年［令和7年］ | 660,500円/m2 | 2,183,471円/坪 | +6.00％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 蒲田駅 | 1,801,666円/m2 | 5,955,922円/坪 | +10.51％ |
| 京急蒲田駅 | 1,595,000円/m2 | 5,272,727円/坪 | +9.84％ |
| 大森駅 | 1,277,833円/m2 | 4,224,242円/坪 | +11.06％ |
| 大岡山駅 | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | +12.35％ |
| 田園調布駅 | 973,000円/m2 | 3,216,528円/坪 | +7.40％ |
| 流通センター駅 | 890,000円/m2 | 2,942,148円/坪 | +8.14％ |
| 糀谷駅 | 800,000円/m2 | 2,644,628円/坪 | +8.18％ |
| 雪が谷大塚駅 | 799,800円/m2 | 2,643,966円/坪 | +7.72％ |
| 北千束駅 | 785,000円/m2 | 2,595,041円/坪 | +7.68％ |
| 矢口渡駅 | 762,666円/m2 | 2,521,212円/坪 | +8.20％ |
| 長原駅 | 741,000円/m2 | 2,449,586円/坪 | +7.54％ |
| 千鳥町駅 | 728,000円/m2 | 2,406,611円/坪 | +7.47％ |
| 大鳥居駅 | 724,500円/m2 | 2,395,041円/坪 | +9.13％ |
| 久が原駅 | 713,000円/m2 | 2,357,024円/坪 | +7.15％ |
| 多摩川駅 | 698,000円/m2 | 2,307,438円/坪 | +8.55％ |
| 石川台駅 | 682,666円/m2 | 2,256,749円/坪 | +7.20％ |
| 洗足池駅 | 678,000円/m2 | 2,241,322円/坪 | +7.61％ |
| 西馬込駅 | 675,000円/m2 | 2,231,404円/坪 | +8.37％ |
| 沼部駅 | 663,000円/m2 | 2,191,735円/坪 | +7.63％ |
| 平和島駅 | 658,000円/m2 | 2,175,206円/坪 | +8.96％ |
| 大森町駅 | 621,666円/m2 | 2,055,096円/坪 | +8.60％ |
| 池上駅 | 603,000円/m2 | 1,993,388円/坪 | +7.80％ |
| 武蔵新田駅 | 589,750円/m2 | 1,949,586円/坪 | +8.75％ |
| 雑色駅 | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | +8.15％ |
| 蓮沼駅 | 584,000円/m2 | 1,930,578円/坪 | +8.07％ |