中央区の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜東京都

中央区の地価マップ

〜1,970,000円/m2
〜3,150,000円/m2
〜4,460,000円/m2
〜10,500,000円/m2
〜67,100,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

中央区の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	銀座駅	38,770,000円/m2	128,165,289円/坪	+11.11％
2位	東京駅	28,475,000円/m2	94,132,231円/坪	+2.30％
3位	銀座一丁目駅	28,350,000円/m2	93,719,008円/坪	+10.90％
4位	京橋駅	18,400,000円/m2	60,826,446円/坪	+2.79％
5位	有楽町駅	14,300,000円/m2	47,272,727円/坪	+2.88％
6位	日本橋駅	12,555,000円/m2	41,504,132円/坪	+7.30％
7位	新橋駅	9,471,666円/m2	31,311,294円/坪	+11.75％
8位	東銀座駅	8,235,000円/m2	27,223,140円/坪	+14.90％
9位	新日本橋駅	5,960,000円/m2	19,702,479円/坪	+12.55％
10位	八丁堀駅	4,646,666円/m2	15,360,881円/坪	+15.25％
11位	三越前駅	4,610,000円/m2	15,239,669円/坪	+17.30％
12位	小伝馬町駅	4,180,000円/m2	13,818,181円/坪	+16.76％
13位	茅場町駅	4,032,000円/m2	13,328,925円/坪	+17.12％
14位	馬喰町駅	3,650,000円/m2	12,066,115円/坪	+14.42％
15位	築地市場駅	3,550,000円/m2	11,735,537円/坪	+9.23％
16位	馬喰横山駅	3,320,000円/m2	10,975,206円/坪
17位	築地駅	3,292,500円/m2	10,884,297円/坪	+15.87％
18位	新富町駅	3,133,333円/m2	10,358,126円/坪	+18.91％
19位	人形町駅	2,930,000円/m2	9,685,950円/坪	+18.20％
20位	勝どき駅	2,088,000円/m2	6,902,479円/坪	+11.73％
21位	水天宮前駅	2,007,800円/m2	6,637,355円/坪	+17.37％
22位	浅草橋駅	1,998,000円/m2	6,604,958円/坪	+18.94％
23位	月島駅	1,964,000円/m2	6,492,561円/坪	+15.63％
24位	東日本橋駅	1,540,000円/m2	5,090,909円/坪	+23.20％
25位	浜町駅	1,310,000円/m2	4,330,578円/坪	+20.18％

中央区のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
銀座	24,860,526円/m2	82,183,558円/坪	+11.58％
八重洲	16,366,666円/m2	54,104,683円/坪	+5.15％
京橋	15,800,000円/m2	52,231,404円/坪	+8.46％
日本橋	12,755,000円/m2	42,165,289円/坪	+6.80％
日本橋兜町	7,020,000円/m2	23,206,611円/坪	+10.73％
日本橋本町	6,258,000円/m2	20,687,603円/坪	+11.56％
八丁堀	4,463,333円/m2	14,754,820円/坪	+17.44％
日本橋茅場町	4,306,666円/m2	14,236,914円/坪	+17.89％
日本橋小伝馬町	4,180,000円/m2	13,818,181円/坪	+16.76％
日本橋室町	4,015,000円/m2	13,272,727円/坪	+15.84％
築地	3,410,000円/m2	11,272,727円/坪	+17.55％
新富	3,315,000円/m2	10,958,677円/坪	+21.37％
日本橋人形町	2,987,500円/m2	9,876,033円/坪	+19.36％
入船	2,980,000円/m2	9,851,239円/坪	+19.06％
日本橋堀留町	2,950,000円/m2	9,752,066円/坪	+14.34％
新川	2,936,666円/m2	9,707,988円/坪	+18.32％
日本橋馬喰町	2,810,000円/m2	9,289,256円/坪	+16.55％
明石町	2,530,000円/m2	8,363,636円/坪	+14.48％
日本橋蛎殻町	2,483,333円/m2	8,209,366円/坪	+20.35％
東日本橋	2,430,000円/m2	8,033,057円/坪	+23.20％
日本橋富沢町	2,420,000円/m2	8,000,000円/坪	+18.63％
勝どき	2,340,000円/m2	7,735,537円/坪	+14.03％
月島	2,144,000円/m2	7,087,603円/坪	+16.50％
日本橋中洲	1,900,000円/m2	6,280,991円/坪	+14.46％
佃	1,855,000円/m2	6,132,231円/坪	+15.17％
湊	1,850,000円/m2	6,115,702円/坪	+25.00％
日本橋浜町	1,785,000円/m2	5,900,826円/坪	+19.88％
日本橋箱崎町	1,710,000円/m2	5,652,892円/坪	+21.62％
晴海	1,642,500円/m2	5,429,752円/坪	+7.61％

中央区の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	銀座4-5-6	銀座駅より0m	67,100,000円/m2	221,818,181円/坪	+10.91％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南東・幅員27.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 454m2（137坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2002年 14,800,000円/m2 / 2003年 15,700,000円/m2 / 2004年 17,000,000円/m2 / 2005年 18,700,000円/m2 / 2006年 23,000,000円/m2 / 2007年 30,600,000円/m2 / 2008年 39,000,000円/m2 / 2009年 38,200,000円/m2 / 2010年 28,400,000円/m2 / 2011年 27,600,000円/m2 / 2012年 27,000,000円/m2 / 2013年 27,000,000円/m2 / 2014年 29,600,000円/m2 / 2015年 33,800,000円/m2 / 2016年 40,100,000円/m2 / 2017年 50,500,000円/m2 / 2018年 55,500,000円/m2 / 2019年 57,200,000円/m2 / 2020年 57,700,000円/m2 / 2021年 53,600,000円/m2 / 2022年 53,000,000円/m2 / 2023年 53,800,000円/m2 / 2024年 55,700,000円/m2 / 2025年 60,500,000円/m2 / 2026年 67,100,000円/m2
2位	銀座5-4-3	銀座駅より0m	57,000,000円/m2	188,429,752円/坪	+10.25％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・北東・幅員36.0m 側道側道・南東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ中心商業地域地積 435m2（131坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2017年 43,000,000円/m2 / 2018年 47,000,000円/m2 / 2019年 49,100,000円/m2 / 2020年 49,700,000円/m2 / 2021年 46,100,000円/m2 / 2022年 45,500,000円/m2 / 2023年 46,000,000円/m2 / 2024年 47,600,000円/m2 / 2025年 51,700,000円/m2 / 2026年 57,000,000円/m2
3位	銀座2-6-7	銀座一丁目駅より0m	49,600,000円/m2	163,966,942円/坪	+11.71％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南東・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域地積 353m2（106坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2011年 20,200,000円/m2 / 2012年 19,700,000円/m2 / 2013年 19,700,000円/m2 / 2014年 21,500,000円/m2 / 2015年 24,300,000円/m2 / 2016年 28,700,000円/m2 / 2017年 37,000,000円/m2 / 2018年 40,600,000円/m2 / 2019年 42,600,000円/m2 / 2020年 43,300,000円/m2 / 2021年 39,900,000円/m2 / 2022年 39,100,000円/m2 / 2023年 39,500,000円/m2 / 2024年 40,900,000円/m2 / 2025年 44,400,000円/m2 / 2026年 49,600,000円/m2
4位	銀座7-9-19	銀座駅より260m	47,600,000円/m2	157,355,371円/坪	+10.44％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北西・幅員27.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域地積 426m2（128坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2011年 20,000,000円/m2 / 2012年 19,600,000円/m2 / 2013年 19,600,000円/m2 / 2014年 21,400,000円/m2 / 2015年 24,300,000円/m2 / 2016年 28,800,000円/m2 / 2017年 36,600,000円/m2 / 2018年 40,100,000円/m2 / 2019年 42,000,000円/m2 / 2020年 42,700,000円/m2 / 2021年 39,300,000円/m2 / 2022年 38,200,000円/m2 / 2023年 38,600,000円/m2 / 2024年 39,900,000円/m2 / 2025年 43,100,000円/m2 / 2026年 47,600,000円/m2
5位	銀座2-6-7	銀座一丁目駅より1m	46,900,000円/m2	155,041,322円/坪	+11.40％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南東・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域地積 353m2（106坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 1984年 10,500,000円/m2 / 1985年 15,300,000円/m2 / 1986年 25,500,000円/m2 / 1987年 32,000,000円/m2 / 1988年 33,600,000円/m2 / 1989年 35,300,000円/m2 / 1990年 38,000,000円/m2 / 1991年 38,000,000円/m2 / 1992年 36,000,000円/m2 / 1993年 26,700,000円/m2 / 1994年 17,400,000円/m2 / 1995年 12,800,000円/m2 / 1996年 11,000,000円/m2 / 1997年 11,100,000円/m2 / 1998年 11,100,000円/m2 / 1999年 10,800,000円/m2 / 2000年 10,500,000円/m2 / 2001年 10,700,000円/m2 / 2002年 11,400,000円/m2 / 2003年 12,000,000円/m2 / 2004年 13,000,000円/m2 / 2005年 15,000,000円/m2 / 2006年 19,000,000円/m2 / 2007年 25,300,000円/m2 / 2008年 30,000,000円/m2 / 2009年 25,000,000円/m2 / 2010年 20,200,000円/m2 / 2011年 19,700,000円/m2 / 2012年 19,700,000円/m2 / 2013年 20,400,000円/m2 / 2014年 22,600,000円/m2 / 2015年 26,400,000円/m2 / 2016年 33,000,000円/m2 / 2017年 38,900,000円/m2 / 2018年 41,900,000円/m2 / 2019年 43,200,000円/m2 / 2020年 41,000,000円/m2 / 2021年 39,500,000円/m2 / 2022年 39,300,000円/m2 / 2023年 40,100,000円/m2 / 2024年 42,100,000円/m2 / 2025年 46,900,000円/m2
6位	銀座4-2-15	銀座駅より0m	35,600,000円/m2	117,685,950円/坪	+10.90％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・北西・幅員30.0m 側道三方路形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所ビルが多い中心商業地域地積 829m2（250坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 1986年 22,000,000円/m2 / 1987年 29,300,000円/m2 / 1988年 34,000,000円/m2 / 1989年 35,000,000円/m2 / 1990年 37,700,000円/m2 / 1991年 38,500,000円/m2 / 1992年 36,400,000円/m2 / 1993年 28,000,000円/m2 / 1994年 19,000,000円/m2 / 1995年 14,200,000円/m2 / 1996年 10,500,000円/m2 / 1997年 10,000,000円/m2 / 1998年 10,300,000円/m2 / 1999年 10,000,000円/m2 / 2000年 9,800,000円/m2 / 2001年 9,800,000円/m2 / 2002年 9,880,000円/m2 / 2003年 10,000,000円/m2 / 2004年 10,400,000円/m2 / 2005年 10,900,000円/m2 / 2006年 13,000,000円/m2 / 2007年 16,800,000円/m2 / 2008年 21,200,000円/m2 / 2009年 20,600,000円/m2 / 2010年 15,600,000円/m2 / 2011年 15,200,000円/m2 / 2012年 14,800,000円/m2 / 2013年 14,800,000円/m2 / 2014年 16,100,000円/m2 / 2015年 18,000,000円/m2 / 2016年 21,100,000円/m2 / 2017年 25,800,000円/m2 / 2018年 28,100,000円/m2 / 2019年 29,500,000円/m2 / 2020年 31,000,000円/m2 / 2021年 28,700,000円/m2 / 2022年 28,200,000円/m2 / 2023年 28,600,000円/m2 / 2024年 29,600,000円/m2 / 2025年 32,100,000円/m2 / 2026年 35,600,000円/m2
7位	銀座6-8-3	銀座駅より150m	35,000,000円/m2	115,702,479円/坪	+13.64％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北東・幅員14.5m 側道側道・南東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の店舗、店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 260m2（78坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 2013年 13,000,000円/m2 / 2014年 13,900,000円/m2 / 2015年 15,700,000円/m2 / 2016年 19,300,000円/m2 / 2017年 24,900,000円/m2 / 2018年 29,100,000円/m2 / 2019年 31,200,000円/m2 / 2020年 32,200,000円/m2 / 2021年 29,300,000円/m2 / 2022年 28,200,000円/m2 / 2023年 28,500,000円/m2 / 2024年 29,300,000円/m2 / 2025年 30,800,000円/m2 / 2026年 35,000,000円/m2
8位	銀座6-8-3	銀座駅より150m	33,000,000円/m2	109,090,909円/坪	+10.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員14.5m 側道側道・南東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の店舗、店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 260m2（78坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 2013年 13,200,000円/m2 / 2014年 14,800,000円/m2 / 2015年 17,700,000円/m2 / 2016年 22,500,000円/m2 / 2017年 27,400,000円/m2 / 2018年 30,700,000円/m2 / 2019年 31,700,000円/m2 / 2020年 30,700,000円/m2 / 2021年 28,500,000円/m2 / 2022年 28,300,000円/m2 / 2023年 28,800,000円/m2 / 2024年 30,000,000円/m2 / 2025年 33,000,000円/m2
9位	京橋1-1-1	東京駅より300m	24,500,000円/m2	80,991,735円/坪	+3.38％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示事務所兼店舗建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・北東・幅員44.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域地積 1,948m2（589坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 1986年 20,000,000円/m2 / 1987年 28,800,000円/m2 / 1988年 31,700,000円/m2 / 1989年 31,700,000円/m2 / 1990年 33,000,000円/m2 / 1991年 33,000,000円/m2 / 1992年 32,000,000円/m2 / 1993年 26,700,000円/m2 / 1994年 20,200,000円/m2 / 1995年 15,500,000円/m2 / 1996年 12,000,000円/m2 / 1997年 11,100,000円/m2 / 1998年 11,500,000円/m2 / 1999年 11,400,000円/m2 / 2000年 11,400,000円/m2 / 2001年 11,400,000円/m2 / 2002年 11,500,000円/m2 / 2003年 11,600,000円/m2 / 2004年 11,900,000円/m2 / 2005年 12,300,000円/m2 / 2006年 14,600,000円/m2 / 2007年 19,000,000円/m2 / 2008年 24,000,000円/m2 / 2009年 23,500,000円/m2 / 2010年 18,100,000円/m2 / 2011年 16,200,000円/m2 / 2012年 15,900,000円/m2 / 2013年 15,900,000円/m2 / 2014年 16,800,000円/m2 / 2015年 17,800,000円/m2 / 2016年 19,100,000円/m2 / 2017年 20,600,000円/m2 / 2018年 21,300,000円/m2 / 2019年 22,100,000円/m2 / 2020年 22,900,000円/m2 / 2021年 22,400,000円/m2 / 2022年 22,200,000円/m2 / 2023年 22,400,000円/m2 / 2024年 22,900,000円/m2 / 2025年 23,700,000円/m2 / 2026年 24,500,000円/m2
10位	八重洲1-5-20	東京駅より280m	24,300,000円/m2	80,330,578円/坪	+2.97％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所・その他利用状況表示店舗、事務所兼駐車場建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・北西・幅員40.0m 側道四方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 623m2（188坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2002年 11,100,000円/m2 / 2003年 11,200,000円/m2 / 2004年 11,500,000円/m2 / 2005年 11,900,000円/m2 / 2006年 14,100,000円/m2 / 2007年 18,300,000円/m2 / 2008年 23,400,000円/m2 / 2009年 22,800,000円/m2 / 2010年 17,600,000円/m2 / 2011年 15,800,000円/m2 / 2012年 15,400,000円/m2 / 2013年 15,400,000円/m2 / 2014年 16,200,000円/m2 / 2015年 17,300,000円/m2 / 2016年 18,600,000円/m2 / 2017年 20,000,000円/m2 / 2018年 20,800,000円/m2 / 2019年 21,800,000円/m2 / 2020年 23,400,000円/m2 / 2021年 22,600,000円/m2 / 2022年 22,200,000円/m2 / 2023年 22,400,000円/m2 / 2024年 23,000,000円/m2 / 2025年 23,600,000円/m2 / 2026年 24,300,000円/m2
11位	日本橋2-1-10	日本橋駅より0m	22,700,000円/m2	75,041,322円/坪	+3.18％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南東・幅員27.0m 側道側道・北東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域地積 2,222m2（672坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2002年 10,000,000円/m2 / 2003年 10,000,000円/m2 / 2004年 10,200,000円/m2 / 2005年 10,600,000円/m2 / 2006年 12,000,000円/m2 / 2007年 15,500,000円/m2 / 2008年 19,500,000円/m2 / 2009年 19,200,000円/m2 / 2010年 14,800,000円/m2 / 2011年 14,300,000円/m2 / 2012年 14,000,000円/m2 / 2013年 14,000,000円/m2 / 2014年 14,900,000円/m2 / 2015年 16,000,000円/m2 / 2016年 17,300,000円/m2 / 2017年 18,700,000円/m2 / 2018年 19,600,000円/m2 / 2019年 20,600,000円/m2 / 2020年 21,500,000円/m2 / 2021年 20,900,000円/m2 / 2022年 20,600,000円/m2 / 2023年 20,800,000円/m2 / 2024年 21,300,000円/m2 / 2025年 22,000,000円/m2 / 2026年 22,700,000円/m2
12位	銀座3-7-1	銀座駅より160m	19,700,000円/m2	65,123,966円/坪	+11.30％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北東・幅員14.5m 側道側道・北西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域地積 290m2（87坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 1984年 6,800,000円/m2 / 1985年 9,400,000円/m2 / 1986年 13,400,000円/m2 / 1987年 20,000,000円/m2 / 1988年 23,500,000円/m2 / 1989年 23,500,000円/m2 / 1990年 24,500,000円/m2 / 1991年 24,500,000円/m2 / 1992年 23,400,000円/m2 / 1993年 19,500,000円/m2 / 1994年 13,800,000円/m2 / 1995年 9,600,000円/m2 / 1996年 7,100,000円/m2 / 1997年 6,680,000円/m2 / 1998年 6,700,000円/m2 / 1999年 6,520,000円/m2 / 2000年 6,340,000円/m2 / 2001年 6,270,000円/m2 / 2002年 6,270,000円/m2 / 2003年 6,270,000円/m2 / 2004年 6,400,000円/m2 / 2005年 6,660,000円/m2 / 2006年 7,660,000円/m2 / 2007年 9,900,000円/m2 / 2008年 12,400,000円/m2 / 2009年 12,000,000円/m2 / 2010年 9,100,000円/m2 / 2011年 8,450,000円/m2 / 2012年 8,170,000円/m2 / 2013年 8,070,000円/m2 / 2014年 8,480,000円/m2 / 2015年 9,420,000円/m2 / 2016年 11,000,000円/m2 / 2017年 13,600,000円/m2 / 2018年 15,800,000円/m2 / 2019年 16,900,000円/m2 / 2020年 17,600,000円/m2 / 2021年 16,400,000円/m2 / 2022年 16,000,000円/m2 / 2023年 16,200,000円/m2 / 2024年 16,700,000円/m2 / 2025年 17,700,000円/m2 / 2026年 19,700,000円/m2
13位	京橋1-6-1	京橋駅より100m	18,400,000円/m2	60,826,446円/坪	+2.79％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所・その他利用状況表示店舗、事務所兼駐車場等建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北西・幅員27.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 2,237m2（676坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2002年 8,520,000円/m2 / 2003年 8,590,000円/m2 / 2004年 8,640,000円/m2 / 2005年 8,950,000円/m2 / 2006年 10,100,000円/m2 / 2007年 13,000,000円/m2 / 2008年 16,400,000円/m2 / 2009年 16,200,000円/m2 / 2010年 12,500,000円/m2 / 2011年 12,300,000円/m2 / 2012年 12,000,000円/m2 / 2013年 12,000,000円/m2 / 2014年 13,000,000円/m2 / 2015年 13,800,000円/m2 / 2016年 14,800,000円/m2 / 2017年 15,900,000円/m2 / 2018年 16,500,000円/m2 / 2019年 17,000,000円/m2 / 2020年 17,500,000円/m2 / 2021年 17,000,000円/m2 / 2022年 16,800,000円/m2 / 2023年 16,900,000円/m2 / 2024年 17,300,000円/m2 / 2025年 17,900,000円/m2 / 2026年 18,400,000円/m2
14位	京橋2-4-15	京橋駅より1m	16,300,000円/m2	53,884,297円/坪	+3.82％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所・その他利用状況表示事務所兼駐車場建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員33.0m 側道背面道形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 1,169m2（353坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2009年 12,600,000円/m2 / 2010年 11,300,000円/m2 / 2011年 11,000,000円/m2 / 2012年 10,800,000円/m2 / 2013年 11,100,000円/m2 / 2014年 11,800,000円/m2 / 2015年 12,900,000円/m2 / 2016年 14,000,000円/m2 / 2017年 14,400,000円/m2 / 2018年 14,900,000円/m2 / 2019年 15,500,000円/m2 / 2020年 15,500,000円/m2 / 2021年 15,200,000円/m2 / 2022年 15,100,000円/m2 / 2023年 15,300,000円/m2 / 2024年 15,700,000円/m2 / 2025年 16,300,000円/m2
15位	銀座8-6-20	新橋駅より200m	15,200,000円/m2	50,247,933円/坪	+6.29％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北西・幅員14.5m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域地積 181m2（54坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 2017年 13,000,000円/m2 / 2018年 14,400,000円/m2 / 2019年 15,700,000円/m2 / 2020年 16,400,000円/m2 / 2021年 14,300,000円/m2 / 2022年 13,500,000円/m2 / 2023年 13,500,000円/m2 / 2024年 13,700,000円/m2 / 2025年 14,300,000円/m2 / 2026年 15,200,000円/m2
16位	八重洲2-10-17	有楽町駅より320m	14,300,000円/m2	47,272,727円/坪	+2.88％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・北西・幅員36.0m 側道三方路形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層事務所ビルの中、駐車場も見られる商業地域地積 1,724m2（521坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2017年 11,700,000円/m2 / 2018年 12,200,000円/m2 / 2019年 12,800,000円/m2 / 2020年 13,400,000円/m2 / 2021年 13,000,000円/m2 / 2022年 12,900,000円/m2 / 2023年 13,100,000円/m2 / 2024年 13,400,000円/m2 / 2025年 13,900,000円/m2 / 2026年 14,300,000円/m2
17位	銀座5-13-16	東銀座駅より60m	11,700,000円/m2	38,677,685円/坪	+11.43％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・北西・幅員44.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 660m2（199坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2018年 8,510,000円/m2 / 2019年 9,030,000円/m2 / 2020年 9,570,000円/m2 / 2021年 9,270,000円/m2 / 2022年 9,170,000円/m2 / 2023年 9,330,000円/m2 / 2024年 9,730,000円/m2 / 2025年 10,500,000円/m2 / 2026年 11,700,000円/m2
18位	日本橋2-3-18	日本橋駅より150m	11,300,000円/m2	37,355,371円/坪	+7.62％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 278m2（84坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 1987年 22,000,000円/m2 / 1988年 23,400,000円/m2 / 1989年 23,600,000円/m2 / 1990年 24,300,000円/m2 / 1991年 24,300,000円/m2 / 1992年 22,400,000円/m2 / 1993年 16,500,000円/m2 / 1994年 10,800,000円/m2 / 1995年 7,500,000円/m2 / 1996年 6,400,000円/m2 / 1997年 6,450,000円/m2 / 1998年 6,400,000円/m2 / 1999年 6,200,000円/m2 / 2000年 6,000,000円/m2 / 2001年 5,830,000円/m2 / 2002年 5,700,000円/m2 / 2003年 5,600,000円/m2 / 2004年 5,700,000円/m2 / 2005年 5,850,000円/m2 / 2006年 6,600,000円/m2 / 2007年 8,300,000円/m2 / 2008年 9,750,000円/m2 / 2009年 8,300,000円/m2 / 2010年 7,350,000円/m2 / 2011年 7,170,000円/m2 / 2012年 7,000,000円/m2 / 2013年 7,050,000円/m2 / 2014年 7,450,000円/m2 / 2015年 8,000,000円/m2 / 2016年 8,640,000円/m2 / 2017年 9,100,000円/m2 / 2018年 9,500,000円/m2 / 2019年 10,000,000円/m2 / 2020年 9,700,000円/m2 / 2021年 9,500,000円/m2 / 2022年 9,480,000円/m2 / 2023年 9,750,000円/m2 / 2024年 10,500,000円/m2 / 2025年 11,300,000円/m2
19位	八重洲1-5-9	日本橋駅より160m	10,500,000円/m2	34,710,743円/坪	+9.60％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南東・幅員11.0m 側道側道・南西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 316m2（95坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2008年 7,600,000円/m2 / 2009年 7,300,000円/m2 / 2010年 5,850,000円/m2 / 2011年 5,650,000円/m2 / 2012年 5,550,000円/m2 / 2013年 5,550,000円/m2 / 2014年 5,880,000円/m2 / 2015年 6,240,000円/m2 / 2016年 6,670,000円/m2 / 2017年 7,130,000円/m2 / 2018年 7,540,000円/m2 / 2019年 8,010,000円/m2 / 2020年 8,810,000円/m2 / 2021年 8,300,000円/m2 / 2022年 8,200,000円/m2 / 2023年 8,320,000円/m2 / 2024年 8,680,000円/m2 / 2025年 9,580,000円/m2 / 2026年 10,500,000円/m2
20位	日本橋3-11-1	日本橋駅より330m	9,790,000円/m2	32,363,636円/坪	+7.35％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・南東・幅員44.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 1,376m2（416坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2013年 5,460,000円/m2 / 2014年 5,670,000円/m2 / 2015年 6,030,000円/m2 / 2016年 6,430,000円/m2 / 2017年 6,850,000円/m2 / 2018年 7,230,000円/m2 / 2019年 7,700,000円/m2 / 2020年 8,170,000円/m2 / 2021年 8,010,000円/m2 / 2022年 7,970,000円/m2 / 2023年 8,080,000円/m2 / 2024年 8,500,000円/m2 / 2025年 9,120,000円/m2 / 2026年 9,790,000円/m2
21位	銀座7-11-14	銀座駅より400m	9,390,000円/m2	31,041,322円/坪	+10.34％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示事務所兼店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北西・幅員13.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が多い商業地域地積 160m2（48坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 2022年 7,750,000円/m2 / 2023年 7,810,000円/m2 / 2024年 8,000,000円/m2 / 2025年 8,510,000円/m2 / 2026年 9,390,000円/m2
22位	銀座2-12-14	東銀座駅より120m	9,310,000円/m2	30,776,859円/坪	+10.05％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北西・幅員44.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 319m2（96坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 1986年 15,100,000円/m2 / 1987年 21,000,000円/m2 / 1988年 21,600,000円/m2 / 1989年 21,600,000円/m2 / 1990年 22,600,000円/m2 / 1991年 22,600,000円/m2 / 1992年 19,800,000円/m2 / 1993年 14,500,000円/m2 / 1994年 10,000,000円/m2 / 1995年 7,050,000円/m2 / 1996年 5,500,000円/m2 / 1997年 5,250,000円/m2 / 1998年 5,100,000円/m2 / 1999年 4,700,000円/m2 / 2000年 4,200,000円/m2 / 2001年 3,800,000円/m2 / 2002年 3,700,000円/m2 / 2003年 3,590,000円/m2 / 2004年 3,520,000円/m2 / 2005年 3,600,000円/m2 / 2006年 4,300,000円/m2 / 2007年 5,500,000円/m2 / 2008年 6,000,000円/m2 / 2009年 5,150,000円/m2 / 2010年 4,680,000円/m2 / 2011年 4,570,000円/m2 / 2012年 4,480,000円/m2 / 2013年 4,500,000円/m2 / 2014年 4,810,000円/m2 / 2015年 5,100,000円/m2 / 2016年 5,870,000円/m2 / 2017年 6,450,000円/m2 / 2018年 7,090,000円/m2 / 2019年 7,800,000円/m2 / 2020年 7,700,000円/m2 / 2021年 7,600,000円/m2 / 2022年 7,600,000円/m2 / 2023年 7,830,000円/m2 / 2024年 8,460,000円/m2 / 2025年 9,310,000円/m2
23位	銀座七丁目５番２外	銀座駅より400m	8,850,000円/m2	29,256,198円/坪	+6.37％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況その他利用状況表示建築中建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員13.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が多い商業地域地積 159m2（48坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 1984年 6,500,000円/m2 / 1985年 8,800,000円/m2 / 1986年 11,500,000円/m2 / 1987年 17,500,000円/m2 / 1988年 18,200,000円/m2 / 1989年 18,200,000円/m2 / 1990年 18,600,000円/m2 / 1991年 18,600,000円/m2 / 1992年 16,700,000円/m2 / 1993年 12,500,000円/m2 / 1994年 8,600,000円/m2 / 1995年 6,000,000円/m2 / 1996年 4,700,000円/m2 / 1997年 4,420,000円/m2 / 1998年 4,280,000円/m2 / 1999年 4,070,000円/m2 / 2000年 3,740,000円/m2 / 2001年 3,500,000円/m2 / 2002年 3,400,000円/m2 / 2003年 3,400,000円/m2 / 2004年 3,450,000円/m2 / 2005年 3,650,000円/m2 / 2006年 4,560,000円/m2 / 2007年 6,100,000円/m2 / 2008年 6,800,000円/m2 / 2009年 5,440,000円/m2 / 2010年 4,480,000円/m2 / 2011年 4,300,000円/m2 / 2012年 4,210,000円/m2 / 2013年 4,260,000円/m2 / 2014年 4,630,000円/m2 / 2015年 5,100,000円/m2 / 2016年 5,900,000円/m2 / 2017年 6,930,000円/m2 / 2018年 7,800,000円/m2 / 2019年 8,300,000円/m2 / 2020年 8,000,000円/m2 / 2021年 7,800,000円/m2 / 2022年 7,750,000円/m2 / 2023年 7,890,000円/m2 / 2024年 8,320,000円/m2 / 2025年 8,850,000円/m2
24位	日本橋本町4-4-2	新日本橋駅より150m	8,710,000円/m2	28,793,388円/坪	+6.74％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所・その他利用状況表示事務所、店舗兼駐車場建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南西・幅員27.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 1,131m2（342坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2017年 6,510,000円/m2 / 2018年 6,900,000円/m2 / 2019年 7,250,000円/m2 / 2020年 7,510,000円/m2 / 2021年 7,320,000円/m2 / 2022年 7,230,000円/m2 / 2023年 7,300,000円/m2 / 2024年 7,660,000円/m2 / 2025年 8,160,000円/m2 / 2026年 8,710,000円/m2
25位	日本橋本町4-1-11	新日本橋駅より0m	7,270,000円/m2	24,033,057円/坪	+10.99％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所・その他利用状況表示事務所兼駐車場建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南東・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所ビルが多い既成商業地域地積 330m2（99坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 1987年 19,500,000円/m2 / 1988年 22,400,000円/m2 / 1989年 22,400,000円/m2 / 1990年 23,100,000円/m2 / 1991年 23,100,000円/m2 / 1992年 21,400,000円/m2 / 1993年 16,300,000円/m2 / 1994年 11,000,000円/m2 / 1995年 8,300,000円/m2 / 1996年 6,150,000円/m2 / 1997年 5,230,000円/m2 / 1998年 5,100,000円/m2 / 1999年 4,900,000円/m2 / 2000年 4,550,000円/m2 / 2001年 4,250,000円/m2 / 2002年 3,900,000円/m2 / 2003年 3,800,000円/m2 / 2004年 3,630,000円/m2 / 2005年 3,630,000円/m2 / 2006年 3,740,000円/m2 / 2007年 4,500,000円/m2 / 2008年 5,350,000円/m2 / 2009年 5,070,000円/m2 / 2010年 4,250,000円/m2 / 2011年 4,050,000円/m2 / 2012年 3,960,000円/m2 / 2013年 3,960,000円/m2 / 2014年 4,080,000円/m2 / 2015年 4,360,000円/m2 / 2016年 4,620,000円/m2 / 2017年 4,910,000円/m2 / 2018年 5,230,000円/m2 / 2019年 5,550,000円/m2 / 2020年 5,900,000円/m2 / 2021年 5,780,000円/m2 / 2022年 5,720,000円/m2 / 2023年 5,800,000円/m2 / 2024年 6,100,000円/m2 / 2025年 6,550,000円/m2 / 2026年 7,270,000円/m2
26位	日本橋3-2-14	日本橋駅より200m	7,230,000円/m2	23,900,826円/坪	+9.05％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況小規模の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 220m2（66坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 2017年 5,200,000円/m2 / 2018年 5,550,000円/m2 / 2019年 5,840,000円/m2 / 2020年 6,110,000円/m2 / 2021年 5,890,000円/m2 / 2022年 5,820,000円/m2 / 2023年 5,890,000円/m2 / 2024年 6,130,000円/m2 / 2025年 6,630,000円/m2 / 2026年 7,230,000円/m2
27位	銀座2-3-18	銀座一丁目駅より90m	7,100,000円/m2	23,471,074円/坪	+10.08％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅等建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域地積 105m2（31坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 2002年 2,400,000円/m2 / 2003年 2,370,000円/m2 / 2004年 2,350,000円/m2 / 2005年 2,400,000円/m2 / 2006年 2,700,000円/m2 / 2007年 3,400,000円/m2 / 2008年 4,250,000円/m2 / 2009年 4,080,000円/m2 / 2010年 3,150,000円/m2 / 2011年 3,000,000円/m2 / 2012年 2,890,000円/m2 / 2013年 2,860,000円/m2 / 2014年 2,990,000円/m2 / 2015年 3,300,000円/m2 / 2016年 3,890,000円/m2 / 2017年 4,660,000円/m2 / 2018年 5,250,000円/m2 / 2019年 5,720,000円/m2 / 2020年 6,080,000円/m2 / 2021年 5,710,000円/m2 / 2022年 5,650,000円/m2 / 2023年 5,710,000円/m2 / 2024年 6,010,000円/m2 / 2025年 6,450,000円/m2 / 2026年 7,100,000円/m2
28位	日本橋兜町13-1	茅場町駅より0m	7,020,000円/m2	23,206,611円/坪	+10.73％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・北東・幅員33.0m 側道四方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の事務所ビルが建ち並ぶ既成商業地域地積 1,105m2（334坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 1987年 21,000,000円/m2 / 1988年 24,000,000円/m2 / 1989年 24,000,000円/m2 / 1990年 24,500,000円/m2 / 1991年 24,500,000円/m2 / 1992年 22,000,000円/m2 / 1993年 17,000,000円/m2 / 1994年 11,600,000円/m2 / 1995年 9,000,000円/m2 / 1996年 6,750,000円/m2 / 1997年 5,770,000円/m2 / 1998年 5,610,000円/m2 / 1999年 5,150,000円/m2 / 2000年 4,650,000円/m2 / 2001年 4,240,000円/m2 / 2002年 3,880,000円/m2 / 2003年 3,730,000円/m2 / 2004年 3,360,000円/m2 / 2005年 3,180,000円/m2 / 2006年 3,300,000円/m2 / 2007年 4,000,000円/m2 / 2008年 4,800,000円/m2 / 2009年 4,570,000円/m2 / 2010年 3,830,000円/m2 / 2011年 3,650,000円/m2 / 2012年 3,580,000円/m2 / 2013年 3,580,000円/m2 / 2014年 3,800,000円/m2 / 2015年 4,080,000円/m2 / 2016年 4,370,000円/m2 / 2017年 4,660,000円/m2 / 2018年 5,010,000円/m2 / 2019年 5,350,000円/m2 / 2020年 5,660,000円/m2 / 2021年 5,550,000円/m2 / 2022年 5,530,000円/m2 / 2023年 5,600,000円/m2 / 2024年 5,900,000円/m2 / 2025年 6,340,000円/m2 / 2026年 7,020,000円/m2
29位	日本橋本町4-1-11	新日本橋駅より1m	6,900,000円/m2	22,809,917円/坪	+9.52％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所・その他利用状況表示事務所兼駐車場建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南東・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所ビルが多い既成商業地域地積 330m2（99坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 1989年 22,400,000円/m2 / 1990年 23,100,000円/m2 / 1991年 23,100,000円/m2 / 1992年 20,000,000円/m2 / 1993年 15,000,000円/m2 / 1994年 10,300,000円/m2 / 1995年 7,200,000円/m2 / 1996年 5,500,000円/m2 / 1997年 5,150,000円/m2 / 1998年 5,000,000円/m2 / 1999年 4,800,000円/m2 / 2000年 4,300,000円/m2 / 2001年 4,100,000円/m2 / 2002年 3,800,000円/m2 / 2003年 3,700,000円/m2 / 2004年 3,630,000円/m2 / 2005年 3,700,000円/m2 / 2006年 4,000,000円/m2 / 2007年 5,000,000円/m2 / 2008年 5,380,000円/m2 / 2009年 4,600,000円/m2 / 2010年 4,100,000円/m2 / 2011年 4,000,000円/m2 / 2012年 3,960,000円/m2 / 2013年 4,000,000円/m2 / 2014年 4,240,000円/m2 / 2015年 4,480,000円/m2 / 2016年 4,770,000円/m2 / 2017年 5,050,000円/m2 / 2018年 5,400,000円/m2 / 2019年 5,750,000円/m2 / 2020年 5,820,000円/m2 / 2021年 5,750,000円/m2 / 2022年 5,750,000円/m2 / 2023年 5,870,000円/m2 / 2024年 6,300,000円/m2 / 2025年 6,900,000円/m2
30位	銀座7-3-14	銀座駅より360m	6,830,000円/m2	22,578,512円/坪	+9.98％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の飲食店舗が建ち並ぶ商業地域地積 84m2（25坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2017年 6,000,000円/m2 / 2018年 6,700,000円/m2 / 2019年 7,170,000円/m2 / 2020年 6,750,000円/m2 / 2021年 6,140,000円/m2 / 2022年 6,000,000円/m2 / 2023年 6,030,000円/m2 / 2024年 6,210,000円/m2 / 2025年 6,830,000円/m2
31位	八丁堀1-9-7	八丁堀駅より150m	5,790,000円/m2	19,140,495円/坪	+9.25％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南西・幅員33.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域地積 296m2（89坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 1993年 14,100,000円/m2 / 1994年 9,400,000円/m2 / 1995年 7,150,000円/m2 / 1996年 5,350,000円/m2 / 1997年 4,500,000円/m2 / 1998年 4,330,000円/m2 / 1999年 4,120,000円/m2 / 2000年 3,800,000円/m2 / 2001年 3,500,000円/m2 / 2002年 3,220,000円/m2 / 2003年 3,090,000円/m2 / 2004年 2,980,000円/m2 / 2005年 2,980,000円/m2 / 2006年 3,200,000円/m2 / 2007年 3,750,000円/m2 / 2008年 4,400,000円/m2 / 2009年 4,150,000円/m2 / 2010年 3,480,000円/m2 / 2011年 3,330,000円/m2 / 2012年 3,200,000円/m2 / 2013年 3,170,000円/m2 / 2014年 3,260,000円/m2 / 2015年 3,440,000円/m2 / 2016年 3,650,000円/m2 / 2017年 3,880,000円/m2 / 2018年 4,130,000円/m2 / 2019年 4,400,000円/m2 / 2020年 4,680,000円/m2 / 2021年 4,560,000円/m2 / 2022年 4,510,000円/m2 / 2023年 4,590,000円/m2 / 2024年 4,870,000円/m2 / 2025年 5,300,000円/m2 / 2026年 5,790,000円/m2
32位	築地4-7-5	築地駅より170m	5,290,000円/m2	17,487,603円/坪	+10.44％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・北東・幅員36.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 1,461m2（441坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2002年 2,370,000円/m2 / 2003年 2,250,000円/m2 / 2004年 2,150,000円/m2 / 2005年 2,150,000円/m2 / 2006年 2,300,000円/m2 / 2007年 2,700,000円/m2 / 2008年 3,200,000円/m2 / 2009年 3,030,000円/m2 / 2010年 2,550,000円/m2 / 2011年 2,390,000円/m2 / 2012年 2,300,000円/m2 / 2013年 2,280,000円/m2 / 2014年 2,350,000円/m2 / 2015年 2,490,000円/m2 / 2016年 2,660,000円/m2 / 2017年 2,930,000円/m2 / 2018年 3,260,000円/m2 / 2019年 3,630,000円/m2 / 2020年 4,040,000円/m2 / 2021年 3,950,000円/m2 / 2022年 3,900,000円/m2 / 2023年 3,970,000円/m2 / 2024年 4,310,000円/m2 / 2025年 4,790,000円/m2 / 2026年 5,290,000円/m2
33位	日本橋茅場町2-11-8	茅場町駅より50m	5,200,000円/m2	17,190,082円/坪	+16.85％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北西・幅員33.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビルが中心の商業地域地積 154m2（46坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 2020年 4,100,000円/m2 / 2021年 4,030,000円/m2 / 2022年 4,030,000円/m2 / 2023年 4,150,000円/m2 / 2024年 4,450,000円/m2 / 2025年 5,200,000円/m2
34位	銀座2-16-12	東銀座駅より230m	4,770,000円/m2	15,768,595円/坪	+18.36％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南西・幅員15.0m 側道側道・北西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域地積 340m2（102坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1987年 11,500,000円/m2 / 1988年 13,400,000円/m2 / 1989年 13,400,000円/m2 / 1990年 14,000,000円/m2 / 1991年 14,000,000円/m2 / 1992年 12,900,000円/m2 / 1993年 9,400,000円/m2 / 1994年 6,800,000円/m2 / 1995年 5,100,000円/m2 / 1996年 3,780,000円/m2 / 1997年 2,960,000円/m2 / 1998年 2,740,000円/m2 / 1999年 2,520,000円/m2 / 2000年 2,200,000円/m2 / 2001年 1,990,000円/m2 / 2002年 1,800,000円/m2 / 2003年 1,700,000円/m2 / 2004年 1,630,000円/m2 / 2005年 1,630,000円/m2 / 2006年 1,810,000円/m2 / 2007年 2,200,000円/m2 / 2008年 2,600,000円/m2 / 2009年 2,480,000円/m2 / 2010年 2,020,000円/m2 / 2011年 1,920,000円/m2 / 2012年 1,830,000円/m2 / 2013年 1,810,000円/m2 / 2014年 1,880,000円/m2 / 2015年 1,990,000円/m2 / 2016年 2,220,000円/m2 / 2017年 2,400,000円/m2 / 2018年 2,620,000円/m2 / 2019年 2,930,000円/m2 / 2020年 3,270,000円/m2 / 2021年 3,180,000円/m2 / 2022年 3,130,000円/m2 / 2023年 3,210,000円/m2 / 2024年 3,380,000円/m2 / 2025年 4,030,000円/m2 / 2026年 4,770,000円/m2
35位	八丁堀4-8-1	八丁堀駅より60m	4,760,000円/m2	15,735,537円/坪	+19.60％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所・倉庫利用状況表示事務所、住宅兼車庫等建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北・幅員22.0m 側道側道・西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅近の商業地域地積 172m2（52坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 1995年 5,600,000円/m2 / 1996年 3,980,000円/m2 / 1997年 3,040,000円/m2 / 1998年 2,780,000円/m2 / 1999年 2,550,000円/m2 / 2000年 2,230,000円/m2 / 2001年 2,010,000円/m2 / 2002年 1,780,000円/m2 / 2003年 1,670,000円/m2 / 2004年 1,630,000円/m2 / 2005年 1,620,000円/m2 / 2006年 1,700,000円/m2 / 2007年 2,060,000円/m2 / 2008年 2,580,000円/m2 / 2009年 2,420,000円/m2 / 2010年 2,050,000円/m2 / 2011年 1,970,000円/m2 / 2012年 1,910,000円/m2 / 2013年 1,890,000円/m2 / 2014年 1,940,000円/m2 / 2015年 2,050,000円/m2 / 2016年 2,210,000円/m2 / 2017年 2,350,000円/m2 / 2018年 2,540,000円/m2 / 2019年 2,830,000円/m2 / 2020年 3,140,000円/m2 / 2021年 3,050,000円/m2 / 2022年 3,020,000円/m2 / 2023年 3,090,000円/m2 / 2024年 3,340,000円/m2 / 2025年 3,980,000円/m2 / 2026年 4,760,000円/m2
36位	日本橋室町1-11-8	三越前駅より170m	4,610,000円/m2	15,239,669円/坪	+17.30％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北東・幅員11.0m 側道側道・北西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 297m2（89坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 1995年 5,350,000円/m2 / 1996年 3,930,000円/m2 / 1997年 3,050,000円/m2 / 1998年 2,780,000円/m2 / 1999年 2,550,000円/m2 / 2000年 2,250,000円/m2 / 2001年 2,000,000円/m2 / 2002年 1,800,000円/m2 / 2003年 1,690,000円/m2 / 2004年 1,620,000円/m2 / 2005年 1,600,000円/m2 / 2006年 1,680,000円/m2 / 2007年 1,960,000円/m2 / 2008年 2,310,000円/m2 / 2009年 2,220,000円/m2 / 2010年 1,920,000円/m2 / 2011年 1,900,000円/m2 / 2012年 1,860,000円/m2 / 2013年 1,850,000円/m2 / 2014年 1,920,000円/m2 / 2015年 2,040,000円/m2 / 2016年 2,180,000円/m2 / 2017年 2,320,000円/m2 / 2018年 2,510,000円/m2 / 2019年 2,790,000円/m2 / 2020年 3,090,000円/m2 / 2021年 2,980,000円/m2 / 2022年 2,940,000円/m2 / 2023年 3,030,000円/m2 / 2024年 3,300,000円/m2 / 2025年 3,930,000円/m2 / 2026年 4,610,000円/m2
37位	銀座7-16-7	東銀座駅より280m	4,560,000円/m2	15,074,380円/坪	+24.93％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 605m2（183坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 2019年 3,100,000円/m2 / 2020年 3,100,000円/m2 / 2021年 3,070,000円/m2 / 2022年 3,050,000円/m2 / 2023年 3,180,000円/m2 / 2024年 3,650,000円/m2 / 2025年 4,560,000円/m2
38位	日本橋人形町1-18-9	人形町駅より70m	4,460,000円/m2	14,743,801円/坪	+15.54％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北東・幅員27.3m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が多く建ち並ぶ商業地域地積 118m2（35坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 2024年 3,240,000円/m2 / 2025年 3,860,000円/m2 / 2026年 4,460,000円/m2
39位	日本橋本町3-2-13	新日本橋駅より110m	4,440,000円/m2	14,677,685円/坪	+18.09％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所・その他利用状況表示事務所兼駐車場建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南東・幅員8.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 575m2（173坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 2017年 2,240,000円/m2 / 2018年 2,430,000円/m2 / 2019年 2,700,000円/m2 / 2020年 3,000,000円/m2 / 2021年 2,890,000円/m2 / 2022年 2,870,000円/m2 / 2023年 2,960,000円/m2 / 2024年 3,190,000円/m2 / 2025年 3,760,000円/m2 / 2026年 4,440,000円/m2
40位	日本橋茅場町3-2-12	茅場町駅より300m	4,310,000円/m2	14,247,933円/坪	+18.41％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北西・幅員18.0m 側道側道・北東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 336m2（101坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2016年 2,030,000円/m2 / 2017年 2,170,000円/m2 / 2018年 2,340,000円/m2 / 2019年 2,590,000円/m2 / 2020年 2,870,000円/m2 / 2021年 2,790,000円/m2 / 2022年 2,750,000円/m2 / 2023年 2,810,000円/m2 / 2024年 3,040,000円/m2 / 2025年 3,640,000円/m2 / 2026年 4,310,000円/m2
41位	日本橋小伝馬町12-2	小伝馬町駅より0m	4,180,000円/m2	13,818,181円/坪	+16.76％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南西・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 149m2（45坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 1986年 9,590,000円/m2 / 1987年 14,300,000円/m2 / 1988年 16,500,000円/m2 / 1989年 16,500,000円/m2 / 1990年 16,900,000円/m2 / 1991年 16,900,000円/m2 / 1992年 15,800,000円/m2 / 1993年 12,200,000円/m2 / 1994年 8,300,000円/m2 / 1995年 6,200,000円/m2 / 1996年 4,590,000円/m2 / 1997年 3,500,000円/m2 / 1998年 3,250,000円/m2 / 1999年 3,030,000円/m2 / 2000年 2,700,000円/m2 / 2001年 2,400,000円/m2 / 2002年 2,140,000円/m2 / 2003年 2,000,000円/m2 / 2004年 1,970,000円/m2 / 2005年 1,930,000円/m2 / 2006年 1,980,000円/m2 / 2007年 2,250,000円/m2 / 2008年 2,650,000円/m2 / 2009年 2,510,000円/m2 / 2010年 2,120,000円/m2 / 2011年 2,010,000円/m2 / 2012年 1,950,000円/m2 / 2013年 1,950,000円/m2 / 2014年 1,990,000円/m2 / 2015年 2,110,000円/m2 / 2016年 2,240,000円/m2 / 2017年 2,380,000円/m2 / 2018年 2,560,000円/m2 / 2019年 2,840,000円/m2 / 2020年 3,080,000円/m2 / 2021年 2,980,000円/m2 / 2022年 2,950,000円/m2 / 2023年 3,020,000円/m2 / 2024年 3,170,000円/m2 / 2025年 3,580,000円/m2 / 2026年 4,180,000円/m2
42位	京橋2-6-14	京橋駅より120m	4,000,000円/m2	13,223,140円/坪	+23.84％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 308m2（93坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 1986年 9,000,000円/m2 / 1987年 15,000,000円/m2 / 1988年 15,400,000円/m2 / 1989年 15,400,000円/m2 / 1990年 15,700,000円/m2 / 1991年 15,700,000円/m2 / 1992年 13,000,000円/m2 / 1993年 9,400,000円/m2 / 1994年 6,300,000円/m2 / 1995年 4,300,000円/m2 / 1996年 3,200,000円/m2 / 1997年 2,650,000円/m2 / 1998年 2,450,000円/m2 / 1999年 2,250,000円/m2 / 2000年 2,000,000円/m2 / 2001年 1,840,000円/m2 / 2002年 1,640,000円/m2 / 2003年 1,580,000円/m2 / 2004年 1,560,000円/m2 / 2005年 1,560,000円/m2 / 2006年 1,700,000円/m2 / 2007年 2,100,000円/m2 / 2008年 2,350,000円/m2 / 2009年 2,030,000円/m2 / 2010年 1,800,000円/m2 / 2011年 1,730,000円/m2 / 2012年 1,700,000円/m2 / 2013年 1,710,000円/m2 / 2014年 1,780,000円/m2 / 2015年 1,890,000円/m2 / 2016年 2,090,000円/m2 / 2017年 2,220,000円/m2 / 2018年 2,470,000円/m2 / 2019年 2,790,000円/m2 / 2020年 2,810,000円/m2 / 2021年 2,770,000円/m2 / 2022年 2,770,000円/m2 / 2023年 2,880,000円/m2 / 2024年 3,230,000円/m2 / 2025年 4,000,000円/m2
43位	日本橋本町2-6-3	三越前駅より330m	3,970,000円/m2	13,123,966円/坪	+12.46％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・西・幅員44.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 499m2（150坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 1986年 13,300,000円/m2 / 1987年 17,500,000円/m2 / 1988年 18,100,000円/m2 / 1989年 18,100,000円/m2 / 1990年 18,600,000円/m2 / 1991年 18,600,000円/m2 / 1992年 16,200,000円/m2 / 1993年 12,000,000円/m2 / 1994年 8,400,000円/m2 / 1995年 5,850,000円/m2 / 1996年 4,380,000円/m2 / 1997年 3,950,000円/m2 / 1998年 3,750,000円/m2 / 1999年 3,500,000円/m2 / 2000年 2,970,000円/m2 / 2001年 2,580,000円/m2 / 2002年 2,270,000円/m2 / 2003年 2,100,000円/m2 / 2004年 2,050,000円/m2 / 2005年 2,050,000円/m2 / 2006年 2,160,000円/m2 / 2007年 2,650,000円/m2 / 2008年 2,960,000円/m2 / 2009年 2,520,000円/m2 / 2010年 2,240,000円/m2 / 2011年 2,180,000円/m2 / 2012年 2,150,000円/m2 / 2013年 2,160,000円/m2 / 2014年 2,260,000円/m2 / 2015年 2,380,000円/m2 / 2016年 2,530,000円/m2 / 2017年 2,690,000円/m2 / 2018年 2,880,000円/m2 / 2019年 3,100,000円/m2 / 2020年 3,140,000円/m2 / 2021年 3,110,000円/m2 / 2022年 3,110,000円/m2 / 2023年 3,210,000円/m2 / 2024年 3,530,000円/m2 / 2025年 3,970,000円/m2
44位	築地3-9-10	築地駅より1m	3,800,000円/m2	12,561,983円/坪	+22.98％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北西・幅員33.0m 側道側道・北東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層店舗兼事務所等が多い幹線沿いの商業地域地積 257m2（77坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 1994年 6,500,000円/m2 / 1995年 4,600,000円/m2 / 1996年 3,100,000円/m2 / 1997年 2,500,000円/m2 / 1998年 2,340,000円/m2 / 1999年 2,140,000円/m2 / 2000年 1,800,000円/m2 / 2001年 1,620,000円/m2 / 2002年 1,500,000円/m2 / 2003年 1,440,000円/m2 / 2004年 1,430,000円/m2 / 2005年 1,460,000円/m2 / 2006年 1,570,000円/m2 / 2007年 1,940,000円/m2 / 2008年 2,180,000円/m2 / 2009年 1,830,000円/m2 / 2010年 1,630,000円/m2 / 2011年 1,560,000円/m2 / 2012年 1,540,000円/m2 / 2013年 1,540,000円/m2 / 2014年 1,620,000円/m2 / 2015年 1,720,000円/m2 / 2016年 1,860,000円/m2 / 2017年 1,960,000円/m2 / 2018年 2,190,000円/m2 / 2019年 2,520,000円/m2 / 2020年 2,580,000円/m2 / 2021年 2,540,000円/m2 / 2022年 2,550,000円/m2 / 2023年 2,650,000円/m2 / 2024年 3,090,000円/m2 / 2025年 3,800,000円/m2
45位	日本橋蛎殻町1-16-11	水天宮前駅より200m	3,710,000円/m2	12,264,462円/坪	+18.53％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・南東・幅員33.0m 側道背面道形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 275m2（83坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 2002年 1,410,000円/m2 / 2003年 1,320,000円/m2 / 2004年 1,270,000円/m2 / 2005年 1,270,000円/m2 / 2006年 1,340,000円/m2 / 2007年 1,600,000円/m2 / 2008年 1,870,000円/m2 / 2009年 1,770,000円/m2 / 2010年 1,510,000円/m2 / 2011年 1,460,000円/m2 / 2012年 1,410,000円/m2 / 2013年 1,410,000円/m2 / 2014年 1,460,000円/m2 / 2015年 1,540,000円/m2 / 2016年 1,670,000円/m2 / 2017年 1,780,000円/m2 / 2018年 1,960,000円/m2 / 2019年 2,200,000円/m2 / 2020年 2,450,000円/m2 / 2021年 2,350,000円/m2 / 2022年 2,330,000円/m2 / 2023年 2,400,000円/m2 / 2024年 2,600,000円/m2 / 2025年 3,130,000円/m2 / 2026年 3,710,000円/m2
46位	入船3-1-13	新富町駅より120m	3,690,000円/m2	12,198,347円/坪	+18.65％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・北西・幅員33.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域地積 478m2（144坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 1994年 6,900,000円/m2 / 1995年 5,100,000円/m2 / 1996年 3,580,000円/m2 / 1997年 2,740,000円/m2 / 1998年 2,440,000円/m2 / 1999年 2,200,000円/m2 / 2000年 1,900,000円/m2 / 2001年 1,690,000円/m2 / 2002年 1,450,000円/m2 / 2003年 1,330,000円/m2 / 2004年 1,330,000円/m2 / 2005年 1,330,000円/m2 / 2006年 1,400,000円/m2 / 2007年 1,680,000円/m2 / 2008年 2,100,000円/m2 / 2009年 1,940,000円/m2 / 2010年 1,600,000円/m2 / 2011年 1,520,000円/m2 / 2012年 1,460,000円/m2 / 2013年 1,450,000円/m2 / 2014年 1,490,000円/m2 / 2015年 1,580,000円/m2 / 2016年 1,690,000円/m2 / 2017年 1,800,000円/m2 / 2018年 1,960,000円/m2 / 2019年 2,210,000円/m2 / 2020年 2,480,000円/m2 / 2021年 2,400,000円/m2 / 2022年 2,370,000円/m2 / 2023年 2,420,000円/m2 / 2024年 2,610,000円/m2 / 2025年 3,110,000円/m2 / 2026年 3,690,000円/m2
47位	日本橋馬喰町1-4-17	馬喰町駅より1m	3,650,000円/m2	12,066,115円/坪	+14.42％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南東・幅員27.0m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域地積 339m2（102坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 2016年 2,300,000円/m2 / 2017年 2,400,000円/m2 / 2018年 2,650,000円/m2 / 2019年 2,820,000円/m2 / 2020年 2,870,000円/m2 / 2021年 2,840,000円/m2 / 2022年 2,840,000円/m2 / 2023年 2,960,000円/m2 / 2024年 3,190,000円/m2 / 2025年 3,650,000円/m2
48位	新川1-17-27	茅場町駅より250m	3,640,000円/m2	12,033,057円/坪	+17.80％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅等建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・南西・幅員33.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ路線商業地域地積 195m2（58坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 1989年 13,500,000円/m2 / 1990年 14,000,000円/m2 / 1991年 14,000,000円/m2 / 1992年 13,000,000円/m2 / 1993年 9,500,000円/m2 / 1994年 6,500,000円/m2 / 1995年 4,800,000円/m2 / 1996年 3,550,000円/m2 / 1997年 2,650,000円/m2 / 1998年 2,430,000円/m2 / 1999年 2,200,000円/m2 / 2000年 1,920,000円/m2 / 2001年 1,730,000円/m2 / 2002年 1,510,000円/m2 / 2003年 1,420,000円/m2 / 2004年 1,400,000円/m2 / 2005年 1,400,000円/m2 / 2006年 1,460,000円/m2 / 2007年 1,760,000円/m2 / 2008年 2,070,000円/m2 / 2009年 1,970,000円/m2 / 2010年 1,620,000円/m2 / 2011年 1,540,000円/m2 / 2012年 1,490,000円/m2 / 2013年 1,480,000円/m2 / 2014年 1,520,000円/m2 / 2015年 1,600,000円/m2 / 2016年 1,710,000円/m2 / 2017年 1,820,000円/m2 / 2018年 1,960,000円/m2 / 2019年 2,200,000円/m2 / 2020年 2,460,000円/m2 / 2021年 2,390,000円/m2 / 2022年 2,360,000円/m2 / 2023年 2,420,000円/m2 / 2024年 2,610,000円/m2 / 2025年 3,090,000円/m2 / 2026年 3,640,000円/m2
49位	築地5-3-3	築地市場駅より230m	3,550,000円/m2	11,735,537円/坪	+9.23％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所・その他利用状況表示店舗、事務所兼駐車場建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・南東・幅員33.0m 側道側道・南西形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 2,543m2（769坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2002年 1,200,000円/m2 / 2003年 1,200,000円/m2 / 2004年 1,200,000円/m2 / 2005年 1,250,000円/m2 / 2006年 1,400,000円/m2 / 2007年 1,620,000円/m2 / 2008年 1,880,000円/m2 / 2009年 1,790,000円/m2 / 2010年 1,500,000円/m2 / 2011年 1,440,000円/m2 / 2012年 1,390,000円/m2 / 2013年 1,380,000円/m2 / 2014年 1,420,000円/m2 / 2015年 1,510,000円/m2 / 2016年 1,680,000円/m2 / 2017年 1,850,000円/m2 / 2018年 2,100,000円/m2 / 2019年 2,400,000円/m2 / 2020年 2,700,000円/m2 / 2021年 2,640,000円/m2 / 2022年 2,580,000円/m2 / 2023年 2,630,000円/m2 / 2024年 2,820,000円/m2 / 2025年 3,250,000円/m2 / 2026年 3,550,000円/m2
50位	新富1-9-1	新富町駅より190m	3,440,000円/m2	11,371,900円/坪	+18.62％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北西・幅員18.0m 側道側道・北東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況事務所ビル等のほか共同住宅も建ち並ぶ商業地域地積 207m2（62坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2019年 2,120,000円/m2 / 2020年 2,300,000円/m2 / 2021年 2,230,000円/m2 / 2022年 2,200,000円/m2 / 2023年 2,250,000円/m2 / 2024年 2,430,000円/m2 / 2025年 2,900,000円/m2 / 2026年 3,440,000円/m2
51位	日本橋室町4-2-17	新日本橋駅より200m	3,420,000円/m2	11,305,785円/坪	+14.38％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 157m2（47坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2022年 2,270,000円/m2 / 2023年 2,340,000円/m2 / 2024年 2,520,000円/m2 / 2025年 2,990,000円/m2 / 2026年 3,420,000円/m2
52位	日本橋茅場町2-4-6	茅場町駅より100m	3,410,000円/m2	11,272,727円/坪	+18.40％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 148m2（44坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2002年 1,410,000円/m2 / 2003年 1,330,000円/m2 / 2004年 1,300,000円/m2 / 2005年 1,300,000円/m2 / 2006年 1,370,000円/m2 / 2007年 1,580,000円/m2 / 2008年 1,850,000円/m2 / 2009年 1,750,000円/m2 / 2010年 1,490,000円/m2 / 2011年 1,440,000円/m2 / 2012年 1,390,000円/m2 / 2013年 1,380,000円/m2 / 2014年 1,430,000円/m2 / 2015年 1,510,000円/m2 / 2016年 1,630,000円/m2 / 2017年 1,740,000円/m2 / 2018年 1,870,000円/m2 / 2019年 2,100,000円/m2 / 2020年 2,310,000円/m2 / 2021年 2,200,000円/m2 / 2022年 2,170,000円/m2 / 2023年 2,240,000円/m2 / 2024年 2,410,000円/m2 / 2025年 2,880,000円/m2 / 2026年 3,410,000円/m2
53位	新川2-12-15	八丁堀駅より380m	3,390,000円/m2	11,206,611円/坪	+16.90％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所・その他利用状況表示事務所兼駐車場建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南西・幅員22.0m 側道側道・南東形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が多い商業地域地積 458m2（138坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1992年 10,400,000円/m2 / 1993年 7,850,000円/m2 / 1994年 5,400,000円/m2 / 1995年 4,050,000円/m2 / 1996年 2,850,000円/m2 / 1997年 2,250,000円/m2 / 1998年 2,080,000円/m2 / 1999年 1,880,000円/m2 / 2000年 1,660,000円/m2 / 2001年 1,490,000円/m2 / 2002年 1,350,000円/m2 / 2003年 1,250,000円/m2 / 2004年 1,210,000円/m2 / 2005年 1,210,000円/m2 / 2006年 1,260,000円/m2 / 2007年 1,520,000円/m2 / 2008年 1,900,000円/m2 / 2009年 1,790,000円/m2 / 2010年 1,500,000円/m2 / 2011年 1,420,000円/m2 / 2012年 1,380,000円/m2 / 2013年 1,370,000円/m2 / 2014年 1,410,000円/m2 / 2015年 1,490,000円/m2 / 2016年 1,630,000円/m2 / 2017年 1,750,000円/m2 / 2018年 1,890,000円/m2 / 2019年 2,100,000円/m2 / 2020年 2,320,000円/m2 / 2021年 2,230,000円/m2 / 2022年 2,200,000円/m2 / 2023年 2,260,000円/m2 / 2024年 2,430,000円/m2 / 2025年 2,900,000円/m2 / 2026年 3,390,000円/m2
54位	東日本橋3-6-11	馬喰横山駅より70m	3,320,000円/m2	10,975,206円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所・その他利用状況表示店舗、事務所兼駐車場建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北東・幅員22.0m 側道側道・北西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層店舗事務所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域地積 426m2（128坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2026年 3,320,000円/m2
55位	築地2-14-5	築地駅より90m	3,290,000円/m2	10,876,033円/坪	+18.77％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅等建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層店舗兼事務所が多く見られる商業地域地積 241m2（72坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2023年 2,160,000円/m2 / 2024年 2,330,000円/m2 / 2025年 2,770,000円/m2 / 2026年 3,290,000円/m2
56位	新富1-9-1	新富町駅より190m	3,190,000円/m2	10,545,454円/坪	+24.12％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員18.0m 側道側道・北東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況事務所ビル等のほか共同住宅も建ち並ぶ商業地域地積 207m2（62坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2019年 2,210,000円/m2 / 2020年 2,250,000円/m2 / 2021年 2,210,000円/m2 / 2022年 2,210,000円/m2 / 2023年 2,300,000円/m2 / 2024年 2,570,000円/m2 / 2025年 3,190,000円/m2
57位	月島3-10-4	月島駅より200m	3,150,000円/m2	10,413,223円/坪	+22.09％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南東・幅員36.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層マンションと低層店舗が混在する商業地域地積 84m2（25坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1990年 7,400,000円/m2 / 1991年 7,250,000円/m2 / 1992年 6,150,000円/m2 / 1993年 4,400,000円/m2 / 1994年 3,200,000円/m2 / 1995年 2,400,000円/m2 / 1996年 1,800,000円/m2 / 1997年 1,520,000円/m2 / 1998年 1,390,000円/m2 / 1999年 1,290,000円/m2 / 2000年 1,260,000円/m2 / 2001年 1,150,000円/m2 / 2002年 1,150,000円/m2 / 2003年 1,120,000円/m2 / 2004年 1,110,000円/m2 / 2005年 1,110,000円/m2 / 2006年 1,220,000円/m2 / 2007年 1,500,000円/m2 / 2008年 1,640,000円/m2 / 2009年 1,380,000円/m2 / 2010年 1,380,000円/m2 / 2011年 1,360,000円/m2 / 2012年 1,360,000円/m2 / 2013年 1,400,000円/m2 / 2014年 1,540,000円/m2 / 2015年 1,630,000円/m2 / 2016年 1,750,000円/m2 / 2017年 1,850,000円/m2 / 2018年 2,000,000円/m2 / 2019年 2,180,000円/m2 / 2020年 2,240,000円/m2 / 2021年 2,220,000円/m2 / 2022年 2,240,000円/m2 / 2023年 2,330,000円/m2 / 2024年 2,580,000円/m2 / 2025年 3,150,000円/m2
58位	銀座3-12-15	東銀座駅より100m	3,140,000円/m2	10,380,165円/坪		2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況小規模の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 54m2（16坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2025年 3,140,000円/m2
59位	勝どき4-2-14	勝どき駅より120m	3,000,000円/m2	9,917,355円/坪	+14.94％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北西・幅員36.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域地積 471m2（142坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1994年 3,600,000円/m2 / 1995年 2,400,000円/m2 / 1996年 1,780,000円/m2 / 1997年 1,440,000円/m2 / 1998年 1,400,000円/m2 / 1999年 1,300,000円/m2 / 2000年 1,240,000円/m2 / 2001年 1,220,000円/m2 / 2002年 1,150,000円/m2 / 2003年 1,120,000円/m2 / 2004年 1,110,000円/m2 / 2005年 1,110,000円/m2 / 2006年 1,170,000円/m2 / 2007年 1,400,000円/m2 / 2008年 1,630,000円/m2 / 2009年 1,550,000円/m2 / 2010年 1,300,000円/m2 / 2011年 1,300,000円/m2 / 2012年 1,280,000円/m2 / 2013年 1,280,000円/m2 / 2014年 1,350,000円/m2 / 2015年 1,460,000円/m2 / 2016年 1,620,000円/m2 / 2017年 1,730,000円/m2 / 2018年 1,830,000円/m2 / 2019年 1,960,000円/m2 / 2020年 2,070,000円/m2 / 2021年 2,030,000円/m2 / 2022年 2,030,000円/m2 / 2023年 2,100,000円/m2 / 2024年 2,250,000円/m2 / 2025年 2,610,000円/m2 / 2026年 3,000,000円/m2
60位	日本橋堀留町1-2-15	小伝馬町駅より400m	2,950,000円/m2	9,752,066円/坪	+14.34％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所・その他利用状況表示店舗、事務所兼駐車場建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員16.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の店舗兼事務所ビルが多い商業地域地積 268m2（81坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1986年 10,500,000円/m2 / 1987年 14,500,000円/m2 / 1988年 14,500,000円/m2 / 1989年 14,500,000円/m2 / 1990年 14,500,000円/m2 / 1991年 14,500,000円/m2 / 1992年 12,600,000円/m2 / 1993年 8,820,000円/m2 / 1994年 5,910,000円/m2 / 1995年 4,250,000円/m2 / 1996年 3,010,000円/m2 / 1997年 2,400,000円/m2 / 1998年 2,200,000円/m2 / 1999年 1,920,000円/m2 / 2000年 1,620,000円/m2 / 2001年 1,380,000円/m2 / 2002年 1,250,000円/m2 / 2003年 1,200,000円/m2 / 2004年 1,170,000円/m2 / 2005年 1,200,000円/m2 / 2006年 1,320,000円/m2 / 2007年 1,630,000円/m2 / 2008年 1,780,000円/m2 / 2009年 1,570,000円/m2 / 2010年 1,430,000円/m2 / 2011年 1,390,000円/m2 / 2012年 1,370,000円/m2 / 2013年 1,380,000円/m2 / 2014年 1,440,000円/m2 / 2015年 1,540,000円/m2 / 2016年 1,640,000円/m2 / 2017年 1,730,000円/m2 / 2018年 1,930,000円/m2 / 2019年 2,180,000円/m2 / 2020年 2,200,000円/m2 / 2021年 2,180,000円/m2 / 2022年 2,180,000円/m2 / 2023年 2,270,000円/m2 / 2024年 2,580,000円/m2 / 2025年 2,950,000円/m2
61位	佃3-2-12	月島駅より180m	2,850,000円/m2	9,421,487円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・北西・幅員36.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層マンションが建ち並ぶ利便性のよい住宅地域地積 533m2（161坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2026年 2,850,000円/m2
62位	日本橋人形町2-21-10	人形町駅より160m	2,850,000円/m2	9,421,487円/坪	+18.75％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南東・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域地積 147m2（44坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1996年 2,710,000円/m2 / 1997年 2,000,000円/m2 / 1998年 1,760,000円/m2 / 1999年 1,580,000円/m2 / 2000年 1,400,000円/m2 / 2001年 1,200,000円/m2 / 2002年 1,040,000円/m2 / 2003年 980,000円/m2 / 2004年 960,000円/m2 / 2005年 960,000円/m2 / 2006年 1,000,000円/m2 / 2007年 1,210,000円/m2 / 2008年 1,370,000円/m2 / 2009年 1,320,000円/m2 / 2010年 1,120,000円/m2 / 2011年 1,120,000円/m2 / 2012年 1,080,000円/m2 / 2013年 1,080,000円/m2 / 2014年 1,120,000円/m2 / 2015年 1,180,000円/m2 / 2016年 1,270,000円/m2 / 2017年 1,350,000円/m2 / 2018年 1,480,000円/m2 / 2019年 1,660,000円/m2 / 2020年 1,890,000円/m2 / 2021年 1,820,000円/m2 / 2022年 1,800,000円/m2 / 2023年 1,860,000円/m2 / 2024年 2,000,000円/m2 / 2025年 2,400,000円/m2 / 2026年 2,850,000円/m2
63位	八丁堀2-21-11	八丁堀駅より100m	2,840,000円/m2	9,388,429円/坪	+23.48％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域地積 171m2（51坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 1991年 11,000,000円/m2 / 1992年 9,500,000円/m2 / 1993年 6,940,000円/m2 / 1994年 4,750,000円/m2 / 1995年 3,350,000円/m2 / 1996年 2,400,000円/m2 / 1997年 2,010,000円/m2 / 1998年 1,880,000円/m2 / 1999年 1,660,000円/m2 / 2000年 1,500,000円/m2 / 2001年 1,370,000円/m2 / 2002年 1,180,000円/m2 / 2003年 1,150,000円/m2 / 2004年 1,150,000円/m2 / 2005年 1,200,000円/m2 / 2006年 1,340,000円/m2 / 2007年 1,680,000円/m2 / 2008年 1,800,000円/m2 / 2009年 1,530,000円/m2 / 2010年 1,350,000円/m2 / 2011年 1,290,000円/m2 / 2012年 1,280,000円/m2 / 2013年 1,280,000円/m2 / 2014年 1,330,000円/m2 / 2015年 1,400,000円/m2 / 2016年 1,510,000円/m2 / 2017年 1,590,000円/m2 / 2018年 1,750,000円/m2 / 2019年 1,980,000円/m2 / 2020年 2,020,000円/m2 / 2021年 1,980,000円/m2 / 2022年 1,980,000円/m2 / 2023年 2,060,000円/m2 / 2024年 2,300,000円/m2 / 2025年 2,840,000円/m2
64位	日本橋人形町2-21-10	人形町駅より160m	2,650,000円/m2	8,760,330円/坪	+23.26％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域地積 147m2（44坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1986年 8,910,000円/m2 / 1987年 11,600,000円/m2 / 1988年 11,600,000円/m2 / 1989年 11,600,000円/m2 / 1990年 11,900,000円/m2 / 1991年 11,900,000円/m2 / 1992年 10,200,000円/m2 / 1993年 7,340,000円/m2 / 1994年 4,570,000円/m2 / 1995年 3,200,000円/m2 / 1996年 2,230,000円/m2 / 1997年 1,870,000円/m2 / 1998年 1,700,000円/m2 / 1999年 1,500,000円/m2 / 2000年 1,290,000円/m2 / 2001年 1,110,000円/m2 / 2002年 1,000,000円/m2 / 2003年 960,000円/m2 / 2004年 960,000円/m2 / 2005年 970,000円/m2 / 2006年 1,050,000円/m2 / 2007年 1,270,000円/m2 / 2008年 1,370,000円/m2 / 2009年 1,210,000円/m2 / 2010年 1,100,000円/m2 / 2011年 1,090,000円/m2 / 2012年 1,080,000円/m2 / 2013年 1,090,000円/m2 / 2014年 1,150,000円/m2 / 2015年 1,240,000円/m2 / 2016年 1,320,000円/m2 / 2017年 1,400,000円/m2 / 2018年 1,560,000円/m2 / 2019年 1,770,000円/m2 / 2020年 1,830,000円/m2 / 2021年 1,810,000円/m2 / 2022年 1,810,000円/m2 / 2023年 1,890,000円/m2 / 2024年 2,150,000円/m2 / 2025年 2,650,000円/m2
65位	明石町5-19	築地駅より430m	2,530,000円/m2	8,363,636円/坪	+14.48％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅・事務所・医院利用状況表示診療所、共同住宅兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南西・幅員13.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況マンション、事務所、店舗等が混在する住宅地域地積 435m2（131坪）建蔽率 60％容積率 400％過去データ 1997年 1,230,000円/m2 / 1998年 1,200,000円/m2 / 1999年 1,180,000円/m2 / 2000年 1,050,000円/m2 / 2001年 960,000円/m2 / 2002年 910,000円/m2 / 2003年 870,000円/m2 / 2004年 860,000円/m2 / 2005年 860,000円/m2 / 2006年 893,000円/m2 / 2007年 1,070,000円/m2 / 2008年 1,260,000円/m2 / 2009年 1,200,000円/m2 / 2010年 1,050,000円/m2 / 2011年 1,100,000円/m2 / 2012年 1,090,000円/m2 / 2013年 1,090,000円/m2 / 2014年 1,170,000円/m2 / 2015年 1,250,000円/m2 / 2016年 1,370,000円/m2 / 2017年 1,460,000円/m2 / 2018年 1,500,000円/m2 / 2019年 1,600,000円/m2 / 2020年 1,690,000円/m2 / 2021年 1,680,000円/m2 / 2022年 1,710,000円/m2 / 2023年 1,790,000円/m2 / 2024年 1,930,000円/m2 / 2025年 2,210,000円/m2 / 2026年 2,530,000円/m2
66位	築地7-10-11	築地駅より400m	2,470,000円/m2	8,165,289円/坪	+24.12％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層店舗兼事務所や共同住宅等が多い商業地域地積 133m2（40坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1986年 6,580,000円/m2 / 1987年 9,000,000円/m2 / 1988年 9,180,000円/m2 / 1989年 9,180,000円/m2 / 1990年 9,180,000円/m2 / 1991年 9,180,000円/m2 / 1992年 8,000,000円/m2 / 1993年 6,000,000円/m2 / 1994年 4,300,000円/m2 / 1995年 3,100,000円/m2 / 1996年 2,150,000円/m2 / 1997年 1,850,000円/m2 / 1998年 1,670,000円/m2 / 1999年 1,480,000円/m2 / 2000年 1,250,000円/m2 / 2001年 1,070,000円/m2 / 2002年 990,000円/m2 / 2003年 950,000円/m2 / 2004年 920,000円/m2 / 2005年 920,000円/m2 / 2006年 1,000,000円/m2 / 2007年 1,230,000円/m2 / 2008年 1,330,000円/m2 / 2009年 1,130,000円/m2 / 2010年 1,050,000円/m2 / 2011年 1,020,000円/m2 / 2012年 1,000,000円/m2 / 2013年 1,000,000円/m2 / 2014年 1,050,000円/m2 / 2015年 1,130,000円/m2 / 2016年 1,220,000円/m2 / 2017年 1,290,000円/m2 / 2018年 1,440,000円/m2 / 2019年 1,600,000円/m2 / 2020年 1,640,000円/m2 / 2021年 1,630,000円/m2 / 2022年 1,640,000円/m2 / 2023年 1,710,000円/m2 / 2024年 1,990,000円/m2 / 2025年 2,470,000円/m2
67位	日本橋富沢町7-15	人形町駅より280m	2,420,000円/m2	8,000,000円/坪	+18.63％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層事務所の中に共同住宅が見られる商業地域地積 111m2（33坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1993年 7,500,000円/m2 / 1994年 5,300,000円/m2 / 1995年 3,700,000円/m2 / 1996年 2,650,000円/m2 / 1997年 1,950,000円/m2 / 1998年 1,700,000円/m2 / 1999年 1,500,000円/m2 / 2000年 1,310,000円/m2 / 2001年 1,120,000円/m2 / 2002年 960,000円/m2 / 2003年 875,000円/m2 / 2004年 850,000円/m2 / 2005年 830,000円/m2 / 2006年 860,000円/m2 / 2007年 1,000,000円/m2 / 2008年 1,170,000円/m2 / 2009年 1,130,000円/m2 / 2010年 965,000円/m2 / 2011年 950,000円/m2 / 2012年 940,000円/m2 / 2013年 938,000円/m2 / 2014年 973,000円/m2 / 2015年 1,030,000円/m2 / 2016年 1,110,000円/m2 / 2017年 1,180,000円/m2 / 2018年 1,270,000円/m2 / 2019年 1,420,000円/m2 / 2020年 1,600,000円/m2 / 2021年 1,550,000円/m2 / 2022年 1,530,000円/m2 / 2023年 1,580,000円/m2 / 2024年 1,700,000円/m2 / 2025年 2,040,000円/m2 / 2026年 2,420,000円/m2
68位	月島3-9-10	月島駅より300m	2,320,000円/m2	7,669,421円/坪	+18.37％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・倉庫利用状況表示店舗兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北西・幅員10.9m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況小規模な低層店舗等が建ち並ぶ既成の商業地域地積 74m2（22坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2014年 992,000円/m2 / 2015年 1,050,000円/m2 / 2016年 1,110,000円/m2 / 2017年 1,180,000円/m2 / 2018年 1,280,000円/m2 / 2019年 1,390,000円/m2 / 2020年 1,520,000円/m2 / 2021年 1,480,000円/m2 / 2022年 1,470,000円/m2 / 2023年 1,520,000円/m2 / 2024年 1,650,000円/m2 / 2025年 1,960,000円/m2 / 2026年 2,320,000円/m2
69位	入船3-8-9	新富町駅より210m	2,270,000円/m2	7,504,132円/坪	+19.47％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅、事務所混在の商業地域地積 162m2（49坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2016年 978,000円/m2 / 2017年 1,050,000円/m2 / 2018年 1,150,000円/m2 / 2019年 1,300,000円/m2 / 2020年 1,470,000円/m2 / 2021年 1,440,000円/m2 / 2022年 1,430,000円/m2 / 2023年 1,470,000円/m2 / 2024年 1,590,000円/m2 / 2025年 1,900,000円/m2 / 2026年 2,270,000円/m2
70位	日本橋浜町2-24-8	浜町駅より260m	2,260,000円/m2	7,471,074円/坪	+19.58％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南東・幅員27.0m 側道側道・北東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅、中層店舗が多い商業地域地積 144m2（43坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 1990年 9,600,000円/m2 / 1991年 9,600,000円/m2 / 1992年 8,400,000円/m2 / 1993年 6,300,000円/m2 / 1994年 4,150,000円/m2 / 1995年 2,800,000円/m2 / 1996年 1,970,000円/m2 / 1997年 1,600,000円/m2 / 1998年 1,450,000円/m2 / 1999年 1,280,000円/m2 / 2000年 1,100,000円/m2 / 2001年 955,000円/m2 / 2002年 880,000円/m2 / 2003年 860,000円/m2 / 2004年 850,000円/m2 / 2005年 860,000円/m2 / 2006年 950,000円/m2 / 2007年 1,160,000円/m2 / 2008年 1,270,000円/m2 / 2009年 1,100,000円/m2 / 2010年 1,000,000円/m2 / 2011年 980,000円/m2 / 2012年 970,000円/m2 / 2013年 995,000円/m2 / 2014年 1,050,000円/m2 / 2015年 1,120,000円/m2 / 2016年 1,190,000円/m2 / 2017年 1,260,000円/m2 / 2018年 1,400,000円/m2 / 2019年 1,580,000円/m2 / 2020年 1,630,000円/m2 / 2021年 1,610,000円/m2 / 2022年 1,620,000円/m2 / 2023年 1,690,000円/m2 / 2024年 1,890,000円/m2 / 2025年 2,260,000円/m2
71位	勝どき5-10-6	勝どき駅より570m	2,070,000円/m2	6,842,975円/坪	+13.11％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員36.4m 側道側道・北東都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 919m2（277坪）建蔽率 60％容積率 400％過去データ 2019年 1,500,000円/m2 / 2020年 1,520,000円/m2 / 2021年 1,530,000円/m2 / 2022年 1,580,000円/m2 / 2023年 1,630,000円/m2 / 2024年 1,830,000円/m2 / 2025年 2,070,000円/m2
72位	築地3-12-5	築地駅より130m	2,060,000円/m2	6,809,917円/坪	+19.77％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 225m2（68坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2016年 940,000円/m2 / 2017年 998,000円/m2 / 2018年 1,080,000円/m2 / 2019年 1,200,000円/m2 / 2020年 1,340,000円/m2 / 2021年 1,300,000円/m2 / 2022年 1,290,000円/m2 / 2023年 1,330,000円/m2 / 2024年 1,440,000円/m2 / 2025年 1,720,000円/m2 / 2026年 2,060,000円/m2
73位	日本橋蛎殻町1-26-6	水天宮前駅より210m	2,040,000円/m2	6,743,801円/坪	+23.64％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、低層店舗が混在する商業地域地積 117m2（35坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1993年 4,600,000円/m2 / 1994年 3,200,000円/m2 / 1995年 2,300,000円/m2 / 1996年 1,630,000円/m2 / 1997年 1,360,000円/m2 / 1998年 1,220,000円/m2 / 1999年 1,070,000円/m2 / 2000年 920,000円/m2 / 2001年 800,000円/m2 / 2002年 730,000円/m2 / 2003年 700,000円/m2 / 2004年 700,000円/m2 / 2005年 715,000円/m2 / 2006年 790,000円/m2 / 2007年 1,020,000円/m2 / 2008年 1,060,000円/m2 / 2009年 950,000円/m2 / 2010年 860,000円/m2 / 2011年 852,000円/m2 / 2012年 849,000円/m2 / 2013年 865,000円/m2 / 2014年 910,000円/m2 / 2015年 970,000円/m2 / 2016年 1,030,000円/m2 / 2017年 1,090,000円/m2 / 2018年 1,210,000円/m2 / 2019年 1,360,000円/m2 / 2020年 1,390,000円/m2 / 2021年 1,370,000円/m2 / 2022年 1,380,000円/m2 / 2023年 1,450,000円/m2 / 2024年 1,650,000円/m2 / 2025年 2,040,000円/m2
74位	晴海2-1-40	勝どき駅より780m	2,000,000円/m2	6,611,570円/坪	+4.17％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示事務所兼店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・北西・幅員50.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 7,250m2（2,193坪）建蔽率 60％容積率 400％過去データ 2017年 1,550,000円/m2 / 2018年 1,660,000円/m2 / 2019年 1,820,000円/m2 / 2020年 2,000,000円/m2 / 2021年 1,950,000円/m2 / 2022年 1,910,000円/m2 / 2023年 1,920,000円/m2 / 2024年 1,920,000円/m2 / 2025年 1,920,000円/m2 / 2026年 2,000,000円/m2
75位	日本橋人形町1-5-15	人形町駅より120m	1,990,000円/m2	6,578,512円/坪	+19.88％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中低層店舗併用住宅、事務所ビルが多い商業地域地積 107m2（32坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1994年 3,800,000円/m2 / 1995年 2,800,000円/m2 / 1996年 2,000,000円/m2 / 1997年 1,500,000円/m2 / 1998年 1,330,000円/m2 / 1999年 1,160,000円/m2 / 2000年 1,000,000円/m2 / 2001年 850,000円/m2 / 2002年 750,000円/m2 / 2003年 700,000円/m2 / 2004年 680,000円/m2 / 2005年 680,000円/m2 / 2006年 710,000円/m2 / 2007年 840,000円/m2 / 2008年 960,000円/m2 / 2009年 920,000円/m2 / 2010年 790,000円/m2 / 2011年 790,000円/m2 / 2012年 770,000円/m2 / 2013年 770,000円/m2 / 2014年 794,000円/m2 / 2015年 836,000円/m2 / 2016年 899,000円/m2 / 2017年 957,000円/m2 / 2018年 1,040,000円/m2 / 2019年 1,160,000円/m2 / 2020年 1,290,000円/m2 / 2021年 1,240,000円/m2 / 2022年 1,230,000円/m2 / 2023年 1,270,000円/m2 / 2024年 1,380,000円/m2 / 2025年 1,660,000円/m2 / 2026年 1,990,000円/m2
76位	日本橋馬喰町2-6-11	浅草橋駅より300m	1,970,000円/m2	6,512,396円/坪	+18.67％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所・倉庫利用状況表示事務所、住宅兼車庫建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北・幅員15.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の小規模な営業所兼事務所が多い商業地域地積 128m2（38坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1995年 2,700,000円/m2 / 1996年 2,000,000円/m2 / 1997年 1,540,000円/m2 / 1998年 1,380,000円/m2 / 1999年 1,210,000円/m2 / 2000年 1,050,000円/m2 / 2001年 930,000円/m2 / 2002年 800,000円/m2 / 2003年 733,000円/m2 / 2004年 710,000円/m2 / 2005年 702,000円/m2 / 2006年 730,000円/m2 / 2007年 870,000円/m2 / 2008年 950,000円/m2 / 2009年 890,000円/m2 / 2010年 760,000円/m2 / 2011年 755,000円/m2 / 2012年 743,000円/m2 / 2013年 741,000円/m2 / 2014年 772,000円/m2 / 2015年 813,000円/m2 / 2016年 868,000円/m2 / 2017年 923,000円/m2 / 2018年 1,020,000円/m2 / 2019年 1,140,000円/m2 / 2020年 1,270,000円/m2 / 2021年 1,240,000円/m2 / 2022年 1,230,000円/m2 / 2023年 1,280,000円/m2 / 2024年 1,380,000円/m2 / 2025年 1,660,000円/m2 / 2026年 1,970,000円/m2
77位	月島3-25-3	勝どき駅より500m	1,970,000円/m2	6,512,396円/坪	+14.53％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南東・幅員10.9m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層のマンション、住宅等が混在する住宅地域地積 558m2（168坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2000年 830,000円/m2 / 2001年 768,000円/m2 / 2002年 730,000円/m2 / 2003年 700,000円/m2 / 2004年 700,000円/m2 / 2005年 700,000円/m2 / 2006年 725,000円/m2 / 2007年 850,000円/m2 / 2008年 990,000円/m2 / 2009年 940,000円/m2 / 2010年 830,000円/m2 / 2011年 865,000円/m2 / 2012年 859,000円/m2 / 2013年 859,000円/m2 / 2014年 952,000円/m2 / 2015年 1,010,000円/m2 / 2016年 1,130,000円/m2 / 2017年 1,190,000円/m2 / 2018年 1,210,000円/m2 / 2019年 1,260,000円/m2 / 2020年 1,300,000円/m2 / 2021年 1,290,000円/m2 / 2022年 1,330,000円/m2 / 2023年 1,390,000円/m2 / 2024年 1,500,000円/m2 / 2025年 1,720,000円/m2 / 2026年 1,970,000円/m2
78位	日本橋箱崎町20-1	水天宮前駅より220m	1,960,000円/m2	6,479,338円/坪	+19.51％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所・その他利用状況表示事務所兼駐車場建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層事務所、マンション等が混在する商業地域地積 226m2（68坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1997年 1,170,000円/m2 / 1998年 1,030,000円/m2 / 1999年 920,000円/m2 / 2000年 830,000円/m2 / 2001年 715,000円/m2 / 2002年 650,000円/m2 / 2003年 610,000円/m2 / 2004年 590,000円/m2 / 2005年 585,000円/m2 / 2006年 605,000円/m2 / 2007年 730,000円/m2 / 2008年 850,000円/m2 / 2009年 810,000円/m2 / 2010年 740,000円/m2 / 2011年 740,000円/m2 / 2012年 726,000円/m2 / 2013年 726,000円/m2 / 2014年 750,000円/m2 / 2015年 790,000円/m2 / 2016年 852,000円/m2 / 2017年 930,000円/m2 / 2018年 1,020,000円/m2 / 2019年 1,140,000円/m2 / 2020年 1,280,000円/m2 / 2021年 1,230,000円/m2 / 2022年 1,230,000円/m2 / 2023年 1,270,000円/m2 / 2024年 1,370,000円/m2 / 2025年 1,640,000円/m2 / 2026年 1,960,000円/m2
79位	勝どき3-4-18	勝どき駅より200m	1,950,000円/m2	6,446,280円/坪	+14.04％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅・店舗利用状況表示共同住宅兼店舗建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北西・幅員10.9m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層マンション、事業所等が混在する住宅地域地積 799m2（241坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1997年 700,000円/m2 / 1998年 710,000円/m2 / 1999年 710,000円/m2 / 2000年 700,000円/m2 / 2001年 695,000円/m2 / 2002年 680,000円/m2 / 2003年 680,000円/m2 / 2004年 680,000円/m2 / 2005年 690,000円/m2 / 2006年 720,000円/m2 / 2007年 880,000円/m2 / 2008年 1,020,000円/m2 / 2009年 950,000円/m2 / 2010年 835,000円/m2 / 2011年 870,000円/m2 / 2012年 860,000円/m2 / 2013年 860,000円/m2 / 2014年 954,000円/m2 / 2015年 1,030,000円/m2 / 2016年 1,140,000円/m2 / 2017年 1,200,000円/m2 / 2018年 1,230,000円/m2 / 2019年 1,280,000円/m2 / 2020年 1,320,000円/m2 / 2021年 1,310,000円/m2 / 2022年 1,350,000円/m2 / 2023年 1,410,000円/m2 / 2024年 1,500,000円/m2 / 2025年 1,710,000円/m2 / 2026年 1,950,000円/m2
80位	佃2-12-12	月島駅より230m	1,910,000円/m2	6,314,049円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北西・幅員10.9m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況マンション、一般住宅、店舗等が混在する地域地積 742m2（224坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2005年 650,000円/m2 / 2006年 680,000円/m2 / 2007年 820,000円/m2 / 2008年 970,000円/m2 / 2009年 930,000円/m2 / 2010年 810,000円/m2 / 2011年 840,000円/m2 / 2012年 840,000円/m2 / 2013年 840,000円/m2 / 2014年 925,000円/m2 / 2015年 975,000円/m2 / 2016年 1,090,000円/m2 / 2017年 1,150,000円/m2 / 2018年 1,170,000円/m2 / 2019年 1,230,000円/m2 / 2020年 1,280,000円/m2 / 2021年 1,270,000円/m2 / 2022年 1,310,000円/m2 / 2023年 1,360,000円/m2 / 2024年 1,460,000円/m2 / 2026年 1,910,000円/m2
81位	日本橋中洲2-3	水天宮前駅より370m	1,900,000円/m2	6,280,991円/坪	+14.46％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南東・幅員11.0m 側道側道・北東形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 880m2（266坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2016年 1,050,000円/m2 / 2017年 1,140,000円/m2 / 2018年 1,170,000円/m2 / 2019年 1,220,000円/m2 / 2020年 1,260,000円/m2 / 2021年 1,250,000円/m2 / 2022年 1,290,000円/m2 / 2023年 1,340,000円/m2 / 2024年 1,450,000円/m2 / 2025年 1,660,000円/m2 / 2026年 1,900,000円/m2
82位	月島3-25-3	勝どき駅より500m	1,850,000円/m2	6,115,702円/坪	+14.91％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員10.9m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層のマンション、住宅等が混在する住宅地域地積 558m2（168坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2011年 860,000円/m2 / 2012年 859,000円/m2 / 2013年 885,000円/m2 / 2014年 981,000円/m2 / 2015年 1,090,000円/m2 / 2016年 1,160,000円/m2 / 2017年 1,210,000円/m2 / 2018年 1,240,000円/m2 / 2019年 1,280,000円/m2 / 2020年 1,300,000円/m2 / 2021年 1,310,000円/m2 / 2022年 1,360,000円/m2 / 2023年 1,430,000円/m2 / 2024年 1,610,000円/m2 / 2025年 1,850,000円/m2
83位	湊1-2-7	八丁堀駅より250m	1,850,000円/m2	6,115,702円/坪	+25.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員15.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルが中心の商業地域地積 127m2（38坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1994年 3,700,000円/m2 / 1995年 2,500,000円/m2 / 1996年 1,780,000円/m2 / 1997年 1,500,000円/m2 / 1998年 1,380,000円/m2 / 1999年 1,210,000円/m2 / 2000年 1,030,000円/m2 / 2001年 900,000円/m2 / 2002年 810,000円/m2 / 2003年 779,000円/m2 / 2004年 779,000円/m2 / 2005年 790,000円/m2 / 2006年 870,000円/m2 / 2007年 1,070,000円/m2 / 2008年 1,120,000円/m2 / 2009年 970,000円/m2 / 2010年 860,000円/m2 / 2011年 820,000円/m2 / 2012年 805,000円/m2 / 2013年 805,000円/m2 / 2014年 841,000円/m2 / 2015年 885,000円/m2 / 2016年 948,000円/m2 / 2017年 1,000,000円/m2 / 2018年 1,110,000円/m2 / 2019年 1,260,000円/m2 / 2020年 1,300,000円/m2 / 2021年 1,280,000円/m2 / 2022年 1,280,000円/m2 / 2023年 1,330,000円/m2 / 2024年 1,480,000円/m2 / 2025年 1,850,000円/m2
84位	新川1-11-5	茅場町駅より450m	1,780,000円/m2	5,884,297円/坪	+20.27％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所・工場利用状況表示事務所、工場兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中低層事務所ビル、印刷所等が混在する商業地域地積 138m2（41坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2002年 670,000円/m2 / 2003年 650,000円/m2 / 2004年 640,000円/m2 / 2005年 630,000円/m2 / 2006年 633,000円/m2 / 2007年 735,000円/m2 / 2008年 840,000円/m2 / 2009年 780,000円/m2 / 2010年 700,000円/m2 / 2011年 700,000円/m2 / 2012年 682,000円/m2 / 2013年 682,000円/m2 / 2014年 699,000円/m2 / 2015年 739,000円/m2 / 2016年 790,000円/m2 / 2017年 839,000円/m2 / 2018年 906,000円/m2 / 2019年 1,020,000円/m2 / 2020年 1,140,000円/m2 / 2021年 1,110,000円/m2 / 2022年 1,100,000円/m2 / 2023年 1,140,000円/m2 / 2024年 1,230,000円/m2 / 2025年 1,480,000円/m2 / 2026年 1,780,000円/m2
85位	日本橋蛎殻町2-13-9	水天宮前駅より130m	1,700,000円/m2	5,619,834円/坪	+18.88％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層事務所ビルの他共同住宅も見られる商業地域地積 140m2（42坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 2003年 525,000円/m2 / 2004年 510,000円/m2 / 2005年 510,000円/m2 / 2006年 520,000円/m2 / 2007年 610,000円/m2 / 2008年 740,000円/m2 / 2009年 720,000円/m2 / 2010年 650,000円/m2 / 2011年 650,000円/m2 / 2012年 650,000円/m2 / 2013年 650,000円/m2 / 2014年 677,000円/m2 / 2015年 712,000円/m2 / 2016年 761,000円/m2 / 2017年 814,000円/m2 / 2018年 893,000円/m2 / 2019年 996,000円/m2 / 2020年 1,120,000円/m2 / 2021年 1,090,000円/m2 / 2022年 1,080,000円/m2 / 2023年 1,120,000円/m2 / 2024年 1,210,000円/m2 / 2025年 1,430,000円/m2 / 2026年 1,700,000円/m2
86位	晴海3-5-1	勝どき駅より560m	1,610,000円/m2	5,322,314円/坪	+4.55％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員20.0m 側道四方路都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 1,882m2（569坪）建蔽率 60％容積率 400％過去データ 2018年 1,350,000円/m2 / 2019年 1,480,000円/m2 / 2020年 1,500,000円/m2 / 2021年 1,480,000円/m2 / 2022年 1,480,000円/m2 / 2023年 1,510,000円/m2 / 2024年 1,540,000円/m2 / 2025年 1,610,000円/m2
87位	東日本橋2-23-4	東日本橋駅より250m	1,540,000円/m2	5,090,909円/坪	+23.20％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層事務所ビルや共同住宅が建ち並ぶ商業地域地積 94m2（28坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1997年 1,380,000円/m2 / 1998年 1,230,000円/m2 / 1999年 1,100,000円/m2 / 2000年 930,000円/m2 / 2001年 805,000円/m2 / 2002年 720,000円/m2 / 2003年 680,000円/m2 / 2004年 665,000円/m2 / 2005年 665,000円/m2 / 2006年 700,000円/m2 / 2007年 850,000円/m2 / 2008年 880,000円/m2 / 2009年 730,000円/m2 / 2010年 660,000円/m2 / 2011年 650,000円/m2 / 2012年 650,000円/m2 / 2013年 665,000円/m2 / 2014年 690,000円/m2 / 2015年 730,000円/m2 / 2016年 780,000円/m2 / 2017年 833,000円/m2 / 2018年 925,000円/m2 / 2019年 1,050,000円/m2 / 2020年 1,060,000円/m2 / 2021年 1,050,000円/m2 / 2022年 1,060,000円/m2 / 2023年 1,110,000円/m2 / 2024年 1,250,000円/m2 / 2025年 1,540,000円/m2
88位	晴海5-1-9	勝どき駅より900m	1,520,000円/m2	5,024,793円/坪	+10.95％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅・その他利用状況表示共同住宅兼駐車場建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南東・幅員20.0m 側道四方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層マンションが建ち並ぶ住宅地域地積 4,158m2（1,257坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2017年 985,000円/m2 / 2018年 995,000円/m2 / 2019年 1,030,000円/m2 / 2020年 1,060,000円/m2 / 2021年 1,050,000円/m2 / 2022年 1,090,000円/m2 / 2023年 1,140,000円/m2 / 2024年 1,220,000円/m2 / 2025年 1,370,000円/m2 / 2026年 1,520,000円/m2
89位	日本橋箱崎町35-3	水天宮前駅より250m	1,460,000円/m2	4,826,446円/坪	+23.73％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層事務所、マンション等が混在する商業地域地積 169m2（51坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1999年 709,000円/m2 / 2000年 620,000円/m2 / 2001年 550,000円/m2 / 2002年 530,000円/m2 / 2003年 520,000円/m2 / 2004年 520,000円/m2 / 2005年 520,000円/m2 / 2006年 569,000円/m2 / 2007年 733,000円/m2 / 2008年 750,000円/m2 / 2009年 660,000円/m2 / 2010年 630,000円/m2 / 2011年 620,000円/m2 / 2012年 620,000円/m2 / 2013年 625,000円/m2 / 2014年 650,000円/m2 / 2015年 689,000円/m2 / 2016年 733,000円/m2 / 2017年 783,000円/m2 / 2018年 861,000円/m2 / 2019年 970,000円/m2 / 2020年 980,000円/m2 / 2021年 980,000円/m2 / 2022年 990,000円/m2 / 2023年 1,040,000円/m2 / 2024年 1,180,000円/m2 / 2025年 1,460,000円/m2
90位	晴海5-1-9	勝どき駅より900m	1,440,000円/m2	4,760,330円/坪	+10.77％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅・その他利用状況表示共同住宅兼駐車場建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員20.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層マンションが建ち並ぶ住宅地域地積 4,158m2（1,257坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2014年 810,000円/m2 / 2015年 895,000円/m2 / 2016年 950,000円/m2 / 2017年 990,000円/m2 / 2018年 1,010,000円/m2 / 2019年 1,040,000円/m2 / 2020年 1,050,000円/m2 / 2021年 1,070,000円/m2 / 2022年 1,120,000円/m2 / 2023年 1,160,000円/m2 / 2024年 1,300,000円/m2 / 2025年 1,440,000円/m2
91位	月島2-16-9	月島駅より300m	1,430,000円/m2	4,727,272円/坪	+12.60％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅・事務所・作業場利用状況表示事務所、作業所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北西・幅員10.9m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、中高層店舗兼共同住宅混在の住宅地域地積 82m2（24坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2003年 570,000円/m2 / 2004年 570,000円/m2 / 2005年 570,000円/m2 / 2006年 585,000円/m2 / 2007年 700,000円/m2 / 2008年 820,000円/m2 / 2009年 785,000円/m2 / 2010年 690,000円/m2 / 2011年 720,000円/m2 / 2012年 710,000円/m2 / 2013年 710,000円/m2 / 2014年 743,000円/m2 / 2015年 779,000円/m2 / 2016年 828,000円/m2 / 2017年 865,000円/m2 / 2018年 890,000円/m2 / 2019年 930,000円/m2 / 2020年 975,000円/m2 / 2021年 969,000円/m2 / 2022年 1,000,000円/m2 / 2023年 1,030,000円/m2 / 2024年 1,110,000円/m2 / 2025年 1,270,000円/m2 / 2026年 1,430,000円/m2
92位	佃1-5-7	月島駅より420m	1,350,000円/m2	4,462,809円/坪	+14.41％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員10.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況小規模な一般住宅等が密集する既成住宅地域地積 73m2（22坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1988年 3,660,000円/m2 / 1989年 3,660,000円/m2 / 1990年 3,700,000円/m2 / 1991年 3,600,000円/m2 / 1992年 2,900,000円/m2 / 1993年 1,800,000円/m2 / 1994年 1,300,000円/m2 / 1995年 880,000円/m2 / 1996年 679,000円/m2 / 1997年 665,000円/m2 / 1998年 650,000円/m2 / 1999年 625,000円/m2 / 2000年 620,000円/m2 / 2001年 590,000円/m2 / 2002年 575,000円/m2 / 2003年 575,000円/m2 / 2004年 575,000円/m2 / 2005年 575,000円/m2 / 2006年 620,000円/m2 / 2007年 765,000円/m2 / 2008年 790,000円/m2 / 2009年 690,000円/m2 / 2010年 680,000円/m2 / 2011年 674,000円/m2 / 2012年 670,000円/m2 / 2013年 680,000円/m2 / 2014年 708,000円/m2 / 2015年 741,000円/m2 / 2016年 771,000円/m2 / 2017年 816,000円/m2 / 2018年 873,000円/m2 / 2019年 931,000円/m2 / 2020年 946,000円/m2 / 2021年 955,000円/m2 / 2022年 995,000円/m2 / 2023年 1,050,000円/m2 / 2024年 1,180,000円/m2 / 2025年 1,350,000円/m2
93位	佃3-11-13	月島駅より160m	1,310,000円/m2	4,330,578円/坪	+15.93％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北西・幅員10.9m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況小規模な一般住宅、事業所等が混在する住宅地域地積 59m2（17坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2018年 772,000円/m2 / 2019年 820,000円/m2 / 2020年 870,000円/m2 / 2021年 863,000円/m2 / 2022年 890,000円/m2 / 2023年 918,000円/m2 / 2024年 987,000円/m2 / 2025年 1,130,000円/m2 / 2026年 1,310,000円/m2
94位	日本橋浜町2-46-3	浜町駅より150m	1,310,000円/m2	4,330,578円/坪	+20.18％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、一般住宅等が混在する商業地域地積 58m2（17坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2022年 818,000円/m2 / 2023年 844,000円/m2 / 2024年 915,000円/m2 / 2025年 1,090,000円/m2 / 2026年 1,310,000円/m2

中央区の最新の地価の動向

中央区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東京都中央区（ちゅうおうく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は10,034,603円/m2、坪単価では平均33,172,241円/坪です。公示地価の全国順位は1位です。公示地価の前年からの変動率は+13.56％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は15位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の中央区の平均は1,930,000円/m2、坪単価では平均6,380,165円/坪で、前年からの変動率は+13.85％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の中央区の平均は11,385,370円/m2、坪単価では平均37,637,588円/坪で、前年からの変動率は+13.46％の上昇です。

中央区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の中央区の平均の過去最高値は17,859,090円/m2（1991年）、過去最低値は2,955,000円/m2（1983年）で、この両者の差は6.04倍です。

中央区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

東京都中央区（ちゅうおうく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6,530,000円/m2、坪単価では平均21,586,776円/坪です。基準地価の全国順位は1位です。基準地価の前年からの変動率は+16.29％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は6位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の中央区の平均は1,677,500円/m2、坪単価では平均5,545,454円/坪で、前年からの変動率は+13.30％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の中央区の平均は7,248,888円/m2、坪単価では平均23,963,269円/坪で、前年からの変動率は+16.74％の上昇です。

中央区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の中央区の平均の過去最高値は14,608,333円/m2（1990年）、過去最低値は2,592,387円/m2（2003年）で、この両者の差は5.64倍です。

中央区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

中央区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は8,321,382円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では27,508,704円/坪です。総平均の前年からの変動率は+14.17％の上昇です。

中央区の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	2,927,853	2,955,000	2,904,409
1984年	3,715,365	3,713,210	3,717,227
1985年	5,340,024	5,078,421	5,565,954
1986年	9,099,375	9,653,636	8,809,047
1987年	13,831,093	14,778,181	13,335,000
1988年	14,893,906	17,160,909	13,706,428
1989年	15,107,187	17,220,000	14,000,476
1990年	15,687,500	17,747,727	14,608,333
1991年	15,713,750	17,859,090	14,590,000
1992年	14,372,878	16,991,666	12,876,428
1993年	10,923,600	12,808,787	9,442,380
1994年	7,258,518	8,156,153	6,425,000
1995年	5,122,790	5,696,818	4,521,428
1996年	3,844,174	4,217,045	3,453,547
1997年	3,410,290	3,629,318	3,180,833
1998年	3,312,790	3,551,136	3,063,095
1999年	3,210,441	3,368,295	2,999,969
2000年	3,007,368	3,118,666	2,845,806
2001年	2,856,026	2,962,844	2,700,967
2002年	2,948,386	3,096,814	2,613,225
2003年	2,925,752	3,073,385	2,592,387
2004年	2,966,376	3,108,500	2,645,451
2005年	3,133,161	3,245,188	2,875,500
2006年	3,527,704	3,588,911	3,388,966
2007年	4,530,340	4,552,830	4,479,931
2008年	5,494,148	5,662,153	5,117,586
2009年	5,189,565	5,621,269	4,251,724
2010年	4,242,055	4,514,508	3,668,965
2011年	4,405,779	4,833,192	3,565,689
2012年	4,305,569	4,710,842	3,509,000
2013年	4,395,488	4,770,596	3,658,206
2014年	4,918,075	5,466,980	3,952,758
2015年	5,417,887	5,995,117	4,402,758
2016年	5,912,418	6,317,473	5,116,275
2017年	6,648,195	7,159,079	5,538,344
2018年	7,215,054	7,769,619	6,010,310
2019年	7,523,053	8,219,777	6,107,129
2020年	7,565,861	8,570,079	5,525,032
2021年	7,184,436	8,090,031	5,344,032
2022年	7,095,715	7,951,375	5,329,193
2023年	7,212,968	8,061,125	5,461,935
2024年	7,550,336	8,379,250	5,839,032
2025年	8,321,382	9,202,857	6,530,000
2026年		10,034,603

中央区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2,927,853円/m2	9,678,855円/坪
1984年［昭和59年］	3,715,365円/m2	12,282,201円/坪	+20.71％
1985年［昭和60年］	5,340,024円/m2	17,652,973円/坪	+35.26％
1986年［昭和61年］	9,099,375円/m2	30,080,578円/坪	+55.50％
1987年［昭和62年］	13,831,093円/m2	45,722,623円/坪	+41.53％
1988年［昭和63年］	14,893,906円/m2	49,236,053円/坪	+7.14％
1989年［平成元年］	15,107,187円/m2	49,941,115円/坪	+0.22％
1990年［平成2年］	15,687,500円/m2	51,859,504円/坪	+2.31％
1991年［平成3年］	15,713,750円/m2	51,946,280円/坪	-0.29％
1992年［平成4年］	14,372,878円/m2	47,513,648円/坪	-11.22％
1993年［平成5年］	10,923,600円/m2	36,111,074円/坪	-25.69％
1994年［平成6年］	7,258,518円/m2	23,995,102円/坪	-31.83％
1995年［平成7年］	5,122,790円/m2	16,934,845円/坪	-28.72％
1996年［平成8年］	3,844,174円/m2	12,708,014円/坪	-26.39％
1997年［平成9年］	3,410,290円/m2	11,273,688円/坪	-14.93％
1998年［平成10年］	3,312,790円/m2	10,951,374円/坪	-5.40％
1999年［平成11年］	3,210,441円/m2	10,613,029円/坪	-7.53％
2000年［平成12年］	3,007,368円/m2	9,941,713円/坪	-9.25％
2001年［平成13年］	2,856,026円/m2	9,441,409円/坪	-8.13％
2002年［平成14年］	2,948,386円/m2	9,746,731円/坪	-7.44％
2003年［平成15年］	2,925,752円/m2	9,671,909円/坪	-3.31％
2004年［平成16年］	2,966,376円/m2	9,806,202円/坪	-0.97％
2005年［平成17年］	3,133,161円/m2	10,357,559円/坪	+1.30％
2006年［平成18年］	3,527,704円/m2	11,661,831円/坪	+8.62％
2007年［平成19年］	4,530,340円/m2	14,976,331円/坪	+22.43％
2008年［平成20年］	5,494,148円/m2	18,162,475円/坪	+16.09％
2009年［平成21年］	5,189,565円/m2	17,155,587円/坪	-7.94％
2010年［平成22年］	4,242,055円/m2	14,023,324円/坪	-14.40％
2011年［平成23年］	4,405,779円/m2	14,564,558円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	4,305,569円/m2	14,233,288円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	4,395,488円/m2	14,530,540円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	4,918,075円/m2	16,258,099円/坪	+5.84％
2015年［平成27年］	5,417,887円/m2	17,910,371円/坪	+7.39％
2016年［平成28年］	5,912,418円/m2	19,545,185円/坪	+9.73％
2017年［平成29年］	6,648,195円/m2	21,977,506円/坪	+8.70％
2018年［平成30年］	7,215,054円/m2	23,851,419円/坪	+8.02％
2019年［令和元年］	7,523,053円/m2	24,869,597円/坪	+8.56％
2020年［令和2年］	7,565,861円/m2	25,011,113円/坪	+5.35％
2021年［令和3年］	7,184,436円/m2	23,750,202円/坪	-3.37％
2022年［令和4年］	7,095,715円/m2	23,456,911円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	7,212,968円/m2	23,844,523円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	7,550,336円/m2	24,959,791円/坪	+7.46％
2025年［令和7年］	8,321,382円/m2	27,508,704円/坪	+14.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2,955,000円/m2	9,768,595円/坪
1984年［昭和59年］	3,713,210円/m2	12,275,076円/坪	+18.72％
1985年［昭和60年］	5,078,421円/m2	16,788,168円/坪	+29.40％
1986年［昭和61年］	9,653,636円/m2	31,912,847円/坪	+51.97％
1987年［昭和62年］	14,778,181円/m2	48,853,493円/坪	+47.22％
1988年［昭和63年］	17,160,909円/m2	56,730,277円/坪	+16.90％
1989年［平成元年］	17,220,000円/m2	56,925,619円/坪	-0.09％
1990年［平成2年］	17,747,727円/m2	58,670,172円/坪	+2.45％
1991年［平成3年］	17,859,090円/m2	59,038,317円/坪	+0.16％
1992年［平成4年］	16,991,666円/m2	56,170,798円/坪	-7.89％
1993年［平成5年］	12,808,787円/m2	42,343,100円/坪	-23.59％
1994年［平成6年］	8,156,153円/m2	26,962,492円/坪	-31.81％
1995年［平成7年］	5,696,818円/m2	18,832,456円/坪	-27.08％
1996年［平成8年］	4,217,045円/m2	13,940,646円/坪	-27.13％
1997年［平成9年］	3,629,318円/m2	11,997,746円/坪	-18.72％
1998年［平成10年］	3,551,136円/m2	11,739,293円/坪	-5.10％
1999年［平成11年］	3,368,295円/m2	11,134,861円/坪	-7.07％
2000年［平成12年］	3,118,666円/m2	10,309,641円/坪	-8.78％
2001年［平成13年］	2,962,844円/m2	9,794,527円/坪	-8.05％
2002年［平成14年］	3,096,814円/m2	10,237,402円/坪	-8.07％
2003年［平成15年］	3,073,385円/m2	10,159,952円/坪	-3.54％
2004年［平成16年］	3,108,500円/m2	10,276,033円/坪	-1.30％
2005年［平成17年］	3,245,188円/m2	10,727,895円/坪	+0.77％
2006年［平成18年］	3,588,911円/m2	11,864,171円/坪	+7.15％
2007年［平成19年］	4,552,830円/m2	15,050,680円/坪	+20.98％
2008年［平成20年］	5,662,153円/m2	18,717,863円/坪	+18.90％
2009年［平成21年］	5,621,269円/m2	18,582,710円/坪	-4.85％
2010年［平成22年］	4,514,508円/m2	14,923,994円/坪	-16.43％
2011年［平成23年］	4,833,192円/m2	15,977,497円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	4,710,842円/m2	15,573,031円/坪	-2.51％
2013年［平成25年］	4,770,596円/m2	15,770,566円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	5,466,980円/m2	18,072,662円/坪	+5.44％
2015年［平成27年］	5,995,117円/m2	19,818,570円/坪	+7.14％
2016年［平成28年］	6,317,473円/m2	20,884,210円/坪	+9.64％
2017年［平成29年］	7,159,079円/m2	23,666,378円/坪	+9.25％
2018年［平成30年］	7,769,619円/m2	25,684,691円/坪	+7.48％
2019年［令和元年］	8,219,777円/m2	27,172,819円/坪	+8.29％
2020年［令和2年］	8,570,079円/m2	28,330,840円/坪	+7.62％
2021年［令和3年］	8,090,031円/m2	26,743,906円/坪	-3.37％
2022年［令和4年］	7,951,375円/m2	26,285,537円/坪	-1.64％
2023年［令和5年］	8,061,125円/m2	26,648,347円/坪	+2.36％
2024年［令和6年］	8,379,250円/m2	27,700,000円/坪	+6.06％
2025年［令和7年］	9,202,857円/m2	30,422,668円/坪	+13.16％
2026年［令和8年］	10,034,603円/m2	33,172,241円/坪	+13.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2,904,409円/m2	9,601,352円/坪
1984年［昭和59年］	3,717,227円/m2	12,288,354円/坪	+22.70％
1985年［昭和60年］	5,565,954円/m2	18,399,849円/坪	+41.11％
1986年［昭和61年］	8,809,047円/m2	29,120,818円/坪	+57.86％
1987年［昭和62年］	13,335,000円/m2	44,082,644円/坪	+39.35％
1988年［昭和63年］	13,706,428円/m2	45,310,507円/坪	+2.01％
1989年［平成元年］	14,000,476円/m2	46,282,565円/坪	+0.39％
1990年［平成2年］	14,608,333円/m2	48,292,011円/坪	+2.23％
1991年［平成3年］	14,590,000円/m2	48,231,404円/坪	-0.53％
1992年［平成4年］	12,876,428円/m2	42,566,706円/坪	-12.96％
1993年［平成5年］	9,442,380円/m2	31,214,482円/坪	-26.91％
1994年［平成6年］	6,425,000円/m2	21,239,669円/坪	-31.84％
1995年［平成7年］	4,521,428円/m2	14,946,871円/坪	-30.21％
1996年［平成8年］	3,453,547円/m2	11,416,686円/坪	-25.59％
1997年［平成9年］	3,180,833円/m2	10,515,151円/坪	-11.14％
1998年［平成10年］	3,063,095円/m2	10,125,934円/坪	-5.72％
1999年［平成11年］	2,999,969円/m2	9,917,255円/坪	-8.17％
2000年［平成12年］	2,845,806円/m2	9,407,624円/坪	-9.93％
2001年［平成13年］	2,700,967円/m2	8,928,818円/坪	-8.26％
2002年［平成14年］	2,613,225円/m2	8,638,762円/坪	-6.52％
2003年［平成15年］	2,592,387円/m2	8,569,874円/坪	-2.78％
2004年［平成16年］	2,645,451円/m2	8,745,294円/坪	-0.21％
2005年［平成17年］	2,875,500円/m2	9,505,785円/坪	+2.47％
2006年［平成18年］	3,388,966円/m2	11,203,195円/坪	+11.96％
2007年［平成19年］	4,479,931円/m2	14,809,689円/坪	+25.57％
2008年［平成20年］	5,117,586円/m2	16,917,640円/坪	+9.89％
2009年［平成21年］	4,251,724円/m2	14,055,286円/坪	-14.76％
2010年［平成22年］	3,668,965円/m2	12,128,811円/坪	-10.12％
2011年［平成23年］	3,565,689円/m2	11,787,403円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	3,509,000円/m2	11,600,000円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	3,658,206円/m2	12,093,245円/坪	+1.20％
2014年［平成26年］	3,952,758円/m2	13,066,970円/坪	+6.52％
2015年［平成27年］	4,402,758円/m2	14,554,573円/坪	+7.80％
2016年［平成28年］	5,116,275円/m2	16,913,308円/坪	+9.90％
2017年［平成29年］	5,538,344円/m2	18,308,577円/坪	+7.66％
2018年［平成30年］	6,010,310円/m2	19,868,794円/坪	+9.22％
2019年［令和元年］	6,107,129円/m2	20,188,856円/坪	+9.13％
2020年［令和2年］	5,525,032円/m2	18,264,569円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	5,344,032円/m2	17,666,222円/坪
2022年［令和4年］	5,329,193円/m2	17,617,168円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	5,461,935円/m2	18,055,985円/坪	+3.53％
2024年［令和6年］	5,839,032円/m2	19,302,585円/坪	+10.32％
2025年［令和7年］	6,530,000円/m2	21,586,776円/坪	+16.29％

中央区の町名

京橋
佃
入船
八丁堀
八重洲
勝どき
新富
新川
日本橋
日本橋中洲
日本橋人形町
日本橋兜町
日本橋堀留町
日本橋室町
日本橋富沢町
日本橋小伝馬町
日本橋本町
日本橋浜町
日本橋箱崎町
日本橋茅場町
日本橋蛎殻町
日本橋馬喰町
明石町
晴海
月島
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築地
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