成城学園前駅（せいじょうがくえんまえ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は674,600円/m2、坪単価では平均2,230,082円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.84％の上昇です。
成城学園前駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。成城学園前駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
成城学園前駅の地価平均は、成城学園前駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
674,600円/m2+5.84％
公示地価平均（2026年）
2,230,082円/坪
坪単価
+5.84％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 成城2-35-12 | 成城学園前駅より100m | 1,280,000円/m2 | 4,231,404円/坪 | +8.47％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 成城6-32-18 | 成城学園前駅より550m | 1,020,000円/m2 | 3,371,900円/坪 | +7.94％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 成城2-22-11 | 成城学園前駅より240m | 918,000円/m2 | 3,034,710円/坪 | +8.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 成城2-17-14 | 成城学園前駅より480m | 789,000円/m2 | 2,608,264円/坪 | +7.06％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 成城8-4-19 | 成城学園前駅より850m | 744,000円/m2 | 2,459,504円/坪 | +5.38％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 成城9-9-8 | 成城学園前駅より1,400m | 552,000円/m2 | 1,824,793円/坪 | +6.15％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 入間町３丁目７番９７ | 成城学園前駅より1,400m | 437,000円/m2 | 1,444,628円/坪 | +5.30％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 大蔵5-18-12 | 成城学園前駅より1,600m | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | +3.51％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1984年 | 1,050,000 | ||
| 1985年 | 1,150,000 | ||
| 1986年 | 1,890,000 | ||
| 1987年 | 4,240,000 | ||
| 1988年 | 3,810,000 | ||
| 1989年 | 3,630,000 | ||
| 1990年 | 3,630,000 | ||
| 1991年 | 3,560,000 | ||
| 1992年 | 2,650,000 | ||
| 1993年 | 894,000 | 466,000 | 1,750,000 |
| 1994年 | 705,000 | 417,500 | 1,280,000 |
| 1995年 | 636,666 | 405,000 | 1,100,000 |
| 1996年 | 588,333 | 391,000 | 983,000 |
| 1997年 | 564,000 | 385,500 | 921,000 |
| 1998年 | 542,000 | 379,500 | 867,000 |
| 1999年 | 497,333 | 369,000 | 754,000 |
| 2000年 | 475,666 | 358,500 | 710,000 |
| 2001年 | 463,666 | 350,500 | 690,000 |
| 2002年 | 452,666 | 341,000 | 676,000 |
| 2003年 | 442,666 | 331,000 | 666,000 |
| 2004年 | 437,666 | 323,500 | 666,000 |
| 2005年 | 441,333 | 321,000 | 682,000 |
| 2006年 | 466,000 | 324,000 | 750,000 |
| 2007年 | 533,666 | 345,500 | 910,000 |
| 2008年 | 567,000 | 370,500 | 960,000 |
| 2009年 | 497,333 | 341,000 | 810,000 |
| 2010年 | 511,750 | 423,333 | 777,000 |
| 2011年 | 485,000 | 411,666 | 595,000 |
| 2012年 | 544,000 | 485,750 | 621,666 |
| 2013年 | 544,428 | 483,500 | 625,666 |
| 2014年 | 553,428 | 491,750 | 635,666 |
| 2015年 | 563,428 | 500,000 | 648,000 |
| 2016年 | 579,750 | 530,000 | 662,666 |
| 2017年 | 596,875 | 543,200 | 686,333 |
| 2018年 | 617,375 | 558,400 | 715,666 |
| 2019年 | 637,125 | 570,200 | 748,666 |
| 2020年 | 648,750 | 580,200 | 763,000 |
| 2021年 | 645,625 | 575,200 | 763,000 |
| 2022年 | 651,625 | 577,600 | 775,000 |
| 2023年 | 668,500 | 589,400 | 800,333 |
| 2024年 | 698,250 | 607,200 | 850,000 |
| 2025年 | 740,375 | 634,600 | 916,666 |
| 2026年 | 674,600 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 894,000円/m2 | 2,955,371円/坪 | -33.96％ |
| 1994年［平成6年］ | 705,000円/m2 | 2,330,578円/坪 | -15.62％ |
| 1995年［平成7年］ | 636,666円/m2 | 2,104,683円/坪 | -6.63％ |
| 1996年［平成8年］ | 588,333円/m2 | 1,944,903円/坪 | -5.85％ |
| 1997年［平成9年］ | 564,000円/m2 | 1,864,462円/坪 | -3.05％ |
| 1998年［平成10年］ | 542,000円/m2 | 1,791,735円/坪 | -3.01％ |
| 1999年［平成11年］ | 497,333円/m2 | 1,644,077円/坪 | -6.24％ |
| 2000年［平成12年］ | 475,666円/m2 | 1,572,451円/坪 | -3.88％ |
| 2001年［平成13年］ | 463,666円/m2 | 1,532,782円/坪 | -2.46％ |
| 2002年［平成14年］ | 452,666円/m2 | 1,496,418円/坪 | -2.54％ |
| 2003年［平成15年］ | 442,666円/m2 | 1,463,360円/坪 | -2.53％ |
| 2004年［平成16年］ | 437,666円/m2 | 1,446,831円/坪 | -1.60％ |
| 2005年［平成17年］ | 441,333円/m2 | 1,458,953円/坪 | +0.29％ |
| 2006年［平成18年］ | 466,000円/m2 | 1,540,495円/坪 | +4.03％ |
| 2007年［平成19年］ | 533,666円/m2 | 1,764,187円/坪 | +11.70％ |
| 2008年［平成20年］ | 567,000円/m2 | 1,874,380円/坪 | +6.83％ |
| 2009年［平成21年］ | 497,333円/m2 | 1,644,077円/坪 | -10.54％ |
| 2010年［平成22年］ | 511,750円/m2 | 1,691,735円/坪 | -5.22％ |
| 2011年［平成23年］ | 485,000円/m2 | 1,603,305円/坪 | -2.32％ |
| 2012年［平成24年］ | 544,000円/m2 | 1,798,347円/坪 | -1.15％ |
| 2013年［平成25年］ | 544,428円/m2 | 1,799,763円/坪 | +0.06％ |
| 2014年［平成26年］ | 553,428円/m2 | 1,829,515円/坪 | +1.60％ |
| 2015年［平成27年］ | 563,428円/m2 | 1,862,573円/坪 | +1.79％ |
| 2016年［平成28年］ | 579,750円/m2 | 1,916,528円/坪 | +2.41％ |
| 2017年［平成29年］ | 596,875円/m2 | 1,973,140円/坪 | +2.74％ |
| 2018年［平成30年］ | 617,375円/m2 | 2,040,909円/坪 | +3.16％ |
| 2019年［令和元年］ | 637,125円/m2 | 2,106,198円/坪 | +2.72％ |
| 2020年［令和2年］ | 648,750円/m2 | 2,144,628円/坪 | +1.61％ |
| 2021年［令和3年］ | 645,625円/m2 | 2,134,297円/坪 | -0.56％ |
| 2022年［令和4年］ | 651,625円/m2 | 2,154,132円/坪 | +0.79％ |
| 2023年［令和5年］ | 668,500円/m2 | 2,209,917円/坪 | +2.53％ |
| 2024年［令和6年］ | 698,250円/m2 | 2,308,264円/坪 | +4.35％ |
| 2025年［令和7年］ | 740,375円/m2 | 2,447,520円/坪 | +5.73％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 466,000円/m2 | 1,540,495円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 417,500円/m2 | 1,380,165円/坪 | -10.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | -2.92％ |
| 1996年［平成8年］ | 391,000円/m2 | 1,292,561円/坪 | -3.45％ |
| 1997年［平成9年］ | 385,500円/m2 | 1,274,380円/坪 | -1.43％ |
| 1998年［平成10年］ | 379,500円/m2 | 1,254,545円/坪 | -1.59％ |
| 1999年［平成11年］ | 369,000円/m2 | 1,219,834円/坪 | -2.84％ |
| 2000年［平成12年］ | 358,500円/m2 | 1,185,123円/坪 | -2.91％ |
| 2001年［平成13年］ | 350,500円/m2 | 1,158,677円/坪 | -2.28％ |
| 2002年［平成14年］ | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | -2.80％ |
| 2003年［平成15年］ | 331,000円/m2 | 1,094,214円/坪 | -3.06％ |
| 2004年［平成16年］ | 323,500円/m2 | 1,069,421円/坪 | -2.40％ |
| 2005年［平成17年］ | 321,000円/m2 | 1,061,157円/坪 | -0.77％ |
| 2006年［平成18年］ | 324,000円/m2 | 1,071,074円/坪 | +1.06％ |
| 2007年［平成19年］ | 345,500円/m2 | 1,142,148円/坪 | +6.89％ |
| 2008年［平成20年］ | 370,500円/m2 | 1,224,793円/坪 | +7.51％ |
| 2009年［平成21年］ | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | -8.00％ |
| 2010年［平成22年］ | 423,333円/m2 | 1,399,449円/坪 | -5.80％ |
| 2011年［平成23年］ | 411,666円/m2 | 1,360,881円/坪 | -2.58％ |
| 2012年［平成24年］ | 485,750円/m2 | 1,605,785円/坪 | -1.55％ |
| 2013年［平成25年］ | 483,500円/m2 | 1,598,347円/坪 | -0.42％ |
| 2014年［平成26年］ | 491,750円/m2 | 1,625,619円/坪 | +1.65％ |
| 2015年［平成27年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | +1.71％ |
| 2016年［平成28年］ | 530,000円/m2 | 1,752,066円/坪 | +2.57％ |
| 2017年［平成29年］ | 543,200円/m2 | 1,795,702円/坪 | +2.37％ |
| 2018年［平成30年］ | 558,400円/m2 | 1,845,950円/坪 | +2.67％ |
| 2019年［令和元年］ | 570,200円/m2 | 1,884,958円/坪 | +1.98％ |
| 2020年［令和2年］ | 580,200円/m2 | 1,918,016円/坪 | +1.66％ |
| 2021年［令和3年］ | 575,200円/m2 | 1,901,487円/坪 | -0.90％ |
| 2022年［令和4年］ | 577,600円/m2 | 1,909,421円/坪 | +0.49％ |
| 2023年［令和5年］ | 589,400円/m2 | 1,948,429円/坪 | +2.17％ |
| 2024年［令和6年］ | 607,200円/m2 | 2,007,272円/坪 | +3.34％ |
| 2025年［令和7年］ | 634,600円/m2 | 2,097,851円/坪 | +4.64％ |
| 2026年［令和8年］ | 674,600円/m2 | 2,230,082円/坪 | +5.84％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 1,050,000円/m2 | 3,471,074円/坪 | |
| 1985年［昭和60年］ | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | +9.52％ |
| 1986年［昭和61年］ | 1,890,000円/m2 | 6,247,933円/坪 | +64.35％ |
| 1987年［昭和62年］ | 4,240,000円/m2 | 14,016,528円/坪 | +124.34％ |
| 1988年［昭和63年］ | 3,810,000円/m2 | 12,595,041円/坪 | -10.14％ |
| 1989年［平成元年］ | 3,630,000円/m2 | 12,000,000円/坪 | -4.72％ |
| 1990年［平成2年］ | 3,630,000円/m2 | 12,000,000円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 3,560,000円/m2 | 11,768,595円/坪 | -1.93％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,650,000円/m2 | 8,760,330円/坪 | -25.56％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,750,000円/m2 | 5,785,123円/坪 | -33.96％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,280,000円/m2 | 4,231,404円/坪 | -26.86％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | -14.06％ |
| 1996年［平成8年］ | 983,000円/m2 | 3,249,586円/坪 | -10.64％ |
| 1997年［平成9年］ | 921,000円/m2 | 3,044,628円/坪 | -6.31％ |
| 1998年［平成10年］ | 867,000円/m2 | 2,866,115円/坪 | -5.86％ |
| 1999年［平成11年］ | 754,000円/m2 | 2,492,561円/坪 | -13.03％ |
| 2000年［平成12年］ | 710,000円/m2 | 2,347,107円/坪 | -5.84％ |
| 2001年［平成13年］ | 690,000円/m2 | 2,280,991円/坪 | -2.82％ |
| 2002年［平成14年］ | 676,000円/m2 | 2,234,710円/坪 | -2.03％ |
| 2003年［平成15年］ | 666,000円/m2 | 2,201,652円/坪 | -1.48％ |
| 2004年［平成16年］ | 666,000円/m2 | 2,201,652円/坪 | 0.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 682,000円/m2 | 2,254,545円/坪 | +2.40％ |
| 2006年［平成18年］ | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | +9.97％ |
| 2007年［平成19年］ | 910,000円/m2 | 3,008,264円/坪 | +21.33％ |
| 2008年［平成20年］ | 960,000円/m2 | 3,173,553円/坪 | +5.49％ |
| 2009年［平成21年］ | 810,000円/m2 | 2,677,685円/坪 | -15.63％ |
| 2010年［平成22年］ | 777,000円/m2 | 2,568,595円/坪 | -4.07％ |
| 2011年［平成23年］ | 595,000円/m2 | 1,966,942円/坪 | -1.54％ |
| 2012年［平成24年］ | 621,666円/m2 | 2,055,096円/坪 | -0.55％ |
| 2013年［平成25年］ | 625,666円/m2 | 2,068,319円/坪 | +0.70％ |
| 2014年［平成26年］ | 635,666円/m2 | 2,101,377円/坪 | +1.54％ |
| 2015年［平成27年］ | 648,000円/m2 | 2,142,148円/坪 | +1.89％ |
| 2016年［平成28年］ | 662,666円/m2 | 2,190,633円/坪 | +2.18％ |
| 2017年［平成29年］ | 686,333円/m2 | 2,268,870円/坪 | +3.34％ |
| 2018年［平成30年］ | 715,666円/m2 | 2,365,840円/坪 | +3.97％ |
| 2019年［令和元年］ | 748,666円/m2 | 2,474,931円/坪 | +3.93％ |
| 2020年［令和2年］ | 763,000円/m2 | 2,522,314円/坪 | +1.52％ |
| 2021年［令和3年］ | 763,000円/m2 | 2,522,314円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 775,000円/m2 | 2,561,983円/坪 | +1.28％ |
| 2023年［令和5年］ | 800,333円/m2 | 2,645,730円/坪 | +3.11％ |
| 2024年［令和6年］ | 850,000円/m2 | 2,809,917円/坪 | +6.04％ |
| 2025年［令和7年］ | 916,666円/m2 | 3,030,303円/坪 | +7.54％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 下北沢駅 | 1,871,000円/m2 | 6,185,123円/坪 | +10.16％ |
| 三軒茶屋駅 | 1,551,571円/m2 | 5,129,161円/坪 | +10.70％ |
| 笹塚駅 | 1,099,000円/m2 | 3,633,057円/坪 | +11.53％ |
| 奥沢駅 | 1,017,666円/m2 | 3,364,187円/坪 | +7.67％ |
| 尾山台駅 | 1,016,800円/m2 | 3,361,322円/坪 | +7.70％ |
| 明大前駅 | 1,015,000円/m2 | 3,355,371円/坪 | +9.60％ |
| 桜新町駅 | 1,004,571円/m2 | 3,320,897円/坪 | +8.86％ |
| 二子玉川駅 | 997,500円/m2 | 3,297,520円/坪 | +6.99％ |
| 池ノ上駅 | 990,000円/m2 | 3,272,727円/坪 | +8.22％ |
| 九品仏駅 | 989,000円/m2 | 3,269,421円/坪 | +6.66％ |
| 駒沢大学駅 | 984,600円/m2 | 3,254,876円/坪 | +9.11％ |
| 新代田駅 | 967,000円/m2 | 3,196,694円/坪 | +9.02％ |
| 下高井戸駅 | 945,333円/m2 | 3,125,068円/坪 | +11.74％ |
| 東北沢駅 | 937,500円/m2 | 3,099,173円/坪 | +7.26％ |
| 世田谷代田駅 | 905,000円/m2 | 2,991,735円/坪 | +8.51％ |
| 豪徳寺駅 | 882,000円/m2 | 2,915,702円/坪 | +7.10％ |
| 用賀駅 | 881,555円/m2 | 2,914,233円/坪 | +8.26％ |
| 経堂駅 | 862,400円/m2 | 2,850,909円/坪 | +7.67％ |
| 若林駅 | 857,500円/m2 | 2,834,710円/坪 | +7.15％ |
| 松陰神社前駅 | 835,000円/m2 | 2,760,330円/坪 | +7.01％ |
| 西太子堂駅 | 819,000円/m2 | 2,707,438円/坪 | +6.23％ |
| 東松原駅 | 818,000円/m2 | 2,704,132円/坪 | +8.07％ |
| 上野毛駅 | 811,333円/m2 | 2,682,093円/坪 | +5.68％ |
| 世田谷駅 | 799,000円/m2 | 2,641,322円/坪 | +6.68％ |
| 宮の坂駅 | 793,000円/m2 | 2,621,487円/坪 | +6.87％ |