三軒茶屋駅（さんげんぢゃや）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,551,571円/m2、坪単価では平均5,129,161円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.70％の上昇です。
三軒茶屋駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で7地点を集計した値です。三軒茶屋駅の1985年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
三軒茶屋駅の地価平均は、三軒茶屋駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,551,571円/m2+10.70％
公示地価平均（2026年）
5,129,161円/坪
坪単価
+10.70％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 太子堂2-16-6 | 三軒茶屋駅より60m | 3,750,000円/m2 | 12,396,694円/坪 | +14.33％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 三軒茶屋2-17-7 | 三軒茶屋駅より390m | 2,580,000円/m2 | 8,528,925円/坪 | +12.17％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 三軒茶屋1-36-2 | 三軒茶屋駅より200m | 1,670,000円/m2 | 5,520,661円/坪 | +12.84％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 三軒茶屋2-28-4 | 三軒茶屋駅より700m | 1,600,000円/m2 | 5,289,256円/坪 | +11.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 太子堂2-10-14 | 三軒茶屋駅より330m | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | +10.06％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 三軒茶屋1-16-18 | 三軒茶屋駅より480m | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | +9.66％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 太子堂3-2-16 | 三軒茶屋駅より730m | 926,000円/m2 | 3,061,157円/坪 | +10.11％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 下馬2-10-16 | 三軒茶屋駅より850m | 902,000円/m2 | 2,981,818円/坪 | +8.81％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 下馬3-16-13 | 三軒茶屋駅より1,200m | 879,000円/m2 | 2,905,785円/坪 | +8.12％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1985年 | 1,820,000 | 1,920,000 | 1,720,000 |
| 1986年 | 2,595,000 | 2,440,000 | 2,750,000 |
| 1987年 | 3,763,333 | 2,980,000 | 5,330,000 |
| 1988年 | 4,926,666 | 4,400,000 | 5,980,000 |
| 1989年 | 4,960,000 | 4,300,000 | 6,280,000 |
| 1990年 | 5,213,333 | 4,525,000 | 6,590,000 |
| 1991年 | 5,203,333 | 4,510,000 | 6,590,000 |
| 1992年 | 4,233,333 | 3,825,000 | 5,050,000 |
| 1993年 | 2,983,333 | 2,700,000 | 3,550,000 |
| 1994年 | 1,881,750 | 1,665,666 | 2,530,000 |
| 1995年 | 1,498,750 | 1,381,666 | 1,850,000 |
| 1996年 | 1,229,000 | 1,132,000 | 1,520,000 |
| 1997年 | 1,067,500 | 1,006,666 | 1,250,000 |
| 1998年 | 987,250 | 929,666 | 1,160,000 |
| 1999年 | 820,600 | 770,750 | 1,020,000 |
| 2000年 | 770,600 | 723,500 | 959,000 |
| 2001年 | 741,400 | 696,750 | 920,000 |
| 2002年 | 726,800 | 683,500 | 900,000 |
| 2003年 | 716,400 | 674,750 | 883,000 |
| 2004年 | 708,000 | 673,000 | 883,000 |
| 2005年 | 712,500 | 673,000 | 910,000 |
| 2006年 | 755,166 | 696,200 | 1,050,000 |
| 2007年 | 880,166 | 806,200 | 1,250,000 |
| 2008年 | 1,012,333 | 950,800 | 1,320,000 |
| 2009年 | 922,333 | 872,800 | 1,170,000 |
| 2010年 | 866,166 | 815,400 | 1,120,000 |
| 2011年 | 844,000 | 792,800 | 1,100,000 |
| 2012年 | 832,500 | 781,000 | 1,090,000 |
| 2013年 | 833,333 | 780,000 | 1,100,000 |
| 2014年 | 853,833 | 796,600 | 1,140,000 |
| 2015年 | 831,285 | 813,800 | 875,000 |
| 2016年 | 843,750 | 810,333 | 944,000 |
| 2017年 | 907,222 | 873,142 | 1,026,500 |
| 2018年 | 989,888 | 950,857 | 1,126,500 |
| 2019年 | 1,092,000 | 1,049,571 | 1,240,500 |
| 2020年 | 1,180,666 | 1,146,285 | 1,301,000 |
| 2021年 | 1,176,000 | 1,132,000 | 1,330,000 |
| 2022年 | 1,198,111 | 1,147,571 | 1,375,000 |
| 2023年 | 1,247,777 | 1,189,571 | 1,451,500 |
| 2024年 | 1,333,333 | 1,265,571 | 1,570,500 |
| 2025年 | 1,469,222 | 1,388,142 | 1,753,000 |
| 2026年 | 1,551,571 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 1,820,000円/m2 | 6,016,528円/坪 | |
| 1986年［昭和61年］ | 2,595,000円/m2 | 8,578,512円/坪 | +43.48％ |
| 1987年［昭和62年］ | 3,763,333円/m2 | 12,440,771円/坪 | +95.27％ |
| 1988年［昭和63年］ | 4,926,666円/m2 | 16,286,501円/坪 | +32.50％ |
| 1989年［平成元年］ | 4,960,000円/m2 | 16,396,694円/坪 | -2.77％ |
| 1990年［平成2年］ | 5,213,333円/m2 | 17,234,159円/坪 | +3.72％ |
| 1991年［平成3年］ | 5,203,333円/m2 | 17,201,101円/坪 | -0.74％ |
| 1992年［平成4年］ | 4,233,333円/m2 | 13,994,490円/坪 | -18.33％ |
| 1993年［平成5年］ | 2,983,333円/m2 | 9,862,258円/坪 | -29.42％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,881,750円/m2 | 6,220,661円/坪 | -20.69％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,498,750円/m2 | 4,954,545円/坪 | -14.43％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,229,000円/m2 | 4,062,809円/坪 | -13.08％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,067,500円/m2 | 3,528,925円/坪 | -9.51％ |
| 1998年［平成10年］ | 987,250円/m2 | 3,263,636円/坪 | -5.26％ |
| 1999年［平成11年］ | 820,600円/m2 | 2,712,727円/坪 | -8.01％ |
| 2000年［平成12年］ | 770,600円/m2 | 2,547,438円/坪 | -4.94％ |
| 2001年［平成13年］ | 741,400円/m2 | 2,450,909円/坪 | -3.28％ |
| 2002年［平成14年］ | 726,800円/m2 | 2,402,644円/坪 | -1.80％ |
| 2003年［平成15年］ | 716,400円/m2 | 2,368,264円/坪 | -1.29％ |
| 2004年［平成16年］ | 708,000円/m2 | 2,340,495円/坪 | -0.33％ |
| 2005年［平成17年］ | 712,500円/m2 | 2,355,371円/坪 | +0.51％ |
| 2006年［平成18年］ | 755,166円/m2 | 2,496,418円/坪 | +5.23％ |
| 2007年［平成19年］ | 880,166円/m2 | 2,909,641円/坪 | +15.71％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,012,333円/m2 | 3,346,556円/坪 | +14.21％ |
| 2009年［平成21年］ | 922,333円/m2 | 3,049,035円/坪 | -9.62％ |
| 2010年［平成22年］ | 866,166円/m2 | 2,863,360円/坪 | -6.35％ |
| 2011年［平成23年］ | 844,000円/m2 | 2,790,082円/坪 | -2.06％ |
| 2012年［平成24年］ | 832,500円/m2 | 2,752,066円/坪 | -1.26％ |
| 2013年［平成25年］ | 833,333円/m2 | 2,754,820円/坪 | +0.01％ |
| 2014年［平成26年］ | 853,833円/m2 | 2,822,589円/坪 | +2.25％ |
| 2015年［平成27年］ | 831,285円/m2 | 2,748,051円/坪 | +2.38％ |
| 2016年［平成28年］ | 843,750円/m2 | 2,789,256円/坪 | +5.39％ |
| 2017年［平成29年］ | 907,222円/m2 | 2,999,081円/坪 | +6.30％ |
| 2018年［平成30年］ | 989,888円/m2 | 3,272,359円/坪 | +8.02％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,092,000円/m2 | 3,609,917円/坪 | +8.94％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,180,666円/m2 | 3,903,030円/坪 | +6.95％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,176,000円/m2 | 3,887,603円/坪 | -0.04％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,198,111円/m2 | 3,960,697円/坪 | +1.91％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,247,777円/m2 | 4,124,885円/坪 | +3.74％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,333,333円/m2 | 4,407,713円/坪 | +6.48％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,469,222円/m2 | 4,856,932円/坪 | +9.45％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 1,920,000円/m2 | 6,347,107円/坪 | |
| 1986年［昭和61年］ | 2,440,000円/m2 | 8,066,115円/坪 | +27.08％ |
| 1987年［昭和62年］ | 2,980,000円/m2 | 9,851,239円/坪 | +96.72％ |
| 1988年［昭和63年］ | 4,400,000円/m2 | 14,545,454円/坪 | +42.66％ |
| 1989年［平成元年］ | 4,300,000円/m2 | 14,214,876円/坪 | -6.66％ |
| 1990年［平成2年］ | 4,525,000円/m2 | 14,958,677円/坪 | +3.11％ |
| 1991年［平成3年］ | 4,510,000円/m2 | 14,909,090円/坪 | -1.11％ |
| 1992年［平成4年］ | 3,825,000円/m2 | 12,644,628円/坪 | -15.81％ |
| 1993年［平成5年］ | 2,700,000円/m2 | 8,925,619円/坪 | -29.28％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,665,666円/m2 | 5,506,336円/坪 | -16.67％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,381,666円/m2 | 4,567,493円/坪 | -10.28％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,132,000円/m2 | 3,742,148円/坪 | -11.50％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,006,666円/m2 | 3,327,823円/坪 | -6.76％ |
| 1998年［平成10年］ | 929,666円/m2 | 3,073,278円/坪 | -4.61％ |
| 1999年［平成11年］ | 770,750円/m2 | 2,547,933円/坪 | -6.66％ |
| 2000年［平成12年］ | 723,500円/m2 | 2,391,735円/坪 | -4.68％ |
| 2001年［平成13年］ | 696,750円/m2 | 2,303,305円/坪 | -3.08％ |
| 2002年［平成14年］ | 683,500円/m2 | 2,259,504円/坪 | -1.71％ |
| 2003年［平成15年］ | 674,750円/m2 | 2,230,578円/坪 | -1.15％ |
| 2004年［平成16年］ | 673,000円/m2 | 2,224,793円/坪 | -0.41％ |
| 2005年［平成17年］ | 673,000円/m2 | 2,224,793円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 696,200円/m2 | 2,301,487円/坪 | +3.20％ |
| 2007年［平成19年］ | 806,200円/m2 | 2,665,123円/坪 | +15.04％ |
| 2008年［平成20年］ | 950,800円/m2 | 3,143,140円/坪 | +15.93％ |
| 2009年［平成21年］ | 872,800円/m2 | 2,885,289円/坪 | -9.27％ |
| 2010年［平成22年］ | 815,400円/m2 | 2,695,537円/坪 | -6.76％ |
| 2011年［平成23年］ | 792,800円/m2 | 2,620,826円/坪 | -2.11％ |
| 2012年［平成24年］ | 781,000円/m2 | 2,581,818円/坪 | -1.33％ |
| 2013年［平成25年］ | 780,000円/m2 | 2,578,512円/坪 | -0.17％ |
| 2014年［平成26年］ | 796,600円/m2 | 2,633,388円/坪 | +1.97％ |
| 2015年［平成27年］ | 813,800円/m2 | 2,690,247円/坪 | +1.98％ |
| 2016年［平成28年］ | 810,333円/m2 | 2,678,787円/坪 | +4.70％ |
| 2017年［平成29年］ | 873,142円/m2 | 2,886,422円/坪 | +5.74％ |
| 2018年［平成30年］ | 950,857円/m2 | 3,143,329円/坪 | +7.93％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,049,571円/m2 | 3,469,657円/坪 | +8.97％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,146,285円/m2 | 3,789,374円/坪 | +7.70％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,132,000円/m2 | 3,742,148円/坪 | -0.72％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,147,571円/m2 | 3,793,624円/坪 | +1.54％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,189,571円/m2 | 3,932,467円/坪 | +3.33％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,265,571円/m2 | 4,183,707円/坪 | +6.05％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,388,142円/m2 | 4,588,902円/坪 | +8.96％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,551,571円/m2 | 5,129,161円/坪 | +10.70％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 1,720,000円/m2 | 5,685,950円/坪 | |
| 1986年［昭和61年］ | 2,750,000円/m2 | 9,090,909円/坪 | +59.88％ |
| 1987年［昭和62年］ | 5,330,000円/m2 | 17,619,834円/坪 | +93.82％ |
| 1988年［昭和63年］ | 5,980,000円/m2 | 19,768,595円/坪 | +12.20％ |
| 1989年［平成元年］ | 6,280,000円/m2 | 20,760,330円/坪 | +5.02％ |
| 1990年［平成2年］ | 6,590,000円/m2 | 21,785,123円/坪 | +4.94％ |
| 1991年［平成3年］ | 6,590,000円/m2 | 21,785,123円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 5,050,000円/m2 | 16,694,214円/坪 | -23.37％ |
| 1993年［平成5年］ | 3,550,000円/m2 | 11,735,537円/坪 | -29.70％ |
| 1994年［平成6年］ | 2,530,000円/m2 | 8,363,636円/坪 | -28.73％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,850,000円/m2 | 6,115,702円/坪 | -26.88％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,520,000円/m2 | 5,024,793円/坪 | -17.84％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,250,000円/m2 | 4,132,231円/坪 | -17.76％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,160,000円/m2 | 3,834,710円/坪 | -7.20％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,020,000円/m2 | 3,371,900円/坪 | -12.07％ |
| 2000年［平成12年］ | 959,000円/m2 | 3,170,247円/坪 | -5.98％ |
| 2001年［平成13年］ | 920,000円/m2 | 3,041,322円/坪 | -4.07％ |
| 2002年［平成14年］ | 900,000円/m2 | 2,975,206円/坪 | -2.17％ |
| 2003年［平成15年］ | 883,000円/m2 | 2,919,008円/坪 | -1.89％ |
| 2004年［平成16年］ | 883,000円/m2 | 2,919,008円/坪 | 0.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 910,000円/m2 | 3,008,264円/坪 | +3.06％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | +15.38％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,250,000円/m2 | 4,132,231円/坪 | +19.05％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,320,000円/m2 | 4,363,636円/坪 | +5.60％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,170,000円/m2 | 3,867,768円/坪 | -11.36％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,120,000円/m2 | 3,702,479円/坪 | -4.27％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | -1.79％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,090,000円/m2 | 3,603,305円/坪 | -0.91％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | +0.92％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,140,000円/m2 | 3,768,595円/坪 | +3.64％ |
| 2015年［平成27年］ | 875,000円/m2 | 2,892,561円/坪 | +4.39％ |
| 2016年［平成28年］ | 944,000円/m2 | 3,120,661円/坪 | +7.12％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,026,500円/m2 | 3,393,388円/坪 | +7.98％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,126,500円/m2 | 3,723,966円/坪 | +8.36％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,240,500円/m2 | 4,100,826円/坪 | +8.85％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,301,000円/m2 | 4,300,826円/坪 | +4.32％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,330,000円/m2 | 4,396,694円/坪 | +2.33％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,375,000円/m2 | 4,545,454円/坪 | +3.19％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,451,500円/m2 | 4,798,347円/坪 | +5.20％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,570,500円/m2 | 5,191,735円/坪 | +7.95％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,753,000円/m2 | 5,795,041円/坪 | +11.14％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 下北沢駅 | 1,871,000円/m2 | 6,185,123円/坪 | +10.16％ |
| 笹塚駅 | 1,099,000円/m2 | 3,633,057円/坪 | +11.53％ |
| 奥沢駅 | 1,017,666円/m2 | 3,364,187円/坪 | +7.67％ |
| 尾山台駅 | 1,016,800円/m2 | 3,361,322円/坪 | +7.70％ |
| 明大前駅 | 1,015,000円/m2 | 3,355,371円/坪 | +9.60％ |
| 桜新町駅 | 1,004,571円/m2 | 3,320,897円/坪 | +8.86％ |
| 二子玉川駅 | 997,500円/m2 | 3,297,520円/坪 | +6.99％ |
| 池ノ上駅 | 990,000円/m2 | 3,272,727円/坪 | +8.22％ |
| 九品仏駅 | 989,000円/m2 | 3,269,421円/坪 | +6.66％ |
| 駒沢大学駅 | 984,600円/m2 | 3,254,876円/坪 | +9.11％ |
| 新代田駅 | 967,000円/m2 | 3,196,694円/坪 | +9.02％ |
| 下高井戸駅 | 945,333円/m2 | 3,125,068円/坪 | +11.74％ |
| 東北沢駅 | 937,500円/m2 | 3,099,173円/坪 | +7.26％ |
| 世田谷代田駅 | 905,000円/m2 | 2,991,735円/坪 | +8.51％ |
| 豪徳寺駅 | 882,000円/m2 | 2,915,702円/坪 | +7.10％ |
| 用賀駅 | 881,555円/m2 | 2,914,233円/坪 | +8.26％ |
| 経堂駅 | 862,400円/m2 | 2,850,909円/坪 | +7.67％ |
| 若林駅 | 857,500円/m2 | 2,834,710円/坪 | +7.15％ |
| 松陰神社前駅 | 835,000円/m2 | 2,760,330円/坪 | +7.01％ |
| 西太子堂駅 | 819,000円/m2 | 2,707,438円/坪 | +6.23％ |
| 東松原駅 | 818,000円/m2 | 2,704,132円/坪 | +8.07％ |
| 上野毛駅 | 811,333円/m2 | 2,682,093円/坪 | +5.68％ |
| 世田谷駅 | 799,000円/m2 | 2,641,322円/坪 | +6.68％ |
| 宮の坂駅 | 793,000円/m2 | 2,621,487円/坪 | +6.87％ |
| 代田橋駅 | 779,000円/m2 | 2,575,206円/坪 | +7.73％ |