祖師ケ谷大蔵駅（そしがやおおくら）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は604,857円/m2、坪単価では平均1,999,527円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.80％の上昇です。
祖師ケ谷大蔵駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で7地点を集計した値です。祖師ケ谷大蔵駅の1984年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
祖師ケ谷大蔵駅の地価平均は、祖師ケ谷大蔵駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
604,857円/m2+6.80％
公示地価平均（2026年）
1,999,527円/坪
坪単価
+6.80％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 祖師谷1-11-11 | 祖師ケ谷大蔵駅より280m | 979,000円/m2 | 3,236,363円/坪 | +7.94％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 砧8-23-7 | 祖師ケ谷大蔵駅より560m | 788,000円/m2 | 2,604,958円/坪 | +6.92％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 祖師谷1-4-8 | 祖師ケ谷大蔵駅より270m | 732,000円/m2 | 2,419,834円/坪 | +6.71％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 砧4-26-3 | 祖師ケ谷大蔵駅より670m | 720,000円/m2 | 2,380,165円/坪 | +8.43％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 祖師谷1-4-8 | 祖師ケ谷大蔵駅より270m | 707,000円/m2 | 2,337,190円/坪 | +6.48％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 砧3-33-36 | 祖師ケ谷大蔵駅より780m | 632,000円/m2 | 2,089,256円/坪 | +6.04％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 砧1-28-7 | 祖師ケ谷大蔵駅より1,200m | 565,000円/m2 | 1,867,768円/坪 | +7.01％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 祖師谷5-32-9 | 祖師ケ谷大蔵駅より1,200m | 491,000円/m2 | 1,623,140円/坪 | +6.51％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 9位 | 千歳台5-8-3 | 祖師ケ谷大蔵駅より1,700m | 485,000円/m2 | 1,603,305円/坪 | +5.90％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 10位 | 千歳台2-42-5 | 祖師ケ谷大蔵駅より1,300m | 483,000円/m2 | 1,596,694円/坪 | +5.92％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 祖師谷6-4-24 | 祖師ケ谷大蔵駅より1,500m | 453,000円/m2 | 1,497,520円/坪 | +6.09％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 566,500 | ||
| 1984年 | 506,000 | 348,000 | 585,000 |
| 1985年 | 544,000 | 362,000 | 635,000 |
| 1986年 | 678,000 | 400,000 | 817,000 |
| 1987年 | 1,260,000 | 700,000 | 1,540,000 |
| 1988年 | 1,272,666 | 945,000 | 1,436,500 |
| 1989年 | 1,245,000 | 870,000 | 1,432,500 |
| 1990年 | 1,253,333 | 870,000 | 1,445,000 |
| 1991年 | 1,240,000 | 870,000 | 1,425,000 |
| 1992年 | 997,333 | 753,000 | 1,119,500 |
| 1993年 | 750,250 | 684,500 | 816,000 |
| 1994年 | 637,000 | 576,500 | 697,500 |
| 1995年 | 593,750 | 551,000 | 636,500 |
| 1996年 | 559,000 | 527,500 | 590,500 |
| 1997年 | 543,750 | 520,000 | 567,500 |
| 1998年 | 533,250 | 517,500 | 549,000 |
| 1999年 | 509,000 | 503,500 | 514,500 |
| 2000年 | 495,500 | 490,500 | 500,500 |
| 2001年 | 487,500 | 484,500 | 490,500 |
| 2002年 | 478,750 | 475,500 | 482,000 |
| 2003年 | 471,000 | 469,500 | 472,500 |
| 2004年 | 469,250 | 464,500 | 474,000 |
| 2005年 | 470,500 | 462,000 | 479,000 |
| 2006年 | 497,500 | 469,500 | 525,500 |
| 2007年 | 574,750 | 532,000 | 617,500 |
| 2008年 | 607,000 | 585,500 | 628,500 |
| 2009年 | 531,250 | 520,500 | 542,000 |
| 2010年 | 504,000 | 483,500 | 524,500 |
| 2011年 | 498,250 | 476,000 | 520,500 |
| 2012年 | 484,000 | 467,000 | 501,000 |
| 2013年 | 484,833 | 465,333 | 504,333 |
| 2014年 | 491,166 | 470,333 | 512,000 |
| 2015年 | 492,142 | 476,333 | 504,000 |
| 2016年 | 473,800 | 444,333 | 518,000 |
| 2017年 | 486,700 | 454,333 | 535,250 |
| 2018年 | 503,000 | 467,833 | 555,750 |
| 2019年 | 521,500 | 481,666 | 581,250 |
| 2020年 | 535,272 | 504,000 | 590,000 |
| 2021年 | 532,818 | 500,142 | 590,000 |
| 2022年 | 538,272 | 503,714 | 598,750 |
| 2023年 | 552,818 | 514,571 | 619,750 |
| 2024年 | 578,181 | 533,857 | 655,750 |
| 2025年 | 614,727 | 565,857 | 700,250 |
| 2026年 | 604,857 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 506,000円/m2 | 1,672,727円/坪 | +2.92％ |
| 1985年［昭和60年］ | 544,000円/m2 | 1,798,347円/坪 | +6.39％ |
| 1986年［昭和61年］ | 678,000円/m2 | 2,241,322円/坪 | +20.49％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,260,000円/m2 | 4,165,289円/坪 | +88.01％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,272,666円/m2 | 4,207,162円/坪 | +7.91％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,245,000円/m2 | 4,115,702円/坪 | -3.38％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,253,333円/m2 | 4,143,250円/坪 | +0.76％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,240,000円/m2 | 4,099,173円/坪 | -0.88％ |
| 1992年［平成4年］ | 997,333円/m2 | 3,296,969円/坪 | -19.88％ |
| 1993年［平成5年］ | 750,250円/m2 | 2,480,165円/坪 | -26.03％ |
| 1994年［平成6年］ | 637,000円/m2 | 2,105,785円/坪 | -14.01％ |
| 1995年［平成7年］ | 593,750円/m2 | 1,962,809円/坪 | -5.52％ |
| 1996年［平成8年］ | 559,000円/m2 | 1,847,933円/坪 | -5.02％ |
| 1997年［平成9年］ | 543,750円/m2 | 1,797,520円/坪 | -2.22％ |
| 1998年［平成10年］ | 533,250円/m2 | 1,762,809円/坪 | -1.58％ |
| 1999年［平成11年］ | 509,000円/m2 | 1,682,644円/坪 | -4.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 495,500円/m2 | 1,638,016円/坪 | -2.42％ |
| 2001年［平成13年］ | 487,500円/m2 | 1,611,570円/坪 | -1.55％ |
| 2002年［平成14年］ | 478,750円/m2 | 1,582,644円/坪 | -1.72％ |
| 2003年［平成15年］ | 471,000円/m2 | 1,557,024円/坪 | -1.64％ |
| 2004年［平成16年］ | 469,250円/m2 | 1,551,239円/坪 | -0.44％ |
| 2005年［平成17年］ | 470,500円/m2 | 1,555,371円/坪 | +0.18％ |
| 2006年［平成18年］ | 497,500円/m2 | 1,644,628円/坪 | +5.32％ |
| 2007年［平成19年］ | 574,750円/m2 | 1,900,000円/坪 | +14.65％ |
| 2008年［平成20年］ | 607,000円/m2 | 2,006,611円/坪 | +5.69％ |
| 2009年［平成21年］ | 531,250円/m2 | 1,756,198円/坪 | -12.34％ |
| 2010年［平成22年］ | 504,000円/m2 | 1,666,115円/坪 | -5.14％ |
| 2011年［平成23年］ | 498,250円/m2 | 1,647,107円/坪 | -1.18％ |
| 2012年［平成24年］ | 484,000円/m2 | 1,600,000円/坪 | -1.17％ |
| 2013年［平成25年］ | 484,833円/m2 | 1,602,754円/坪 | +0.12％ |
| 2014年［平成26年］ | 491,166円/m2 | 1,623,691円/坪 | +1.24％ |
| 2015年［平成27年］ | 492,142円/m2 | 1,626,918円/坪 | +1.38％ |
| 2016年［平成28年］ | 473,800円/m2 | 1,566,280円/坪 | +2.43％ |
| 2017年［平成29年］ | 486,700円/m2 | 1,608,925円/坪 | +2.59％ |
| 2018年［平成30年］ | 503,000円/m2 | 1,662,809円/坪 | +3.22％ |
| 2019年［令和元年］ | 521,500円/m2 | 1,723,966円/坪 | +3.46％ |
| 2020年［令和2年］ | 535,272円/m2 | 1,769,496円/坪 | +1.83％ |
| 2021年［令和3年］ | 532,818円/m2 | 1,761,382円/坪 | -0.58％ |
| 2022年［令和4年］ | 538,272円/m2 | 1,779,413円/坪 | +0.88％ |
| 2023年［令和5年］ | 552,818円/m2 | 1,827,498円/坪 | +2.54％ |
| 2024年［令和6年］ | 578,181円/m2 | 1,911,344円/坪 | +4.38％ |
| 2025年［令和7年］ | 614,727円/m2 | 2,032,156円/坪 | +6.12％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 348,000円/m2 | 1,150,413円/坪 | |
| 1985年［昭和60年］ | 362,000円/m2 | 1,196,694円/坪 | +4.02％ |
| 1986年［昭和61年］ | 400,000円/m2 | 1,322,314円/坪 | +10.50％ |
| 1987年［昭和62年］ | 700,000円/m2 | 2,314,049円/坪 | +75.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 945,000円/m2 | 3,123,966円/坪 | +35.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 870,000円/m2 | 2,876,033円/坪 | -7.94％ |
| 1990年［平成2年］ | 870,000円/m2 | 2,876,033円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 870,000円/m2 | 2,876,033円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 753,000円/m2 | 2,489,256円/坪 | -13.45％ |
| 1993年［平成5年］ | 684,500円/m2 | 2,262,809円/坪 | -26.96％ |
| 1994年［平成6年］ | 576,500円/m2 | 1,905,785円/坪 | -15.49％ |
| 1995年［平成7年］ | 551,000円/m2 | 1,821,487円/坪 | -4.20％ |
| 1996年［平成8年］ | 527,500円/m2 | 1,743,801円/坪 | -4.16％ |
| 1997年［平成9年］ | 520,000円/m2 | 1,719,008円/坪 | -1.32％ |
| 1998年［平成10年］ | 517,500円/m2 | 1,710,743円/坪 | -0.45％ |
| 1999年［平成11年］ | 503,500円/m2 | 1,664,462円/坪 | -2.56％ |
| 2000年［平成12年］ | 490,500円/m2 | 1,621,487円/坪 | -2.44％ |
| 2001年［平成13年］ | 484,500円/m2 | 1,601,652円/坪 | -1.22％ |
| 2002年［平成14年］ | 475,500円/m2 | 1,571,900円/坪 | -1.78％ |
| 2003年［平成15年］ | 469,500円/m2 | 1,552,066円/坪 | -1.31％ |
| 2004年［平成16年］ | 464,500円/m2 | 1,535,537円/坪 | -1.08％ |
| 2005年［平成17年］ | 462,000円/m2 | 1,527,272円/坪 | -0.56％ |
| 2006年［平成18年］ | 469,500円/m2 | 1,552,066円/坪 | +1.50％ |
| 2007年［平成19年］ | 532,000円/m2 | 1,758,677円/坪 | +12.77％ |
| 2008年［平成20年］ | 585,500円/m2 | 1,935,537円/坪 | +9.65％ |
| 2009年［平成21年］ | 520,500円/m2 | 1,720,661円/坪 | -11.03％ |
| 2010年［平成22年］ | 483,500円/m2 | 1,598,347円/坪 | -7.08％ |
| 2011年［平成23年］ | 476,000円/m2 | 1,573,553円/坪 | -1.55％ |
| 2012年［平成24年］ | 467,000円/m2 | 1,543,801円/坪 | -1.93％ |
| 2013年［平成25年］ | 465,333円/m2 | 1,538,292円/坪 | -0.38％ |
| 2014年［平成26年］ | 470,333円/m2 | 1,554,820円/坪 | +1.02％ |
| 2015年［平成27年］ | 476,333円/m2 | 1,574,655円/坪 | +1.24％ |
| 2016年［平成28年］ | 444,333円/m2 | 1,468,870円/坪 | +2.16％ |
| 2017年［平成29年］ | 454,333円/m2 | 1,501,928円/坪 | +2.16％ |
| 2018年［平成30年］ | 467,833円/m2 | 1,546,556円/坪 | +2.85％ |
| 2019年［令和元年］ | 481,666円/m2 | 1,592,286円/坪 | +2.79％ |
| 2020年［令和2年］ | 504,000円/m2 | 1,666,115円/坪 | +2.11％ |
| 2021年［令和3年］ | 500,142円/m2 | 1,653,364円/坪 | -0.84％ |
| 2022年［令和4年］ | 503,714円/m2 | 1,665,171円/坪 | +0.61％ |
| 2023年［令和5年］ | 514,571円/m2 | 1,701,062円/坪 | +2.10％ |
| 2024年［令和6年］ | 533,857円/m2 | 1,764,817円/坪 | +3.67％ |
| 2025年［令和7年］ | 565,857円/m2 | 1,870,602円/坪 | +5.86％ |
| 2026年［令和8年］ | 604,857円/m2 | 1,999,527円/坪 | +6.80％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 566,500円/m2 | 1,872,727円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 585,000円/m2 | 1,933,884円/坪 | +2.92％ |
| 1985年［昭和60年］ | 635,000円/m2 | 2,099,173円/坪 | +7.57％ |
| 1986年［昭和61年］ | 817,000円/m2 | 2,700,826円/坪 | +25.49％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,540,000円/m2 | 5,090,909円/坪 | +94.52％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,436,500円/m2 | 4,748,760円/坪 | -5.63％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,432,500円/m2 | 4,735,537円/坪 | -1.11％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,445,000円/m2 | 4,776,859円/坪 | +1.14％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,425,000円/m2 | 4,710,743円/坪 | -1.32％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,119,500円/m2 | 3,700,826円/坪 | -23.09％ |
| 1993年［平成5年］ | 816,000円/m2 | 2,697,520円/坪 | -25.57％ |
| 1994年［平成6年］ | 697,500円/m2 | 2,305,785円/坪 | -12.54％ |
| 1995年［平成7年］ | 636,500円/m2 | 2,104,132円/坪 | -6.84％ |
| 1996年［平成8年］ | 590,500円/m2 | 1,952,066円/坪 | -5.89％ |
| 1997年［平成9年］ | 567,500円/m2 | 1,876,033円/坪 | -3.12％ |
| 1998年［平成10年］ | 549,000円/m2 | 1,814,876円/坪 | -2.72％ |
| 1999年［平成11年］ | 514,500円/m2 | 1,700,826円/坪 | -5.45％ |
| 2000年［平成12年］ | 500,500円/m2 | 1,654,545円/坪 | -2.41％ |
| 2001年［平成13年］ | 490,500円/m2 | 1,621,487円/坪 | -1.89％ |
| 2002年［平成14年］ | 482,000円/m2 | 1,593,388円/坪 | -1.66％ |
| 2003年［平成15年］ | 472,500円/m2 | 1,561,983円/坪 | -1.97％ |
| 2004年［平成16年］ | 474,000円/m2 | 1,566,942円/坪 | +0.21％ |
| 2005年［平成17年］ | 479,000円/m2 | 1,583,471円/坪 | +0.91％ |
| 2006年［平成18年］ | 525,500円/m2 | 1,737,190円/坪 | +9.14％ |
| 2007年［平成19年］ | 617,500円/m2 | 2,041,322円/坪 | +16.54％ |
| 2008年［平成20年］ | 628,500円/m2 | 2,077,685円/坪 | +1.73％ |
| 2009年［平成21年］ | 542,000円/m2 | 1,791,735円/坪 | -13.66％ |
| 2010年［平成22年］ | 524,500円/m2 | 1,733,884円/坪 | -3.21％ |
| 2011年［平成23年］ | 520,500円/m2 | 1,720,661円/坪 | -0.81％ |
| 2012年［平成24年］ | 501,000円/m2 | 1,656,198円/坪 | -0.41％ |
| 2013年［平成25年］ | 504,333円/m2 | 1,667,217円/坪 | +0.62％ |
| 2014年［平成26年］ | 512,000円/m2 | 1,692,561円/坪 | +1.45％ |
| 2015年［平成27年］ | 504,000円/m2 | 1,666,115円/坪 | +1.53％ |
| 2016年［平成28年］ | 518,000円/m2 | 1,712,396円/坪 | +2.64％ |
| 2017年［平成29年］ | 535,250円/m2 | 1,769,421円/坪 | +3.23％ |
| 2018年［平成30年］ | 555,750円/m2 | 1,837,190円/坪 | +3.77％ |
| 2019年［令和元年］ | 581,250円/m2 | 1,921,487円/坪 | +4.46％ |
| 2020年［令和2年］ | 590,000円/m2 | 1,950,413円/坪 | +1.40％ |
| 2021年［令和3年］ | 590,000円/m2 | 1,950,413円/坪 | -0.11％ |
| 2022年［令和4年］ | 598,750円/m2 | 1,979,338円/坪 | +1.37％ |
| 2023年［令和5年］ | 619,750円/m2 | 2,048,760円/坪 | +3.32％ |
| 2024年［令和6年］ | 655,750円/m2 | 2,167,768円/坪 | +5.63％ |
| 2025年［令和7年］ | 700,250円/m2 | 2,314,876円/坪 | +6.60％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 下北沢駅 | 1,871,000円/m2 | 6,185,123円/坪 | +10.16％ |
| 三軒茶屋駅 | 1,551,571円/m2 | 5,129,161円/坪 | +10.70％ |
| 笹塚駅 | 1,099,000円/m2 | 3,633,057円/坪 | +11.53％ |
| 奥沢駅 | 1,017,666円/m2 | 3,364,187円/坪 | +7.67％ |
| 尾山台駅 | 1,016,800円/m2 | 3,361,322円/坪 | +7.70％ |
| 明大前駅 | 1,015,000円/m2 | 3,355,371円/坪 | +9.60％ |
| 桜新町駅 | 1,004,571円/m2 | 3,320,897円/坪 | +8.86％ |
| 二子玉川駅 | 997,500円/m2 | 3,297,520円/坪 | +6.99％ |
| 池ノ上駅 | 990,000円/m2 | 3,272,727円/坪 | +8.22％ |
| 九品仏駅 | 989,000円/m2 | 3,269,421円/坪 | +6.66％ |
| 駒沢大学駅 | 984,600円/m2 | 3,254,876円/坪 | +9.11％ |
| 新代田駅 | 967,000円/m2 | 3,196,694円/坪 | +9.02％ |
| 下高井戸駅 | 945,333円/m2 | 3,125,068円/坪 | +11.74％ |
| 東北沢駅 | 937,500円/m2 | 3,099,173円/坪 | +7.26％ |
| 世田谷代田駅 | 905,000円/m2 | 2,991,735円/坪 | +8.51％ |
| 豪徳寺駅 | 882,000円/m2 | 2,915,702円/坪 | +7.10％ |
| 用賀駅 | 881,555円/m2 | 2,914,233円/坪 | +8.26％ |
| 経堂駅 | 862,400円/m2 | 2,850,909円/坪 | +7.67％ |
| 若林駅 | 857,500円/m2 | 2,834,710円/坪 | +7.15％ |
| 松陰神社前駅 | 835,000円/m2 | 2,760,330円/坪 | +7.01％ |
| 西太子堂駅 | 819,000円/m2 | 2,707,438円/坪 | +6.23％ |
| 東松原駅 | 818,000円/m2 | 2,704,132円/坪 | +8.07％ |
| 上野毛駅 | 811,333円/m2 | 2,682,093円/坪 | +5.68％ |
| 世田谷駅 | 799,000円/m2 | 2,641,322円/坪 | +6.68％ |
| 宮の坂駅 | 793,000円/m2 | 2,621,487円/坪 | +6.87％ |