桜新町駅（さくらしんまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,004,571円/m2、坪単価では平均3,320,897円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.86％の上昇です。
桜新町駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で7地点を集計した値です。桜新町駅の1987年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
桜新町駅の地価平均は、桜新町駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,004,571円/m2+8.86％
公示地価平均（2026年）
3,320,897円/坪
坪単価
+8.86％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 桜新町2-10-7 | 桜新町駅より130m | 1,340,000円/m2 | 4,429,752円/坪 | +10.74％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 桜新町2-14-8 | 桜新町駅より430m | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | +10.58％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 桜新町2-14-8 | 桜新町駅より430m | 1,090,000円/m2 | 3,603,305円/坪 | +9.33％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 弦巻3-21-1 | 桜新町駅より820m | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 用賀2-1-2 | 桜新町駅より750m | 925,000円/m2 | 3,057,851円/坪 | +9.60％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 新町3-28-11 | 桜新町駅より390m | 918,000円/m2 | 3,034,710円/坪 | +6.37％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 深沢8-13-32 | 桜新町駅より800m | 909,000円/m2 | 3,004,958円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 桜新町1-9-23 | 桜新町駅より210m | 871,000円/m2 | 2,879,338円/坪 | +7.53％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 駒沢4-27-15 | 桜新町駅より1,000m | 804,000円/m2 | 2,657,851円/坪 | +6.07％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 新町1-16-13 | 桜新町駅より1,100m | 780,000円/m2 | 2,578,512円/坪 | +7.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 深沢7-15-9 | 桜新町駅より1,400m | 770,000円/m2 | 2,545,454円/坪 | +6.06％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 373,000 | ||
| 1984年 | 386,000 | ||
| 1985年 | 424,000 | ||
| 1986年 | 765,000 | ||
| 1987年 | 1,340,000 | 1,210,000 | 1,470,000 |
| 1988年 | 1,400,000 | 1,450,000 | 1,350,000 |
| 1989年 | 1,783,333 | 2,050,000 | 1,250,000 |
| 1990年 | 1,793,333 | 2,050,000 | 1,280,000 |
| 1991年 | 1,776,666 | 2,050,000 | 1,230,000 |
| 1992年 | 1,463,333 | 1,705,000 | 980,000 |
| 1993年 | 1,063,333 | 1,217,500 | 755,000 |
| 1994年 | 861,666 | 965,000 | 655,000 |
| 1995年 | 786,000 | 864,000 | 630,000 |
| 1996年 | 709,666 | 760,000 | 609,000 |
| 1997年 | 686,250 | 716,000 | 597,000 |
| 1998年 | 662,000 | 687,666 | 585,000 |
| 1999年 | 616,250 | 633,333 | 565,000 |
| 2000年 | 585,000 | 593,333 | 560,000 |
| 2001年 | 575,500 | 581,666 | 557,000 |
| 2002年 | 567,000 | 571,000 | 555,000 |
| 2003年 | 555,250 | 560,666 | 539,000 |
| 2004年 | 550,750 | 555,666 | 536,000 |
| 2005年 | 550,000 | 554,333 | 537,000 |
| 2006年 | 569,750 | 564,666 | 585,000 |
| 2007年 | 648,250 | 641,666 | 668,000 |
| 2008年 | 720,750 | 734,333 | 680,000 |
| 2009年 | 641,000 | 655,250 | 584,000 |
| 2010年 | 596,600 | 604,750 | 564,000 |
| 2011年 | 585,600 | 592,250 | 559,000 |
| 2012年 | 578,800 | 584,500 | 556,000 |
| 2013年 | 611,333 | 611,833 | 610,333 |
| 2014年 | 623,222 | 623,500 | 622,666 |
| 2015年 | 635,444 | 636,000 | 634,333 |
| 2016年 | 650,600 | 655,666 | 643,000 |
| 2017年 | 674,000 | 679,000 | 666,500 |
| 2018年 | 706,700 | 712,500 | 698,000 |
| 2019年 | 739,900 | 755,666 | 716,250 |
| 2020年 | 772,300 | 802,500 | 727,000 |
| 2021年 | 773,200 | 798,666 | 735,000 |
| 2022年 | 785,600 | 810,666 | 748,000 |
| 2023年 | 807,800 | 831,500 | 772,250 |
| 2024年 | 850,900 | 869,666 | 822,750 |
| 2025年 | 913,444 | 937,200 | 883,750 |
| 2026年 | 1,004,571 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 1,340,000円/m2 | 4,429,752円/坪 | +92.16％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,400,000円/m2 | 4,628,099円/坪 | +5.84％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,783,333円/m2 | 5,895,316円/坪 | -8.88％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,793,333円/m2 | 5,928,374円/坪 | +0.80％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,776,666円/m2 | 5,873,278円/坪 | -1.30％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,463,333円/m2 | 4,837,465円/坪 | -18.98％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,063,333円/m2 | 3,515,151円/坪 | -25.88％ |
| 1994年［平成6年］ | 861,666円/m2 | 2,848,484円/坪 | -16.98％ |
| 1995年［平成7年］ | 786,000円/m2 | 2,598,347円/坪 | -7.11％ |
| 1996年［平成8年］ | 709,666円/m2 | 2,346,005円/坪 | -8.30％ |
| 1997年［平成9年］ | 686,250円/m2 | 2,268,595円/坪 | -4.48％ |
| 1998年［平成10年］ | 662,000円/m2 | 2,188,429円/坪 | -3.26％ |
| 1999年［平成11年］ | 616,250円/m2 | 2,037,190円/坪 | -6.64％ |
| 2000年［平成12年］ | 585,000円/m2 | 1,933,884円/坪 | -4.89％ |
| 2001年［平成13年］ | 575,500円/m2 | 1,902,479円/坪 | -1.58％ |
| 2002年［平成14年］ | 567,000円/m2 | 1,874,380円/坪 | -1.53％ |
| 2003年［平成15年］ | 555,250円/m2 | 1,835,537円/坪 | -2.06％ |
| 2004年［平成16年］ | 550,750円/m2 | 1,820,661円/坪 | -0.80％ |
| 2005年［平成17年］ | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | -0.14％ |
| 2006年［平成18年］ | 569,750円/m2 | 1,883,471円/坪 | +3.61％ |
| 2007年［平成19年］ | 648,250円/m2 | 2,142,975円/坪 | +13.62％ |
| 2008年［平成20年］ | 720,750円/m2 | 2,382,644円/坪 | +11.09％ |
| 2009年［平成21年］ | 641,000円/m2 | 2,119,008円/坪 | -10.86％ |
| 2010年［平成22年］ | 596,600円/m2 | 1,972,231円/坪 | -6.82％ |
| 2011年［平成23年］ | 585,600円/m2 | 1,935,867円/坪 | -1.78％ |
| 2012年［平成24年］ | 578,800円/m2 | 1,913,388円/坪 | -1.14％ |
| 2013年［平成25年］ | 611,333円/m2 | 2,020,936円/坪 | -0.11％ |
| 2014年［平成26年］ | 623,222円/m2 | 2,060,238円/坪 | +1.88％ |
| 2015年［平成27年］ | 635,444円/m2 | 2,100,642円/坪 | +1.91％ |
| 2016年［平成28年］ | 650,600円/m2 | 2,150,743円/坪 | +3.04％ |
| 2017年［平成29年］ | 674,000円/m2 | 2,228,099円/坪 | +3.59％ |
| 2018年［平成30年］ | 706,700円/m2 | 2,336,198円/坪 | +4.85％ |
| 2019年［令和元年］ | 739,900円/m2 | 2,445,950円/坪 | +4.59％ |
| 2020年［令和2年］ | 772,300円/m2 | 2,553,057円/坪 | +4.37％ |
| 2021年［令和3年］ | 773,200円/m2 | 2,556,033円/坪 | +0.17％ |
| 2022年［令和4年］ | 785,600円/m2 | 2,597,024円/坪 | +1.59％ |
| 2023年［令和5年］ | 807,800円/m2 | 2,670,413円/坪 | +2.80％ |
| 2024年［令和6年］ | 850,900円/m2 | 2,812,892円/坪 | +5.28％ |
| 2025年［令和7年］ | 913,444円/m2 | 3,019,651円/坪 | +7.51％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 1,210,000円/m2 | 4,000,000円/坪 | |
| 1988年［昭和63年］ | 1,450,000円/m2 | 4,793,388円/坪 | +19.83％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,050,000円/m2 | 6,776,859円/坪 | -10.34％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,050,000円/m2 | 6,776,859円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,050,000円/m2 | 6,776,859円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,705,000円/m2 | 5,636,363円/坪 | -18.30％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,217,500円/m2 | 4,024,793円/坪 | -27.34％ |
| 1994年［平成6年］ | 965,000円/m2 | 3,190,082円/坪 | -18.84％ |
| 1995年［平成7年］ | 864,000円/m2 | 2,856,198円/坪 | -8.75％ |
| 1996年［平成8年］ | 760,000円/m2 | 2,512,396円/坪 | -10.78％ |
| 1997年［平成9年］ | 716,000円/m2 | 2,366,942円/坪 | -5.74％ |
| 1998年［平成10年］ | 687,666円/m2 | 2,273,278円/坪 | -3.68％ |
| 1999年［平成11年］ | 633,333円/m2 | 2,093,663円/坪 | -7.71％ |
| 2000年［平成12年］ | 593,333円/m2 | 1,961,432円/坪 | -6.22％ |
| 2001年［平成13年］ | 581,666円/m2 | 1,922,865円/坪 | -1.92％ |
| 2002年［平成14年］ | 571,000円/m2 | 1,887,603円/坪 | -1.91％ |
| 2003年［平成15年］ | 560,666円/m2 | 1,853,443円/坪 | -1.79％ |
| 2004年［平成16年］ | 555,666円/m2 | 1,836,914円/坪 | -0.88％ |
| 2005年［平成17年］ | 554,333円/m2 | 1,832,506円/坪 | -0.25％ |
| 2006年［平成18年］ | 564,666円/m2 | 1,866,666円/坪 | +1.83％ |
| 2007年［平成19年］ | 641,666円/m2 | 2,121,212円/坪 | +13.43％ |
| 2008年［平成20年］ | 734,333円/m2 | 2,427,548円/坪 | +14.18％ |
| 2009年［平成21年］ | 655,250円/m2 | 2,166,115円/坪 | -9.77％ |
| 2010年［平成22年］ | 604,750円/m2 | 1,999,173円/坪 | -7.67％ |
| 2011年［平成23年］ | 592,250円/m2 | 1,957,851円/坪 | -2.01％ |
| 2012年［平成24年］ | 584,500円/m2 | 1,932,231円/坪 | -1.29％ |
| 2013年［平成25年］ | 611,833円/m2 | 2,022,589円/坪 | -0.19％ |
| 2014年［平成26年］ | 623,500円/m2 | 2,061,157円/坪 | +1.83％ |
| 2015年［平成27年］ | 636,000円/m2 | 2,102,479円/坪 | +1.94％ |
| 2016年［平成28年］ | 655,666円/m2 | 2,167,493円/坪 | +3.02％ |
| 2017年［平成29年］ | 679,000円/m2 | 2,244,628円/坪 | +3.51％ |
| 2018年［平成30年］ | 712,500円/m2 | 2,355,371円/坪 | +4.91％ |
| 2019年［令和元年］ | 755,666円/m2 | 2,498,071円/坪 | +5.96％ |
| 2020年［令和2年］ | 802,500円/m2 | 2,652,892円/坪 | +6.33％ |
| 2021年［令和3年］ | 798,666円/m2 | 2,640,220円/坪 | -0.41％ |
| 2022年［令和4年］ | 810,666円/m2 | 2,679,889円/坪 | +1.50％ |
| 2023年［令和5年］ | 831,500円/m2 | 2,748,760円/坪 | +2.50％ |
| 2024年［令和6年］ | 869,666円/m2 | 2,874,931円/坪 | +4.50％ |
| 2025年［令和7年］ | 937,200円/m2 | 3,098,181円/坪 | +7.72％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,004,571円/m2 | 3,320,897円/坪 | +8.86％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 373,000円/m2 | 1,233,057円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | +3.49％ |
| 1985年［昭和60年］ | 424,000円/m2 | 1,401,652円/坪 | +9.84％ |
| 1986年［昭和61年］ | 765,000円/m2 | 2,528,925円/坪 | +80.42％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,470,000円/m2 | 4,859,504円/坪 | +92.16％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,350,000円/m2 | 4,462,809円/坪 | -8.16％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,250,000円/m2 | 4,132,231円/坪 | -7.41％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,280,000円/m2 | 4,231,404円/坪 | +2.40％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,230,000円/m2 | 4,066,115円/坪 | -3.91％ |
| 1992年［平成4年］ | 980,000円/m2 | 3,239,669円/坪 | -20.33％ |
| 1993年［平成5年］ | 755,000円/m2 | 2,495,867円/坪 | -22.96％ |
| 1994年［平成6年］ | 655,000円/m2 | 2,165,289円/坪 | -13.25％ |
| 1995年［平成7年］ | 630,000円/m2 | 2,082,644円/坪 | -3.82％ |
| 1996年［平成8年］ | 609,000円/m2 | 2,013,223円/坪 | -3.33％ |
| 1997年［平成9年］ | 597,000円/m2 | 1,973,553円/坪 | -1.97％ |
| 1998年［平成10年］ | 585,000円/m2 | 1,933,884円/坪 | -2.01％ |
| 1999年［平成11年］ | 565,000円/m2 | 1,867,768円/坪 | -3.42％ |
| 2000年［平成12年］ | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | -0.88％ |
| 2001年［平成13年］ | 557,000円/m2 | 1,841,322円/坪 | -0.54％ |
| 2002年［平成14年］ | 555,000円/m2 | 1,834,710円/坪 | -0.36％ |
| 2003年［平成15年］ | 539,000円/m2 | 1,781,818円/坪 | -2.88％ |
| 2004年［平成16年］ | 536,000円/m2 | 1,771,900円/坪 | -0.56％ |
| 2005年［平成17年］ | 537,000円/m2 | 1,775,206円/坪 | +0.19％ |
| 2006年［平成18年］ | 585,000円/m2 | 1,933,884円/坪 | +8.94％ |
| 2007年［平成19年］ | 668,000円/m2 | 2,208,264円/坪 | +14.19％ |
| 2008年［平成20年］ | 680,000円/m2 | 2,247,933円/坪 | +1.80％ |
| 2009年［平成21年］ | 584,000円/m2 | 1,930,578円/坪 | -14.12％ |
| 2010年［平成22年］ | 564,000円/m2 | 1,864,462円/坪 | -3.42％ |
| 2011年［平成23年］ | 559,000円/m2 | 1,847,933円/坪 | -0.89％ |
| 2012年［平成24年］ | 556,000円/m2 | 1,838,016円/坪 | -0.54％ |
| 2013年［平成25年］ | 610,333円/m2 | 2,017,630円/坪 | +0.18％ |
| 2014年［平成26年］ | 622,666円/m2 | 2,058,402円/坪 | +1.97％ |
| 2015年［平成27年］ | 634,333円/m2 | 2,096,969円/坪 | +1.86％ |
| 2016年［平成28年］ | 643,000円/m2 | 2,125,619円/坪 | +3.09％ |
| 2017年［平成29年］ | 666,500円/m2 | 2,203,305円/坪 | +3.70％ |
| 2018年［平成30年］ | 698,000円/m2 | 2,307,438円/坪 | +4.76％ |
| 2019年［令和元年］ | 716,250円/m2 | 2,367,768円/坪 | +2.53％ |
| 2020年［令和2年］ | 727,000円/m2 | 2,403,305円/坪 | +1.44％ |
| 2021年［令和3年］ | 735,000円/m2 | 2,429,752円/坪 | +1.04％ |
| 2022年［令和4年］ | 748,000円/m2 | 2,472,727円/坪 | +1.74％ |
| 2023年［令和5年］ | 772,250円/m2 | 2,552,892円/坪 | +3.25％ |
| 2024年［令和6年］ | 822,750円/m2 | 2,719,834円/坪 | +6.44％ |
| 2025年［令和7年］ | 883,750円/m2 | 2,921,487円/坪 | +7.25％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 下北沢駅 | 1,871,000円/m2 | 6,185,123円/坪 | +10.16％ |
| 三軒茶屋駅 | 1,551,571円/m2 | 5,129,161円/坪 | +10.70％ |
| 笹塚駅 | 1,099,000円/m2 | 3,633,057円/坪 | +11.53％ |
| 奥沢駅 | 1,017,666円/m2 | 3,364,187円/坪 | +7.67％ |
| 尾山台駅 | 1,016,800円/m2 | 3,361,322円/坪 | +7.70％ |
| 明大前駅 | 1,015,000円/m2 | 3,355,371円/坪 | +9.60％ |
| 二子玉川駅 | 997,500円/m2 | 3,297,520円/坪 | +6.99％ |
| 池ノ上駅 | 990,000円/m2 | 3,272,727円/坪 | +8.22％ |
| 九品仏駅 | 989,000円/m2 | 3,269,421円/坪 | +6.66％ |
| 駒沢大学駅 | 984,600円/m2 | 3,254,876円/坪 | +9.11％ |
| 新代田駅 | 967,000円/m2 | 3,196,694円/坪 | +9.02％ |
| 下高井戸駅 | 945,333円/m2 | 3,125,068円/坪 | +11.74％ |
| 東北沢駅 | 937,500円/m2 | 3,099,173円/坪 | +7.26％ |
| 世田谷代田駅 | 905,000円/m2 | 2,991,735円/坪 | +8.51％ |
| 豪徳寺駅 | 882,000円/m2 | 2,915,702円/坪 | +7.10％ |
| 用賀駅 | 881,555円/m2 | 2,914,233円/坪 | +8.26％ |
| 経堂駅 | 862,400円/m2 | 2,850,909円/坪 | +7.67％ |
| 若林駅 | 857,500円/m2 | 2,834,710円/坪 | +7.15％ |
| 松陰神社前駅 | 835,000円/m2 | 2,760,330円/坪 | +7.01％ |
| 西太子堂駅 | 819,000円/m2 | 2,707,438円/坪 | +6.23％ |
| 東松原駅 | 818,000円/m2 | 2,704,132円/坪 | +8.07％ |
| 上野毛駅 | 811,333円/m2 | 2,682,093円/坪 | +5.68％ |
| 世田谷駅 | 799,000円/m2 | 2,641,322円/坪 | +6.68％ |
| 宮の坂駅 | 793,000円/m2 | 2,621,487円/坪 | +6.87％ |
| 代田橋駅 | 779,000円/m2 | 2,575,206円/坪 | +7.73％ |