八幡山駅（はちまんやま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は685,000円/m2、坪単価では平均2,264,462円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.54％の上昇です。
八幡山駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。八幡山駅の2018年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
八幡山駅の地価平均は、八幡山駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
685,000円/m2+7.54％
公示地価平均（2026年）
2,264,462円/坪
坪単価
+7.54％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 上北沢4-29-25 | 八幡山駅より470m | 807,000円/m2 | 2,667,768円/坪 | +7.60％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 上高井戸1-4-23 | 八幡山駅より290m | 685,000円/m2 | 2,264,462円/坪 | +7.54％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 八幡山3-29-8 | 八幡山駅より300m | 575,000円/m2 | 1,900,826円/坪 | +3.98％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 八幡山2-14-10 | 八幡山駅より1,200m | 509,000円/m2 | 1,682,644円/坪 | +3.88％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 337,000 | ||
| 1984年 | 347,000 | ||
| 1985年 | 372,000 | ||
| 1986年 | 446,000 | ||
| 1987年 | 995,000 | ||
| 1988年 | 988,000 | ||
| 1989年 | 945,000 | ||
| 1990年 | 973,000 | ||
| 1991年 | 960,000 | ||
| 1992年 | 740,000 | ||
| 1993年 | 592,000 | ||
| 1994年 | 530,000 | ||
| 1995年 | 506,000 | ||
| 1996年 | 485,000 | ||
| 1997年 | 483,000 | ||
| 1998年 | 480,000 | ||
| 1999年 | 470,000 | ||
| 2000年 | 465,000 | ||
| 2001年 | 462,000 | ||
| 2002年 | 457,000 | ||
| 2003年 | 496,500 | ||
| 2004年 | 464,666 | ||
| 2005年 | 466,000 | ||
| 2006年 | 493,666 | ||
| 2007年 | 557,666 | ||
| 2008年 | 561,000 | ||
| 2009年 | 486,666 | ||
| 2010年 | 471,333 | ||
| 2011年 | 464,333 | ||
| 2012年 | 461,000 | ||
| 2013年 | 462,000 | ||
| 2014年 | 467,666 | ||
| 2015年 | 474,666 | ||
| 2016年 | 488,000 | ||
| 2017年 | 501,333 | ||
| 2018年 | 517,000 | 506,000 | 520,666 |
| 2019年 | 536,500 | 521,000 | 541,666 |
| 2020年 | 547,000 | 539,000 | 549,666 |
| 2021年 | 545,500 | 535,000 | 549,000 |
| 2022年 | 552,500 | 546,000 | 554,666 |
| 2023年 | 569,500 | 566,000 | 570,666 |
| 2024年 | 595,750 | 590,000 | 597,666 |
| 2025年 | 632,000 | 637,000 | 630,333 |
| 2026年 | 685,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2018年［平成30年］ | 517,000円/m2 | 1,709,090円/坪 | +3.95％ |
| 2019年［令和元年］ | 536,500円/m2 | 1,773,553円/坪 | +3.76％ |
| 2020年［令和2年］ | 547,000円/m2 | 1,808,264円/坪 | +1.91％ |
| 2021年［令和3年］ | 545,500円/m2 | 1,803,305円/坪 | -0.36％ |
| 2022年［令和4年］ | 552,500円/m2 | 1,826,446円/坪 | +1.27％ |
| 2023年［令和5年］ | 569,500円/m2 | 1,882,644円/坪 | +2.98％ |
| 2024年［令和6年］ | 595,750円/m2 | 1,969,421円/坪 | +4.42％ |
| 2025年［令和7年］ | 632,000円/m2 | 2,089,256円/坪 | +5.86％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2018年［平成30年］ | 506,000円/m2 | 1,672,727円/坪 | |
| 2019年［令和元年］ | 521,000円/m2 | 1,722,314円/坪 | +2.96％ |
| 2020年［令和2年］ | 539,000円/m2 | 1,781,818円/坪 | +3.45％ |
| 2021年［令和3年］ | 535,000円/m2 | 1,768,595円/坪 | -0.74％ |
| 2022年［令和4年］ | 546,000円/m2 | 1,804,958円/坪 | +2.06％ |
| 2023年［令和5年］ | 566,000円/m2 | 1,871,074円/坪 | +3.66％ |
| 2024年［令和6年］ | 590,000円/m2 | 1,950,413円/坪 | +4.24％ |
| 2025年［令和7年］ | 637,000円/m2 | 2,105,785円/坪 | +7.97％ |
| 2026年［令和8年］ | 685,000円/m2 | 2,264,462円/坪 | +7.54％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 337,000円/m2 | 1,114,049円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 347,000円/m2 | 1,147,107円/坪 | +2.97％ |
| 1985年［昭和60年］ | 372,000円/m2 | 1,229,752円/坪 | +7.20％ |
| 1986年［昭和61年］ | 446,000円/m2 | 1,474,380円/坪 | +19.89％ |
| 1987年［昭和62年］ | 995,000円/m2 | 3,289,256円/坪 | +123.09％ |
| 1988年［昭和63年］ | 988,000円/m2 | 3,266,115円/坪 | -0.70％ |
| 1989年［平成元年］ | 945,000円/m2 | 3,123,966円/坪 | -4.35％ |
| 1990年［平成2年］ | 973,000円/m2 | 3,216,528円/坪 | +2.96％ |
| 1991年［平成3年］ | 960,000円/m2 | 3,173,553円/坪 | -1.34％ |
| 1992年［平成4年］ | 740,000円/m2 | 2,446,280円/坪 | -22.92％ |
| 1993年［平成5年］ | 592,000円/m2 | 1,957,024円/坪 | -20.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 530,000円/m2 | 1,752,066円/坪 | -10.47％ |
| 1995年［平成7年］ | 506,000円/m2 | 1,672,727円/坪 | -4.53％ |
| 1996年［平成8年］ | 485,000円/m2 | 1,603,305円/坪 | -4.15％ |
| 1997年［平成9年］ | 483,000円/m2 | 1,596,694円/坪 | -0.41％ |
| 1998年［平成10年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | -0.62％ |
| 1999年［平成11年］ | 470,000円/m2 | 1,553,719円/坪 | -2.08％ |
| 2000年［平成12年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | -1.06％ |
| 2001年［平成13年］ | 462,000円/m2 | 1,527,272円/坪 | -0.65％ |
| 2002年［平成14年］ | 457,000円/m2 | 1,510,743円/坪 | -1.08％ |
| 2003年［平成15年］ | 496,500円/m2 | 1,641,322円/坪 | -1.09％ |
| 2004年［平成16年］ | 464,666円/m2 | 1,536,088円/坪 | -0.67％ |
| 2005年［平成17年］ | 466,000円/m2 | 1,540,495円/坪 | +0.27％ |
| 2006年［平成18年］ | 493,666円/m2 | 1,631,955円/坪 | +5.95％ |
| 2007年［平成19年］ | 557,666円/m2 | 1,843,526円/坪 | +12.60％ |
| 2008年［平成20年］ | 561,000円/m2 | 1,854,545円/坪 | +0.45％ |
| 2009年［平成21年］ | 486,666円/m2 | 1,608,815円/坪 | -13.25％ |
| 2010年［平成22年］ | 471,333円/m2 | 1,558,126円/坪 | -3.10％ |
| 2011年［平成23年］ | 464,333円/m2 | 1,534,986円/坪 | -1.44％ |
| 2012年［平成24年］ | 461,000円/m2 | 1,523,966円/坪 | -0.72％ |
| 2013年［平成25年］ | 462,000円/m2 | 1,527,272円/坪 | +0.22％ |
| 2014年［平成26年］ | 467,666円/m2 | 1,546,005円/坪 | +1.21％ |
| 2015年［平成27年］ | 474,666円/m2 | 1,569,146円/坪 | +1.48％ |
| 2016年［平成28年］ | 488,000円/m2 | 1,613,223円/坪 | +2.77％ |
| 2017年［平成29年］ | 501,333円/m2 | 1,657,300円/坪 | +2.72％ |
| 2018年［平成30年］ | 520,666円/m2 | 1,721,212円/坪 | +3.95％ |
| 2019年［令和元年］ | 541,666円/m2 | 1,790,633円/坪 | +4.02％ |
| 2020年［令和2年］ | 549,666円/m2 | 1,817,079円/坪 | +1.40％ |
| 2021年［令和3年］ | 549,000円/m2 | 1,814,876円/坪 | -0.23％ |
| 2022年［令和4年］ | 554,666円/m2 | 1,833,608円/坪 | +1.01％ |
| 2023年［令和5年］ | 570,666円/m2 | 1,886,501円/坪 | +2.75％ |
| 2024年［令和6年］ | 597,666円/m2 | 1,975,757円/坪 | +4.48％ |
| 2025年［令和7年］ | 630,333円/m2 | 2,083,746円/坪 | +5.15％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 下北沢駅 | 1,871,000円/m2 | 6,185,123円/坪 | +10.16％ |
| 三軒茶屋駅 | 1,551,571円/m2 | 5,129,161円/坪 | +10.70％ |
| 笹塚駅 | 1,099,000円/m2 | 3,633,057円/坪 | +11.53％ |
| 奥沢駅 | 1,017,666円/m2 | 3,364,187円/坪 | +7.67％ |
| 尾山台駅 | 1,016,800円/m2 | 3,361,322円/坪 | +7.70％ |
| 明大前駅 | 1,015,000円/m2 | 3,355,371円/坪 | +9.60％ |
| 桜新町駅 | 1,004,571円/m2 | 3,320,897円/坪 | +8.86％ |
| 二子玉川駅 | 997,500円/m2 | 3,297,520円/坪 | +6.99％ |
| 池ノ上駅 | 990,000円/m2 | 3,272,727円/坪 | +8.22％ |
| 九品仏駅 | 989,000円/m2 | 3,269,421円/坪 | +6.66％ |
| 駒沢大学駅 | 984,600円/m2 | 3,254,876円/坪 | +9.11％ |
| 新代田駅 | 967,000円/m2 | 3,196,694円/坪 | +9.02％ |
| 下高井戸駅 | 945,333円/m2 | 3,125,068円/坪 | +11.74％ |
| 東北沢駅 | 937,500円/m2 | 3,099,173円/坪 | +7.26％ |
| 世田谷代田駅 | 905,000円/m2 | 2,991,735円/坪 | +8.51％ |
| 豪徳寺駅 | 882,000円/m2 | 2,915,702円/坪 | +7.10％ |
| 用賀駅 | 881,555円/m2 | 2,914,233円/坪 | +8.26％ |
| 経堂駅 | 862,400円/m2 | 2,850,909円/坪 | +7.67％ |
| 若林駅 | 857,500円/m2 | 2,834,710円/坪 | +7.15％ |
| 松陰神社前駅 | 835,000円/m2 | 2,760,330円/坪 | +7.01％ |
| 西太子堂駅 | 819,000円/m2 | 2,707,438円/坪 | +6.23％ |
| 東松原駅 | 818,000円/m2 | 2,704,132円/坪 | +8.07％ |
| 上野毛駅 | 811,333円/m2 | 2,682,093円/坪 | +5.68％ |
| 世田谷駅 | 799,000円/m2 | 2,641,322円/坪 | +6.68％ |
| 宮の坂駅 | 793,000円/m2 | 2,621,487円/坪 | +6.87％ |