下北沢駅（しもきたざわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,871,000円/m2、坪単価では平均6,185,123円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.16％の上昇です。
下北沢駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。下北沢駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
下北沢駅の地価平均は、下北沢駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,871,000円/m2+10.16％
公示地価平均（2026年）
6,185,123円/坪
坪単価
+10.16％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北沢2-19-12 | 下北沢駅より70m | 3,480,000円/m2 | 11,504,132円/坪 | +12.26％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 北沢2-4-10 | 下北沢駅より210m | 2,360,000円/m2 | 7,801,652円/坪 | +10.28％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 北沢2-31-13 | 下北沢駅より200m | 2,070,000円/m2 | 6,842,975円/坪 | +11.29％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 代沢5-16-14 | 下北沢駅より520m | 1,020,000円/m2 | 3,371,900円/坪 | +9.56％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 大原1-3-6 | 下北沢駅より680m | 914,000円/m2 | 3,021,487円/坪 | +7.53％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 615,000 | 400,000 | 830,000 |
| 1984年 | 638,000 | 408,000 | 868,000 |
| 1985年 | 707,000 | 424,000 | 990,000 |
| 1986年 | 1,087,500 | 465,000 | 1,710,000 |
| 1987年 | 2,615,000 | 1,030,000 | 4,200,000 |
| 1988年 | 2,800,000 | 1,400,000 | 4,200,000 |
| 1989年 | 2,750,000 | 1,300,000 | 4,200,000 |
| 1990年 | 2,730,000 | 1,240,000 | 4,220,000 |
| 1991年 | 2,695,000 | 1,240,000 | 4,150,000 |
| 1992年 | 2,055,000 | 960,000 | 3,150,000 |
| 1993年 | 1,480,000 | 720,000 | 2,240,000 |
| 1994年 | 1,159,000 | 628,000 | 1,690,000 |
| 1995年 | 1,033,000 | 596,000 | 1,470,000 |
| 1996年 | 934,500 | 569,000 | 1,300,000 |
| 1997年 | 877,000 | 554,000 | 1,200,000 |
| 1998年 | 834,500 | 549,000 | 1,120,000 |
| 1999年 | 762,000 | 532,000 | 992,000 |
| 2000年 | 724,000 | 516,000 | 932,000 |
| 2001年 | 901,666 | 912,500 | 880,000 |
| 2002年 | 865,500 | 867,333 | 860,000 |
| 2003年 | 848,000 | 854,000 | 830,000 |
| 2004年 | 842,000 | 849,333 | 820,000 |
| 2005年 | 859,250 | 864,333 | 844,000 |
| 2006年 | 930,500 | 907,333 | 1,000,000 |
| 2007年 | 1,139,750 | 1,103,000 | 1,250,000 |
| 2008年 | 1,372,750 | 1,373,666 | 1,370,000 |
| 2009年 | 1,255,000 | 1,266,666 | 1,220,000 |
| 2010年 | 1,182,500 | 1,186,666 | 1,170,000 |
| 2011年 | 1,148,750 | 1,148,333 | 1,150,000 |
| 2012年 | 1,130,000 | 1,126,666 | 1,140,000 |
| 2013年 | 1,135,000 | 1,126,666 | 1,160,000 |
| 2014年 | 1,165,000 | 1,153,333 | 1,200,000 |
| 2015年 | 1,197,250 | 1,183,000 | 1,240,000 |
| 2016年 | 1,116,400 | 1,065,500 | 1,320,000 |
| 2017年 | 1,186,200 | 1,130,250 | 1,410,000 |
| 2018年 | 1,294,200 | 1,232,750 | 1,540,000 |
| 2019年 | 1,424,600 | 1,348,250 | 1,730,000 |
| 2020年 | 1,534,600 | 1,473,250 | 1,780,000 |
| 2021年 | 1,516,600 | 1,443,250 | 1,810,000 |
| 2022年 | 1,538,600 | 1,455,750 | 1,870,000 |
| 2023年 | 1,597,200 | 1,501,500 | 1,980,000 |
| 2024年 | 1,685,800 | 1,572,250 | 2,140,000 |
| 2025年 | 1,820,200 | 1,685,250 | 2,360,000 |
| 2026年 | 1,871,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 615,000円/m2 | 2,033,057円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 638,000円/m2 | 2,109,090円/坪 | +3.29％ |
| 1985年［昭和60年］ | 707,000円/m2 | 2,337,190円/坪 | +8.99％ |
| 1986年［昭和61年］ | 1,087,500円/m2 | 3,595,041円/坪 | +41.20％ |
| 1987年［昭和62年］ | 2,615,000円/m2 | 8,644,628円/坪 | +133.56％ |
| 1988年［昭和63年］ | 2,800,000円/m2 | 9,256,198円/坪 | +17.96％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,750,000円/m2 | 9,090,909円/坪 | -3.57％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,730,000円/m2 | 9,024,793円/坪 | -2.07％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,695,000円/m2 | 8,909,090円/坪 | -0.83％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,055,000円/m2 | 6,793,388円/坪 | -23.34％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,480,000円/m2 | 4,892,561円/坪 | -26.95％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,159,000円/m2 | 3,831,404円/坪 | -18.67％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,033,000円/m2 | 3,414,876円/坪 | -9.06％ |
| 1996年［平成8年］ | 934,500円/m2 | 3,089,256円/坪 | -8.05％ |
| 1997年［平成9年］ | 877,000円/m2 | 2,899,173円/坪 | -5.17％ |
| 1998年［平成10年］ | 834,500円/m2 | 2,758,677円/坪 | -3.79％ |
| 1999年［平成11年］ | 762,000円/m2 | 2,519,008円/坪 | -7.27％ |
| 2000年［平成12年］ | 724,000円/m2 | 2,393,388円/坪 | -4.53％ |
| 2001年［平成13年］ | 901,666円/m2 | 2,980,716円/坪 | -3.86％ |
| 2002年［平成14年］ | 865,500円/m2 | 2,861,157円/坪 | -2.04％ |
| 2003年［平成15年］ | 848,000円/m2 | 2,803,305円/坪 | -1.95％ |
| 2004年［平成16年］ | 842,000円/m2 | 2,783,471円/坪 | -0.64％ |
| 2005年［平成17年］ | 859,250円/m2 | 2,840,495円/坪 | +1.78％ |
| 2006年［平成18年］ | 930,500円/m2 | 3,076,033円/坪 | +7.90％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,139,750円/m2 | 3,767,768円/坪 | +21.09％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,372,750円/m2 | 4,538,016円/坪 | +18.50％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,255,000円/m2 | 4,148,760円/坪 | -9.20％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,182,500円/m2 | 3,909,090円/坪 | -5.96％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,148,750円/m2 | 3,797,520円/坪 | -2.48％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,130,000円/m2 | 3,735,537円/坪 | -1.47％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,135,000円/m2 | 3,752,066円/坪 | +0.44％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,165,000円/m2 | 3,851,239円/坪 | +2.52％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,197,250円/m2 | 3,957,851円/坪 | +2.64％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,116,400円/m2 | 3,690,578円/坪 | +4.19％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,186,200円/m2 | 3,921,322円/坪 | +5.72％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,294,200円/m2 | 4,278,347円/坪 | +8.54％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,424,600円/m2 | 4,709,421円/坪 | +9.50％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,534,600円/m2 | 5,073,057円/坪 | +7.63％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,516,600円/m2 | 5,013,553円/坪 | -0.73％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,538,600円/m2 | 5,086,280円/坪 | +1.68％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,597,200円/m2 | 5,280,000円/坪 | +3.87％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,685,800円/m2 | 5,572,892円/坪 | +5.90％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,820,200円/m2 | 6,017,190円/坪 | +8.27％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 408,000円/m2 | 1,348,760円/坪 | +2.00％ |
| 1985年［昭和60年］ | 424,000円/m2 | 1,401,652円/坪 | +3.92％ |
| 1986年［昭和61年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | +9.67％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,030,000円/m2 | 3,404,958円/坪 | +121.51％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,400,000円/m2 | 4,628,099円/坪 | +35.92％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,300,000円/m2 | 4,297,520円/坪 | -7.14％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,240,000円/m2 | 4,099,173円/坪 | -4.62％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,240,000円/m2 | 4,099,173円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 960,000円/m2 | 3,173,553円/坪 | -22.58％ |
| 1993年［平成5年］ | 720,000円/m2 | 2,380,165円/坪 | -25.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 628,000円/m2 | 2,076,033円/坪 | -12.78％ |
| 1995年［平成7年］ | 596,000円/m2 | 1,970,247円/坪 | -5.10％ |
| 1996年［平成8年］ | 569,000円/m2 | 1,880,991円/坪 | -4.53％ |
| 1997年［平成9年］ | 554,000円/m2 | 1,831,404円/坪 | -2.64％ |
| 1998年［平成10年］ | 549,000円/m2 | 1,814,876円/坪 | -0.90％ |
| 1999年［平成11年］ | 532,000円/m2 | 1,758,677円/坪 | -3.10％ |
| 2000年［平成12年］ | 516,000円/m2 | 1,705,785円/坪 | -3.01％ |
| 2001年［平成13年］ | 912,500円/m2 | 3,016,528円/坪 | -2.13％ |
| 2002年［平成14年］ | 867,333円/m2 | 2,867,217円/坪 | -1.93％ |
| 2003年［平成15年］ | 854,000円/m2 | 2,823,140円/坪 | -1.44％ |
| 2004年［平成16年］ | 849,333円/m2 | 2,807,713円/坪 | -0.46％ |
| 2005年［平成17年］ | 864,333円/m2 | 2,857,300円/坪 | +1.40％ |
| 2006年［平成18年］ | 907,333円/m2 | 2,999,449円/坪 | +4.37％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,103,000円/m2 | 3,646,280円/坪 | +19.78％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,373,666円/m2 | 4,541,046円/坪 | +21.47％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,266,666円/m2 | 4,187,327円/坪 | -8.62％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,186,666円/m2 | 3,922,865円/坪 | -6.58％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,148,333円/m2 | 3,796,143円/坪 | -2.74％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,126,666円/m2 | 3,724,517円/坪 | -1.67％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,126,666円/m2 | 3,724,517円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,153,333円/m2 | 3,812,672円/坪 | +2.20％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,183,000円/m2 | 3,910,743円/坪 | +2.41％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,065,500円/m2 | 3,522,314円/坪 | +3.44％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,130,250円/m2 | 3,736,363円/坪 | +5.45％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,232,750円/m2 | 4,075,206円/坪 | +8.37％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,348,250円/m2 | 4,457,024円/坪 | +8.79％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,473,250円/m2 | 4,870,247円/坪 | +8.81％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,443,250円/m2 | 4,771,074円/坪 | -1.34％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,455,750円/m2 | 4,812,396円/坪 | +1.27％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,501,500円/m2 | 4,963,636円/坪 | +3.37％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,572,250円/m2 | 5,197,520円/坪 | +5.35％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,685,250円/m2 | 5,571,074円/坪 | +7.77％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,871,000円/m2 | 6,185,123円/坪 | +10.16％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 830,000円/m2 | 2,743,801円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 868,000円/m2 | 2,869,421円/坪 | +4.58％ |
| 1985年［昭和60年］ | 990,000円/m2 | 3,272,727円/坪 | +14.06％ |
| 1986年［昭和61年］ | 1,710,000円/m2 | 5,652,892円/坪 | +72.73％ |
| 1987年［昭和62年］ | 4,200,000円/m2 | 13,884,297円/坪 | +145.61％ |
| 1988年［昭和63年］ | 4,200,000円/m2 | 13,884,297円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 4,200,000円/m2 | 13,884,297円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 4,220,000円/m2 | 13,950,413円/坪 | +0.48％ |
| 1991年［平成3年］ | 4,150,000円/m2 | 13,719,008円/坪 | -1.66％ |
| 1992年［平成4年］ | 3,150,000円/m2 | 10,413,223円/坪 | -24.10％ |
| 1993年［平成5年］ | 2,240,000円/m2 | 7,404,958円/坪 | -28.89％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,690,000円/m2 | 5,586,776円/坪 | -24.55％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,470,000円/m2 | 4,859,504円/坪 | -13.02％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,300,000円/m2 | 4,297,520円/坪 | -11.56％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | -7.69％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,120,000円/m2 | 3,702,479円/坪 | -6.67％ |
| 1999年［平成11年］ | 992,000円/m2 | 3,279,338円/坪 | -11.43％ |
| 2000年［平成12年］ | 932,000円/m2 | 3,080,991円/坪 | -6.05％ |
| 2001年［平成13年］ | 880,000円/m2 | 2,909,090円/坪 | -5.58％ |
| 2002年［平成14年］ | 860,000円/m2 | 2,842,975円/坪 | -2.27％ |
| 2003年［平成15年］ | 830,000円/m2 | 2,743,801円/坪 | -3.49％ |
| 2004年［平成16年］ | 820,000円/m2 | 2,710,743円/坪 | -1.20％ |
| 2005年［平成17年］ | 844,000円/m2 | 2,790,082円/坪 | +2.93％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +18.48％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,250,000円/m2 | 4,132,231円/坪 | +25.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,370,000円/m2 | 4,528,925円/坪 | +9.60％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,220,000円/m2 | 4,033,057円/坪 | -10.95％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,170,000円/m2 | 3,867,768円/坪 | -4.10％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | -1.71％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,140,000円/m2 | 3,768,595円/坪 | -0.87％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,160,000円/m2 | 3,834,710円/坪 | +1.75％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | +3.45％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,240,000円/m2 | 4,099,173円/坪 | +3.33％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,320,000円/m2 | 4,363,636円/坪 | +6.45％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,410,000円/m2 | 4,661,157円/坪 | +6.82％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,540,000円/m2 | 5,090,909円/坪 | +9.22％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,730,000円/m2 | 5,719,008円/坪 | +12.34％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,780,000円/m2 | 5,884,297円/坪 | +2.89％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,810,000円/m2 | 5,983,471円/坪 | +1.69％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,870,000円/m2 | 6,181,818円/坪 | +3.31％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,980,000円/m2 | 6,545,454円/坪 | +5.88％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,140,000円/m2 | 7,074,380円/坪 | +8.08％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,360,000円/m2 | 7,801,652円/坪 | +10.28％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 三軒茶屋駅 | 1,551,571円/m2 | 5,129,161円/坪 | +10.70％ |
| 笹塚駅 | 1,099,000円/m2 | 3,633,057円/坪 | +11.53％ |
| 奥沢駅 | 1,017,666円/m2 | 3,364,187円/坪 | +7.67％ |
| 尾山台駅 | 1,016,800円/m2 | 3,361,322円/坪 | +7.70％ |
| 明大前駅 | 1,015,000円/m2 | 3,355,371円/坪 | +9.60％ |
| 桜新町駅 | 1,004,571円/m2 | 3,320,897円/坪 | +8.86％ |
| 二子玉川駅 | 997,500円/m2 | 3,297,520円/坪 | +6.99％ |
| 池ノ上駅 | 990,000円/m2 | 3,272,727円/坪 | +8.22％ |
| 九品仏駅 | 989,000円/m2 | 3,269,421円/坪 | +6.66％ |
| 駒沢大学駅 | 984,600円/m2 | 3,254,876円/坪 | +9.11％ |
| 新代田駅 | 967,000円/m2 | 3,196,694円/坪 | +9.02％ |
| 下高井戸駅 | 945,333円/m2 | 3,125,068円/坪 | +11.74％ |
| 東北沢駅 | 937,500円/m2 | 3,099,173円/坪 | +7.26％ |
| 世田谷代田駅 | 905,000円/m2 | 2,991,735円/坪 | +8.51％ |
| 豪徳寺駅 | 882,000円/m2 | 2,915,702円/坪 | +7.10％ |
| 用賀駅 | 881,555円/m2 | 2,914,233円/坪 | +8.26％ |
| 経堂駅 | 862,400円/m2 | 2,850,909円/坪 | +7.67％ |
| 若林駅 | 857,500円/m2 | 2,834,710円/坪 | +7.15％ |
| 松陰神社前駅 | 835,000円/m2 | 2,760,330円/坪 | +7.01％ |
| 西太子堂駅 | 819,000円/m2 | 2,707,438円/坪 | +6.23％ |
| 東松原駅 | 818,000円/m2 | 2,704,132円/坪 | +8.07％ |
| 上野毛駅 | 811,333円/m2 | 2,682,093円/坪 | +5.68％ |
| 世田谷駅 | 799,000円/m2 | 2,641,322円/坪 | +6.68％ |
| 宮の坂駅 | 793,000円/m2 | 2,621,487円/坪 | +6.87％ |
| 代田橋駅 | 779,000円/m2 | 2,575,206円/坪 | +7.73％ |