下高井戸駅（しもたかいど）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は945,333円/m2、坪単価では平均3,125,068円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.74％の上昇です。
下高井戸駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。下高井戸駅の1988年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
下高井戸駅の地価平均は、下高井戸駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
945,333円/m2+11.74％
公示地価平均（2026年）
3,125,068円/坪
坪単価
+11.74％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 松原3-39-30 | 下高井戸駅より420m | 1,120,000円/m2 | 3,702,479円/坪 | +9.80％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 赤堤4-48-5 | 下高井戸駅より100m | 1,070,000円/m2 | 3,537,190円/坪 | +9.63％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 下高井戸1-1-6 | 下高井戸駅より100m | 980,000円/m2 | 3,239,669円/坪 | +17.51％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 赤堤5-20-6 | 下高井戸駅より560m | 736,000円/m2 | 2,433,057円/坪 | +7.92％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 780,000 | ||
| 1984年 | 812,000 | ||
| 1985年 | 880,000 | ||
| 1986年 | 1,270,000 | ||
| 1987年 | 2,610,000 | ||
| 1988年 | 1,910,000 | 1,400,000 | 2,420,000 |
| 1989年 | 1,755,000 | 1,180,000 | 2,330,000 |
| 1990年 | 1,755,000 | 1,180,000 | 2,330,000 |
| 1991年 | 1,755,000 | 1,180,000 | 2,330,000 |
| 1992年 | 1,415,000 | 1,020,000 | 1,810,000 |
| 1993年 | 1,256,000 | 1,199,000 | 1,370,000 |
| 1994年 | 1,046,250 | 995,000 | 1,200,000 |
| 1995年 | 901,750 | 872,333 | 990,000 |
| 1996年 | 781,750 | 745,666 | 890,000 |
| 1997年 | 728,000 | 700,000 | 812,000 |
| 1998年 | 695,750 | 675,666 | 756,000 |
| 1999年 | 644,750 | 626,333 | 700,000 |
| 2000年 | 609,500 | 586,000 | 680,000 |
| 2001年 | 588,500 | 564,333 | 661,000 |
| 2002年 | 575,500 | 553,000 | 643,000 |
| 2003年 | 565,750 | 544,333 | 630,000 |
| 2004年 | 560,750 | 538,333 | 628,000 |
| 2005年 | 560,250 | 537,000 | 630,000 |
| 2006年 | 581,500 | 550,333 | 675,000 |
| 2007年 | 649,250 | 600,666 | 795,000 |
| 2008年 | 711,500 | 672,000 | 830,000 |
| 2009年 | 626,750 | 602,333 | 700,000 |
| 2010年 | 582,000 | 552,666 | 670,000 |
| 2011年 | 571,250 | 541,666 | 660,000 |
| 2012年 | 565,500 | 535,000 | 657,000 |
| 2013年 | 566,500 | 533,666 | 665,000 |
| 2014年 | 575,250 | 541,333 | 677,000 |
| 2015年 | 585,250 | 550,666 | 689,000 |
| 2016年 | 604,250 | 567,666 | 714,000 |
| 2017年 | 629,250 | 589,000 | 750,000 |
| 2018年 | 667,000 | 624,333 | 795,000 |
| 2019年 | 710,250 | 666,000 | 843,000 |
| 2020年 | 743,750 | 705,000 | 860,000 |
| 2021年 | 739,250 | 699,000 | 860,000 |
| 2022年 | 750,000 | 708,333 | 875,000 |
| 2023年 | 778,250 | 732,666 | 915,000 |
| 2024年 | 823,000 | 772,000 | 976,000 |
| 2025年 | 901,500 | 845,333 | 1,070,000 |
| 2026年 | 945,333 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 1,910,000円/m2 | 6,314,049円/坪 | -7.28％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,755,000円/m2 | 5,801,652円/坪 | -9.72％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,755,000円/m2 | 5,801,652円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,755,000円/m2 | 5,801,652円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,415,000円/m2 | 4,677,685円/坪 | -17.94％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,256,000円/m2 | 4,152,066円/坪 | -25.49％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,046,250円/m2 | 3,458,677円/坪 | -19.23％ |
| 1995年［平成7年］ | 901,750円/m2 | 2,980,991円/坪 | -12.97％ |
| 1996年［平成8年］ | 781,750円/m2 | 2,584,297円/坪 | -12.52％ |
| 1997年［平成9年］ | 728,000円/m2 | 2,406,611円/坪 | -6.41％ |
| 1998年［平成10年］ | 695,750円/m2 | 2,300,000円/坪 | -4.27％ |
| 1999年［平成11年］ | 644,750円/m2 | 2,131,404円/坪 | -7.30％ |
| 2000年［平成12年］ | 609,500円/m2 | 2,014,876円/坪 | -5.32％ |
| 2001年［平成13年］ | 588,500円/m2 | 1,945,454円/坪 | -3.40％ |
| 2002年［平成14年］ | 575,500円/m2 | 1,902,479円/坪 | -2.19％ |
| 2003年［平成15年］ | 565,750円/m2 | 1,870,247円/坪 | -1.64％ |
| 2004年［平成16年］ | 560,750円/m2 | 1,853,719円/坪 | -0.92％ |
| 2005年［平成17年］ | 560,250円/m2 | 1,852,066円/坪 | -0.08％ |
| 2006年［平成18年］ | 581,500円/m2 | 1,922,314円/坪 | +3.61％ |
| 2007年［平成19年］ | 649,250円/m2 | 2,146,280円/坪 | +11.38％ |
| 2008年［平成20年］ | 711,500円/m2 | 2,352,066円/坪 | +9.90％ |
| 2009年［平成21年］ | 626,750円/m2 | 2,071,900円/坪 | -11.78％ |
| 2010年［平成22年］ | 582,000円/m2 | 1,923,966円/坪 | -7.20％ |
| 2011年［平成23年］ | 571,250円/m2 | 1,888,429円/坪 | -1.71％ |
| 2012年［平成24年］ | 565,500円/m2 | 1,869,421円/坪 | -1.01％ |
| 2013年［平成25年］ | 566,500円/m2 | 1,872,727円/坪 | +0.11％ |
| 2014年［平成26年］ | 575,250円/m2 | 1,901,652円/坪 | +1.53％ |
| 2015年［平成27年］ | 585,250円/m2 | 1,934,710円/坪 | +1.76％ |
| 2016年［平成28年］ | 604,250円/m2 | 1,997,520円/坪 | +3.24％ |
| 2017年［平成29年］ | 629,250円/m2 | 2,080,165円/坪 | +4.08％ |
| 2018年［平成30年］ | 667,000円/m2 | 2,204,958円/坪 | +5.96％ |
| 2019年［令和元年］ | 710,250円/m2 | 2,347,933円/坪 | +6.41％ |
| 2020年［令和2年］ | 743,750円/m2 | 2,458,677円/坪 | +4.71％ |
| 2021年［令和3年］ | 739,250円/m2 | 2,443,801円/坪 | -0.70％ |
| 2022年［令和4年］ | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | +1.45％ |
| 2023年［令和5年］ | 778,250円/m2 | 2,572,727円/坪 | +3.70％ |
| 2024年［令和6年］ | 823,000円/m2 | 2,720,661円/坪 | +5.69％ |
| 2025年［令和7年］ | 901,500円/m2 | 2,980,165円/坪 | +9.51％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 1,400,000円/m2 | 4,628,099円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 1,180,000円/m2 | 3,900,826円/坪 | -15.71％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,180,000円/m2 | 3,900,826円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,180,000円/m2 | 3,900,826円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,020,000円/m2 | 3,371,900円/坪 | -13.56％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,199,000円/m2 | 3,963,636円/坪 | -26.67％ |
| 1994年［平成6年］ | 995,000円/m2 | 3,289,256円/坪 | -22.65％ |
| 1995年［平成7年］ | 872,333円/m2 | 2,883,746円/坪 | -11.46％ |
| 1996年［平成8年］ | 745,666円/m2 | 2,465,013円/坪 | -13.32％ |
| 1997年［平成9年］ | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | -5.62％ |
| 1998年［平成10年］ | 675,666円/m2 | 2,233,608円/坪 | -3.39％ |
| 1999年［平成11年］ | 626,333円/m2 | 2,070,523円/坪 | -7.27％ |
| 2000年［平成12年］ | 586,000円/m2 | 1,937,190円/坪 | -6.14％ |
| 2001年［平成13年］ | 564,333円/m2 | 1,865,564円/坪 | -3.60％ |
| 2002年［平成14年］ | 553,000円/m2 | 1,828,099円/坪 | -2.02％ |
| 2003年［平成15年］ | 544,333円/m2 | 1,799,449円/坪 | -1.51％ |
| 2004年［平成16年］ | 538,333円/m2 | 1,779,614円/坪 | -1.12％ |
| 2005年［平成17年］ | 537,000円/m2 | 1,775,206円/坪 | -0.21％ |
| 2006年［平成18年］ | 550,333円/m2 | 1,819,283円/坪 | +2.43％ |
| 2007年［平成19年］ | 600,666円/m2 | 1,985,674円/坪 | +9.24％ |
| 2008年［平成20年］ | 672,000円/m2 | 2,221,487円/坪 | +11.73％ |
| 2009年［平成21年］ | 602,333円/m2 | 1,991,184円/坪 | -10.48％ |
| 2010年［平成22年］ | 552,666円/m2 | 1,826,997円/坪 | -8.17％ |
| 2011年［平成23年］ | 541,666円/m2 | 1,790,633円/坪 | -1.79％ |
| 2012年［平成24年］ | 535,000円/m2 | 1,768,595円/坪 | -1.20％ |
| 2013年［平成25年］ | 533,666円/m2 | 1,764,187円/坪 | -0.26％ |
| 2014年［平成26年］ | 541,333円/m2 | 1,789,531円/坪 | +1.44％ |
| 2015年［平成27年］ | 550,666円/m2 | 1,820,385円/坪 | +1.75％ |
| 2016年［平成28年］ | 567,666円/m2 | 1,876,584円/坪 | +3.11％ |
| 2017年［平成29年］ | 589,000円/m2 | 1,947,107円/坪 | +3.75％ |
| 2018年［平成30年］ | 624,333円/m2 | 2,063,911円/坪 | +5.94％ |
| 2019年［令和元年］ | 666,000円/m2 | 2,201,652円/坪 | +6.53％ |
| 2020年［令和2年］ | 705,000円/m2 | 2,330,578円/坪 | +5.60％ |
| 2021年［令和3年］ | 699,000円/m2 | 2,310,743円/坪 | -0.93％ |
| 2022年［令和4年］ | 708,333円/m2 | 2,341,597円/坪 | +1.36％ |
| 2023年［令和5年］ | 732,666円/m2 | 2,422,038円/坪 | +3.41％ |
| 2024年［令和6年］ | 772,000円/m2 | 2,552,066円/坪 | +5.36％ |
| 2025年［令和7年］ | 845,333円/m2 | 2,794,490円/坪 | +9.47％ |
| 2026年［令和8年］ | 945,333円/m2 | 3,125,068円/坪 | +11.74％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 780,000円/m2 | 2,578,512円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 812,000円/m2 | 2,684,297円/坪 | +4.10％ |
| 1985年［昭和60年］ | 880,000円/m2 | 2,909,090円/坪 | +8.37％ |
| 1986年［昭和61年］ | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | +44.32％ |
| 1987年［昭和62年］ | 2,610,000円/m2 | 8,628,099円/坪 | +105.51％ |
| 1988年［昭和63年］ | 2,420,000円/m2 | 8,000,000円/坪 | -7.28％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,330,000円/m2 | 7,702,479円/坪 | -3.72％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,330,000円/m2 | 7,702,479円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,330,000円/m2 | 7,702,479円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,810,000円/m2 | 5,983,471円/坪 | -22.32％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,370,000円/m2 | 4,528,925円/坪 | -24.31％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | -12.41％ |
| 1995年［平成7年］ | 990,000円/m2 | 3,272,727円/坪 | -17.50％ |
| 1996年［平成8年］ | 890,000円/m2 | 2,942,148円/坪 | -10.10％ |
| 1997年［平成9年］ | 812,000円/m2 | 2,684,297円/坪 | -8.76％ |
| 1998年［平成10年］ | 756,000円/m2 | 2,499,173円/坪 | -6.90％ |
| 1999年［平成11年］ | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | -7.41％ |
| 2000年［平成12年］ | 680,000円/m2 | 2,247,933円/坪 | -2.86％ |
| 2001年［平成13年］ | 661,000円/m2 | 2,185,123円/坪 | -2.79％ |
| 2002年［平成14年］ | 643,000円/m2 | 2,125,619円/坪 | -2.72％ |
| 2003年［平成15年］ | 630,000円/m2 | 2,082,644円/坪 | -2.02％ |
| 2004年［平成16年］ | 628,000円/m2 | 2,076,033円/坪 | -0.32％ |
| 2005年［平成17年］ | 630,000円/m2 | 2,082,644円/坪 | +0.32％ |
| 2006年［平成18年］ | 675,000円/m2 | 2,231,404円/坪 | +7.14％ |
| 2007年［平成19年］ | 795,000円/m2 | 2,628,099円/坪 | +17.78％ |
| 2008年［平成20年］ | 830,000円/m2 | 2,743,801円/坪 | +4.40％ |
| 2009年［平成21年］ | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | -15.66％ |
| 2010年［平成22年］ | 670,000円/m2 | 2,214,876円/坪 | -4.29％ |
| 2011年［平成23年］ | 660,000円/m2 | 2,181,818円/坪 | -1.49％ |
| 2012年［平成24年］ | 657,000円/m2 | 2,171,900円/坪 | -0.45％ |
| 2013年［平成25年］ | 665,000円/m2 | 2,198,347円/坪 | +1.22％ |
| 2014年［平成26年］ | 677,000円/m2 | 2,238,016円/坪 | +1.80％ |
| 2015年［平成27年］ | 689,000円/m2 | 2,277,685円/坪 | +1.77％ |
| 2016年［平成28年］ | 714,000円/m2 | 2,360,330円/坪 | +3.63％ |
| 2017年［平成29年］ | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | +5.04％ |
| 2018年［平成30年］ | 795,000円/m2 | 2,628,099円/坪 | +6.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 843,000円/m2 | 2,786,776円/坪 | +6.04％ |
| 2020年［令和2年］ | 860,000円/m2 | 2,842,975円/坪 | +2.02％ |
| 2021年［令和3年］ | 860,000円/m2 | 2,842,975円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 875,000円/m2 | 2,892,561円/坪 | +1.74％ |
| 2023年［令和5年］ | 915,000円/m2 | 3,024,793円/坪 | +4.57％ |
| 2024年［令和6年］ | 976,000円/m2 | 3,226,446円/坪 | +6.67％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,070,000円/m2 | 3,537,190円/坪 | +9.63％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 下北沢駅 | 1,871,000円/m2 | 6,185,123円/坪 | +10.16％ |
| 三軒茶屋駅 | 1,551,571円/m2 | 5,129,161円/坪 | +10.70％ |
| 笹塚駅 | 1,099,000円/m2 | 3,633,057円/坪 | +11.53％ |
| 奥沢駅 | 1,017,666円/m2 | 3,364,187円/坪 | +7.67％ |
| 尾山台駅 | 1,016,800円/m2 | 3,361,322円/坪 | +7.70％ |
| 明大前駅 | 1,015,000円/m2 | 3,355,371円/坪 | +9.60％ |
| 桜新町駅 | 1,004,571円/m2 | 3,320,897円/坪 | +8.86％ |
| 二子玉川駅 | 997,500円/m2 | 3,297,520円/坪 | +6.99％ |
| 池ノ上駅 | 990,000円/m2 | 3,272,727円/坪 | +8.22％ |
| 九品仏駅 | 989,000円/m2 | 3,269,421円/坪 | +6.66％ |
| 駒沢大学駅 | 984,600円/m2 | 3,254,876円/坪 | +9.11％ |
| 新代田駅 | 967,000円/m2 | 3,196,694円/坪 | +9.02％ |
| 東北沢駅 | 937,500円/m2 | 3,099,173円/坪 | +7.26％ |
| 世田谷代田駅 | 905,000円/m2 | 2,991,735円/坪 | +8.51％ |
| 豪徳寺駅 | 882,000円/m2 | 2,915,702円/坪 | +7.10％ |
| 用賀駅 | 881,555円/m2 | 2,914,233円/坪 | +8.26％ |
| 経堂駅 | 862,400円/m2 | 2,850,909円/坪 | +7.67％ |
| 若林駅 | 857,500円/m2 | 2,834,710円/坪 | +7.15％ |
| 松陰神社前駅 | 835,000円/m2 | 2,760,330円/坪 | +7.01％ |
| 西太子堂駅 | 819,000円/m2 | 2,707,438円/坪 | +6.23％ |
| 東松原駅 | 818,000円/m2 | 2,704,132円/坪 | +8.07％ |
| 上野毛駅 | 811,333円/m2 | 2,682,093円/坪 | +5.68％ |
| 世田谷駅 | 799,000円/m2 | 2,641,322円/坪 | +6.68％ |
| 宮の坂駅 | 793,000円/m2 | 2,621,487円/坪 | +6.87％ |
| 代田橋駅 | 779,000円/m2 | 2,575,206円/坪 | +7.73％ |