九品仏駅（くほんぶつ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は989,000円/m2、坪単価では平均3,269,421円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.66％の上昇です。
九品仏駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。九品仏駅の1995年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
九品仏駅の地価平均は、九品仏駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
989,000円/m2+6.66％
公示地価平均（2026年）
3,269,421円/坪
坪単価
+6.66％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 奥沢７丁目１０１番２ | 九品仏駅より300m | 1,060,000円/m2 | 3,504,132円/坪 | +7.07％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 奥沢8-32-12 | 九品仏駅より90m | 1,020,000円/m2 | 3,371,900円/坪 | +7.94％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 奥沢8-10-7 | 九品仏駅より400m | 918,000円/m2 | 3,034,710円/坪 | +6.25％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 尾山台1-17-4 | 九品仏駅より760m | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | +4.48％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 600,000 | ||
| 1984年 | 630,000 | ||
| 1985年 | 715,000 | ||
| 1986年 | 1,090,000 | ||
| 1987年 | 2,520,000 | ||
| 1988年 | 2,300,000 | ||
| 1989年 | 2,300,000 | ||
| 1990年 | 2,350,000 | ||
| 1991年 | 2,330,000 | ||
| 1992年 | 1,820,000 | ||
| 1993年 | 1,280,000 | ||
| 1994年 | 1,060,000 | ||
| 1995年 | 820,500 | 701,000 | 940,000 |
| 1996年 | 755,000 | 664,000 | 846,000 |
| 1997年 | 717,000 | 649,000 | 785,000 |
| 1998年 | 693,500 | 642,000 | 745,000 |
| 1999年 | 645,500 | 621,000 | 670,000 |
| 2000年 | 621,500 | 600,000 | 643,000 |
| 2001年 | 608,000 | 587,000 | 629,000 |
| 2002年 | 595,500 | 577,000 | 614,000 |
| 2003年 | 585,500 | 570,000 | 601,000 |
| 2004年 | 572,666 | 559,500 | 599,000 |
| 2005年 | 574,666 | 562,000 | 600,000 |
| 2006年 | 603,666 | 580,000 | 651,000 |
| 2007年 | 701,000 | 668,000 | 767,000 |
| 2008年 | 773,000 | 754,500 | 810,000 |
| 2009年 | 676,000 | 671,500 | 685,000 |
| 2010年 | 632,750 | 629,000 | 636,500 |
| 2011年 | 624,750 | 624,000 | 625,500 |
| 2012年 | 619,750 | 618,000 | 621,500 |
| 2013年 | 619,750 | 616,000 | 623,500 |
| 2014年 | 627,750 | 623,000 | 632,500 |
| 2015年 | 637,250 | 632,500 | 642,000 |
| 2016年 | 657,750 | 659,000 | 656,500 |
| 2017年 | 683,250 | 690,500 | 676,000 |
| 2018年 | 711,500 | 725,000 | 698,000 |
| 2019年 | 744,500 | 761,000 | 728,000 |
| 2020年 | 763,750 | 794,000 | 733,500 |
| 2021年 | 762,750 | 794,000 | 731,500 |
| 2022年 | 772,750 | 804,000 | 741,500 |
| 2023年 | 795,500 | 824,500 | 766,500 |
| 2024年 | 834,500 | 861,500 | 807,500 |
| 2025年 | 893,500 | 927,000 | 860,000 |
| 2026年 | 989,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 820,500円/m2 | 2,712,396円/坪 | -11.32％ |
| 1996年［平成8年］ | 755,000円/m2 | 2,495,867円/坪 | -7.64％ |
| 1997年［平成9年］ | 717,000円/m2 | 2,370,247円/坪 | -4.74％ |
| 1998年［平成10年］ | 693,500円/m2 | 2,292,561円/坪 | -3.09％ |
| 1999年［平成11年］ | 645,500円/m2 | 2,133,884円/坪 | -6.67％ |
| 2000年［平成12年］ | 621,500円/m2 | 2,054,545円/坪 | -3.71％ |
| 2001年［平成13年］ | 608,000円/m2 | 2,009,917円/坪 | -2.18％ |
| 2002年［平成14年］ | 595,500円/m2 | 1,968,595円/坪 | -2.04％ |
| 2003年［平成15年］ | 585,500円/m2 | 1,935,537円/坪 | -1.67％ |
| 2004年［平成16年］ | 572,666円/m2 | 1,893,112円/坪 | -0.26％ |
| 2005年［平成17年］ | 574,666円/m2 | 1,899,724円/坪 | +0.35％ |
| 2006年［平成18年］ | 603,666円/m2 | 1,995,592円/坪 | +4.96％ |
| 2007年［平成19年］ | 701,000円/m2 | 2,317,355円/坪 | +16.05％ |
| 2008年［平成20年］ | 773,000円/m2 | 2,555,371円/坪 | +10.51％ |
| 2009年［平成21年］ | 676,000円/m2 | 2,234,710円/坪 | -12.48％ |
| 2010年［平成22年］ | 632,750円/m2 | 2,091,735円/坪 | -5.53％ |
| 2011年［平成23年］ | 624,750円/m2 | 2,065,289円/坪 | -1.27％ |
| 2012年［平成24年］ | 619,750円/m2 | 2,048,760円/坪 | -0.80％ |
| 2013年［平成25年］ | 619,750円/m2 | 2,048,760円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 627,750円/m2 | 2,075,206円/坪 | +1.28％ |
| 2015年［平成27年］ | 637,250円/m2 | 2,106,611円/坪 | +1.51％ |
| 2016年［平成28年］ | 657,750円/m2 | 2,174,380円/坪 | +3.19％ |
| 2017年［平成29年］ | 683,250円/m2 | 2,258,677円/坪 | +3.82％ |
| 2018年［平成30年］ | 711,500円/m2 | 2,352,066円/坪 | +4.04％ |
| 2019年［令和元年］ | 744,500円/m2 | 2,461,157円/坪 | +4.51％ |
| 2020年［令和2年］ | 763,750円/m2 | 2,524,793円/坪 | +2.42％ |
| 2021年［令和3年］ | 762,750円/m2 | 2,521,487円/坪 | -0.18％ |
| 2022年［令和4年］ | 772,750円/m2 | 2,554,545円/坪 | +1.26％ |
| 2023年［令和5年］ | 795,500円/m2 | 2,629,752円/坪 | +2.90％ |
| 2024年［令和6年］ | 834,500円/m2 | 2,758,677円/坪 | +4.78％ |
| 2025年［令和7年］ | 893,500円/m2 | 2,953,719円/坪 | +6.87％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 701,000円/m2 | 2,317,355円/坪 | |
| 1996年［平成8年］ | 664,000円/m2 | 2,195,041円/坪 | -5.28％ |
| 1997年［平成9年］ | 649,000円/m2 | 2,145,454円/坪 | -2.26％ |
| 1998年［平成10年］ | 642,000円/m2 | 2,122,314円/坪 | -1.08％ |
| 1999年［平成11年］ | 621,000円/m2 | 2,052,892円/坪 | -3.27％ |
| 2000年［平成12年］ | 600,000円/m2 | 1,983,471円/坪 | -3.38％ |
| 2001年［平成13年］ | 587,000円/m2 | 1,940,495円/坪 | -2.17％ |
| 2002年［平成14年］ | 577,000円/m2 | 1,907,438円/坪 | -1.70％ |
| 2003年［平成15年］ | 570,000円/m2 | 1,884,297円/坪 | -1.21％ |
| 2004年［平成16年］ | 559,500円/m2 | 1,849,586円/坪 | -0.18％ |
| 2005年［平成17年］ | 562,000円/m2 | 1,857,851円/坪 | +0.45％ |
| 2006年［平成18年］ | 580,000円/m2 | 1,917,355円/坪 | +3.20％ |
| 2007年［平成19年］ | 668,000円/m2 | 2,208,264円/坪 | +15.16％ |
| 2008年［平成20年］ | 754,500円/m2 | 2,494,214円/坪 | +12.96％ |
| 2009年［平成21年］ | 671,500円/m2 | 2,219,834円/坪 | -11.01％ |
| 2010年［平成22年］ | 629,000円/m2 | 2,079,338円/坪 | -6.33％ |
| 2011年［平成23年］ | 624,000円/m2 | 2,062,809円/坪 | -0.80％ |
| 2012年［平成24年］ | 618,000円/m2 | 2,042,975円/坪 | -0.96％ |
| 2013年［平成25年］ | 616,000円/m2 | 2,036,363円/坪 | -0.32％ |
| 2014年［平成26年］ | 623,000円/m2 | 2,059,504円/坪 | +1.13％ |
| 2015年［平成27年］ | 632,500円/m2 | 2,090,909円/坪 | +1.53％ |
| 2016年［平成28年］ | 659,000円/m2 | 2,178,512円/坪 | +4.19％ |
| 2017年［平成29年］ | 690,500円/m2 | 2,282,644円/坪 | +4.78％ |
| 2018年［平成30年］ | 725,000円/m2 | 2,396,694円/坪 | +4.99％ |
| 2019年［令和元年］ | 761,000円/m2 | 2,515,702円/坪 | +4.93％ |
| 2020年［令和2年］ | 794,000円/m2 | 2,624,793円/坪 | +4.32％ |
| 2021年［令和3年］ | 794,000円/m2 | 2,624,793円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 804,000円/m2 | 2,657,851円/坪 | +1.26％ |
| 2023年［令和5年］ | 824,500円/m2 | 2,725,619円/坪 | +2.54％ |
| 2024年［令和6年］ | 861,500円/m2 | 2,847,933円/坪 | +4.46％ |
| 2025年［令和7年］ | 927,000円/m2 | 3,064,462円/坪 | +7.54％ |
| 2026年［令和8年］ | 989,000円/m2 | 3,269,421円/坪 | +6.66％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 600,000円/m2 | 1,983,471円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 630,000円/m2 | 2,082,644円/坪 | +5.00％ |
| 1985年［昭和60年］ | 715,000円/m2 | 2,363,636円/坪 | +13.49％ |
| 1986年［昭和61年］ | 1,090,000円/m2 | 3,603,305円/坪 | +52.45％ |
| 1987年［昭和62年］ | 2,520,000円/m2 | 8,330,578円/坪 | +131.19％ |
| 1988年［昭和63年］ | 2,300,000円/m2 | 7,603,305円/坪 | -8.73％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,300,000円/m2 | 7,603,305円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,350,000円/m2 | 7,768,595円/坪 | +2.17％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,330,000円/m2 | 7,702,479円/坪 | -0.85％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,820,000円/m2 | 6,016,528円/坪 | -21.89％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,280,000円/m2 | 4,231,404円/坪 | -29.67％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,060,000円/m2 | 3,504,132円/坪 | -17.19％ |
| 1995年［平成7年］ | 940,000円/m2 | 3,107,438円/坪 | -11.32％ |
| 1996年［平成8年］ | 846,000円/m2 | 2,796,694円/坪 | -10.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 785,000円/m2 | 2,595,041円/坪 | -7.21％ |
| 1998年［平成10年］ | 745,000円/m2 | 2,462,809円/坪 | -5.10％ |
| 1999年［平成11年］ | 670,000円/m2 | 2,214,876円/坪 | -10.07％ |
| 2000年［平成12年］ | 643,000円/m2 | 2,125,619円/坪 | -4.03％ |
| 2001年［平成13年］ | 629,000円/m2 | 2,079,338円/坪 | -2.18％ |
| 2002年［平成14年］ | 614,000円/m2 | 2,029,752円/坪 | -2.38％ |
| 2003年［平成15年］ | 601,000円/m2 | 1,986,776円/坪 | -2.12％ |
| 2004年［平成16年］ | 599,000円/m2 | 1,980,165円/坪 | -0.33％ |
| 2005年［平成17年］ | 600,000円/m2 | 1,983,471円/坪 | +0.17％ |
| 2006年［平成18年］ | 651,000円/m2 | 2,152,066円/坪 | +8.50％ |
| 2007年［平成19年］ | 767,000円/m2 | 2,535,537円/坪 | +17.82％ |
| 2008年［平成20年］ | 810,000円/m2 | 2,677,685円/坪 | +5.61％ |
| 2009年［平成21年］ | 685,000円/m2 | 2,264,462円/坪 | -15.43％ |
| 2010年［平成22年］ | 636,500円/m2 | 2,104,132円/坪 | -3.94％ |
| 2011年［平成23年］ | 625,500円/m2 | 2,067,768円/坪 | -1.74％ |
| 2012年［平成24年］ | 621,500円/m2 | 2,054,545円/坪 | -0.64％ |
| 2013年［平成25年］ | 623,500円/m2 | 2,061,157円/坪 | +0.32％ |
| 2014年［平成26年］ | 632,500円/m2 | 2,090,909円/坪 | +1.43％ |
| 2015年［平成27年］ | 642,000円/m2 | 2,122,314円/坪 | +1.49％ |
| 2016年［平成28年］ | 656,500円/m2 | 2,170,247円/坪 | +2.19％ |
| 2017年［平成29年］ | 676,000円/m2 | 2,234,710円/坪 | +2.87％ |
| 2018年［平成30年］ | 698,000円/m2 | 2,307,438円/坪 | +3.10％ |
| 2019年［令和元年］ | 728,000円/m2 | 2,406,611円/坪 | +4.09％ |
| 2020年［令和2年］ | 733,500円/m2 | 2,424,793円/坪 | +0.53％ |
| 2021年［令和3年］ | 731,500円/m2 | 2,418,181円/坪 | -0.36％ |
| 2022年［令和4年］ | 741,500円/m2 | 2,451,239円/坪 | +1.26％ |
| 2023年［令和5年］ | 766,500円/m2 | 2,533,884円/坪 | +3.27％ |
| 2024年［令和6年］ | 807,500円/m2 | 2,669,421円/坪 | +5.11％ |
| 2025年［令和7年］ | 860,000円/m2 | 2,842,975円/坪 | +6.21％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 下北沢駅 | 1,871,000円/m2 | 6,185,123円/坪 | +10.16％ |
| 三軒茶屋駅 | 1,551,571円/m2 | 5,129,161円/坪 | +10.70％ |
| 笹塚駅 | 1,099,000円/m2 | 3,633,057円/坪 | +11.53％ |
| 奥沢駅 | 1,017,666円/m2 | 3,364,187円/坪 | +7.67％ |
| 尾山台駅 | 1,016,800円/m2 | 3,361,322円/坪 | +7.70％ |
| 明大前駅 | 1,015,000円/m2 | 3,355,371円/坪 | +9.60％ |
| 桜新町駅 | 1,004,571円/m2 | 3,320,897円/坪 | +8.86％ |
| 二子玉川駅 | 997,500円/m2 | 3,297,520円/坪 | +6.99％ |
| 池ノ上駅 | 990,000円/m2 | 3,272,727円/坪 | +8.22％ |
| 駒沢大学駅 | 984,600円/m2 | 3,254,876円/坪 | +9.11％ |
| 新代田駅 | 967,000円/m2 | 3,196,694円/坪 | +9.02％ |
| 下高井戸駅 | 945,333円/m2 | 3,125,068円/坪 | +11.74％ |
| 東北沢駅 | 937,500円/m2 | 3,099,173円/坪 | +7.26％ |
| 世田谷代田駅 | 905,000円/m2 | 2,991,735円/坪 | +8.51％ |
| 豪徳寺駅 | 882,000円/m2 | 2,915,702円/坪 | +7.10％ |
| 用賀駅 | 881,555円/m2 | 2,914,233円/坪 | +8.26％ |
| 経堂駅 | 862,400円/m2 | 2,850,909円/坪 | +7.67％ |
| 若林駅 | 857,500円/m2 | 2,834,710円/坪 | +7.15％ |
| 松陰神社前駅 | 835,000円/m2 | 2,760,330円/坪 | +7.01％ |
| 西太子堂駅 | 819,000円/m2 | 2,707,438円/坪 | +6.23％ |
| 東松原駅 | 818,000円/m2 | 2,704,132円/坪 | +8.07％ |
| 上野毛駅 | 811,333円/m2 | 2,682,093円/坪 | +5.68％ |
| 世田谷駅 | 799,000円/m2 | 2,641,322円/坪 | +6.68％ |
| 宮の坂駅 | 793,000円/m2 | 2,621,487円/坪 | +6.87％ |
| 代田橋駅 | 779,000円/m2 | 2,575,206円/坪 | +7.73％ |