糀谷駅（こうじや）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は800,000円/m2、坪単価では平均2,644,628円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.18％の上昇です。
糀谷駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。糀谷駅の1991年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
糀谷駅の地価平均は、糀谷駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
800,000円/m2+8.18％
公示地価平均（2026年）
2,644,628円/坪
坪単価
+8.18％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 南蒲田3-3-6 | 糀谷駅より150m | 1,020,000円/m2 | 3,371,900円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
| |
| 2位 | 西糀谷4-14-14 | 糀谷駅より70m | 835,000円/m2 | 2,760,330円/坪 | +8.44％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 西糀谷4-19-9 | 糀谷駅より300m | 545,000円/m2 | 1,801,652円/坪 | +7.92％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 萩中2-11-11 | 糀谷駅より600m | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | +8.74％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | 484,000 | ||
| 1987年 | 865,000 | ||
| 1988年 | 921,000 | ||
| 1989年 | 921,000 | ||
| 1990年 | 921,000 | ||
| 1991年 | 1,740,000 | 2,580,000 | 900,000 |
| 1992年 | 1,385,000 | 2,050,000 | 720,000 |
| 1993年 | 1,014,666 | 1,236,500 | 571,000 |
| 1994年 | 807,666 | 946,000 | 531,000 |
| 1995年 | 688,250 | 746,666 | 513,000 |
| 1996年 | 649,500 | 700,333 | 497,000 |
| 1997年 | 570,250 | 603,666 | 470,000 |
| 1998年 | 543,000 | 574,666 | 448,000 |
| 1999年 | 517,750 | 547,666 | 428,000 |
| 2000年 | 485,000 | 511,666 | 405,000 |
| 2001年 | 465,250 | 489,666 | 392,000 |
| 2002年 | 457,750 | 480,333 | 390,000 |
| 2003年 | 451,250 | 474,666 | 381,000 |
| 2004年 | 444,500 | 471,000 | 365,000 |
| 2005年 | 442,000 | 468,666 | 362,000 |
| 2006年 | 443,000 | 468,666 | 366,000 |
| 2007年 | 477,750 | 504,333 | 398,000 |
| 2008年 | 521,250 | 558,333 | 410,000 |
| 2009年 | 492,250 | 533,666 | 368,000 |
| 2010年 | 467,500 | 504,000 | 358,000 |
| 2011年 | 455,000 | 488,666 | 354,000 |
| 2012年 | 448,750 | 481,333 | 351,000 |
| 2013年 | 447,750 | 479,666 | 352,000 |
| 2014年 | 454,000 | 486,333 | 357,000 |
| 2015年 | 461,000 | 494,000 | 362,000 |
| 2016年 | 476,250 | 510,000 | 375,000 |
| 2017年 | 492,250 | 528,000 | 385,000 |
| 2018年 | 506,500 | 543,000 | 397,000 |
| 2019年 | 530,000 | 570,000 | 410,000 |
| 2020年 | 558,250 | 606,333 | 414,000 |
| 2021年 | 555,500 | 602,333 | 415,000 |
| 2022年 | 562,000 | 607,666 | 425,000 |
| 2023年 | 582,250 | 629,666 | 440,000 |
| 2024年 | 618,250 | 668,000 | 469,000 |
| 2025年 | 595,000 | 637,500 | 510,000 |
| 2026年 | 800,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 1,740,000円/m2 | 5,752,066円/坪 | -2.28％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,385,000円/m2 | 4,578,512円/坪 | -20.27％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,014,666円/m2 | 3,354,269円/坪 | -24.01％ |
| 1994年［平成6年］ | 807,666円/m2 | 2,669,972円/坪 | -18.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 688,250円/m2 | 2,275,206円/坪 | -6.94％ |
| 1996年［平成8年］ | 649,500円/m2 | 2,147,107円/坪 | -5.09％ |
| 1997年［平成9年］ | 570,250円/m2 | 1,885,123円/坪 | -10.65％ |
| 1998年［平成10年］ | 543,000円/m2 | 1,795,041円/坪 | -4.54％ |
| 1999年［平成11年］ | 517,750円/m2 | 1,711,570円/坪 | -4.48％ |
| 2000年［平成12年］ | 485,000円/m2 | 1,603,305円/坪 | -6.12％ |
| 2001年［平成13年］ | 465,250円/m2 | 1,538,016円/坪 | -4.00％ |
| 2002年［平成14年］ | 457,750円/m2 | 1,513,223円/坪 | -1.57％ |
| 2003年［平成15年］ | 451,250円/m2 | 1,491,735円/坪 | -1.56％ |
| 2004年［平成16年］ | 444,500円/m2 | 1,469,421円/坪 | -1.66％ |
| 2005年［平成17年］ | 442,000円/m2 | 1,461,157円/坪 | -0.63％ |
| 2006年［平成18年］ | 443,000円/m2 | 1,464,462円/坪 | +0.28％ |
| 2007年［平成19年］ | 477,750円/m2 | 1,579,338円/坪 | +7.71％ |
| 2008年［平成20年］ | 521,250円/m2 | 1,723,140円/坪 | +8.57％ |
| 2009年［平成21年］ | 492,250円/m2 | 1,627,272円/坪 | -6.11％ |
| 2010年［平成22年］ | 467,500円/m2 | 1,545,454円/坪 | -4.87％ |
| 2011年［平成23年］ | 455,000円/m2 | 1,504,132円/坪 | -2.41％ |
| 2012年［平成24年］ | 448,750円/m2 | 1,483,471円/坪 | -1.25％ |
| 2013年［平成25年］ | 447,750円/m2 | 1,480,165円/坪 | -0.18％ |
| 2014年［平成26年］ | 454,000円/m2 | 1,500,826円/坪 | +1.42％ |
| 2015年［平成27年］ | 461,000円/m2 | 1,523,966円/坪 | +1.51％ |
| 2016年［平成28年］ | 476,250円/m2 | 1,574,380円/坪 | +3.25％ |
| 2017年［平成29年］ | 492,250円/m2 | 1,627,272円/坪 | +3.22％ |
| 2018年［平成30年］ | 506,500円/m2 | 1,674,380円/坪 | +2.87％ |
| 2019年［令和元年］ | 530,000円/m2 | 1,752,066円/坪 | +4.47％ |
| 2020年［令和2年］ | 558,250円/m2 | 1,845,454円/坪 | +4.80％ |
| 2021年［令和3年］ | 555,500円/m2 | 1,836,363円/坪 | -0.37％ |
| 2022年［令和4年］ | 562,000円/m2 | 1,857,851円/坪 | +1.33％ |
| 2023年［令和5年］ | 582,250円/m2 | 1,924,793円/坪 | +3.58％ |
| 2024年［令和6年］ | 618,250円/m2 | 2,043,801円/坪 | +6.16％ |
| 2025年［令和7年］ | 595,000円/m2 | 1,966,942円/坪 | +7.91％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 2,580,000円/m2 | 8,528,925円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 2,050,000円/m2 | 6,776,859円/坪 | -20.54％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,236,500円/m2 | 4,087,603円/坪 | -27.32％ |
| 1994年［平成6年］ | 946,000円/m2 | 3,127,272円/坪 | -23.50％ |
| 1995年［平成7年］ | 746,666円/m2 | 2,468,319円/坪 | -8.72％ |
| 1996年［平成8年］ | 700,333円/m2 | 2,315,151円/坪 | -5.75％ |
| 1997年［平成9年］ | 603,666円/m2 | 1,995,592円/坪 | -12.39％ |
| 1998年［平成10年］ | 574,666円/m2 | 1,899,724円/坪 | -4.49％ |
| 1999年［平成11年］ | 547,666円/m2 | 1,810,468円/坪 | -4.49％ |
| 2000年［平成12年］ | 511,666円/m2 | 1,691,460円/坪 | -6.36％ |
| 2001年［平成13年］ | 489,666円/m2 | 1,618,732円/坪 | -4.26％ |
| 2002年［平成14年］ | 480,333円/m2 | 1,587,878円/坪 | -1.92％ |
| 2003年［平成15年］ | 474,666円/m2 | 1,569,146円/坪 | -1.30％ |
| 2004年［平成16年］ | 471,000円/m2 | 1,557,024円/坪 | -0.81％ |
| 2005年［平成17年］ | 468,666円/m2 | 1,549,311円/坪 | -0.56％ |
| 2006年［平成18年］ | 468,666円/m2 | 1,549,311円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 504,333円/m2 | 1,667,217円/坪 | +7.36％ |
| 2008年［平成20年］ | 558,333円/m2 | 1,845,730円/坪 | +10.42％ |
| 2009年［平成21年］ | 533,666円/m2 | 1,764,187円/坪 | -4.73％ |
| 2010年［平成22年］ | 504,000円/m2 | 1,666,115円/坪 | -5.59％ |
| 2011年［平成23年］ | 488,666円/m2 | 1,615,426円/坪 | -2.83％ |
| 2012年［平成24年］ | 481,333円/m2 | 1,591,184円/坪 | -1.39％ |
| 2013年［平成25年］ | 479,666円/m2 | 1,585,674円/坪 | -0.34％ |
| 2014年［平成26年］ | 486,333円/m2 | 1,607,713円/坪 | +1.42％ |
| 2015年［平成27年］ | 494,000円/m2 | 1,633,057円/坪 | +1.55％ |
| 2016年［平成28年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | +3.13％ |
| 2017年［平成29年］ | 528,000円/m2 | 1,745,454円/坪 | +3.40％ |
| 2018年［平成30年］ | 543,000円/m2 | 1,795,041円/坪 | +2.78％ |
| 2019年［令和元年］ | 570,000円/m2 | 1,884,297円/坪 | +4.87％ |
| 2020年［令和2年］ | 606,333円/m2 | 2,004,407円/坪 | +6.08％ |
| 2021年［令和3年］ | 602,333円/m2 | 1,991,184円/坪 | -0.57％ |
| 2022年［令和4年］ | 607,666円/m2 | 2,008,815円/坪 | +0.97％ |
| 2023年［令和5年］ | 629,666円/m2 | 2,081,542円/坪 | +3.60％ |
| 2024年［令和6年］ | 668,000円/m2 | 2,208,264円/坪 | +6.02％ |
| 2025年［令和7年］ | 637,500円/m2 | 2,107,438円/坪 | +7.50％ |
| 2026年［令和8年］ | 800,000円/m2 | 2,644,628円/坪 | +8.18％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 484,000円/m2 | 1,600,000円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 865,000円/m2 | 2,859,504円/坪 | +78.72％ |
| 1988年［昭和63年］ | 921,000円/m2 | 3,044,628円/坪 | +6.47％ |
| 1989年［平成元年］ | 921,000円/m2 | 3,044,628円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 921,000円/m2 | 3,044,628円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 900,000円/m2 | 2,975,206円/坪 | -2.28％ |
| 1992年［平成4年］ | 720,000円/m2 | 2,380,165円/坪 | -20.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 571,000円/m2 | 1,887,603円/坪 | -20.69％ |
| 1994年［平成6年］ | 531,000円/m2 | 1,755,371円/坪 | -7.01％ |
| 1995年［平成7年］ | 513,000円/m2 | 1,695,867円/坪 | -3.39％ |
| 1996年［平成8年］ | 497,000円/m2 | 1,642,975円/坪 | -3.12％ |
| 1997年［平成9年］ | 470,000円/m2 | 1,553,719円/坪 | -5.43％ |
| 1998年［平成10年］ | 448,000円/m2 | 1,480,991円/坪 | -4.68％ |
| 1999年［平成11年］ | 428,000円/m2 | 1,414,876円/坪 | -4.46％ |
| 2000年［平成12年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | -5.37％ |
| 2001年［平成13年］ | 392,000円/m2 | 1,295,867円/坪 | -3.21％ |
| 2002年［平成14年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | -0.51％ |
| 2003年［平成15年］ | 381,000円/m2 | 1,259,504円/坪 | -2.31％ |
| 2004年［平成16年］ | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | -4.20％ |
| 2005年［平成17年］ | 362,000円/m2 | 1,196,694円/坪 | -0.82％ |
| 2006年［平成18年］ | 366,000円/m2 | 1,209,917円/坪 | +1.10％ |
| 2007年［平成19年］ | 398,000円/m2 | 1,315,702円/坪 | +8.74％ |
| 2008年［平成20年］ | 410,000円/m2 | 1,355,371円/坪 | +3.02％ |
| 2009年［平成21年］ | 368,000円/m2 | 1,216,528円/坪 | -10.24％ |
| 2010年［平成22年］ | 358,000円/m2 | 1,183,471円/坪 | -2.72％ |
| 2011年［平成23年］ | 354,000円/m2 | 1,170,247円/坪 | -1.12％ |
| 2012年［平成24年］ | 351,000円/m2 | 1,160,330円/坪 | -0.85％ |
| 2013年［平成25年］ | 352,000円/m2 | 1,163,636円/坪 | +0.28％ |
| 2014年［平成26年］ | 357,000円/m2 | 1,180,165円/坪 | +1.42％ |
| 2015年［平成27年］ | 362,000円/m2 | 1,196,694円/坪 | +1.40％ |
| 2016年［平成28年］ | 375,000円/m2 | 1,239,669円/坪 | +3.59％ |
| 2017年［平成29年］ | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | +2.67％ |
| 2018年［平成30年］ | 397,000円/m2 | 1,312,396円/坪 | +3.12％ |
| 2019年［令和元年］ | 410,000円/m2 | 1,355,371円/坪 | +3.27％ |
| 2020年［令和2年］ | 414,000円/m2 | 1,368,595円/坪 | +0.98％ |
| 2021年［令和3年］ | 415,000円/m2 | 1,371,900円/坪 | +0.24％ |
| 2022年［令和4年］ | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | +2.41％ |
| 2023年［令和5年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | +3.53％ |
| 2024年［令和6年］ | 469,000円/m2 | 1,550,413円/坪 | +6.59％ |
| 2025年［令和7年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | +8.74％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 蒲田駅 | 1,801,666円/m2 | 5,955,922円/坪 | +10.51％ |
| 京急蒲田駅 | 1,595,000円/m2 | 5,272,727円/坪 | +9.84％ |
| 大森駅 | 1,277,833円/m2 | 4,224,242円/坪 | +11.06％ |
| 大岡山駅 | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | +12.35％ |
| 田園調布駅 | 973,000円/m2 | 3,216,528円/坪 | +7.40％ |
| 流通センター駅 | 890,000円/m2 | 2,942,148円/坪 | +8.14％ |
| 雪が谷大塚駅 | 799,800円/m2 | 2,643,966円/坪 | +7.72％ |
| 北千束駅 | 785,000円/m2 | 2,595,041円/坪 | +7.68％ |
| 矢口渡駅 | 762,666円/m2 | 2,521,212円/坪 | +8.20％ |
| 長原駅 | 741,000円/m2 | 2,449,586円/坪 | +7.54％ |
| 千鳥町駅 | 728,000円/m2 | 2,406,611円/坪 | +7.47％ |
| 大鳥居駅 | 724,500円/m2 | 2,395,041円/坪 | +9.13％ |
| 久が原駅 | 713,000円/m2 | 2,357,024円/坪 | +7.15％ |
| 多摩川駅 | 698,000円/m2 | 2,307,438円/坪 | +8.55％ |
| 石川台駅 | 682,666円/m2 | 2,256,749円/坪 | +7.20％ |
| 洗足池駅 | 678,000円/m2 | 2,241,322円/坪 | +7.61％ |
| 西馬込駅 | 675,000円/m2 | 2,231,404円/坪 | +8.37％ |
| 沼部駅 | 663,000円/m2 | 2,191,735円/坪 | +7.63％ |
| 馬込駅 | 659,333円/m2 | 2,179,614円/坪 | +9.35％ |
| 平和島駅 | 658,000円/m2 | 2,175,206円/坪 | +8.96％ |
| 大森町駅 | 621,666円/m2 | 2,055,096円/坪 | +8.60％ |
| 池上駅 | 603,000円/m2 | 1,993,388円/坪 | +7.80％ |
| 武蔵新田駅 | 589,750円/m2 | 1,949,586円/坪 | +8.75％ |
| 雑色駅 | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | +8.15％ |
| 蓮沼駅 | 584,000円/m2 | 1,930,578円/坪 | +8.07％ |