千歳烏山駅（ちとせからすやま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は712,375円/m2、坪単価では平均2,354,958円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.25％の上昇です。
千歳烏山駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で8地点を集計した値です。千歳烏山駅の1987年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
千歳烏山駅の地価平均は、千歳烏山駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
712,375円/m2+6.25％
公示地価平均（2026年）
2,354,958円/坪
坪単価
+6.25％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 南烏山5-16-20 | 千歳烏山駅より120m | 1,750,000円/m2 | 5,785,123円/坪 | +10.06％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 南烏山6-7-15 | 千歳烏山駅より180m | 960,000円/m2 | 3,173,553円/坪 | +7.74％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 南烏山2-12-6 | 千歳烏山駅より460m | 720,000円/m2 | 2,380,165円/坪 | +6.35％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 南烏山4-22-15 | 千歳烏山駅より520m | 642,000円/m2 | 2,122,314円/坪 | +4.73％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 上祖師谷1-5-13 | 千歳烏山駅より860m | 595,000円/m2 | 1,966,942円/坪 | +6.25％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 粕谷3-3-1 | 千歳烏山駅より1,200m | 522,000円/m2 | 1,725,619円/坪 | +5.88％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 上祖師谷2-26-4 | 千歳烏山駅より970m | 518,000円/m2 | 1,712,396円/坪 | +6.58％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 給田2-6-17 | 千歳烏山駅より660m | 478,000円/m2 | 1,580,165円/坪 | +4.60％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 北烏山9-23-10 | 千歳烏山駅より1,000m | 474,000円/m2 | 1,566,942円/坪 | +5.57％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 給田4-3-8 | 千歳烏山駅より1,000m | 456,000円/m2 | 1,507,438円/坪 | +4.59％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 331,000 | ||
| 1984年 | 331,000 | ||
| 1985年 | 344,000 | ||
| 1986年 | 405,000 | ||
| 1987年 | 652,500 | 585,000 | 720,000 |
| 1988年 | 850,000 | 950,000 | 650,000 |
| 1989年 | 777,666 | 851,500 | 630,000 |
| 1990年 | 778,333 | 845,000 | 645,000 |
| 1991年 | 776,666 | 845,000 | 640,000 |
| 1992年 | 668,333 | 747,500 | 510,000 |
| 1993年 | 1,021,833 | 1,065,250 | 935,000 |
| 1994年 | 835,500 | 856,500 | 793,500 |
| 1995年 | 743,666 | 776,500 | 678,000 |
| 1996年 | 683,166 | 709,750 | 630,000 |
| 1997年 | 646,166 | 669,500 | 599,500 |
| 1998年 | 629,000 | 655,750 | 575,500 |
| 1999年 | 581,833 | 606,500 | 532,500 |
| 2000年 | 554,833 | 575,750 | 513,000 |
| 2001年 | 539,500 | 559,000 | 500,500 |
| 2002年 | 531,000 | 550,250 | 492,500 |
| 2003年 | 522,500 | 540,750 | 486,000 |
| 2004年 | 511,571 | 522,400 | 484,500 |
| 2005年 | 511,000 | 520,400 | 487,500 |
| 2006年 | 524,428 | 528,400 | 514,500 |
| 2007年 | 591,714 | 590,000 | 596,000 |
| 2008年 | 640,714 | 652,200 | 612,000 |
| 2009年 | 575,142 | 593,400 | 529,500 |
| 2010年 | 539,857 | 551,000 | 512,000 |
| 2011年 | 528,571 | 538,400 | 504,000 |
| 2012年 | 521,000 | 529,400 | 500,000 |
| 2013年 | 520,285 | 527,600 | 502,000 |
| 2014年 | 526,714 | 534,200 | 508,000 |
| 2015年 | 534,142 | 542,000 | 514,500 |
| 2016年 | 502,800 | 495,875 | 530,500 |
| 2017年 | 518,000 | 510,625 | 547,500 |
| 2018年 | 538,500 | 531,500 | 566,500 |
| 2019年 | 564,100 | 558,125 | 588,000 |
| 2020年 | 589,200 | 587,125 | 597,500 |
| 2021年 | 583,900 | 581,250 | 594,500 |
| 2022年 | 591,000 | 586,875 | 607,500 |
| 2023年 | 606,800 | 601,625 | 627,500 |
| 2024年 | 634,400 | 627,125 | 663,500 |
| 2025年 | 674,100 | 665,625 | 708,000 |
| 2026年 | 712,375 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 652,500円/m2 | 2,157,024円/坪 | +77.78％ |
| 1988年［昭和63年］ | 850,000円/m2 | 2,809,917円/坪 | +10.10％ |
| 1989年［平成元年］ | 777,666円/m2 | 2,570,798円/坪 | -7.77％ |
| 1990年［平成2年］ | 778,333円/m2 | 2,573,002円/坪 | +0.32％ |
| 1991年［平成3年］ | 776,666円/m2 | 2,567,493円/坪 | -0.26％ |
| 1992年［平成4年］ | 668,333円/m2 | 2,209,366円/坪 | -14.32％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,021,833円/m2 | 3,377,961円/坪 | -21.49％ |
| 1994年［平成6年］ | 835,500円/m2 | 2,761,983円/坪 | -12.95％ |
| 1995年［平成7年］ | 743,666円/m2 | 2,458,402円/坪 | -7.01％ |
| 1996年［平成8年］ | 683,166円/m2 | 2,258,402円/坪 | -5.28％ |
| 1997年［平成9年］ | 646,166円/m2 | 2,136,088円/坪 | -3.54％ |
| 1998年［平成10年］ | 629,000円/m2 | 2,079,338円/坪 | -1.87％ |
| 1999年［平成11年］ | 581,833円/m2 | 1,923,415円/坪 | -5.54％ |
| 2000年［平成12年］ | 554,833円/m2 | 1,834,159円/坪 | -3.65％ |
| 2001年［平成13年］ | 539,500円/m2 | 1,783,471円/坪 | -2.27％ |
| 2002年［平成14年］ | 531,000円/m2 | 1,755,371円/坪 | -1.48％ |
| 2003年［平成15年］ | 522,500円/m2 | 1,727,272円/坪 | -1.51％ |
| 2004年［平成16年］ | 511,571円/m2 | 1,691,145円/坪 | -0.71％ |
| 2005年［平成17年］ | 511,000円/m2 | 1,689,256円/坪 | -0.20％ |
| 2006年［平成18年］ | 524,428円/m2 | 1,733,648円/坪 | +2.47％ |
| 2007年［平成19年］ | 591,714円/m2 | 1,956,080円/坪 | +12.19％ |
| 2008年［平成20年］ | 640,714円/m2 | 2,118,063円/坪 | +7.40％ |
| 2009年［平成21年］ | 575,142円/m2 | 1,901,298円/坪 | -10.37％ |
| 2010年［平成22年］ | 539,857円/m2 | 1,784,651円/坪 | -5.98％ |
| 2011年［平成23年］ | 528,571円/m2 | 1,747,343円/坪 | -1.94％ |
| 2012年［平成24年］ | 521,000円/m2 | 1,722,314円/坪 | -1.36％ |
| 2013年［平成25年］ | 520,285円/m2 | 1,719,952円/坪 | -0.12％ |
| 2014年［平成26年］ | 526,714円/m2 | 1,741,204円/坪 | +1.14％ |
| 2015年［平成27年］ | 534,142円/m2 | 1,765,761円/坪 | +1.33％ |
| 2016年［平成28年］ | 502,800円/m2 | 1,662,148円/坪 | +2.23％ |
| 2017年［平成29年］ | 518,000円/m2 | 1,712,396円/坪 | +2.71％ |
| 2018年［平成30年］ | 538,500円/m2 | 1,780,165円/坪 | +3.53％ |
| 2019年［令和元年］ | 564,100円/m2 | 1,864,793円/坪 | +4.19％ |
| 2020年［令和2年］ | 589,200円/m2 | 1,947,768円/坪 | +3.88％ |
| 2021年［令和3年］ | 583,900円/m2 | 1,930,247円/坪 | -0.77％ |
| 2022年［令和4年］ | 591,000円/m2 | 1,953,719円/坪 | +0.99％ |
| 2023年［令和5年］ | 606,800円/m2 | 2,005,950円/坪 | +2.34％ |
| 2024年［令和6年］ | 634,400円/m2 | 2,097,190円/坪 | +4.17％ |
| 2025年［令和7年］ | 674,100円/m2 | 2,228,429円/坪 | +5.73％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 585,000円/m2 | 1,933,884円/坪 | |
| 1988年［昭和63年］ | 950,000円/m2 | 3,140,495円/坪 | +29.91％ |
| 1989年［平成元年］ | 851,500円/m2 | 2,814,876円/坪 | -10.11％ |
| 1990年［平成2年］ | 845,000円/m2 | 2,793,388円/坪 | -0.71％ |
| 1991年［平成3年］ | 845,000円/m2 | 2,793,388円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 747,500円/m2 | 2,471,074円/坪 | -11.32％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,065,250円/m2 | 3,521,487円/坪 | -23.42％ |
| 1994年［平成6年］ | 856,500円/m2 | 2,831,404円/坪 | -14.42％ |
| 1995年［平成7年］ | 776,500円/m2 | 2,566,942円/坪 | -5.55％ |
| 1996年［平成8年］ | 709,750円/m2 | 2,346,280円/坪 | -5.33％ |
| 1997年［平成9年］ | 669,500円/m2 | 2,213,223円/坪 | -3.50％ |
| 1998年［平成10年］ | 655,750円/m2 | 2,167,768円/坪 | -1.21％ |
| 1999年［平成11年］ | 606,500円/m2 | 2,004,958円/坪 | -5.21％ |
| 2000年［平成12年］ | 575,750円/m2 | 1,903,305円/坪 | -3.90％ |
| 2001年［平成13年］ | 559,000円/m2 | 1,847,933円/坪 | -2.31％ |
| 2002年［平成14年］ | 550,250円/m2 | 1,819,008円/坪 | -1.47％ |
| 2003年［平成15年］ | 540,750円/m2 | 1,787,603円/坪 | -1.62％ |
| 2004年［平成16年］ | 522,400円/m2 | 1,726,942円/坪 | -0.92％ |
| 2005年［平成17年］ | 520,400円/m2 | 1,720,330円/坪 | -0.48％ |
| 2006年［平成18年］ | 528,400円/m2 | 1,746,776円/坪 | +1.29％ |
| 2007年［平成19年］ | 590,000円/m2 | 1,950,413円/坪 | +10.95％ |
| 2008年［平成20年］ | 652,200円/m2 | 2,156,033円/坪 | +9.49％ |
| 2009年［平成21年］ | 593,400円/m2 | 1,961,652円/坪 | -9.20％ |
| 2010年［平成22年］ | 551,000円/m2 | 1,821,487円/坪 | -7.09％ |
| 2011年［平成23年］ | 538,400円/m2 | 1,779,834円/坪 | -2.09％ |
| 2012年［平成24年］ | 529,400円/m2 | 1,750,082円/坪 | -1.59％ |
| 2013年［平成25年］ | 527,600円/m2 | 1,744,132円/坪 | -0.36％ |
| 2014年［平成26年］ | 534,200円/m2 | 1,765,950円/坪 | +1.13％ |
| 2015年［平成27年］ | 542,000円/m2 | 1,791,735円/坪 | +1.37％ |
| 2016年［平成28年］ | 495,875円/m2 | 1,639,256円/坪 | +1.96％ |
| 2017年［平成29年］ | 510,625円/m2 | 1,688,016円/坪 | +2.63％ |
| 2018年［平成30年］ | 531,500円/m2 | 1,757,024円/坪 | +3.64％ |
| 2019年［令和元年］ | 558,125円/m2 | 1,845,041円/坪 | +4.45％ |
| 2020年［令和2年］ | 587,125円/m2 | 1,940,909円/坪 | +4.53％ |
| 2021年［令和3年］ | 581,250円/m2 | 1,921,487円/坪 | -0.77％ |
| 2022年［令和4年］ | 586,875円/m2 | 1,940,082円/坪 | +0.80％ |
| 2023年［令和5年］ | 601,625円/m2 | 1,988,842円/坪 | +2.25％ |
| 2024年［令和6年］ | 627,125円/m2 | 2,073,140円/坪 | +3.87％ |
| 2025年［令和7年］ | 665,625円/m2 | 2,200,413円/坪 | +5.62％ |
| 2026年［令和8年］ | 712,375円/m2 | 2,354,958円/坪 | +6.25％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 331,000円/m2 | 1,094,214円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 331,000円/m2 | 1,094,214円/坪 | 0.00％ |
| 1985年［昭和60年］ | 344,000円/m2 | 1,137,190円/坪 | +3.93％ |
| 1986年［昭和61年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | +17.73％ |
| 1987年［昭和62年］ | 720,000円/m2 | 2,380,165円/坪 | +77.78％ |
| 1988年［昭和63年］ | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | -9.72％ |
| 1989年［平成元年］ | 630,000円/m2 | 2,082,644円/坪 | -3.08％ |
| 1990年［平成2年］ | 645,000円/m2 | 2,132,231円/坪 | +2.38％ |
| 1991年［平成3年］ | 640,000円/m2 | 2,115,702円/坪 | -0.78％ |
| 1992年［平成4年］ | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | -20.31％ |
| 1993年［平成5年］ | 935,000円/m2 | 3,090,909円/坪 | -17.65％ |
| 1994年［平成6年］ | 793,500円/m2 | 2,623,140円/坪 | -10.01％ |
| 1995年［平成7年］ | 678,000円/m2 | 2,241,322円/坪 | -9.95％ |
| 1996年［平成8年］ | 630,000円/m2 | 2,082,644円/坪 | -5.18％ |
| 1997年［平成9年］ | 599,500円/m2 | 1,981,818円/坪 | -3.61％ |
| 1998年［平成10年］ | 575,500円/m2 | 1,902,479円/坪 | -3.18％ |
| 1999年［平成11年］ | 532,500円/m2 | 1,760,330円/坪 | -6.20％ |
| 2000年［平成12年］ | 513,000円/m2 | 1,695,867円/坪 | -3.15％ |
| 2001年［平成13年］ | 500,500円/m2 | 1,654,545円/坪 | -2.19％ |
| 2002年［平成14年］ | 492,500円/m2 | 1,628,099円/坪 | -1.50％ |
| 2003年［平成15年］ | 486,000円/m2 | 1,606,611円/坪 | -1.27％ |
| 2004年［平成16年］ | 484,500円/m2 | 1,601,652円/坪 | -0.30％ |
| 2005年［平成17年］ | 487,500円/m2 | 1,611,570円/坪 | +0.52％ |
| 2006年［平成18年］ | 514,500円/m2 | 1,700,826円/坪 | +5.43％ |
| 2007年［平成19年］ | 596,000円/m2 | 1,970,247円/坪 | +15.31％ |
| 2008年［平成20年］ | 612,000円/m2 | 2,023,140円/坪 | +2.19％ |
| 2009年［平成21年］ | 529,500円/m2 | 1,750,413円/坪 | -13.31％ |
| 2010年［平成22年］ | 512,000円/m2 | 1,692,561円/坪 | -3.20％ |
| 2011年［平成23年］ | 504,000円/m2 | 1,666,115円/坪 | -1.56％ |
| 2012年［平成24年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | -0.79％ |
| 2013年［平成25年］ | 502,000円/m2 | 1,659,504円/坪 | +0.48％ |
| 2014年［平成26年］ | 508,000円/m2 | 1,679,338円/坪 | +1.17％ |
| 2015年［平成27年］ | 514,500円/m2 | 1,700,826円/坪 | +1.24％ |
| 2016年［平成28年］ | 530,500円/m2 | 1,753,719円/坪 | +2.91％ |
| 2017年［平成29年］ | 547,500円/m2 | 1,809,917円/坪 | +3.02％ |
| 2018年［平成30年］ | 566,500円/m2 | 1,872,727円/坪 | +3.12％ |
| 2019年［令和元年］ | 588,000円/m2 | 1,943,801円/坪 | +3.16％ |
| 2020年［令和2年］ | 597,500円/m2 | 1,975,206円/坪 | +1.26％ |
| 2021年［令和3年］ | 594,500円/m2 | 1,965,289円/坪 | -0.77％ |
| 2022年［令和4年］ | 607,500円/m2 | 2,008,264円/坪 | +1.73％ |
| 2023年［令和5年］ | 627,500円/m2 | 2,074,380円/坪 | +2.73％ |
| 2024年［令和6年］ | 663,500円/m2 | 2,193,388円/坪 | +5.38％ |
| 2025年［令和7年］ | 708,000円/m2 | 2,340,495円/坪 | +6.17％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 下北沢駅 | 1,871,000円/m2 | 6,185,123円/坪 | +10.16％ |
| 三軒茶屋駅 | 1,551,571円/m2 | 5,129,161円/坪 | +10.70％ |
| 笹塚駅 | 1,099,000円/m2 | 3,633,057円/坪 | +11.53％ |
| 奥沢駅 | 1,017,666円/m2 | 3,364,187円/坪 | +7.67％ |
| 尾山台駅 | 1,016,800円/m2 | 3,361,322円/坪 | +7.70％ |
| 明大前駅 | 1,015,000円/m2 | 3,355,371円/坪 | +9.60％ |
| 桜新町駅 | 1,004,571円/m2 | 3,320,897円/坪 | +8.86％ |
| 二子玉川駅 | 997,500円/m2 | 3,297,520円/坪 | +6.99％ |
| 池ノ上駅 | 990,000円/m2 | 3,272,727円/坪 | +8.22％ |
| 九品仏駅 | 989,000円/m2 | 3,269,421円/坪 | +6.66％ |
| 駒沢大学駅 | 984,600円/m2 | 3,254,876円/坪 | +9.11％ |
| 新代田駅 | 967,000円/m2 | 3,196,694円/坪 | +9.02％ |
| 下高井戸駅 | 945,333円/m2 | 3,125,068円/坪 | +11.74％ |
| 東北沢駅 | 937,500円/m2 | 3,099,173円/坪 | +7.26％ |
| 世田谷代田駅 | 905,000円/m2 | 2,991,735円/坪 | +8.51％ |
| 豪徳寺駅 | 882,000円/m2 | 2,915,702円/坪 | +7.10％ |
| 用賀駅 | 881,555円/m2 | 2,914,233円/坪 | +8.26％ |
| 経堂駅 | 862,400円/m2 | 2,850,909円/坪 | +7.67％ |
| 若林駅 | 857,500円/m2 | 2,834,710円/坪 | +7.15％ |
| 松陰神社前駅 | 835,000円/m2 | 2,760,330円/坪 | +7.01％ |
| 西太子堂駅 | 819,000円/m2 | 2,707,438円/坪 | +6.23％ |
| 東松原駅 | 818,000円/m2 | 2,704,132円/坪 | +8.07％ |
| 上野毛駅 | 811,333円/m2 | 2,682,093円/坪 | +5.68％ |
| 世田谷駅 | 799,000円/m2 | 2,641,322円/坪 | +6.68％ |
| 宮の坂駅 | 793,000円/m2 | 2,621,487円/坪 | +6.87％ |