麻布十番駅（あざぶじゅうばん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3,928,000円/m2、坪単価では平均12,985,123円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+17.05％の上昇です。
麻布十番駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。麻布十番駅の1986年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
麻布十番駅の地価平均は、麻布十番駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
3,928,000円/m2+17.05％
公示地価平均（2026年）
12,985,123円/坪
坪単価
+17.05％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 麻布十番2-20-7 | 麻布十番駅より80m | 5,220,000円/m2 | 17,256,198円/坪 | +18.91％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 南麻布1-5-11 | 麻布十番駅より350m | 4,760,000円/m2 | 15,735,537円/坪 | +16.95％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 麻布十番2-5-3 | 麻布十番駅より90m | 4,240,000円/m2 | 14,016,528円/坪 | +12.77％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 麻布十番3-7-11 | 麻布十番駅より220m | 3,990,000円/m2 | 13,190,082円/坪 | +17.35％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 六本木5-13-1 | 麻布十番駅より400m | 3,290,000円/m2 | 10,876,033円/坪 | +17.08％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 六本木5-13-1 | 麻布十番駅より400m | 3,000,000円/m2 | 9,917,355円/坪 | +13.21％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 三田2-2-20 | 麻布十番駅より700m | 2,380,000円/m2 | 7,867,768円/坪 | +14.98％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 東麻布3-3-7 | 麻布十番駅より280m | 2,140,000円/m2 | 7,074,380円/坪 | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | 5,350,000 | ||
| 1987年 | 9,040,000 | ||
| 1988年 | 9,600,000 | ||
| 1989年 | 7,442,500 | 7,683,333 | 6,720,000 |
| 1990年 | 7,487,500 | 7,753,333 | 6,690,000 |
| 1991年 | 7,280,000 | 7,646,666 | 6,180,000 |
| 1992年 | 6,267,500 | 6,816,666 | 4,620,000 |
| 1993年 | 4,355,000 | 4,723,333 | 3,250,000 |
| 1994年 | 2,900,000 | 3,133,333 | 2,200,000 |
| 1995年 | 2,127,500 | 2,263,333 | 1,720,000 |
| 1996年 | 1,645,000 | 1,736,666 | 1,370,000 |
| 1997年 | 1,466,250 | 1,518,333 | 1,310,000 |
| 1998年 | 1,446,250 | 1,501,666 | 1,280,000 |
| 1999年 | 1,370,750 | 1,414,333 | 1,240,000 |
| 2000年 | 1,297,500 | 1,323,333 | 1,220,000 |
| 2001年 | 1,318,250 | 1,344,333 | 1,240,000 |
| 2002年 | 1,320,200 | 1,340,250 | 1,240,000 |
| 2003年 | 1,324,200 | 1,345,250 | 1,240,000 |
| 2004年 | 1,332,200 | 1,352,750 | 1,250,000 |
| 2005年 | 1,361,800 | 1,372,250 | 1,320,000 |
| 2006年 | 1,673,333 | 1,572,500 | 1,875,000 |
| 2007年 | 2,080,000 | 1,932,500 | 2,375,000 |
| 2008年 | 2,330,000 | 2,295,000 | 2,400,000 |
| 2009年 | 1,990,000 | 1,962,500 | 2,045,000 |
| 2010年 | 1,815,000 | 1,772,500 | 1,900,000 |
| 2011年 | 1,751,666 | 1,720,000 | 1,815,000 |
| 2012年 | 1,726,666 | 1,690,000 | 1,800,000 |
| 2013年 | 1,748,333 | 1,690,000 | 1,865,000 |
| 2014年 | 1,848,333 | 1,787,500 | 1,970,000 |
| 2015年 | 1,941,666 | 1,880,000 | 2,065,000 |
| 2016年 | 2,061,666 | 1,997,500 | 2,190,000 |
| 2017年 | 2,230,000 | 2,204,000 | 2,295,000 |
| 2018年 | 2,358,571 | 2,340,000 | 2,405,000 |
| 2019年 | 2,524,285 | 2,484,000 | 2,625,000 |
| 2020年 | 2,658,571 | 2,648,000 | 2,685,000 |
| 2021年 | 2,657,142 | 2,642,000 | 2,695,000 |
| 2022年 | 2,695,714 | 2,670,000 | 2,760,000 |
| 2023年 | 2,801,428 | 2,758,000 | 2,910,000 |
| 2024年 | 3,038,571 | 2,972,000 | 3,205,000 |
| 2025年 | 3,265,000 | 3,348,000 | 3,126,666 |
| 2026年 | 3,928,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 7,442,500円/m2 | 24,603,305円/坪 | -3.55％ |
| 1990年［平成2年］ | 7,487,500円/m2 | 24,752,066円/坪 | +0.04％ |
| 1991年［平成3年］ | 7,280,000円/m2 | 24,066,115円/坪 | -3.29％ |
| 1992年［平成4年］ | 6,267,500円/m2 | 20,719,008円/坪 | -15.35％ |
| 1993年［平成5年］ | 4,355,000円/m2 | 14,396,694円/坪 | -29.48％ |
| 1994年［平成6年］ | 2,900,000円/m2 | 9,586,776円/坪 | -33.41％ |
| 1995年［平成7年］ | 2,127,500円/m2 | 7,033,057円/坪 | -25.60％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,645,000円/m2 | 5,438,016円/坪 | -21.80％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,466,250円/m2 | 4,847,107円/坪 | -10.25％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,446,250円/m2 | 4,780,991円/坪 | -1.43％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,370,750円/m2 | 4,531,404円/坪 | -4.51％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,297,500円/m2 | 4,289,256円/坪 | -4.52％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,318,250円/m2 | 4,357,851円/坪 | +1.25％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,320,200円/m2 | 4,364,297円/坪 | +0.41％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,324,200円/m2 | 4,377,520円/坪 | +0.21％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,332,200円/m2 | 4,403,966円/坪 | +0.52％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,361,800円/m2 | 4,501,818円/坪 | +2.24％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,673,333円/m2 | 5,531,680円/坪 | +16.72％ |
| 2007年［平成19年］ | 2,080,000円/m2 | 6,876,033円/坪 | +24.12％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,330,000円/m2 | 7,702,479円/坪 | +12.65％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,990,000円/m2 | 6,578,512円/坪 | -14.55％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,815,000円/m2 | 6,000,000円/坪 | -8.68％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,751,666円/m2 | 5,790,633円/坪 | -3.23％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,726,666円/m2 | 5,707,988円/坪 | -1.26％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,748,333円/m2 | 5,779,614円/坪 | +1.29％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,848,333円/m2 | 6,110,192円/坪 | +5.78％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,941,666円/m2 | 6,418,732円/坪 | +4.98％ |
| 2016年［平成28年］ | 2,061,666円/m2 | 6,815,426円/坪 | +6.16％ |
| 2017年［平成29年］ | 2,230,000円/m2 | 7,371,900円/坪 | +5.15％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,358,571円/m2 | 7,796,930円/坪 | +5.59％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,524,285円/m2 | 8,344,746円/坪 | +6.80％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,658,571円/m2 | 8,788,665円/坪 | +5.22％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,657,142円/m2 | 8,783,943円/坪 | -0.01％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,695,714円/m2 | 8,911,452円/坪 | +1.56％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,801,428円/m2 | 9,260,920円/坪 | +3.80％ |
| 2024年［令和6年］ | 3,038,571円/m2 | 10,044,864円/坪 | +8.28％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,265,000円/m2 | 10,793,388円/坪 | +12.76％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 5,350,000円/m2 | 17,685,950円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 9,040,000円/m2 | 29,884,297円/坪 | +75.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 9,600,000円/m2 | 31,735,537円/坪 | +8.40％ |
| 1989年［平成元年］ | 7,683,333円/m2 | 25,399,449円/坪 | -3.55％ |
| 1990年［平成2年］ | 7,753,333円/m2 | 25,630,853円/坪 | +0.20％ |
| 1991年［平成3年］ | 7,646,666円/m2 | 25,278,236円/坪 | -1.85％ |
| 1992年［平成4年］ | 6,816,666円/m2 | 22,534,435円/坪 | -12.05％ |
| 1993年［平成5年］ | 4,723,333円/m2 | 15,614,325円/坪 | -29.43％ |
| 1994年［平成6年］ | 3,133,333円/m2 | 10,358,126円/坪 | -33.78％ |
| 1995年［平成7年］ | 2,263,333円/m2 | 7,482,093円/坪 | -26.86％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,736,666円/m2 | 5,741,046円/坪 | -22.28％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,518,333円/m2 | 5,019,283円/坪 | -12.20％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,501,666円/m2 | 4,964,187円/坪 | -1.14％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,414,333円/m2 | 4,675,482円/坪 | -4.96％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,323,333円/m2 | 4,374,655円/坪 | -5.49％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,344,333円/m2 | 4,444,077円/坪 | +1.11％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,340,250円/m2 | 4,430,578円/坪 | +0.55％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,345,250円/m2 | 4,447,107円/坪 | +0.26％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,352,750円/m2 | 4,471,900円/坪 | +0.45％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,372,250円/m2 | 4,536,363円/坪 | +1.40％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,572,500円/m2 | 5,198,347円/坪 | +14.66％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,932,500円/m2 | 6,388,429円/坪 | +22.98％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,295,000円/m2 | 7,586,776円/坪 | +18.52％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,962,500円/m2 | 6,487,603円/坪 | -14.44％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,772,500円/m2 | 5,859,504円/坪 | -9.38％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,720,000円/m2 | 5,685,950円/坪 | -2.70％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,690,000円/m2 | 5,586,776円/坪 | -1.53％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,690,000円/m2 | 5,586,776円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,787,500円/m2 | 5,909,090円/坪 | +5.77％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,880,000円/m2 | 6,214,876円/坪 | +5.10％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,997,500円/m2 | 6,603,305円/坪 | +6.16％ |
| 2017年［平成29年］ | 2,204,000円/m2 | 7,285,950円/坪 | +5.37％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,340,000円/m2 | 7,735,537円/坪 | +5.95％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,484,000円/m2 | 8,211,570円/坪 | +5.99％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,648,000円/m2 | 8,753,719円/坪 | +6.47％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,642,000円/m2 | 8,733,884円/坪 | -0.19％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,670,000円/m2 | 8,826,446円/坪 | +1.26％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,758,000円/m2 | 9,117,355円/坪 | +3.21％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,972,000円/m2 | 9,824,793円/坪 | +7.61％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,348,000円/m2 | 11,067,768円/坪 | +12.66％ |
| 2026年［令和8年］ | 3,928,000円/m2 | 12,985,123円/坪 | +17.05％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 6,720,000円/m2 | 22,214,876円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 6,690,000円/m2 | 22,115,702円/坪 | -0.45％ |
| 1991年［平成3年］ | 6,180,000円/m2 | 20,429,752円/坪 | -7.62％ |
| 1992年［平成4年］ | 4,620,000円/m2 | 15,272,727円/坪 | -25.24％ |
| 1993年［平成5年］ | 3,250,000円/m2 | 10,743,801円/坪 | -29.65％ |
| 1994年［平成6年］ | 2,200,000円/m2 | 7,272,727円/坪 | -32.31％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,720,000円/m2 | 5,685,950円/坪 | -21.82％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,370,000円/m2 | 4,528,925円/坪 | -20.35％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,310,000円/m2 | 4,330,578円/坪 | -4.38％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,280,000円/m2 | 4,231,404円/坪 | -2.29％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,240,000円/m2 | 4,099,173円/坪 | -3.13％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,220,000円/m2 | 4,033,057円/坪 | -1.61％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,240,000円/m2 | 4,099,173円/坪 | +1.64％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,240,000円/m2 | 4,099,173円/坪 | 0.00％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,240,000円/m2 | 4,099,173円/坪 | 0.00％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,250,000円/m2 | 4,132,231円/坪 | +0.81％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,320,000円/m2 | 4,363,636円/坪 | +5.60％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,875,000円/m2 | 6,198,347円/坪 | +25.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 2,375,000円/m2 | 7,851,239円/坪 | +26.41％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,400,000円/m2 | 7,933,884円/坪 | +0.93％ |
| 2009年［平成21年］ | 2,045,000円/m2 | 6,760,330円/坪 | -14.77％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,900,000円/m2 | 6,280,991円/坪 | -7.28％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,815,000円/m2 | 6,000,000円/坪 | -4.29％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,800,000円/m2 | 5,950,413円/坪 | -0.72％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,865,000円/m2 | 6,165,289円/坪 | +3.88％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,970,000円/m2 | 6,512,396円/坪 | +5.82％ |
| 2015年［平成27年］ | 2,065,000円/m2 | 6,826,446円/坪 | +4.74％ |
| 2016年［平成28年］ | 2,190,000円/m2 | 7,239,669円/坪 | +6.16％ |
| 2017年［平成29年］ | 2,295,000円/m2 | 7,586,776円/坪 | +4.73％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,405,000円/m2 | 7,950,413円/坪 | +4.71％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,625,000円/m2 | 8,677,685円/坪 | +8.83％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,685,000円/m2 | 8,876,033円/坪 | +2.11％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,695,000円/m2 | 8,909,090円/坪 | +0.44％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,760,000円/m2 | 9,123,966円/坪 | +2.33％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,910,000円/m2 | 9,619,834円/坪 | +5.28％ |
| 2024年［令和6年］ | 3,205,000円/m2 | 10,595,041円/坪 | +9.98％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,126,666円/m2 | 10,336,088円/坪 | +12.99％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 虎ノ門駅 | 14,450,000円/m2 | 47,768,595円/坪 | +3.64％ |
| 内幸町駅 | 11,277,500円/m2 | 37,280,991円/坪 | +6.68％ |
| 新橋駅 | 9,471,666円/m2 | 31,311,294円/坪 | +11.75％ |
| 神谷町駅 | 8,835,000円/m2 | 29,206,611円/坪 | +12.42％ |
| 汐留駅 | 8,730,000円/m2 | 28,859,504円/坪 | +8.96％ |
| 溜池山王駅 | 7,493,333円/m2 | 24,771,349円/坪 | +14.07％ |
| 赤坂見附駅 | 7,242,500円/m2 | 23,942,148円/坪 | +14.16％ |
| 青山一丁目駅 | 7,043,333円/m2 | 23,283,746円/坪 | +12.13％ |
| 品川駅 | 6,448,000円/m2 | 21,315,702円/坪 | +15.42％ |
| 外苑前駅 | 6,435,000円/m2 | 21,272,727円/坪 | +13.50％ |
| 乃木坂駅 | 5,850,000円/m2 | 19,338,842円/坪 | +15.16％ |
| 表参道駅 | 5,835,000円/m2 | 19,289,256円/坪 | +12.74％ |
| 田町駅 | 5,630,000円/m2 | 18,611,570円/坪 | +18.87％ |
| 芝公園駅 | 5,330,000円/m2 | 17,619,834円/坪 | +17.14％ |
| 大門駅 | 5,226,666円/m2 | 17,278,236円/坪 | +17.23％ |
| 六本木一丁目駅 | 4,520,000円/m2 | 14,942,148円/坪 | +19.23％ |
| 六本木駅 | 4,515,000円/m2 | 14,925,619円/坪 | +14.48％ |
| 赤坂駅 | 4,370,000円/m2 | 14,446,280円/坪 | +15.87％ |
| 御成門駅 | 4,060,000円/m2 | 13,421,487円/坪 | +15.01％ |
| 泉岳寺駅 | 3,965,000円/m2 | 13,107,438円/坪 | +17.84％ |
| 高輪ゲートウェイ駅 | 3,480,000円/m2 | 11,504,132円/坪 | +16.78％ |
| 浜松町駅 | 3,330,000円/m2 | 11,008,264円/坪 | +18.40％ |
| 広尾駅 | 3,078,000円/m2 | 10,175,206円/坪 | +14.77％ |
| 三田駅 | 3,050,000円/m2 | 10,082,644円/坪 | +17.31％ |
| 白金台駅 | 3,050,000円/m2 | 10,082,644円/坪 | +15.57％ |