雑色駅（ぞうしき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は586,000円/m2、坪単価では平均1,937,190円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.15％の上昇です。
雑色駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。雑色駅の1987年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
雑色駅の地価平均は、雑色駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
586,000円/m2+8.15％
公示地価平均（2026年）
1,937,190円/坪
坪単価
+8.15％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 仲六郷2-14-3 | 雑色駅より80m | 836,000円/m2 | 2,763,636円/坪 | +8.43％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 仲六郷2-30-3 | 雑色駅より130m | 678,000円/m2 | 2,241,322円/坪 | +8.31％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 仲六郷3-13-2 | 雑色駅より400m | 508,000円/m2 | 1,679,338円/坪 | +8.09％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 南六郷2-8-12 | 雑色駅より700m | 505,000円/m2 | 1,669,421円/坪 | +7.91％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 東六郷1-5-12 | 雑色駅より770m | 505,000円/m2 | 1,669,421円/坪 | +8.14％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 仲六郷1-34-8 | 雑色駅より550m | 501,000円/m2 | 1,656,198円/坪 | +8.21％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 南六郷3-16-17 | 雑色駅より920m | 484,000円/m2 | 1,600,000円/坪 | +8.04％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 西六郷2-27-15 | 雑色駅より800m | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | +5.44％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 341,000 | ||
| 1984年 | 345,000 | ||
| 1985年 | 355,000 | ||
| 1986年 | 480,000 | ||
| 1987年 | 717,500 | 575,000 | 860,000 |
| 1988年 | 818,500 | 777,000 | 860,000 |
| 1989年 | 803,500 | 777,000 | 830,000 |
| 1990年 | 807,500 | 785,000 | 830,000 |
| 1991年 | 802,500 | 785,000 | 820,000 |
| 1992年 | 708,000 | 746,000 | 670,000 |
| 1993年 | 569,000 | 602,000 | 536,000 |
| 1994年 | 505,000 | 506,000 | 504,000 |
| 1995年 | 491,000 | 491,500 | 490,000 |
| 1996年 | 476,666 | 480,000 | 470,000 |
| 1997年 | 441,333 | 446,000 | 432,000 |
| 1998年 | 420,333 | 425,500 | 410,000 |
| 1999年 | 402,000 | 408,000 | 390,000 |
| 2000年 | 383,333 | 390,000 | 370,000 |
| 2001年 | 368,000 | 371,500 | 361,000 |
| 2002年 | 359,666 | 364,000 | 351,000 |
| 2003年 | 353,000 | 356,000 | 347,000 |
| 2004年 | 349,333 | 351,500 | 345,000 |
| 2005年 | 347,666 | 349,000 | 345,000 |
| 2006年 | 350,333 | 349,000 | 353,000 |
| 2007年 | 374,666 | 368,500 | 387,000 |
| 2008年 | 392,666 | 392,000 | 394,000 |
| 2009年 | 362,333 | 365,500 | 356,000 |
| 2010年 | 345,000 | 344,500 | 346,000 |
| 2011年 | 340,000 | 338,000 | 344,000 |
| 2012年 | 337,333 | 335,000 | 342,000 |
| 2013年 | 336,666 | 334,000 | 342,000 |
| 2014年 | 339,250 | 336,666 | 347,000 |
| 2015年 | 343,800 | 340,666 | 348,500 |
| 2016年 | 352,400 | 347,666 | 359,500 |
| 2017年 | 399,000 | 414,250 | 368,500 |
| 2018年 | 409,333 | 424,500 | 379,000 |
| 2019年 | 420,000 | 430,200 | 394,500 |
| 2020年 | 434,000 | 448,800 | 397,000 |
| 2021年 | 444,125 | 459,333 | 398,500 |
| 2022年 | 450,875 | 464,666 | 409,500 |
| 2023年 | 466,125 | 480,166 | 424,000 |
| 2024年 | 493,000 | 506,666 | 452,000 |
| 2025年 | 527,000 | 541,666 | 483,000 |
| 2026年 | 586,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 717,500円/m2 | 2,371,900円/坪 | +79.17％ |
| 1988年［昭和63年］ | 818,500円/m2 | 2,705,785円/坪 | +17.57％ |
| 1989年［平成元年］ | 803,500円/m2 | 2,656,198円/坪 | -1.75％ |
| 1990年［平成2年］ | 807,500円/m2 | 2,669,421円/坪 | +0.52％ |
| 1991年［平成3年］ | 802,500円/m2 | 2,652,892円/坪 | -0.60％ |
| 1992年［平成4年］ | 708,000円/m2 | 2,340,495円/坪 | -11.63％ |
| 1993年［平成5年］ | 569,000円/m2 | 1,880,991円/坪 | -19.65％ |
| 1994年［平成6年］ | 505,000円/m2 | 1,669,421円/坪 | -10.96％ |
| 1995年［平成7年］ | 491,000円/m2 | 1,623,140円/坪 | -2.68％ |
| 1996年［平成8年］ | 476,666円/m2 | 1,575,757円/坪 | -2.92％ |
| 1997年［平成9年］ | 441,333円/m2 | 1,458,953円/坪 | -7.42％ |
| 1998年［平成10年］ | 420,333円/m2 | 1,389,531円/坪 | -4.76％ |
| 1999年［平成11年］ | 402,000円/m2 | 1,328,925円/坪 | -4.37％ |
| 2000年［平成12年］ | 383,333円/m2 | 1,267,217円/坪 | -4.65％ |
| 2001年［平成13年］ | 368,000円/m2 | 1,216,528円/坪 | -3.97％ |
| 2002年［平成14年］ | 359,666円/m2 | 1,188,980円/坪 | -2.27％ |
| 2003年［平成15年］ | 353,000円/m2 | 1,166,942円/坪 | -1.84％ |
| 2004年［平成16年］ | 349,333円/m2 | 1,154,820円/坪 | -1.04％ |
| 2005年［平成17年］ | 347,666円/m2 | 1,149,311円/坪 | -0.48％ |
| 2006年［平成18年］ | 350,333円/m2 | 1,158,126円/坪 | +0.77％ |
| 2007年［平成19年］ | 374,666円/m2 | 1,238,567円/坪 | +6.95％ |
| 2008年［平成20年］ | 392,666円/m2 | 1,298,071円/坪 | +4.85％ |
| 2009年［平成21年］ | 362,333円/m2 | 1,197,796円/坪 | -7.72％ |
| 2010年［平成22年］ | 345,000円/m2 | 1,140,495円/坪 | -4.76％ |
| 2011年［平成23年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | -1.45％ |
| 2012年［平成24年］ | 337,333円/m2 | 1,115,151円/坪 | -0.78％ |
| 2013年［平成25年］ | 336,666円/m2 | 1,112,947円/坪 | -0.20％ |
| 2014年［平成26年］ | 339,250円/m2 | 1,121,487円/坪 | +1.38％ |
| 2015年［平成27年］ | 343,800円/m2 | 1,136,528円/坪 | +1.25％ |
| 2016年［平成28年］ | 352,400円/m2 | 1,164,958円/坪 | +2.49％ |
| 2017年［平成29年］ | 399,000円/m2 | 1,319,008円/坪 | +2.38％ |
| 2018年［平成30年］ | 409,333円/m2 | 1,353,168円/坪 | +2.54％ |
| 2019年［令和元年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | +3.83％ |
| 2020年［令和2年］ | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | +3.25％ |
| 2021年［令和3年］ | 444,125円/m2 | 1,468,181円/坪 | -0.32％ |
| 2022年［令和4年］ | 450,875円/m2 | 1,490,495円/坪 | +1.54％ |
| 2023年［令和5年］ | 466,125円/m2 | 1,540,909円/坪 | +3.38％ |
| 2024年［令和6年］ | 493,000円/m2 | 1,629,752円/坪 | +5.78％ |
| 2025年［令和7年］ | 527,000円/m2 | 1,742,148円/坪 | +6.93％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 575,000円/m2 | 1,900,826円/坪 | |
| 1988年［昭和63年］ | 777,000円/m2 | 2,568,595円/坪 | +35.13％ |
| 1989年［平成元年］ | 777,000円/m2 | 2,568,595円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 785,000円/m2 | 2,595,041円/坪 | +1.03％ |
| 1991年［平成3年］ | 785,000円/m2 | 2,595,041円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 746,000円/m2 | 2,466,115円/坪 | -4.97％ |
| 1993年［平成5年］ | 602,000円/m2 | 1,990,082円/坪 | -19.30％ |
| 1994年［平成6年］ | 506,000円/m2 | 1,672,727円/坪 | -15.95％ |
| 1995年［平成7年］ | 491,500円/m2 | 1,624,793円/坪 | -2.57％ |
| 1996年［平成8年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | -2.34％ |
| 1997年［平成9年］ | 446,000円/m2 | 1,474,380円/坪 | -7.08％ |
| 1998年［平成10年］ | 425,500円/m2 | 1,406,611円/坪 | -4.60％ |
| 1999年［平成11年］ | 408,000円/m2 | 1,348,760円/坪 | -4.11％ |
| 2000年［平成12年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | -4.42％ |
| 2001年［平成13年］ | 371,500円/m2 | 1,228,099円/坪 | -4.75％ |
| 2002年［平成14年］ | 364,000円/m2 | 1,203,305円/坪 | -2.02％ |
| 2003年［平成15年］ | 356,000円/m2 | 1,176,859円/坪 | -2.20％ |
| 2004年［平成16年］ | 351,500円/m2 | 1,161,983円/坪 | -1.27％ |
| 2005年［平成17年］ | 349,000円/m2 | 1,153,719円/坪 | -0.72％ |
| 2006年［平成18年］ | 349,000円/m2 | 1,153,719円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 368,500円/m2 | 1,218,181円/坪 | +5.61％ |
| 2008年［平成20年］ | 392,000円/m2 | 1,295,867円/坪 | +6.38％ |
| 2009年［平成21年］ | 365,500円/m2 | 1,208,264円/坪 | -6.76％ |
| 2010年［平成22年］ | 344,500円/m2 | 1,138,842円/坪 | -5.74％ |
| 2011年［平成23年］ | 338,000円/m2 | 1,117,355円/坪 | -1.89％ |
| 2012年［平成24年］ | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | -0.89％ |
| 2013年［平成25年］ | 334,000円/m2 | 1,104,132円/坪 | -0.30％ |
| 2014年［平成26年］ | 336,666円/m2 | 1,112,947円/坪 | +1.35％ |
| 2015年［平成27年］ | 340,666円/m2 | 1,126,170円/坪 | +1.19％ |
| 2016年［平成28年］ | 347,666円/m2 | 1,149,311円/坪 | +2.05％ |
| 2017年［平成29年］ | 414,250円/m2 | 1,369,421円/坪 | +2.29％ |
| 2018年［平成30年］ | 424,500円/m2 | 1,403,305円/坪 | +2.38％ |
| 2019年［令和元年］ | 430,200円/m2 | 1,422,148円/坪 | +3.70％ |
| 2020年［令和2年］ | 448,800円/m2 | 1,483,636円/坪 | +4.29％ |
| 2021年［令和3年］ | 459,333円/m2 | 1,518,457円/坪 | -0.60％ |
| 2022年［令和4年］ | 464,666円/m2 | 1,536,088円/坪 | +1.13％ |
| 2023年［令和5年］ | 480,166円/m2 | 1,587,327円/坪 | +3.32％ |
| 2024年［令和6年］ | 506,666円/m2 | 1,674,931円/坪 | +5.51％ |
| 2025年［令和7年］ | 541,666円/m2 | 1,790,633円/坪 | +6.97％ |
| 2026年［令和8年］ | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | +8.15％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 345,000円/m2 | 1,140,495円/坪 | +1.17％ |
| 1985年［昭和60年］ | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | +2.90％ |
| 1986年［昭和61年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | +35.21％ |
| 1987年［昭和62年］ | 860,000円/m2 | 2,842,975円/坪 | +79.17％ |
| 1988年［昭和63年］ | 860,000円/m2 | 2,842,975円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 830,000円/m2 | 2,743,801円/坪 | -3.49％ |
| 1990年［平成2年］ | 830,000円/m2 | 2,743,801円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 820,000円/m2 | 2,710,743円/坪 | -1.20％ |
| 1992年［平成4年］ | 670,000円/m2 | 2,214,876円/坪 | -18.29％ |
| 1993年［平成5年］ | 536,000円/m2 | 1,771,900円/坪 | -20.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 504,000円/m2 | 1,666,115円/坪 | -5.97％ |
| 1995年［平成7年］ | 490,000円/m2 | 1,619,834円/坪 | -2.78％ |
| 1996年［平成8年］ | 470,000円/m2 | 1,553,719円/坪 | -4.08％ |
| 1997年［平成9年］ | 432,000円/m2 | 1,428,099円/坪 | -8.09％ |
| 1998年［平成10年］ | 410,000円/m2 | 1,355,371円/坪 | -5.09％ |
| 1999年［平成11年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | -4.88％ |
| 2000年［平成12年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | -5.13％ |
| 2001年［平成13年］ | 361,000円/m2 | 1,193,388円/坪 | -2.43％ |
| 2002年［平成14年］ | 351,000円/m2 | 1,160,330円/坪 | -2.77％ |
| 2003年［平成15年］ | 347,000円/m2 | 1,147,107円/坪 | -1.14％ |
| 2004年［平成16年］ | 345,000円/m2 | 1,140,495円/坪 | -0.58％ |
| 2005年［平成17年］ | 345,000円/m2 | 1,140,495円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 353,000円/m2 | 1,166,942円/坪 | +2.32％ |
| 2007年［平成19年］ | 387,000円/m2 | 1,279,338円/坪 | +9.63％ |
| 2008年［平成20年］ | 394,000円/m2 | 1,302,479円/坪 | +1.81％ |
| 2009年［平成21年］ | 356,000円/m2 | 1,176,859円/坪 | -9.64％ |
| 2010年［平成22年］ | 346,000円/m2 | 1,143,801円/坪 | -2.81％ |
| 2011年［平成23年］ | 344,000円/m2 | 1,137,190円/坪 | -0.58％ |
| 2012年［平成24年］ | 342,000円/m2 | 1,130,578円/坪 | -0.58％ |
| 2013年［平成25年］ | 342,000円/m2 | 1,130,578円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 347,000円/m2 | 1,147,107円/坪 | +1.46％ |
| 2015年［平成27年］ | 348,500円/m2 | 1,152,066円/坪 | +1.44％ |
| 2016年［平成28年］ | 359,500円/m2 | 1,188,429円/坪 | +3.16％ |
| 2017年［平成29年］ | 368,500円/m2 | 1,218,181円/坪 | +2.51％ |
| 2018年［平成30年］ | 379,000円/m2 | 1,252,892円/坪 | +2.85％ |
| 2019年［令和元年］ | 394,500円/m2 | 1,304,132円/坪 | +4.09％ |
| 2020年［令和2年］ | 397,000円/m2 | 1,312,396円/坪 | +0.64％ |
| 2021年［令和3年］ | 398,500円/m2 | 1,317,355円/坪 | +0.37％ |
| 2022年［令和4年］ | 409,500円/m2 | 1,353,719円/坪 | +2.76％ |
| 2023年［令和5年］ | 424,000円/m2 | 1,401,652円/坪 | +3.55％ |
| 2024年［令和6年］ | 452,000円/m2 | 1,494,214円/坪 | +6.60％ |
| 2025年［令和7年］ | 483,000円/m2 | 1,596,694円/坪 | +6.83％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 蒲田駅 | 1,801,666円/m2 | 5,955,922円/坪 | +10.51％ |
| 京急蒲田駅 | 1,595,000円/m2 | 5,272,727円/坪 | +9.84％ |
| 大森駅 | 1,277,833円/m2 | 4,224,242円/坪 | +11.06％ |
| 大岡山駅 | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | +12.35％ |
| 田園調布駅 | 973,000円/m2 | 3,216,528円/坪 | +7.40％ |
| 流通センター駅 | 890,000円/m2 | 2,942,148円/坪 | +8.14％ |
| 糀谷駅 | 800,000円/m2 | 2,644,628円/坪 | +8.18％ |
| 雪が谷大塚駅 | 799,800円/m2 | 2,643,966円/坪 | +7.72％ |
| 北千束駅 | 785,000円/m2 | 2,595,041円/坪 | +7.68％ |
| 矢口渡駅 | 762,666円/m2 | 2,521,212円/坪 | +8.20％ |
| 長原駅 | 741,000円/m2 | 2,449,586円/坪 | +7.54％ |
| 千鳥町駅 | 728,000円/m2 | 2,406,611円/坪 | +7.47％ |
| 大鳥居駅 | 724,500円/m2 | 2,395,041円/坪 | +9.13％ |
| 久が原駅 | 713,000円/m2 | 2,357,024円/坪 | +7.15％ |
| 多摩川駅 | 698,000円/m2 | 2,307,438円/坪 | +8.55％ |
| 石川台駅 | 682,666円/m2 | 2,256,749円/坪 | +7.20％ |
| 洗足池駅 | 678,000円/m2 | 2,241,322円/坪 | +7.61％ |
| 西馬込駅 | 675,000円/m2 | 2,231,404円/坪 | +8.37％ |
| 沼部駅 | 663,000円/m2 | 2,191,735円/坪 | +7.63％ |
| 馬込駅 | 659,333円/m2 | 2,179,614円/坪 | +9.35％ |
| 平和島駅 | 658,000円/m2 | 2,175,206円/坪 | +8.96％ |
| 大森町駅 | 621,666円/m2 | 2,055,096円/坪 | +8.60％ |
| 池上駅 | 603,000円/m2 | 1,993,388円/坪 | +7.80％ |
| 武蔵新田駅 | 589,750円/m2 | 1,949,586円/坪 | +8.75％ |
| 蓮沼駅 | 584,000円/m2 | 1,930,578円/坪 | +8.07％ |