世田谷駅（せたがや）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は799,000円/m2、坪単価では平均2,641,322円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.68％の上昇です。
世田谷駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。世田谷駅の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
世田谷駅の地価平均は、世田谷駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
799,000円/m2+6.68％
公示地価平均（2026年）
2,641,322円/坪
坪単価
+6.68％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 世田谷3-1-6 | 世田谷駅より220m | 923,000円/m2 | 3,051,239円/坪 | +7.08％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 世田谷4-10-10 | 世田谷駅より190m | 799,000円/m2 | 2,641,322円/坪 | +6.68％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 世田谷1-36-19 | 世田谷駅より500m | 719,000円/m2 | 2,376,859円/坪 | +6.52％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1994年 | 658,000 | ||
| 1995年 | 633,000 | ||
| 1996年 | 602,000 | ||
| 1997年 | 588,000 | ||
| 1998年 | 581,000 | ||
| 1999年 | 541,000 | 557,000 | 525,000 |
| 2000年 | 525,000 | 537,000 | 513,000 |
| 2001年 | 517,000 | 527,000 | 507,000 |
| 2002年 | 505,500 | 518,000 | 493,000 |
| 2003年 | 496,500 | 511,000 | 482,000 |
| 2004年 | 493,500 | 507,000 | 480,000 |
| 2005年 | 493,500 | 507,000 | 480,000 |
| 2006年 | 511,000 | 513,000 | 509,000 |
| 2007年 | 580,500 | 580,000 | 581,000 |
| 2008年 | 615,000 | 643,000 | 587,000 |
| 2009年 | 539,500 | 570,000 | 509,000 |
| 2010年 | 512,000 | 530,000 | 494,000 |
| 2011年 | 507,000 | 524,000 | 490,000 |
| 2012年 | 503,500 | 520,000 | 487,000 |
| 2013年 | 503,500 | 518,000 | 489,000 |
| 2014年 | 511,500 | 526,000 | 497,000 |
| 2015年 | 519,000 | 534,000 | 504,000 |
| 2016年 | 532,500 | 546,000 | 519,000 |
| 2017年 | 550,000 | 563,000 | 537,000 |
| 2018年 | 571,000 | 582,000 | 560,000 |
| 2019年 | 656,333 | 615,000 | 677,000 |
| 2020年 | 681,333 | 650,000 | 697,000 |
| 2021年 | 682,666 | 650,000 | 699,000 |
| 2022年 | 691,000 | 659,000 | 707,000 |
| 2023年 | 712,333 | 677,000 | 730,000 |
| 2024年 | 747,000 | 704,000 | 768,500 |
| 2025年 | 797,000 | 749,000 | 821,000 |
| 2026年 | 799,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 541,000円/m2 | 1,788,429円/坪 | -4.13％ |
| 2000年［平成12年］ | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | -2.94％ |
| 2001年［平成13年］ | 517,000円/m2 | 1,709,090円/坪 | -1.52％ |
| 2002年［平成14年］ | 505,500円/m2 | 1,671,074円/坪 | -2.24％ |
| 2003年［平成15年］ | 496,500円/m2 | 1,641,322円/坪 | -1.79％ |
| 2004年［平成16年］ | 493,500円/m2 | 1,631,404円/坪 | -0.60％ |
| 2005年［平成17年］ | 493,500円/m2 | 1,631,404円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 511,000円/m2 | 1,689,256円/坪 | +3.61％ |
| 2007年［平成19年］ | 580,500円/m2 | 1,919,008円/坪 | +13.61％ |
| 2008年［平成20年］ | 615,000円/m2 | 2,033,057円/坪 | +5.95％ |
| 2009年［平成21年］ | 539,500円/m2 | 1,783,471円/坪 | -12.32％ |
| 2010年［平成22年］ | 512,000円/m2 | 1,692,561円/坪 | -4.99％ |
| 2011年［平成23年］ | 507,000円/m2 | 1,676,033円/坪 | -0.97％ |
| 2012年［平成24年］ | 503,500円/m2 | 1,664,462円/坪 | -0.69％ |
| 2013年［平成25年］ | 503,500円/m2 | 1,664,462円/坪 | +0.02％ |
| 2014年［平成26年］ | 511,500円/m2 | 1,690,909円/坪 | +1.59％ |
| 2015年［平成27年］ | 519,000円/m2 | 1,715,702円/坪 | +1.47％ |
| 2016年［平成28年］ | 532,500円/m2 | 1,760,330円/坪 | +2.62％ |
| 2017年［平成29年］ | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | +3.29％ |
| 2018年［平成30年］ | 571,000円/m2 | 1,887,603円/坪 | +3.83％ |
| 2019年［令和元年］ | 656,333円/m2 | 2,169,696円/坪 | +6.05％ |
| 2020年［令和2年］ | 681,333円/m2 | 2,252,341円/坪 | +3.87％ |
| 2021年［令和3年］ | 682,666円/m2 | 2,256,749円/坪 | +0.17％ |
| 2022年［令和4年］ | 691,000円/m2 | 2,284,297円/坪 | +1.25％ |
| 2023年［令和5年］ | 712,333円/m2 | 2,354,820円/坪 | +3.06％ |
| 2024年［令和6年］ | 747,000円/m2 | 2,469,421円/坪 | +4.84％ |
| 2025年［令和7年］ | 797,000円/m2 | 2,634,710円/坪 | +6.66％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 658,000円/m2 | 2,175,206円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 633,000円/m2 | 2,092,561円/坪 | -3.80％ |
| 1996年［平成8年］ | 602,000円/m2 | 1,990,082円/坪 | -4.90％ |
| 1997年［平成9年］ | 588,000円/m2 | 1,943,801円/坪 | -2.33％ |
| 1998年［平成10年］ | 581,000円/m2 | 1,920,661円/坪 | -1.19％ |
| 1999年［平成11年］ | 557,000円/m2 | 1,841,322円/坪 | -4.13％ |
| 2000年［平成12年］ | 537,000円/m2 | 1,775,206円/坪 | -3.59％ |
| 2001年［平成13年］ | 527,000円/m2 | 1,742,148円/坪 | -1.86％ |
| 2002年［平成14年］ | 518,000円/m2 | 1,712,396円/坪 | -1.71％ |
| 2003年［平成15年］ | 511,000円/m2 | 1,689,256円/坪 | -1.35％ |
| 2004年［平成16年］ | 507,000円/m2 | 1,676,033円/坪 | -0.78％ |
| 2005年［平成17年］ | 507,000円/m2 | 1,676,033円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 513,000円/m2 | 1,695,867円/坪 | +1.18％ |
| 2007年［平成19年］ | 580,000円/m2 | 1,917,355円/坪 | +13.06％ |
| 2008年［平成20年］ | 643,000円/m2 | 2,125,619円/坪 | +10.86％ |
| 2009年［平成21年］ | 570,000円/m2 | 1,884,297円/坪 | -11.35％ |
| 2010年［平成22年］ | 530,000円/m2 | 1,752,066円/坪 | -7.02％ |
| 2011年［平成23年］ | 524,000円/m2 | 1,732,231円/坪 | -1.13％ |
| 2012年［平成24年］ | 520,000円/m2 | 1,719,008円/坪 | -0.76％ |
| 2013年［平成25年］ | 518,000円/m2 | 1,712,396円/坪 | -0.38％ |
| 2014年［平成26年］ | 526,000円/m2 | 1,738,842円/坪 | +1.54％ |
| 2015年［平成27年］ | 534,000円/m2 | 1,765,289円/坪 | +1.52％ |
| 2016年［平成28年］ | 546,000円/m2 | 1,804,958円/坪 | +2.25％ |
| 2017年［平成29年］ | 563,000円/m2 | 1,861,157円/坪 | +3.11％ |
| 2018年［平成30年］ | 582,000円/m2 | 1,923,966円/坪 | +3.37％ |
| 2019年［令和元年］ | 615,000円/m2 | 2,033,057円/坪 | +5.67％ |
| 2020年［令和2年］ | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | +5.69％ |
| 2021年［令和3年］ | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 659,000円/m2 | 2,178,512円/坪 | +1.38％ |
| 2023年［令和5年］ | 677,000円/m2 | 2,238,016円/坪 | +2.73％ |
| 2024年［令和6年］ | 704,000円/m2 | 2,327,272円/坪 | +3.99％ |
| 2025年［令和7年］ | 749,000円/m2 | 2,476,033円/坪 | +6.39％ |
| 2026年［令和8年］ | 799,000円/m2 | 2,641,322円/坪 | +6.68％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | |
| 2000年［平成12年］ | 513,000円/m2 | 1,695,867円/坪 | -2.29％ |
| 2001年［平成13年］ | 507,000円/m2 | 1,676,033円/坪 | -1.17％ |
| 2002年［平成14年］ | 493,000円/m2 | 1,629,752円/坪 | -2.76％ |
| 2003年［平成15年］ | 482,000円/m2 | 1,593,388円/坪 | -2.23％ |
| 2004年［平成16年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | -0.41％ |
| 2005年［平成17年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 509,000円/m2 | 1,682,644円/坪 | +6.04％ |
| 2007年［平成19年］ | 581,000円/m2 | 1,920,661円/坪 | +14.15％ |
| 2008年［平成20年］ | 587,000円/m2 | 1,940,495円/坪 | +1.03％ |
| 2009年［平成21年］ | 509,000円/m2 | 1,682,644円/坪 | -13.29％ |
| 2010年［平成22年］ | 494,000円/m2 | 1,633,057円/坪 | -2.95％ |
| 2011年［平成23年］ | 490,000円/m2 | 1,619,834円/坪 | -0.81％ |
| 2012年［平成24年］ | 487,000円/m2 | 1,609,917円/坪 | -0.61％ |
| 2013年［平成25年］ | 489,000円/m2 | 1,616,528円/坪 | +0.41％ |
| 2014年［平成26年］ | 497,000円/m2 | 1,642,975円/坪 | +1.64％ |
| 2015年［平成27年］ | 504,000円/m2 | 1,666,115円/坪 | +1.41％ |
| 2016年［平成28年］ | 519,000円/m2 | 1,715,702円/坪 | +2.98％ |
| 2017年［平成29年］ | 537,000円/m2 | 1,775,206円/坪 | +3.47％ |
| 2018年［平成30年］ | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | +4.28％ |
| 2019年［令和元年］ | 677,000円/m2 | 2,238,016円/坪 | +6.43％ |
| 2020年［令和2年］ | 697,000円/m2 | 2,304,132円/坪 | +2.96％ |
| 2021年［令和3年］ | 699,000円/m2 | 2,310,743円/坪 | +0.26％ |
| 2022年［令和4年］ | 707,000円/m2 | 2,337,190円/坪 | +1.18％ |
| 2023年［令和5年］ | 730,000円/m2 | 2,413,223円/坪 | +3.23％ |
| 2024年［令和6年］ | 768,500円/m2 | 2,540,495円/坪 | +5.26％ |
| 2025年［令和7年］ | 821,000円/m2 | 2,714,049円/坪 | +6.80％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 下北沢駅 | 1,871,000円/m2 | 6,185,123円/坪 | +10.16％ |
| 三軒茶屋駅 | 1,551,571円/m2 | 5,129,161円/坪 | +10.70％ |
| 笹塚駅 | 1,099,000円/m2 | 3,633,057円/坪 | +11.53％ |
| 奥沢駅 | 1,017,666円/m2 | 3,364,187円/坪 | +7.67％ |
| 尾山台駅 | 1,016,800円/m2 | 3,361,322円/坪 | +7.70％ |
| 明大前駅 | 1,015,000円/m2 | 3,355,371円/坪 | +9.60％ |
| 桜新町駅 | 1,004,571円/m2 | 3,320,897円/坪 | +8.86％ |
| 二子玉川駅 | 997,500円/m2 | 3,297,520円/坪 | +6.99％ |
| 池ノ上駅 | 990,000円/m2 | 3,272,727円/坪 | +8.22％ |
| 九品仏駅 | 989,000円/m2 | 3,269,421円/坪 | +6.66％ |
| 駒沢大学駅 | 984,600円/m2 | 3,254,876円/坪 | +9.11％ |
| 新代田駅 | 967,000円/m2 | 3,196,694円/坪 | +9.02％ |
| 下高井戸駅 | 945,333円/m2 | 3,125,068円/坪 | +11.74％ |
| 東北沢駅 | 937,500円/m2 | 3,099,173円/坪 | +7.26％ |
| 世田谷代田駅 | 905,000円/m2 | 2,991,735円/坪 | +8.51％ |
| 豪徳寺駅 | 882,000円/m2 | 2,915,702円/坪 | +7.10％ |
| 用賀駅 | 881,555円/m2 | 2,914,233円/坪 | +8.26％ |
| 経堂駅 | 862,400円/m2 | 2,850,909円/坪 | +7.67％ |
| 若林駅 | 857,500円/m2 | 2,834,710円/坪 | +7.15％ |
| 松陰神社前駅 | 835,000円/m2 | 2,760,330円/坪 | +7.01％ |
| 西太子堂駅 | 819,000円/m2 | 2,707,438円/坪 | +6.23％ |
| 東松原駅 | 818,000円/m2 | 2,704,132円/坪 | +8.07％ |
| 上野毛駅 | 811,333円/m2 | 2,682,093円/坪 | +5.68％ |
| 宮の坂駅 | 793,000円/m2 | 2,621,487円/坪 | +6.87％ |
| 代田橋駅 | 779,000円/m2 | 2,575,206円/坪 | +7.73％ |