梅ケ丘駅（うめがおか）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は740,000円/m2、坪単価では平均2,446,280円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.09％の上昇です。
梅ケ丘駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。梅ケ丘駅の1995年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
梅ケ丘駅の地価平均は、梅ケ丘駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
740,000円/m2+7.09％
公示地価平均（2026年）
2,446,280円/坪
坪単価
+7.09％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 梅丘1-21-4 | 梅ケ丘駅より70m | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | +7.45％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 梅丘1-60-17 | 梅ケ丘駅より350m | 815,000円/m2 | 2,694,214円/坪 | +7.24％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 代田3-50-19 | 梅ケ丘駅より460m | 802,000円/m2 | 2,651,239円/坪 | +7.51％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 梅丘2-15-4 | 梅ケ丘駅より710m | 740,000円/m2 | 2,446,280円/坪 | +7.09％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1989年 | 2,450,000 | ||
| 1990年 | 2,450,000 | ||
| 1991年 | 2,350,000 | ||
| 1992年 | 1,770,000 | ||
| 1993年 | 1,340,000 | ||
| 1994年 | 1,080,000 | ||
| 1995年 | 764,000 | 605,000 | 923,000 |
| 1996年 | 700,500 | 571,000 | 830,000 |
| 1997年 | 663,500 | 555,000 | 772,000 |
| 1998年 | 636,000 | 546,000 | 726,000 |
| 1999年 | 587,500 | 526,000 | 649,000 |
| 2000年 | 565,500 | 511,000 | 620,000 |
| 2001年 | 555,000 | 505,000 | 605,000 |
| 2002年 | 549,500 | 497,000 | 602,000 |
| 2003年 | 544,500 | 491,000 | 598,000 |
| 2004年 | 542,000 | 487,000 | 597,000 |
| 2005年 | 544,500 | 486,000 | 603,000 |
| 2006年 | 575,500 | 494,000 | 657,000 |
| 2007年 | 665,000 | 550,000 | 780,000 |
| 2008年 | 709,000 | 603,000 | 815,000 |
| 2009年 | 615,000 | 540,000 | 690,000 |
| 2010年 | 583,000 | 504,000 | 662,000 |
| 2011年 | 575,000 | 500,000 | 650,000 |
| 2012年 | 569,000 | 494,000 | 644,000 |
| 2013年 | 568,333 | 492,000 | 606,500 |
| 2014年 | 578,000 | 500,000 | 604,000 |
| 2015年 | 587,750 | 507,000 | 614,666 |
| 2016年 | 606,000 | 519,000 | 635,000 |
| 2017年 | 627,750 | 536,000 | 658,333 |
| 2018年 | 658,250 | 563,000 | 690,000 |
| 2019年 | 685,250 | 585,000 | 718,666 |
| 2020年 | 696,750 | 603,000 | 728,000 |
| 2021年 | 696,000 | 601,000 | 727,666 |
| 2022年 | 704,750 | 610,000 | 736,333 |
| 2023年 | 732,000 | 626,000 | 767,333 |
| 2024年 | 774,250 | 651,000 | 815,333 |
| 2025年 | 829,500 | 691,000 | 875,666 |
| 2026年 | 740,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 764,000円/m2 | 2,525,619円/坪 | -14.54％ |
| 1996年［平成8年］ | 700,500円/m2 | 2,315,702円/坪 | -7.85％ |
| 1997年［平成9年］ | 663,500円/m2 | 2,193,388円/坪 | -4.90％ |
| 1998年［平成10年］ | 636,000円/m2 | 2,102,479円/坪 | -3.79％ |
| 1999年［平成11年］ | 587,500円/m2 | 1,942,148円/坪 | -7.14％ |
| 2000年［平成12年］ | 565,500円/m2 | 1,869,421円/坪 | -3.66％ |
| 2001年［平成13年］ | 555,000円/m2 | 1,834,710円/坪 | -1.80％ |
| 2002年［平成14年］ | 549,500円/m2 | 1,816,528円/坪 | -1.04％ |
| 2003年［平成15年］ | 544,500円/m2 | 1,800,000円/坪 | -0.94％ |
| 2004年［平成16年］ | 542,000円/m2 | 1,791,735円/坪 | -0.49％ |
| 2005年［平成17年］ | 544,500円/m2 | 1,800,000円/坪 | +0.40％ |
| 2006年［平成18年］ | 575,500円/m2 | 1,902,479円/坪 | +5.31％ |
| 2007年［平成19年］ | 665,000円/m2 | 2,198,347円/坪 | +15.03％ |
| 2008年［平成20年］ | 709,000円/m2 | 2,343,801円/坪 | +7.07％ |
| 2009年［平成21年］ | 615,000円/m2 | 2,033,057円/坪 | -12.90％ |
| 2010年［平成22年］ | 583,000円/m2 | 1,927,272円/坪 | -5.37％ |
| 2011年［平成23年］ | 575,000円/m2 | 1,900,826円/坪 | -1.30％ |
| 2012年［平成24年］ | 569,000円/m2 | 1,880,991円/坪 | -1.06％ |
| 2013年［平成25年］ | 568,333円/m2 | 1,878,787円/坪 | +0.04％ |
| 2014年［平成26年］ | 578,000円/m2 | 1,910,743円/坪 | +1.74％ |
| 2015年［平成27年］ | 587,750円/m2 | 1,942,975円/坪 | +1.67％ |
| 2016年［平成28年］ | 606,000円/m2 | 2,003,305円/坪 | +3.07％ |
| 2017年［平成29年］ | 627,750円/m2 | 2,075,206円/坪 | +3.53％ |
| 2018年［平成30年］ | 658,250円/m2 | 2,176,033円/坪 | +4.77％ |
| 2019年［令和元年］ | 685,250円/m2 | 2,265,289円/坪 | +3.99％ |
| 2020年［令和2年］ | 696,750円/m2 | 2,303,305円/坪 | +1.76％ |
| 2021年［令和3年］ | 696,000円/m2 | 2,300,826円/坪 | -0.10％ |
| 2022年［令和4年］ | 704,750円/m2 | 2,329,752円/坪 | +1.29％ |
| 2023年［令和5年］ | 732,000円/m2 | 2,419,834円/坪 | +3.79％ |
| 2024年［令和6年］ | 774,250円/m2 | 2,559,504円/坪 | +5.67％ |
| 2025年［令和7年］ | 829,500円/m2 | 2,742,148円/坪 | +7.09％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 605,000円/m2 | 2,000,000円/坪 | |
| 1996年［平成8年］ | 571,000円/m2 | 1,887,603円/坪 | -5.62％ |
| 1997年［平成9年］ | 555,000円/m2 | 1,834,710円/坪 | -2.80％ |
| 1998年［平成10年］ | 546,000円/m2 | 1,804,958円/坪 | -1.62％ |
| 1999年［平成11年］ | 526,000円/m2 | 1,738,842円/坪 | -3.66％ |
| 2000年［平成12年］ | 511,000円/m2 | 1,689,256円/坪 | -2.85％ |
| 2001年［平成13年］ | 505,000円/m2 | 1,669,421円/坪 | -1.17％ |
| 2002年［平成14年］ | 497,000円/m2 | 1,642,975円/坪 | -1.58％ |
| 2003年［平成15年］ | 491,000円/m2 | 1,623,140円/坪 | -1.21％ |
| 2004年［平成16年］ | 487,000円/m2 | 1,609,917円/坪 | -0.81％ |
| 2005年［平成17年］ | 486,000円/m2 | 1,606,611円/坪 | -0.21％ |
| 2006年［平成18年］ | 494,000円/m2 | 1,633,057円/坪 | +1.65％ |
| 2007年［平成19年］ | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | +11.34％ |
| 2008年［平成20年］ | 603,000円/m2 | 1,993,388円/坪 | +9.64％ |
| 2009年［平成21年］ | 540,000円/m2 | 1,785,123円/坪 | -10.45％ |
| 2010年［平成22年］ | 504,000円/m2 | 1,666,115円/坪 | -6.67％ |
| 2011年［平成23年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | -0.79％ |
| 2012年［平成24年］ | 494,000円/m2 | 1,633,057円/坪 | -1.20％ |
| 2013年［平成25年］ | 492,000円/m2 | 1,626,446円/坪 | -0.40％ |
| 2014年［平成26年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | +1.63％ |
| 2015年［平成27年］ | 507,000円/m2 | 1,676,033円/坪 | +1.40％ |
| 2016年［平成28年］ | 519,000円/m2 | 1,715,702円/坪 | +2.37％ |
| 2017年［平成29年］ | 536,000円/m2 | 1,771,900円/坪 | +3.28％ |
| 2018年［平成30年］ | 563,000円/m2 | 1,861,157円/坪 | +5.04％ |
| 2019年［令和元年］ | 585,000円/m2 | 1,933,884円/坪 | +3.91％ |
| 2020年［令和2年］ | 603,000円/m2 | 1,993,388円/坪 | +3.08％ |
| 2021年［令和3年］ | 601,000円/m2 | 1,986,776円/坪 | -0.33％ |
| 2022年［令和4年］ | 610,000円/m2 | 2,016,528円/坪 | +1.50％ |
| 2023年［令和5年］ | 626,000円/m2 | 2,069,421円/坪 | +2.62％ |
| 2024年［令和6年］ | 651,000円/m2 | 2,152,066円/坪 | +3.99％ |
| 2025年［令和7年］ | 691,000円/m2 | 2,284,297円/坪 | +6.14％ |
| 2026年［令和8年］ | 740,000円/m2 | 2,446,280円/坪 | +7.09％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 2,450,000円/m2 | 8,099,173円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 2,450,000円/m2 | 8,099,173円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,350,000円/m2 | 7,768,595円/坪 | -4.08％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,770,000円/m2 | 5,851,239円/坪 | -24.68％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,340,000円/m2 | 4,429,752円/坪 | -24.29％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,080,000円/m2 | 3,570,247円/坪 | -19.40％ |
| 1995年［平成7年］ | 923,000円/m2 | 3,051,239円/坪 | -14.54％ |
| 1996年［平成8年］ | 830,000円/m2 | 2,743,801円/坪 | -10.08％ |
| 1997年［平成9年］ | 772,000円/m2 | 2,552,066円/坪 | -6.99％ |
| 1998年［平成10年］ | 726,000円/m2 | 2,400,000円/坪 | -5.96％ |
| 1999年［平成11年］ | 649,000円/m2 | 2,145,454円/坪 | -10.61％ |
| 2000年［平成12年］ | 620,000円/m2 | 2,049,586円/坪 | -4.47％ |
| 2001年［平成13年］ | 605,000円/m2 | 2,000,000円/坪 | -2.42％ |
| 2002年［平成14年］ | 602,000円/m2 | 1,990,082円/坪 | -0.50％ |
| 2003年［平成15年］ | 598,000円/m2 | 1,976,859円/坪 | -0.66％ |
| 2004年［平成16年］ | 597,000円/m2 | 1,973,553円/坪 | -0.17％ |
| 2005年［平成17年］ | 603,000円/m2 | 1,993,388円/坪 | +1.01％ |
| 2006年［平成18年］ | 657,000円/m2 | 2,171,900円/坪 | +8.96％ |
| 2007年［平成19年］ | 780,000円/m2 | 2,578,512円/坪 | +18.72％ |
| 2008年［平成20年］ | 815,000円/m2 | 2,694,214円/坪 | +4.49％ |
| 2009年［平成21年］ | 690,000円/m2 | 2,280,991円/坪 | -15.34％ |
| 2010年［平成22年］ | 662,000円/m2 | 2,188,429円/坪 | -4.06％ |
| 2011年［平成23年］ | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | -1.81％ |
| 2012年［平成24年］ | 644,000円/m2 | 2,128,925円/坪 | -0.92％ |
| 2013年［平成25年］ | 606,500円/m2 | 2,004,958円/坪 | +0.47％ |
| 2014年［平成26年］ | 604,000円/m2 | 1,996,694円/坪 | +1.80％ |
| 2015年［平成27年］ | 614,666円/m2 | 2,031,955円/坪 | +1.76％ |
| 2016年［平成28年］ | 635,000円/m2 | 2,099,173円/坪 | +3.30％ |
| 2017年［平成29年］ | 658,333円/m2 | 2,176,308円/坪 | +3.61％ |
| 2018年［平成30年］ | 690,000円/m2 | 2,280,991円/坪 | +4.68％ |
| 2019年［令和元年］ | 718,666円/m2 | 2,375,757円/坪 | +4.02％ |
| 2020年［令和2年］ | 728,000円/m2 | 2,406,611円/坪 | +1.32％ |
| 2021年［令和3年］ | 727,666円/m2 | 2,405,509円/坪 | -0.02％ |
| 2022年［令和4年］ | 736,333円/m2 | 2,434,159円/坪 | +1.21％ |
| 2023年［令和5年］ | 767,333円/m2 | 2,536,639円/坪 | +4.18％ |
| 2024年［令和6年］ | 815,333円/m2 | 2,695,316円/坪 | +6.23％ |
| 2025年［令和7年］ | 875,666円/m2 | 2,894,765円/坪 | +7.40％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 下北沢駅 | 1,871,000円/m2 | 6,185,123円/坪 | +10.16％ |
| 三軒茶屋駅 | 1,551,571円/m2 | 5,129,161円/坪 | +10.70％ |
| 笹塚駅 | 1,099,000円/m2 | 3,633,057円/坪 | +11.53％ |
| 奥沢駅 | 1,017,666円/m2 | 3,364,187円/坪 | +7.67％ |
| 尾山台駅 | 1,016,800円/m2 | 3,361,322円/坪 | +7.70％ |
| 明大前駅 | 1,015,000円/m2 | 3,355,371円/坪 | +9.60％ |
| 桜新町駅 | 1,004,571円/m2 | 3,320,897円/坪 | +8.86％ |
| 二子玉川駅 | 997,500円/m2 | 3,297,520円/坪 | +6.99％ |
| 池ノ上駅 | 990,000円/m2 | 3,272,727円/坪 | +8.22％ |
| 九品仏駅 | 989,000円/m2 | 3,269,421円/坪 | +6.66％ |
| 駒沢大学駅 | 984,600円/m2 | 3,254,876円/坪 | +9.11％ |
| 新代田駅 | 967,000円/m2 | 3,196,694円/坪 | +9.02％ |
| 下高井戸駅 | 945,333円/m2 | 3,125,068円/坪 | +11.74％ |
| 東北沢駅 | 937,500円/m2 | 3,099,173円/坪 | +7.26％ |
| 世田谷代田駅 | 905,000円/m2 | 2,991,735円/坪 | +8.51％ |
| 豪徳寺駅 | 882,000円/m2 | 2,915,702円/坪 | +7.10％ |
| 用賀駅 | 881,555円/m2 | 2,914,233円/坪 | +8.26％ |
| 経堂駅 | 862,400円/m2 | 2,850,909円/坪 | +7.67％ |
| 若林駅 | 857,500円/m2 | 2,834,710円/坪 | +7.15％ |
| 松陰神社前駅 | 835,000円/m2 | 2,760,330円/坪 | +7.01％ |
| 西太子堂駅 | 819,000円/m2 | 2,707,438円/坪 | +6.23％ |
| 東松原駅 | 818,000円/m2 | 2,704,132円/坪 | +8.07％ |
| 上野毛駅 | 811,333円/m2 | 2,682,093円/坪 | +5.68％ |
| 世田谷駅 | 799,000円/m2 | 2,641,322円/坪 | +6.68％ |
| 宮の坂駅 | 793,000円/m2 | 2,621,487円/坪 | +6.87％ |