外苑前駅（がいえんまえ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6,435,000円/m2、坪単価では平均21,272,727円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.50％の上昇です。
外苑前駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。外苑前駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
外苑前駅の地価平均は、外苑前駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
6,435,000円/m2+13.50％
公示地価平均（2026年）
21,272,727円/坪
坪単価
+13.50％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 南青山2-27-25 | 外苑前駅より120m | 12,300,000円/m2 | 40,661,157円/坪 | +4.24％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 南青山3-1-5 | 外苑前駅より250m | 5,820,000円/m2 | 19,239,669円/坪 | +15.94％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 神宮前3-38-8 | 外苑前駅より530m | 4,800,000円/m2 | 15,867,768円/坪 | +16.79％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 南青山2-14-15 | 外苑前駅より180m | 3,410,000円/m2 | 11,272,727円/坪 | +15.20％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 南青山４丁目１９０番１外 | 外苑前駅より600m | 2,820,000円/m2 | 9,322,314円/坪 | +17.01％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | 9,000,000 | ||
| 1994年 | 5,900,000 | ||
| 1995年 | 3,900,000 | ||
| 1996年 | 2,950,000 | ||
| 1997年 | 2,400,000 | ||
| 1998年 | 1,860,000 | 2,240,000 | 1,480,000 |
| 1999年 | 1,690,000 | 2,030,000 | 1,350,000 |
| 2000年 | 1,570,000 | 1,890,000 | 1,250,000 |
| 2001年 | 1,545,000 | 1,830,000 | 1,260,000 |
| 2002年 | 1,526,666 | 1,660,000 | 1,260,000 |
| 2003年 | 1,543,333 | 1,685,000 | 1,260,000 |
| 2004年 | 1,560,000 | 1,705,000 | 1,270,000 |
| 2005年 | 1,620,000 | 1,740,000 | 1,380,000 |
| 2006年 | 1,923,333 | 2,035,000 | 1,700,000 |
| 2007年 | 2,593,333 | 2,740,000 | 2,300,000 |
| 2008年 | 3,076,666 | 3,440,000 | 2,350,000 |
| 2009年 | 2,623,333 | 2,985,000 | 1,900,000 |
| 2010年 | 2,303,333 | 2,580,000 | 1,750,000 |
| 2011年 | 2,180,000 | 2,440,000 | 1,660,000 |
| 2012年 | 2,130,000 | 2,375,000 | 1,640,000 |
| 2013年 | 2,113,333 | 2,345,000 | 1,650,000 |
| 2014年 | 2,196,666 | 2,440,000 | 1,710,000 |
| 2015年 | 2,300,000 | 2,550,000 | 1,800,000 |
| 2016年 | 2,235,000 | 2,356,666 | 1,870,000 |
| 2017年 | 2,395,000 | 2,530,000 | 1,990,000 |
| 2018年 | 2,562,500 | 2,710,000 | 2,120,000 |
| 2019年 | 2,780,000 | 2,906,666 | 2,400,000 |
| 2020年 | 2,952,500 | 3,103,333 | 2,500,000 |
| 2021年 | 2,922,500 | 3,066,666 | 2,490,000 |
| 2022年 | 2,940,000 | 3,073,333 | 2,540,000 |
| 2023年 | 4,526,000 | 4,992,500 | 2,660,000 |
| 2024年 | 4,860,000 | 5,335,000 | 2,960,000 |
| 2025年 | 5,350,000 | 5,835,000 | 3,410,000 |
| 2026年 | 6,435,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 1,860,000円/m2 | 6,148,760円/坪 | -6.67％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,690,000円/m2 | 5,586,776円/坪 | -9.08％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,570,000円/m2 | 5,190,082円/坪 | -7.16％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,545,000円/m2 | 5,107,438円/坪 | -1.19％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,526,666円/m2 | 5,046,831円/坪 | 0.00％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,543,333円/m2 | 5,101,928円/坪 | +0.99％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,560,000円/m2 | 5,157,024円/坪 | +0.98％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,620,000円/m2 | 5,355,371円/坪 | +4.20％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,923,333円/m2 | 6,358,126円/坪 | +18.57％ |
| 2007年［平成19年］ | 2,593,333円/m2 | 8,573,002円/坪 | +34.43％ |
| 2008年［平成20年］ | 3,076,666円/m2 | 10,170,798円/坪 | +17.90％ |
| 2009年［平成21年］ | 2,623,333円/m2 | 8,672,176円/坪 | -15.39％ |
| 2010年［平成22年］ | 2,303,333円/m2 | 7,614,325円/坪 | -11.77％ |
| 2011年［平成23年］ | 2,180,000円/m2 | 7,206,611円/坪 | -5.27％ |
| 2012年［平成24年］ | 2,130,000円/m2 | 7,041,322円/坪 | -2.11％ |
| 2013年［平成25年］ | 2,113,333円/m2 | 6,986,225円/坪 | -0.56％ |
| 2014年［平成26年］ | 2,196,666円/m2 | 7,261,707円/坪 | +3.88％ |
| 2015年［平成27年］ | 2,300,000円/m2 | 7,603,305円/坪 | +4.77％ |
| 2016年［平成28年］ | 2,235,000円/m2 | 7,388,429円/坪 | +6.20％ |
| 2017年［平成29年］ | 2,395,000円/m2 | 7,917,355円/坪 | +6.97％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,562,500円/m2 | 8,471,074円/坪 | +6.88％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,780,000円/m2 | 9,190,082円/坪 | +8.52％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,952,500円/m2 | 9,760,330円/坪 | +6.04％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,922,500円/m2 | 9,661,157円/坪 | -0.83％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,940,000円/m2 | 9,719,008円/坪 | +0.88％ |
| 2023年［令和5年］ | 4,526,000円/m2 | 14,961,983円/坪 | +3.30％ |
| 2024年［令和6年］ | 4,860,000円/m2 | 16,066,115円/坪 | +8.26％ |
| 2025年［令和7年］ | 5,350,000円/m2 | 17,685,950円/坪 | +12.07％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 9,000,000円/m2 | 29,752,066円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 5,900,000円/m2 | 19,504,132円/坪 | -34.44％ |
| 1995年［平成7年］ | 3,900,000円/m2 | 12,892,561円/坪 | -33.90％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,950,000円/m2 | 9,752,066円/坪 | -24.36％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,400,000円/m2 | 7,933,884円/坪 | -18.64％ |
| 1998年［平成10年］ | 2,240,000円/m2 | 7,404,958円/坪 | -6.67％ |
| 1999年［平成11年］ | 2,030,000円/m2 | 6,710,743円/坪 | -9.38％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,890,000円/m2 | 6,247,933円/坪 | -6.90％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,830,000円/m2 | 6,049,586円/坪 | -3.17％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,660,000円/m2 | 5,487,603円/坪 | 0.00％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,685,000円/m2 | 5,570,247円/坪 | +1.49％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,705,000円/m2 | 5,636,363円/坪 | +1.08％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,740,000円/m2 | 5,752,066円/坪 | +1.98％ |
| 2006年［平成18年］ | 2,035,000円/m2 | 6,727,272円/坪 | +16.26％ |
| 2007年［平成19年］ | 2,740,000円/m2 | 9,057,851円/坪 | +34.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 3,440,000円/m2 | 11,371,900円/坪 | +25.76％ |
| 2009年［平成21年］ | 2,985,000円/m2 | 9,867,768円/坪 | -13.52％ |
| 2010年［平成22年］ | 2,580,000円/m2 | 8,528,925円/坪 | -13.71％ |
| 2011年［平成23年］ | 2,440,000円/m2 | 8,066,115円/坪 | -5.34％ |
| 2012年［平成24年］ | 2,375,000円/m2 | 7,851,239円/坪 | -2.56％ |
| 2013年［平成25年］ | 2,345,000円/m2 | 7,752,066円/坪 | -1.14％ |
| 2014年［平成26年］ | 2,440,000円/m2 | 8,066,115円/坪 | +4.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 2,550,000円/m2 | 8,429,752円/坪 | +4.53％ |
| 2016年［平成28年］ | 2,356,666円/m2 | 7,790,633円/坪 | +7.35％ |
| 2017年［平成29年］ | 2,530,000円/m2 | 8,363,636円/坪 | +7.15％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,710,000円/m2 | 8,958,677円/坪 | +7.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,906,666円/m2 | 9,608,815円/坪 | +6.96％ |
| 2020年［令和2年］ | 3,103,333円/m2 | 10,258,953円/坪 | +6.66％ |
| 2021年［令和3年］ | 3,066,666円/m2 | 10,137,741円/坪 | -0.97％ |
| 2022年［令和4年］ | 3,073,333円/m2 | 10,159,779円/坪 | +0.50％ |
| 2023年［令和5年］ | 4,992,500円/m2 | 16,504,132円/坪 | +2.82％ |
| 2024年［令和6年］ | 5,335,000円/m2 | 17,636,363円/坪 | +7.51％ |
| 2025年［令和7年］ | 5,835,000円/m2 | 19,289,256円/坪 | +11.29％ |
| 2026年［令和8年］ | 6,435,000円/m2 | 21,272,727円/坪 | +13.50％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 1,480,000円/m2 | 4,892,561円/坪 | |
| 1999年［平成11年］ | 1,350,000円/m2 | 4,462,809円/坪 | -8.78％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,250,000円/m2 | 4,132,231円/坪 | -7.41％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,260,000円/m2 | 4,165,289円/坪 | +0.80％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,260,000円/m2 | 4,165,289円/坪 | 0.00％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,260,000円/m2 | 4,165,289円/坪 | 0.00％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | +0.79％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,380,000円/m2 | 4,561,983円/坪 | +8.66％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,700,000円/m2 | 5,619,834円/坪 | +23.19％ |
| 2007年［平成19年］ | 2,300,000円/m2 | 7,603,305円/坪 | +35.29％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,350,000円/m2 | 7,768,595円/坪 | +2.17％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,900,000円/m2 | 6,280,991円/坪 | -19.15％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,750,000円/m2 | 5,785,123円/坪 | -7.89％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,660,000円/m2 | 5,487,603円/坪 | -5.14％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,640,000円/m2 | 5,421,487円/坪 | -1.20％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | +0.61％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,710,000円/m2 | 5,652,892円/坪 | +3.64％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,800,000円/m2 | 5,950,413円/坪 | +5.26％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,870,000円/m2 | 6,181,818円/坪 | +3.89％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,990,000円/m2 | 6,578,512円/坪 | +6.42％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,120,000円/m2 | 7,008,264円/坪 | +6.53％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,400,000円/m2 | 7,933,884円/坪 | +13.21％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,500,000円/m2 | 8,264,462円/坪 | +4.17％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,490,000円/m2 | 8,231,404円/坪 | -0.40％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,540,000円/m2 | 8,396,694円/坪 | +2.01％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,660,000円/m2 | 8,793,388円/坪 | +4.72％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,960,000円/m2 | 9,785,123円/坪 | +11.28％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,410,000円/m2 | 11,272,727円/坪 | +15.20％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 虎ノ門駅 | 14,450,000円/m2 | 47,768,595円/坪 | +3.64％ |
| 内幸町駅 | 11,277,500円/m2 | 37,280,991円/坪 | +6.68％ |
| 新橋駅 | 9,471,666円/m2 | 31,311,294円/坪 | +11.75％ |
| 神谷町駅 | 8,835,000円/m2 | 29,206,611円/坪 | +12.42％ |
| 汐留駅 | 8,730,000円/m2 | 28,859,504円/坪 | +8.96％ |
| 溜池山王駅 | 7,493,333円/m2 | 24,771,349円/坪 | +14.07％ |
| 赤坂見附駅 | 7,242,500円/m2 | 23,942,148円/坪 | +14.16％ |
| 青山一丁目駅 | 7,043,333円/m2 | 23,283,746円/坪 | +12.13％ |
| 品川駅 | 6,448,000円/m2 | 21,315,702円/坪 | +15.42％ |
| 乃木坂駅 | 5,850,000円/m2 | 19,338,842円/坪 | +15.16％ |
| 表参道駅 | 5,835,000円/m2 | 19,289,256円/坪 | +12.74％ |
| 田町駅 | 5,630,000円/m2 | 18,611,570円/坪 | +18.87％ |
| 芝公園駅 | 5,330,000円/m2 | 17,619,834円/坪 | +17.14％ |
| 大門駅 | 5,226,666円/m2 | 17,278,236円/坪 | +17.23％ |
| 六本木一丁目駅 | 4,520,000円/m2 | 14,942,148円/坪 | +19.23％ |
| 六本木駅 | 4,515,000円/m2 | 14,925,619円/坪 | +14.48％ |
| 赤坂駅 | 4,370,000円/m2 | 14,446,280円/坪 | +15.87％ |
| 御成門駅 | 4,060,000円/m2 | 13,421,487円/坪 | +15.01％ |
| 泉岳寺駅 | 3,965,000円/m2 | 13,107,438円/坪 | +17.84％ |
| 麻布十番駅 | 3,928,000円/m2 | 12,985,123円/坪 | +17.05％ |
| 高輪ゲートウェイ駅 | 3,480,000円/m2 | 11,504,132円/坪 | +16.78％ |
| 浜松町駅 | 3,330,000円/m2 | 11,008,264円/坪 | +18.40％ |
| 広尾駅 | 3,078,000円/m2 | 10,175,206円/坪 | +14.77％ |
| 三田駅 | 3,050,000円/m2 | 10,082,644円/坪 | +17.31％ |
| 白金台駅 | 3,050,000円/m2 | 10,082,644円/坪 | +15.57％ |