新橋駅（しんばし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は9,471,666円/m2、坪単価では平均31,311,294円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.75％の上昇です。
新橋駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。新橋駅の1985年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
新橋駅の地価平均は、新橋駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
9,471,666円/m2+11.75％
公示地価平均（2026年）
31,311,294円/坪
坪単価
+11.75％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 銀座8-6-20 | 新橋駅より200m | 15,200,000円/m2 | 50,247,933円/坪 | +6.29％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 新橋2-19-3 | 新橋駅より140m | 12,800,000円/m2 | 42,314,049円/坪 | +4.07％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 新橋2-9-7 | 新橋駅より90m | 10,100,000円/m2 | 33,388,429円/坪 | +6.20％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 新橋1-17-1 | 新橋駅より260m | 8,280,000円/m2 | 27,371,900円/坪 | +16.78％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 新橋3-10-9 | 新橋駅より280m | 7,740,000円/m2 | 25,586,776円/坪 | +16.74％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 新橋5-14-4 | 新橋駅より480m | 6,450,000円/m2 | 21,322,314円/坪 | +14.97％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 新橋3-18-3 | 新橋駅より120m | 2,710,000円/m2 | 8,958,677円/坪 | +20.44％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1985年 | 7,920,000 | 7,220,000 | 8,620,000 |
| 1986年 | 12,100,000 | 10,800,000 | 13,400,000 |
| 1987年 | 18,100,000 | 17,500,000 | 18,700,000 |
| 1988年 | 18,250,000 | 18,900,000 | 17,600,000 |
| 1989年 | 18,250,000 | 18,900,000 | 17,600,000 |
| 1990年 | 18,750,000 | 19,500,000 | 18,000,000 |
| 1991年 | 18,750,000 | 19,500,000 | 18,000,000 |
| 1992年 | 16,850,000 | 18,000,000 | 15,700,000 |
| 1993年 | 12,000,000 | 13,500,000 | 10,500,000 |
| 1994年 | 7,825,000 | 9,000,000 | 6,650,000 |
| 1995年 | 5,550,000 | 6,300,000 | 4,800,000 |
| 1996年 | 4,160,000 | 4,620,000 | 3,700,000 |
| 1997年 | 3,700,000 | 4,080,000 | 3,320,000 |
| 1998年 | 3,485,000 | 3,840,000 | 3,130,000 |
| 1999年 | 3,200,000 | 3,650,000 | 2,750,000 |
| 2000年 | 3,010,000 | 3,400,000 | 2,620,000 |
| 2001年 | 2,880,000 | 3,270,000 | 2,490,000 |
| 2002年 | 4,133,333 | 5,000,000 | 2,400,000 |
| 2003年 | 4,163,333 | 5,070,000 | 2,350,000 |
| 2004年 | 4,206,666 | 5,150,000 | 2,320,000 |
| 2005年 | 4,303,333 | 5,245,000 | 2,420,000 |
| 2006年 | 4,746,666 | 5,670,000 | 2,900,000 |
| 2007年 | 5,660,000 | 6,590,000 | 3,800,000 |
| 2008年 | 6,733,333 | 8,150,000 | 3,900,000 |
| 2009年 | 5,826,666 | 7,140,000 | 3,200,000 |
| 2010年 | 4,903,333 | 5,880,000 | 2,950,000 |
| 2011年 | 4,583,333 | 5,445,000 | 2,860,000 |
| 2012年 | 4,386,666 | 5,155,000 | 2,850,000 |
| 2013年 | 4,366,666 | 5,090,000 | 2,920,000 |
| 2014年 | 4,576,666 | 5,315,000 | 3,100,000 |
| 2015年 | 3,990,000 | 4,206,666 | 3,340,000 |
| 2016年 | 4,345,000 | 4,603,333 | 3,570,000 |
| 2017年 | 6,332,000 | 6,965,000 | 3,800,000 |
| 2018年 | 6,615,000 | 7,112,000 | 4,130,000 |
| 2019年 | 7,196,666 | 7,736,000 | 4,500,000 |
| 2020年 | 7,646,666 | 8,236,000 | 4,700,000 |
| 2021年 | 7,208,333 | 7,712,000 | 4,690,000 |
| 2022年 | 7,055,000 | 7,508,000 | 4,790,000 |
| 2023年 | 7,193,333 | 7,612,000 | 5,100,000 |
| 2024年 | 7,770,000 | 8,130,000 | 5,610,000 |
| 2025年 | 8,361,428 | 8,680,000 | 6,450,000 |
| 2026年 | 9,471,666 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 7,920,000円/m2 | 26,181,818円/坪 | |
| 1986年［昭和61年］ | 12,100,000円/m2 | 40,000,000円/坪 | +52.52％ |
| 1987年［昭和62年］ | 18,100,000円/m2 | 59,834,710円/坪 | +50.80％ |
| 1988年［昭和63年］ | 18,250,000円/m2 | 60,330,578円/坪 | +1.06％ |
| 1989年［平成元年］ | 18,250,000円/m2 | 60,330,578円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 18,750,000円/m2 | 61,983,471円/坪 | +2.72％ |
| 1991年［平成3年］ | 18,750,000円/m2 | 61,983,471円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 16,850,000円/m2 | 55,702,479円/坪 | -10.24％ |
| 1993年［平成5年］ | 12,000,000円/m2 | 39,669,421円/坪 | -29.06％ |
| 1994年［平成6年］ | 7,825,000円/m2 | 25,867,768円/坪 | -35.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 5,550,000円/m2 | 18,347,107円/坪 | -28.91％ |
| 1996年［平成8年］ | 4,160,000円/m2 | 13,752,066円/坪 | -24.80％ |
| 1997年［平成9年］ | 3,700,000円/m2 | 12,231,404円/坪 | -10.98％ |
| 1998年［平成10年］ | 3,485,000円/m2 | 11,520,661円/坪 | -5.80％ |
| 1999年［平成11年］ | 3,200,000円/m2 | 10,578,512円/坪 | -8.55％ |
| 2000年［平成12年］ | 3,010,000円/m2 | 9,950,413円/坪 | -5.79％ |
| 2001年［平成13年］ | 2,880,000円/m2 | 9,520,661円/坪 | -4.39％ |
| 2002年［平成14年］ | 4,133,333円/m2 | 13,663,911円/坪 | -2.88％ |
| 2003年［平成15年］ | 4,163,333円/m2 | 13,763,085円/坪 | -0.34％ |
| 2004年［平成16年］ | 4,206,666円/m2 | 13,906,336円/坪 | +0.10％ |
| 2005年［平成17年］ | 4,303,333円/m2 | 14,225,895円/坪 | +2.56％ |
| 2006年［平成18年］ | 4,746,666円/m2 | 15,691,460円/坪 | +12.23％ |
| 2007年［平成19年］ | 5,660,000円/m2 | 18,710,743円/坪 | +21.67％ |
| 2008年［平成20年］ | 6,733,333円/m2 | 22,258,953円/坪 | +16.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 5,826,666円/m2 | 19,261,707円/坪 | -14.29％ |
| 2010年［平成22年］ | 4,903,333円/m2 | 16,209,366円/坪 | -13.36％ |
| 2011年［平成23年］ | 4,583,333円/m2 | 15,151,515円/坪 | -5.35％ |
| 2012年［平成24年］ | 4,386,666円/m2 | 14,501,377円/坪 | -3.75％ |
| 2013年［平成25年］ | 4,366,666円/m2 | 14,435,261円/坪 | -0.41％ |
| 2014年［平成26年］ | 4,576,666円/m2 | 15,129,476円/坪 | +4.98％ |
| 2015年［平成27年］ | 3,990,000円/m2 | 13,190,082円/坪 | +6.90％ |
| 2016年［平成28年］ | 4,345,000円/m2 | 14,363,636円/坪 | +8.12％ |
| 2017年［平成29年］ | 6,332,000円/m2 | 20,932,231円/坪 | +6.79％ |
| 2018年［平成30年］ | 6,615,000円/m2 | 21,867,768円/坪 | +7.88％ |
| 2019年［令和元年］ | 7,196,666円/m2 | 23,790,633円/坪 | +9.27％ |
| 2020年［令和2年］ | 7,646,666円/m2 | 25,278,236円/坪 | +7.86％ |
| 2021年［令和3年］ | 7,208,333円/m2 | 23,829,201円/坪 | -3.66％ |
| 2022年［令和4年］ | 7,055,000円/m2 | 23,322,314円/坪 | -1.20％ |
| 2023年［令和5年］ | 7,193,333円/m2 | 23,779,614円/坪 | +2.50％ |
| 2024年［令和6年］ | 7,770,000円/m2 | 25,685,950円/坪 | +6.07％ |
| 2025年［令和7年］ | 8,361,428円/m2 | 27,641,086円/坪 | +9.22％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 7,220,000円/m2 | 23,867,768円/坪 | |
| 1986年［昭和61年］ | 10,800,000円/m2 | 35,702,479円/坪 | +49.58％ |
| 1987年［昭和62年］ | 17,500,000円/m2 | 57,851,239円/坪 | +62.04％ |
| 1988年［昭和63年］ | 18,900,000円/m2 | 62,479,338円/坪 | +8.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 18,900,000円/m2 | 62,479,338円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 19,500,000円/m2 | 64,462,809円/坪 | +3.17％ |
| 1991年［平成3年］ | 19,500,000円/m2 | 64,462,809円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 18,000,000円/m2 | 59,504,132円/坪 | -7.69％ |
| 1993年［平成5年］ | 13,500,000円/m2 | 44,628,099円/坪 | -25.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 9,000,000円/m2 | 29,752,066円/坪 | -33.33％ |
| 1995年［平成7年］ | 6,300,000円/m2 | 20,826,446円/坪 | -30.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 4,620,000円/m2 | 15,272,727円/坪 | -26.67％ |
| 1997年［平成9年］ | 4,080,000円/m2 | 13,487,603円/坪 | -11.69％ |
| 1998年［平成10年］ | 3,840,000円/m2 | 12,694,214円/坪 | -5.88％ |
| 1999年［平成11年］ | 3,650,000円/m2 | 12,066,115円/坪 | -4.95％ |
| 2000年［平成12年］ | 3,400,000円/m2 | 11,239,669円/坪 | -6.85％ |
| 2001年［平成13年］ | 3,270,000円/m2 | 10,809,917円/坪 | -3.82％ |
| 2002年［平成14年］ | 5,000,000円/m2 | 16,528,925円/坪 | -2.14％ |
| 2003年［平成15年］ | 5,070,000円/m2 | 16,760,330円/坪 | +0.53％ |
| 2004年［平成16年］ | 5,150,000円/m2 | 17,024,793円/坪 | +0.80％ |
| 2005年［平成17年］ | 5,245,000円/m2 | 17,338,842円/坪 | +1.69％ |
| 2006年［平成18年］ | 5,670,000円/m2 | 18,743,801円/坪 | +8.43％ |
| 2007年［平成19年］ | 6,590,000円/m2 | 21,785,123円/坪 | +17.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 8,150,000円/m2 | 26,942,148円/坪 | +22.69％ |
| 2009年［平成21年］ | 7,140,000円/m2 | 23,603,305円/坪 | -12.47％ |
| 2010年［平成22年］ | 5,880,000円/m2 | 19,438,016円/坪 | -16.14％ |
| 2011年［平成23年］ | 5,445,000円/m2 | 18,000,000円/坪 | -6.50％ |
| 2012年［平成24年］ | 5,155,000円/m2 | 17,041,322円/坪 | -5.46％ |
| 2013年［平成25年］ | 5,090,000円/m2 | 16,826,446円/坪 | -1.84％ |
| 2014年［平成26年］ | 5,315,000円/m2 | 17,570,247円/坪 | +4.39％ |
| 2015年［平成27年］ | 4,206,666円/m2 | 13,906,336円/坪 | +6.48％ |
| 2016年［平成28年］ | 4,603,333円/m2 | 15,217,630円/坪 | +8.53％ |
| 2017年［平成29年］ | 6,965,000円/m2 | 23,024,793円/坪 | +6.90％ |
| 2018年［平成30年］ | 7,112,000円/m2 | 23,510,743円/坪 | +7.68％ |
| 2019年［令和元年］ | 7,736,000円/m2 | 25,573,553円/坪 | +9.33％ |
| 2020年［令和2年］ | 8,236,000円/m2 | 27,226,446円/坪 | +8.54％ |
| 2021年［令和3年］ | 7,712,000円/m2 | 25,494,214円/坪 | -4.35％ |
| 2022年［令和4年］ | 7,508,000円/m2 | 24,819,834円/坪 | -1.87％ |
| 2023年［令和5年］ | 7,612,000円/m2 | 25,163,636円/坪 | +1.71％ |
| 2024年［令和6年］ | 8,130,000円/m2 | 26,876,033円/坪 | +5.29％ |
| 2025年［令和7年］ | 8,680,000円/m2 | 28,694,214円/坪 | +8.26％ |
| 2026年［令和8年］ | 9,471,666円/m2 | 31,311,294円/坪 | +11.75％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 8,620,000円/m2 | 28,495,867円/坪 | |
| 1986年［昭和61年］ | 13,400,000円/m2 | 44,297,520円/坪 | +55.45％ |
| 1987年［昭和62年］ | 18,700,000円/m2 | 61,818,181円/坪 | +39.55％ |
| 1988年［昭和63年］ | 17,600,000円/m2 | 58,181,818円/坪 | -5.88％ |
| 1989年［平成元年］ | 17,600,000円/m2 | 58,181,818円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 18,000,000円/m2 | 59,504,132円/坪 | +2.27％ |
| 1991年［平成3年］ | 18,000,000円/m2 | 59,504,132円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 15,700,000円/m2 | 51,900,826円/坪 | -12.78％ |
| 1993年［平成5年］ | 10,500,000円/m2 | 34,710,743円/坪 | -33.12％ |
| 1994年［平成6年］ | 6,650,000円/m2 | 21,983,471円/坪 | -36.67％ |
| 1995年［平成7年］ | 4,800,000円/m2 | 15,867,768円/坪 | -27.82％ |
| 1996年［平成8年］ | 3,700,000円/m2 | 12,231,404円/坪 | -22.92％ |
| 1997年［平成9年］ | 3,320,000円/m2 | 10,975,206円/坪 | -10.27％ |
| 1998年［平成10年］ | 3,130,000円/m2 | 10,347,107円/坪 | -5.72％ |
| 1999年［平成11年］ | 2,750,000円/m2 | 9,090,909円/坪 | -12.14％ |
| 2000年［平成12年］ | 2,620,000円/m2 | 8,661,157円/坪 | -4.73％ |
| 2001年［平成13年］ | 2,490,000円/m2 | 8,231,404円/坪 | -4.96％ |
| 2002年［平成14年］ | 2,400,000円/m2 | 7,933,884円/坪 | -3.61％ |
| 2003年［平成15年］ | 2,350,000円/m2 | 7,768,595円/坪 | -2.08％ |
| 2004年［平成16年］ | 2,320,000円/m2 | 7,669,421円/坪 | -1.28％ |
| 2005年［平成17年］ | 2,420,000円/m2 | 8,000,000円/坪 | +4.31％ |
| 2006年［平成18年］ | 2,900,000円/m2 | 9,586,776円/坪 | +19.83％ |
| 2007年［平成19年］ | 3,800,000円/m2 | 12,561,983円/坪 | +31.03％ |
| 2008年［平成20年］ | 3,900,000円/m2 | 12,892,561円/坪 | +2.63％ |
| 2009年［平成21年］ | 3,200,000円/m2 | 10,578,512円/坪 | -17.95％ |
| 2010年［平成22年］ | 2,950,000円/m2 | 9,752,066円/坪 | -7.81％ |
| 2011年［平成23年］ | 2,860,000円/m2 | 9,454,545円/坪 | -3.05％ |
| 2012年［平成24年］ | 2,850,000円/m2 | 9,421,487円/坪 | -0.35％ |
| 2013年［平成25年］ | 2,920,000円/m2 | 9,652,892円/坪 | +2.46％ |
| 2014年［平成26年］ | 3,100,000円/m2 | 10,247,933円/坪 | +6.16％ |
| 2015年［平成27年］ | 3,340,000円/m2 | 11,041,322円/坪 | +7.74％ |
| 2016年［平成28年］ | 3,570,000円/m2 | 11,801,652円/坪 | +6.89％ |
| 2017年［平成29年］ | 3,800,000円/m2 | 12,561,983円/坪 | +6.44％ |
| 2018年［平成30年］ | 4,130,000円/m2 | 13,652,892円/坪 | +8.68％ |
| 2019年［令和元年］ | 4,500,000円/m2 | 14,876,033円/坪 | +8.96％ |
| 2020年［令和2年］ | 4,700,000円/m2 | 15,537,190円/坪 | +4.44％ |
| 2021年［令和3年］ | 4,690,000円/m2 | 15,504,132円/坪 | -0.21％ |
| 2022年［令和4年］ | 4,790,000円/m2 | 15,834,710円/坪 | +2.13％ |
| 2023年［令和5年］ | 5,100,000円/m2 | 16,859,504円/坪 | +6.47％ |
| 2024年［令和6年］ | 5,610,000円/m2 | 18,545,454円/坪 | +10.00％ |
| 2025年［令和7年］ | 6,450,000円/m2 | 21,322,314円/坪 | +14.97％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 虎ノ門駅 | 14,450,000円/m2 | 47,768,595円/坪 | +3.64％ |
| 内幸町駅 | 11,277,500円/m2 | 37,280,991円/坪 | +6.68％ |
| 神谷町駅 | 8,835,000円/m2 | 29,206,611円/坪 | +12.42％ |
| 汐留駅 | 8,730,000円/m2 | 28,859,504円/坪 | +8.96％ |
| 溜池山王駅 | 7,493,333円/m2 | 24,771,349円/坪 | +14.07％ |
| 赤坂見附駅 | 7,242,500円/m2 | 23,942,148円/坪 | +14.16％ |
| 青山一丁目駅 | 7,043,333円/m2 | 23,283,746円/坪 | +12.13％ |
| 品川駅 | 6,448,000円/m2 | 21,315,702円/坪 | +15.42％ |
| 外苑前駅 | 6,435,000円/m2 | 21,272,727円/坪 | +13.50％ |
| 乃木坂駅 | 5,850,000円/m2 | 19,338,842円/坪 | +15.16％ |
| 表参道駅 | 5,835,000円/m2 | 19,289,256円/坪 | +12.74％ |
| 田町駅 | 5,630,000円/m2 | 18,611,570円/坪 | +18.87％ |
| 芝公園駅 | 5,330,000円/m2 | 17,619,834円/坪 | +17.14％ |
| 大門駅 | 5,226,666円/m2 | 17,278,236円/坪 | +17.23％ |
| 六本木一丁目駅 | 4,520,000円/m2 | 14,942,148円/坪 | +19.23％ |
| 六本木駅 | 4,515,000円/m2 | 14,925,619円/坪 | +14.48％ |
| 赤坂駅 | 4,370,000円/m2 | 14,446,280円/坪 | +15.87％ |
| 御成門駅 | 4,060,000円/m2 | 13,421,487円/坪 | +15.01％ |
| 泉岳寺駅 | 3,965,000円/m2 | 13,107,438円/坪 | +17.84％ |
| 麻布十番駅 | 3,928,000円/m2 | 12,985,123円/坪 | +17.05％ |
| 高輪ゲートウェイ駅 | 3,480,000円/m2 | 11,504,132円/坪 | +16.78％ |
| 浜松町駅 | 3,330,000円/m2 | 11,008,264円/坪 | +18.40％ |
| 広尾駅 | 3,078,000円/m2 | 10,175,206円/坪 | +14.77％ |
| 三田駅 | 3,050,000円/m2 | 10,082,644円/坪 | +17.31％ |
| 白金台駅 | 3,050,000円/m2 | 10,082,644円/坪 | +15.57％ |